Balkon / Terrasse Kaufen in 6929 (Gravesano): 20 Treffer

Villa in Posizione Panoramica: Prezzo Trattabile - si Valutano Offerte

Residenza primaria o secondaria.Gravesano si trova in una posizione ideale, sulla sponda destra della media valle del Vedeggio, ai piedi della salita della Penodra che porta ad Arosio. Il comune residenziale è situato a pochi minuti dallo svincolo autostradale di Lugano Nord e offre facile accesso ai centri commerciali di Taverne, Vezia e Bioggio, nonché all'aeroporto di Agno (10 minuti). La Scuola universitaria professionale e il Liceo di Lugano 2 sono anch'essi facilmente raggiungibili.Villa sviluppata su due piani con una superficie di ca. è 320 mq e terrazzi di ca. 117 mq. La superficie del giardino è di ca. 350 mq suddivisa su due livelli. La villa è sviluppata su due piani, con una superficie di ca. 320 mq, e dispone di terrazzi di ca. 117 mq. Il giardino offre una superficie di ca. 350 mq. Con una popolazione di oltre 1'300 abitanti, Gravesano è un comune residenziale tranquillo e accogliente.PIANO SUPERIORE:- Accogliente porticato coperto che conduce all'ingresso.- Bagno ospiti con finestra e mezza vasca da bagno.- Ampio e luminoso soggiorno con camino a bioetanolo.- Zona pranzo e cucina open space con isola e piano cottura.- Accesso diretto alla spaziosa terrazza panoramica.- Dispensa separata.PIANO INFERIORE: (con sistema di ventilazione controllata)- 3 camere da letto, tra cui una grande camera con la possibilità di inserire un bagno.- Ampia camera multifunzionale con predisposizione per bagno privato.- Bagno con doccia, sauna a infrarossi e lavatrice.- Hobby room / sala giochi.- Locale di servizio con armadiatura su misura.- Locale tecnico con pompa di calore.- Pavimenti in grès porcellanato effetto legno.POSTEGGI:- Carport coperto per 2 auto- 2 ulteriori posti auto esterniVi preghiamo di contattarci per ricevere maggiori informazioni.NOTA: Prezzo indicativo, suscettibile di trattativa. Si prendono in considerazione proposte.Haupt- oder Nebenwohnsitz.Gravesano befindet sich in idealer Lage am rechten Ufer des mittleren Vedeggio-Tals, am Fuße des Penodra-Hangs, der nach Arosio führt. Die Wohngemeinde ist nur wenige Minuten von der Autobahnausfahrt Lugano Nord entfernt und bietet einen einfachen Zugang zu den Einkaufszentren Taverne, Vezia und Bioggio sowie zum Flughafen Agno (10 Minuten). Die Fachhochschule und das Gymnasium Lugano 2 sind ebenfalls leicht zu erreichen.Zweistöckige Villa mit einer Fläche von ca. 320 qm und Terrassen von ca. 117 qm. Die Gartenfläche beträgt ca. 350 qm auf zwei Ebenen. Die Villa ist auf zwei Etagen mit einer Fläche von ca. 320 qm gebaut und hat Terrassen von ca. 117 qm. Der Garten bietet eine Fläche von ca. 350 qm. Mit über 1.300 Einwohnern ist Gravesano eine ruhige und freundliche Wohngemeinde.OBERES STOCKWERK:- Gemütliche überdachte Veranda, die zum Eingang führt.- Gästebad mit Fenster und Halbbad.- Geräumiges und helles Wohnzimmer mit Bioethanol-Kamin.- Offener Essbereich und Küche mit Insel und Kochfeld.- Direkter Zugang zur großen Panoramaterrasse.- Separate Speisekammer.UNTERE Etage: (mit kontrolliertem Belüftungssystem)- 3 Schlafzimmer, darunter ein großes Zimmer mit der Möglichkeit, ein Bad einzubauen.- Großer Multifunktionsraum mit der Möglichkeit, ein eigenes Bad einzubauen.- Badezimmer mit Dusche, Infrarotsauna und Waschmaschine.- Hobbyraum/Spielzimmer.- Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken.- Technikraum mit Wärmepumpe.- Bodenbelag aus Feinsteinzeug in Holzoptik.ANHÄNGE:- Überdachter Carport für 2 Autos- 2 zusätzliche AußenparkplätzeBitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.HINWEIS: Richtpreis, vorbehaltlich der Verhandlung. Vorschläge werden berücksichtigtPrimary or secondary residence.Gravesano is ideally located on the right bank of the middle Vedeggio valley, at the foot of the Penodra ascent leading to Arosio. The residential community is located just minutes from the Lugano Nord highway interchange and offers easy access to the shopping centers of Taverne, Vezia and Bioggio, as well...

