4774 résultats - Appartements à vendre: Canton Tessin

3,5 locaux complètement rénovés à Viganello

À Viganello, nous proposons à la vente un élégant appartement de 3,5 pièces situé au 4e étage (dernier étage) d'une palazzina bien entretenue.L'appartement, complètement rénové en 2023 avec des finitions modernes et des matériaux de haute qualité, offre environ 75 mètres carrés d'espace de vie et se compose d'un hall d'entrée avec armoires murales et lumière naturelle, d'une salle de bain pour invités avec douche, d'un séjour lumineux en open space avec cuisine moderne et accès à la terrasse d'environ 6,7 mètres carrés.La zone nuit comprend deux chambres, dont une spacieuse chambre principale avec salle de bain en suite équipée d'une baignoire, d'un lucarnement électrique avec capteur de pluie et accès à la deuxième terrasse privée d'environ 3,1 mètres carrés.L'immeuble dispose également de la climatisation, du chauffage au sol avec comptage individuel, d'une lave-linge/sèche-linge privée, de moustiquaires, de plafonds bas, de fenêtres partiellement remplacées et d'un système photovoltaïque condominium.L'immeuble offre également une salle de sport, un sauna, une salle polyvalente avec cuisine, des vestiaires et une buanderie condominium.Frais de condominium : environ CHF 400.- par moisPrix de l'appartement : CHF 1'070'000.-Place de parking dans le garage souterrain : CHF 80'000.-Plus d'informations sur demande

Maison secondaire à Lugano - 3,5 pièces face au Parco Ciani

Au cœur de Lugano, directement en face du célèbre Parco Ciani, nous proposons à la vente un élégant appartement de 3,5 pièces complètement rénové en 2023 avec des finitions modernes et de haute qualité.Un bien rare à trouver en raison de son emplacement, de son style et de son confort, idéal pour ceux qui veulent vivre dans le centre-ville dans un contexte exclusif et calme. L'appartement offre des environnements raffinés, deux salles de bain avec douche, climatisation dans toutes les pièces, lave-linge privée, terrasse et balcon, ainsi qu'une vue agréable sur le lac.La propriété se distingue par son design contemporain, son atmosphère élégante et la qualité de la rénovation, ce qui en fait un appartement prêt à être habité et vraiment incontournable.Place de parking dans le garage disponible.Disponible à l'achat comme maison secondaire. Prix de l'appartement : CHF 1250000Prix du parking : CHF 90000

Chiasso centre : Vaste appartement 6 pièces divisé en 2 unités d'habitation à revenu

Investissement locatif intéressant :Dans la via di Corso San Gottardo centrale et stratégique à Chiasso, nous proposons à la vente une vaste unité d'habitation, actuellement divisée en deux appartements lumineux et confortables à louer de 2,5 et 3,5 pièces, qui ont été récemment partiellement rénovés.L'immobilier est situé au 2e étage d'un bâtiment important avec des espaces à la fois résidentiels et commerciaux (grâce à ses vastes espaces commerciaux au rez-de-chaussée), et se trouve dans une position particulièrement commode et stratégique, grâce à sa proximité avec la sortie d'autoroute et la gare de Chiasso. En outre, tous les principaux services, magasins, écoles et transports en commun sont accessibles à pied dans le cœur de la ville.L'appartement, avec une surface habitable totale d'environ 160 m², présente des pièces bien distribuées et partiellement rénovées. Actuellement, il est divisé en deux appartements indépendants, accessibles depuis un hall d'entrée privé pratique (environ 5 m²) avec une armoire murale commode.Appartement de 2,5 pièces (environ 55 m²) : • Séjour lumineux avec cuisine ouverte et sortie sur le balcon; • Chambre à coucher spacieuse avec dressing avec armoire murale; • Salle de bain avec douche. Appartement de 3,5 pièces (environ 100 m²) : • Hall d'entrée spacieux avec armoire murale pratique; • Séjour lumineux avec cuisine ouverte et sortie sur le balcon principal; • Deux salles de bain : une avec douche et une avec baignoire (avec possibilité d'installer une machine à laver); • Chambre à coucher et chambre simple, toutes deux avec accès au balcon. Un cave est inclus dans l'offre, tandis que divers emplacements de parking sont disponibles à la location dans le garage souterrain à 150 CHF + TVA par mois.L'appartement de 2,5 pièces, actuellement libre, est proposé sur le marché pour 900 CHF (loyer net) + 100 CHF (forfait pour les dépenses), tandis que l'appartement de 3,5 pièces vient d'être loué avec un contrat indéfini de deux ans à compter du 01.11.2026 pour 1'150 CHF (loyer net) + 150 CHF (forfait pour les dépenses).Avec les deux unités louées, un rendement moyen intéressant de 4,4% est estimé, hors frais de condominium.Solution immobilière extrêmement polyvalente, idéale à la fois pour maintenir la division actuelle en deux unités de location et pour être reconvertie en un grand appartement si nécessaire pour une utilisation personnelle. Grâce à son emplacement central et à la distribution des pièces, elle se prête également à une utilisation commerciale, telle que des bureaux ou des studios.Emplacement : La ville de 8 000 habitants est devenue un important pôle commercial (douanier) et un centre financier de premier plan au fil du temps, grâce aux nombreuses activités tertiaires de la région (banques, cabinets d'avocats et sociétés fiduciaires, compagnies d'assurance, etc.). Milan (50 km) et Lugano (27 km) sont facilement et rapidement accessibles par train et par autoroute.

