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Kanton Tessin

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Maisonette / Duplex 3 Zimmer Lift Balkon / Terrasse

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Wohnungen zum Kaufen in Kanton Tessin: 4774 Treffer

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3.5 Zimmer, 130m², CHF 1'970'000.–

Via Mezzaro 17, 6648 Minusio

Neue 3.5-Zimmer-Dachwohnung in Minusio

Beschreibung Entdecken Sie eine elegante Residenz im Herzen von Minusio, wo Luxus, Ruhe und Komfort aufeinandertreffen. Sie liegt in einer Wohngegend, fernab vom Verkehr, und bietet einfachen Zugang zu Geschäften (Coop, Aldi, Lidl, Denner, Migros) und Schulen. Die Bushaltestelle und der Bahnhof sind nur wenige Schritte entfernt, während der See in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist, ideal für panoramische Spaziergänge von Tenero nach Locarno.Moderna Wohnungen mit hochwertigen Ausstattungen, großen, hellen Räumen und Terrassen mit Blick. Exklusive Attiken mit Seeblick sind auch verfügbar. Die Residenz ist für den ausschließlichen primären Gebrauch bestimmt, was eine stabile Gemeinschaft gewährleistet.Preis für die 3.5-Zimmer-Dachwohnung: CHF 1'970'000Preis für einen Parkplatz in der Tiefgarage: CHF 50'000 pro StückKontaktieren Sie uns für weitere Informationen und erleben Sie den Luxus in Minusio!

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Neubau

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modern kitchen with marble countertops, wooden cabinets, modern appliances, pendant lights, floor heating

L-shaped sofa, glass bookcase, glass doors, glass windows, wooden floor

living room, wooden floor, L-shaped sofa, table, glass doors, balcony

5.5 Zimmer, 279m², CHF 1'682'400.–

Via Quinta 37, 6710 Biasca

EXKLUSIVES PENTHOUSE 5.5 ZIMMER MIT PRIVATEM ZUGANG

Residenza al Parco – Biasca, Via QuintaWUNDERBARES PENTHOUSE 5.5 ZIMMER MIT DIREKTEM ZUGANG VOM ASCENSEURNeue Residenz, bestehend aus 3 modernen Gebäuden, umgeben von Grün.Ruhige Lage, aber nahe an allen Annehmlichkeiten: Supermärkte, Schulen, Bahnhof und Autobahneinfahrt.Die Residenz bietet einen großen privaten Park, Freiluft-Fitnessstudio und Spielplatz für Kinder.Erst- und ZweitwohnsitzZusammensetzung: • 201 m² Innenfläche mit 4 Schlafzimmern, zwei davon mit en-suite-Bad, Gästebad und zusätzlichem Servicebad, offene Küche zum Wohnzimmer, private Wäscherei in der Wohnung und direkter Zugang zur Wohnung mit dem Aufzug. • 156 m² Terrasse • Dach mit einer Höhe von 3,50 Metern Das Apartment wird vervollständigt durch: • 3 komfortable Parkplätze in der Tiefgarage mit Vorbereitung für die Ladestation für Elektroautos, im Preis inbegriffen

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Neubau

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3.5 Zimmer, 116m², CHF 1'470'000.–

Monte Brè 4, 6605 Locarno

Porta al Paradiso - Locarno Monti - 3.5-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung (W4)

Porta al Paradiso - Locarno Monti Majestätisch über der malerischen Altstadt von Locarno gelegen, bieten Ihnen diese 14 wunderschönen Eigentumswohnungen höchsten Komfort und eine atemberaubende Sicht auf den Lago Maggiore.Gestalten Sie Ihren Wohntraum individuell nach Ihrem eigenen Geschmack mit edlen Materialien und hochwertigen Geräten und Armaturen auf technisch höchstem Niveau. Die 2.5 bis 6.5 Zimmer-Wohnungen sind grosszügig und lichtdurchflutet konzipiert, komplett klimatisiert und erfüllen exquisite Ansprüche sowie alle aktuellen Energiestandards.Die Tessiner-Sonne geniessen Sie ungestört auf den weitläufigen Balkonen/Terrassen - diese sind so angelegt, dass sie von Nachbarn nicht einsehbar sind und Ihre Privatsphäre jederzeit gewährt bleibt.Ihr Workout absolvieren Sie im funktionalen Fitnessraum und entspannen anschliessend stilvoll am Outdoorpool mit grosszügigem Liegebereich im mediterran bepflanzten Garten. Gönnen Sie sich ein bisschen Paradies. Melden Sie sich unverbindlich - wir stellen Ihnen diese Traumimmobilie gerne persönlich vor.

