208 Treffer - Maisonette / Duplex Kaufen: Kanton Waadt

Chaleureux appartement en duplex à Château-d'Oex avec cheminée

Cet appartement en duplex est idéalement situé au coeur d'un quartier calme et résidentiel, à seulement quelques minutes toutes commodités et du centre du village de Château-d'Oex.- Surface habitable de plus de 150 m² répartie en duplex- Spacieux séjour avec cheminée et balcon- 2 grandes et belles suites parentales - 1 place de parc intérieure

Duplex

Surplombant la ville de Montreux et le basin lémanique, ces trois villas contemporaines comprennent chacune deux spacieux appartements. Chaque appartement est composé de deux zones organisées en duplex. La zone jour comprend un spacieux séjour, une cuisine, une salle a manger ainsi qu'une terrasse couverte et un jardin privé ou une terrasse panoramique. A l'étage, la zone nuit est composée de quatre chambres, chacune avec salle de bain et dressing. Cette conception architecturale offre ainsi des volumes généreux et des grands espaces de vie. La situation exceptionnelle de cette résidence vous offre un panorama unique sur le lac et les montagnes, un cadre de vie agréable au calme et dans un quartier verdoyant. Chaque appartement dispose d'un local technique et cave indépendants ainsi que d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur. Ce système permet de chauffer en hiver et de rafraîchir en été. Des panneaux solaires contribuent à la production d'eau chaude sanitaire. Toutes les installations techniques y compris le système d'alarme sont pilotés depuis chaque appartement par un système domotique. La vitrerie est en verre de sécurité isolant, qui garantit une isolation thermique optimale. L'ascenseur incliné et les escaliers desservent tous les étages des bâtiments A et B ainsi que les différents locaux et les garages. Un deuxième ascenseur permet de joindre les niveaux du bâtiment C. La qualité des matériaux, les grandes baies vitrées ainsi que la luminosité, contribuent à une extraordinaire sensation de bien être.Overlooking the city of Montreux and the Lake Geneva basin, these three contemporary villas each include two spacious apartments. Each apartment is made up of two areas organized in duplex. The day area includes a spacious living room, a kitchen, a dining room as well as a covered terrace and a private garden or a panoramic terrace. Upstairs, the sleeping area is made up of four bedrooms, each with bathroom and dressing room. This architectural design thus offers generous volumes and large living spaces. The exceptional location of this residence offers you a unique panorama of the lake and the mountains, a pleasant living environment in peace and in a green area.Each apartment has an independent technical room and cellar as well as an individual heating system by heat pump. This system allows heating in winter and cooling in summer. Solar panels contribute to the production of domestic hot water. All technical installations including the alarm system are controlled from each apartment by a home automation system.The glazing is made of insulating safety glass, which guarantees optimum thermal insulation. The inclined elevator and the stairs serve all floors of buildings A and B as well as the various rooms and garages. A second elevator connects the levels of building C. The quality of the materials, the large windows as well as the light, contribute to an extraordinary feeling of well-being.

Duplex entièrement rénové à vendre à Gimel - avec balcon

Opportunité unique au centre de Gimel - avec balconSitué au centre du village, à proximité immédiate de l'école, des commerces et des transports, ce magnifique duplex de 7.5 pièces vient tout juste d'être entièrement rénové avec des finitions modernes et élégantes.Profitez d'un emplacement idéal : Rolle en 20 minutes en bus (ligne 840) ou 10 minutes en voiture.Avec ses 140 m² habitables, il offre un cadre de vie lumineux et chaleureux :L'appartement est disposé de la manière suivanteNiveau inférieur : • 2 chambres confortables • Une salle de bain élégante • Espace pour la colonne de lavage Niveau supérieur : • Chambre parentale avec salle de douche privative, le tout fraîchement rénové • Cuisine design, entièrement équipée, ouverte sur un salon convivial avec balcon • WC visiteurs • Balcon Les + qui font craquer : • Une place de parking extérieure disponible en sus du prix • Accès à un petit jardin commun pour profiter des beaux jours • Tout est neuf, prêt à accueillir ses premiers occupants après rénovation Montant du fonds de rénovation de la PPE : environ CHF 140'000Prix de l'appartement : CHF 650'000Prix de la place de parc extérieur compris.Si vous optez pour l'achat des 2 duplex qui sont actuellement en vente dans le même immeuble ceux-ci seront vendus au prix de CHF 490'000.- + CHF 590'000.-.Loyer : 2'450 CHF + 300 CHF de charges prévisionnelles

