Immobilien zum Kaufen in Bezirk Oberaargau: 287 Treffer

Charmantes Einfamilienhaus mit Garten und viel Potenzial in Melchnau

An ruhiger Lage in Melchnau befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1961. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre kompakte Bauweise, eine zweckmässige Raumaufteilung sowie ihren ursprünglichen Wohncharakter. Sie bietet eine interessante Ausgangslage für Käufer, die ein bestehendes Wohnhaus nach ihren individuellen Bedürfnissen weiterentwickeln und modernisieren möchten.Der bauliche Zustand der Liegenschaft ist insgesamt als altersentsprechend zu beurteilen. Im Verlauf der vergangenen Jahre wurden verschiedene Erneuerungen vorgenommen, darunter die Küche sowie die Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Weitere Bauteile und technische Installationen stammen jedoch grösstenteils aus früheren Bauphasen und entsprechen teilweise nicht mehr den heutigen Wohn- und Energiestandards.Die bestehende Ölfeuerungsanlage wurde im Jahr 1995 installiert, wobei der Brenner im Jahr 2006 ersetzt wurde. Aufgrund des Alters der Heizungsanlage sind Investitionen in die Gebäudetechnik kurz- bis mittelfristig einzuplanen.Insgesamt bietet die Liegenschaft eine solide Grundlage für Käufer, die den Charakter eines bestehenden Wohnhauses schätzen und zukünftige Modernisierungsmassnahmen nach ihren eigenen Vorstellungen umsetzen möchten.Verkaufspreis: CHF 585'000.- Raumaufteilung Das Einfamilienhaus umfasst ein Wohngeschoss sowie ein Untergeschoss und verfügt über folgende Raumaufteilung:Erdgeschoss: • Wohn- und Aufenthaltsbereich mit Kachelofen (ca. 21.0 m²) • Separate Küche (ca. 10.5 m²) • Schlafzimmer (ca. 14.5 m²) • Schlafzimmer (ca. 14.2 m²) • Zimmer/Büro (ca. 8.7 m²) • Separates WC (ca. 2.5 m²) • Eingangsbereich und Korridor (ca. 11.5 m²) Untergeschoss: • Zusätzliches Zimmer (ca. 9.2 m²) • Badezimmer mit Dusche und WC • Heiz- und Technikraum • Keller- und Lagerräume • Garage Die Raumaufteilung entspricht dem typischen Grundriss eines Einfamilienhauses aus dieser Bauperiode und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf. Die Zimmer verfügen über zweckmässige Grössen und ermöglichen eine flexible Nutzung entsprechend den individuellen Wohnbedürfnissen.

Alles unter einem Dach - Wohnen Arbeit Hobby

Dieses helle und grosszügige 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause. Mit einem extragrossen, offenen Wohnbereich erwartet Sie ein modernes und behagliches Wohnambiente.Highlights der Immobilie: • Grosszügiger Wohnbereich: Der offene Wohn- und Essbereich lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. • Zusätzlicher Hobby-/ Arbeits- oder Wohnraum: Das Untergeschoss verfügt über einen vielseitig nutzbaren Raum, perfekt für Ihr Home-Office, Hobby oder als Gästezimmer, inkl. WC/Dusche. • Auch als Mehrgenerationenhaus geeignet. • Privater Garten mit Minipool: Geniessen Sie entspannte Stunden im eigenen Garten mit einem erfrischenden Minipool. • Parkmöglichkeiten: 2 Garagenplätze und mind. 2 Aussenparkplätze bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge. • Familienfreundliche Quartierlage: Die Umgebung ist ideal für Familien und Naturliebhaber. • Optimale Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Kindergarten und Schule sind schnell erreichbar. • Der Verkaufspreis wurde bereits durch die Regiobank Egerkingen verifiziert. Dieses charmante Einfamilienhaus vereint Komfort mit Funktionalität und wird Sie mit dem enormen und familienfreundlichen Platzangebot begeistern!>> Nutzen Sie gleich den LINK zur virtuellen Besichtigung: https://my.matterport.com/show/?m=6VZ7rCd1gtY oder vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin vor Ort.SIE WÜNSCHEN WEITERE INFORMATION ZU DIESEM OBJEKT?Besuchen Sie unsere Homepage www.fährhof.ch für weitere Bilder, Daten und Informationen.