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Neubau

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5.5 Zimmer, 235m², CHF 3'990'000.–

Monte Brè 4, 6605 Locarno

Porta al Paradiso - Locarno Monti - 5.5-Zimmer-Penthouse-Wohnung Attika (W14)

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Neubau

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3.5 Zimmer, 128m², CHF 1'540'000.–

Monte Brè 4, 6605 Locarno

Porta al Paradiso - Locarno Monti - 3.5-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung (W3)

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3.5 Zimmer, 114m², CHF 1'350'000.–

Via Cantonale 73, 6918 Lugano

Wohnung mit Seeblick in Figino zum Verkauf

Entdecken Sie den Charme der Residenza Ceresio in Figino, einem Luxuskomplex, der aus der Sanierung des historischen Albergo Ceresio entstanden ist. Diese moderne 3,5-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und zeitgenössischem Design, mit einer Wohnfläche von 114 m² und einer großen 52 m² Terrasse, die einen atemberaubenden Seeblick bietet.Die Wohnung besteht aus: • Geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse • Zwei geräumige Schlafzimmer und zwei en-suite Badezimmer • Unabhängiger Eingang, ein Autoabstellplatz und ein externer Parkplatz Die Terrasse ist ein echter Pluspunkt, ideal, um sie einzurichten und in einen eleganten Außenwohnraum während der schönen Jahreszeit zu verwandeln, und bietet eine einzigartige Verbindung zum See. Die hochwertigen Ausstattungen wie die Massivholzböden, die Resine in den Badezimmern und die Glasgeländer garantieren eine Atmosphäre von Luxus und Raffinesse.Vorteile der Immobilie: • Materialien von höchster Qualität und sorgfältig gestaltete Details • Fenster der neuesten Generation • Atemberaubender Seeblick • Nähe zu Sehenswürdigkeiten wie dem Golfplatz von Magliaso, dem historischen Kern von Morcote und der mittelalterlichen Torello Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einer exklusiven Wohnung in einer privilegierten Lage zu leben. Kontaktieren Sie uns sofort, um einen Besuch zu vereinbaren und diese wunderschöne Immobilie in Figino persönlich zu entdecken!

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4.5 Zimmer, 155m², CHF 2'800'000.–

6948 Porza

Prestigioso Attikawohnung 4.5 Zimmer mit atemberaubendem Blick

Wir präsentieren Ihnen diese prestigiose moderne Attikawohnung mit Seeblick und großer Panoramaterrasse. Hier sind die wichtigsten Merkmale:- 2 Autostellplätze in der Garage- Erst- und Zweitwohnsitz- Letztes Stockwerk- Aufzug- Spa-Bereich, Schwimmbad und FitnessstudioKontaktieren Sie uns für weitere Informationen.Porza ist eine Gemeinde, die auf den Hügeln unmittelbar nördlich von Lugano liegt, in einer privilegierten Lage, die Ruhe, Grün und Nähe zur Stadt kombiniert. Von hier aus genießt man eine atemberaubende Aussicht auf den Luganersee und die Stadt, während man gleichzeitig nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt ist. Das Gebiet ist geprägt von einer Wohnbebauung von hohem Wert, mit modernen Villen und Wohnungen, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen. Die Bewohner schätzen insbesondere die Lebensqualität: saubere Luft, Ruhe, Sicherheit und direkter Zugang zu den städtischen Dienstleistungen und Infrastrukturen. Dank seiner Lage ist Porza einer der gefragtesten Stadtteile in der Region Lugano für diejenigen, die Wohnkomfort, Privatsphäre und Bequemlichkeit miteinander verbinden möchten.

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4.5 Zimmer, 203m², CHF 4'940'000.–

6962 Albonago

Attika mit atemberaubendem Blick auf Lugano-Albonago

Willkommen in einer kleinen, sorgfältig gestalteten Residenz mit nur 4 Einheiten im Herzen von Albonago. Diese charmante Attika, mit direktem Zugang via Aufzug, bietet eine spektakuläre Aussicht auf den See und die Stadt Lugano.Der helle Wohnbereich öffnet sich auf eine große Panoramaterrasse dank einer großen Verglasung. Die offene Küche integriert sich harmonisch mit dem Wohnzimmer und dem Esszimmer. Vom Aufzug aus gelangt man auch zum ca. 225 m² großen Dachgarten. Der Schlafbereich umfasst ein geräumiges Schlafzimmer mit en-suite-Bad, begehbarem Kleiderschrank und Zugang zur Terrasse, sowie zwei weitere Zimmer (derzeit Studio und Bibliothek), die ebenfalls eine Seesicht bieten. Das Apartment wird durch ein zweites Bad und ein separates WC vervollständigt. Die Liegenschaft verfügt über 2 große Hobbyräume (beide mit Dusche), eine Waschküche, einen Keller und einen Technikraum. Es gibt 4 Parkplätze in der Tiefgarage (2 Doppelplätze, die nur paarweise verkauft werden), mit der Möglichkeit, weitere zu erwerben, für CHF 65.000.- pro Stück.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.Der Monte Brè und die Umgebung beeindrucken mit ihrer Vielfalt an botanischen Gärten - wie dem Parco San Michele, einer Panoramaterrasse am Ceresio - und dem Parco degli Ulivi - einer Oase der Ruhe zwischen Olivenbäumen, Oleandern und Lavendelblumen. Der Monte Brè bietet auch zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Radtouren, Kunst und Kultur. Die guten Verbindungen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und die Nähe zur Stadt Lugano machen Albonago zu einem sehr geschätzten Ort. Dank der strategischen Lage und der Nähe zur Autobahn erreicht man in kurzer Zeit Italien und den internationalen Flughafen Mailand Malpensa.Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen bei der Ansiedlung in der italienischen Schweiz zu helfen und umfassend zu beraten.Willkommen in Albonago!