Duplex entièrement rénové à vendre à Gimel - sans balcon

Opportunité unique à saisir au coeur de Gimel - 7.5 pièces sans balconSitué au centre du village, à proximité immédiate de l'école, des commerces et des transports, ce superbe duplex de 7.5 pièces vient tout juste d'être entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité.Vous profiterez d'un cadre de vie moderne, lumineux et chaleureux, le tout à seulement 20 minutes de Rolle en bus (ligne 840) et 10 minutes en voiture.L'appartement est disposé de la manière suivanteNiveau supérieur : • Cuisine design, entièrement équipée, avec un magnifique îlot central ouverte sur un salon convivial et lumineux • Coin salon accueillant • WC visiteurs Niveau inférieur : • 3 chambres cosy offrant un confort optimal • Une salle de bain moderne et élégante • Espace pour colonne de lavage Les + qui font la différence : • Une place de parking extérieure disponible en sus du prix • Accès à un petit jardin commun pour profiter des beaux jours • Tout l'appartement a été rénové avec goût, prêt à accueillir ses premiers occupants après rénovation Montant du fonds de rénovation de la PPE : environ CHF 140'000.-Prix appartement : CHF 550'000.-Prix de la place de parc extérieur compris.Si vous optez pour l'achat des 2 duplex qui sont actuellement en vente dans le même immeuble ceux-ci seront vendus au prix de CHF 490'000.- + CHF 590'000.-.Loyer potentiel en cas d'investissement : 2'250 CHF + 300 CHF de charges prévisionnelles

Appartement haut de gamme alliant confort et tranquillité à Pully

Situé dans un quartier prisé et résidentiel recherché de Pully, cette résidence de standing bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, avec un accès immédiat aux transports publics, aux commerces, aux établissements scolaires, ainsi qu'à la forêt de Belmont - véritable poumon vert de la région.Réparti sur deux niveaux au sein d'un bâtiment construit en 2018, cet appartement séduit par ses beaux volumes et sa luminosité.Sa distribution est la suivante :Rez-de-jardin : • Grand séjour avec espace salle à manger • Cuisine ouverte, entièrement équipée avec des matériaux de qualité • Hall d'entrée avec rangements • WC visiteurs • Buanderie privative • Cave • Accès direct au jardin et à la terrasse Étage supérieur : • Suite parentale avec salle de douche attenante • Deux chambres avec accès à la terrasse supérieure • Salle de bains supplémentaire avec douche • Hall de distribution Atouts supplémentaires : • Exposition plein sud • Finitions soignées et prestations haut de gamme • Ascenseur privatif desservant directement les deux niveaux de l'appartement Deux places de parking intérieures, en sus du prix de vente, complètent ce bien.

MAGNIFIQUE DUPLEX ATYPIQUE ET SPACIEUX

Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité unique d'acquérir un duplex atypique situé au cœur de Payerne. Avec ses 177 m² spacieux et sa localisation idéale, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel où l'originalité et le confort se rencontrent. Ce duplex au design singulier offre un espace de vie unique, combinant parfaitement le charme de l'ancien et une étiquette énergétique efficiente. Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - dans un quartier calme- spacieux et lumineux- idéalement situé- chauffage au sol- jardin commun- disponible rapidement- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: proche du centre villeEtat du bâtiment: bonSalles de bain: 2 (1 x WC / lavabo, 1 x WC / lavabo / douche)Transport publics: bus pour le centre, 100 mEcole: école primaire, 200 mCommerces: Denner, 100 m

