37 résultats - Biens immobiliers à vendre: 6992 (Cimo, Vernate)

Appartement avec jardin privé dans une résidence élégante

La propriété à vendre est située à Vernate, dans un quartier résidentiel agréable et privilégié, offrant une combinaison parfaite de soleil, de calme et de nature. L'arrêt des transports en commun est à 120 mètres. Les magasins sont accessibles en 5 minutes en voiture. Le Centro Agno et le Golf Club Lugano sont à 6 minutes en voiture. La sortie d'autoroute est à moins de 15 minutes.La propriété de 3,5 pièces avec une surface habitable de 66 m² est située dans une résidence élégante, récemment construite, composée de petits bâtiments de cinq unités chacun. L'appartement dispose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, dont une avec un vestibule pratique. L'équipement est bien entretenu et la vue offre une vue partielle sur le lac. Les extérieurs comprennent un jardin privé de 50 m² et une terrasse carrelée, parfaite pour se détendre à l'extérieur. Toilettes avec lave-linge et sèche-linge, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. La propriété est complétée par un espace de stationnement extérieur pratique, directement devant la maison.Idéal pour ceux qui aiment la nature, les promenades dans le vert et la vie quotidienne dans une atmosphère détendue. Cette offre de propriété pourrait être exactement ce qu'il vous faut. Je serais ravi de vous la montrer lors d'une visite sans engagement. Je me réjouis de votre appel !

Appartement avec jardin privé dans un complexe résidentiel élégant

L'immobilier en vente se trouve à Vernate, dans un quartier résidentiel agréable qui combine parfaitement une bonne exposition solaire, la tranquillité et la nature. L'arrêt des transports en commun est situé à 120 mètres. Les magasins sont à 5 minutes en voiture. Le Centro Agno et le Golf Club Lugano sont à 6 minutes en voiture. La sortie d'autoroute est à moins de 15 minutes.L'appartement de 3,5 pièces, avec une surface habitable de 66 m², est situé dans un complexe résidentiel élégant de construction récente, composé de petites maisons de cinq unités chacune. L'appartement dispose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, dont une chambre principale avec un vestibule pratique. Les finitions sont soigneusement conçues et la vue offre un aperçu partiel du lac. Les espaces extérieurs comprennent un jardin privé de 50 m² et un terrasse carrelée, parfaits pour profiter du repos à l'air frais. Un WC de service avec colonne de lavage et une salle de bain avec baignoire complètent l'appartement. Un espace de stationnement extérieur pratique situé juste en face de la maison complète la propriété.Idéal pour ceux qui aiment la nature, les promenades dans le vert et la vie quotidienne dans une atmosphère relaxante. Cette proposition immobilière pourrait être exactement ce que vous cherchez. Je serais ravi de vous la présenter lors d'une visite sans aucun engagement. J'attends avec plaisir votre appel !

8essenze : projet de résidence exclusif avec vue sur le lac

8essenze : projet de résidence exclusif avec vue sur le lac À Vernate, dans un emplacement privilégié et ensoleillé, naît 8essenze – un projet de résidence exclusif de seulement huit unités, conçu pour les personnes qui recherchent la qualité, le confort et un lien authentique avec l'environnement.L'ensemble immobilier comprend 4 triplex élégants et 4 duplex stylés, qui offrent des espaces généreux, beaucoup de lumière naturelle et une vue magnifique et dégagée sur le lac. La situation à côté de l'école rend cette offre particulièrement attrayante pour les familles.Chaque appartement est conçu comme un refuge moderne, avec un espace de vie et de repas ouvert doté d'une cuisine moderne, de trois chambres, de jardins privés ainsi que d'équipements de haute qualité réalisés avec des matériaux soigneusement sélectionnés et avec beaucoup d'attention aux détails.« 8essenze » n'est pas seulement un endroit pour vivre, mais un espace pour créer des souvenirs, pour apprécier la vie quotidienne avec style et pour expérimenter la beauté de l'environnement.Prix à partir de CHF 980’000.–Disponible uniquement comme résidence principale – Livraison prévue pour 2027/2028CONTACTEZ-NOUS pour obtenir plus d'informations et pour découvrir tous les détails de ce projet unique.

Vernate: nouvelle réalisation, appartement 4,5 pièces, 195 m², jardin

Vernate: nouvelle réalisation, appartement 4,5 pièces, 195 m², avec jardin et grandes terrasses, avec vue sur le lac; 3 chambres, 3 salles de bains, 1 place de parking.Le projet a été étudié dans les moindres détails pour offrir un confort de vie total avec 145 m² d'appartement, 95 m² de jardin et 80 m² de terrasses: - grandes fenêtres qui mettent en valeur la luminosité naturelle- disposition dynamique qui permet toutes sortes de modifications internes pour satisfaire tous les besoins- domotique de baseLa disposition de l'appartement comprend: - hall d'entrée- cuisine séparée- grande zone de vie- chambre principale avec salle de bain en suite et dressing- autre chambre- salle de bain avec douche- chambre/étude- salle de bain- grande buanderie, cave et local technique indépendants1 place de parking disponible pour CHF 35'000.Possibilité de réaliser une piscine.POINTS FORTS:- position dominante avec vue imprenable sur le lac- zone calme- seulement deux unités immobilières- possibilité de personnalisation totale- domotique de base- jardin- possibilité de réaliser une piscineEN VENTE EXCLUSIVEMENT

Panorama stupéfiant et licence approuvée

Dans un contexte caractérisé par la tranquillité, l'exposition solaire optimale et une vue extraordinaire sur le lac de Lugano, nous proposons une propriété intéressante avec un projet de rénovation déjà approuvé pour la réalisation d'une grande maison unifamiliale ou d'une maison bifamiliale. La propriété s'étend sur un terrain de 6'500 mq, dont plus de 1'600 mq sont constructibles, y compris la surface habitable actuelle d'environ 170 mq, répartie sur deux étages, entourée d'une grande surface verte avec jardin. Les près de 5000 mq restants correspondent à une grande pente boisée appartenant à la propriété. L'habitation existante se développe sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, le séjour avec deux pièces séparées qui donnent sur la terrasse, et à l'étage supérieur, trois chambres, toutes avec accès au balcon et une vue imprenable sur le lac. Grâce à la licence de construire déjà approuvée, il est possible de réaliser une villa monofamiliale ou une maison bifamiliale prestigieuse, offrant des espaces de vie généreux et une parfaite intégration dans le paysage environnant. Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :+ Situation panoramique et ensoleillée + Vue ouverte et imparellable sur le lac + Contexte tranquille et réservé + Licence de construire déjà approuvée + Opportunité de réaliser une résidence exclusive Une occasion unique pour ceux qui souhaitent créer une demeure sur mesure dans l'un des endroits les plus suggestifs de la région. Nos consultants ImmoSky sont à votre disposition pour fournir plus d'informations et vous invitent à prendre un rendez-vous pour une visite sans engagement. D'autres propriétés résidentielles et commerciales sur notre portail : immosky.ch

