Immobilien zum Kaufen in 6992 (Cimo, Vernate): 33 Treffer

SPETTACULÄRES UND MODERNES PENTHOUSE 4.5 MIT SEEBLICK IN VERNATE

In dem malerischen Hügelland von Vernate, nahe der bevorstehenden Fusion mit Bioggio, bieten wir ein exklusives Penthouse mit 4,5 Zimmern zur Verkauf an. Die Wohnfläche beträgt etwa 265 m², mit einer Terrasse von ca. 31 m² und einem privaten Garten, ideal für diejenigen, die Luxus, modernes Design und maximale Sonneneinstrahlung suchen. Das Anwesen befindet sich in einer Residenz von hohem Standard, bestehend aus nur 4 Wohneinheiten, die 2020 mit einer dreidimensionalen, belüfteten Fassade aus hochwertigem, natürlichem Travertin errichtet wurde, ein Symbol für Eleganz und architektonische Innovation.Der Wohnbereich ist außergewöhnlich groß und zeichnet sich durch:- Eine repräsentative Wohnzone mit großen, panoramischen Fenstern auf beiden Seiten, ausgestattet mit einem modernen Kamin und sorgfältig ausgewählten architektonischen Elementen mit Nischen, einem begehbaren Kleiderschrank, Zugang zum privaten Dachgarten über eine externe Wendeltreppe, einem Gästebad, einer Waschküche, einem verfügbaren Raum und direktem Zugang zur großen Terrasse mit Seeblick, perfekt für gesellige Momente.- Ein elegantes Esszimmer und eine moderne, offene Küche im Design von Ernesto Meda, mit einer Arbeitsplatte und Rückwand aus Laminam, einer Induktionskochstelle und einem Weinkühler.Schlafbereich:Ein erster Schlafbereich umfasst ein Badezimmer mit Dusche und ein Schlafzimmer mit großen Fenstern und Seeblick.Auf der gegenüberliegenden Seite der Einheit, neben einem weiteren Schlafzimmer, befindet sich die Master-Suite, die aus:- Einem großen begehbaren Kleiderschrank- Einem luxuriösen, fensterlosen Badezimmer mit großer Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Bidet- Der Möglichkeit, eine 6-Personen-Jacuzzi-Badewanne zu installieren oder einen privaten Entspannungs-/Fitnessbereich innerhalb des Schlafzimmers zu schaffen, dank der großzügigen Räume und der technischen Voraussetzungen; dieser Bereich ist derzeit als Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse genutzt.Fertigstellungen und Ausstattungen:- Bodenbelag aus Laminam Statuario in den Wohnbereichen, Eichenparkett in den Schlafzimmern- Sanitärkeramik von Flaminia, Armaturen von Gessi- Integrierte LED-Beleuchtung in jedem Raum- Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Jalousien- Autonomes Heizsystem mit Fußbodenheizung und Klimaanlage in allen Räumen, die von einer Wärmepumpe gespeist werden.Dieses exklusive Projekt befindet sich in einem ruhigen und exklusiven Wohngebiet, in einer erhöhten und sehr sonnigen Lage, geeignet für Kunden, die Exklusivität und Luxus lieben, und ist über eine Straße erreichbar, die nur von den Bewohnern genutzt wird, nur wenige Minuten zu Fuß von den öffentlichen Verkehrsmitteln und wenige Schritte von der neuen Grundschule entfernt, während für die Mittelschulen ein Schülertransport zur Verfügung steht, der nach Agno führt, wo sich alle städtischen Einrichtungen, die FLP-Bahn, das Zentrum von Lugano oder der Ponte-Tresa-Strand befinden, ein renommiertes Strandbad, in dem man Tage im Zeichen von Vergnügen verbringen und eine wunderschöne Uferpromenade am See bis nach Caslano unternehmen kann, die man zu Fuß oder mit dem Fahrrad, abseits vom Verkehr, zurücklegen kann.Die Autobahnausfahrt ist nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt, während das Zentrum von Lugano in nur 20 Minuten erreichbar ist.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!CL/7465