Appartement 4 – 8.5 pièces en duplex avec deux balcons

Orion.Une résidence d’exception nichée au cœur de Signy-Avenex, entre nature, la ville et panorama grandiose sur les Alpes et le lac Léman.Pensée pour offrir de l’espace à vivre et une harmonie avec l’environnement, Orion propose quatre appartements spacieux aux finitions haut de gamme, en duplex et doté de jardins privatifs, terrasses et balcons ainsi que parkings.ESPACE.Avec ses appartements en duplex dès 110 m², Orion offre des volumes généreux, une séparation harmonieuse entre les espaces jour et nuit, et une architecture pensée pour laisser respirer la lumière et la nature à chaque instant.QUALITE.Conçue selon les standards de haute performance énergétique, Orion se distingue par des matériaux durables et des finitions haut de gamme, gages de confort et de bien-être durables.PROXIMITE.Située aux portes de Nyon, Orion offre un accès rapide aux transports, écoles et commerces, alliant la tranquillité d’un cadre naturel à la praticité du quotidien.Ce duplex de 8.5 pièces séduit par son agencement harmonieux et ses espaces généreux répartis sur deux niveaux, offrant une séparation naturelle entre les espaces jour et nuit.Le rez-de-chaussée accueille une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, coin repas et WC visiteurs, pensée pour le confort et la convivialité.À l’étage, l’espace nuit comprend quatre chambres et trois salles d’eau, dont une suite parentale avec salle de bain privative. Les deux balcons prolongent l’espace intérieur et offrent une ouverture sur l’extérieur, idéale pour profiter du calme et de la vue environnante.Alliant fonctionnalité, élégance et qualité de finitions, cet appartement représente un lieu de vie idéal pour les familles recherchant confort et sérénité au cœur de Signy-Avenex. Surfaces de l’appartement 4:Surface Brut Plancher (SBP) - 130m2Surface Net Habitable (SNH) - 160.8m2Surface 1er étage - 45.18m2Surface combles - 70.37m2Nbr de chambres - 4Nbr d’étages - 2Nbr cave - 1Nbr balcons- 2Surface balcons- 32m2Nbr parking couverts - 1Nbr parking extérieur - 1Budgets d’aménagements en CHF TTC prix publicCuisine - 25'000.- Sanitaires - 15'000.-Revêtements - Carrelages : 65.-/m2 CHF / Parquets : Chambres - 85.-/m2 CHF Surfaces extérieures - Fourniture et pose de dalles céramiques sur les terrasses et dans les balcons, budget fourniture : 60.- CHF TTC/m2RDC et Etage : Stores à lamelles électriques, commande par interrupteur radio de type Somfy ou similaire, lamelles 90 mm thermolaquées, coulisseaux thermolaqués. Equipement anti-levage pour les stores du RDC.Vivre à Signy-Avenex À quelques minutes de Nyon, Signy-Avenex offre un cadre de vie unique entre Lac Léman et Jura, alliant calme villageois et proximité urbaine.Entourée de verdure, la commune séduit les familles et les actifs par sa qualité de vie, ses écoles, commerces et nombreuses commodités.Soucieuse de préserver son identité, Signy favorise un développement harmonieux et durable, dans lequel Orion s’inscrit naturellement.Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite de l’emplacement et découvrir l’ensemble des documents complémentaires relatifs au projet Orion. Notre équipe se tient à votre disposition pour toute information supplémentaire ou pour planifier un rendez-vous personnalisé. Contactez nous au +41 79 795 83 90 ou info@2morrow-re.ch

