Immobilien zum Kaufen in Bezirk Zurzach: 126 Treffer

Exklusive Gartenwohnung mit Privatsphäre & stabiler Rendite

Exklusive Gartenwohnung mit Privatsphäre & stabiler RenditeIn einem kleinen, hochwertigen Mehrfamilienhaus mit nur drei Einheiten erwartet Sie diese stilvolle 3.5-Zimmer-Gartenwohnung mit viel Privatsphäre und attraktivem Investmentpotenzial.Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, moderne Bauweise und einen grosszügigen privaten Gartenanteil von 56 m² - perfekt für entspannte Stunden im Grünen.Dank Minergie-orientierter Bauweise (ohne Zertifizierung), kontrollierter Lüftung sowie effizienter Fernwärme profitieren Sie von tiefen Nebenkosten und einem angenehmen Wohnklima über das ganze Jahr hinweg.Zusätzlichen Komfort bieten ein eigener Kellerraum, ein separater Bastelraum sowie ein praktischer Abstellraum in der Wohnung mit eigenem Waschturm (Waschmaschine & Tumbler).Aktuell ist die Wohnung für CHF 2'050.- pro Monat vermietet, was Ihnen eine sofortige und stabile Rendite sichert.Highlights: • 3.5-Zimmer-Gartenwohnung in exklusivem 3-Parteien-Haus • 56 m² privater Garten • Eigener Kellerraum & zusätzlicher Bastelraum • Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschine & Tumbler • Kontrollierte Lüftung für optimales Raumklima • Minergie-Bauweise (ohne Zertifizierung) • Nachhaltige und effiziente Fernwärme • Sehr tiefe jährliche Betriebskosten • Carport mit Platz für 2 Fahrzeuge (hintereinander) • Ruhige, hochwertige Wohnlage • Bereits vermietet (CHF 2'050.- / Monat) • Ideal als Kapitalanlage oder spätere Eigennutzung Finanzielles:Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit langfristiger Werthaltigkeit - eine seltene Gelegenheit in dieser Form.Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.Besichtigungen erfolgen ausschliesslich nach Anfrage über das Kontaktformular.

Renditestarkes Wohn- und Gewerbeobjekt – vollvermietet

An gut erschlossener Lage steht dieses im Jahr 1972 erbaute und 2025 umfassend renovierte Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Die Liegenschaft präsentiert sich heute in modernem, gepflegtem Zustand und ist vollständig vermietet.Mit einer attraktiven Rendite von ca. 4% bietet das Objekt eine stabile und nachhaltige Investitionsmöglichkeit in einer ausgewogenen Wohn- und Gewerbekombination.Aufteilung: • 1x 2.5-Zimmer-Wohnung, ca. 95 m² • 1x 3.5-Zimmer-Wohnung, ca. 145 m² • 2 Laden-/Gewerbeflächen, ca. 64 m² und 74 m² • 2 Lagerräume • 2 Einstellplätze in der Garage Die gelungene Renovation, die gute Vermietbarkeit sowie die solide Ertragsstruktur machen diese Liegenschaft zu einer attraktiven Gelegenheit für Investoren.Dieses Angebot bietet: • Gute Lage • Gute Rendite von ca. 4% • Wohnungen und Gewerbe kombiniert • Laufende Einnahmen ab dem ersten Tag • Offene Küche • Stabile Mietverhältnisse • Keller • Kinderfreundlich • 2x Tiefgaragenplätze Neugierig? Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein!Möchten Sie Ihre Liegenschaft unkompliziert und sorgenfrei verkaufen? Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie und zeigen Ihnen diskret und unverbindlich Ihre Möglichkeiten auf.Zögern Sie nicht uns für ein erstes Gespräch zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie.