Residenz LUNA in Gravesano

Entdecken Sie dieses wunderschöne Zweifamilienhaus in neuer Bauweise, gelegen in der ruhigen Ortschaft Gravesano.Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein modernes und funktionales Zuhause in einer friedlichen Umgebung suchen.Residenz LUNA – GravesanoZwei Villen in Hügelzone, nur wenige Minuten von Lugano entferntHAUS 1 • Wohnfläche: 190 m² • Privater Garten von 145 m² • 3 Schlafzimmer • 3 Badezimmer + Waschküche • Großer Wohnbereich mit offener Küche • Balkon und spektakuläre Innentreppe • 2 überdachte Parkplätze in privater Garage • Unabhängiger Fußgängereingang PREIS CHF 1’625’000.–HAUS 2 • Wohnfläche: 192 m² • Privater Garten von 285 m² • 3 Schlafzimmer • 3 Badezimmer + Waschküche • Großer Wohnbereich mit offener Küche • Balkon und spektakuläre Innentreppe • 2 überdachte Parkplätze in privater Garage • Unabhängiger Fußgängereingang PREIS CHF 1’750’000.–Gemeindemultiplikator bei 70%.Besondere Merkmale: Die Immobilie liegt in einer ruhigen und sonnigen Gegend im Sommer, ideal für Familien mit Kindern. Der erhöhte Erdgeschoss bietet mehr Privatsphäre und Helligkeit.Das Haus hat ein modernes Design mit großen Fenstern, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Innen und Außen schaffen.Strategische Lage: Gravesano bietet eine hervorragende Lebensqualität mit allen Dienstleistungen in Reichweite. Die Bushaltestelle ist nur 2 Minuten zu Fuß entfernt, während die Mittelschule Gravesano in 3 Minuten erreichbar ist. Für den täglichen Einkauf ist der Supermarkt in der Via San Pietro 8 Minuten zu Fuß entfernt.Dieses Zweifamilienhaus ist die perfekte Wahl für diejenigen, die Komfort, Modernität und Ruhe in einer der schönsten Gegenden des Kantons Tessin suchen. Eine ideale Investition für die Zukunft Ihrer Familie.

Einfamilienhaus in Gravesano

Helles Einfamilienhaus in Wohngebiet in Gravesano In ruhiger und sonniger Lage bieten wir dieses gemütliche Einfamilienhaus im Herzen von Gravesano, nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen und Verbindungen entfernt. Das Haus bietet helle und gut verteilte Räume, ideal für eine Familie, die in einer friedlichen und grünen Umgebung leben möchte. Hauptmerkmale: • ruhige und sonnige Wohngegend; • funktionale und gemütliche Wohnräume; • privater Garten; • Garage, Außenparkplatz; • Nähe zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln Über drei Ebenen verteilt: im Erdgeschoss: Eingangsbereich mit offener Treppe, Wohnzimmer mit Kamin, große, gut ausgestattete Kücheim Obergeschoss: Hauptschlafzimmer mit Badewanne; zwei weitere Schlafzimmer, Dusche, Flurim Souterrain: großzügiger Hobbyraum, große Waschküche, Keller, Technikräume, Raum mit Badvorkehrung. Gemütlicher Außenportikus, perfekt für Mahlzeiten im Freien und Entspannung in jeder Jahreszeit.Technische Ausstattung: • Klimaanlage • Alarmanlage • automatische Bewässerung