Vernate – 3,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten und Seeblick

Vernate – 3,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten und Seeblick Vernate – 3,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten und Seeblick In einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Vernate, innerhalb der eleganten Überbauung Summer Village, bieten wir eine angenehme 3.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an. Sie zeichnet sich durch eine hervorragende Kombination aus Ruhe, Privatsphäre, Natur und Panoramablick auf den Luganersee aus. Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² ist die Wohnung gut aufgeteilt und besticht durch helle Räume sowie große doppelverglaste Fenster, die den ganzen Tag über natürliches Licht einfallen lassen. Die besondere Aufteilung ermöglicht zudem einen direkten Zugang zum Garten von allen Hauptwohnräumen, was eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Der helle und gemütliche Wohnbereich besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche und öffnet sich nach außen. Die Immobilie verfügt außerdem über zwei Schlafzimmer – eines davon mit einem praktischen Ankleidebereich/begehbaren Kleiderschrank –, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC mit Waschmaschine. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der terrassierte Privatgarten von ca. 18 m², der mit einer Blumenwiese und kleinen Inseln aus Kräutern gestaltet ist. Ein gemütlicher und geschützter Bereich, der viel Privatsphäre bietet und es ermöglicht, die Ruhe der Umgebung sowie die Aussicht auf den Luganersee, den Monte San Salvatore und den Monte Generoso vollkommen zu genießen. Die Wohnung befindet sich in einer 2007 erbauten Wohnanlage, die aus kleinen Gebäuden mit wenigen Einheiten besteht und in einer verkehrsberuhigten Zone unterhalb der Kantonsstraße liegt. Die Lage garantiert ein besonders ruhiges Umfeld bei gleichzeitig guter Anbindung an die wichtigsten Dienstleistungen. Die Bushaltestelle liegt ca. 120 Meter entfernt, während Geschäfte in etwa 5 Autominuten erreichbar sind. Das Zentrum von Agno und der Golf Club Lugano sind ca. 6 Autominuten entfernt. Die Lage ist zudem ideal für Naturliebhaber, da sich zahlreiche Wanderwege und Spaziermöglichkeiten in der Umgebung befinden. Die Immobilie wurde 2024 neu gestrichen sowie renoviert und ist bezugsbereit. Die Heizung ist eine Öl-Zentralheizung mit Bodenverteilung. In den letzten Jahren wurden zudem verschiedene Arbeiten an der Eigentumsanlage durchgeführt, darunter der Austausch des Warmwasserboilers im Jahr 2018, die Erneuerung des Brenners im Jahr 2023 und die Aktualisierung der Heizungssteuerung im Jahr 2025. Zur Immobilie gehört ein Außenparkplatz direkt vor dem Haus. Eine attraktive Lösung für alle, die eine kompakte und funktionale Wohnung im Grünen suchen – mit privatem Garten, Seeblick und angenehmer Privatsphäre, ohne auf die Nähe zu Lugano und den wichtigsten Infrastrukturen verzichten zu müssen. Verkaufspreis: CHF 499'400.– Typologie: 3.5-Zimmer-Wohnung Wohnfläche: ca. 63 m² Privatgarten: ca. 18 m² Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Bad mit Badewanne + 1 separates WC Parkplatz: 1 privater Außenparkplatz Baujahr: 2007 Renoviert: 2024 Heizung: Öl-Zentralheizung mit Fussbodenheizung Fenster Doppelverglasung Gartenzugang Direkt von den Haupträumen Lage Ruhige Wohngegend in verkehrsberuhigter Zone Öffentliche Verkehrsmittel ca. 120 m Verkaufspreis CHF 499'400.–Höhepunkte • Terrassierter Privatgarten von ca. 18 m² • Freie Aussicht auf den Luganersee, den Monte San Salvatore und den Monte Generoso • 3.5 Zimmer, ca. 63 m², mit 2 Schlafzimmern • Direkter Zugang zum Garten von den Haupträumen • Ruhige und private Lage im Grünen in einer verkehrsberuhigten Zone • Privater Außenparkplatz direkt vor dem Haus Warum MalcantoneNatur, Ruhe und die Nähe zu Lugano Leben im Grünen Eine ruhige, naturnahe Umgebung – ideal für Spaziergänge und ein Leben inmitten der Natur. Blick auf den Luganersee Ein offener Blick über den See, auf den Monte San Salvatore und den Monte Generoso.