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4.5 Zimmer, 106m², CHF 995'000.–

6926 Montagnola

Oase der Ruhe mit Terrasse und Seeblick in Montagnola

- panoramische Aussicht auf den See und die Berge- ruhige Lage, nur wenige Schritte vom Zentrum von Montagnola entfernt- Ruhe- großzügige Terrasse- idyllischer Gemeinschaftsgarten- WintergartenMontagnola ist seit April 2012 Teil der Gemeinde Collina d'Oro.Das Gebiet ist seit jeher ein beliebtes Touristenziel und Ausflugsziel, dank der zahlreichen monumentalen, architektonischen und historisch-künstlerischen Zeugnisse. Neben der Tatsache, dass es die Heimat berühmter Architekten war, ist Collina d'Oro auch die Wahlheimat des Nobelpreisträgers Hermann Hesse geworden, und das Gebiet zieht auch heute noch eine große Zahl von Persönlichkeiten international an.Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen bei der besten Eingliederung in die italienische Schweiz zu helfen und um Sie umfassend zu beraten.Willkommen in Montagnola - Collina d'Oro!

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5.5 Zimmer, 370m², CHF 6'900'000.–

6900 Lugano

Wertvolle Wohnung nur zwei Schritte vom Zentrum entfernt

Willkommen in der Wohnung Ihrer Träume, einem luxuriösen Refugium von 370 m2, das Eleganz, Guardate il video della proprietà hier: Komfort und eine atemberaubende Aussicht auf den See kombiniert. Diese spektakuläre Wohnung, die in einer privilegierten Lage nahe dem Zentrum von Lugano liegt, verkörpert das Konzept des Stils und der Raffinesse. Durch einen Fußgängerdurchgang kann das Zentrum in nur wenigen Minuten erreicht werden.Ein großer Eingang mit einer sofistizierten Atmosphäre empfängt Sie, wo die hochwertigen Oberflächen, die durch funkelnde Swarovski verfeinert sind, sofort den Blick auf sich ziehen. Das natürliche Licht strömt durch die großen Fenster und erhellt die Wohnung. Das Wohnzimmer ist das pulsierende Herz dieses außergewöhnlichen Wohnraums. Hier schaffen die bodentiefen Fenster eine perfekte Verbindung zwischen den Innenräumen und der umliegenden Landschaft und bieten eine atemberaubende Panorama-Aussicht auf den See, die Sie jeden Tag bezaubern wird.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.Die Immobilie liegt nur wenige Minuten vom Zentrum der schönen Stadt Lugano entfernt. Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und den verschiedenen Infrastrukturen erleichtert die Fortbewegung ohne das eigene Fahrzeug. Die Gegend ist ein Treffpunkt für viele Luganesen und ein Ort, der große jährliche Veranstaltungen wie Estival Jazz, Blues to Bop und Palco ai giovani ausrichtet.Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen bei der Ansiedlung in der italienischen Schweiz zu helfen und Sie umfassend zu beraten.Willkommen in Lugano!

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6 Zimmer, 247m², CHF 5'000'000.–

6900 Lugano

Außergewöhnliches Design-Dachgeschoß mit Seeblick

Diese außergewöhnliche Dachgeschoßwohnung befindet sich in einer privilegierten Lage, in unmittelbarer Nähe des Principe Leopoldo, des Flughafens Lugano-Agno, der renommierten Schule Tasis und des pulsierenden Herzens von Lugano. Diese Wohnung ist ein Zeugnis für Exzellenz in der Kunst der Planung und Architektur. Jedes Detail wurde sorgfältig geplant, und die hochwertigen Ausführungen verbinden sich perfekt mit der modernen Umgebung des Condominiums. Der Stärkepunkt dieser Residenz ist das helle und geräumige Wohnzimmer, das eine atemberaubende 180-Grad-Aussicht auf den wunderschönen Luganersee und die majestätische Silhouette des Monte Brè bietet.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.Lugano ist das pulsierende Herz der italienischen Schweiz, eine Stadt, die urbanen Chic, mediterrane Natur und höchste Lebensqualität vereint. Mit Blick auf den gleichnamigen See und umgeben von malerischen Bergen bietet Lugano ein perfektes Gleichgewicht zwischen wirtschaftlichem Dynamismus, Kultur und Entspannung. Das elegante Zentrum, die modernen Infrastrukturen, die internationalen Schulen und ein breites gastronomisches und kulturelles Angebot machen Lugano zu einem idealen Ziel sowohl zum Leben als auch zum Investieren. Ein Ort, an dem der Schweizer Lebensstil auf die Wärme des Südens trifft.

