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Sala Capriasca - 4,5 Zimmer Neubau mit offener Aussicht

In einer der grünsten und sonnigsten Zonen von Capriasca bieten wir eine wunderschöne Immobilie mit 4½ Zimmern (145 m² SUL) zum Verkauf an, die in einer exklusiven Residenz mit nur 2 Wohneinheiten mit unabhängigem Eingang und primärer Nutzung liegt.Die Lage ist ideal für diejenigen, die Ruhe, Natur und Privatsphäre suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Verbindungen verzichten zu müssen. Die Immobilie bietet eine schöne offene Aussicht auf die umliegende Grünfläche und ein extrem ruhiges Umfeld, perfekt für Familien oder für diejenigen, die fernab vom Verkehr leben möchten.Das Gebäude, ein energieeffizienter Neubau, verfügt über Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage, was geringe Betriebskosten und höchsten Wohnkomfort gewährleistet. Individuelle Verbrauchszähler vervollständigen die moderne und effiziente Lösung.Die Innenräume sind hell und gut verteilt: • Geräumiger Wohnbereich mit offener Küche und Insel • 3 Schlafzimmer • Doppelte Sanitäranlagen mit Badewanne, Dusche und Bidet • Eingangsbereich mit Garderobe Außen überzeugt die Immobilie mit einem privaten Garten von 140 m², von denen etwa 50 m² ebene Flächen direkt vom Wohnbereich aus zugänglich sind, ideal für Entspannungsmomente, Spiele im Freien oder Essen in Gesellschaft. Ein besonderes Highlight ist der naturbelassene Bach, der an den Garten grenzt, eingebettet in einem waldigen Bereich, für eine einzigartige Atmosphäre in Kontakt mit der Natur. Die Außenfläche wird durch eine 17 m² große Veranda vervollständigt, die auf zwei Seiten geschlossen ist.Zusätzlich stehen zur Verfügung: • Beheizter Abstell-/Waschraum von 16 m² mit direktem Zugang von der Wohnzone • 2 Parkplätze (überdacht/offen) • Aluminium-/PVC-Fenster • Glasfaser (Internet + TV + Telefon) Ideale Lösung für Familien und Tierliebhaber, die in einer grünen, reservierten und panoramischen Umgebung leben möchten.Auch die Formel Rent & Buy ist verfügbar.