"Prächtige Villa mit Pool und Bergblick in Lavena Ponte Tresa"

Wir bieten in einer ruhigen und hellen Lage der Gemeinde Lavena Ponte Tresa diese unabhängige Einfamilienhaus-Villa von 214 m² an, die einen Lebensstil aus Raum und Privatsphäre bietet, nur wenige Minuten von Lugano entfernt. Die Villa mit 7 Zimmern und Nebenräumen bietet gemütliche und helle Räume, die zum Entspannen gedacht sind. Die Immobilie ist in einem großen, ebenen und privaten Garten von 710 m² eingebettet, der sonnig und bis ins Detail gepflegt ist und ein wahrer Ruhepol ist: Außenpool mit Gegenstromschwimmen mit Sonnenterrasse, ein Portikus von ca. 15 m², blühende Beete und Bäume, die den Raum bereichern, Rasenmäher-Roboter und automatische Bewässerungsanlage für eine pflegeleichte Wartung, all dies in einer sonnigen Wohngegend, ideal für Familien.

Hauptmerkmale:

Das Erdgeschoss umfasst eine autarke Wohnung, komplett mit Küche, Bad, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit großem Kleiderschrank und Studierzimmer, ideal für Gäste oder eine unabhängige Nutzung. Auf demselben Stockwerk befinden sich ein Technikraum und eine Waschküche. Der geräumige Eingang der Wohnung im ersten Stock öffnet sich rechts zu einem großen und hellen Wohnbereich, der durch große Fenster, die auf die Terrasse und den Garten hinausgehen, hervorgehoben wird. Die Küche ist modern und halbseparat, mit einer Insel und komplett ausgestattet mit High-End-Geräten und links zu zwei geräumigen Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche. Die beiden Stockwerke sind durch einen bequemen internen Aufzug miteinander verbunden.

Die Immobilie umfasst eine geräumige Garage und einen überdachten Parkplatz und ist mit einer Außen- und Innenalarmanlage ausgestattet.

Darüber hinaus ist sie gut an den öffentlichen Verkehr angeschlossen, was die Villa ideal für diejenigen macht, die Ruhe suchen, ohne auf die Bequemlichkeit der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und Verbindungen verzichten zu müssen.

Lage und Umgebung: Die Immobilie genießt eine strategische und bequeme Lage. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich ein Carrefour-Markt (3 Minuten zu Fuß), eine Haltestelle des Busses (4 Minuten zu Fuß) und eine Apotheke (4 Minuten zu Fuß). Für die Freunde des Sees ist der Fähranleger Ponte Tresa (Italien) SNL in nur 12 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine bequeme Verbindung zur schweizerischen Seite des Luganer Sees.

Diese Villa ist die ideale Wohnlösung für diejenigen, die modernen Komfort, Natur und Ruhe in einem der malerischsten Gebiete von Varesotto kombinieren möchten. Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen!