Immobilien zum Kaufen in Region Como IT: 101 Treffer

Villa mit 2 unabhängigen Apartments und herrlicher Seeblick auf 180 Grad

Auf einem Hügel in Campione d'Italia, in einer ruhigen und panoramischen Wohngegend, etwa 12 km von Lugano entfernt, bieten wir eine Villa mit atemberaubender Aussicht auf den See und die umliegenden Berge zur Verkauf an.Das Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von etwa 1'400 m² und entwickelt sich über 2 Ebenen, mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 190 m².Die Villa ist in 2 unabhängige Wohneinheiten unterteilt, jede mit ihrem eigenen Eingang. Jedes Apartment verfügt über 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eine Küche, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und eine panoramische Terrasse, ideal zum Entspannen und Genießen der Aussicht.Ein praktischer Aufzug verbindet den Parkplatz direkt mit der Wohnung, garantierend maximale Bequemlichkeit.Im Außenbereich umgibt der Garten das Haus und bietet Privatsphäre und Grünflächen. Die Heizanlage wurde 2020 erneuert.Zur Villa gehören 3 private Außenparkplätze.

Valsolda: Schöne renovierte Villa am Luganer See

Wir bieten eine schöne Villa in Valsolda am Luganer See.In einer Wohngegend und ideal für die Sommerfrische, befindet sich dieses wunderschöne, renovierte Häuschen, von dem aus man eine atemberaubende Aussicht auf den Luganer See und die umliegende Natur bewundern kann.Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen.Der Haupteingang des Grundstücks befindet sich im Obergeschoss, wo sich folgendes befindet: • ein großzügiger Wohnbereich, von dem aus man eine atemberaubende Aussicht bewundern kann • eine moderne Küche, die mit dem Wohnzimmer verbunden ist • schönes Schlafzimmer mit Aussicht • ein zweites Zimmer, das derzeit als Studio genutzt wird • großes Badezimmer mit Dusche Vom Wohnbereich aus gelangt man über die Treppe zum Untergeschoss, wo sich folgendes befindet: • großes Schlafzimmer mit Panorama-Aussicht und direktem Zugang zum Außenbereich • Badezimmer mit Dusche • Waschküche und Kochbereich • großer Außenbereich mit Lounge- und Ruhebereich, mit Whirlpool und Grill. Das Haus bewahrt den Charme eines alten Hauses mit großen Innen- und Außenräumen, aber auch den Komfort einer Renovierung, die für einen modernen und komfortablen Lebensstil gedacht ist.Das Haus ist Teil einer Wohnanlage, die exklusiv eine Strandanlage am Luganer See hat, die man über einen kurzen Spaziergang von etwa 5 Minuten erreichen kann.Verkaufspreis: 740'000.- Euro

Wohnung mit 3 Räumen im historischen Zentrum von Carlazzo

Wir bieten eine Wohnung im zweiten Stock in einem charakteristischen, renovierten Altbau an, der sich im Zentrum von Carlazzo befindet, nur 5 Minuten von Porlezza und Gandria entfernt.Das Objekt liegt in einer komfortablen und ruhigen Lage, in der Nähe aller wichtigsten Dienstleistungen.Die Wohnung, die sich im zweiten Stock ohne Aufzug befindet, wurde 2010 teilweise renoviert und regelmäßig gewartet. Die Immobilie besteht aus: Eingangshalle, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine, Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, Schlafzimmer und Kinderzimmer.Die Immobilie verfügt über eine autarke Gasheizung, die kürzlich installiert wurde, und einen Keller im Erdgeschoss.Es besteht die Möglichkeit, in etwa 2 Minuten zu Fuß von der Wohnung entfernt zu parken.In der Anzeige sind auch einige Bilder enthalten, die zu Illustrationszwecken erstellt wurden und das Potenzial der Immobilie zeigen sollen, sowie eine Vorstellung davon, wie sie nach einer Modernisierung aussehen könnte.

STUDIO ARREDATO CON TERRAZZA E VISTA LAGO

Situato nel comune di Campione d'Italia, esclusiva enclave italiana immersa nel territorio svizzero, questo studio si trova in posizione collinare e gode di una piacevole vista aperta sul Lago di Lugano e sulle montagne circostanti.Ubicato al terzo piano della residenza, l'immobile è composto da un luminoso ambiente open space con cucina a vista, zona giorno e zona notte integrate, bagno e terrazza panoramica. Le ampie finestre garantiscono una buona luminosità naturale e valorizzano la vista sul paesaggio circostante.L'appartamento viene venduto completamente arredato, è dotato di aria condizionata ed è pronto per essere abitato o messo a reddito.Completano la proprietà una cantina e un posto auto esterno.Una soluzione ideale come pied-à-terre, residenza secondaria o investimento immobiliare a pochi minuti da Lugano.FURNISHED STUDIO WITH TERRACE AND LAKE VIEWSituated in the municipality of Campione d'Italia, an exclusive Italian enclave surrounded by Swiss territory, this studio apartment enjoys a hillside location with pleasant open views of Lake Lugano and the surrounding mountains.Located on the third floor of the residence, the property comprises a bright open-plan space with an open kitchen, living and sleeping area, bathroom and panoramic terrace. Large windows provide good natural light and enhance the surrounding views.The apartment is sold fully furnished, equipped with air conditioning and ready to move into or rent out. The property also includes a cellar and an outdoor parking space.An ideal solution as a pied-à-terre, holiday home or investment property just a few minutes from Lugano.