Einzigartiges Anwesen mit Naturpool, Weinberg und Spa-Oase in traumhafter Lage von Klingnau

Ein aussergewöhnliches Einfamilienhaus mit Spa, Naturpool und parkähnlichem Garten in einzigartiger Ausführung Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint Grosszügigkeit, hochwertige Bauweise und eine aussergewöhnliche Materialwahl zu einem stimmigen Gesamtkonzept. Die Architektur bietet vielseitige Räume für Familie, Arbeiten und Entspannung.Im Erdgeschoss bildet die Wohnküche mit Natursteinboden und moderner Ausstattung das Herzstück des Hauses. Das separate Esszimmer sowie das grosszügige Wohn- und Esszimmer mit Intarsienparkett und Cheminée schaffen ein repräsentatives Ambiente. Die Bündner Stube mit Arvenverkleidung, beheizbarer Ofenbank und Panorama-Glasfront setzt einen besonderen Akzent. Ergänzt wird diese Etage durch eine gemütliche Bibliothek sowie ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und WC.Im Obergeschoss erwarten Sie ein exklusives Wohnbad mit freistehender Badewanne und heisser Steinliege, ein liebevoll gestaltetes Kinderzimmer mit verschiedenen Spiel- und Schlafbereichen sowie ein ruhiges Büro mit Bambusparkett.Das Kellergeschoss überzeugt mit Fitnessraum, Lagerräumen, grosszügiger Garage und einem hochwertigen Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad.Der Aussenbereich gleicht einem privaten Park: Naturbadeteich, Obstgarten, Lavendelfeld, Orangerie, Hochbeete und mehrere Sitzplätze unter schattenspendenden Bäumen. Durch die leichte Hanglage geniessen Sie zudem eine beeindruckende Weitsicht auf die Jurakette und Schwarzwald. Dieses Anwesen bietet nicht nur Raum - es bietet Lebensqualität auf höchstem Niveau. Leben zwischen Natur, Reben und Rhein - ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität in KlingnauKlingnau im Kanton Aargau vereint historischen Charme mit naturnaher Umgebung. Die Liegenschaft am Wisstrotteweg befindet sich in einer ruhigen, privilegierten Wohnlage mit viel Privatsphäre und Weitsicht.Die Region ist geprägt von Weinbergen, dem nahegelegenen Klingnauer Stausee und zahlreichen Spazier- und Velowegen. Naturfreunde, Sportbegeisterte und Ruhesuchende finden hier ein ideales Umfeld. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Zentren sowie einer intakten Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.Das Leben in Klingnau bedeutet Entschleunigung ohne Verzicht. Man kennt sich, grüsst sich und geniesst die Jahreszeiten in ihrer ganzen Vielfalt. Kinder wachsen in sicherer Umgebung auf, Erwachsene finden Raum für Erholung und Inspiration.Dieses Anwesen fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und bietet dennoch ein Mass an Privatsphäre, das seinesgleichen sucht. Ein Ort, an dem man ankommt - und bleiben möchte.

Wohnen mit Weitblick gepflegtes Zweifamilienhaus im Grünen

In ruhiger und familienfreundlicher Lage in Full-Reuenthal erwartet Sie dieses äusserst gepflegte Zweifamilienhaus auf einer grosszügigen Parzelle mit viel Grünfläche, Privatsphäre und traumhaftem Weitblick. Eingebettet in ein gepflegtes Einfamilienhausquartier geniessen Sie hier eine Wohnatmosphäre, die Ruhe, Natur und Lebensqualität auf harmonische Weise verbindet. Die Liegenschaft umfasst zwei identische 4,5-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 90 m² Wohnfläche, durchdachten Grundrissen und einem stilvollen, lichtdurchfluteten Wohnambiente. Beide Wohnungen verfügen über sonnige Balkonbereiche mit schönem Ausblick ins Grüne, die für ein angenehmes Wohngefühl mit viel Tageslicht und Weite sorgen. Der liebevoll angelegte Garten bietet zusätzlich zahlreiche idyllische Rückzugsorte zum Entspannen, Verweilen und Geniessen, die Sie bequem über den gemeinsamen Eingangsbereich der Liegenschaft erreichen. Die flache Lage sowie die unmittelbare Nähe zu Schule und Kindergarten machen dieses Zuhause besonders attraktiv für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder als interessante Anlageimmobilie. Dank des hervorragenden Unterhaltszustands präsentiert sich die gesamte Liegenschaft in einem äusserst gepflegten Erscheinungsbild und vermittelt vom ersten Moment an das Gefühl, angekommen zu sein. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch je einen Garagenplatz pro Wohnung und die naturnahe, dennoch gut erreichbare Wohnlage nahe der deutschen Grenze und den regionalen Zentren.Full-Reuenthal liegt in idyllischer Lage direkt am Hochrhein im Norden des Kantons Aargau. Die Gemeinde bietet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Die Gemeinde verbindet ländliche Wohnqualität mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Zentren sowie der deutschen Grenze. Dank der Nähe zu Koblenz und Bad Zurzach sowie zu den Wirtschaftsregionen Baden, Zürich und Basel eignet sich der Standort auch ideal für Pendler. Regelmässige Postauto-Verbindungen sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Rheinfähre FullWaldshut verbindet die Gemeinde zudem direkt mit Deutschland und erweitert das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen.

