Immobilien zum Kaufen in Bezirk la Glâne: 169 Treffer

Haus mit großem Potenzial und ausbaufähigem Keller, 5 Minuten von der Bahnstation

Prächtige Doppelhaushälfte mit 8 Zimmern in Villaz-Saint-PierreIdealerweise gelegen in einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel von Villaz-Saint-Pierre, verbindet diese geräumige Familienvilla großzügige Räume, Helligkeit und schöne Ausstattung. Sie bietet ein privilegiertes Wohnambiente in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten und verfügt auch über ein sehr gutes Potenzial für Wertsteigerung nach einigen Renovierungs- oder Sanierungsarbeiten.Die Aufteilung • Erdgeschoss: • Einladender Eingangsbereich mit integrierten Stauräumen • Volleingerichtete Küche • Geräumiger Wohnbereich mit hoher Deckenhöhe • Helles Esszimmer • Mit direktem Zugang zum Garten • Eine große Schlafzimmer • Ein Badezimmer • Obergeschoss: • 3 komfortable und helle Schlafzimmer • Familiengroßes Badezimmer: Dusche + Badewanne • Galeries • Keller: • Ein gemütlicher Keller mit Küche und Badezimmer • Waschküche, Technikraum und Weinkeller im Erdgeschoss Die großen Vorteile • Geräumige Räume und ruhige Wohnlage • Mit Solarpaneelen ausgestattet • Unmittelbare Nähe zur Bahnstation (Achse Lausanne/Bern) mit Zugang in 5 Minuten zu Fuß. • Gemeinde mit vollständigen Schul- und Nachschulinfrastrukturen • Garage und 2 Außenparkplätze Lage & ErreichbarkeitGenießen Sie eine zentrale und grüne Lage: • 5 Minuten von Romont • 20 Minuten von Fribourg • 20 Minuten von Bulle • Einzelhandel, Restaurants und lokale Dienstleistungen in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu organisieren!Charlotte Lalancette026 652 81 63c.lalancette@rubik-immo.ch

Familienhaus mit großem Garten und freier Aussicht

In einer friedlichen und grünen Umgebung gelegen, bezaubert dieses charmante Haus mit seinem großen Garten und der freien Aussicht auf die Umgebung. Die gemütlichen Wohnbereiche mit offener Küche, die Zimmer mit Galerien, die lichtdurchflutete Veranda und das Potenzial für weitere Ausbau machen es zu einer perfekten Immobilie für eine Familie.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss:- Verglaste Eingangshalle- Eingangshalle- Voll ausgestattete offene Küche mit Zugang zur Veranda- Wohn-/Esszimmer mit Kamin, das zur Veranda und zur Terrasse führt- Veranda mit Panoramablick- Große Terrasse mit elektrischem Sonnenschutz- GästetoiletteObergeschoss:- Vier Schlafzimmer, davon drei mit Galerien- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WCUntergeschoss:- Verfügbare/Zimmer von 10m2- Dusche mit WC- Waschküche mit WaschmaschineKeller:- Großer Eingangsbereich mit Abstellmöglichkeiten und Zugang zum Garten- Weinkeller- Werkstatt- GarageWissenswertes:- Das Anwesen wurde von 2015 bis 2022 vollständig renoviert.- Dachboden von 72m2, teilweise ausgebaut.- Photovoltaikpaneelen für die Stromerzeugung.- Die Grundstücksfläche ermöglicht den Bau einer überdachten Autoabstellplatz und/oder einer geschlossenen Garage.- 15 Minuten von Payerne und 20 Minuten von Romont entfernt.

Schöne Einzelvilla mit Pavillon und Garten

Idealerweise gelegen am Rande einer landwirtschaftlichen Zone, in einer ruhigen Wohngegend, ist diese Villa mit einer geothermischen Wärmepumpe ausgestattet. Sie ist perfekt gepflegt, sehr sorgfältig und bietet eine schöne Helligkeit und großzügige Räume. Sie wird Familien, die nach Raum und Ruhe suchen, begeistern und verfügt zusätzlich über ein charmantes, ausgebauten Pavillon.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss:- Eingangshalle mit Einbauschränken - Wohn-/Esszimmer mit Holzofen und Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten- Offene, voll ausgestattete Küche - Separates WCObergeschoss:- 4 Schlafzimmer- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WCUntergeschoss:- Beheizbar / Büro- Badezimmer mit WC- Technikraum / Waschküche- KellerAUßENANLAGEN:- Garage für ein Auto- Gartenschuppen- Überdachte Terrasse- Mehrere AußenparkplätzeGut zu wissen:- Der Pavillon ist mit einem Holzofen und einer Kochnische ausgestattet.- Das Dach des Hauses ist mit thermischen Solarkollektoren für die Warmwasserversorgung ausgestattet und das des Pavillons mit photovoltaischen Solarkollektoren für die Stromerzeugung.- Geothermische Wärmepumpe.