Haus mit 2 Wohnungen und 18 Räumen in Vernate

Entdecken Sie dieses exklusive historische Anwesen im malerischen Ort Vernate, im Herzen des Tessins. Dieses 5-stöckige Haus aus der Zeit bietet 188 m² Wohnfläche, die auf 2 separate Wohnungen mit insgesamt 18 Räumen verteilt sind, ideal für große Familien oder als Immobilieninvestition.Hauptmerkmale des Objekts: Historische Struktur: Altes Gebäude mit authentischen architektonischen Merkmalen, Steinwänden und traditionellen roten FensterlädenVielseitige Räume: 18 Räume auf 5 Etagen, einschließlich Schlafzimmern, funktionalen Küchen und voll ausgestatteten BadezimmernModerne Annehmlichkeiten: Waschmaschine, Geschirrspüler, KabelfernsehenGemütliche Atmosphäre: Traditionelle Kamine, sichtbare Holzbalken, Parkettböden und HolzdetailsPanoramablick: Prächtiger Blick auf die Berge und den See von den oberen FensternUmwelt und Lage: Das Anwesen genießt eine ruhige und sonnige Lage, ideal für diejenigen, die Ruhe und Frieden suchen. Das historische Gebäude befindet sich in einer charakteristischen Kopfsteinpflasterstraße, umgeben von einer stillen Umgebung sowohl tagsüber als auch nachts. Neues Asyl und Grundschulen in VernateDieses einzigartige Anwesen bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen, die in einer historischen Umgebung mit allen modernen Annehmlichkeiten leben möchten, ideal für Familien, die große Räume lieben, oder für Investoren, die am Mietmarkt interessiert sind. Die Kombination aus historischem Charme, ruhiger Lage und Vielseitigkeit der Räume macht dieses Haus zu einem wahren Juwel im tessinischen Immobilienmarkt. Ideal als Investition

Traumhaus mit 5,5 Zimmern in Vernate

In einem ruhigen und gut erschlossenen Wohngebiet bieten wir ein wunderschönes Reihenhaus mit 5,5 Zimmern zum Verkauf an, das 1995 erbaut wurde und sich in der Gemeinde Vernate befindet. Diese Wohnlösung ist ideal für diejenigen, die viel Platz und Komfort suchen, ohne auf die Bequemlichkeit der Dienstleistungen verzichten zu müssen.Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine Fläche von 182 m².Im unteren Stockwerk finden wir einen großen Hobbyraum und eine Waschküche.Im oberen Stockwerk ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Balkon, der auf die umliegende Landschaft mit Blick auf den See hinausgeht, perfekt für gesellige Momente, Im zweiten Stock sind die Schlafräume untergebracht, bestehend aus einem Doppelzimmer, zwei Einzelzimmern und einem Studierzimmer, ideal für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten oder für die Jüngeren.Die Fußböden in der Schlafräume sind mit einem Heizsystem ausgestattet, das von einer Ölkesselheizung gespeist wird, was eine gleichmäßige und komfortable Wärme in jeder Jahreszeit gewährleistet.Das Anwesen ist bereichert durch eine Reihe von Ausstattungen, die seinen Wert und seine Praktikabilität erhöhen: ein Abstellraum für Fahrräder und Motorräder, eine interne Waschküche, ein Aufzug, der die verschiedenen Ebenen verbindet, und die Vorbereitung für Kabelfernsehen und Wi-Fi, für modernen Komfort und ständige Verbindung.Vernate ist eine Gemeinde, die eine hervorragende Lebensqualität bietet, mit wesentlichen Dienstleistungen in Reichweite und einer ruhigen und familiären Atmosphäre. Einige Minuten mit dem Auto entfernt sind die wichtigsten Dienstleistungen wie Coop und Migros, Grundschulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar.Die strategische Lage ermöglicht es, das Zentrum von Lugano und die wichtigsten Verkehrslinien leicht zu erreichen, was dieses Reihenhaus zu einer perfekten Wahl für diejenigen macht, die ein Gleichgewicht zwischen Privatleben und städtischen Verbindungen suchen.Zum Abschluss gehört das Anwesen 2 Parkplätze in der Tiefgarage, die für 25'000 CHF pro Stück erhältlich sind, ausgenommen vom angegebenen Preis.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!SM/7663