Einzigartiges Liebhaberobjekt mit grosszügiger Garage / Werkstatt

Dieses aussergewöhnliche Haus in Rekingen ist genau das Richtige für Liebhaber von individuellen Wohnkonzepten und echten Unikaten. Die Liegenschaft besticht durch ihren charaktervollen, teils rustikal geprägten Ausbau und bietet viel Raum für eigene Ideen und Weiterentwicklung. Es handelt sich dabei um das Herzensprojekt der Verkäuferschaft, welche mit viel Elan und Liebe immer wieder am Haus Renovationen und Erneuerungen vorgenommen haben. Aus diesem Grund kann nicht auf ein einzelnes Renovationsjahr abgestützt werden, sondern es wurden zwischen 1970 und 2020 immer wieder Renovationen und Unterhaltsarbeiten vorgenommen.Ein absolutes Highlight ist die grosszügige Garage bzw. Werkstatt mit zwei Toren - ideal für Autoliebhaber, Bastler oder alle, die Platz für Projekte und Fahrzeuge benötigen. Hier eröffnen sich Möglichkeiten, die man selten findet.Der Innenausbau wurde mit viel Persönlichkeit gestaltet und verleiht dem Haus seinen ganz besonderen Charme. Gleichzeitig besteht in gewissen Bereichen Renovationsbedarf, was Ihnen die Chance bietet, Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen und dem Objekt eine neue Handschrift zu geben.Ein Haus mit Ecken, Kanten und viel Potenzial - perfekt für Menschen, die das Besondere suchen und ihre Ideen in ein Zuhause mit Charakter einfliessen lassen möchten.Gerne präsentieren wir Ihnen dieses einzigartige Schmuckstück bei einer einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Grosszügiges 5.5-Zi-DEFH mit 237m2 Wohnfläche

