Immobilien zum Kaufen in Region Varese IT: 251 Treffer

Lavena Ponte Tresa: Palazzo 10 locali

Exklusives Eigentum Himmel-Erde in Lavena Ponte Tresa - Grenze Italien-SchweizWir freuen uns, ein Haus Himmel-Erde zum Verkauf anzubieten, das sich in der Gemeinde Lavena Ponte Tresa, in der Provinz Varese, nur wenige Schritte vom Luganer See und der schweizerischen Grenze entfernt befindet. Diese einzigartige Immobilie mit kommerzieller und Wohnnutzung bietet eine bedeutende Investitionsmöglichkeit in einer strategischen Lage, die einen einfachen Zugang zu Lugano (15 Minuten mit dem Auto) und Varese (20 Minuten) ermöglicht.Das Objekt liegt am Ufer des Flusses Tresa und profitiert von der Nähe zur Schweiz, was wettbewerbsfähige Vorteile in Bezug auf Kosten im Vergleich zum schweizerischen Markt bietet. Die Lage, die durch einen intensiven grenzüberschreitenden Verkehr gekennzeichnet ist, ist ideal für hochwertige kommerzielle Aktivitäten wie Restaurants oder professionelle Büros von hohem Niveau, die für eine internationale Kundschaft konzipiert sind.Das Gebäude besteht aus drei oberirdischen Etagen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 504 m²:- Erdgeschoss, Büro, kommerzielle Räume, 168 m², erweiterbar auf ca. 400 m² mit Veranden (Dehors).- Erster Stock, Wohnungen, 168 m²- Zweiter Stock, Wohnungen, 168 m²Das Gebäude wurde vor dem 01.09.1967 errichtet und unterliegt nicht dem Schutz gemäß D.Lgs.42/2004 (ex 1089/39).Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 400 m²: im Erdgeschoss ist ein kommerzieller Bereich vorgesehen, während die beiden oberen Etagen als Wohnraum genutzt werden. Die vielseitige Struktur bietet zahlreiche Möglichkeiten der Anpassung und Entwicklung, um den Bedürfnissen der Käufer gerecht zu werden.Diese Erweiterung macht die Immobilie besonders interessant für diejenigen, die nach großen und anpassbaren Räumen suchen.Die oberen Etagen mit Wohnnutzung bieten die Möglichkeit einer Nutzungsänderung, falls erforderlich. Allerdings ist die aktuelle Nutzungsart besonders vorteilhaft, da die Nachfrage nach Wohnraum, sowohl kurz- als auch langfristig, in der Grenzregion stark ansteigt.Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die in eine prächtige Immobilie in einer exklusiven und gut angebundenen Lage investieren möchten.

