Immobilien zum Kaufen in Bezirk Bellinzona: 700 Treffer

Stabiles, renoviertes Haus mit 3 Apartments und Einnahmen in Lumino

Großes und komfortables Haus, unterteilt in 3 Apartments: ein Einzimmerapartment, ein 2,5-Zimmer-Duplex und ein Zweizimmerapartment mit etwa 135 m² Bruttogesamtwohnfläche, auf 3 Ebenen verteilt, erbaut 1960 auf einem Grundstück von etwa 80 m² und komplett innen renoviert 2023, in einer ruhigen und gut gesicherten Gegend der Gemeinde Lumino.Das Eigentum ist in 3 Einheiten unterteilt, die wie folgt angeordnet sind:Im ERDGESCHOSS finden wir die erste 2-Zimmer-Wohnung, bestehend aus: Wohn-/Kochbereich, Schlafzimmer, Badezimmer und privater Waschküche.Im ERSTEN OBERGESCHOSS befindet sich ein großes Einzimmerapartment mit Balkon und einem komfortablen Badezimmer mit Dusche.Wenn wir schließlich zum ZWEITEN OBERGESCHOSS hinaufsteigen, erreichen wir die letzte Wohnung, ein 2,5-Zimmer-Duplex, bestehend aus Wohnzimmer, Küche und Badezimmer im ersten Stock und Schlafzimmer im zweiten Stock.Das Eigentum ist derzeit in sehr gutem Zustand und einige Arbeiten sind erforderlich, wenn man die Gemeinschaftsräume modernisieren möchte, die Fenster sind derzeit aus PVC mit Dreifachverglasung und die Heizanlage ist elektrisch für 2 Apartments und mit einer Pelletheizung für das dritte.Das Eigentum ist ideal für diejenigen, die eine Investition mit einer sehr guten Rendite (die Gesamtmiete für die 3 Apartments beträgt 2450 CHF/Monat) in einer sehr komfortablen Gegend suchen, nur 450 m von Kindergärten und Grundschulen entfernt, die Geschäfte sind 400 m entfernt und die Post ist nur 250 Meter entfernt. Sehr komfortabel, um sich mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu bewegen, da sich eine Haltestelle 200 m entfernt befindet und nur wenige Minuten von der Autobahnabfahrt Bellinzona Nord entfernt ist.Zwei überdachte Außenparkplätze, im Verkaufspreis inbegriffen, vervollständigen das Eigentum.LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!SM/6581Vermietet für 2450 CHF/Monat

HELLES UND MODERNES 2.5 ZIMMER WOHNUNG IN BELLINZONA

Schönes Apartment mit 2.5 Zimmern, ca. 50 m², mit großer Terrasse, im zweiten Stock eines schönen Wohnhauses mit Aufzug und guter Sonneneinstrahlung, erbaut 2017 mit hochwertigen Materialien, in ruhiger und strategischer Lage in einer Nebenstraße in Bellinzona.Das Apartment besteht aus einem geräumigen Eingangsbereich, einem hellen Wohnzimmer mit großzügiger offener Küche und Zugang zu einer großen Terrasse mit elektrischen Jalousien.Es folgt der Schlafbereich, bestehend aus einem geräumigen Schlafzimmer und einem großen Badezimmer mit Badewanne.Die Einheit ist außerdem mit PVC-Fenstern mit Doppelverglasung und einer Heizanlage ausgestattet, die mit einer Wärmepumpe betrieben wird und über Bodenheizungen verteilt wird, mit monatlichen Nebenkosten von ca. 150 CHF.In der Residenz sind Haustiere wie Hunde, Katzen usw. willkommen.Das Immobilienobjekt ist ideal für jemanden, der ein komfortables Apartment für sich selbst oder als Renteninvestition sucht, da es bereits vermietet ist, nahe dem Zentrum von Bellinzona und nahe aller Infrastrukturen des Viertels, Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Post, Bank, Universität und Autobahn.Eine zugewiesene Kellerabteilung und ein großer Parkplatz in der Tiefgarage für 35'000 CHF, ausgenommen vom Verkaufspreis, vervollständigen das Eigentum.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!AP/7577