Grosszügiges 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus (237m2 Wohnfläche) mit herrlichem AusblickEin Doppeleinfamilienhaus, das sich wie ein freistehendes Zuhause präsentiert: Abgewandt vom zweiten Hausteil und mit schöner Südwest-Ausrichtung über Endingen, zeigt sich diese Liegenschaft als wahres Schmuckstück.Das Haus wurde vom bekannten Architekten Otto Tschampion entworfen und trägt unverkennbar seine spannende Handschrift. Über vier Etagen - vom Keller bis ins Dachgeschoss - erwarten Sie grosszügige Räume, viel Platz und liebevolle architektonische Details.Im Erdgeschoss finden Sie bereits beim Betreten den praktischen Eingangsbereich mit viel Platz für Garderobe, Schrank und Schuhregal. Links befindet sich das grosszügige Gäste-WC mit Aussenfenster, ideal zum Durchlüften. Gleich daneben liegt ein vielseitig nutzbares Reduit. Eine schlichte Milchglas-Schiebetür verbindet den Eingangsbereich mit dem Hauptwohnbereich.Das Wohn- und Esszimmer liegt direkt geradeaus. Zur Rechten führt ein offenes Treppenhaus ins Unter- wie ins Obergeschoss. Links, leicht zurückversetzt und ums Eck, befindet sich die Küche - praktisch platziert und dennoch etwas vom Wohnbereich abgetrennt. Dank der grossen Fensterfront ist der Wohnbereich lichtdurchflutet. Ein moderner Schwedenofen sorgt zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre.Im 1. Obergeschoss befinden sich drei grosse Schlafzimmer (je über18 m²). Die beiden Zimmer auf der Südseite verfügen über eigene Balkone. Auf derselben Etage liegt auch das grosszügige Badezimmer mit Doppellavabo, Toilette, Dusche und Badewanne. Ein breiter Flur verbindet alle Räume - von hier aus gelangen Sie über eine Glastür zudem zu einem weiteren Balkon auf der Nordseite.Im Dachgeschoss erwartet Sie ein offener Raum, ideal als Büro oder zusätzliches Zimmer. Links liegt das zweite Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Toilette. Rechts befindet sich ein weiteres, über 25 m² grosses Schlafzimmer mit Dachschräge. Die schrägen Fenster eröffnen einen wunderbaren Blick über Endingen - perfekt für eine gemütliche Lese- oder Rückzugsecke. Ein zusätzlicher Balkon Richtung Osten rundet diese Etage ab und eignet sich ideal zum Auslüften oder Trocknen von Kleidung.Auch das Untergeschoss überzeugt mit viel Platz. Am Ende der Treppe erstreckt sich ein offener Bereich für Stauraum. Links befindet sich der Heiz- und Waschraum mit moderner Refuna-Fernwärme-Heizung. Dahinter liegt ein weiterer Kellerraum, ideal für Vorräte. Neben dem Heiz-/Waschraum bietet eine kleine Hobbyecke zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - ob für Fitness, Basteln oder anderes. Geradeaus befindet sich ein weiterer vielseitiger Raum, aktuell mit Schuhregalen und Schränken ausgestattet. Von hier gelangen Sie direkt in die grosszügige Doppelgarage, die Platz für zwei Fahrzeuge sowie Fahrräder, Roller und mehr bietet. Das Garagentor kann einfach mit einem elektrischen Motor modernisiert werden und und die integrierte E-Ladestation sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Elektronischen Anlagen/Leitungen im ganzen Haus wurden zudem gerade erst geprüft und bestätigt, somit ist der SINA aktuell. Direkt vor der Garage können Sie zudem bis zu zwei Autos abstellen.Der Aussenbereich überzeugt mit zwei Ebenen. Direkt angrenzend an den Wohn- und Essbereich befindet sich ein kleiner, gedeckter Sitzplatz mit praktischem Plattenboden. Davor liegt eine kompakte Grünfläche mit einer gemütlichen Ecke, die zum Verweilen einlädt. Hier können Sie problemlos eine Lounge oder sogar einen kleinen Pool platzieren - der vorhandene Plattenboden schützt den Rasen und bietet eine stabile Grundlage.Über eine Treppe gelangen Sie von dieser Terrasse auf die untere Ebene der Parzelle. Dort erwartet Sie eine weitere Rasenfläche, ideal als kleine Spielwiese oder für andere Nutzungsideen.Die Wohnfläche beträgt...

Einfamilienhaus mit idyllischem Garten und modernem Komfort

An einer ruhigen, familienfreundlichen Lage wird dieses freistehende Einfamilienhaus zu einer erholsamen Rückzugsoase. Umgeben von viel Natur und dennoch zentral gelegen, eignet sich die Immobilie besonders für Familien, die Ruhe und eine solide Infrastruktur schätzen.Das 1985 erbaute und kürzlich umfassend sanierte Haus bietet mit ca. 184 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Vier Schlafzimmer, ein modernes Bad sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für praktischen Komfort. Das offene Wohn- und Esszimmer, ausgestattet mit einem Cheminee, verbindet Gemütlichkeit mit einem direkten Zugang zur grosszügigen Wohnküche und dem überdachten Sitzplatz.Mit einer Gartenfläche von ca. 692 m² und Parkmöglichkeiten in einer Garage sowie vier Aussenstellplätzen, lässt sich hier ein ideales Lebensumfeld für Kinder gestalten. Eine PV-Anlage und E-Ladestation bieten zusätzliche Vorzüge, während die hochwertige Ausstattung und gute Besonnung den Wohnkomfort abrunden.