Attika in Sesto Calende

In einem der grünsten und exklusivsten Viertel von Sesto Calende, sehr nahe am Zentrum und nur wenige Schritte vom Lago Maggiore entfernt, bieten wir eine wirklich seltene Lösung zum Verkauf an: ein Penthouse, das auf vier Seiten frei ist, sehr hell dank der vier Ausrichtungen, in einem exklusiven Kontext mit nur sechs Wohneinheiten, mit einem großen privaten Garten. Die Wohnung wurde komplett renoviert, mit Eingriffen in die Anlagen, Fenster und Ausstattung, die sie heute modern, elegant und bereit zum Einzug machen. Das große Wohnzimmer ist zwischen Eingang, Wohnbereich und Essbereich verteilt und wird von einem Kamin aus rosa Baveno-Granit bereichert. Die Küche ist bewohnbar und öffnet sich auf einen großen, bewohnbaren Balkon mit Blick bis zum Monte Rosa. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, von denen eines mit feinen Resin-Oberflächen ausgestattet ist. Die Wände mit venezianischem Stuck und der massivholzene, laminierte Parkettboden verleihen den Räumen Wärme und Kontinuität. Ein eleganter Souterrain, der über eine spektakuläre Holz- und Schmiedeeisen-Treppe erreichbar ist, bietet einen vielseitigen Raum, der als Studio, Hobbybereich, zusätzliches Schlafzimmer oder Entspannungsbereich genutzt werden kann, je nach Bedarf. Die Immobilie ist ein wahres Konzentrat an Energieeffizienz und Technologie: das Haus ist vollständig elektrisch, gasfrei, mit Induktionsküche, Heizung und Warmwassererzeugung, die von Wärmepumpen mit 300-Liter-Speichersystem und einem Hochleistungs-Photovoltaikanlage gesteuert werden. Die Energieeffizienzklasse A3 garantiert extrem geringe Verbrauchswerte und, dank einer Energieerzeugung, die den Bedarf übersteigt, generiert die Immobilie einen konkreten finanziellen Gewinn. Die integrierte Domotik ermöglicht die Steuerung von Licht, Heizung, Vorhängen und Bewässerung auch in den Außenbereichen. Die Fenster sind neu, mit Doppelverglasung und Aluholz-Jalousien; die motorisierten Velux-Fenster gewährleisten den automatischen Luftaustausch und sind mit Regensensoren ausgestattet. Ein sehr seltenes Element für ein Penthouse ist der private Garten von etwa 300 m², mit großer Außenpflasterung und domotischer Vorbereitung für Elektrizität und Bewässerung. Die Liegenschaft wird durch einen dreifachen elektrischen Abstellraum vervollständigt. Von dem Abstellraum aus gelangt man zu einem Tavernenbereich, der als unabhängige Wohnung genutzt werden kann, dank der Anwesenheit von Bad und Küche: ideal als Gästeraum, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer.Sesto Calende ist eine italienische Gemeinde in der Provinz Varese in der Lombardei, die in der Zone des Alto Milanese liegt. Der Ort liegt am südlichen Ende des Lago Maggiore, wo der Ticino seinen Weg zum Po fortsetzt.

LOFT MIT KELLER & PARKPLATZ — CUGLIATE-FABIASCO

LOFT MIT KELLER & PARKPLATZ — CUGLIATE-FABIASCO DAS LOFT, DAS SIE NICHT WUSSTEN, DASS SIE ES SUCHEN — HIMMEL, SEE & SCHWEIZER GRENZE IN EINER ADRESSECugliate-Fabiasco, Via LibertàVerlassen Sie alles, was Sie über Loft-Wohnen in einer kleinen italienischen Stadt denken.Dies ist Leben über dem Lärm — buchstäblich. Oberstes Stockwerk, drittes und letztes Level, ~970 sq ft, die atmen. Marken-neue Dachfenster lassen Tageslicht in jeden Winkel ein, umrahmen geneigte Decken und diesen unverwechselbaren Loft-Charakter, den man nicht fälschen kann. Eines dieser Häuser, in denen Sie aufwachen und einfach wissen, dass es ein guter Tag wird.DER ERSTE EINDRUCK. Öffnen Sie die Tür. Ein helles, sonnendurchflutetes Wohnzimmer fließt nahtlos in eine offene Designer-Küche — ja, im Kaufpreis enthalten, weil wir keine Spiele spielen. Ein Master-Schlafzimmer, das für echten Schlaf gebaut ist. Ein zweites Schlafzimmer, das zu allem werden kann, was Sie benötigen — Home-Office, Kinderzimmer, Fitnessraum, Gästesuite, Sie entscheiden. Ein vollständiges Badezimmer mit Badewanne für die langen Abende. Ein Lagerraum, um das Leben ordentlich zu halten. Und ein privater Balkon-Weg, der allein den Deal abschließen könnte.DIE ZAHLEN, DIE ZÄHLEN. Privater Keller — 118 sq ft im Erdgeschoss. Privater Parkplatz im Innenhof. Großzügige öffentliche Parkplätze direkt vor der Tür. Unabhängige Heizung — Ihre Thermostat, Ihre Rechnung, Ihre Regeln. Minimale Hausgeld — und ja, Wasser ist inklusive. Nur 12 Einheiten im gesamten Gebäude: kein Chaos, keine endlosen Meetings. Echte Nachbarn.Energieeffizienzklasse: Klasse G – 313,98 kWh.STANDORT IST ALLES. Jedes Wesentliche in Laufnähe: Bushaltestelle, Supermärkte, Postamt, Ihr morgendlicher Espresso. Und dann — die echte geografische Flexibilität: 9 Meilen bis Varese. 8 Meilen bis Lake Maggiore (Luino). 10 Meilen bis Lugano, Schweiz. Drei Leben in einem. Italien, Seeufer, Schweiz — alles innerhalb einer halbstündigen Fahrt.SOFORT VERFÜGBAR. Die Schlüssel könnten morgen Ihnen gehören.Lofts wie dieses warten nicht. Rufen Sie uns an, bevor jemand anderes es tut.