Elegance and Views: villa with lake view and absolute privacy

Eleganz und Panorama: Villa mit Seeblick und absoluter Privatsphäre In Cimo, in erhöhter und besonders ruhiger Lage, nur wenige Minuten von Bioggio entfernt, bieten wir diese elegante 7-Zimmer-Villa auf drei Ebenen zum Verkauf an. Das im Jahr 1988 erbaute und stets sorgfältig gepflegte Objekt präsentiert sich heute in ausgezeichnetem Zustand und bietet eine herrliche, unverbaubare Aussicht auf den See und die umliegenden Berge.Der Wohnbereich ist großzügig und lichtdurchflutet und verfügt über ein einladendes Wohnzimmer mit Relaxzone sowie einen Kamin mit edler Steinverkleidung, der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangt man auf den Panoramabalkon, der zum Entspannen und Genießen der Aussicht einlädt. Die moderne, voll ausgestattete Wohnküche bietet direkten Zugang zur großen Außenterrasse mit überdachter Pergola, Grill und Pizzaofen – ideal für gesellige Stunden. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein praktisches Gäste-WC.Der Schlafbereich umfasst drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Von dieser Etage aus hat man direkten Zugang zu einem weiteren Außenbereich mit Whirlpool.Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Renovationen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Küche, der Bau und die Isolierung der Terrasse, die Installation des Whirlpools sowie der Austausch der Rollläden. Die Fenster sind aus Holz mit Dreifachverglasung. Die Fußbodenheizung wird mit Öl betrieben und durch Photovoltaikanlagen ergänzt.Zur Immobilie gehören außerdem eine großzügige Einzelgarage, zwei Außenparkplätze sowie ein Vorplatz.Verkaufspreis: CHF 1’590’000Haupt- oder Zweitwohnsitz

Vernate: neue Realisierung, 4,5-Zimmer-Wohnung, 195 m², Garten

Vernate: Neue Realisierung, 4,5-Zimmer-Wohnung, 195 m², mit Garten und großen Terrassen, mit Seeblick; 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 Parkplatz.Das Projekt wurde bis ins letzte Detail durchdacht, um vollsten Wohnkomfort zu bieten, mit 145 m² Wohnfläche, 95 m² Garten und 80 m² Terrassen: - große Fenster, die die natürliche Helligkeit hervorheben- dynamisches Layout, das jede Art von internen Veränderungen ermöglicht, um alle Bedürfnisse zu erfüllen- Basis-DomotikDie Aufteilung der Wohnung sieht vor: - Eingangshalle- separate Küche - große Wohnzone- Hauptschlafzimmer mit Bad en suite und Kleiderschrank- weiteres Schlafzimmer- Badezimmer mit Dusche- Zimmer/Studio - Badezimmer - große Waschküche, Keller und separates Technikzimmer1 Parkplatz zur Verfügung für CHF 35'000.Möglichkeit, einen Pool zu bauen.STÄRKEN:- dominante Lage mit atemberaubendem Seeblick- ruhige Zone- nur zwei Wohneinheiten- Möglichkeit zur vollständigen Personalisierung- Basis-Domotik - Garten- Möglichkeit, einen Pool zu bauen Nur Erstwohnsitz.