Alvaare - Wald vor der Tür, Wasser im Blick

An bevorzugter Hanglage in Böttstein entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit 19 stilvollen Wohneinheiten. Die 1.5- bis 4.5-Zimmerwohnungen überzeugen durch intelligent konzipierte Grundrisse, einen eleganten Innenausbau und moderne Haustechnik, die zeitgemaessen Wohnkomfort gewährleistet.Eingebettet zwischen dem ruhigen Waldgebiet und dem nahegelegenen Aareufer verbindet Alvaare naturnahe Erholung mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung sowie eine lebendige Dorfgemeinschaft befinden sich in unmittelbarer Nähe und schaffen einen Wohnort, der Menschen in jeder Lebensphase anspricht.Der Innenausbau wurde mit viel Feingefühl und hohem Qualitätsanspruch gestaltet und schafft ein harmonisches Gesamtbild. Die modernen Küchen sind nahtlos in die Wohnbereiche integriert und vereinen ästhetisches Design mit funktionaler Raffinesse. Hochwertige Parkettböden verleihen den Räumen eine warme, natürliche Atmosphäre, während dezent platzierte Einbauspots für eine angenehme Lichtstimmung sorgen. Auch die Badezimmer überzeugen mit ausgewählten Materialien, zeitloser Gestaltung und hohem Komfort. Alvaare steht für stilvolles Wohnen im

Alvaare - Wald vor der Tür, Wasser im Blick

An bevorzugter Hanglage in Böttstein entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit 19 stilvollen Wohneinheiten. Die 1.5- bis 4.5-Zimmerwohnungen überzeugen durch intelligent konzipierte Grundrisse, einen eleganten Innenausbau und moderne Haustechnik, die zeitgemaessen Wohnkomfort gewährleistet.Eingebettet zwischen dem ruhigen Waldgebiet und dem nahegelegenen Aareufer verbindet Alvaare naturnahe Erholung mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung sowie eine lebendige Dorfgemeinschaft befinden sich in unmittelbarer Nähe und schaffen einen Wohnort, der Menschen in jeder Lebensphase anspricht.Der Innenausbau wurde mit viel Feingefühl und hohem Qualitätsanspruch gestaltet und schafft ein harmonisches Gesamtbild. Die modernen Küchen sind nahtlos in die Wohnbereiche integriert und vereinen ästhetisches Design mit funktionaler Raffinesse. Hochwertige Parkettböden verleihen den Räumen eine warme, natürliche Atmosphäre, während dezent platzierte Einbauspots für eine angenehme Lichtstimmung sorgen. Auch die Badezimmer überzeugen mit ausgewählten Materialien, zeitloser Gestaltung und hohem Komfort. Alvaare steht für stilvolles Wohnen im Einklang mit Natur, Qualität und Alltagstauglichkeit.

Alvaare - Wald vor der Tür, Wasser im Blick

An bevorzugter Hanglage in Böttstein entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit 19 stilvollen Wohneinheiten. Die 1.5- bis 4.5-Zimmerwohnungen überzeugen durch intelligent konzipierte Grundrisse, einen eleganten Innenausbau und moderne Haustechnik, die zeitgemaessen Wohnkomfort gewährleistet.Eingebettet zwischen dem ruhigen Waldgebiet und dem nahegelegenen Aareufer verbindet Alvaare naturnahe Erholung mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung sowie eine lebendige Dorfgemeinschaft befinden sich in unmittelbarer Nähe und schaffen einen Wohnort, der Menschen in jeder Lebensphase anspricht.Der Innenausbau wurde mit viel Feingefühl und hohem Qualitätsanspruch gestaltet und schafft ein harmonisches Gesamtbild. Die modernen Küchen sind nahtlos in die Wohnbereiche integriert und vereinen ästhetisches Design mit funktionaler Raffinesse. Hochwertige Parkettböden verleihen den Räumen eine warme, natürliche Atmosphäre, während dezent platzierte Einbauspots für eine angenehme Lichtstimmung sorgen. Auch die Badezimmer überzeugen mit ausgewählten Materialien, zeitloser Gestaltung und hohem Komfort. Alvaare steht für stilvolles Wohnen im Einklang mit Natur, Qualität und Alltagstauglichkeit.