NEUE VILLA 4.5 MIT GROßEM GARTEN IN GRAVESANO

Wir bieten in Gravesano, in strategischer Lage nur wenige Minuten von Lugano entfernt, eine moderne Einzelvilla mit 4,5 Zimmern an, die Teil der neuen Residenz LUNA ist, deren Bau gerade begonnen hat und deren Fertigstellung für Juni 2027 geplant ist. Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine Wohnfläche von etwa 192 m², sowie einen großen privaten Garten von etwa 249 m², der großzügige, helle und perfekt verteilte Räume bietet, ideal für ein komfortables und hochwertiges Familienleben.Die Außenräume sind einer der Hauptvorteile des Objekts: der Garten, der besonders groß und nutzbar ist, ermöglicht die Schaffung verschiedener Bereiche für Entspannung, Geselligkeit und Freizeit, und bietet einen idealen Rahmen, um die Außenräume in völliger Privatsphäre zu genießen.Die Villa liegt in einem ruhigen, réservierten Wohngebiet in der Gemeinde Gravesano, das gut an öffentliche Verkehrsmittel und Grundversorgung wie Schulen, Geschäfte, Post und medizinische Einrichtungen angeschlossen ist, mit schnellen Verbindungen nach Lugano und den wichtigsten Verkehrswegen.Der Fußgängereingang führt zum Haupteingang der Wohnung, der sich zu einem gemütlichen Eingangsbereich öffnet und zur hellen Tageszone führt. Das Erdgeschoss erstreckt sich in einem großen offenen Raum, der aus Wohn- und Esszimmer besteht, das durch große Fenster direkt zum Garten hin geöffnet ist, und somit eine harmonische Verbindung zwischen Innen und Außen schafft. Die moderne und gut organisierte Küche integriert sich perfekt in das Wohnzimmer, während ein Gästebad das Erdgeschoss vervollständigt.Im ersten Stock befindet sich die Schlafzone, die aus einem Schlafzimmer, zwei Einzelzimmern, zwei Bädern und einer privaten Waschküche besteht. Die Räume sind so konzipiert, dass sie Komfort und Funktionalität bieten, mit Zugang zu einem Balkon, der den Räumen zusätzliche Helligkeit und Öffnung verleiht.Im Souterrain befinden sich die Nebenräume, darunter eine große private Garage für zwei Autos, die Heizanlage und zwei Abstellräume, die ideal als Keller oder Nebenräume dienen, mit direktem Zugang von der Straße für maximale Praktikabilität.Die Villa ist mit einer Wärmepumpe und Fußbodenheizung ausgestattet, die eine hohe Energieeffizienz und Wohnkomfort gewährleistet. Das Objekt verfügt außerdem über eine Klimaanlage, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, eine Vorbereitung für die Hausautomation und eine mittlere bis hohe Ausbaustufe.Zahlreiche moderne Ausstattungen vervollständigen das Objekt, darunter eine Glasfaseranschluss, ein Videosprechanlage, eine Bewässerungsanlage, elektrische Rolläden und ein umzäunter privater Garten.Es besteht außerdem die Möglichkeit, die Spezifikationen und die Innenausstattung anzupassen, um dem Käufer die Möglichkeit zu geben, ein Maßgeschneidertes Haus zu erstellen.Die Kaufmodalität sieht einen Zahlungsplan mit Kaufrecht vor, mit einer Schlusszahlung bei der Übergabe, was Flexibilität und Sicherheit bei der Investition gewährleistet.Außerhalb des Objekts stehen zwei Garagenplätze zur Verfügung, die im Kaufpreis enthalten sind, sowie Gästeparkplätze in der unmittelbaren Nähe.Diese Villa bietet eine ideale Lösung für diejenigen, die eine moderne Immobilie mit großen Außenräumen in einer ruhigen, aber perfekt angebundenen Lage suchen, nur wenige Minuten von Lugano entfernt, mit hohen Baustandards und der Möglichkeit der Anpassung.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN.KA/17512

Prächtige Villa von Prestige, Carabietta

VILLA VON PRESTIGE MIT BEZAUBERNDEN SEEblick Diese prächtige Immobilie in einer exklusiven Wohngegend besteht aus: • Erdgeschoss: Eingangshalle; 3 Räume für Hobby und Schlafzimmer; direkter Zugang zur Doppelgarage und zum Technikraum; • 1. Obergeschoss: ein Raum als Büro/Studio; großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Pool; Wohnküche und Abstellräume • 2. Obergeschoss: 4 große Schlafzimmer, davon eines sehr geräumige mit großem begehbaren Kleiderschrank und eigenem Badezimmer; zweites Badezimmer mit Dusche; die gesamte Etage umlaufende Panoramaterrasse mit freiem Blick auf den See • Außenbereiche: Überdachte Stellplätze für weitere 2 Autos, Garagenplatz am Eingang der Immobilie. Villa ideal für diejenigen, die in Ruhe leben möchten, ohne auf die zentralen Bereiche in der Nähe der Collina d'oro zu verzichten.