RAFFINIERTES LANDGUT, WO NATUR, TRADITION UND LEIDENSCHAFTEN ZUSAMMEN WACHSEN KÖNNEN.

--- Fordern Sie den LINK zur VIRTUELLEN BESICHTIGUNG und die VERKAUFSDOKUMENTATION an! --- HAUPTRWOHNUNG oder FERIENHAUS ---Mitten im Herzen des BEVERATALS (Lombardei, Italien) bietet dieses LANDGUT von etwa 42'000 m² Land und Wald eine BAUERNHOF, der an die typische ländliche Wohnstätte der großen lombardischen und italienischen Grundbesitzer erinnert. Ein authentischer Schatz, der im Laufe der Zeit von der Leidenschaft und der Liebe zur Erde der Eigentümerfamilie gepflegt und aufgewertet wurde. Die notwendige ABGESCHLOSSENHEIT wird durch die Anwesenheit alter Mauern, Hecken und dichter Bäume entlang des gesamten Umfangs gewährleistet.Der BAUERNHOF (ländliches Anwesen), der gut instand gehalten und reich an raffinierten Details ist, bietet etwa 540 m² Wohnfläche, die in 4 WOHNUNGEN unterschiedlicher Größe mit GROßZÜGIGEN RÄUMEN unterteilt ist.Zwei weitere GEBAUDE im Rohzustand, die auf den angrenzenden Grundstücken zum Wohnsitz liegen, vervollständigen das Anwesen und können für verschiedene Nutzungen adaptiert werden, je nachdem, welches ZUKUNFTSSZENARIO für das gesamte Anwesen entwickelt werden soll, wie z.B.: • privates Wohnhaus; • Agrotourismus; • Bed & Breakfast; • holistisches Retreat; • Wohlfühl-Oase; • landwirtschaftliches Unternehmen; • Reitstall; • oder noch etwas anderes... Die Lage, abgeschieden, aber nicht isoliert, ist ideal für diejenigen, die einen authentischen Kontakt mit der NATUR suchen, ohne auf die KOMFORT der Dienstleistungen zu verzichten. Nur 8 km entfernt liegt die Stadt VARESE, reich an DIENSTLEISTUNGEN und INFRASTRUKTUREN, die für das moderne Leben unerlässlich sind. Im Umkreis von wenigen Kilometern befinden sich BAHNHOF, SCHULEN, EINKAUFSZENTREN, GOLFCLUB, der FLUGHAFEN MALPENSA, MUSEEN und zahlreiche andere Möglichkeiten. Das Angebot wird noch durch die renommierten Städte COMO und LUGANO (Schweiz) bereichert, die etwa 30 km entfernt und leicht erreichbar sind.