Exklusiv und freistehend mit viel Wohnfläche + Doppelgarage!

Einladendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und großem Garten Willkommen in diesem großzügig konzipierten Einfamilienhaus, das mit einer Doppelgarage und einem weitläufigen Garten beeindruckt. Technisch hochwertig gebaut und ausgestattet, bietet es eine robuste Struktur für dauerhaften Komfort und Sicherheit.Die lichtdurchfluteten Wohnräume erstrecken sich über zwei Etagen, wobei das Untergeschoss einen großzügigen Atelier-/Hobbyraum (34 m2) mit separatem WC bietet. Jede Etage verfügt über einen ausgebauten Ankleideraum, der zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet.Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in einem gepflegten Quartier. Es ist bereits für eine Wärmepumpe vorbereitet und seine robuste Bauweise gewährleistet Langlebigkeit und Energieeffizienz.In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten in Bad Zurzach oder Deutschland, die in nur 5 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Der Bahnhof und Bushaltestellen befinden sich vor Ort, was eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht.Für sportliche und erholsame Aktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Ob Sie sich für eine Familie einrichten möchten oder nach einem komfortablen Wohn- und Arbeitsraum für kreative Tätige suchen, dieses Haus bietet Raum für vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnerlebnis.Überzeugen Sie sich selbst von diesem vielseitigen Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Off-Market: Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten - stabile Ertragslage

Off-market bieten wir ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten zum Verkauf an. Die Liegenschaft überzeugt durch eine stabile Mieterstruktur, eine breite Diversifikation der Wohnungsgrössen sowie einen attraktiven, nachhaltigen Cashflow.Die Immobilie richtet sich an institutionelle Investoren, Family Offices oder private Kapitalanleger, die Wert auf ein solides Anlageobjekt mit laufenden Erträgen legen.Eckdaten der Liegenschaft • Mehrfamilienhaus mit total 16 Wohneinheiten • Bruttorendite ca. 6.7% • Stabile Vermietungssituation • Langfristig attraktive Ertragsbasis • Gepflegter Zustand mit laufend getätigten Unterhaltsarbeiten • Attraktive Wohnlage mit konstanter Nachfrage (Detaillierte Angaben zu Wohnungsgrössen, Mieterspiegel, Zustand und Technik werden bei qualifiziertem Interesse zur Verfügung gestellt.)Investment-Highlights • Solider, planbarer Cashflow • Risikostreuung durch 16 separate Einheiten • Gute Wiedervermietbarkeit • Überschaubare Bewirtschaftung • Potenzial für Ertragsoptimierung (je nach Mietsituation und Fluktuation) Verkaufsmodalitäten • Off-Market-Verkauf • Diskrete Abwicklung • Besichtigungen nur nach Vorqualifikation • Verkaufsunterlagen ausschliesslich auf Anfrage FazitEin klassisches Buy-&-Hold-Investment mit stabilen Erträgen, überschaubarem Risiko und langfristiger Werthaltigkeit. Ideal für Investoren, die ein bewährtes Mehrfamilienhaus mit laufenden Einnahmen suchen und Wert auf Diskretion legen. KontaktFür weiterführende Informationen, einen vertraulichen Austausch oder die Zustellung der detaillierten Verkaufsunterlagen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.recImmo ag - Ihr Ansprechpartner rundum Immobilien

Gesamtes Erdgeschoss mit 3 Wohneinheiten - attraktive Renditeliegenschaft in Leibstadt