Magnifique duplexe de 7.5 pièces avec balcon et terrasse

Nichée à 1'041 mètres d'altitude au centre du village pittoresque village de Saint-Cergue, Les Résidences du Grand Air allient le charme authentique du Jura vaudois à la modernité architecturale. Ces appartements offrent une qualité de vie exceptionnelle à leurs futurs occupants, entre nature préservée et accessibilité aux grands centres lémaniques.Un emplacement privilégiéAu coeur du Parc naturel régional du Jura vaudois, Saint-Cergue bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel avec des panoramas remarquables sur le lac Léman, le Mont-Blanc et la chaîne des Alpes. Le village-station offre un environnement authentique et dynamique, avec tous les commerces et services de proximité ainsi qu'un tissu associatif actif.La desserte est exemplaire : la ligne ferroviaire Nyon-St-Cergue-La Cure (NStCM) se situe à 5 minutes à pieds de la résidence et relie la gare de Saint-Cergue à Nyon en seulement 35 minutes, avec des départs toutes les 30 minutes. Depuis Nyon, vous rejoignez les réseaux CFF et l'autoroute pour Genève et Lausanne. L'accès routier est tout aussi pratique, avec seulement 15 km jusqu'à Nyon.Un projet architectural harmonieuxCe programme immobilier conjugue respect du patrimoine et création contemporaine : la transformation soignée d'une maison villageoise traditionnelle et la création d'un bâtiment neuf de trois logements forment un ensemble architectural équilibré. Les six appartements, allant du 2,5 pièces au 7.5 pièces, dont un magnifique duplex, sont conçus pour maximiser luminosité et volumes.Des prestations haut de gammeConstruction et finitionsConstruction de qualité aux dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique.Confort et équipements • Ascenseur desservant tous les niveaux (0 à 3). • Chauffage à distance avec décompte individuel et panneaux photovoltaïques pour production d'eau chaude. • Chauffage au sol dans toutes les pièces avec régulation thermostatique individuelle. • Cuisines entièrement équipées : agencements de qualité avec plans de travail Easyquartz Origins, appareils électroménagers Siemens haut de gamme (budgets de 15'000 à 21'500 CHF TTC selon les lots). Possibilité de choisir ses finitions. • Salles de bain élégantes : sanitaires de qualité supérieure fournis par Bringhen by Saneo SA, avec choix de configurations incluant baignoires et douches selon les appartements. Finitions à choix. Aménagements intérieursParquets et carrelages au choix chez les fournisseurs du chantier.Cuisine et équipements de salle de bain modifiables au gré du preneurArmoire penderie et Armoire dans chambre parentale inclues.Caves privatives, deux places de stationnement couvertes par logement et espaces extérieurs pour les lots 1,2,3,4 et 6 (terrasses, balcons selon les lots) complètent les prestations.Une opportunité d'acquisition sur planCette résidence représente une occasion rare d'acquérir un bien immobilier neuf dans l'une des communes les plus prisées du Jura vaudois. Vente sur plan selon régime PPE permettant des économies d'impôts et de frais de notaire , garantie de construction selon norme SIA 118.Contact et renseignementsPour découvrir les plans détaillés, les surfaces exactes et les prix de vente de chaque lot, notre équipe se tient à votre disposition.Nestled at an altitude of 1,041 meters in the center of the picturesque village of Saint-Cergue, Les Résidences du Grand Air combine the authentic charm of the Vaud Jura with architectural modernity. These apartments offer an exceptional quality of life to their future occupants, between preserved nature and accessibility to the major centers of Lake Geneva....

Duplex 7.5 pièces à Bercher

À vendre : Charmant duplex de 7.5 pièces à BercherDécouvrez ce magnifique appartement en duplex situé au coeur de Bercher, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Avec ses 7.5 pièces, cet espace lumineux et bien agencé est idéal pour les familles à la recherche de confort et de praticité.Caractéristiques de l'appartement :Superficie : 160 m2 (appartement lot 3)Rez • Cuisine habitable agencée avec poêle • 1 WC séparé • Terrasse avec jardin commun parfait pour profiter des journées ensoleillées Etage • Un salon accueillant • 2 grandes chambres • 1 salle de douche • 1 salle de bain • Cave Non-inclus dans le prix de vente • 1 garage à CHF 30'000.- • 1 place extérieure à CHF 7'000.- Remarque : appartement actuellement louéNe manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans cette belle région. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacterAnne-Claude PoulardForte Broker Sàrl079 203 47 84acpoulard@fortebroker.ch