Villa mit einem 180°-Panoramablick auf den Lago Maggiore in Laveno

Wir bieten in Laveno-Mombello eine freistehende Villa mit einem 180°-Panoramablick auf den Lago Maggiore zum Verkauf an: von Arona, dem gesamten Borromäischen Golf, Verbania und bis nach Cannero.Die Villa stammt aus den 1970er Jahren und ihr Stil erinnert an stattliche Berghütten, auch dank des vorherrschenden architektonischen Elements, nämlich Holz.Das Anwesen erstreckt sich über insgesamt 420 Quadratmeter, die sich auf zwei Ebenen verteilen. Die Räume im Inneren sind wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich der Haupteingang, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer, ein Raum für das Servicepersonal, eine Waschküche, die Heizungsanlage und ein Keller, außerdem eine große Veranda und eine große Garage.Eine elegante Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich eine zweite Eingangshalle, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine Wohnküche, vier Schlafzimmer und drei Bäder befinden; abschließend gibt es auf dieser Etage eine große Panoramaterrasse.Die Villa befindet sich in einem guten Zustand und verfügt über ein Restvolumen von 150 Quadratmetern oberirdisch, dem eine gleiche Menge im Kellergeschoss entspricht.Es besteht auch die Möglichkeit, vier Hektar Land separat zu erwerben, und es besteht die Möglichkeit, einen unterirdischen Swimmingpool zu bauen.

Villa Ranco

Wir bieten in Ranco eine elegante, freistehende Villa mit unverwechselbarem Design zum Verkauf an, umgeben von einem großen Garten und einem privaten Weinberg mit Panoramablick auf den Lago Maggiore.Die Villa ist auf einem hufeisenförmigen Grundriss aufgebaut. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von etwa 500 Quadratmetern.Die Räume im Inneren der Villa sind wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss, dem Hauptteil des Anwesens, befinden sich die Eingangshalle, ein helles Wohnzimmer mit Esszimmer und doppelseitigem Kamin, das von den beiden Zimmern gemeinsam genutzt wird, und eine geräumige, ansprechend eingerichtete Wohnküche mit Blick auf den Garten und mit einem atemberaubenden 180°-Blick auf den Lago Maggiore. In einem der beiden Flügel der Villa befindet sich ein Schlafbereich, bestehend aus einem Bügelzimmer/Kleiderschrank, einem großen Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche sowie einem Doppelzimmer mit direktem Zugang nach draußen.Über eine elegante hölzerne Wendeltreppe oder über den internen Aufzug gelangt man in das erste Stockwerk der Villa. Diese Ebene besteht aus einem großen Einzelzimmer, ideal als Hobby- und Arbeitszimmer, Fitnessraum oder Wohnzimmer, mit Zugang zum Balkon mit Blick auf den See; es gibt auch ein Doppelzimmer mit eigenem Bad mit Dusche.Im Untergeschoss der Villa befinden sich schließlich eine Taverne, ein Kellerraum, eine Waschküche, ein Technikraum und eine Garage.In den meisten Zimmern der Villa sind die Böden aus Parkett und die Fenster aus gebürsteter Eiche.Die Zimmer des Anwesens verfügen über große Fenster, die dank der hervorragenden Sonneneinstrahlung des Anwesens die Räume erhellen und vielen von ihnen einen herrlichen Blick auf den Lago Maggiore ermöglichen.

Villa neu gebaut in Lonate Pozzolo

In einer ruhigen Wohngegend in Lonate Pozzolo, Ortsteil Tornavento, nur wenige Minuten vom Flughafen Malpensa, der Pedemontana und der Autobahn der Seen, bieten wir ein baureifes Grundstück von 537 m² in Privatbesitz mit genehmigtem Projekt für den Bau einer einzeln stehenden Bio-Holzvilla an.Das Projekt sieht den Bau einer neuen, modernen, funktionalen und ökologisch nachhaltigen Villa mit etwa 120 m² vor, die in einen privaten Garten von etwa 300 m² integriert ist, mit zwei Außenbereichen, ideal zum Leben im Freien in absoluter Privatsphäre.InnenraumverteilungGroßer Wohnbereich mit Wohnzimmer und Küche3 Schlafzimmer2 BadezimmerTechnikraumMerkmale und AusstattungDie Villa ist so konzipiert, dass sie maximalen Wohnkomfort, Energieeffizienz und Umweltverträglichkeit bietet, dank:FußbodenheizungWärmepumpePhotovoltaikanlageMechanische LüftungDach mit optimaler AusrichtungVollständiges und bereits genehmigtes ProjektDie Immobilie wird mit allen bereits erhaltenen Genehmigungen angeboten, darunter:LandschaftsplanGeologische StudieSeismische StudieAkustische StudieGenehmigte BaugenehmigungIdeale Lösung für diejenigen, die suchenEine unabhängige VillaEin ökologisches und modernes ZuhauseEine ruhige, aber strategische WohngegendEine sichere Investition mit bereits definierten RealisierungszeitenEine einzigartige Gelegenheit, das Haus ihrer Träume zu realisieren, personalisierbar und mit hoher Energieeffizienz, in einer der gefragtesten und besten verbundenen Gegenden der Provinz.