Magnifique Duplex sous les toits : l'espace et l'esprit d'une maison

Au c?ur du village de Mézières, dans un quartier paisible et familial à quelques minutes de Romont et tout proche des écoles et de la gare, ce duplex en attique ne ressemble à aucun autre. Niché dans une ancienne laiterie du début du siècle dernier, entièrement rénovée en 2019, il offre un bel équilibre entre authenticité et design. Dès les premières marches, le charme opère. Sous les poutres apparentes, la pièce de vie traversante s'ouvre sur une cuisine contemporaine avec îlot central et plan de travail en granit, un séjour généreux baigné de lumière, un poêle à bois pour des soirées d'hiver chaleureuses et un balcon qui invite à savourer la vue dégagée et le calme environnant. L'étage principal nous offre deux chambres confortables, deux salles de bain bien pensées, des rangements discrets intégrés et une buanderie. À l'étage supérieur, deux autres chambres sous les combles bénéficient chacune d'une salle d'eau privative et d'un espace dressing ? l'idéal pour des ados, des invités ou un besoin de tranquillité. Le charme charismatique d'un loft sous les toits, avec ses 80m2 d'espace ouvert, ravira les amateurs d'architecture authentique. L'appartement fait partie d'une petite PPE de cinq lots, et la sensation d'habiter une maison individuelle y est omniprésente. Trois places de stationnement (dont deux couvertes) complètent parfaitement ce bien (prix en sus). Unique, ce duplex séduit par son authenticité, son agencement fonctionnel, sa luminosité et le soin apporté aux matériaux. Un lieu de vie rare, idéal pour une famille en quête d'un cocon chaleureux, proche des écoles, des commerces, des axes routiers et de la gare. Envie d'un coup de c?ur ? Ce bien est à visiter sans tarder.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1680-25-5In the heart of the peaceful, family-friendly village of Mézières, just minutes from Romont, this attic duplex stands out as truly one of a kind. Nestled within a beautifully renovated early 20th-century dairy?fully restored in 2019?it offers a rare blend of historic charm, modern comfort, and thoughtful design.From the first steps inside, you'll be captivated by the character of this home. Beneath exposed wooden beams, the bright, open-plan living space features a sleek contemporary kitchen with a central island and granite countertops, a sun-drenched lounge with a wood-burning stove for cozy winter evenings, and a balcony that invites you to enjoy the peaceful surroundings and unobstructed views.The main floor includes two comfortable bedrooms, two well-appointed bathrooms, built-in storage solutions, and a private laundry room. Upstairs, two additional attic bedrooms each benefit from their own en-suite bathroom and dressing area?ideal for teenagers, guests, or those in need of a quiet retreat.Part of an intimate PPE of just five units, the home offers the feeling of living in a private house. Three parking spaces, including two covered spots, complete the property.This exceptional duplex impresses with its authenticity, functional layout, abundant natural light, and high-quality finishes. A rare find?perfect for a family seeking a warm, character-filled home close to schools, shops, main roads, and the train station.Looking for love at first sight? This property is a must-see.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1680-25-5Im Herzen des ruhigen, familienfreundlichen Dorfes Mézières, nur wenige Minuten von Romont entfernt, befindet sich dieses aussergewöhnliche Dachmaisonette ? ein Zuhause wie kein anderes. Es liegt in einer liebevoll renovierten ehemaligen Molkerei aus dem frühen 20. Jahrhundert, die 2019 komplett saniert wurde, und vereint auf einzigartige Weise historischen Charme...