Historisches Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in Wiedlisbach

Entdecken Sie dieses charmante historische Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1800 im Herzen von Wiedlisbach. Das liebevoll renovierte Gebäude vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet drei separate Wohneinheiten auf vier Etagen.Das Objekt überzeugt mit: • Drei separate Wohnungen: Ideal als Kapitalanlage oder für Mehrgenerationen-Wohnen (es befinden sich je eine 1-Zimmer, 1,5-Zimmer- und 4,5-Zimmer-Wohnung in der Liegenschaft) • Moderne Ausstattung: Neue Küchen (Bj. 2020) mit weissen Schränken, schwarzen Arbeitsplatten und Edelstahlgeräten • Neue Heizung (inkl. Warmwasser): Die Liegenschaft ist seit 2022 an das Fernwärmenetz der Bürgergemeinde Wiedlisbach angeschlossen • Praktische Waschküche: Mit Waschmaschine und Tumbler sowie Trocknungsmöglichkeiten • Balkon: Jede Wohnung hat einen Balkon für entspannte Stunden im Freien • Grundstück: 149 m² Eigenland mit terrassierten Pflanzmöglichkeiten bieten zusätzlichen Freiraum Lage und Umgebung:Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage und ist dennoch hervorragend angebunden. Der Bahnhof Wiedlisbach ist in nur 2 Gehminuten erreichbar, ebenso wie die Bushaltestelle. Ein Coop-Supermarkt liegt praktischerweise nur 1 Minute entfernt, und eine Schule ist in 4 Minuten zu Fuss erreichbar. Der nahegelegene Anschluss an die Autobahn A1 sorgt ausserdem für eine gute Erreichbarkeit per Auto. Die sonnige Lage bringt zudem viel natürliches Licht in die Räume. Dieses einzigartige Objekt eignet sich perfekt für Investoren oder Familien, die den Charme eines historischen Gebäudes mit modernen Annehmlichkeiten schätzen. Die entsprechende Bruttorendite beträgt aktuell 4.20 %. Die sofortige Verfügbarkeit macht es zu einer attraktiven Gelegenheit im begehrten Wiedlisbach.Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Exklusive 4.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Keller & E-Ladestation bei Einstellhallenplatz

Diese neuwertige 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Lift an zentraler Lage in Roggwil (BE). Die Liegenschaft wurde 2017 erstellt und umfasst insgesamt 13 Parteien.Mit einer Nettowohnfläche von ca. 99.8 m² bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Der grosszügige Balkon mit 16.3 m² erweitert den Wohnraum und lädt zum Verweilen ein.Ein besonderes Plus ist die Waschmaschine und der Tumbler direkt in der Wohnung, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.Highlights • 4.5-Zimmer-Wohnung • Ca. 99.8 m² Nettowohnfläche • Obergeschoss mit Lift • Balkon mit ca. 16.3 m² • Waschmaschine & Tumbler in der Wohnung • Eigener Kellerraum (ca. 12.4 m²) • Einstellhallenplatz mit E-Ladestation • Heizung: Pellet • Baujahr 2017 • Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 13 Parteien BesichtigungHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin und stehen Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.

Immobilienpaket mit Entwicklungspotenzial – 6 Wohnungen & 1 Einfamilienhaus auf 3 Parzellen

Obere Dürrmühlestrasse 2:Attraktive Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit: • Ladenlokal im Erdgeschoss (57 m²) – ideal für Kleingewerbe oder Dienstleistung(Renovation 2007) • 3-Zimmerwohnungen (je 72 m²) im EG, 1. OG und 3. OG mit grosszügiger Gartenterrasse (20 m²)(Baujahr 1995) • 4-Zimmerwohnung (115 m²) im 1. OG und Dachgeschoss mit gedecktem Balkon (8 m²)(Renovation 2019) (Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Beheizung mittels Öl-Heizung (1995) mit Kunststoff-Öltanks)Obere Dürrmühlestrasse 4:Solides Mehrfamilienhaus mit kompakten, gut vermietbaren Einheiten: • 2.5-Zimmerwohnung im EG (48 m²) mit Balkon (5 m²) • 2.5-Zimmerwohnung im 1. OG (48 m²) mit Balkon (5 m²) • 2.5-Zimmerwohnung im DG (57 m²) mit Sitzplatz (5 m²) (Baujahr 1994, laufend unterhalten Öl-Heizung kombiniert mit Haus Nr. 2)Käppelisgasse 1:Charmantes 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit viel Platz und Privatsphäre: • Wohnfläche von ca. 168 m² • Eigener Autounterstand mit zusätzlichem Abstellraum • Kleiner, sonniger Garten zur Alleinnutzung (Baujahr 1934, letzte Renovation 2016, laufend unterhalten, Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe)Die Liegenschaft ist vollvermietet und bietet somit eine attraktive Ausgangslage für Investoren.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns – wir zeigen Ihnen das Verkaufsobjekt persönlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

3.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus mit Garten und Bahnhofs nähe