Villetta bifamiliare vista lago

Questo e tanti altri immobili e foto sono visibili su remax.ch e newhome.ch.Residenza primaria e secondaria.Visiti immediatamente la proprietà tramite il tour virtuale: https://my.matterport.com/show/?m=vc47NufJhjHImmersa nella tranquillità delle colline sopra Maccagno e Luino, a pochi passi dal borgo di Agra, questa elegante proprietà offre una splendida vista sul Lago Maggiore e magnifici tramonti grazie allesposizione a sud-ovest. Circondata dal verde e situata ai margini del bosco, unisce privacy, comfort e atmosfera accogliente.La dimora comprende due appartamenti con ingresso indipendente, ideali sia come esclusiva casa vacanze sia come residenza principale.Lappartamento al piano terra dispone di una luminosa zona giorno con angolo cottura e accesso diretto al porticato e al giardino tramite ampie porte finestre. Completano il livello una camera matrimoniale, un bagno con doccia, riscaldamento a pavimento e stufa a pellet.Al primo piano si trova lappartamento principale con soggiorno luminoso, camino in pietra, cucina moderna con penisola e splendida terrazza panoramica di 24 mq con vista lago. Un elegante soppalco offre ulteriore spazio come studio o zona notte. Completano il piano una camera matrimoniale con accesso al giardino e un bagno in marmo portoghese con doccia e vasca.Il giardino mediterraneo offre ampi spazi esterni e la possibilità di realizzare una piscina. Posti auto coperti e autorimessa completano la proprietà.Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata-Diese und weitere Immobilien und Bilder können Sie unter remax.ch und newhome.ch besichtigen.Erst- und ZweitwohnsitzBesichtigen Sie die Immobilie sofort über die virtuelle Tour: https://my.matterport.com/show/?m=vc47NufJhjHEingebettet in die Ruhe der Hügel oberhalb von Maccagno und Luino, nur wenige Schritte vom idyllischen Dorf Agra entfernt, bietet diese elegante Immobilie einen wunderschönen Blick auf den Lago Maggiore und traumhafte Sonnenuntergänge dank der idealen Südwestlage. Umgeben von viel Grün und direkt am Waldrand gelegen, vereint sie Privatsphäre, Komfort und eine einladende Atmosphäre.Das Anwesen umfasst zwei Wohnungen mit separatem Eingang und eignet sich sowohl als exklusive Ferienresidenz als auch als Hauptwohnsitz.Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen hellen Wohnbereich mit Kochnische und direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten durch grosse Fenstertüren. Ergänzt wird die Etage durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Fussbodenheizung und Pelletofen.Im Obergeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit hellem Wohnzimmer, Steinkamin, moderner Küche mit Kochinsel und einer wunderschönen 24m² grossen Panoramaterrasse mit Seeblick. Eine elegante Galerie bietet zusätzlichen Platz als Büro oder Schlafbereich. Ergänzt wird die Etage durch ein Schlafzimmer mit Gartenzugang sowie ein Badezimmer aus portugiesischem Marmor mit Dusche und Badewanne.Der mediterrane Garten bietet grosszügige Aussenflächen und die Möglichkeit, einen Pool zu realisieren. Überdachte Parkplätze und eine Garage vervollständigen die Immobilie.Alle Angaben sind ohne Gewähr.Möchten Sie mehr über die Immobilie erfahren? Dann kontaktieren Sie uns bitte! Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen gerne ausführliche Unterlagen zu.