8essenze: exklusives Wohnprojekt mit Seeblick

8essenze: exklusives Wohnprojekt mit Seeblick In Vernate, in privilegierter und sonniger Lage, entsteht 8essenze – ein exklusives Wohnprojekt mit nur acht Einheiten, konzipiert für Menschen, die Qualität, Komfort und eine authentische Verbindung zur Umgebung suchen.Die Überbauung umfasst 4 elegante Triplex- und 4 stilvolle Duplexwohnungen, die grosszügige Räume, viel Tageslicht und einen wunderschönen, freien Blick auf den See bieten. Die Lage direkt neben der Schule macht dieses Angebot besonders attraktiv für Familien.Jede Wohnung ist als moderner Rückzugsort gestaltet, mit einem offenen Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, drei Schlafzimmern, privaten Gärten sowie hochwertigen Ausstattungen aus sorgfältig ausgewählten Materialien und mit viel Liebe zum Detail.“8essenze” ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Raum, um Erinnerungen zu schaffen, den Alltag stilvoll zu geniessen und die Schönheit der Umgebung zu erleben.Preise ab CHF 980’000.–Nur als Erstwohnsitz verfügbar – Geplante Übergabe 2027/2028Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um alle Details dieses einzigartigen Projekts zu entdecken.

Schöne Villa mit Seeblick, 7,5 Zimmer im Grünen in Neggio

Stellen Sie sich vor, in der Natur zu leben, umgeben von Grün, mit der Ruhe einer modernen Wohngegend und der Schönheit des Sees im Hintergrund. Diese einzigartige Villa, die 2001 an der Grenze zwischen den Gemeinden Neggio und Vernate erbaut und zwischen 2010 und 2025 erweitert wurde, empfängt Sie mit ihren großen Räumen, dem natürlichen Licht und dem Komfort einer Residenz, die für das tägliche Wohlbefinden konzipiert wurde. Auf einem Grundstück von 1'076 m² erstreckt sich die Immobilie über drei Ebenen und bietet eine Gesamtnutzfläche von etwa 370 m²: großzügige Räume, gut verteilt und leicht anpassbar, um jedem Bedarf einer Familie und jeden Lebensstils gerecht zu werden. Ein repräsentativer Eingang: Vom Obergeschoss aus gelangen Sie durch einen komfortablen Atrium in die Wohnung, der zu einem eleganten Büro von 15 m² und einer Panoramaterrasse führt: ein idealer Raum für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten oder eine separate Zone für die Bewirtung von Gästen wünschen. Schlafbereich: Das für die Nacht vorgesehene Stockwerk bietet 3 große Doppelzimmer, 2 Fensterbäder (eines mit Badewanne, das andere mit Dusche, beide mit Bidet), 1 praktische Waschküche und ein Technikraum. Eine Terrasse von fast 18 m² bietet grüne Ausblicke und Licht, perfekt für einen ruhigen Morgen. Tagesbereich: Im Erdgeschoss öffnet sich das Haus mit all seiner geselligen Atmosphäre: - Wohnzimmer mit Ofen und gemütlichem Esszimmer; - Große, bewohnbare Küche mit Miele-Geräten wie Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Gefrierschrank, Cerankochfeld, ideal für diejenigen, die gerne kochen; - 1 Studio/Hobby-Raum; - 1 Gästebad mit Bidet; - Großer Portikus und direkter Zugang zum ebenen, bepflanzten Garten, wo Sie Momente im Freien in absoluter Privatsphäre verbringen können, während Sie den angenehmen Blick auf den See genießen. Eine zweite, unabhängige Wohnung mit separatem Eingang: - Ein Mehrwert der Villa ist der neue Flügel von 45 m², mit Einbauschränken und verstecktem Bereich für Bad mit Dusche und Kochnische; - Große Fenster mit Zugang zum Garten; - Terrasse von ca. 22 m²; Ein idealer Raum als Dependance für Gäste, Hobby-Bereich, unabhängige Wohnung für die Familie oder zur Vermietung. Ausstattung und Komfort: - Holz-/Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung, manuelle Jalousien; - Feinsteinzeug-Böden in der gesamten Wohnung, Eichenholz-Effekt in den Schlafzimmern; - Heizung mit Nafta, 3 externe Tanks à 2'000 l, verteilt durch Schlangen und Heizkörper im Waschraum, sowie verfügbar; - Klimaanlage. In einer ruhigen und sonnigen Lage, an der Grenze zwischen Neggio und Vernate, kombiniert die Villa die Ruhe der Natur mit der Bequemlichkeit der Dienstleistungen: Schulen und Infrastrukturen in Agno, das Zentrum von Lugano ist in nur 20 Minuten erreichbar und die Autobahn in 15 Minuten. Eine elegante, vielseitige und bereite Residenz, die auf diejenigen wartet, die einen exklusiven Lebensstil suchen, der aus großzügigen Räumen, Natur und modernem Komfort besteht. Zusätzlich steht auch ein Abstellraum von 18,30 m² für 2 Autos, 7 Außenparkplätze und ein großer Lagerraum zur Verfügung. LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN! CL/7903