Duplex mit 5,5 Zimmern in der Attika in der Nähe von Romont

Im Herzen des Dorfes Mézières, in einem ruhigen und familiären Viertel, nur wenige Minuten von Romont und in der Nähe von Schulen und Bahnhof, zeichnet sich dieses Dachgeschoß-Duplex durch seinen außergewöhnlichen Charakter aus.In einer sorgfältig 2019 renovierten alten Molkerei gelegen, verbindet dieses Objekt harmonisch den Charme von einst und modernen Komfort. Der Eingang, der sich auf der 2. Ebene des Gebäudes befindet, gewährt Zugang zu einer Treppe, die Sie direkt in den Wohnbereich führt. Sie werden von der warmen Atmosphäre begeistert sein, die unter den schönen sichtbaren Balken herrscht. Der geräumige Wohnbereich, hell und durchgehend, ist um eine moderne Küche mit einer Granit-Insel herum angeordnet, die zu einem einladenden Esszimmer führt. Das Wohnzimmer, das von natürlichen Licht überflutet wird, ist mit einem Holzofen und einem 17 m² großen Balkon ausgestattet, der eine unverbaute Aussicht und eine friedliche Umgebung bietet.Auf der Hauptebene finden Sie zwei komfortable Schlafzimmer, zwei elegante Badezimmer, zahlreiche integrierte Stauräume sowie eine Waschküche. Im oberen Stockwerk sind zwei zusätzliche Schlafzimmer unter dem Dach mit jeweils eigenem Bad und einem Ankleidebereich mit diskretem Zugang ausgestattet. Ein Loft von etwa 80 m² bereichert diese Etage, fügt dem Gesamtbild Volumen und unverkennbaren Charme hinzu.Dieses Objekt ist Teil einer kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft mit fünf Einheiten. Drei Parkplätze, davon zwei überdachte, vervollständigen dieses ungewöhnliche Duplex.Diese Unterkunft bezaubert mit ihrer Helligkeit, ihrer optimierten Ausstattung, der Qualität der verwendeten Materialien und ihrer gemütlichen Atmosphäre. Es ist ein seltenes Wohnambiente, das für eine Familie, die nach Komfort, Authentizität und Nähe zu allen Annehmlichkeiten sucht, konzipiert wurde.

Jolie villa individuelle moderne avec jardin

Découvrez cette maison individuelle d'exception construite en 2020, à quelques pas de Romont et de l'entreprise Nespresso. Parfaitement conçue pour les familles, elle offre un espace de vie généreux avec ses 6,5 pièces réparties sur trois niveaux. Les cinq chambres spacieuses, accompagnées de quatre salles de bains modernes et d'un dressing, témoignent de l'attention portée aux détails et aux matériaux de qualité.La cuisine contemporaine et son plan de travail en silestone, le portail à ouverture électrique, la borne de recharge pour véhicule électrique, l'adoucisseur d'eau, les douches italiennes, les stores électriques, chaque matériau a été choisi pour des prestations haut-de-gamme. Le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur à sonde géothermique, l'isolation périphérique ainsi que les fenêtres en triple vitrage permettent une efficience énergétique optimale.Profitez d'une grande terrasse couverte et d'une exposition sud-ouest qui baigne chaque pièce de lumière naturelle, tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur les environs verdoyants. Le jardin entourant la maison est idéal pour les jeux, les barbecues et les moments de détente en famille. Cette villa contemporaine allie confort et fonctionnalité, répondant aux besoins de votre famille tout en étant proche des commodités. Disponible dès cet été, elle est à visiter sans tarder!Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1679-25-2Discover this exceptional detached house built in 2020, just a stone's throw from Romont and the Nespresso company. Perfectly designed for families, it offers generous living space with 6.5 rooms spread over three levels. The five spacious bedrooms, together with four modern bathrooms and a dressing room, are testimony to the attention paid to detail and quality materials.The contemporary kitchen with its silestone worktop, the electrically-operated gate, the electric vehicle charging point, the water softener, the Italian-style showers, the electric blinds - every material has been chosen to provide top-of-the-range features. Underfloor heating, powered by a geothermal probe heat pump, perimeter insulation and triple-glazed windows ensure optimum energy efficiency.Take advantage of the large covered terrace and south-west exposure, which bathe every room in natural light, while enjoying uninterrupted views of the lush surroundings. The garden surrounding the house is ideal for games, barbecues and family get-togethers. This contemporary villa combines comfort and practicality, meeting your family's needs while still being close to amenities. Available from this summer, it's a must-see!Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1679-25-2Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, das 2020 gebaut wurde und nur wenige Schritte von Romont und dem Unternehmen Nespresso entfernt liegt. Perfekt für Familien konzipiert, bietet es mit seinen 6,5 Zimmern, die sich auf drei Ebenen verteilen, einen großzügigen Lebensraum. Die fünf geräumigen Schlafzimmer, die von vier modernen Badezimmern und einem Ankleidezimmer begleitet werden, zeugen von der Liebe zum Detail und den hochwertigen Materialien.Die moderne Küche mit ihrer Arbeitsplatte aus Silestone, das elektrisch zu öffnende Tor, die Ladestation für Elektrofahrzeuge, der Wasserenthärter, die italienischen Duschen, die elektrischen Jalousien - jedes Material wurde für eine hochwertige Ausstattung ausgewählt. Die Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe mit Erdwärmesonde gespeist wird, die Perimeterdämmung und die dreifach verglasten Fenster sorgen für eine optimale Energieeffizienz.Genießen Sie die große überdachte Terrasse und die Süd-West-Ausrichtung, die jeden Raum mit natürlichem Licht dur...