Splendido 4.5 locali con stupenda vista mozzafiato

In soleggiata posizione collinare, nel nucleo di Vernate, un idilliaco comune nel Malcantone, immerso nel verde e nella tranquillità, situato al secondo piano di un piccolo condominio ben tenuto, vendiamo uno splendido appartamento di 4.5 locali dagli spazi generosi (122 mq + grande terrazza 34 mq), completamente ristrutturato nel 2012 con gusto raffinato e moderni materiali di pregio, così composto:· ampio atrio-ingresso con guardaroba· soggiorno-pranzo open space· grande terrazza con vista spettacolare· cucina moderna perfettamente attrezzata· camera padronale con bagno en-suite· 2 camere· bagno con doccia· cantina· posto auto esterno copertoIl riscaldamento a gasolio (nuovo 2013) e panelli solari avviene con serpentine a pavimento.Il condominio, dotato di lift (nuovo 2010), dispone inoltre di una favolosa zona wellness (rinnovata nel 2013) con sauna, piscina coperta riscaldata, un grande giardino, un locale hobby e un ampio locale lavanderia.L’unità di complessivi 139 mq commerciali viene proposto al prezzo interessante di CHF 1’100'000.Un buon investimento, dato che a Vernate è difficile trovare una residenza secondaria/ di vacanze. Non perda l’opportunità di visitare questa splendida proposta.Contatti Paola, Veronica o Monika per e-mail, telefono e whatsapp:079-877.35.44 Wunderschöne 4,5-Zimmer-Wohnung mit atemberaubender AussichtIn sonniger Hanglage, im Ortskern von Vernate, einer idyllischen Gemeinde im Malcantone, umgeben von viel Grün und Ruhe, im zweiten Stock eines kleinen, gepflegten Mehrfamilienhauses, verkaufen wir eine wunderschöne 4,5-Zimmer-Wohnung mit grosszügigen Räumlichkeiten (122 m² + grosse Terrasse 34 m²), die 2012 mit viel Geschmack und hochwertigen modernen Materialien komplett renoviert wurde und wie folgt aufgeteilt ist:· grosser Eingangsbereich mit Garderobe· offener Wohn- und Essbereich· große Terrasse mit spektakulärem Ausblick· moderne, perfekt ausgestattete Küche· Hauptschlafzimmer mit en-suite Bad· 2 Schlafzimmer· Badezimmer mit Dusche· Keller· überdachter AußenparkplatzDie Fußbodenheizung wird über eine zentrale Ölheizung (neu 2013) und Solarpaneele betrieben.Die Wohnanlage verfügt über einen Aufzug (neu 2010) und bietet zudem einen fantastischen Wellnessbereich (2013 renoviert) mit Sauna, beheiztem Hallenbad, einen großen Garten, einen Hobbyraum und einen geräumigen Waschraum.Die kommerziell 139 m² große Einheit wird zum attraktiven Preis von CHF 1'100'000 angeboten.Eine gute Investition, da es in Vernate schwierig ist, eine Zweit- oder Ferienwohnung zu finden. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses wunderschöne Objekt zu besichtigen.Kontaktieren Sie Paola, Veronica oder Monika per E-Mail, Telefon oderWhatsApp: 079-877.35.44 Stunning 4.5-room apartment with breathtaking viewsIn a sunny hillside location, in the heart of Vernate, an idyllic village in Malcantone, surrounded by greenery and tranquillity, situated on the second floor of a small, well-maintained block of flats, we are selling a splendid 4.5-room apartment with generous spaces (122 sqm + large 34 sqm terrace), completely renovated in 2012 with refined taste and high-quality modern materials, comprising:· spacious entrance hall with cloakroom· open-plan living and dining area· large terrace with spectacular views· modern, fully fitted kitchen· master bedroom with en-suite bathroom· 2 bedrooms· bathroom with shower· cellar· covered outdoor parking spaceHeating is provided by diesel (new in 2013) and solar panels, with underfloor coils.The building, equipped with a lift (new in 2010), also features a fabulous wellness area (renovated in 2013) with a sauna, a heated indoor swimming pool, a large garden, a hobby room and a spacious laundry room.The property, with a commercial floor area of 139 sqm, is offered at the attractive price of CHF 1,100,000.A sound investment, given that it is difficult to find a second home or holiday residence in Vernate. Don’t miss the opportunity to view this splendid property.Contact Paola, Veronica or Monika by email, phone orWhatsApp: 079-877.35.44