Capannone, Apartment und Showroom in Porlezza zum Verkauf

Im industriellen Kontext von Porlezza, in einer ruhigen, reservierten und grünen Umgebung, bieten wir eine interessante industrielle und Wohnimmobilie an, die in einem Grundstück von etwa 1.100 m² mit zwei bestehenden Zugängen und der Möglichkeit eines dritten liegt.Das Gebäude erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 500 m² und besteht aus großen, vielseitigen Räumen, die ideal für Produktions-, Handels- und Ausstellungstätigkeiten sind.Im Erdgeschoss finden wir einen großen Lager-/Magazinraum von etwa 180 m² sowie einen hellen Raum, der als Showroom mit Bad dient.Die erste und letzte Etage bietet einen weiteren hellen Showroom von etwa 130 m², der in zwei separate Bereiche unterteilt ist, von denen einer derzeit als operatives Büro genutzt wird.Die Immobilie wird durch eine raffinierte Dreizimmerwohnung im ersten Stock abgerundet, die in einer gepflegten und gut bewohnten Umgebung liegt, nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen, Geschäften, Schulen und Verbindungen entfernt.Die Lösung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, Handwerker oder Fachleute, die nach einem funktionalen Raum suchen, der Arbeit und Wohnkomfort in einem strategischen und gut erschlossenen Standort verbindet.Die Wohnung besteht aus:Einladender, moderner und heller Wohnbereich, bestehend aus einer großen offenen Küche mit einer raffinierten Insel und einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, ideal für die Schaffung einer warmen und einladenden Atmosphäre in jeder Jahreszeit.Der Schlafbereich erstreckt sich über einen komfortablen Flur, der zur großen Doppelzimmer führt, die so konzipiert ist, dass sie jeden verfügbaren Raum nutzt, dank eleganter Maßanfertigungs-Schränke.Das Master-Suite verfügt außerdem über ein exklusives Bad mit Whirlpool, das darauf abzielt, maximalen Komfort und Momente der völligen Entspannung zu bieten.Die Immobilie wird durch einen weiteren vielseitigen Raum abgerundet, der ideal als Ankleide, privates Studio oder zweites Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche.Für Informationen und Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hristina unter 076 276 07 31 oder Marco unter 0039 320 902 50 11.

Wohnung 3.5 in Porlezza, Italien, mit atemberaubendem und einzigartigem Seeblick

In Porlezza, in einer privilegierten Lage, nur wenige Schritte vom See entfernt und in einer Atmosphäre absoluter Ruhe und Faszination, bieten wir ein einzigartiges Apartment in einer eleganten Villa aus der Epoche an, die mit Fresken und hohen Decken verziert ist, die den Räumen eine zeitlose Atmosphäre verleihen.Das Anwesen genießt einen unverbaubaren und atemberaubenden Blick, ohne vorne Gebäude, und bietet natürliche Beleuchtung und panoramische Ausblicke von seltener Schönheit.Der Eingang öffnet sich zu einem großen und raffinierten Atrium, das zu einem großen, hellen und einladenden Wohnzimmer führt, mit direktem Zugang zu einem bezaubernden Terrassenbereich, von dem aus man einen atemberaubenden Blick auf den See und die umliegende Landschaft genießen kann.Der Schlafbereich umfasst ein geräumiges Doppelzimmer mit zwei Fenstern, die auf den See hinausgehen, sowie ein zweites großes Schlafzimmer mit angenehmem Seitenblick. Die separate und fensterlose Küche bietet interessante Möglichkeiten zur Personalisierung und benötigt eine komplette Renovierung. Das Anwesen wird durch ein großes Badezimmer mit Dusche vervollständigt.Die Wohnung benötigt Verbesserungsmaßnahmen, stellt jedoch eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, ein Immobilienobjekt mit großem Charme und Potential zu valorisieren, sei es als Hauptwohnsitz oder als Investition.Die strategische Lage ermöglicht es, Lugano (Schweiz) in nur 20 Minuten und Menaggio in etwa 20 Minuten zu erreichen, mit allen wichtigen Dienstleistungen, Einkaufszentren und Verbindungen leicht erreichbar.Eine exklusive Lösung für diejenigen, die in einem historischen, eleganten und panoramischen Kontext leben oder investieren möchten, nur wenige Schritte vom See entfernt.Preis: 380'000 Euro (1 Parkplatz im Preis inbegriffen)Für Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte:Hristina 0041 76 276 07 31Marco 0039 320 90 20 50 11

Campione d'Italia: 3-Zimmer-Wohnung, 70 m², mit herrlicher Aussicht

Campione d'Italia, 3-Zimmer-Wohnung, 70 m², großer Balkon; 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Parkplätze. Spektakuläre Seeblick.Schönes 3-Zimmer-Apartment mit über 70 m², komplett renoviert, im dritten und letzten Stock eines Gebäudes in der malerischen Gemeinde Campione d'Italia.Diese Ortschaft bietet erhebliche steuerliche Vorteile und liegt nur wenige Minuten von der wunderschönen Schweiz entfernt.Die Immobilie präsentiert sich wie neu, mit offensichtlicher Eleganz und atemberaubendem Blick auf den See, dank der dominanten und exklusiven Lage des Gebäudes.Die Wohnung umfasst zwei Parkplätze, einen im Freien und einen in der Garage, beide geräumig und komfortabel, die zusammen zum Gesamtpreis von 60.000 Euro verkauft werden. Im Verkauf ist auch ein praktischer Keller enthalten.Die Wohnung besteht aus:- Eingang,- gemütlichem Wohn-Esszimmer mit moderner offener Küche,- großem Balkon mit Panoramablick auf den See - zwei Schlafzimmern, von denen eines ein Doppelzimmer mit Balkon ist- Badezimmer mit Dusche, das die Einheit vervollständigt und außerdem die Möglichkeit bietet, eine Waschmaschine direkt im Haus zu installieren.Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung und die Heizung wird mit Gas betrieben, das durch Bodenheizungen verteilt wird.