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2.5 Zimmer, 72m², CHF 373'000.–

Via Suino, 6998 Monteggio

2,5 Zimmer in Monteggio in einer neuen Konstruktion

2,5 Zimmer in neuer Konstruktion in Monteggio, einer Gemeinde, die im Grünen liegt und nur wenige Minuten von Italien entfernt ist.Sie liegt im zweiten Stock der Residenz Due Laghi, dieses geräumige Apartment ist innen in folgende Bereiche unterteilt: Eingangshalle, Wohnzimmer mit offener Küche, Flur, Schlafzimmer, Badezimmer und Waschküche. Die großen Fenster, die zur großen Terrasse führen, ermöglichen eine optimale natürliche Beleuchtung der Räume.Das Apartment zeichnet sich durch eine funktionale Unterteilung der Räume und ein gutes Verhältnis von Qualität und Preis aus.Die Ausführungen sind anpassbar während der Bauphase gemäß den Vorschlägen des Vertrags. Die Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung und Verdunkelung durch elektrische Lamellen, die Küche ist mit Geräten der neuesten Generation ausgestattet.1 Keller zum Preis von 12.000 CHF und 1 Parkplatz in der Tiefgarage für 35.000 CHF.Die Wohnanlage Due Laghi liegt in einer ruhigen und abgelegenen Gegend, nur 5 Minuten von der Grenze zu Italien und etwa 20 Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.MAßeApartment: 63,15 m²Terrasse: 18,12 m²Verkaufsfläche: 72,21 m²Ref.: V-CG-MON-BOS-34

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3.5 Zimmer, 83m², CHF 550'000.–

Via Campagnola, 6852 Mendrisio

Modernes 3.5-Zimmer-Wohnung mit Gartennische in Genestrerio

Modernes Appartement mit Gartennische in Genestrerio, in einem Gebäude aus recenter Bauzeit.Im Erdgeschoss der Residenz La Cà Bianca befindet sich die 3.5-Zimmer-Wohnung, die aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Einbauküche und hochwertigen Geräten, einem Flur, der zum Schlafbereich führt, einem Doppelzimmer, einem Kinderzimmer und einem Badezimmer besteht. Vom Wohnzimmer und den beiden Zimmern aus gelangt man zu einer geräumigen Terrasse und dem privaten Gartennische.Das Gebäude wurde im Laufe des Jahres 2023 errichtet und verfügt über moderne Anlagen, die es ermöglichen, den Verbrauch zu reduzieren und die Umweltbelastung zu minimieren. Die Warmwasserversorgung und die Wärmeerzeugung erfolgen durch eine Luft-Luft-Wärmepumpe.1 Keller ist im Verkaufspreis inbegriffen.1 Autostellplatz in der Tiefgarage für 40.000 CHF.MAßeWohnung: 72,98 m²Terrasse: 17,00 m²Garten: 17,38 m²Verkaufsfläche: 83,22 m²Ref.: V-KJ-GEN-CAM-7

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3.5 Zimmer, 89m², CHF 1'070'000.–

Via Pedemonte 28, 6962 Viganello

3,5 Lokale komplett renoviert in Viganello

In Viganello bieten wir ein elegantes 3,5-Zimmer-Apartment zum Verkauf an, das sich im 4. Stock (letzter Stock) eines gut gepflegten Hauses befindet.Das Apartment, das 2023 komplett renoviert wurde und moderne Ausstattungen sowie hochwertige Materialien aufweist, bietet etwa 75 m² Wohnfläche und besteht aus einem Eingangsbereich mit Einbauschränken und natürlichen Licht, einem Gästebad mit Dusche, einem hellen Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse von etwa 6,7 m².Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, darunter ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad, das mit einer Badewanne, einem elektrischen Dachfenster mit Regensensor und Zugang zur zweiten privaten Terrasse von etwa 3,1 m² ausgestattet ist.Das Gebäude verfügt außerdem über Klimaanlage, Fußbodenheizung mit individueller Abrechnung, private Waschmaschine/Trockner, Fliegenfenster, abgesenkte Decken, teilweise erneuerte Fenster und eine photovoltaische Anlage für das gesamte Gebäude.Das Gebäude bietet auch ein Fitnessstudio, eine Sauna, einen Mehrzweckraum mit Küche, Umkleideräumen und einer gemeinsamen Wäscherei.Gebäudekosten: etwa CHF 400.- pro MonatApartmentpreis: CHF 1'070'000.-Parkplatz in der Tiefgarage: CHF 80'000.-Weitere Informationen auf Anfrage

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3.5 Zimmer, 85m², CHF 1'250'000.–

Via Landriani 2A, 6900 Lugano

Zweithaus in Lugano - 3,5 Zimmer gegenüber dem Parco Ciani

Im Herzen von Lugano, direkt gegenüber dem renommierten Parco Ciani, bieten wir ein elegantes 3,5-Zimmer-Apartment zur Verkauf an, das 2023 komplett renoviert wurde und moderne, hochwertige Ausstattung aufweist.Ein seltenes Immobilienangebot aufgrund von Lage, Stil und Komfort, ideal für diejenigen, die das Stadtzentrum in exklusiver und ruhiger Atmosphäre genießen möchten. Das Apartment bietet raffinierte Räume, zwei Badezimmer mit Dusche, Klimaanlage in allen Räumen, private Waschmaschine, Terrasse und Balkon sowie eine schöne Seesicht.Die Eigenschaft zeichnet sich durch ihr modernes Design, die elegante Atmosphäre und die Qualität der Renovierung aus, was es zu einer sofort bewohnbaren und wirklich unverzichtbaren Wohnung macht.Parkplatz in der Tiefgarage verfügbar.Verfügbar zum Kauf als Zweithaus. Apartmentpreis: CHF 1250000Parkplatzpreis: CHF 90000

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6 Zimmer, 160m², CHF 480'000.–

Corso San Gottardo 54B, 6830 Chiasso

Weites Apartment im Zentrum von Chiasso: 6 Zimmer, aufgeteilt in 2 Wohnungen zur Vermietung

Interessantes Investment zur Vermietung:In der zentralen und strategischen Via di Corso San Gottardo in Chiasso bieten wir eine große Wohneinheit zum Verkauf an, die derzeit in zwei helle und komfortable Apartments zur Vermietung mit 2,5 und 3,5 Zimmern unterteilt ist, die kürzlich teilweise renoviert wurden.Die Immobilie befindet sich im 2. Stock eines wichtigen Gebäudes mit sowohl Wohn- als auch Gewerberäumen (aufgrund der großen Gewerbeflächen im Erdgeschoss) und liegt an einer besonders günstigen und strategischen Position, dank der Nähe zur Autobahnausfahrt und zum Bahnhof Chiasso. Darüber hinaus sind alle wichtigen Dienstleistungen, Geschäfte, Schulen und öffentlichen Verkehrsmittel innerhalb weniger Minuten zu Fuß im Herzen der Stadt zu erreichen.Die Wohnung mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 160 m² verfügt über gut verteilte und teilweise renovierte Räume. Derzeit ist sie in zwei unabhängige Apartments unterteilt, die von einem praktischen privaten Eingangsbereich (etwa 5 m²) mit einer bequemen Wandverkleidung zugänglich sind.Apartment mit 2,5 Zimmern (ca. 55 m² WN): • Helles Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang zum Balkon; • Großes Schlafzimmer mit Vorzimmer mit Wandverkleidung; • Badezimmer mit Dusche. Apartment mit 3,5 Zimmern (ca. 100 m² WN): • Großer Eingangsbereich mit praktischer Wandverkleidung; • Helles Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang zum Hauptbalkon; • Zwei Badezimmer: eines mit Dusche und eines mit Badewanne (mit Möglichkeit, eine Waschmaschine zu installieren); • Schlafzimmer und Einzelzimmer, beide mit Zugang zum Balkon. Ein Keller ist im Angebot enthalten, während in der Tiefgarage verschiedene Parkplätze zur Miete für 150 CHF + MwSt. pro Monat angeboten werden.Die 2,5-Zimmer-Wohnung, derzeit frei, wird auf dem Markt für 900 CHF (Nettomiete) + 100 CHF (Pauschale für Nebenkosten) angeboten, während die 3,5-Zimmer-Wohnung gerade mit einem unbefristeten Zweijahresvertrag ab 01.11.2026 für 1'150 CHF (Nettomiete) + 150 CHF (Pauschale für Nebenkosten) vermietet wurde.Bei Anmietung beider Einheiten wird, nach Abzug der Gemeinkosten, eine interessante durchschnittliche Rendite von 4,4% erzielt.Sehr vielseitige Immobilienlösung, ideal sowohl für die Beibehaltung der aktuellen Aufteilung in zwei Mieteinheiten als auch für die Umwandlung in eine große Wohnung, falls diese für den eigenen Bedarf benötigt wird. Aufgrund der zentralen Lage und der Raumaufteilung eignet sie sich auch für eine gewerbliche Nutzung, wie z.B. Büros oder Praxen.Standort: Die Stadt mit etwa 8'000 Einwohnern ist aufgrund ihrer strategischen Grenzlage zu einem wichtigen Handelszentrum (Zoll) und einem bedeutenden Finanzzentrum geworden, dank der zahlreichen Tertiäraktivitäten in der Region (Banken, Rechtsanwaltskanzleien und Treuhandgesellschaften, Versicherungen usw.). Mailand (50 km) und Lugano (27 km) sind sowohl mit dem Zug als auch mit der Autobahn leicht und schnell erreichbar.