Genehmigtes Projekt für moderne 4.5-Zimmer-Villa in Gnosca

Wir bieten ein Baugrundstück von 370 m² mit genehmigtem Projekt für den Bau einer modernen Kager-Wohnung mit 4,5 Zimmern auf zwei Ebenen in Gnosca an. Diese Wohnlösung bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die von einer maßgeschneiderten und hochwertigen Konstruktion träumen.Möglichkeit, die Ausführung und die Raumverteilung anzupassen.Das Grundstück ist direkt von der Parkfläche aus über eine Außentreppe und eine sichere Panzertür zugänglich, und die Räume sind wie folgt angeordnet:Der Eingang zur zukünftigen Wohnung mit über 130 m² erfolgt direkt von der Parkfläche aus über eine Außentreppe und eine große, überdachte Terrasse, von der aus man links in einen Technikraum und rechts in das Haus gelangt, und die Innenräume sind wie folgt angeordnet:Im ERSTEN STOCK befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich, der zur geräumigen Wohnzone mit offener Küche führt, von der aus man auf eine große Veranda zugreifen kann. Den oberen Stock abschließend befindet sich ein Gästebad mit Fenster.Der ERDGESCHOSS besteht aus einem Schlafzimmer mit einem fensterlosen Bad en suite und zwei weiteren Zimmern, alle mit Zugang zur Außenzone, die zwischen einer großen Veranda und einem Garten aufgeteilt ist. Die Schlafzone wird durch ein fensterloses Bad mit Badewanne abgerundet.Das Haus wird mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist wird, was eine hohe Energieeffizienz und optimalen Komfort in jeder Jahreszeit gewährleistet.Die strategische Lage des Grundstücks ermöglicht es, die atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge zu genießen und bietet ein einzigartiges Panorama und ein Gefühl von Frieden und Ruhe. Darüber hinaus macht die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrswegen dieses Angebot ideal für diejenigen, die Praktikabilität und Komfort suchen.Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer natürlichen und entspannten Umgebung zu realisieren, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt.Zwei Außenparkplätze, die im angegebenen Preis enthalten sind, vervollständigen das Grundstück.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

BELLINZONA: NEUES 4.5-ZIMMER-WOHNUNG IN DER RESIDENZ MARTINA

In der neuen Residenz Martina bieten wir eine helle Wohnung mit 4,5 Zimmern von etwa 140 m² zum Verkauf an, die sich im 2. Stock befindet.Die Residenz bietet eine besondere Privatsphäre, mit einem einzigen Apartment proEtage.Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit moderner Inselküche und Zugang zur Terrasse, während der Schlafbereich zwei Schlafzimmermit komplettem Bad und ein Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zum Balkon umfasst.Ein Waschraum und ein Gästebad vervollständigen die Immobilie.Die Lage ist optimal: In der unmittelbaren Nähe befinden sichSupermärkte, Restaurants, Banken, öffentliches Schwimmbad, Sportzentrum und historisches Zentrum. Der Bahnhof ist etwa 900 Meter entfernt. In der Nähe gibt es auch Schulen aller Schulstufen, vom Kindergarten bis zum Kantonsschul- und Handelsschulzentrum.Im Untergeschoss befinden sich die Keller und die technischen Räume.Geplante Übergabe: April 2027Möglichkeit, 2 Parkplätze für 40'000.– CHF pro Stück zu erwerben

Casa singola di recente costruzione eleganza comfort e tecnologia moderna

Edificata nel 2019, questa splendida residenza indipendente offre ca. 170 m2 abitabili distribuiti su tre livelli, allinterno di un fondo di ca. 311 m2. Labitazione coniuga design contemporaneo, funzionalità e comfort abitativo, con finiture di pregio e soluzioni tecnologiche davanguardia.Comfort e tecnologiaTermopompa per un riscaldamento efficiente e sostenibile.Climatizzazione con split indipendenti in ogni locale.Materiali e finiture di pregio, scelti con cura per durare nel tempo.Vetri tripli e le zanzariere garantiscono comfort e vivibilità in ogni stagione.Questa abitazione rappresenta una sintesi perfetta tra modernità, eleganza e comfort, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, indipendente e ben collegato, senza rinunciare al piacere di uno stile di vita contemporaneo e raffinato.Vuole avere maggiori informazioni?Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e per fissare una visita.È un piacere per me offrirle la mia consulenza-Erbaut im Jahr 2019, präsentiert sich dieses elegante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 170 m2 auf drei Ebenen, eingebettet in ein Grundstück von ca. 311 m2.Die Immobilie vereint modernes Design, funktionale Raumaufteilung und hohen Wohn- komfort, mit hochwertigen Materialien und fortschrittlicher Haustechnik.Komfort und moderne TechnikWärmepumpe für effizientes und nachhaltiges Heizen.Klimaanlage mit separaten Split-Einheiten in allen Räumen.Hochwertige Materialien und Oberflächen, mit Liebe zum Detail ausgewählt.Dreifachverglasung und Insektenschutzgitter sorgen das ganze Jahr über für eine angenehme Wohnatmosphäre.Dieses Haus ist die perfekte Verbindung von Modernität, Funktionalität und Eleganz, ideal für Familien oder für alle, die ein ruhiges, unab- hängiges und dennoch gut angebundenes Wohnumfeld suchen, ohne auf Stil und Komfort zu verzichten.Möchten Sie mehr erfahren?Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Vereinbarung, einen Besichtigungstermin.Rufen Sie mich an!Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.