DIRECTEMENT DU PROMOTEUR - Giubiasco - Piazza Grande

ACHAT DIRECT CHEZ LE PROMOTEURNouvelle Résidence “Ca’ Grande” – livraison en septembre 2026.Au cœur de Giubiasco, dans une position centrale et stratégique à Piazza Grande (Cima Piazza), naît la nouvelle Résidence “Ca’ Grande”, un nouveau bâtiment qui exploite pleinement les connaissances dans le domaine de la construction avec une attention particulière à l’efficacité énergétique (sans utilisation de gaz et en utilisant une pompe à chaleur) et à la durabilité environnementale (panneaux photovoltaïques).La zone offre un maximum de confort en raison de sa proximité avec les services primaires et quotidiens. Les connexions sont excellentes : la gare peut être atteinte en seulement 10 minutes à pied, l’autoroute en 4 minutes en voiture.Le complexe résidentiel se compose de deux bâtiments distincts reliés par un portique couvert. Le bâtiment faisant face à la place se développe sur 4 étages, chacun abritant un seul appartement. Nous proposons ici à la vente un appartement de 4,5 pièces et 130 m², situé au troisième étage, desservi par un ascenseur et composé de :•⁠ ⁠entrée avec hall•⁠ ⁠séjour lumineux avec cuisine ouverte•⁠ ⁠trois chambres•⁠ ⁠deux salles de bain•⁠ ⁠deux balconsUne cave privée complète la propriété.Prix de vente : CHF 940’000.–Un emplacement de parking dans le garage couvert, à usage exclusif, est disponible séparément au prix de CHF 50'000.–Au sein de la Résidence “Ca’ Grande” sont disponibles différents types de logements, de 1,5 à 4,5 pièces, avec des parkings couverts et des caves associés. Tous les appartements sont équipés de :•⁠ ⁠chauffage et refroidissement au sol, réglables dans chaque pièce•⁠ ⁠fenêtres en aluminium avec double vitrageNous sommes à votre disposition pour organiser une visite du chantier. Sur demande, il est également possible de visiter d’autres réalisations à Lugano et ses environs, afin d’apprécier directement la haute qualité de construction adoptée.

DIRECTEMENT DU PROMOTEUR - Giubiasco - 1,5 pièces avec jardin

ACHAT DIRECTEMENT DU PROMOTEURNouvelle Résidence “Ca’ Grande” – livraison en septembre 2026.Au cœur de Giubiasco, dans une position centrale et stratégique près de Piazza Grande (Cima Piazza), naît la nouvelle Résidence “Ca’ Grande”, une nouvelle construction qui tire pleinement parti des connaissances dans le secteur de la construction avec une attention particulière à l’efficacité énergétique (sans utilisation de gaz et utilisant une pompe à chaleur) et à la durabilité environnementale (panneaux photovoltaïques).La zone offre un maximum de confort en raison de sa proximité avec les services primaires et quotidiens. Les connexions sont excellentes : la gare peut être atteinte en seulement 10 minutes à pied, l’autoroute en 4 minutes en voiture.Le complexe résidentiel se compose de deux bâtiments distincts reliés par un portique couvert. Le bâtiment faisant face à la place se développe sur 4 étages, chacun abritant un seul appartement.Alors que le bâtiment situé derrière, à l’intérieur du noyau, n’est disposé que sur deux niveaux et c’est ici que nous proposons à la vente un appartement de 1,5 pièces de 47 m² (commerciaux), situé au rez-de-chaussée, composé de : • entrée sur la zone de jour avec cuisine ouverte • salle de bain • terrasse • jardin Un cellier privé complète la propriété.Prix de vente : CHF 380’000.–Un emplacement de parking couvert à usage exclusif dans le garage peut être acheté séparément au prix de CHF 50'000.–Au sein de la Résidence “Ca’ Grande”, différentes typologies d’habitation sont disponibles, de 1,5 à 4,5 pièces, avec des places de parking couvertes et des celliers correspondants. Tous les appartements sont équipés de :• chauffage et refroidissement au sol réglables dans chaque environnement individuel• fenêtres en aluminium avec double vitrageNous sommes à votre disposition pour organiser une visite du chantier. Sur demande, il est également possible de visiter d’autres réalisations à Lugano et aux alentours, afin que vous puissiez directement apprécier la haute qualité de construction adoptée.