Belle villa avec vue sur le lac 7,5 pièces dans le vert à Neggio

Imaginez vivre immergé dans la nature, entouré de verdure, avec la tranquillité d'un contexte résidentiel moderne et la beauté du lac en arrière-plan. Cette villa unique, construite en 2001 à la frontière entre les communes de Neggio et Vernate et agrandie entre 2010 et 2025, vous accueille avec ses espaces généreux, la lumière naturelle et le confort d'une résidence conçue pour le bien-être quotidien. Sur un terrain de 1'076 m², la propriété se développe sur trois niveaux, couvrant une surface totale brute d'environ 370 m² : des espaces généreux, bien distribués et facilement personnalisables pour répondre à tous les besoins d'une famille et d'un style de vie. Un entrée de représentation : Du niveau supérieur, vous accédez à la maison à travers un atrium confortable qui introduit un bureau élégant de 15 m² et une terrasse panoramique : un espace idéal pour ceux qui travaillent à domicile ou souhaitent une zone séparée pour recevoir des invités. Zone de nuit : Le niveau dédié à la nuit accueille 3 grandes chambres à coucher, 2 salles de bain fenêtrées (l'une avec baignoire, l'autre avec douche, les deux avec bidet), 1 buanderie pratique et un local technique. Une terrasse de presque 18 m² offre des vues vertes et de la lumière, parfaite pour un réveil paisible. Zone de jour : Au niveau inférieur, la maison s'ouvre avec toute sa vocation conviviale : - Salon avec poêle et salle à manger accueillante ; - Grande cuisine habitable avec des appareils Miele tels que four, micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, plaque de cuisson en verre-céramique, parfaite pour ceux qui aiment cuisiner ; - 1 pièce étude/hobby ; - 1 salle de bain pour invités avec bidet ; - Grand portique et accès direct au jardin plat et planté, où vous pouvez passer des moments à l'extérieur dans une totale intimité, en profitant d'une agréable vue sur le lac. Un second logement indépendant avec entrée séparée : - Un avantage supplémentaire de la villa est l'aile neuve de 45 m², avec des armoires encastrées et une salle de bain cachée avec douche et coin cuisine ; - Grandes fenêtres avec accès au jardin ; - Terrasse d'environ 22 m² ; Un espace idéal en tant que dépendance pour les invités, zone hobby, appartement indépendant pour la famille ou pour un usage locatif. Équipements et confort : - Fenêtres en bois/aluminium avec double vitrage, volets manuels ; - Sols en grès porcelaine dans toute la maison, effet bois chêne dans les chambres ; - Chauffage au fioul, 3 réservoirs externes de 2'000 l, distribués par des serpentes et des radiateurs dans la buanderie, ainsi que la climatisation. Située dans une position calme et ensoleillée, à la frontière entre Neggio et Vernate, la villa combine la paix de la nature avec la commodité des services : écoles et infrastructures à Agno, le centre de Lugano est accessible en seulement 20 minutes et l'autoroute en 15 minutes. Une résidence élégante, polyvalente et confortable, prête à accueillir ceux qui recherchent un style de vie exclusif fait de grands espaces, de nature et de confort moderne. En outre, un box de 18,30 m² pour 2 voitures, 7 places de parking extérieures et un grand local de stockage sont disponibles. NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS ! CL/7903