Immobilie mit gemischter Einnahmequelle, komplett vermietet im Zentrum von Giubiasco

Wir bieten zum Verkauf ein Einnahme-Immobilienobjekt, bestehend aus zwei benachbarten Gebäuden in Giubiasco, die auf zwei Parzellen mit einer Gesamtbodenzfläche von 532 m² entwickelt wurden.Hauptdaten Geforderter Preis: CHF 3'950'000. Baujahr: 1965 Gesamtbodenzfläche: 532 m² Gesamtnutzfläche: 1'018 m² Immobilie ist vollständig vermietetZusammensetzungWohnbereich 3 Wohnungen mit 4,5 Zimmern 3 Wohnungen mit 5,5 ZimmernInsgesamt: 6 WohnungenGewerblicher Bereich 2 Geschäfte 1 Bar 1 Kiosk 1 Hobbyraum mit großer PanoramaterrasseZubehör 2 Autoabstellplätze Keller Technikräume Waschküchen Aufzug Einnahmen Aktueller jährlicher Mieteinnahme: CHF 155'848. Potenzieller jährlicher Mieteinnahme: CHF 213'769. Aktueller Bruttorendite auf den geforderten Preis: ca. 3,95% Potenzieller Bruttorendite auf den geforderten Preis: ca. 5,41%Technische Merkmale Heizung mit Heizöl Wärmeverteilung durch Heizkörper Kessel ersetzt im Jahr 2023 Fenster mit Doppelverglasung aus PVC Jalousien Kamine in allen Wohnungen vorhanden Klimaanlage in den Gewerberäumen im ErdgeschossDurchgeführte ArbeitenZwischen 2017 und 2025 wurden etwa CHF 280'000 in Erneuerungsarbeiten investiert, darunter: Ersetzung der Kessel Fast vollständige Renovierung einer Wohnung Verschiedene Wartungs- und Modernisierungsarbeiten an den GebäudenInvestitionspotenzialDas Grundstück profitiert von einer zentralen und strategischen Lage, nur wenige Minuten von der FFS-Station, den Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel und den Autobahnauffahrten entfernt. Die Konfiguration mit nur sechs großzügigen Wohnungen und vier Gewerberäumen gewährleistet eine gute Diversifizierung der Einnahmen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, um die vollständige Dokumentation zu erhalten oder um einen Besuch zu organisieren. Mya Goessl +41 78 849 06 11.

Moderne Duplextwo-Raum-Wohnung 3.5 Zimmer in Lumino

Ruhige und sonnige Gegend, in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen: Einkaufszentren, Bahnhof und Autobahnausfahrt, und nur 6 km vom Zentrum von Bellinzona entfernt.Das Gebäude wurde mit besonderer Aufmerksamkeit für Ökologie und Energieverbrauch errichtet und erstreckt sich über vier Ebenen, die insgesamt nur fünf Wohnungen beherbergen.Im Untergeschoss befindet sich die Garage mit sechs überdachten Parkplätzen, überdachter Raum für Motorräder und Fahrräder, Keller und technische Räume, die mit den anderen Ebenen durch Treppen und einen bequemen Aufzug verbunden sind.Der Außenraum wird durch den netten Patio und die schönen Terrassen aufgewertet.Die Anordnung der Wohnungen ist wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich eine große Wohnung mit 4 ½ Zimmern und einem angrenzenden Garten.Im ersten Stock ein Apartment mit 3 ½ Zimmern und ein Doppelapartment mit 3 ½ Zimmern, mit einer internen Treppe, die das erste und zweite Level verbindet.Im zweiten und dritten Stock Apartments mit 3 ½ Zimmern, jeweils mit zwei Balkonen und mit Terrasse.Die Heizung und die Warmwassererzeugung erfolgen durch eine Wärmepumpe, mit Wärmeverteilung durch Niedertemperatur-Schlangen.Thermische Isolierung als äußeres Dämmmaterial auf den Fassaden. Vorbereitung für Klimaanlage und für die Ladesäule für Elektroautos.Parkplätze in der Garage sind im Preis inbegriffen.Die Wohnungen werden vermietet und mit einem bestehenden Mietvertrag verkauft.

Zweieinhalb-Zimmer-Wohnung, hervorragende Lage

Guter Erhaltungszustand, besteht aus: • Eingang mit Einbauschränken • kochnische • Esszimmer mit Wohnbereich, Terrasse • Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne • Waschküche, gemeinsam nutzbar, mit Möglichkeit, sie im Badezimmer unterzubringen • 1 Parkplatz in der Tiefgarage im Preis inbegriffen Monatliche Kosten: Fr. 200.- + jährlicher Renovierungsfonds Fr. 430.-Heizung über Heizöl und Fußbodenheizung. Keller und Tiefgarage im Untergeschoss.Ruhige und sonnige Lage, nur 10 Minuten zu Fuß vom Zentrum von Giubiasco und der Piazza Grande entfernt, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften, Supermärkten und der Autobus-Haltestelle.

Geräumige 2.5 Zimmer, Garage und Außenparkplatz inklusive!

Es handelt sich um eine moderne Wohnung, die 2017 erbaut wurde, in sehr gutem Zustand, zu Fuß nur 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt, in sonniger und ruhiger Lage, mit sehr guten Ausstattungen, derzeit vermietet. Die Wohnung besteht aus: Eingang, Vorraum, Küche zum großen Wohnzimmer und großem Balkon, Badezimmer mit Dusche (mit Fenster), großes Schlafzimmer. Privater Keller mit Waschmaschine und Trockner. 1 Parkplatz in der Garage und 1 Außenparkplatz, IM PREIS INBEGRIFFEN!