Prächtige 6.5-Zimmer-Villa mit Seeblick und Bio-Pool in Bioggio

Magnifiziertes Anwesen, erbaut 1990 und zwischen 2023 und 2026 renoviert, auf einem 841 m² großen Grundstück in bevorzugter Lage, zugänglich über eine ruhige Sackgasse in der Gemeinde Bioggio (Multiplikator 65 %), sonnige Fraktion Cimo.Umgeben von Grün und mit Südostausrichtung, bietet die Villa einen bezaubernden Blick auf den See und die umliegenden Berge, vermittelt eine Atmosphäre absoluten Friedens und Rückzugs. Die Räume, geräumig und hell, zeichnen sich durch die Eleganz der Ausführungen und die Harmonie der Details aus, schaffen ein perfektes Gleichgewicht zwischen zeitgenössischem Stil und zeitlosem Charme.Mit seinen 6,5 Zimmern, verteilt auf 208 m² und auf drei Ebenen (davon zwei über Erdgeschoss), stellt die Residenz eine Wohnlösung von hohem Standard dar, ideal sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz.EINGANG UND PARKPLÄTZE IM 1. STOCK:Der Schlafbereich umfasst 1 elegante Suite mit Ankleidezimmer und 1 prächtiges Badezimmer en suite mit Fenster, ausgestattet mit großer Dusche, Dampfdusche, Doppelwaschbecken und Bidet. Ergänzt wird der 1. Stock durch 1 geräumiges Einzelzimmer, 1 weitere Doppelzimmer, verfeinert durch einen malerischen Kamin für romantische Abende, Ankleidezimmer mit Fenster sowie 1 weiteres Badezimmer mit Fenster und Dusche.Beide Zimmer haben Zugang zu einer Terrasse mit atemberaubendem Blick.TAGESETAGE:Das Herz des Hauses ist ein spektakulärer Wohnbereich mit Kamin, wo große Fenster zum Wintergarten von ca. 20 m² führen, der in jeder Jahreszeit genutzt werden kann und derzeit als elegantes Esszimmer dient. Eine helle, fensterreiche Fläche bietet einen perfekten Arbeitsplatz für die Arbeit von zu Hause aus.Die offene Küche, modern und perfekt ausgestattet, mit Vorratsraum und Theke, lädt zu gemeinsamen Momenten zwischen Familie und Freunden ein.Die Etage wird vervollständigt durch 1 Gästezimmer mit Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie einer praktischen Waschküche/Trockneraum.Außerhalb öffnet sich der ebene Garten wie eine private Oase mit einem atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft.Hier findet ein prächtiger, beleuchteter Pool von 8,00 x 3,60 m und eine neue Pergola mit voll ausgestatteter Außenküche Platz: der ideale Ort für unvergessliche Sommerabende und Entspannungsmomente.Während der Wintersaison kann die Pergola geschlossen werden, was Funktionalität und Schutz gewährleistet.HALBUNTERRDISCHER BEREICH:Ein vielseitiger und sorgfältig gestalteter Bereich: 1 große, mehrzweckmäßig nutzbare Halle, die als Fitnessraum dient und mit einem automatischen Feuchtigkeitskontrollsystem ausgestattet ist, 1 verfügbarer Raum/Refugium mit Schiebetür und 2 weitere verfügbare Räume als Weinkeller und Abstellräume (einer mit Felswand).Ausstattung und Komfort:- Holzfenster mit doppelten Isoliergläsern und Sicherheitsjalousien:- Edle, massive Parkettböden, Feinsteinzeug-Ausführungen in den Badezimmern und hochwertige Laminatböden in den Räumen im Halbunterschied;- Heizung mit Heizöl und Ausgabe durch Schlangen (Heizkörper im Halbunterschied);- Zwei große Sonnenschutzmarkisen, von denen eine beheizt und mit Windgeschwindigkeitssensor bis 75 km/h ausgestattet ist;- Zwei Kamine, für eine warme und einladende Atmosphäre;- Alarmanlage und Videoüberwachung;- Vorbereitung für Außendusche in der Nähe des Pools;- Automatische Bewässerung des Gartens;- Rasenmäher-Roboter;- Beleuchteter Pool mit Vorbereitung für Poolheizung.Die Villa verbindet perfekt Privatsphäre und Komfort: Die Schulen sind leicht erreichbar und mit Schulbusverkehr verbunden, während alle wichtigsten Dienstleistungen nur wenige Minuten entfernt sind. Das Zentrum von Lugano ist bequem in etwa 20 Minuten erreichbar, ebenso wie der Autobahnanschluss Lugano-Nord in nur 10 Minuten.Eine exklusive Residenz, konzipiert für diejenigen, die in Schönheit, Licht, Privatsphäre und Komfort auf hohem Niveau leben möchten, ohne die Praktikabilität zu opfern.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!CL/7949