Somptueuse villa 6.5 pièces avec vue sur le lac et piscine bio à Bioggio

Propriété magnifique construite en 1990 et rénovée entre 2023 et 2026, située sur un terrain de 841 m² dans une position privilégiée, accessible via une rue calme en impasse dans la commune de Bioggio (multiplicateur 65 %), fraction ensoleillée de Cimo.Entourée de verdure et avec une exposition sud-est, la villa offre une vue charmante sur le lac et les montagnes environnantes, procurant une atmosphère de paix et de retrait absolus. Les pièces, spacieuses et lumineuses, se distinguent par l'élégance des finitions et l'harmonie des détails, créant un équilibre parfait entre style contemporain et charme intemporel.Avec ses 6,5 pièces, réparties sur 208 m² et sur trois niveaux (dont deux au-dessus du sol), la résidence représente une solution d'habitation de haut standing, idéale à la fois comme résidence principale et secondaire.ENTRÉE ET PARKINGS DU 1ER ÉTAGE:La zone nuit comprend 1 suite parentale raffinée avec dressing et 1 belle salle de bain fenêtrée en suite, équipée d'une grande douche, d'une douche à vapeur, d'un double évier et d'un bidet. Le 1er étage est complété par 1 vaste chambre simple, 1 deuxième chambre à coucher embellie d'une cheminée suggestive pour les nuits romantiques, dressing fenêtré en suite et 1 salle de bain fenêtrée supplémentaire avec douche.Les deux chambres ont accès à une terrasse avec une vue sublime.ÉTAGE JOUR:Le cœur de la maison est un living scénographique avec cheminée, où de grandes fenêtres mènent au jardin d'hiver d'environ 20 m², qui peut être apprécié à chaque saison et est actuellement utilisé comme salle à manger élégante. Un espace lumineux et fenêtré abrite un bureau, parfait pour le travail à domicile.La cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, avec local de stockage et îlot, invite à des moments de partage entre famille et amis.L'étage est complété par 1 chambre d'invité avec salle de bain fenêtrée avec douche, ainsi que par une buanderie/préparation pratique.À l'extérieur, le jardin plat s'ouvre comme une oasis privée avec une vue spectaculaire sur le paysage environnant.Ici, une belle piscine illuminée de 8,00 x 3,60 m et une nouvelle pergola avec cuisine extérieure entièrement équipée trouvent place : l'endroit idéal pour des soirées d'été inoubliables et des moments de détente.Pendant la saison hivernale, la pergola peut être fermée, assurant ainsi la fonctionnalité et la protection.ÉTAGE SEMI-ENTERRÉ:Un espace polyvalent et soigneusement conçu : 1 grande salle multiusage, utilisée comme salle de sport et équipée d'un système automatique de contrôle de l'humidité, 1 local disponible/réduit avec porte coulissante et 2 locaux disponibles supplémentaires en tant que caves et débarras (l'un avec roche vive).Équipements et confort:- Fenêtres en bois avec double vitrage isolant et volets de sécurité:- Parquets massifs précieux, finitions en grès dans les salles de bain et revêtements de sol en stratifié de haute qualité dans les pièces du semi-enterré;- Chauffage au fioul avec distribution par serpentine (radiateur dans le semi-enterré);- Deux grandes brise-soleils, dont l'un est chauffé et équipé d'un capteur de vitesse du vent jusqu'à 75 km/h;- Deux cheminées, pour une atmosphère chaude et accueillante;- Système d'alarme et de vidéosurveillance;- Préparation pour douche extérieure à proximité de la piscine;- Arrosage automatique du jardin;- Robot tondeuse;- Piscine éclairée avec préparation pour le chauffage.La villa combine parfaitement l'intimité et le confort : les écoles sont facilement accessibles et desservies par le transport scolaire, tandis que tous les principaux services se trouvent à quelques minutes. Le centre de Lugano est facilement accessible en environ 20 minutes, tout comme l'accès à l'autoroute Lugano-Nord en seulement 10 minutes.Une résidence exclusive, conçue pour ceux qui veulent vivre immergés dans la beauté, la lumière, l'intimité et le confort de haut niveau sans sacrifier la praticité.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI MÊME POUR PLUS D'INFORMATIONS!CL/7949

Vernate: nouvelle réalisation, appartement 3.5 pièces, 130 m², portique

Vernate: nouvelle réalisation, appartement 3.5 pièces de 130 m² avec portique et jardin; 2 chambres, 2 salles de bain, 1 place de parking. Vue panoramique sur le lac.Le projet a été étudié dans les moindres détails pour offrir un confort de vie total avec un appartement de 105 m², portique et jardin de 140 m²:- grandes fenêtres qui mettent en valeur la luminosité naturelle- disposition dynamique qui permet toutes sortes de modifications internes pour satisfaire tous les besoins- domotique de baseLa division prévue de l'appartement comprend: - hall d'entrée- cuisine séparée - grande zone de vie- chambre principale avec salle de bain attenante- autre chambre- salle de bain avec douche- grande buanderie, cave et local technique indépendant1 place de parking disponible pour CHF 35'000.POINTS FORTS:- POSITION DOMINANTE AVEC VUE SUR LE LAC- Zone calme- SEULEMENT DEUX UNITÉS IMMOBILIÈRES- POSSIBILITÉ TOTALE DE PERSONNALISATION- DOMOTIQUE DE BASE- GRAND JARDIN - POSSIBILITÉ DE CONSTRUIRE UNE PISCINEEN VENTE EXCLUSIVEMENT