Bahnhofsnah wohnenInklusive pflegeleichtem Garten mit GartenhausDas gepflegte Einfamilienhaus mit Garten an der Farnsbergstrasse in Herzogenbuchsee liegt in einem ruhigen und angenehmen Wohnquartier. Der Bahnhof sowie das Zentrum sind bequem zu Fuss erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht. Das Haus eignet sich ideal für Paare oder Familien mit dem Wunsch nach einem gut durchdachten Zuhause.Die Liegenschaft präsentiert sich in einem guten und sehr gepflegten Zustand. Die rund 90 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen und bieten eine funktionale Raumaufteilung. Zur Verfügung stehen zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche und Lavabo. Separate WCs sind im Erd- und Obergeschoss vorhanden. Zusätzlicher Raum befindet sich im Kellerbereich, wo sich auch das Badezimmer befindet.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank und direktem Zugang zum separaten WC. Der grosszügige Wohnbereich mit schöner Decke wirkt offen, einladend und schafft eine warme Wohnatmosphäre. Die gepflegte Küche verbindet das Haus mit dem Garten und führt zugleich in den Kellerbereich ideal für den Alltag und gemütliche Momente zuhause.Im Obergeschoss befinden sich ein grosses Schlafzimmer sowie ein vielseitig nutzbares weiteres Zimmer. Ein WC mit Lavabo und Spiegelschrank ergänzt diese Etage. Der Estrich bietet zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zum Ausbau. Die ruhige, familienfreundliche Lage bietet naturnahes Wohnen bei bester Anbindung an den Bahnhof, öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.Grundrisspläne sind nicht mehr aktuell überzeugen Sie sich gerne bei einer persönlichen Besichtigung von dieser gemütlichen und überschaubaren Liegenschaft.

Ein Haus, zwei Möglichkeiten - Familienparadies mit Potenzial

Mehr Platz für Ihre Zukunft - Einfamilienhaus mit vielseitigem Potenzial Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und den hohen Wohnkomfort. Dank der zwei separaten Eingänge bietet die Liegenschaft das Potenzial zur Nutzung als Zweifamilienhaus und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Vermieten oder als grosszügiges Zuhause für die ganze Familie.Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Cheminée bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum Verweilen ein. Der überdachte Eingangsbereich sorgt bereits beim Ankommen für einen einladenden ersten Eindruck. Ein Balkon sowie der gepflegte Aussenbereich mit Intex-Pool bieten zusätzlichen Raum zum Entspannen und Geniessen.Die Küche, die Bäder sowie die Storen wurden im Jahr 2022 erneuert und verleihen der Immobilie einen modernen Charakter. Eine vorhandene Entkalkungsanlage sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein eingebauter Tresor bietet eine sichere Aufbewahrungsmöglichkeit für Wertsachen.Im Untergeschoss sind bereits Küchenanschlüsse vorhanden, was die Realisierung einer zusätzlichen Wohneinheit erleichtert. Ein praktischer Gartenschopf schafft weiteren Stauraum für Gartenutensilien und Freizeitgeräte.Diese Liegenschaft vereint Flexibilität, Wohnqualität und Potenzial - eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.Dieses Nova Casa Angebot bietet: • Einfamilienhaus mit Potenzial für zwei Wohnungen dank zwei separaten Eingängen • Überdachter Eingangsbereich • Grosszügiger Wohn- und Essbereich • Moderne Entkalkungsanlage installiert • Eingebauter Tresor vorhanden • Küche, Bäder und Storen im Jahr 2022 erneuert • Küchenanschlüsse im Untergeschoss vorhanden • Praktischer Gartenschopf • Einbauschrank • Gemütliches Cheminée im Wohnbereich • Sonniger Balkon • Intex-Pool im Garten vorhanden • Ruhige und familienfreundliche Lage in einer Tempo-30-Zone Neugierig? Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein!Sie wollen Ihre Liegenschaft unkompliziert und sorgenfrei verkaufen? Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie und zeigen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf, diskret und unverbindlich! Zögern Sie nicht uns für ein erstes Gespräch zu kontaktieren.Wir freuen uns auf Sie.