8.5 PIECES EN DUPLEX DE STANDING NEUF

Projet Immobilier de standing à Crassier! Découvrez la Résidence de la Forge, un projet immobilier moderne et raffiné, conçu pour offrir un cadre de vie d'exception. Alliant élégance architecturale et prestations de haute qualité, cette résidence s'intègre harmonieusement dans le village tout en répondant aux exigences contemporaines de confort et de durabilité.Idéalement située, La Résidence de la forge offre un accès facile aux transports en commun et à l'autoroute, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. De plus, les écoles sont à proximité, offrant un cadre de vie pratique et adapté aux exigences familiales.Les résidents bénéficieront d'un beau jardin commun et d'une aire de jeux pour enfants, idéalement ombragée en fin d'après-midi par les arbres qui bordent la zone boisée le long du ruisseau. C'est un espace parfait pour se détendre et se ressourcer.Chaque appartement est équipé d'un système de ventilation à simple flux, prévenant la transmission de bruit par les conduits. Les murs mitoyens massifs de 30 cm offrent une excellente isolation phonique, permettant à chaque résident de profiter d'une tranquillité de haut de gamme.Le système de chauffage par pompe à chaleur géothermique offre une solution économique et respectueuse de l'environnement. De plus, en été, un système de circulation d'eau fraîche dans les sols maintient une température agréable dans les appartements, même pendant les canicules. De plus, la redistribution de l'électricité produite par le bâtiment grâce à ses panneaux photovoltaïques permet de réduire les coûts de consommation d'électricité.Parfaitement située, la résidence bénéficie d'un accès rapide aux transports et aux axes routiers, facilitant les déplacements vers Nyon et ses infrastructures. Chaque détail a été soigneusement étudié pour offrir un cadre de vie alliant praticité, élégance et bien-être.Pour toute information n'hésitez pas à nous contacter LOT B10Ce charmant appartement de 8.5 pièces avec balcon, se trouve au deuxième et troisième niveau de la résidence.Premier niveau:Un hall d'entrée avec armoireUn WC visiteurUn spacieux séjour de 43 m2 avec cuisine ouverteDeux grandes chambres Une salle de bains avec lavabo et WCDeuxième niveau:Une salle de doucheDeux grandes chambres à coucherExtérieur:Une terrasseUne cave Une places de parc externe en sus Superficies:Appartement : 210.13 m2Balcon : 14.97 m2Cave : 6.02 m2Deux places intérieurs en sus CHF 70'000.-Surface Pondérée : 220.82 m2

Charmant triplex familial au coeur de Lavigny ? 140 m² sur trois niveaux

Idéalement situé au coeur de Lavigny, ce triplex construit en 2010 offre 140 m² habitables sur trois niveaux.Atouts principaux :Séjour donnant sur une terrasse privative exposée au SudCuisine ouverte3 ChambresBureau pouvant être transformé en chambre3 salles de bainsNombreux rangementsUne cave complète ce bien.Deux places de parc : une intérieure avec borne de recharge et une extérieure en sus pour 40'000.-Commodités :Arrêt de busEcole primaire sur placeCommerces de proximitéCadre paisible et verdoyant