Pognana Lario - Bifamilienhaus mit herrlicher Seeblick und großem Potenzial

Im charakteristischen Ortsteil Pognana Lario, in einer panoramischen Lage mit herrlicher Sicht auf den Comer See, bieten wir eine interessante bifamiliale Immobilie zur Renovierung an, die in einem typischen und gut besonnten Kontext eingebettet ist.Die Struktur, aus Stein, bewahrt den authentischen Charme der Seehäuser und bietet eine wichtige Möglichkeit der Wertsteigerung. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen mit separaten Eingängen, eine Eigenschaft, die die Schaffung von zwei separaten Einheiten oder einer Hauptwohnung mit Anbau ermöglicht, eine ideale Lösung sowohl für Familien als auch für Investoren.Die Ausblicke bieten eine offene und permanente Sicht auf den See, während der große Außenbereich sich für die Schaffung eines Panoramagartens oder einer gepflasterten Gesellschaftsfläche eignet. Auf Straßenniveau befinden sich Garagen und Parkplätze, ein Element von besonderem Wert in der Gegend, sowie ein weiteres Geschoss mit Möglichkeit zur Umwandlung in Wohnungen, Büro oder Nebeneinheit.Die Immobilie eignet sich für ein Renovierungsprojekt mit großem Potenzial für Wertsteigerung, sowohl für privaten Gebrauch als auch für Immobiliengeschäfte.HauptmerkmaleBifamilienhaus zur RenovierungZwei Ebenen mit separaten EingängenStruktur aus SteinPanoramablick auf den SeeGroßer Außenbereich, der individualisiert werden kannGaragen und überdachte ParkplätzeWeiteres Geschoss, das umgewandelt werden kannPreiseHauptvilla 485.000 EuroUntere Einheit mit Garage und oberem Geschoss 200.000 EuroGesamtpreis 685.000 EuroIdeale Lösung für Familien, Immobilienhändler oder Investitionen am Comer See.

Campione d'Italia: Attico 3.5 locali con terrazzo vista lago

Campione d'Italia - Attico 3.5 locali con terrazzo panoramico vista lagoA Campione d'Italia, in posizione collinare, soleggiata e particolarmente tranquilla, proponiamo in vendita un elegante attico di 3.5 locali, completamente rinnovato nel 2023 con impianti nuovi e finiture di qualità.Una proprietà esclusiva, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato con vista aperta sul Lago di Lugano, a pochi minuti da Lugano.L'attico dispone di balcone panoramico e di un ampio terrazzo solarium di circa 60 mq, perfetto per creare un'area grill, zona pranzo all'aperto e spazio relax per vivere serate sotto le stelle con una vista lago di grande fascino.Completano la proprietà una cantina-locale hobby di circa 15 mq e 2 posti auto esterni di proprietà.Composizione interna: • atrio entrata; • soggiorno con balcone panoramico; • cucina moderna, aperta sul soggiorno; • 1 ampia camera da letto matrimoniale con bagno completo en suite; • 1 camera letto ragazzi; • 1 bagno, con lavanderia privata; • 1 locale hobby di almeno 15 mq; • 2 parcheggi esterni. Caratteristiche principali • Attico rinnovato integralmente nel 2023 • Impianti nuovi • Finiture curate e scelte architettoniche di pregio • Terrazzo solarium vista lago di 60 mq • Posizione collinare, tranquilla e soleggiata Una soluzione raffinata per chi cerca un attico vista lago a Campione d'Italia, con ampi spazi esterni, privacy e comfort moderno, ideale sia come abitazione principale sia come residenza per il tempo libero in una delle località più suggestive del Ceresio.Prezzo di vendita comprensivo di 2 parcheggi esterni: EUR 485'000Campione d'Italia - Penthouse de 3,5 pièces avec terrasse panoramique sur le lacA Campione d'Italia, dans une position vallonnée, ensoleillée et particulièrement tranquille, nous proposons à la vente un élégant 3.5 pièces, entièrement rénové en 2023 avec de nouvelles installations et des finitions de qualité.Une propriété exclusive, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte réservé avec une vue ouverte sur le lac de Lugano, à quelques minutes de Lugano.Le penthouse dispose d'un balcon panoramique et d'une grande terrasse ensoleillée d'environ 60 m², parfaite pour créer une zone de grillades, une zone de repas en plein air et un espace de détente pour profiter des soirées sous les étoiles avec une vue fascinante sur le lac.La propriété est complétée par une cantine-hobby room d'environ 15 m² et 2 places de parking extérieures.Disposition intérieure: • hall d'entrée; • salon avec balcon panoramique; • cuisine moderne, ouverte sur le salon; • 1 grande chambre double avec salle de bain complète en-suite; • 1 chambre d'enfant; • 1 salle de bain, avec buanderie privée; • 1 pièce hobby d'au moins 15 m²; • 2 places de parking extérieures. Principales caractéristiques • Attico entièrement rénové en 2023 • Nouvelles prestations • Jolies finitions et beaux choix architecturaux • Terrasse ensoleillée de 60 m² avec vue sur le lac • Situation vallonnée, calme et ensoleillé Une solution raffinée pour ceux qui recherchent un appartement avec vue sur le lac à Campione d'Italia, avec de vastes espaces extérieurs, de l'intimité et un confort moderne, idéal à la fois comme résidence principale et comme résidence de loisirs dans l'un des endroits les plus pittoresques du lac de Lugano.Prix de vente incluant 2 places...