4.5-Zi.-Dachwohnung mit 12 m² Terrasse in Lotzwil

Licht, Weite und Wohlgefühl über den Dächern von LotzwilDiese gepflegte 4.5-Zimmer-Dachwohnung im 3. Obergeschoss (oberstes Geschoss, ohne Lift) überzeugt mit ca. 115 m² Wohnfläche, einer sonnigen 12 m² Terrasse und einem hellen, offenen Wohn-/Essbereich. Clevere Stauraumlösungen unter den Dachschrägen, Einbauschränke und ein ausgebauter Estrich nutzen jeden Quadratmeter optimal - ideal für alle, die Grosszügigkeit und Charme schätzen.Highlights im Überblick • 4.5 Zimmer auf ca. 115 m² Wohnfläche • 12 m² Terrasse mit Weitblick - sonnig und privat • 2 Badezimmer für mehr Komfort • Dachgeschoss, 3. OG (ohne Lift) • Baujahr 1991; gepflegter, intakter Zustand • Offene Küche mit Glaskeramik, GS, Kühlschrank und Dampfabzug • Wärmekomfort: Bodenheizung, effiziente Gasheizung • Zusatzzwecke: Kellerabteil, Estrich, gemeinschaftliche Waschküche & Hobbywerkstatt • Parken: überdachter Carportplatz ist im Preis inkludiert, je nach Verfügbarkeit weiterer Stellplatz miet-/kaufbar • Verfügbarkeit: auf Anfrage Lagevorteile • Lotzwil BE - nah bei Langenthal mit Top-Infrastruktur • ÖV-Halbstundentakt: Bahnhof Lotzwil - 4 Min. nach Langenthal (IC/IR-Anschluss) • A1 via Wangen a. Aare in ca. 10 Min.; Bern, Basel, Luzern je ca. 40 km • Kurze Wege zu Schulen, Einkauf (Volg im Ort, Coop/Migros in Langenthal) • Freizeit & Natur: Langetental, Wälder, Wanderwege, Flugplatz Bleienbach FazitEin lichtdurchflutetes Zuhause mit viel Raum, Stauraum und einer herrlichen Terrasse - perfekt für alle, die ruhiges Wohnen mit bester Anbindung verbinden möchten.

Interessantes Mehrfamilienhaus mit 5 % BR - VP verhandelbar

4 teilrenovierte Wohnungen (inkl. Bodenheizung) mit über 5 % BR • Nur alleine der Gebäudeversicherungswert beträgt CHF 1'319400.- • Es geht um den Verkauf von 4 teilrenovierten Wohnungen (mit Bodenheizung) an schöner Lage mit Weitsicht • Grosszügige Wohn- und Essbereiche • Gemütliche Schlafzimmer • Moderne Küchen (Markengeräte), zum Teil mit Bar • Nasszelle mit grosser Eck-Badewanne in einer Wohnung • Die 4 Wohnungen sowie der Anbau sind voll vermietet • Mietzins in den 2.5 Zimmer Wohnungen im Parterre jeweils CHF 1'100.- / Monat brutto • Mietzins in den 4.5 Zimmer Maisonette-Wohnungen im 1. OG jeweils CHF 1'370.-/Monat brutto und CHF 1'500.- /Monat brutto • Mietzins vom Anbau; CHF 400.-/Monat • Die Nebenkosten betragen total zirka CHF 10'000.- im Jahr. • Nettomietzinseinnahmen: 55'640.- • Bruttorendite von über 5 % • Der Verkaufspreis ist verhandelbar. • Sämtliche Wohnungen wurden erst kürzlich teilrenoviert. • Es muss keine Hypothek übernommen werden • Nette, freundliche und vor allem hilfsbereite Nachbarschaft • Eine Übergabe kann innert 4 Wochen erfolgen. • Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft vor Ort. • Besichtigungen sind jederzeit möglich. • Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sommermärchen für Naturfreunde

Herzlich willkommen an einem Ort, an dem Grosszügigkeit, Freiheit und Familienleben neu definiert werden. Dieses aussergewöhnliche Zuhause am idyllischen Rand von Huttwil ist wie geschaffen für Grossfamilien – und für alle, die Raum nicht nur sehen, sondern fühlen möchten.Schon der einladende Eingangsbereich lässt erahnen, was Sie erwartet: viel Platz, klare Strukturen und unzählige Möglichkeiten. Ein Zimmer mit eigener Nasszelle auf dieser Ebene eignet sich perfekt als Teenagerreich, Gästezimmer oder Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch Kellerräume sowie einen beeindruckend grossen Hobbyraum, der aktuell als Schlaf- und Arbeitszimmer genutzt wird – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.Im ersten Obergeschoss schlägt das Herz des Hauses. Hier treffen eine praktische Küche mit Hauswirtschaftsraum, ein heller Essbereich und ein gemütlicher Wohnraum mit angrenzendem Wintergarten aufeinander. Ein Ort, an dem gelacht, gelebt und gemeinsam Zeit verbracht wird. Von hier aus eröffnet sich Ihnen ein wahres Gartenparadies: Über 1’000 m² pure Erholung, ein beheizbarer Pool für heisse Sommertage, eine weitläufige Terrasse für Sonnenstunden und genügend Platz für Natur, Tiere und Ruhe – sogar mit eigenem Waldanteil.Das obere Geschoss empfängt Sie mit mehreren Schlafräumen, die sich flexibel Ihren Bedürfnissen anpassen – ob Kinderzimmer, Gästezimmer, Ankleide oder Büro. Selbstverständlich steht Ihnen auf jeder Etage eine vollwertige Nasszelle zur Verfügung, denn Komfort wird hier grossgeschrieben.Dieses Familienanwesen verbindet Weitblick mit moderner Technik und Grosszügigkeit mit Nachhaltigkeit – ein echtes Zuhause mit Seltenheitswert.Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen „Mehr Leistung“:+ Enormes Raumvolumen und maximale Gestaltungsfreiheit+ Sonniger Garten mit Pool, Platz für Kleintierhaltung und eigenem Waldanteil+ Moderne Wärmepumpe und Entkalkungsanlage+ Grosse Solaranlage – Stromkosten sparen leicht gemacht+ GlasfaseranschlussFür Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage, ein Doppelcarport sowie vier Aussenparkplätze zur Verfügung.Sind Sie bereit, dieses aussergewöhnliche Familienparadies zu entdecken? Gerne zeigen wir Ihnen diesen Rohdiamanten persönlich und freuen uns auf Ihren Anruf.(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innert maximal 24 Stunden an Sie versendet, bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM Ordner.)