An der Bahnhofstrasse in Leibstadt gelangt das gesamte Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses zum Verkauf. Das Angebot umfasst drei separate Wohneinheiten und richtet sich primär an Kapitalanleger, die eine solide, überschaubare Liegenschaft mit stabilem Ertrag suchen.Die drei Wohnungen generieren aktuell einen jährlichen Bruttomietertrag von CHF 62'640.- und bieten eine ausgewogene Mischung an Wohnungsgrössen, was das Leerstandsrisiko reduziert.Objektübersicht - ErdgeschossZum Verkauf steht das komplette Erdgeschoss bestehend aus: • 1.5-Zimmer-Wohnung • 2.5-Zimmer-Wohnung • 6.5-Zimmer-Wohnung Alle Einheiten verfügen über eigenständige Grundrisse und sind separat nutz- und vermietbar.Ertrag & Investment • Jährlicher Bruttomietertrag: CHF 62'640.- • Stabile Mieterstruktur • Attraktive Kombination aus kleinen, mittleren und grossen Einheiten • Gute Ausgangslage für langfristige Vermietung • Überschaubare Bewirtschaftung Lage & UmgebungLeibstadt bietet eine angenehme Lebensqualität in Kombination mit guter Erreichbarkeit. • zentrale und dennoch ruhige Lagein unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & ÖV • gute Anbindung in die Region sowie Richtung Deutschland • Die Wohnung vereint urbanen Komfort mit ruhigem Wohnen im Grünen. KontaktFür zusätzliche Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen die recImmo ag gerne zur Verfügung.recImmo ag - Ihr Ansprechpartner rundum Immobilien

Freistehendes Einfamilienhaus mit grossem Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Koblenz! Dieses zauberhafte, gepflegte 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus überzeugt mit einer ruhigen Sackgassenlage, einem grosszügigen Garten und einer durchdachten Split-Level-Architektur. Hier wohnen Sie familienfreundlich, privat und dennoch hervorragend angebunden Einkauf, Schulen und ÖV sind in wenigen Minuten erreichbar. Highlights auf einen Blick: 5.5 Zimmer auf ca. 129 m² Wohnfläche Grosszügiges Grundstück mit 529 m² Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse 4 geräumige Schlafzimmer Modernes Badezimmer + separates Gäste-WC Architektonisch spannendes Wohnkonzept mit Halb-Etagen Heller Wohnbereich mit direktem Gartenzugang Gedeckte Gartenterrasse mit Sonnenstoren Grosser, gepflegter Garten mit viel Privatsphäre Hervorragende Infrastruktur alles in wenigen Minuten erreichbar Diese Liegenschaft bietet die perfekte Kombination aus Wohnqualität, Ruhe und optimaler Erreichbarkeit. Ob für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen mit Wunsch nach Garten und Privatsphäre hier finden Sie ein Zuhause mit Potenzial in attraktiver Lage. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung. Hier geht es zum Rundgang: 360.feelestate.ch/view/fullscreen/id/VZFWG Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bestellen Sie noch heute die detaillierte Verkaufsdokumentation.Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite unter folgendem Link: https://www.uta.ch/uta-immobilien/kaufen/kaufobjekte/objekt/freistehendes-einfamilienhaus-mit-grossem-garten-5322-koblenz-3689/

Ein Anwesen von seltener Exklusivität am Hochrhein

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihnen hier nur wenige Informationen zur Liegenschaft preisgeben. Bei Interesse senden wir Ihnen selbstverständlich gerne weitere Informationen zu.In privilegierter Lage am Hochrhein präsentiert sich «Le Manoir» als aussergewöhnliches historisches Anwesen mit beeindruckender Privatsphäre und einzigartigem Charakter. Die repräsentative Residenz vereint stilvolle Architektur, weitläufige Parkflächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – eingebettet in eine idyllische Naturlandschaft und dennoch nur rund 20 Minuten vom Flughafen Zürich entfernt.Das exklusive Ensemble umfasst ein Herrenhaus, mehrere Nebengebäude sowie eine Park- und Landwirtschaftsfläche. Alte Baumbestände, Spazierwege, Wiesen, Poolanlage und zahlreiche Rückzugsorte verleihen der Liegenschaft eine seltene Ruhe und besondere Atmosphäre.Mit über 1’300 m² Wohn- und Nutzfläche eignet sich das Anwesen ideal als privater Familiensitz, für Mehrgenerationennutzung oder für die stilvolle Verbindung von Wohnen und Arbeiten.Besonderheiten: · Historische Residenz mit einzigartiger Ausstrahlung· Poolanlage, Nebengebäude und grosszügige Aussenräume· Absolute Privatsphäre in naturnaher Umgebung· Repräsentativer Rückzugsort nahe Zürich und FlughafenBitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wir freuen uns auf Sie. Vielen Dank!