Einfamilienhaus mit Panoramablick in Cernobbio

In panoramischer Lage, grüne und ruhige Gegend in der Fraktion Madrona, ein Einfamilienhaus auf mehreren Wohnetagen, bestehend aus Eingang in einem großen Wohnzimmer, Flur, Schlafzimmer und Badezimmer im Straßenbereich.Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus gelangt man zur Balkonanlage mit offener Aussicht auf das Tal. Eine interne Treppe führt zum oberen Stockwerk, wo sich das Doppelzimmer mit Ankleide und Nebenraum befindet. Immer mit interner Treppe gelangt man zum Erdgeschoss, wo sich die Küche, das zweite Badezimmer und der Abstellraum befinden. Von der Küche aus gelangt man in den privaten Garten von etwa 200mq, teilweise gepflastert. Weitere Außenfläche im Eigentum, wo man einen internen, von einem Tor verschlossenen Parkplatz erstellen könnte, im Straßenbereich.Sanierung mit neuem Dach, Jalousien und Fenstern, die 2011 durchgeführt wurde.Autonomes Heizsystem, auch eine Pellet-Heizung, die an das Heizkörpersystem angeschlossen ist, ist vorhanden.Keine Gemeinkosten mit anderen Familien.Das Anwesen verfügt über eine Photovoltaikanlage mit noch bestehenden staatlichen Förderungen, Möglichkeit der Übertragung der wirtschaftlichen Vorteile an den Käufer.

Elegantes Wohnen in 5 Minuten von Lugano

Kyrona Real Estate hat die Freude, Ihnen diese bezaubernde Immobilie im malerischen Dorf Dasio, nur 5 Minuten von Lugano, vorzustellen.Ein Oase der Ruhe, umgeben von Grün, mit einem atemberaubenden Blick, perfekt für diejenigen, die nach einem langen Tag eine entspannende Zuflucht suchen.ImmobilienbeschreibungDie Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und kombiniert Charme und Komfort.Erdgeschoss • Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Fenstern mit automatischen Jalousien • Komplett ausgestattete Küche • Badezimmer mit Badewanne • Außen bietet eine geräumige Terrasse und ein Garten einen perfekten Rahmen für Entspannung Dachboden • Schlafbereich mit Blick auf das Wohnzimmer • Waschküche Ein unverpassbares AngebotDiese Residenz bietet eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die nach dem perfekten Gleichgewicht zwischen Qualität, Komfort und Preis in einer bevorzugten Lage suchen.