Renditeobjekt in Herzogenbuchsee

Historisches Reihenhaus in ruhiger und zentraler Lage Dieses charmante Reihenhaus stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit bestehendem Mietertrag dar und wurde im Jahr 2021 saniert. Die Liegenschaft umfasst eine 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss sowie eine 3.5-Zimmer-Duplexwohnung im Obergeschoss und überzeugt durch die Kombination aus historischem Charakter, modernem Ausbaustandard und stabilem Renditepotenzial. Lassen Sie sich von den folgenden Vorteilen überzeugen:Wohnen mit Charakter und modernem Ausbaustandard • Historisches Reihenhaus mit umfassender Sanierung im Jahr 2021 • Zwei vermietete Wohneinheiten mit insgesamt ca. 145 m² Wohnfläche • Moderne Küchen- und Badezimmerausstattungen in beiden Wohnungen Attraktives Wohnkonzept mit vielseitiger Nutzung • 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit praktischem Grundriss • 3.5-Zimmer-Duplexwohnung im Obergeschoss mit grosszügigem Wohngefühl über zwei Ebenen • Beide Wohnungen sind vermietet und generieren laufende Mieteinnahmen • Eigenständige Zugängen für beide Wohnungen vorhanden Aussenbereich mit zusätzlichem Mehrwert • Gartenhaus mit gemeinschaftlicher Nutzung • Umschwung mit Aufenthaltsmöglichkeiten im Aussenbereich • Ruhige Wohnlage in Herzogenbuchsee • Keine eigenen Parkplätze Rendite (unverbindlich)BruttorenditeKaufpreis: CHF 670'000.00 / Mieteinnahmen Brutto = CHF 33'600.00 = Bruttorendite: ca. 5.01 %Beispiel Eigenkapitalrendite (vereinfacht & indikativ)Annahmen: Kaufpreis: CHF 670'000.00Eigenkapital (25 %): CHF 167'500.00Fremdkapital / Hypothek (75 %): CHF 502'500.00Kaufnebenkosten: ca. CHF 15'000.00Jährliche Hypothekarkosten von 1.50 %: ca. CHF 7'500.00 Nettomietertrag: CHF 27'600.00Unterhalt/Instandhaltung/Leerstand: 15 % vom Nettomietertrag: CHF 4'140.00Berechnung:Jahresnettomietertrag: CHF 27'600.00Cashflow nach Zinskosten/Nebenkosten: ca. CHF 15'960.00Daraus ergibt sich eine Eigenkapitalrendite von ca. 8.7 % vor Steuern. Die zentrale und gleichzeitig angenehme Wohnlage in Herzogenbuchsee sowie die bereits vermieteten Einheiten machen diese Liegenschaft zu einer interessanten Gelegenheit für Investoren auf der Suche nach einem charmanten Renditeobjekt mit stabilem Ertragspotenzial. Kosten und Gebühren Handänderung/Notariatskosten:z.L. Käuferschaft

Familienglück mit Weitsicht und Gartenparadies

Dieses freistehende Einfamilienhaus am Neumattweg in Niederbipp vereint genau das, was viele suchen und nur selten finden: Ruhe, Privatsphäre, viel Platz und eine Lage, in der sich die ganze Familie wohlfühlt.Eingebettet in ein familienfreundliches Quartier geniessen Sie hier eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün, guter Besonnung und Blick Richtung Berner Alpen. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie der Anschluss an den öffentlichen Verkehr und die Autobahn sind schnell erreichbar.Das im Jahr 2005 in Holzbauweise erbaute Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein grosszügiges Platzangebot von rund 160 m² Wohnfläche. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum Zusammensein ein - sei es mit der Familie oder mit Freunden.Die Küche präsentiert sich funktional und bietet alles, was es im Alltag braucht. Insgesamt stehen Ihnen 5 1/2 Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch ein Badezimmer sowie ein separates Dusch-WC - ideal für den Familienalltag.Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Garten: Hier geniessen Sie Sonne bis in die Abendstunden, viel Platz für Kinder zum Spielen und genügend Raum für gemütliches Beisammensein im Freien.Auch im Untergeschoss offeriert die Liegenschaft zusätzlichen Mehrwert. Neben praktischen Nebenräumen steht ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum zur Verfügung, der sich perfekt für Homeoffice, Fitness oder kreative Projekte eignet.Beheizt wird das Haus komfortabel über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung. Eine Garage mit direktem Hauszugang sowie zwei Aussenparkplätze runden dieses attraktive Angebot ab.Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Grosszügiges Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen in Aarwangen