VERNATE · VILLA AVEC DEUX APPARTEMENTS · ESPACE, LUMIÈRE ET VUE OUVERTE SUR LE LAC

Dans une position dominante de la commune de Vernate, immergée dans un quartier caractérisé par des maisons unifamiliales et un contexte calme et bien entretenu, nous proposons une villa qui se distingue par son ampleur, l'ordre des espaces et la vue panoramique sur le lac, ouverte et continue.La propriété s'étend sur un terrain d'environ 750 m² et se prête à être utilisée comme villa bifamiliale, grâce à la présence de deux appartements indépendants, chacun avec son propre compteur. Une solution adaptée aux familles qui souhaitent partager la même maison tout en maintenant la vie privée et l'autonomie, ou pour ceux qui cherchent une combinaison de résidence principale et d'unité supplémentaire.La maison se développe sur deux étages, avec une surface utile brute d'environ 273 m², en plus de 64 m² dédiés aux locaux techniques, distribués de manière fonctionnelle et facilement accessible.Les principaux espaces comprennent :? Six chambres à coucherBien proportionnées, lumineuses, adaptées à la fois à la vie familiale et aux besoins d'étude ou d'espaces hybrides.? Deux salonsAvec accès direct aux terrasses et une continuité agréable entre intérieur et extérieur.? Deux cuisinesComplètes et bien organisées, une pour chaque unité d'habitation.? Quatre salles de bainRéparties de manière ordonnée et conçues pour répondre aux divers besoins quotidiens.? Cave, locaux techniques et abriUtile comme espaces de service, stockage ou aires de soutien à la maison.À l'extérieur, la villa offre deux terrasses de 21 m² et 43 m², des endroits idéaux pour profiter de la vue sur le lac et de la tranquillité du quartier.La propriété est complétée par un garage de 73 m², avec une capacité de jusqu'à quatre voitures, une solution pratique et rare dans la région.Une maison qui met l'espace, la fonctionnalité et la quiétude au cœur, avec la possibilité d'adapter la composition interne aux besoins.Pour des informations ou des visites, nous sommes joignables par téléphone ou par courriel.CaSe Immobiliare – Habiter demain.