Affascinante Appartamento in villa storica, Alta Valle Intelvi, Italia

Affascinante Appartamento in villa storica, Alta Valle Intelvi, ItaliaBenvenuti nel comune italiano di Alta Valle Intelvi, in questo incantevole appartamento di 3.5 locali di circa 90 mq al secondo piano della pregiata Villa Poletti, un'elegante dimora risalente all’inizio del ventesimo secolo, progettata da uno dei più importanti esponenti dello stile liberty italiano, l’architetto Giuseppe Sommaruga.Un perfetto connubio tra fascino architettonico e bellezze naturali, questa soluzione offre un'esperienza abitativa esclusiva, immersa in un contesto di rara bellezza storica e paesaggistica, circondata da un curatissimo parco privato di quasi 7'000 mq nel cuore di Lanzo D'Intelvi, una pittoresca località a 900m slm in provincia di Como, a solo 1.5 km dal confine svizzero.La villa, finemente restaurata nel 2005 e suddivisa in appartamenti singoli, è stata dotata di un comodo lift.Questo alloggio, curato nei dettagli e arredato con un gusto raffinato, offre una combinazione perfetta di comfort, tranquillità e fascino tradizionale, ideale sia per chi cerca una dimora permanente o per una fuga dalla frenesia della vita quotidiana.Con 3.5 locali l'appartamento offre ampio spazio per vivere e rilassarsi, diviso come segue:ingresso, corridoio, ampio soggiorno con balcone, cucina separata abitabile, camera padronale con bagno, cameretta, bagno finestrato con doccia, spazioso e pratico sgabuzzino al piano, ad uso lavanderia privata.Nell’appartamento sono state mantenute in gran parte le finiture originali del 1913-1915, dalla graniglia nei corridoi ai pavimenti in parquet; il pavimento nella cucina e nel bagno è in gres. Il riscaldamento a gas è autonomo.Un garage privato e un posto auto esterno sono compresi nella proposta, così come l’arredamento presente.Disponibile per l'acquisto immediato, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una delle zone più affascinanti della Lombardia, con facile accesso ai servizi essenziali e immerso nella bellezza naturale di Lanzo D'Intelvi, a solo ½ ora di distanza dal lago di Como e dal lago di Lugano.Non perdete l'occasione di fare di questo splendido appartamento la vostra nuova casa! Bezaubernde Wohnung in einer historischen Villa, Alta Valle Intelvi, ItalienWillkommen in der italienischen Gemeinde Alta Valle Intelvi, in dieser bezaubernden 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 90 m² im zweiten Stock der prestigeträchtigen Villa Poletti, einem eleganten Anwesen aus dem frühen 20. Jahrhundert, das von einem der bedeutendsten Vertreter des italienischen Jugendstils, dem Architekten Giuseppe Sommaruga, entworfen wurde.Eine perfekte Verbindung von architektonischem Charme und natürlicher Schönheit – diese Immobilie bietet ein exklusives Wohnerlebnis inmitten einer Umgebung von seltener historischer und landschaftlicher Schönheit, umgeben von einem gepflegten, fast 7.000 m² großen Privatpark im Herzen von Lanzo D’Intelvi, einem malerischen Ort auf 900 m über dem Meeresspiegel in der Provinz Como, nur 1,5 km von der Schweizer Grenze entfernt.Die Villa, die 2005 sorgfältig restauriert und in einzelne Wohnungen unterteilt wurde, verfügt über einen bequemen Aufzug.Diese bis ins Detail gepflegte und mit raffiniertem Geschmack eingerichtete Unterkunft bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Ruhe und traditionellem Charme – ideal sowohl für diejenigen, die einen dauerhaften Wohnsitz suchen, als auch für einen Rückzugsort vom Trubel des Alltags.Mit 3,5 Zimmern bietet die Wohnung reichlich Platz zum Wohnen und Entspannen und ist wie folgt aufgeteilt:Eingangsbereich, Flur, großes Wohnzimmer mit Balkon, separate Wohnküche, Hauptschlafzimmer mit Bad, kleines Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster und Dusche, geräumiger und praktischer Abstellraum auf derselben Etage, der als private Waschküche genutzt werden kann.In der Wohnung sind die ursprünglichen Ausstattungselemente aus den Jahren 1913–1915 weitgehend erhalten geblieben, vom Terrazzo in den Fluren bis hin zu den Parkettböden; der Boden in der Küche und im Bad besteht aus Feinsteinzeug. Die Gasheizung ist eigenständig.Eine private Garage und ein Außenparkplatz sind im Angebot enthalten, ebenso wie die vorhandene Einrichtung.Diese Wohnung steht zum sofortigen Kauf bereit und stellt eine einzigartige Gelegenheit für alle dar, die in einer der reizvollsten Gegenden der Lombardei leben möchten – mit guter Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und inmitten der natürlichen Schönheit von Lanzo D’Intelvi, nur eine halbe Stunde vom Comer See und vom Luganer See entfernt.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese wunderschöne Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! Charming flat in a historic villa, Alta Valle Intelvi, Italy AV099Welcome to the Italian municipality of Alta Valle Intelvi, to this enchanting 3.5-room flat of approximately 90 square metres on the second floor of the prestigious Villa Poletti, an elegant residence dating from the early 20th century, designed by one of the leading figures of the Italian Art Nouveau style, the architect Giuseppe Sommaruga.A perfect blend of architectural charm and natural beauty, this property offers an exclusive living experience, set amidst a setting of rare historical and scenic beauty, surrounded by a meticulously maintained private park of almost 7,000 square metres in the heart of Lanzo D’Intelvi, a picturesque village at 900 metres above sea level in the province of Como, just 1.5 km from the Swiss border.The villa, tastefully restored in 2005 and divided into individual flats, has been fitted with a convenient lift.This property, with its attention to detail and refined décor, offers a perfect combination of comfort, tranquillity and traditional charm, ideal both for those seeking a permanent home and for a retreat from the hustle and bustle of everyday life.With 3.5 rooms, the flat offers ample space for living and relaxing, laid out as follows:entrance hall, corridor, spacious living room with balcony, separate kitchen-diner, master bedroom with en-suite bathroom, small bedroom, bathroom with window and shower, and a spacious and practical storage room on the same floor, used as a private laundry room.The flat has largely retained its original 1913–1915 finishes, from the terrazzo flooring in the corridors to the parquet floors; the flooring in the kitchen and bathroom is stoneware. It has independent gas heating.A private garage and an outdoor parking space are included in the offer, as is the existing furniture.Available for immediate purchase, this flat represents a unique opportunity for those wishing to live in one of Lombardy’s most charming areas, with easy access to essential amenities and surrounded by the natural beauty of Lanzo D’Intelvi, just half an hour’s drive from Lake Como and Lake Lugano.Don’t miss the chance to make this splendid flat your new home!