Mieteinnahmegebäude im Herzen von Romont mit brutto 5 % Renditepotenzial

Im Herzen von Romont, in einem geschätzten Viertel für seine Ruhe und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, bietet dieses Mieteinnahmegebäude eine seltene Gelegenheit für Investoren, die ein Objekt suchen, das Stabilität, Wertsteigerungspotenzial und attraktive Rendite bietet. Errichtet in den 60er Jahren und sorgfältig über die Jahre hinweg gepflegt, bezaubert dieses Gebäude durch seine qualitative Bauweise, seine großzügigen Räume und seine schöne Helligkeit. Es profitiert auch von einer privilegierten Lage mit freier Sicht auf die Stadt Romont und die umliegenden Berge, während es gleichzeitig von einer ruhigen und grünen Umgebung profitiert, die besonders von den Mietern geschätzt wird. Bereits im Erdgeschoss zeugen die Gemeinschaftsräume von der Funktionalität des Gebäudes. Hier finden sich die Technikräume, die Waschküche, mehrere private Keller sowie eine Doppelgarage. Eine angenehme Terrasse ermöglicht auch den Zugang zum Garten, einem wahren Entspannungsraum, abgeschirmt von neugierigen Blicken. Das Gebäude besteht aus drei Wohnungen mit großzügigen Flächen. Die ersten beiden Etagen bieten jeweils eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer besonders angenehmen Raumaufteilung. Die voll ausgestatteten Küchen öffnen sich zu Balkonen mit freier Sicht, während die Wohnräume von natürlicher Helligkeit und komfortablen Raumhöhen profitieren. Die erste Wohnung verfügt über einen eigenen Zugang zum Garten. Im letzten Stockwerk befindet sich eine großartige 6,5-Zimmer-Duplexwohnung. Das Herzstück des Gebäudes, sie bezaubert durch ihre großzügigen Räume, ihre originelle Konfiguration und ihren einzigartigen Charme. Eine besonders gesuchte Typologie, die stark zur Attraktivität des gesamten Objekts beiträgt. Im Außenbereich stellt der große Garten einen weiteren echten Vorteil dar, indem er den Bewohnern eine rare Grünfläche mitten in der Stadt bietet. Die Doppelgarage sowie die Abstellräume ergänzen die Ausstattung des Gebäudes vorteilhaft. Technisch gesehen ist das Gebäude derzeit mit einer Ölheizung ausgestattet, die über Heizkörper verteilt ist. Eine Umstellung auf eine Fernwärmeversorgung bleibt mittelfristig möglich, um die zukünftigen energetischen Anforderungen des Marktes zu antizipieren. Dieses Gebäude bietet ein hervorragendes Potenzial für Wertsteigerung. Einige Renovierungen würden es ermöglichen, seine Attraktivität für Mieter noch weiter zu optimieren. Basierend auf den aktuellen Marktmieten liegt das brute Renditepotenzial bei etwa 5 %, ein besonders interessantes Niveau für ein Wohnimmobilienobjekt in einem so gesuchten Sektor. Die Grundschule und die Orientierungsschule sind 500 Meter entfernt, ebenso wie das Sportzentrum oder das Schwimmbad. Egal, ob Sie ein Immobilienportfolio entwickeln, ein patrimonialen Investition sichern oder ein generationenübergreifendes Familienprojekt realisieren möchten, dieses Objekt vereint selten gewordene Qualitäten: zentrale Lage, einfache Vermietung, schöne Räume, Entwicklungspotenzial und attraktive Rendite. Eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten, entdecken Sie sie noch heute mit Neho.Genauere Adresse nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN DAS OBJEKT BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1680-26-6