Château-d'Oex -Un duplex lumineux et chaleureux au coeur des Alpes

Situé dans un chalet construit en 2016, ce magnifique duplex en attique séduit par son charme alpin, notamment grâce à ses poutres apparentes.À proximité immédiate du village, dans un quartier calme et verdoyant, ce bien bénéficie d'un cadre de vie paisible et privilégié.Il offre un spacieux espace de vie ouvert avec accès à un balcon orienté plein sud, baigné de lumière naturelle grâce aux nombreuses fenêtres et aux Velux équipés de stores électriques.L'appartement comprend deux chambres à coucher, chacune avec sa salle de douches en suite. L'une d'elles bénéficie d'un accès indépendant, idéale pour accueillir des invités en toute intimité.À l'entrée se trouve un WC visiteurs, équipé d'un lave/sèche-linge intégré.Le confort est assuré toute l'année grâce au chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, renforcé par un triple vitrage garantissant une excellente isolation thermique et phonique.Deux places de parc intérieures, d'une valeur de CHF 40'000.- chacune, sont incluses dans cette offre exceptionnelle. Une borne de recharge sert les deux places.Diese wunderschöne Attika-Maisonette befindet sich in einem Chalet, das 2016 erbaut wurde, und besticht durch ihren alpinen Charme - insbesondere durch die sichtbaren Holzbalken.In unmittelbarer Nähe des Dorfzentrums, in einem ruhigen und grünen Wohnquartier, bietet dieses Objekt eine privilegierte und friedliche Wohnlage.Der grosszügige, offene Wohnbereich mit Zugang zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon ist dank zahlreicher Fenster und mit elektrischen Rollläden ausgestatteter Dachfenster lichtdurchflutet.Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Duschbad en suite. Eines der Schlafzimmer hat einen separaten Zugang - ideal, um Gäste mit maximaler Privatsphäre zu empfangen.Beim Eingang befindet sich ein Gäste-WC mit integriertem Waschturm (Waschmaschine und Trockner).Komfort das ganze Jahr über ist dank der Bodenheizung, betrieben durch eine Wärmepumpe, garantiert. Zusätzlich sorgt eine Dreifachverglasung für hervorragende Wärme- und Schalldämmung.Zwei Innenparkplätze im Wert von je CHF 40'000.- sind im Angebot inbegriffen. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge steht beiden Parkplätzen zur Verfügung.Located in a chalet built in 2016, this stunning attic duplex captivates with its Alpine charm, notably highlighted by exposed beams.Situated in close proximity to the village, within a quiet and verdant neighborhood, this property offers a peaceful and privileged living environment.It features a spacious open living area with access to a south-facing balcony, flooded with natural light thanks to numerous windows and Velux skylights equipped with electric blinds.The apartment includes two bedrooms, each with its own en-suite bathroom. One of the bedrooms benefits from an independent entrance, making it ideal for hosting guests with complete privacy.At the entrance, there is a guest WC equipped with an integrated washer/dryer.Year-round comfort is ensured by underfloor heating powered by a heat pump, complemented by triple glazing that provides excellent thermal and acoustic insulation.Two indoor parking spaces, each valued at CHF 40,000, are included in this exceptional offer. An electric charging station is in place for the two spaces.

Charmant triplex familial au coeur de Lavigny ? 140 m² sur trois niveaux

Idéalement situé au coeur de Lavigny et à 8 minutes d'Aubonne, ce triplex construit en 2010 offre 140 m² habitables sur trois niveaux.Atouts principaux :Séjour donnant sur une terrasse privative exposée au SudCuisine ouverte3 ChambresBureau pouvant être transformé en chambre3 salles de bainsNombreux rangementsUne cave complète ce bien.Deux places de parc : une intérieure avec borne de recharge et une extérieure en sus pour 40'000.-Commodités :Arrêt de busEcole primaire sur placeCommerces de proximitéCadre paisible et verdoyant

Maison vigneronne du XVIIème au cur du village de Cully

Joyaux du lac Léman et de la région viticole de Lavaux, Cully figure notamment parmi les destinations oenotouristiques les plus prisées en suisse romande. Reliée aux villes de Lausanne et Vevey par la route ou le rail, cette bourgade bénéficie du confort urbain tels que commerces de proximité, écoles et animations sociaux-culturelles.Érigée en 1645 et reconvertie en habitation plurifamiliale, cette ancienne maison vigneronne recensée en note 3 aux monuments historiques tisse des liens subtils avec l'esprit authentique des lieux et notamment sa place du marché.D'une surface utile d'environ 440m2, elle se développe sur 3 niveaux composés de trois entités : Au rez-de-chaussée: Un local commercial, un bureau ainsi que d'une petite salle d'attente et son WC visiteurs.Une affectation différente, même en habitation, en fonction des besoins du futurs propriétaires est envisageable.Au 1er étage : Un appartement de 3,5 pièces avec balcon, aux allures chics bohème refait à neuf en 2017.Au 2ème étage & combles :Un appartement familiale en duplex de 6,5 pièces.Ambiance cosy mêlant authenticité et modernité.Le sous-sol quant à lui dispose d'une grande cave vigneronne voutée et galets de pierre.De nombreux travaux de rénovations ont été réalisés durant ces 20 dernières années offrant à l'ensemble un visage plus moderne et confortable.Projet familial ou investissement à des fins de rendement, cette maison de charme vous permettra de profiter d'un contexte villageois à proximité des rives lacustres.