Luminoso appartamento con balcone e vista aperta a Gravesano

Prezzo di vendita: CHF 480’000.–Posteggi esterni in tandem: CHF 40’000.–Superficie abitabile (SUL): 85.00 m²Balcone: 5.00 m²Superficie commerciale: 87.5 m² (SUL + ½ balcone)Locali: 4.5Disponibilità: da concordareIn una zona residenziale tranquilla e ben servita, a pochi minuti da Lugano, proponiamo in vendita questo armonioso appartamento 4.5 locali, situato al secondo piano di una palazzina ben curata di soli tre piani.L’unità, ristrutturata con finiture moderne, offre ambienti luminosi, una splendida vista aperta sulle montagne e un’accogliente zona esterna.Caratteristiche principali: • Ampio soggiorno con zona pranzo e uscita diretta sul balcone • Cucina separata con vista • Camera matrimoniale spaziosa • Seconda camera attualmente adibita a cabina armadio • Terza stanza ideale come ufficio o camera ospiti • Bagno moderno finestrato • Secondo bagno di servizio con possibilità di trasformazione in lavanderia privata • Cantina di pertinenza • 2 posteggi esterni in tandem (CHF 40’000.–) Un’opportunità ideale per chi cerca comfort, tranquillità e una splendida vista a pochi minuti dal centro di Lugano.Helle Wohnung mit Balkon und freier Aussicht in GravesanoVerkaufspreis: CHF 480’000.–Zwei Aussenparkplätze (Tandem): CHF 40’000.–Wohnfläche (BWF): 85.00 m²Balkon: 5.00 m²Bruttogeschossfläche: 87.5 m² (BWF + ½ Balkon)Zimmer: 4.5Verfügbarkeit: nach VereinbarungIn einem ruhigen und gut erschlossenen Wohngebiet, nur wenige Minuten von Lugano entfernt, steht diese harmonische 4.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Sie befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten, dreistöckigen Mehrfamilienhauses.Die Wohnung wurde mit modernen Materialien renoviert und bietet helle Räume, einen wunderschönen freien Blick auf die Berge sowie einen gemütlichen Aussenbereich.Hauptmerkmale: • Grosszügiges Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zum Balkon • Separate Küche mit Aussicht • Geräumiges Hauptschlafzimmer • Zweites Zimmer, derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt • Drittes Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer • Modernes, tageslichtdurchflutetes Badezimmer • Zweites Gästebad mit Möglichkeit zur Umwandlung in eine private Waschküche • Kellerabteil • 2 Aussenparkplätze im Tandem (CHF 40’000.–) Eine ideale Gelegenheit für alle, die Komfort, Ruhe und eine herrliche Aussicht nur wenige Minuten vom Zentrum Luganos entfernt suchen.Bright Apartment with Balcony and Open View in GravesanoSale Price: CHF 480,000.–Tandem Outdoor Parking Spaces: CHF 40,000.–Living Area: 85.00 m²Balcony: 5.00 m²Commercial Area: 87.5 m² (living area + ½ balcony)Rooms: 4.5Availability: to be agreed uponLocated in a quiet and well-served residential area just a few minutes from Lugano, we are pleased to offer this harmonious 4.5-room apartment for sale, situated on the second floor of a well-maintained building with only three floors.The unit, recently renovated with modern finishes, features bright spaces, a beautiful open view of the mountains, and a welcoming outdoor area.Key Features: • Spacious living room with dining area and direct access to the balcony • Separate kitchen with view • Large master bedroom • Second bedroom currently used as a walk-in closet • Third room ideal as an office or guest room • Modern windowed bathroom • Second guest bathroom with potential to be converted into a private laundry room • Private cellar • 2 tandem outdoor parking spaces (CHF 40,000.–) An ideal opportunity for those seeking comfort, tranquility, and beautiful views just minutes from downtown Lugano.