2.5 locali, ristrutturato, balcone e box privato, Paradiso (AV094 – PPP 9)

Vendiamo un appartamento (attualmente locato a lungo termine) ristrutturato di 2.5 locali al 2° piano in un condominio in buono stato, stabile rinnovato nel 2019 (tetto, facciate, balconi e parapetti in vetro) e nel 2023 (nuovo lift) e dotato di zona wellness con sauna e piscina interna, utilizzabile tutto l’anno.L’appartamento, completamente ristrutturato nel 2016 con finiture attuali, misura 60m2 più balcone e si suddivide come segue:· ingresso con armadio a muro· soggiorno-pranzo con balcone· cucina separata dotata di lavastoviglie· bagno con grande doccia· camera· 1 cantina al PT· 1 box auto privatoper una proposta complessiva di CHF 470'000.Il riscaldamento avviene tramite impianto centrale a gas con termosifoni a parete.L’immobile è ubicato in posizione interessante, ben servito da mezzi pubblici e poco distante da tutti i principali servizi (asili, scuole, supermercati, negozi, stazione ferroviaria …). L’appartamento gode di esposizione ovest.Il lungolago è comodamente raggiungibile a piedi in pochi minuti e lo snodo autostradale di Lugano Sud dista 1.2 km.Interessante anche come investimento a reddito (attualmente locato come residenza primaria).Libero secondo accordi separati.Visite da effettuare solamente di lunedì o martedì alle ore 11.30 oppure alle ore 14.30.Contatto per visite: e-mail, telefono o whatsapp: 079-877.35.44 2,5-Zimmer-Wohnung, renoviert, mit privater Garage, Paradiso (AV094 – PPP 9)CHF 430'000 Wohnung + CHF 40'000 Garage Gesamt CHF 470'000Wir verkaufen eine (derzeit langfristig vermietete) renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock in einer Wohnanlage in gutem Zustand, die 2019 (Dach, Fassaden, Balkone und Glasbrüstungen) und 2023 (neuer Aufzug) erneuert wurde und über einen ganzjährig nutzbaren Wellnessbereich mit Sauna und Hallenbad verfügt.Die Wohnung wurde 2016 komplett renoviert und modern ausgestattet. Sie ist 60 m² gross, zzgl. Balkon, und gliedert sich wie folgt:· Eingangsbereich mit Einbauschrank· Wohn- und Esszimmer mit Balkon· separate Küche mit Geschirrspüler· Badezimmer mit grosser Dusche· Schlafzimmer· 1 Keller im Erdgeschoss· 1 private Garagezu einem Gesamtpreis von CHF 470'000.Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Wandheizkörpern.Die Immobilie befindet sich in interessanter Lage, ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und liegt unweit aller wichtigen Einrichtungen (Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Geschäfte, Bahnhof …). Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet.Die Seepromenade ist bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, und die Autobahnanschlussstelle Lugano Sud ist 1,2 km entfernt.Auch als Renditeobjekt interessant (derzeit als Hauptwohnsitz vermietet).Bezug nach gesonderter Vereinbarung.Besichtigungen ausschließlich montags oder dienstags um 11.30 Uhr oder um 14.30 Uhr.Kontakt für Besichtigungen: E-Mail, Telefon oder WhatsApp: 079-877.35.44 2.5-room flat, refurbished with private garage, Paradiso (AV094 – PPP 9)CHF 430,000 (flat) + CHF 40,000 (garage) Total CHF 470,000We are selling a renovated 2.5-room flat (currently on long term rent) on the 2nd floor in a well-maintained block of flats, refurbished in 2019 (roof, facades, balconies and glass balustrades) and in 2023 (new lift), and featuring a wellness area with a sauna and indoor swimming pool, available for use all year round.The flat, fully renovated in 2016 with modern finishes, measures 60m² plus a balcony and is laid out as follows:· entrance hall with built-in wardrobe· living-dining room with balcony· separate kitchen fitted with a dishwasher· bathroom with large shower· bedroom· 1 cellar on the ground floor· 1 private garagefor a total asking price of CHF 470,000. Heating is provided by a central gas system with wall-mounted radiators.The property is situated in an attractive location, well served by public transport and within easy reach of all main amenities (nurseries, schools, supermarkets, shops, railway station, etc.). The flat enjoys a west-facing aspect.The lakeside promenade is within a few minutes’ walk and the Lugano Sud motorway junction is 1.2 km away.Also attractive as an investment property (currently let as a primary residence).Available subject to separate arrangements.Viewings available only on Mondays or Tuesdays at 11.30 am or 2.30 pm.Contact for viewings: email, phone or WhatsApp: 079-877.35.44

Ruvigliana: Appartement de luxe 5.5 pièces avec vue lac enchanteur, jardin privé et terrasses

Dans l'environnement exclusif et prestigieux de Ruvigliana, un quartier de la commune de Lugano sur le panoramique Monte Brè, à quelques pas du pittoresque Sentiero di Gandria, nous proposons un appartement prestigieux, très spacieux de 5,5 pièces à vendre, qui dispose d'une chambre séparée avec salle de bain et est amélioré par des terrasses spacieuses avec vue imprenable sur le lac de Lugano et un jardin confortable pour usage privé.La propriété est située au dernier étage d'un bâtiment élégant des années 80, qui ne compte que 4 appartements et est situé dans une position dominante et privilégiée sur la célèbre Strada di Fulmignano 19, non loin de tous les services importants tels que pharmacie, restaurants, supermarché et arrêt de bus. Cette situation absolument de première classe est idéale pour ceux qui veulent vivre à quelques minutes du centre et profiter de tous les avantages et services de la ville sans avoir à sacrifier la paix, l'intimité et les vues spectaculaires sur le lac et les montagnes environnantes.Avec une surface brute de plancher d'environ 180 m² (en plus de 46 m² de terrasses), l'appartement se caractérise par une division parfaite entre les zones de vie et de sommeil, des espaces intérieurs spacieux et lumineux, des aménagements de haute qualité et des terrasses panoramiques qui rendent l'ambiance unique.L'appartement a été presque entièrement rénové entre 1999 et 2024 et est divisé comme suit :• Espace de vie : L'espace de vie se compose d'un grand hall d'entrée avec toilettes pour invités et colonne de lave-linge/sèche-linge, d'une cuisine séparée, luxueuse et bien équipée avec accès direct au jardin privé confortable de la maison, ainsi que d'une salle à manger avec des armoires encastrées spacieuses. Le salon spacieux et représentatif se caractérise par un parquet élégant, des murs raffinés en stuc vénitien, une cheminée en marbre et de grandes fenêtres panoramiques qui donnent sur la terrasse spacieuse avec vue imprenable sur le lac de Ceresio et le golfe de Lugano. • Espace de sommeil : Du couloir lumineux (avec lucarne), on accède à la chambre principale, qui dispose de sa propre salle de bain avec baignoire, et à une deuxième chambre, qui ont toutes deux une vue directe sur la deuxième terrasse panoramique. L'espace de sommeil est complété par une pièce/étude avec un petit balcon et des étagères murales, ainsi que par une autre salle de bain avec douche.En plus de l'usage exclusif de l'appartement, une pièce confortable de 18 m² est disponible, qui est indépendante de l'unité de vie principale, située au rez-de-chaussée de l'immeuble d'habitation et équipée d'une salle de bain avec douche. Elle est idéale comme bureau, salle d'étude, salle de loisirs ou chambre d'invités.L'offre riche est complétée par un cellier, deux places de parking intérieures pratiques dans le garage pour 60 000 CHF chacune (120 000 CHF pour les deux), et une place de parking extérieure couverte pour 30 000 CHF.Grand appartement de haute qualité, parfait pour ceux qui cherchent beaucoup d'espace dans un environnement luxueux et détendu, avec la possibilité de personnaliser les espaces intérieurs selon leur goût. Pour que vous vous sentiez comme en vacances tout au long de l'année.La propriété peut également être vendue comme résidence secondaire (maison de vacances).Emplacement : Situé sur le célèbre Monte Brè, avec vue sur le golfe de Lugano, Ruvigliana offre un équilibre parfait entre quartier résidentiel calme et proximité des commodités de la ville. Les résidents bénéficient de supermarchés, de pharmacies, de magasins et de restaurants à proximité immédiate, ainsi que de bons transports en commun, ce qui rend le centre-ville et les quartiers environnants facilement accessibles.Le village de la colline offre également de nombreux espaces verts, parcs et chemins panoramiques, idéals pour se promener, faire du jogging ou se détendre dans la nature. Les chemins comme le Sentiero dell'Ulivo ou les randonnées au Monte Brè offrent des vues imprenables sur le lac et les montagnes environnantes, ce qui fait de Ruvigliana une destination populaire pour les amateurs de paysages et d'activités de plein air.Ruvigliana combine ainsi la paix d'un quartier résidentiel au milieu de la nature avec la proximité des attractions culturelles et historiques telles que l'église paroissiale de San Giorgio et le village de Castagnola avec son pittoresque promenade lacustre. C'est un environnement qui permet de vivre dans une atmosphère détendue sans sacrifier la praticité et le confort de la ville, idéal pour ceux qui cherchent beaucoup d'espace, des vues uniques et un style de vie équilibré et de haute qualité.