Vernate: neue Realisation, 3.5-Zimmer-Wohnung, 130 m², Portikus

Vernate: neue Realisation, 3.5-Zimmer-Wohnung mit 130 m², Portikus und Garten; 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Parkplatz. Panoramablick auf den See.Das Projekt wurde bis ins kleinste Detail studiert, um vollständigen Wohnkomfort zu bieten, mit einer Wohnung von 105 m², Portikus und Garten von 140 m²:- große Fenster, die die natürliche Helligkeit hervorheben- dynamisches Layout, das jede Art von internen Veränderungen ermöglicht, um alle Bedürfnisse zu erfüllen- Basis-DomotikDie geplante Aufteilung der Wohnung umfasst: - Eingangsbereich- separate Küche - große Wohnzone- Hauptschlafzimmer mit Bad en suite- weiteres Schlafzimmer- Badezimmer mit Dusche- große Waschküche, Keller und separates Technikzimmer1 Parkplatz zur Verfügung für CHF 35'000.STÄRKEN:- DOMINANTE LAGE MIT SEEBLICK- RUHIGE LAGE- NUR ZWEI WOHNUNITS- VOLLSTÄNDIGE MÖGLICHKEIT DER PERSONALISIERUNG- BASIS-DOMOTIK- GROßER GARTEN - MÖGLICHKEIT, EINEN POOL ZU BauenNur für den Hauptwohnsitz geeignet.