NEUE UND MODERNE 4.5-ZIMMER-VILLA MIT GARTEN IN GRAVESANO

Wir bieten in Gravesano, in strategischer Lage nur wenige Minuten von Lugano entfernt, eine moderne Einzelvilla mit 4,5 Zimmern an, die Teil der neuen Residenz LUNA ist, deren Bau gerade begonnen hat und deren Fertigstellung für Juni 2027 geplant ist. Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine Wohnfläche von etwa 190 m², sowie einen privaten Garten von etwa 145 m², der gut verteilte, helle und perfekt funktionale Räume bietet, ideal für ein komfortables und qualitativ hochwertiges Familienleben.Die Außenräume, die sorgfältig gestaltet und leicht zugänglich sind, ermöglichen es, die Wohnung auch im Freien voll auszunutzen und bieten ideale Bereiche für Entspannung, Geselligkeit und den täglichen Lebensablauf inmitten der Ruhe.Die Villa liegt in einem ruhigen und abgelegenen Wohngebiet in der Gemeinde Gravesano, das gut an den öffentlichen Verkehr und wichtige Dienstleistungen wie Schulen, Geschäfte, Post und medizinische Einrichtungen angeschlossen ist und eine schnelle Verbindung nach Lugano und die wichtigsten Straßenverbindungen bietet.Der Fußgängereingang führt zum Haupteingang der Wohnung, der durch einen einladenden Eingangsbereich gekennzeichnet ist, der in den hellen Wohnbereich führt. Das Erdgeschoss erstreckt sich in einem großen offenen Raum, der aus Wohnzimmer und Essbereich besteht und durch große Fenster zum Garten verbunden ist, die eine perfekte Verbindung zwischen Innen und Außen schaffen. Die Küche, modern und gut organisiert, integriert sich harmonisch in die Wohnbereiche, während ein Gästebad das Erdgeschoss vervollständigt.Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, der aus einem Schlafzimmer, zwei Einzelzimmern und zwei Bädern sowie einer privaten Waschküche besteht. Die Räume sind gut verteilt und funktional, mit Zugang zu einem Balkon, der den Räumen zusätzlichen Raum und Helligkeit verleiht.Im Souterrain befinden sich die Nebenräume, darunter eine große private Garage für zwei Autos, die Heizanlage und zwei Abstellräume, die ideal als Keller oder Nebenräume dienen, mit direktem und praktischem Zugang von der Straße.Die Villa verfügt über eine moderne Heizanlage mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung, die ein hohes Maß an Wohnkomfort und Energieeffizienz bietet. Das Gebäude verfügt außerdem über eine Klimaanlage, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, eine Vorbereitung für die Hausautomation und eine mittlere bis hohe Ausbaustufe.Zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die den Komfort und die Lebensqualität erhöhen, vervollständigen die Immobilie, darunter eine Glasfaseranschluss, eine Bewässerungsanlage, ein Videosprechanlage, elektrische Rolladen und ein umzäunter privater Garten.Es ist außerdem möglich, die Spezifikationen und die Innenausstattung anzupassen, um die Räume an die eigenen Bedürfnisse und den eigenen Geschmack anzupassen.Die Kaufmodalität sieht einen Zahlungsplan mit Kaufrecht vor, mit einer Schlusszahlung des Preises bei der Übergabe, was eine flexible und vorteilhafte Lösung für den Käufer bietet.Außerhalb der Immobilie stehen zwei Autostellplätze in der Garage zur Verfügung, die im Preis inbegriffen sind, sowie die Möglichkeit, Gästeparkplätze in der Nähe zu nutzen.Diese Villa ist die ideale Lösung für diejenigen, die in einem modernen, ruhigen und gut angebundenen Kontext wohnen möchten, in einem neu gebauten Haus, das für Komfort, Funktionalität und hohe Wohnqualität konzipiert ist, nur wenige Minuten von der Stadt Lugano entfernt.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Moderne Villa mit 6,5 Zimmern und großem Garten in Gravesano