RESIDENCE DE LA FORGE A CRASSIER. Lot A12

Vente clé en main, sans crédit de construction!Magnifique appartement en duplex avec balcon, exposé à l'Ouest, face à la rivière du Boiron!Découvrez la Résidence de la Forge, un projet immobilier moderne et raffiné conçu pour offrir un cadre de vie d'exception. Alliant élégance architecturale et prestations haut de gamme, cette résidence s'intègre harmonieusement dans le village tout en répondant aux exigences contemporaines de confort et de durabilité.Chaque appartement a été pensé pour garantir un bien-être optimal. L'isolation phonique performante et le système de ventilation individuelle assurent une tranquillité absolue. Le confort thermique est renforcé par un chauffage géothermique et un rafraîchissement par le sol, maintenant une température agréable toute l'année. L'utilisation de matériaux durables et de panneaux photovoltaïques permet une consommation énergétique réduite.La résidence bénéficie d'un cadre naturel préservé, bordé par le ruisseau Boiron et agrémenté d'espaces verts. Un jardin commun et une aire de jeux offrent un véritable havre de détente. Située à proximité des écoles et des commodités locales, elle allie intimité et convivialité.Son emplacement privilégié permet un accès rapide aux transports et axes routiers facilitant les déplacements vers Nyon et ses infrastructures.Les atouts de cette résidence.Cette construction se distingue des autres promotions en PPE grâce à des prestations de qualité :- Budgets cuisine du lot A12 de CHF 35'000.-. Électroménagers de la marque V-ZUG et hotte de cuisine équipée d'un filtre à plasma.- Fenêtres et portes-fenêtres en bois avec finition métallique extérieure- Fenêtres et portes-fenêtres phoniques avec triple vitrage (verres Rw 50dB façades Nord, Est et Sud ; Rw 40dB façade Ouest)- Vitrage avec retardateur d'effraction pour les appartements situés au rez-de-chaussée- Stores en aluminium à commande électrique, équipés de gaines en acier- Gaine de ventilation individuelle pour chaque appartement (prévention des transmissions de virus, bruits et odeurs entre logements)- Système de refroidissement des sols en été grâce au géocooling, garantissant une température agréable toute l'année- Revente du courant produit aux appartements à un tarif préférentiel, le produit de cette vente venant en déduction des charges- Régulation de la température par thermostats- Excellente isolation thermique (certification CECB : A-B)- Compteurs individuels pour la consommation d'eau chaude et froide- Portes intérieures mi-lourdes, assurant une très bonne isolation acoustique entre pièces- Cloisons internes assurant une isolation acoustique optimale entre pièces- Visiophone pour chaque appartement- Système de vidéosurveillance (24 caméras) à circuit fermé couvrant l'ensemble du pourtour de l'immeuble, les entrées, le garage et le sous-sol- Pré équipement des places de parc internes et externes pour recharges de véhicules électriques- Capteurs pour la détection d'incendie dans le garageLOT A12Cet appartement composé de 7.5 pièces, réparties sur le deuxième et troisième niveau de la résidence, bénéficie d'une exposition à l'ouest, assurant une luminosité optimale en fin de journée. Aménagement premier niveau.Un spacieux hall d'entrée avec armoireUne salle de douche avec WC, lavabo et espace pour la colonne de lavageUne cage d'escalier pour se rendre à l'étageUne grande chambre de 17 m2Une salle de douche, avec WC et lavabo, attenante à la chambre Un spacieux séjour avec cuisine de 40.80 m2, donnant accès au balcon Aménagement deuxième niveau: Une première chambre à coucher avec fenêtre en pignonUne salle de douche avec WC et lavaboUne deuxième chambre à coucher, éclairée par un Velux en toiture Extérieur: Un balconUne caveDeux places de parc en enfilade, dans le sous-sol de l'immeuble, vendues en supplément. Superficies: Appartement : 170.96 m2Balcon : 15.27 m2Cave : 4.64 m2Places de parc : 27.54 m2Surface Pondérée : 126.52 m2