VILLA UNIFAMILIARE

In vendita a Oltrona di San Mamete, splendida villa unifamiliare di circa 500 mq su tre livelli, immersa in un parco di betulle e castagni di 12.000 mq. Questa residenza, luminosa e impeccabilmente curata, vanta finiture e pavimenti di pregio.Situata in una posizione unica e strategica, offre tranquillità a pochi chilometri da Milano, Como, Varese e Lugano, raggiungibili in circa 20-30 minuti. La villa si trova inoltre vicino a prestigiosi golf club come La Pinetina, Monticello e Virginia. Nelle vicinanze sono presenti anche l'International School di Como (ISC a Fino Mornasco) e la Scuola Europea di Varese.La villa è così composta:Piano terra: ingresso, ampia cucina abitabile, sala da pranzo, soggiorno con camino e accesso al giardino, studio, bagno e ampio porticato.Primo piano: tre camere da letto doppie, un bagno con vasca idromassaggio, un bagno con doccia, entrambi con doppio lavabo, ampia terrazza.Piano interrato: grande open space, cucina con locale dispensa, due bagni, una camera da letto doppia. Entrata indipendente con porta finestra; i locali sono provvisti di aerazione con finestre grazie a unintercapedine perimetrale e bocche di lupo. Ampia lavanderia, garage per posti auto e ripostiglio.La villa è dotata di un nuovo impianto di riscaldamento del 2022 con caldaie a fotovoltaico e sistema di convettori ai piani superiori. Un sistema di purificazione dell'acqua serve tutta la casa. Per garantire la sicurezza, la villa dispone di un sistema antifurto, due portoni blindati, vetri anti-sfondamento, persiane al primo piano e inferriate a scomparsa nel muro a piano terra.Nel prezzo è inclusa una quota per 6/8 ospiti per usufruire del piccolo centro sportivo, riservato a 6 famiglie, che offre una piscina scoperta, un campo da tennis in terra battuta e una piccola club house.Un vero gioiello da scoprire!For sale in Oltrona di San Mamete, a splendid single-family villa of approximately 500 sqm on three levels, surrounded by a 12,000 sqm park of birch and chestnut trees. This bright and impeccably maintained residence boasts fine finishes and floors.Situated in a unique and strategic location, it offers tranquillity just a few kilometres from Milan, Como, Varese and Lugano, which can be reached in approximately 20-30 minutes. The villa is also close to prestigious golf clubs such as La Pinetina, Monticello and Virginia. The International School in Como (ISC in Fino Mornasco) and the European School in Varese are also nearby.The villa is composed as follows:Ground floor: entrance, large kitchen, dining room, living room with fireplace and access to the garden, study, bathroom and large porch.First floor: three double bedrooms, a bathroom with Jacuzzi, a bathroom with shower, both with double sinks, large terrace.Basement: large open space, kitchen with pantry, two bathrooms, one double bedroom. Independent entrance with French window; the rooms are provided with window ventilation thanks to a perimeter cavity and window wells. Large laundry room, garage for parking spaces and storage room.The villa is equipped with a new heating system from 2022 with photovoltaic boilers and convector system on the upper floors. A water purification system serves the entire house.To ensure security, the villa has an anti-theft system, two armoured doors, anti-burglar glass, shutters on the first floor and concealed gratings in the wall on the ground floor.Included in the price is a fee for 6/8 guests to use the small sports centre, reserved for 6 families, which offers an outdoor swimming pool, a clay tennis court and a small clubhouse.

Exklusive Villa mit Pool im Golf Club Pinetina

Im renommierten Golf Club La Pinetina, umgeben von einem bezaubernden Park von 4.000 m², bieten wir eine prächtige Villa mit privatem Pool an, eine Oase der Ruhe und Raffinesse.Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen: Im Hauptgeschoss führt ein antikes Eingangstor, geschützt von einer malerischen Loggia, zu einem geräumigen Flur, der sich zu einem prächtigen Salon mit Blick auf den Pool und den umliegenden Garten öffnet. Das Wohnzimmer, umgeben von einem eleganten Portikus, verschmilzt harmonisch mit dem Außenbereich und bietet eine Atmosphäre absoluten Relaxes. Neben dem Wohnzimmer befindet sich eine geräumige Küche, flankiert von einem Gästebad und einem praktischen Garderobenbereich.Auf der gleichen Ebene befindet sich der Schlafbereich, der aus drei Schlafzimmern besteht, jedes mit seinem eigenen Bad. Die Eleganz der Räume, die Genauigkeit der Details und die Qualität der Einrichtung verleihen jedem Raum einen einzigartigen und zeitlosen Charme.Im unteren Geschoss, das für Komfort und Geselligkeit konzipiert ist, finden wir einen großen Speisesaal mit Kamin, ein zusätzliches Schlafzimmer mit Bad, eine Bügelstube, eine Waschküche, einen raffinierten Wellnessbereich mit Sauna, Umkleide und Bad; die Immobilie wird durch eine separate Servicewohnung mit Schlafzimmer, Küche, Bad, Wohnzimmer und separatem Eingang vervollständigt. Die Garage bietet Platz für vier Autos, während der große Außenbereich weitere Parkmöglichkeiten bietet.Es gibt einen Heizraum und eine Zentrale für die Bewässerung des Gartens sowie einen Raum für die Poolanlage.Der Park, bis ins Detail gepflegt, umgibt die Villa mit einer Rahmen von seltener Schönheit.In der Nähe der Golfplätze und der Clubhouse gelegen, stellt diese Immobilie eine ideale Wahl für diejenigen dar, die in der Natur leben möchten, in einem exklusiven und reservierten Kontext, ohne auf die Annehmlichkeiten der Anbindung zu verzichten: Mailand ist nur 20 Autominuten entfernt.Vom Verkaufspreis können eventuelle Verbesserungsarbeiten abgezogen werden.