NEUBAU 2023 - HOCHWERTIG LICHTDURCHFLUTET AN SONNIGER LAGE

Döttingen Zum Verkauf stehen drei attraktive Doppel-Einfamilienhäuser Haus 6/5/3 Baujahr 2023, in der idyllischen Gemeinde Döttingen. Die Liegenschaften überzeugen durch ihre ruhige Lage sowie einen durchdachten, modernen Ausbaustandard.Jedes Haus verfügt über einen eigenen Gartensitzplatz, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Zudem gehören pro Einheit zwei Aussenparkplätze dazu, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.Die Häuser wurden mit hochwertigen Materialien erstellt und bieten zeitgemässen Wohnkomfort - ideal für Familien oder Paare, die ein neues Zuhause in angenehmer Umgebung suchen.Dieses Angebot von Homefinders überzeugt durch: • 6.5 Zimmer pro Einheit • ca. 190 m² Nettowohnfläche • zwei moderne Nasszellen pro Einheit • sonniger Gartensitzplatz - ideal zum Entspannen und Geniessen • jeweils zwei Aussenparkplätze pro Einheit • hochwertige Bauweise, Fertigstellung im Jahr 2023 • alle drei Objekte sind aktuell vermietet Interesse geweckt?Kontaktieren Sie Homefinders für eine unverbindliche Besichtigung vor Ort.Noch nicht das passende Objekt gefunden?Entdecken Sie viele weitere attraktive Immobilienangebote auf:www.homefinders.chSie möchten Ihre Immobilie verkaufen?Verlassen Sie sich auf das fundierte Know-how von Homefinders - wir begleiten Sie professionell durch den gesamten Verkaufsprozess.Was ist Ihre Immobilie wert?Nutzen Sie unsere kostenlose und unverbindliche Online-Schätzung.

Klein aber Fein: 4.5 Wohnung in der Überbauung "Wiese"

Auf der Anhöhe von Koblenz im ruhig gelegenen Wohngebiet an der Strassengabelung Achenbergstrasse zur Wiesenstrasse entstehen moderne Reiheneinfamilienhäuser mit je 5.5-Zimmer und drei Mehrfamilienhäuser.- grosszügige, lichtdurchflutete Räumlichkeiten- Treppenhaus mit Lift- zwei Nasszellen pro Wohnung- offener Küchen-/Wohn- und Essbereich- Keller, Reduit, eigener Veloabstellraum- eigene Waschmaschine & Tumbler- Photovoltaikanlage- Luft-Wasser-Wärmepumpe- Auswahlmöglichkeiten für Sanitärapparate, Boden- und Wandbeläge, Küche etc.- Weitere Parkplätze in der Tiefgarage und/oder ein Disponibelraum können dazugekauft werden EG Whg. 39 C.1 3.5-Zimmer, Geschossfläche 82.50 m2 verkauftEG Whg. 39 C.2 4.5-Zimmer, Geschossfläche 102.10 m2 CHF 679'000.-1. OG Whg. 39 C.3 3.5-Zimmer, Geschossfläche 82.50 m2 verkauft1. OG Whg. 39 C.4 4.5-Zimmer, Geschossfläche 102.10 m2 CHF verkauft2. OG Whg. 39 C.5 3.5-Zimmer, Geschossfläche 124.80 m2 verkauftParkplätze in der Tiefgarage:Erster Gargenplatz Fr. 30'000.-Zweiter Gargenplatz Fr. 35'000.-Interesse geweckt? Für weitere Informationen können Sie sich gerne an uns wenden.Brauchen Sie Hilfe bei der Finanzierung? Gerne helfen wir Ihnen weiter.