Wir bieten eine bifamiliale Villa mit 6,5 Zimmern in Gravesano zum Verkauf an, die 1925 erbaut wurde und eine Bruttogeschoßfläche von über 300 m² hat. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über einen großen privaten Garten und zwei Terrassen. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Grün, ideal für diejenigen, die Privatsphäre und Entspannung suchen. Das Anwesen befindet sich in einer strategischen Lage, gut an die wichtigsten Verkehrswege angeschlossen und nur wenige Minuten von allen wichtigsten Dienstleistungen entfernt. Dank der großzügigen Räume und der Möglichkeit, in drei unabhängige Wohneinheiten unterteilt zu werden, ist es eine ideale Lösung sowohl für große Familien als auch für diejenigen, die investieren und vermieten möchten.Drei unabhängige Eingänge, beginnend im Erdgeschoss, finden wir einen Eingang mit einem fensterlosen Bad mit Dusche, Wohnzimmer und Studierzimmer. Im nächsten Stockwerk, über eine interne Treppe, finden wir einen großen Eingang, der zu einem hellen und einladenden Wohnbereich führt, einem Gästebad, einer bewohnbaren und gut ausgestatteten Küche, die über eine Fenstertür einen bequemen Zugang nach draußen ermöglicht, der zu einem Terrassen- und Gartenzugang führt. Ein Grillbereich mit Grill und zahlreiche Ruhebereiche vervollständigen den Außenbereich, der von umliegenden Bäumen umgeben ist und Privatsphäre garantiert.Der Schlafbereich, der sich über zwei Ebenen erstreckt, umfasst vier Doppelzimmer und zwei Einzelzimmer, die durch zwei fensterlose Bäder mit Dusche und einem fensterlosen Bad mit Badewanne verbunden sind.Im Untergeschoss, Erdgeschoss, finden wir weitere funktionale Räume, darunter eine große Waschküche, ideal für den täglichen Bedarf. Wir finden auch einen Hobbyraum, eine extrem vielseitige Umgebung, perfekt für die Nutzung als Grotte, Spielzimmer, kreativer Raum oder Erweiterung des Box, da er durch einen direkten Zugang zum Box gekennzeichnet ist.Das Heizsystem wird durch eine Öl-/Nafta-Heizanlage mit Radiatorverteilung gewährleistet, die ein komfortables Klima während des gesamten Jahres garantiert. Die Holzfenster mit Doppelverglasung, kombiniert mit PVC-Fenstern in einem Teil des Hauses, tragen zur Gesamteffizienz der Villa bei.Die Villa verfügt über vier Außenparkplätze, eine Einzelgarage und eine Dreifachgarage, die für 200'000 CHF insgesamt, ausgenommen vom Verkaufspreis, erhältlich sind.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Geschäft - Helles 4.5 renoviert mit Terrasse in Gravesano

Prächtige Wohnung, die 2025 komplett renoviert wurde, mit modernen, hochwertigen Ausstattungen, im zweiten Stock eines gepflegten Vierecksgeschossigen Gebäudes aus den 70er Jahren, bestehend aus nur acht Wohnungen. Das Gebäude, das kürzlich durch eine komplette Sanierung der Fassaden aufgewertet wurde, befindet sich in Gravesano, in einem extrem komfortablen, gut bedienten und strategischen Gebiet, ideal für diejenigen, die in Ruhe leben möchten, aber alle Dienstleistungen in Reichweite haben.Vom Eingang aus gelangt man in ein großes und sehr helles Wohnzimmer, ideal für Entspannung und Geselligkeit, mit separater Küche und direktem Zugang zu einem Panoramaterrassen, von dem aus man eine atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge genießen kann. Im Wohnbereich ist bereits eine versteckte Waschmaschine installiert, die perfekt in ein Maßregel integriert ist, das Praktikabilität und Design verbindet.Ein praktischer Flur führt zur Schlafzone, die aus einem geräumigen Doppelzimmer und zwei Einzelzimmern besteht, ideal für Familien oder für diejenigen, die ein Studierzimmer oder ein Gästezimmer benötigen. Die Schlafzone wird durch zwei moderne und fein renovierte Badezimmer vervollständigt: ein Badezimmer und ein zweites Badezimmer mit Dusche, beide mit hochwertigen Materialien und Aufmerksamkeit für Details ausgestattet.Die gesamte Wohnung wurde 2025 komplett erneuert, mit neuen Anlagen (Rohre, Elektroanlage usw.), die Effizienz, Sicherheit und Wohnkomfort garantieren.Zum Abschluss des Angebots eine komfortable Keller und der Zugang zu einer funktionalen Waschküche.LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!FGS/7801