VILLA AUGUSTA: ELEGANZ UND ATEMBERAUBENDER BILCK AUF DEN COMER SEE

Wir bieten Ihnen heute ein Haus mit Charakter: die Villa Augusta mit Blick auf den Comer See! Das in Brunate gelegene Anwesen bietet Ihnen mehr als nur ein Zuhause.Ein atemberaubender Blick auf die Alpen und den Comer See von diesem 370 Quadratmeter großen Wohnsitz. Jeder Winkel der Villa Augusta wurde so gestaltet, dass man die Aussicht und die grüne Umgebung bewundern kann.Die Nähe zur Seilbahn, nur 7 Minuten von dem Haus entfernt, ermöglicht es Ihnen, das Zentrum von Como schnell zu erreichen.Die Villa Augusta bietet Ihnen die Luxus der Ruhe, während Sie gleichzeitig nahe am urbanen Leben sind.Im Jahr 2013 wurde diese Villa renoviert, wobei ihr Charme im Stil des Art Nouveau erhalten blieb.Der 900 Quadratmeter große Garten, die 35 Quadratmeter große Veranda und ein kleiner Pool ermöglichen es Ihnen, dieses Haus das ganze Jahr über zu genießen.Mit zwei Küchen, sechs Zimmern mit angeschlossenen Badezimmern, darunter eine separate Wohnung, lädt die Villa Sie herzlich ein.In wenigen Punkten: • Gesamtwohnfläche: 370 Quadratmeter • Veranda: 35 Quadratmeter • Keller: 100 Quadratmeter • Garten: 900 Quadratmeter • Jahr der Gesamtsanierung: 2013 • Dachsanierung: 2016 • Nähe zur Seilbahn: 7 Minuten • Art-Nouveau-Architektur • Parkplätze: 5 • Pool: Klein, aber elegant • Küche: 2 gut ausgestattete Küchen • Schlafzimmer und Badezimmer: 6/7 Schlafzimmer mit angeschlossenen Badezimmern • Separate Wohnung: Ideal für Gäste oder Personal • Sicherheit: sichere Gegend Die Villa Augusta lädt Sie ein, unvergessliche Erinnerungen zu schaffen. Kontaktieren Sie uns jetzt für eine Besichtigung und lassen Sie sich von dem Charme dieses einzigartigen Anwesens verzaubern.

PRESTIGIOSO APPARTAMENTO VISTA LAGO - CAMPIONE D'ITALIA

Appartamento di alto livello situato sul lago di Lugano, nel comune di Campione d'Italia, zona italiana inserita nel territorio svizzero.Il condominio è ubicato in prima linea e gode di una vista eccezionale sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti ed ha altresì una posizione molto comoda, in prossimità dei principali servizi, quali farmacia, supermercato, ristoranti e la fermata del bus a una distanza raggiungibile a piedi.L'appartamento di 4,5 locali è composto da atrio d'ingresso, cucina aperta, soggiorno-pranzo con camino, tre camere da letto, due bagni e un balcone. Curato in ogni minimo dettaglio con impianti e finiture personalizzate di alto livello, è in vendita completamente arredato con mobili delle marche Rugiano e Fendi, bagni arredati con ceramiche Villeroy & Boch, cucina attrezzata con elettrodomestici Miele, sistemi integrati di ventilazione e area condizionata e un impianto audio.Completano la proprietà una cantina e un posto auto scoperto, un giardino condominiale con un'area grill e la possibilità di attracco per le barche.Prestigieux appartement situé au bord du lac de Lugano, dans la commune de Campione d'Italia, une région italienne sur le territoire suisse. La copropriété est située en première ligne et jouit d'une vue exceptionnelle sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes. Elle est également très bien située à proximité des principaux services, tels que pharmacie, supermarché, restaurants et l'arrêt de bus accessible à pied. L'appartement de 4,5 pièces se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte, d'un salon-salle à manger avec cheminée, de trois chambres à coucher, de deux salles de bains et d'un balcon. L'appartement est entièrement meublé avec des meubles de marque Rugiano et Fendi, des salles de bains en céramique Villeroy & Boch, une cuisine équipée d'appareils Miele, des systèmes de ventilation et d'air conditionné intégrés et un système de sonorisation. La propriété est complétée par une cave et une place de parking non couverte, un jardin commun avec une zone de grill et la possibilité d'amarrer des bateaux.Prestige-Wohnung am Luganersee, in der Gemeinde Campione d'Italia, einer italienischen Region auf Schweizer Gebiet. Die Eigentumswohnung befindet sich in erster Linie und genießt einen außergewöhnlichen Blick auf den Luganer See und die umliegenden Berge und ist auch sehr günstig in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen, wie Apotheke, Supermarkt, Restaurants und die Bushaltestelle zu Fuß erreichbar. Die 4,5-Zimmer-Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einer offenen Küche, einem Wohn-Esszimmer mit Kamin, drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem Balkon. Die Wohnung wird komplett möbliert mit Möbeln der Marken Rugiano und Fendi, Badezimmern mit Keramik von Villeroy & Boch, einer Küche mit Miele-Geräten, integrierten Lüftungs- und Klimaanlagen und einem Soundsystem zum Verkauf angeboten. Das Anwesen wird durch einen Keller und einen nicht überdachten Parkplatz, einen Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz und die Möglichkeit zum Anlegen von Booten ergänzt.Prestigious flat located on Lake Lugano, in the municipality of Campione d'Italia, an Italian area within the Swiss territory. The condominium is located on the first line and enjoys an exceptional view over the lake of Lugano and the surrounding mountains and is also very conveniently located in the vicinity of the main services, such as pharmacy, supermarket, restaurants and the bus stop within walking distance. The 4.5-room flat consists of an entrance hall, open kitchen, living-dining room with fireplace, three bedrooms, two bathrooms and a balcony. Attention has been paid to every detail with customised installations and finishes of a high standard, and the apartment is for sale fully furnished with Rugiano and Fendi brand furniture, bathrooms with Villeroy...