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4.5 Zimmer, 134m², CHF 940'000.–

Piazza Grande 7, 6512 Giubiasco

DIREKT VOM BAUHERREN - Giubiasco - Piazza Grande

DIREKTER KAUF VOM BAUHERRENNeue Residenz “Ca’ Grande” – Fertigstellung im September 2026.Im Herzen von Giubiasco, in zentraler und strategischer Lage bei Piazza Grande (Cima Piazza), entsteht die neue Residenz “Ca’ Grande”, ein Neubau, der das Wissen im Bauwesen voll ausnutzt, mit besonderem Augenmerk auf Energieeffizienz (ohne Gasverwendung und mit Wärmepumpe) und Umweltverträglichkeit (Photovoltaikpaneelen).Die Gegend bietet höchsten Komfort durch die Nähe zu primären und täglichen Dienstleistungen. Die Verbindungen sind hervorragend: Der Bahnhof ist in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar, die Autobahn in 4 Minuten mit dem Auto.Die Wohnanlage besteht aus zwei separaten, durch einen überdachten Portikus verbundenen Gebäuden. Das Gebäude gegenüber dem Platz erstreckt sich über 4 Etagen, von denen jede ein einziges Apartment beherbergt.Hier bieten wir ein Apartment mit 4,5 Zimmern und 130 m² zum Verkauf an, das sich im dritten Stock befindet, mit Aufzug ausgestattet ist und aus:•⁠ ⁠Eingang mit Vorraum•⁠ ⁠helles Wohnzimmer mit offener Küche•⁠ ⁠drei Schlafzimmern•⁠ ⁠zwei Badezimmern•⁠ ⁠zwei BalkonenEine private Kellerabteilung vervollständigt die Liegenschaft.Verkaufspreis: CHF 940’000.–Ein Autostellplatz in der überdachten Tiefgarage, der ausschließlich genutzt werden kann, ist separat zum Preis von CHF 50'000.– erhältlich.In der Residenz “Ca’ Grande” sind verschiedene Wohnungsarten verfügbar, von 1,5 bis 4,5 Zimmern, mit entsprechenden überdachten Parkplätzen und Kellerräumen. Alle Apartments verfügen über:•⁠ ⁠Footbodenheizung und -kühlung, die in jedem Raum regulierbar sind•⁠ ⁠Aluminium-Fenster mit DoppelverglasungWir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um einen Besuch der Baustelle zu organisieren. Auf Anfrage ist es auch möglich, andere unserer Realisierungen in Lugano und Umgebung zu besichtigen, um die hohe Bauqualität direkt zu schätzen.

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1.5 Zimmer, 47m², CHF 380'000.–

Piazza Grande 7, 6512 Giubiasco

DIREKT VOM BAUHERREN - Giubiasco - 1,5 Zimmer mit Garten

DIREKTER KAUF VOM BAUHERRENNeue Residenz “Ca’ Grande” – Fertigstellung im September 2026.Im Herzen von Giubiasco, in zentraler und strategischer Lage bei Piazza Grande (Cima Piazza), entsteht die neue Residenz “Ca’ Grande”, ein Neubau, der die Kenntnisse im Bauwesen mit besonderer Aufmerksamkeit für Energieeffizienz (ohne Gasverwendung und mit Wärmepumpe) und Umweltverträglichkeit (Photovoltaikpaneelen) nutzt.Die Gegend bietet höchsten Komfort durch die Nähe zu primären und täglichen Dienstleistungen. Die Verbindungen sind hervorragend: Der Bahnhof ist in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar, die Autobahn in 4 Minuten mit dem Auto.Das Wohngebäude besteht aus zwei separaten, durch einen überdachten Portikus verbundenen Gebäuden. Das Gebäude gegenüber dem Platz erstreckt sich über 4 Etagen, von denen jede ein einziges Apartment beherbergt.Während das Gebäude im hinteren Teil des Kerns nur über zwei Ebenen verfügt und hier ein 1,5-Zimmer-Apartment von 47 m² (Verkaufsfläche) zum Verkauf angeboten wird, das sich im Erdgeschoss befindet und aus: • Eingang zum Wohnbereich mit offener Küche • Bad • Terrasse • Garten Ein privater Keller vervollständigt die Immobilie.Verkaufspreis: CHF 380’000.–Ein abgeschlossener Parkplatz in der Garage kann separat zum Preis von CHF 50'000.– erworben werden.In der Residenz “Ca’ Grande” stehen verschiedene Wohnungsarten zur Verfügung, von 1,5 bis 4,5 Zimmern, mit entsprechenden abgeschlossenen Parkplätzen und Kellern. Alle Apartments verfügen über:• bodenständige Heizung und Kühlung, die in jedem Raum regulierbar ist• Aluminium-Fenster mit DoppelverglasungWir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um einen Besuch der Baustelle zu organisieren. Auf Anfrage können Sie auch andere unserer Realisierungen in Lugano und Umgebung besichtigen, um die hohe Bauqualität direkt zu erleben.