Grosszügiges Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1860 an der ruhigen Scheurhofstrasse in Aarwangen. Das liebevoll gepflegte Gebäude wurde 1986 umfassend renoviert und bietet auf drei Etagen insgesamt vier Wohnungen mit 12 Zimmern und 275 m² Wohnfläche. • Vier separate Wohneinheiten: Ideal als Kapitalanlage oder für Mehrgenerationen-Wohnen. • Komfortable Ausstattung: Neuwertige Pelleheizung mit Wärmespeicher, grosszügiges, sonniges Grundstück 801 Quadratmeter mit Garten, eigenes Quellwasser und Brunnenrecht. Garagen, grosse Parkfläche. • Historischer Charme: Authentische, grundsolide Bausubstanz aus dem 1800 Jahrhundert mit sehr schönen Holzsichtbalken und zwei Gewölbekellern. Lage und Umgebung: Das Anwesen liegt in ruhiger, sonniger Lage. Die Nähe zur Aare sorgt für Ferienstimmung. Die Haltestelle "Aarwangen Schloss" ist in nur 3 Gehminuten erreichbar, der Bahnhof Aarwangen in 11 Minuten. Für den täglichen Bedarf steht der Prima-Supermarkt in 12 Gehminuten zur Verfügung.Das Mehrfamilienhaus ist eine sehr gute Gelegenheit als Kapitalanlage oder für ein Generationenwohnen.

6.5-Zi.-EFH mit separater 1.5-Zi.-Einliegerwohnung | Gartenparadies & Weitsicht

Viel Platz, Rendite und Bergsicht - ideal für Generationen, Arbeiten & Vermietung.Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus (Baujahr 1995) in ruhiger, kinderfreundlicher Lage von Oberbipp bietet zwei eigenständige Wohneinheiten: eine grosszügige 6.5-Zi.-Hauptwohnung sowie eine separate 1.5-Zi.-Einliegerwohnung. Helle Räume, Cheminée, Balkon/Terrassen und ein weitläufiger Garten mit schöner Alpen- und Weitsicht sorgen für hohe Wohnqualität von früh bis spät an der Sonne.Die Highlights im Überblick • Einheiten: 2 Wohnungen (6.5-Zi. Hauptwohnung + 1.5-Zi. Einliegerwohnung) • Flächen: ca. 269 m² Nettowohnfläche; ca. 426 m² Nutzfläche; 3 Geschosse • Grundstück/Garten: 1755 m² Grundstück, davon ca. 1053 m² Gartenanlage; sonnig, mit Sitzplatz, Balkon & Terrassen; leichte Hanglage • Ausstattung: helle Wohnräume, grosse Wohnküche in Holzoptik, Cheminée; Öl-Heizung mit Radiatoren • Parkierung: Doppelgarage + 3 Aussenabstellplätze (insgesamt 5); grosszügige Zufahrt/Vorplatz • Lage & Anbindung: ruhig ohne Durchgangsverkehr; Bahnhof Oberbipp ca. 399 m; A1 (Wiedlisbach) ca. 1.8 km; schnelle Wege nach Oensingen, Olten & Solothurn • Aussicht & Umfeld: grün, kinderfreundlich, mit Weitsicht bis zu den Bergen • Potenzial: attraktives Ausbau- und Optimierungspotenzial - passend für Eigennutzer und Investoren Preis/Bezug: CHF 995000. Bezug nach Vereinbarung.