Stilvolle 4½-Zimmer-Maisonette mit Panoramablick

***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***Diese stilvolle 4½-Zimmer-Maisonette in der Residenza Miravedeggio vereint naturnahes Wohnen mit einer attraktiven Lage und guter Erreichbarkeit von Agno und Lugano. Die erhöhte Hanglage eröffnet einen herrlichen Blick auf den Monte Brè sowie die umliegende Landschaft. Und das Beste: Die Ausssicht ist unverbaubar!Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt mit einer klaren, gut durchdachten Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich mit Balkon bildet den zentralen Treffpunkt des Hauses und geht angenehm fliessend in die offen gestaltete Küche über, die funktional leicht abgetrennt ist. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene praktisch.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Zwei der Zimmer haben direkten Zugang zu einem Panoramabalkon mit teilweiser Seesicht. Eines der Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad en suite mit Dusche verfügt. Die hohen Decken mit sichtbaren Holzbalken verleihen den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre.Das grosszügige Untergeschoss mit Tageslicht, Einbauschränken und separater Waschküche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sei es als Hobbyraum, Büro oder mit Potenzial für zusätzlichen Wohnraum.Die Nähe zu Agno mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleistungen sowie die gute Verkehrsanbindung machen diese Immobilie besonders attraktiv für Familien oder Paare, die eine ruhige Lage mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.Kontaktieren Sie mich, um weitere Informationen zu erhalten.-***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch***Questa raffinata maisonette di 4½ locali, situato nella Residenza Miravedeggio, coniuga il piacere di vivere immersi nella natura con una posizione strategica e ben collegata ad Agno e Lugano. La sua ubicazione sopraelevata sul pendio regala una splendida vista aperta sul Monte Brè e sul paesaggio circostante, con il grande vantaggio di una visuale garantita e non edificabile.La proprietà si sviluppa su tre livelli e si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e armoniosa. Lampia e luminosa zona giorno, con accesso al balcone, rappresenta il cuore dellabitazione e si integra perfettamente con la cucina a vista, leggermente separata per assicurare praticità. Un comodo WC per gli ospiti completa questo piano.Al livello superiore si trovano tre camere da letto e due bagni. Due delle camere godono di accesso diretto a un balcone panoramico con scorcio sul lago. Uno dei bagni è dotato di vasca, mentre la camera padronale dispone di un bagno en suite con doccia. I soffitti alti con travi in legno a vista conferiscono agli ambienti unatmosfera calda e accogliente.Il generoso piano inferiore, illuminato da luce naturale e dotato di armadi a muro e lavanderia separata, offre molteplici possibilità di utilizzo: ideale come locale hobby, studio o con potenziale per la creazione di ulteriore spazio abitativo.La vicinanza ad Agno, con i suoi negozi, le scuole e i servizi, unita agli ottimi collegamenti, rende questa proprietà particolarmente interessante per famiglie o coppie che desiderano coniugare tranquillità e comodità.Contattatemi per maggiori informazioni!

Un angolo di paradiso nel cuore del nucleo storico, con vista mozzafiato su lago e montagne

Benvenuti in una proprietà davvero unica, dove il fascino autentico del passato incontra il comfort moderno in un contesto paesaggistico da cartolina. Situata in posizione panoramica sopra Lugano, questa splendida residenza regala una vista spettacolare sul lago e sulle montagne circostanti, offrendo unesperienza di vita esclusiva e rilassante.La proprietà si compone di due unità abitative distribuite su due livelli ciascuna, per un totale di circa 150 m² abitabili e un terreno di 410 m², impreziosito da un ampio giardino privato di 175 m².Nella parte più moderna della casa, al piano principale, vi accoglie un ampio salone rustico completamente ristrutturato, con cucina attrezzata e un caldo camino, perfetto per serate intime e conviviali. Da qui si accede a una meravigliosa terrazza panoramica, dove ogni tramonto si trasforma in uno spettacolo privato.Al piano inferiore, collegato internamente ma con ingresso indipendente, si trova un appartamento separato con bagno e doccia, anchesso con splendida vista. Questo spazio si presta perfettamente a essere utilizzato come zona per ospiti, appartamento per familiari o persino studio privato: flessibilità totale a seconda delle tue esigenze.La seconda unità, più storica, ospita la zona notte: due camere matrimoniali, entrambe con bagno privato, e una seconda terrazza che regala un altro scorcio mozzafiato sul paesaggio. Al piano inferiore di questa unità si trova inoltre una cameretta aggiuntiva, ideale come studio, stanza per ospiti o spazio creativo.La casa, che conta 7 locali e 3 bagni, è riscaldata tramite un sistema a gasolio con radiatori, affiancato da camini a legna che aggiungono charme e calore allatmosfera. Anche se non dispone di posteggi privati, nelle immediate vicinanze si trovano numerosi parcheggi pubblici gratuiti.-Willkommen in einer wahrhaft einzigartigen Liegenschaft, in der authentischer Charme auf modernen Komfort trifft eingebettet in eine Bilderbuchlandschaft oberhalb von Lugano. Dieses besondere Zuhause bietet einen spektakulären Blick auf den See und die umliegenden Berge und verspricht ein exklusives und entspanntes Wohnerlebnis.Die Immobilie besteht aus zwei Wohneinheiten, die sich jeweils über zwei Etagen erstrecken, mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und einem Grundstück von rund 410 m². Der private Garten misst etwa 175 m² und lädt zum Verweilen ein.Im neueren Hausteil befindet sich im Hauptgeschoss ein großzügiges, stilvoll renoviertes Wohnzimmer mit offener Küche und gemütlichem Cheminée perfekt für gesellige Abende. Von hier aus gelangt man auf eine herrliche Panoramaterrasse, die unvergessliche Sonnenuntergänge garantiert.Im unteren Stockwerk intern verbunden, aber auch mit separatem Zugang befindet sich eine unabhängige Wohnung mit eigenem Bad und Dusche sowie traumhafter Aussicht. Dieser Bereich eignet sich ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als privates Homeoffice: maximale Flexibilität, ganz nach Ihren Bedürfnissen.Die zweite Einheit im historischen Teil des Hauses beherbergt im Obergeschoss zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, sowie eine weitere Terrasse mit fantastischer Aussicht. Im unteren Stockwerk befindet sich ein zusätzliches Zimmer, das als Gästezimmer, Büro oder kreativer Raum genutzt werden kann.Das Haus verfügt insgesamt über 7 Zimmer und 3 Bäder. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung mit Radiatoren sowie durch charmante Holzkamine, die für eine warme Atmosphäre sorgen. Private Parkplätze sind nicht vorhanden, jedoch gibt es mehrere kostenlose öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Lussuosa villa tra arte, natura e relax

