Prächtige 2 Jahre alte Villa - T4 mit 130 m2 in Saint Cergues
Saint-Cergues: Superbe moderne T4-Villa aus dem Jahr 2021, hochwertig, nahe dem Léman Express. Nur wenige Minuten von Genf entfernt und in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Léman Express, entdecken Sie diese atemberaubende moderne Villa mit 130 m², die noch nie bewohnt wurde und auf einem 451 m² großen Grundstück in einer ruhigen und gesuchten Wohngegend an der Grenze zu Machilly errichtet wurde. Diese Immobilie wird sofort durch ihre elegante Architektur, ihre großzügigen Räume, ihre außergewöhnliche Helligkeit und ihre hochwertigen Ausstattungen beeindrucken. Sie ist darauf ausgelegt, ein optimales Wohnkomfort zu bieten und entspricht den aktuellen Bauvorschriften und profitiert von den Garantien des Herstellers (Zehnjahresgarantie, Garantie für perfekte Fertigstellung...). Schon beim Betreten werden Sie von einem funktionalen Bereich mit Garderobe und Gästetoiletten begrüßt. Der Wohnbereich, das Herz des Hauses, bietet über 50 m² und profitiert von einer bemerkenswerten Helligkeit dank seiner großen Fenster, die auf den nach Süden ausgerichteten Garten führen. Im Obergeschoss wurde der Schlafbereich so konzipiert, dass er Komfort und Intimität bietet. Zwei schöne, geräumige Schlafzimmer teilen sich ein großes Badezimmer mit Badewanne, italienischer Dusche, Doppelwaschbecken und Toiletten. Die großartige Elternsuite mit über 30 m² ist ein wahrer Rückzugsort mit ihrem Ankleidebereich und ihrem eigenen Badezimmer mit italienischer Dusche, Doppelwaschbecken und Toiletten. Im Außenbereich bietet der Garten eine angenehme und pflegeleichte Umgebung. Ein Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie zwei private Parkplätze vervollständigen das Ensemble perfekt. Da das Gebäude den geltenden Umweltvorschriften entspricht, weist es eine hervorragende Energieeffizienz mit einer A-Klasse auf, was eine kontrollierte Energieverbrauch und optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit garantiert. Es ist mit einer Wärmepumpe Luft/Wasser, Aluminium-Fenstern mit großen Fenstern, elektrischen Rolläden, integrierten LED-Spots und hochwertigen Ausstattungen in allen Räumen ausgestattet. Besonders selten auf dem Markt, verfügt diese Immobilie über eine Fußbodenheizung auf beiden Ebenen, einschließlich im Obergeschoss, was einen unvergleichlichen thermischen Komfort gewährleistet. Eine seltene Gelegenheit, eine hochwertige, moderne Villa in einem der gefragtesten Gebiete von Genf zu erwerben, die Ruhe, Modernität, Bauqualität und hervorragende Erreichbarkeit nach Genf kombiniert. Ich stehe Ihnen für weitere Informationen oder zur Organisation eines Besuchs, einschließlich Samstag und Sonntag, zur Verfügung.