Modernes Familienparadies an sonniger Lage; - Ihr neues Zuhause in Huttwil

An ruhiger und sonniger Lage in Huttwil erwartet Sie dieses hochwertige 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus an der Bergstrasse 16 – ein Ort, der modernes Wohnen, grosszügige Raumverhältnisse und nachhaltige Bauweise auf harmonische Weise vereint.Die klare Architektur, lichtdurchflutete Räume und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein Zuhause, das sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpasst; - heute wie morgen.Ein Zuhause mit vielseitigen Möglichkeiten: • Hochwertige Bauqualität im Minergie-P-Standard • Ca. 210 m² Wohnfläche (BGF) plus grosszügige Terrasse und Garten • Moderne, stilvolle Küche mit viel Stauraum und Top Einbaugeräten • Heller Wohn- und Essbereich als zentraler Treffpunkt für Familie und Gäste • Grosszügiger Master-Bedroom mit Ankleide und Bad en suite • Mehrere flexibel nutzbare Zimmer; - ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer • Hobbyraum mit separatem Bad im Untergeschoss; - perfekt für Homeoffice, Jugend- oder Generationenzimmer • Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Tumbler, Secomat und Waschtrog • Grosser Vorratsraum im Untergeschoss • Eigene Photovoltaikanlage für nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen • Direkter Zugang ins Haus über die Doppelgarage • zusätzliche Einzelgarage sowie Aussenparkplätze … und vieles mehr.Dieses Zuhause bietet Raum für Rückzug und Begegnung, für Ruhe und Aktivität – ein Ort, an dem Sie ankommen und bleiben möchten.Die Liegenschaft ist nach Vereinbarung verfügbar.Es wunderschöns Daheim a ruhiger Lag. Möchten Sie mehr erfahren? Rufen Sie uns an – wir zeigen Ihnen diese besondere Liegenschaft gerne unverbindlich vor Ort.bauatelier-fuhrer.ag

FÜR JUNG UND ALT

Wangen an der Aare Diese grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss ist perfekt für junge Familien oder Paare, die hohen Wohnkomfort schätzen. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, der zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie einlädt. Mit zwei separaten Schlafzimmern und zwei hochwertig ausgestatteten Badezimmer weist die Wohnung überdurchschnittliche Platzverhältnisse aus. Der Eingangsbereich mit Einbauschränken runden den praktischen Grundriss ab.Entspannen Sie auf dem grossen Balkon und geniessen Sie schöne Feierabende mit toller Aussicht in ruhiger Atmosphäre - Ihr persönlicher Rückzugsort im Freien.Was Sie zudem erwartet: • ca. 80 m2 Nettowohnfläche verteilt auf 3.5-Zimmer • neuwertiger Zustand, der einen sofortigen Einzug ermöglicht • ideale Raumaufteilung • Eingangsbereich mit Garderobe • moderne Küche • hochwertige Bodenbeläge (Steinplatten und Parkett) • offener Wohn- und Essbereich • zwei hochwertige Badezimmer • Balkon mit viel Sonne • altersgerechte und barrierefreie Nutzung • Lift • Kellerraum • ein Einstellhallenplatz kann für CHF 30'000.- dazu gekauft werden Die Liegenschaft begeistert Sie gleichermassen wie uns?Dann senden wir Ihnen gerne die ausführliche Dokumentation mit vielen weiteren Informationen zu und freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!-Eine Liegenschaft präsentiert vom Immobilien Concierge-

Wohn- und Geschäftsliegenschaft im Stadtkern

Die Liegenschaft an der Marktgasse in Huttwil liegt zentral mit guter Infrastruktur und öffentlichen Parkplätzen. Mit Wohn- und Gewerbeflächen bietet sie viele Nutzungsmöglichkeiten. Gebäude mit Betondecken, Fussbodenheizung (Fernwärme) und Lift. Im Untergeschoss: Technik, Lagerräume und zwei Gewölbekeller, ideal für Events.EG und 1. OG: Ladenflächen. 2. OG: grosse 4.5-Zimmer-Wohnung (280 m²) mit grosser Dachterrasse sorgt für Erholung und Privatsphäre, plus Studiowohnung (46 m²). 3. OG und Dachgeschoss: Lagerräume mit Ausbaupotenzial.Nach Brand 1982 neu aufgebaut, Grundstück 530 m².Flächen:oLaden: 480 m²oGewerbe: 198 m²oWohnung: 280 m²oStudio: 46 m²oGewölbekeller: 117 m²oNebenflächen: 165 m²oNutzfläche total: ca. 1'225 m²Die Liegenschaft bietet zudem ein interessantes Ausbaupotenzial und eignet sich ideal für Investoren, die nach einer lukrativen Immobilie suchen.

Dieses Objekt könnte Sie überraschen!