Schönes Haus 5.5 Zimmer mit herrlichem Garten in Gravesano

In einem der ruhigsten Wohngebiete von Gravesano, am Ende einer Sackgasse, die nur fünf Häuser bedient, befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus, das 2004 erbaut wurde. Ein ideales Umfeld für diejenigen, die fernab vom Verkehr in einer sicheren und privaten Atmosphäre leben möchten, perfekt für das Familienleben.Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und bietet gut verteilte und helle Räume. Der Wohnbereich ist großzügig und einladend, mit einem modernen Open-Space-Konzept, das durch eine Holzheizung einen warmen und einladenden Charakter erhält, besonders in den kälteren Monaten. Von hier aus gelangt man direkt in die Außenbereiche: einen angenehmen privaten Garten mit Gemüsebeet und Pergola, ideal für Entspannung im Freien.Der Schlafbereich bietet vier gut organisierte Schlafzimmer: das Hauptschlafzimmer verfügt über eine praktische Kleiderkammer, während zwei der Schlafzimmer durch ihre einladenden Dachböden hervorstechen, ideale Räume für Spiel, Studium oder Entspannung für die jüngeren Familienmitglieder.Im Erdgeschoss finden sich schließlich zwei sehr nützliche Nebenräume: einer als Hobbyraum, perfekt für kreative Aktivitäten oder Freizeit, und ein zweiter Raum, der als Waschküche und Keller genutzt wird, was der täglichen Hausverwaltung Praktikabilität hinzufügt.Die Fenster sind alle aus PVC mit Doppelverglasung und das Gebäude wurde im Laufe der Zeit Gegenstand wichtiger Modernisierungsmaßnahmen, darunter die Erneuerung der Bäder im Jahr 2019 und die Installation einer Photovoltaikanlage mit Wärmepumpe im Jahr 2022, die mit dem Fußbodenheizungssystem verbunden ist, was Energieeffizienz und Wohnkomfort gewährleistet.Die Lage ist besonders strategisch: Schulen und Dienstleistungen sind leicht erreichbar, ebenso wie die Autobahnanschlüsse, was es ermöglicht, privates und berufliches Leben perfekt zu verbinden.Eine ideale Lösung für diejenigen, die Unabhängigkeit, Ruhe und ein sofort bewohnbares Haus in einem gepflegten und familienfreundlichen Umfeld suchen.Zwei unüberdachte Parkplätze und ein zusätzlicher Parkplatz für Gäste vervollständigen das Anwesen, ein Mehrwert, der in Wohngebieten nicht immer selbstverständlich ist.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!

Una casa con charme e carattere / Ein Haus mit Charme und Charakter

RES. PRIMARIA O SECONDARIA - In una zona tranquilla e ben soleggiata dell’accogliente cittadina di Gravesano, sorge questa interessante casa plurifamiliare che rappresenta un’opportunità unica per chi cerca uno spazio abitativo versatile e a due passi dalle principali infrastrutture e servizi. La proprietà si sviluppa su un generoso terreno di 778 m2, e offre ampi spazi esterni ideali per trascorrere momenti di relax all’aria aperta. La casa è suddivisa in tre appartamenti indipendenti, ognuno con caratteristiche proprie, soffitti perlinati o a volta, pareti in pietra e pavimenti in materiali pregiati. Questa configurazione la rende perfetta sia per una grande famiglia che desidera vivere vicina rispettando la privacy e i gusti di ognuno, sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare con ottime potenzialità di reddito. I locali di ogni appartamento sono ben distribuiti per sfruttare al meglio la luce naturale. Due garage e diversi posteggi esterni completano quest’imperdibile offerta.ERST- ODER ZWEITWOHNSITZ - Dieses attraktive Mehrfamilienhaus steht in einer ruhigen und sonnigen Gegend der gemütlichen Ort Gravesano und stellt eine einzigartige Gelegenheit für all jene dar, die auf der Suche nach vielseitigem Wohnraum in der Nähe der wichtigsten Infrastrukturen und Dienstleistungen sind. Die Liegenschaft steht auf einem grosszügigen 778 m² Grundstück und bietet viel Platz im Freien, der sich ideal zum Entspannen eignet. Das Haus ist in drei unabhängige Wohnungen unterteilt, die jeweils über eigene Merkmale wie gewölbte Decken, Steinwände und Böden aus edlen Materialien verfügen. Diese Aufteilung eignet sich sowohl für eine grosse Familie, die nahe beieinander wohnen möchte, ohne auf die Privatsphäre und die Vorlieben jedes Einzelnen verzichten zu müssen, als auch für Investoren, die eine Anlageimmobilie mit ausgezeichneten Ertragsmöglichkeiten suchen. Die Räume jeder Wohnung sind so angelegt, dass das natürliche Licht optimal genutzt wird. Zwei Garagen und mehrere Aussenstellplätze vervollständigen dieses Angebot.