Helles Dachgeschoss mit 4,5 Zimmern ohne vis-à-vis

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Wohnung, in der moderner Komfort und privilegierte Lebensumgebung harmonisch zusammenkommen. In excellentem Zustand, bietet sie eine atemberaubende Aussicht ohne vis-à-vis und ein unvergleichliches Panorama, das Sie täglich begeistern wird. Die Südostausrichtung gewährleistet optimale Helligkeit den ganzen Tag über, wodurch die Wohnbereiche in sanftes, warmes Naturlicht getaucht werden.Mit einer großzügigen Fläche von 129 m² profitiert diese 4,5-Zimmer-Wohnung von einer intelligenten Raumaufteilung, die jeden Quadratmeter nutzt. Sie besteht aus 3 geräumigen Schlafzimmern und 2 modernen Badezimmern, was ein ideales Umfeld für Familien und Liebhaber von komfortablen Räumen bietet.Im dritten Stock des Dachgeschosses gelegen, genießt diese Wohnung eine 360-Grad-Panorama-Aussicht und eine ruhige, geschützte Umgebung. Jedes Zimmer bietet eine helle und angenehme Atmosphäre, die das Gefühl von Weite und Wohlbefinden im Alltag verstärkt.Ein besonders wertvoller Vorteil für Familien: Die Schulen sind nur 2 Minuten zu Fuß entfernt, mit direktem und sicheren Zugang, sodass die Kinder dort problemlos und sicher hingehen können.Eine seltene Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Objekt verzaubern.Genauer Standort verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1680-26-5

Exklusiv: Charaktervolles Landgut mit ländlichem Charme inmitten der Landschaft

Exklusiv: Historisches Landgut von 1654 - Charakter, Volumen und Blick auf die Préalpes Ein Landgut wie man es selten findet.Erstellt im Jahr 1654, hat diese Immobilie im Laufe der Jahrhunderte einen großen Teil ihres Charakters bewahrt: rohe Steine, alte Holzverkleidungen, ursprüngliche Struktur und ein prächtiger Ofen mit Sitzbank aus Molasse verleihen ihr eine einzigartige Atmosphäre.Sie befindet sich auf einem ebenen und umzäunten Grundstück von 1'080 m², in einer ruhigen und sonnigen Umgebung mit freiem Blick auf die Préalpes.Und dennoch nicht abgelegen: Romont ist nur 5 Minuten entfernt, die Autobahn 10 Minuten und die Bushaltestelle nur 50 Meter.WohnbereichIm Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, eine eichene Einbauküche, ein großes Wohnzimmer sowie ein Esszimmer mit seinem authentischen Ofen mit Sitzbank aus Molasse.Ein vollständiges Badezimmer und ein Abstellraum mit Boiler vervollständigen dieses Level.Im Obergeschoss befinden sich ein großes Hauptzimmer, ein zweites kommunikatives Zimmer sowie ein großer Abstellraum.Im Untergeschoss komplettiert eine alte Weinkeller die Immobilie.Ländlicher BereichDie Scheune und die große Scheune bieten schöne Volumen und tragen voll zum Charakter der Immobilie bei.Außerhalb befinden sich auch ein Carnotzet, eine Terrasse, ein Balkon, ein Ziergarten sowie vier Parkplätze.Ein historisches Objekt, das auch evolvieren kann.Das Landgut profitiert von einem Schutz der Kulturgüter in der Kategorie A1, der darauf abzielt, die Elemente zu erhalten, die seinen historischen und architektonischen Wert ausmachen.Ein Projekt zur Erweiterung des Wohnbereichs hat bereits vorherige Gespräche mit dem Dienst für Kulturgüter gehabt, mit einer positiven Rückmeldung auf diesem Stadium.Ein authentisches Objekt, voller Charakter und Möglichkeiten, für diejenigen, die mehr als ein traditionelles Haus suchen.