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ******************Questo immobile esclusivo si trova a Vernate, in posizione rialzata e dominante, ed ha la caratteristica di disporre di unimperdibile vista mozzafiato sul lago di Lugano. Si tratta di un oggetto unico, capace di soddisfare ogni desiderio e di coccolare i sensi in ogni sua stanza.Per questa proprietà sono stati selezionati esclusivamente materiali di alto standing, le costruzioni sono massicce e con finiture superiori, tra cui un bellissimo parquet in legno Teak che ritroviamo in tutte le stanze, insieme ai pavimenti in granito di Onsernone ed alle pareti instucco Veneziano.Per garantire la massima sicurezza è stato istallato un impianto dallarme "Tyco" con controlli a distanza dellintero immobile sia con sorveglianza con telecamere che tramite rete. Il sistema di chiusura della proprietà principale, del garage e delledificio secondario è biometrico e con chiavi codificate.I locali sono quasi tutti climatizzati e con riscaldamento a serpentine.Vuole avere maggiori informazioni?Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail. Successivamente sarò lieto di fissare un appuntamento per una visita dopo una consultazione telefonica. È un piacere per me offrirle la mia migliore consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ******************Diese exklusive Liegenschaft liegt in Vernate, in erhöhter und dominanter Position, und hat den Vorteil einer atemberaubenden Aussicht auf den Luganer See. Dieses einzigartige Objekt ist in der Lage viele Ansprüche zu erfüllen.Für die Villa wurden nur hochwertige Materialien ausgewählt. Die Gebäude sind massiv gebaut, und die Feinarbeiten wurden sorgfältig bearbeitet. Der schöne Parkettboden ist aus Teakholz, welcher in allen Zimmern ausgelegt wurde, zusammen mit den Onsernone Granitböden und der "Stucco Veneziano" veredeln diese Liegenschaft.Um die maximale Sicherheit zu gewährleisten, wurde eine Alarmanlage mit Fernbedienung der Marke Tyco im ganzen Gebäude installiert, welche auch mit einer Überwachungskamera ausgerüstet ist.Alle Gebäude haben ein biometrisches Schliesssystem.Die Zimmer sind mehrheitlich klimatisiert und mit Bodenheizung ausgestattet.Möchten Sie mehr erfahren?Als Ihr zuständiger Ansprechpartner sende ich Ihnen gerne eine komplette Verkaufsdokumentation per E-Mail. Anschliessend vereinbare ich, nach einem telefonischen Beratungsgespräch, gerne einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie und werde Sie gerne bestens beraten.