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2.5 Zimmer, 60m², CHF 470'000.–

Via Franco Zorzi 17A, 6900 Paradiso

2.5 locali, ristrutturato, balcone e box privato, Paradiso (AV094 – PPP 9)

Vendiamo un appartamento (attualmente locato a lungo termine) ristrutturato di 2.5 locali al 2° piano in un condominio in buono stato, stabile rinnovato nel 2019 (tetto, facciate, balconi e parapetti in vetro) e nel 2023 (nuovo lift) e dotato di zona wellness con sauna e piscina interna, utilizzabile tutto l’anno.L’appartamento, completamente ristrutturato nel 2016 con finiture attuali, misura 60m2 più balcone e si suddivide come segue:· ingresso con armadio a muro· soggiorno-pranzo con balcone· cucina separata dotata di lavastoviglie· bagno con grande doccia· camera· 1 cantina al PT· 1 box auto privatoper una proposta complessiva di CHF 470'000.Il riscaldamento avviene tramite impianto centrale a gas con termosifoni a parete.L’immobile è ubicato in posizione interessante, ben servito da mezzi pubblici e poco distante da tutti i principali servizi (asili, scuole, supermercati, negozi, stazione ferroviaria …). L’appartamento gode di esposizione ovest.Il lungolago è comodamente raggiungibile a piedi in pochi minuti e lo snodo autostradale di Lugano Sud dista 1.2 km.Interessante anche come investimento a reddito (attualmente locato come residenza primaria).Libero secondo accordi separati.Visite da effettuare solamente di lunedì o martedì alle ore 11.30 oppure alle ore 14.30.Contatto per visite: e-mail, telefono o whatsapp: 079-877.35.44 2,5-Zimmer-Wohnung, renoviert, mit privater Garage, Paradiso (AV094 – PPP 9)CHF 430'000 Wohnung + CHF 40'000 Garage Gesamt CHF 470'000Wir verkaufen eine (derzeit langfristig vermietete) renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock in einer Wohnanlage in gutem Zustand, die 2019 (Dach, Fassaden, Balkone und Glasbrüstungen) und 2023 (neuer Aufzug) erneuert wurde und über einen ganzjährig nutzbaren Wellnessbereich mit Sauna und Hallenbad verfügt.Die Wohnung wurde 2016 komplett renoviert und modern ausgestattet. Sie ist 60 m² gross, zzgl. Balkon, und gliedert sich wie folgt:· Eingangsbereich mit Einbauschrank· Wohn- und Esszimmer mit Balkon· separate Küche mit Geschirrspüler· Badezimmer mit grosser Dusche· Schlafzimmer· 1 Keller im Erdgeschoss· 1 private Garagezu einem Gesamtpreis von CHF 470'000.Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Wandheizkörpern.Die Immobilie befindet sich in interessanter Lage, ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und liegt unweit aller wichtigen Einrichtungen (Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Geschäfte, Bahnhof …). Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet.Die Seepromenade ist bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, und die Autobahnanschlussstelle Lugano Sud ist 1,2 km entfernt.Auch als Renditeobjekt interessant (derzeit als Hauptwohnsitz vermietet).Bezug nach gesonderter Vereinbarung.Besichtigungen ausschließlich montags oder dienstags um 11.30 Uhr oder um 14.30 Uhr.Kontakt für Besichtigungen: E-Mail, Telefon oder WhatsApp: 079-877.35.44 2.5-room flat, refurbished with private garage, Paradiso (AV094 – PPP 9)CHF 430,000 (flat) + CHF 40,000 (garage) Total CHF 470,000We are selling a renovated 2.5-room flat (currently on long term rent) on the 2nd floor in a well-maintained block of flats, refurbished in 2019 (roof, facades, balconies and glass balustrades) and in 2023 (new lift), and featuring a wellness area with a sauna and indoor swimming pool, available for use all year round.The flat, fully renovated in 2016 with modern finishes, measures 60m² plus a balcony and is laid out as follows:· entrance hall with built-in wardrobe· living-dining room with balcony· separate kitchen fitted with a dishwasher· bathroom with large shower· bedroom· 1 cellar on the ground floor· 1 private garagefor a total asking price of CHF 470,000. Heating is provided by a central gas system with wall-mounted radiators.The property is situated in an attractive location, well served by public transport and within easy reach of all main amenities (nurseries, schools, supermarkets, shops, railway station, etc.). The flat enjoys a west-facing aspect.The lakeside promenade is within a few minutes’ walk and the Lugano Sud motorway junction is 1.2 km away.Also attractive as an investment property (currently let as a primary residence).Available subject to separate arrangements.Viewings available only on Mondays or Tuesdays at 11.30 am or 2.30 pm.Contact for viewings: email, phone or WhatsApp: 079-877.35.44

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5.5 Zimmer, 180m², CHF 1'950'000.–

Strada di Fulmignano 19, 6977 Ruvigliana

Ruvigliana: Luxuriöse 5.5-Zimmer-Wohnung mit bezauberndem Seeblick, privatem Garten und Terrassen