Alte Schule von 1904 komplett renoviert - 3 Apartments und Anbau, auf dem Land, 35 Minuten von Lausanne

VOLLSTÄNDIGES DOSSIER AUF ANFRAGEInfos in Kürze : • Zusammensetzung: 3 vermietete Apartments (3,5 Zimmer im Erdgeschoss, 4,5 Zimmer im 1. Stock, 3 Zimmer im Dachgeschoss). • Flächen: ca. 340 m² Nettofläche (Gesamtnutzfläche von 411 m²). • Großer Anbau: geräumiger Raum von 317 m³ (60 m²) ideal für Handwerker oder Lagerung mit zusätzlichem Vermietungspotenzial. • Außenbereiche: große Parzelle von ca. 1'630 m², Terrassen im Erdgeschoss, gemeinsamer Garten und Gemüsegarten. • Parkplätze: 2 geschlossene Garagenboxen + 6 Außenplätze. • Gesamtsanierung 2010: Dach- und Fassadenisolierung, Heizung und Leitungen, Strom- und Wasserleitungen, Renovierung der Apartments, Keller und Außenbereiche • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung • Kaufpreis: CHF 1'500'000.-. Ein Vermögensobjekt mit sofortigem Ertrag: alte Schule von 1904 wunderschön renoviertIdealer Standort in Blessens (FR) - nur 35 Minuten von Lausanne entfernt, wurde diese alte Schule von 1904 wunderschön restauriert, um ein einzigartiges und friedliches Wohnambiente zu bieten. Mit geräumigen Räumen (bis zu 3 Metern Deckenhöhe) und dem einzigartigen Charme alter Gebäude, profitierte das Gebäude von 2010 bis 2020 von einer umfassenden Sanierung im Wert von CHF 900'000.-Das Gebäude ist in 3 unabhängige Wohnungen unterteilt, ideal für einen Investor sowie ein Anbau: • Erdgeschoss (3,5 Zimmer - ca. 137,5 m² Nettofläche) • 1. Stock (4,5 Zimmer - ca. 147 m² Nettofläche) • Dachgeschoss (3 Zimmer - ca. 117 m² Nettofläche) • Der Keller mit ca. 113,5 m² Nettofläche beinhaltet die Technik und 3 einzelne Keller. • Großer Anbau: Geräumiger Raum von 317 m³ (60 m²) ideal für Handwerker oder Lagerung, mit zusätzlichem Vermietungspotenzial Hauptvorteile: • Einzigartiger Charakter: "Herrliches Haus"-Ambiente und erhaltene historische Architektur. • Erstklassige Sanierung: Erhebliche technische Investitionen (Isolierung, Elektrik, neue Heizung, Flüssigkeitsverteilung). • Sofortiger Ertrag: Vollständig vermietet mit zusätzlichem Vermietungspotenzial für den Anbau. • Ruhig in der fribourgischen Landschaft (Gemeinde Rue) gelegen, Steuermilieu des Kantons Freiburg, nur 10 Minuten von Oron und 35 Minuten von Lausanne entfernt Kontaktieren Sie uns unter 076 803 41 60, um das vollständige Dossier zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.

Ein außergewöhnliches Wohnambiente im Herzen von Châtonnaye

Ein modernes und funktionales WohnkonzeptIm Herzen eines ruhigen und familiären Viertels entdecken Sie die Villa A de l'Orée 5, ein neues Projekt mit 167 m² Nutzfläche, das für Komfort und Lebensqualität konzipiert wurde.Über drei Ebenen verteilt, bietet sie im Erdgeschoss einen hellen Wohnbereich, eine moderne offene Küche, einen Bürobereich und eine Gästetoilette. Im Obergeschoss befindet sich die Elternsuite mit Balkon, Ankleide und Badezimmer, sowie zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer.Im Untergeschoss finden Sie eine Waschküche, einen Technikraum und einen Weinkeller.Außen können Sie eine 24 m² große Terrasse und einen 107 m² großen privaten Garten mit Westausrichtung genießen.Die Villa umfasst auch zwei Parkplätze, von denen einer überdacht ist.Entsprechend den geltenden Bauvorschriften gewährleistet das Projekt moderne Ausstattung, langlebige Materialien und hervorragenden Energiekomfort.FertigstellungenSie können die Ausstattung Ihrer Küche und Ihre Bodenbeläge wählen und somit Ihr Inneres personalisierenKüchenbudget 20'000 CHF inkl. MwSt.Fliesenbudget (Lieferung) 60 CHF/m2 inkl. MwSt.Parkettbudget (Lieferung) 60 CHF/m2 inkl. MwSt.Sanitärbudget 12'000 CHF inkl. MwSt.1 überdachte und 1 Außenparkplatz obligatorisch für CHF 25'000.-Kontaktieren Sie uns, um dieses exklusive Objekt zu entdeckenGenauer Standort nach Anmeldung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN DAS OBJEKT BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUVOR AN: https://neho.ch/b/1553-26-1