VERNATE · VILLA MIT ZWEI WOHNUNGEN · RAUM, LICHT UND FREIE SICHT AUF DEN SEE

In einer dominanten Position der Gemeinde Vernate, umgeben von einem Viertel mit Einfamilienhäusern und einem ruhigen, gut gepflegten Umfeld, bieten wir eine Villa an, die sich durch ihre Größe, die Ordnung der Räume und die panoramische Aussicht auf den See auszeichnet, offen und kontinuierlich.Das Anwesen erstreckt sich über eine Fläche von etwa 750 m² und eignet sich als Zweifamilienhaus, dank der zwei unabhängigen Wohnungen, jede mit ihrem eigenen Zähler. Eine Lösung für Familien, die das gleiche Haus teilen möchten, während sie Privatsphäre und Unabhängigkeit bewahren, oder für diejenigen, die eine Kombination aus Hauptwohnsitz und zusätzlicher Einheit suchen.Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen, mit einer nutzbaren Gesamtwohnfläche von etwa 273 m², plus 64 m² für die technischen Räume, die funktional und leicht zugänglich sind.Die Hauptbereiche umfassen:? Sechs SchlafzimmerGut proportioniert, hell und geeignet für das Familienleben sowie für Studien- oder Hybridbedürfnisse.? Zwei WohnzimmerMit direktem Zugang zu den Terrassen und einer angenehmen Kontinuität zwischen Innen und Außen.? Zwei KüchenVollständig und gut organisiert, eine für jede Wohneinheit.? Vier BadezimmerOrdentlich verteilt und für die verschiedenen täglichen Bedürfnisse konzipiert.? Keller, technische Räume und SchutzraumNützlich als Diensträume, Lager oder Unterstützungsflächen für das Haus.Außerhalb bietet die Villa zwei Terrassen von 21 m² und 43 m², ideale Orte, um die Aussicht auf den See und die Ruhe des Viertels zu genießen.Die Liegenschaft wird durch eine Garage von 73 m² mit einer Kapazität für bis zu vier Fahrzeuge vervollständigt, eine praktische und seltene Lösung in der Gegend.Ein Haus, das den Raum, die Funktionalität und die Ruhe in den Mittelpunkt stellt, mit der Möglichkeit, die innere Zusammensetzung an die eigenen Bedürfnisse anzupassen.Für Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.CaSe Immobiliare – Wohnen in der Zukunft.

Lussuosa villa tra arte, natura e relax

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ******************Questo immobile esclusivo si trova a Vernate, in posizione rialzata e dominante, ed ha la caratteristica di disporre di unimperdibile vista mozzafiato sul lago di Lugano. Si tratta di un oggetto unico, capace di soddisfare ogni desiderio e di coccolare i sensi in ogni sua stanza.Per questa proprietà sono stati selezionati esclusivamente materiali di alto standing, le costruzioni sono massicce e con finiture superiori, tra cui un bellissimo parquet in legno Teak che ritroviamo in tutte le stanze, insieme ai pavimenti in granito di Onsernone ed alle pareti instucco Veneziano.Per garantire la massima sicurezza è stato istallato un impianto dallarme "Tyco" con controlli a distanza dellintero immobile sia con sorveglianza con telecamere che tramite rete. Il sistema di chiusura della proprietà principale, del garage e delledificio secondario è biometrico e con chiavi codificate.I locali sono quasi tutti climatizzati e con riscaldamento a serpentine.Vuole avere maggiori informazioni?Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail. Successivamente sarò lieto di fissare un appuntamento per una visita dopo una consultazione telefonica. È un piacere per me offrirle la mia migliore consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ******************Diese exklusive Liegenschaft liegt in Vernate, in erhöhter und dominanter Position, und hat den Vorteil einer atemberaubenden Aussicht auf den Luganer See. Dieses einzigartige Objekt ist in der Lage viele Ansprüche zu erfüllen.Für die Villa wurden nur hochwertige Materialien ausgewählt. Die Gebäude sind massiv gebaut, und die Feinarbeiten wurden sorgfältig bearbeitet. Der schöne Parkettboden ist aus Teakholz, welcher in allen Zimmern ausgelegt wurde, zusammen mit den Onsernone Granitböden und der "Stucco Veneziano" veredeln diese Liegenschaft.Um die maximale Sicherheit zu gewährleisten, wurde eine Alarmanlage mit Fernbedienung der Marke Tyco im ganzen Gebäude installiert, welche auch mit einer Überwachungskamera ausgerüstet ist.Alle Gebäude haben ein biometrisches Schliesssystem.Die Zimmer sind mehrheitlich klimatisiert und mit Bodenheizung ausgestattet.Möchten Sie mehr erfahren?Als Ihr zuständiger Ansprechpartner sende ich Ihnen gerne eine komplette Verkaufsdokumentation per E-Mail. Anschliessend vereinbare ich, nach einem telefonischen Beratungsgespräch, gerne einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie und werde Sie gerne bestens beraten.