In der exklusiven und prestigeträchtigen Umgebung von Ruvigliana, einem Ortsteil der Gemeinde Lugano auf dem panoramischen Monte Brè, nur wenige Schritte vom malerischen Sentiero di Gandria entfernt, bieten wir eine prestigeträchtige, sehr grosszügige 5,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die über ein separates Zimmer mit Bad verfügt und durch grosszügige Terrassen mit atemberaubendem Blick auf den Luganer See sowie einen komfortablen Garten zur privaten Nutzung aufgewertet ist.Die Immobilie befindet sich im obersten Stockwerk eines eleganten Gebäudes aus den 80er Jahren, das aus nur 4 Wohnungen besteht und in einer dominanten und privilegierten Lage an der renommierten Strada di Fulmignano 19 liegt, nicht weit entfernt von allen wichtigen Dienstleistungen wie Apotheke, verschiedenen Restaurants, Supermarkt und Bushaltestelle. Diese absolut erstklassige Lage ist ideal für diejenigen, die nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt wohnen und alle Annehmlichkeiten und Dienstleistungen der Stadt geniessen möchten, ohne auf Ruhe, Privatsphäre und spektakuläre Ausblicke auf den See und die umliegenden Berge verzichten zu müssen.Mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 180 m² (zusätzlich zu 46 m² Terrassen) zeichnet sich die Wohnung durch eine perfekte Aufteilung zwischen Wohn- und Schlafbereich, geräumige und helle Innenräume, hochwertige Ausstattungen und Panoramaterrassen aus, die das Ambiente einzigartig machen.Die Wohnung wurde zwischen 1999 und 2024 fast vollständig renoviert und ist wie folgt aufgeteilt:• Wohnbereich: Der Wohnbereich besteht aus einem grossen Eingangsbereich mit Gästetoilette und Kolonne Waschmaschine/Tumbler, einer separaten, luxuriösen und bestens ausgestatteten Küche mit direktem Zugang zum komfortablen privaten Garten des Hauses sowie einem Esszimmer mit geräumigen Einbauschränken. Das geräumige und repräsentative Wohnzimmer zeichnet sich durch einen eleganten Parkettboden, raffinierte Wände aus venezianischem Verputz, einen Marmorkamin und grosse Panoramafenster aus, die auf die geräumige Terrasse mit unverbaubarem Blick auf den Ceresio und den Golf von Lugano führen. • Schlafbereich: Vom hellen Flur (mit Dachfenster) gelangt man in das Hauptschlafzimmer, das über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne verfügt, und in ein zweites Schlafzimmer, die beide direkt auf die zweite Panoramaterrasse Ausblick haben. Der Schlafbereich wird durch ein Zimmer/Arbeitszimmer mit kleinem Balkon und Wandregalen sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche vervollständigt.Zur exklusiven Nutzung der Wohnung steht ausserdem ein komfortables, 18 m² großes Zimmer zur Verfügung, das unabhängig von der Hauptwohneinheit ist, sich im Erdgeschoss des Wohnhauses befindet und mit einem Duschbad ausgestattet ist. Es eignet sich ideal als Arbeitszimmer, Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer.Das reichhaltige Angebot wird durch einen Keller, zwei bequeme Innenparkplätze in der Garage für je CHF 60'000 (CHF 120'000 für beide) und einen überdachten Aussenparkplatz für CHF 30'000 abgerundet.Grosse, hochwertige Wohnung, perfekt für diejenigen, die viel Platz in einem luxuriösen und entspannten Umfeld suchen, mit der Möglichkeit, die Innenräume nach eigenem Geschmack zu personalisieren. Damit Sie sich das ganze Jahr über wie im Urlaub fühlen.Die Immobilie kann auch als Zweitwohnsitz (Ferienhaus) verkauft werden.Lage: Auf dem berühmten Monte Brè gelegen, mit Blick auf den bezaubernden Golf von Lugano, bietet Ruvigliana eine perfekte Balance zwischen ruhiger Wohnlage und der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt. Die Bewohner profitieren von Supermärkten, Apotheken, Geschäften und Restaurants in unmittelbarer Nähe sowie von einem guten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr, mit dem das Stadtzentrum und die angrenzenden Stadtteile schnell zu erreichen sind.Das Hügeldorf bietet ausserdem zahlreiche Grünflächen, Parks und Panoramawege, die sich ideal zum Spazierengehen, Joggen oder Entspannen inmitten der Natur eignen. Wege wie der Sentiero dell'Ulivo oder Wanderungen zum Monte Brè bieten atemberaubende Ausblicke auf den See und die umliegenden Berge und machen Ruvigliana zu einem beliebten Ziel für Liebhaber der Landschaft und von Outdoor-Aktivitäten.Ruvigliana vereinigt somit die Ruhe einer Wohngegend inmitten der Natur mit der Nähe zu kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten wie der Pfarrkirche San Giorgio und dem Dorf Castagnola mit seiner malerischen Seepromenade. Es ist ein Umfeld, welches es ermöglicht, in einer entspannten Umgebung zu leben, ohne auf die Praktikabilität und den Komfort der Stadt zu verzichten, ideal für diejenigen, die viel Platz, einzigartige Ausblicke und einen ausgewogenen, hochwertigen Lebensstil suchen.

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