Dieses Mehrfamilienhaus stellt für Investoren eine aussergewöhnliche Gelegenheit dar, da es Wohnen, zusätzliche Ertragsmöglichkeiten und unternehmerisches Potenzial auf einer grosszügigen Parzelle vereint. Die Liegenschaft liegt in der Landwirtschaftszone mit freier Aussicht und ohne direkte Nachbarschaft, was eine langfristig hohe Wohn- und Vermietungsqualität sicherstellt. Die gute Erschliessung und die direkte Lage an einer frequentierten Verkehrsachse erhöhen die Standortattraktivität zusätzlich.Das Wohnhaus umfasst drei Wohneinheiten mit insgesamt 10.5 Zimmern und rund 233 m² Wohnfläche. Im Jahr 2008 wurden das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss zu einer grosszügigen Hauptwohnung zusammengeführt und umfassend erneuert. In diesem Zuge erfolgten der moderne Innenausbau, der Ersatz der Küche sowie die Erneuerung des Daches. Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für einen wirksamen Schutz vor Lärmemissionen. Die Dachwohnung verfügt über Renovationspotenzial und ermöglicht Investoren eine gezielte Wertsteigerung und Optimierung der Mietzinseinnahmen. Zwei Balkone mit freier Sicht sowie ein grosszügiger Gartenbereich mit Swimmingpool unterstreichen die hohe Wohnqualität.Ergänzt wird das Mehrfamilienhaus durch eine grosszügige Werkstatt mit rund 509 m² Nutzfläche. Diese ist funktional ausgebaut und eignet sich ideal für Handwerks-, Produktions- oder Dienstleistungsbetriebe. Grosszügige Arbeits- und Lagerflächen, Büro- und Ausstellungsräume, mehrere Garagentore sowie eine separate Ein- und Ausfahrt für Lastwagen ermöglichen eine vielseitige Nutzung. Die gute Sichtbarkeit von der Hauptstrasse bietet zusätzliches Vermietungs- oder Eigennutzungspotenzial und eröffnet Investoren die Möglichkeit, Wohnerträge mit gewerblichem Einkommen zu kombinieren.Eine vielseitige Anlageimmobilie mit Substanz, Flexibilität und attraktiven Perspektiven für nachhaltige Rendite. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Grosszügiges Wohnhaus mit drei Wohneinheiten • Moderne Hauptwohnung mit zeitgemässem Ausbau • Fenster mit Dreifachverglasung gegen Lärmemissionen • Zwei Balkone mit freier Sicht ins Grüne • Attraktiver Garten mit Swimmingpool • Zusätzliche Mieteinnahmen durch separate Wohnung möglich • Gut sichtbarer Standort an einer stark frequentierten Hauptverkehrsachse • Keine direkten Nachbarn dank angrenzender Landwirtschaftszone • Ruhige Alleinlage trotz optimaler Erreichbarkeit • Grosszügige Parzellenfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten • Klare Trennung von Gewerbe- und Wohnbereichen • Ideale Voraussetzungen für Expansion oder Firmengründung • Wohnhaus und Werkstatt in traditioneller Riegelbauweise • Funktionale Werkstatt mit hoher Nutzfläche • Grosszügige Arbeits- und Montagebereiche • Separate Ein- und Ausfahrt für Lastwagen • Mehrere Garagentore für direkte Anlieferung • Schaufenster mit optimaler Werbewirkung • Büro-, Ausstellungs- und Lagerflächen vorhanden • Umfangreiche Parkierung für Transporter und Kunden Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

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Schon Langete am suchen? Jetzt gefunden - an der LangeteRuhiges Wohnen in Rohrbach amLangete Fluss - Ein Zuhause, das mit liebevollen Details überzeugt.Highlights auf einen Blick: • Ruhiges Familienquartier - Perfekt für ungestörte Momente mit Ihren Liebsten • Wohnfläche von 120 m² - Gestalten Sie Ihre Wohnträume ganz nach Ihren Vorstellungen • Specksteinofen - Für wohlige Wärme • Atelier mit separatem Eingang - Viel Platz für kreative Ideen und Projekte Erleben Sie die besondere Atmosphäre vor Ort und lassen Sie sich bei einer Besichtigung inspirieren.

Wohnen, vermieten, ausbauen - alles in einem

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus sofortigem Ertrag und grossem Zukunftspotenzial. Zwei Wohnungen sind bereits vermietet und generieren laufende Einnahmen. Eine dritte Einheit steht zur freien Verfügung - ideal als Eigennutzung oder zusätzliche Vermietung.Dank der grosszügigen Ausbaureserve lassen sich weitere Wohneinheiten realisieren - perfekt für Investoren oder Familien mit Weitblick. Gewerbeanteile bieten zusätzliche Nutzungsflexibilität.Der weitläufige, wunderschöne Garten verleiht dem Anwesen eine besondere Qualität und schafft Raum zum Entspannen, Spielen und Genießen. Die idyllische Lage rundet das Gesamtbild ab.Ob als Mehrgenerationenhaus, Renditeobjekt oder Umbauprojekt - hier sind Ihrer Vision keine Grenzen gesetzt. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Ruhige und sonnige Lage • Grüne Umgebung • Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe • Spielgruppe, Kindergarten und Schulen gut erreichbar • Viel Platz • 2.5-Zimmer-Wohnung, vermietet • 3.5-Zimmer-Wohnung, vermietet • 8.5-Zimmer-Duplex-Wohnung • Gewerbeanteil von 64 m² • Ausbaupotenzial von 271 m², teilweise bereits vorbereitet • Saniert • Nettowohnfläche 414 m² • 6 Aussenparkplätze • Garage für 2 Autos Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.