GROSSE 3.5 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON UND SEEVIEW IN CAMPIONE

Prächtige und geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m², mit Terrasse und atemberaubender Aussicht auf den Luganer See und die umliegenden Berge, im zweiten Stock eines Gebäudes mit nur 11 Wohneinheiten und Lift, in einer ruhigen Gegend von Campione d'Italia.Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:Zugang durch eine Panzertür zum Flur mit geräumigen Einbauschränken, gefolgt von dem großen Wohnbereich mit offener Küche, modern eingerichtet, mit Anschluss für eine kleine Waschmaschine und getrennt vom Wohnzimmer durch eine rustikale Theke und direktem Zugang durch eine Terrassentür zum Balkon, von dem aus man eine spektakuläre Aussicht auf die Bucht von Lugano genießen kann.Es folgt der Schlafbereich, aufgeteilt in ein Doppelzimmer und ein Einzelzimmer, beide sehr groß und geräumig, und ein Badezimmer mit Dusche.Alle Wände der Immobilie sind mit venezianischem Stuck verziert, die Innenausstattung ist mittleren bis hohen Standards, alle Fenster sind von hoher Qualität und haben Doppelverglasung, mit Fliegengitter, und gewährleisten eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung.Die Heizung wird mit Heizöl betrieben und über Heizkörper verteilt.Die Kosten betragen ca. 250 CHF monatlich, inklusive aller Nebenkosten (einschließlich 60 CHF für den Erneuerungsfonds).Die Immobilie liegt 200 Meter von der Grundschule und nur wenige Minuten von Geschäften, Restaurants, Bank, Apotheke, Autobahnausfahrt und dem Bahnhof Melide entfernt.Ein Außenparkplatz für 35'000 CHF und ein Parkplatz für 50'000 CHF, ausgenommen vom Verkaufspreis, vervollständigen die Immobilie.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!DM/2202

Stabiles Objekt mit 4 Einheiten und Panoramablick in Campione d'Italia

Gesamtes Wohngebäude mit vier Einheiten, insgesamt ca. 420 m² Wohnfläche mit 3 schönen Terrassen, von denen aus man eine spektakuläre Panoramaview auf den See und die Umgebung genießen kann. Das Gebäude wurde in den 70er Jahren errichtet und ist sehr gut erhalten. Es liegt in einer ruhigen und gut erschlossenen Gegend in der Gemeinde Campione d'Italia, nur wenige Autominuten von der schweizerischen Grenze entfernt.DIE PREISE SIND IN EURO ANZUSETZEN UND NICHT IN CHF.Die vier Einheiten, in die das Gebäude unterteilt ist, sind jeweils ein Penthouse-Wohnung mit vier Zimmern und 136 m² Wohnfläche mit großer Terrasse im 4. Stock, eine Wohnung mit vier Zimmern und 120 m² Wohnfläche mit großem Balkon im 3. Stock, eine Wohnung mit drei Zimmern und ca. 75 m² Wohnfläche im 2. Stock, eine Wohnung mit zwei Zimmern und ca. 45 m² Wohnfläche im 1. Stock und mehrere technische Räume, eine Waschküche und drei Garagen im Erdgeschoss.Dieses Gebäude wird im Ganzen zum angegebenen Preis verkauft, aber es ist auch möglich, die einzelnen Einheiten separat zu erwerben, mit Ausnahme der Zweizimmerwohnung im ersten Stock, die zusammen mit der Dreizimmerwohnung im Stockwerk darüber verkauft wird.Der allgemeine Zustand des Gebäudes ist gut und es sind keine besonderen Renovierungsarbeiten erforderlich, außer eventuellen Anpassungen oder Modernisierungen nach individuellen Bedürfnissen.Die Fenster sind alle aus Holz mit Doppelverglasung und die Heizanlage wird mit Heizöl betrieben und über Termosiphons in jedem Stockwerk verteilt.Das Gebäude ist derzeit an zwei verschiedene Mieter vermietet und kann daher eine ideale Lösung auch für diejenigen sein, die ein rentables Investment suchen, in einer sehr interessanten Lage aufgrund der steuerlichen Vorteile und in der Nähe des neu renovierten Casinò von Campione d'Italia.LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!DM/5074

Komfortables Dreizimmerapartment mit Terrasse und Seeblick in Campione

Geräumiges Dreizimmerapartment mit 85 m², teilweise möbliert, mit schöner Terrasse von 20 m², von der aus man eine offene und panoramische Aussicht auf den See genießen kann, im zweiten Stock eines Gebäudes mit insgesamt 4 Etagen, in einer schönen Wohnanlage mit Aufzug im Gemeindegebiet von Campione d’Italia.Die Preise sind in Euro anzusehen.Dieses Apartment besteht aus:Ein großzügiger Eingangsbereich mit 2 Einbauschränken, einem geräumigen und komfortablen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, von der aus man eine atemberaubende und entspannende Aussicht auf den See genießen kann, einer separaten und bewohnbaren Küche, einem großen Schlafzimmer mit Bad mit Wanne und einem zweiten Bad, das derzeit als Waschküche genutzt wird.Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung und neu, eingebaut im Jahr 2019, und die Heizanlage in der gesamten Wohnanlage wird mit Gas betrieben und über Heizkörper verteilt.Das Apartment liegt in einer strategischen Zone von Campione, bietet alle Annehmlichkeiten in wenigen Schritten, darunter Schulen, Geschäfte und Apotheke, während der Autobahnzugang nach Lugano oder die italienische Grenze nur wenige Minuten entfernt ist.Ideal auch als Ferienhaus oder Zweitwohnsitz, um ein gutes Klima und eine entspannte Atmosphäre in einem abgelegenen Ort am Ufer des Luganer Sees zu genießen, mit verschiedenen Strukturen typischer Touristenziele, wie kleinen Geschäften, Restaurants und dem Casino.Zu den Annehmlichkeiten gehören ein zugewiesener Keller und ein Außenparkplatz im Wohnpark für 25.000 EUR, ausgenommen vom Verkaufspreis.Lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!LN/5851