GRAVESANO – RAUM, LICHT UND FAMILIENHARMONIE

Das Morgenlicht fällt weich herein und streichelt das helle Holz des Wohnzimmers.Draußen ist die Luft still. Drinnen hat die Stille den dezenten Klang des richtigen Hauses.Ein seltener Ausgleich zwischen Komfort und Wärme: diese 4,5-Zimmer-Wohnung, die 2020 komplett renoviert wurde, erzählt die Geschichte eines einfachen, aber wertvollen Alltags. Jeder Raum ist darauf ausgelegt, zu empfangen - mit Eleganz, Funktionalität und einem Hauch von Serenität.Im großen Wohnzimmer breitet sich das Licht großzügig aus und begleitet die Bewegungen des Alltags. Die separate, aber durch einen fließenden Rhythmus verbundene Küche, öffnet sich zur bewohnbaren Terrasse: ein Ort, an dem die Sonnenuntergänge zu Ritualen werden und die Frühstücke nach Freiheit duften.Das Schlafzimmer ist ein ruhiger Zufluchtsort; die beiden Einzelzimmer bewahren das Spiel, das Studium, das Wachstum.Das Badezimmer mit Dusche ist essentiell und raffiniert, während die private Waschküche, die in ein Gästebad umgewandelt werden kann, eine stille, intelligente Praktikabilität hinzufügt.Außerhalb komplettieren ein Autoabstellplatz und ein offener Parkplatz das Grundstück, zusammen mit einem Platz für Gäste - denn die Gastfreundschaft ist hier Teil des Lebensstils.In einer sonnigen und ruhigen Wohngegend von Gravesano gelegen, mit offenem Blick und bequemem Zugang zu den Dienstleistungen, stellt diese Wohnung eine authentische Wahl für diejenigen dar, die Qualität, Komfort und Wert vereinen möchten.ð Immobilienpreis: CHF 470’000ð Autoabstellplatz und Parkplatz: CHF 50’000Sie kann als Haus für die eigene Familie oder als Ertrag bringende Investition für diejenigen erworben werden, die ein solides, sorgfältig gepflegtes Gut über die Zeit hinweg suchen.Epika - Real Estate

Zwei Städte der neuen Konstruktion Gravesano - Lieferung 2027

Die Residenz LUNA besteht aus zwei einzigartigen Villen, die spiegelbildlich sind, benachbart, aber mit vollständig unabhängigen Eingängen. Das Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen: zwei oberirdisch und ein Halbuntergeschoss.Im Halbuntergeschoss befinden sich die privaten Garagen und die Nebenräume, die direkt von der Straße aus zugänglich sind.Der Fußgängereingang führt über eine Treppe zum Haupteingang der Wohnungen auf der Nordseite, der durch eine Betonmarkise gekennzeichnet ist.Der Wohnbereich, der sich im Erdgeschoss befindet, öffnet sich zum Ost- und Westgarten und umfasst einen großen offenen Raum mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, sowie ein Gästebad und einen doppelt hohen Eingang.Der Schlafbereich im ersten Obergeschoss besteht aus einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei Einzelzimmern, einem zweiten Bad und einer Waschküche.Alle Ebenen sind durch eine interne Treppe in einer repräsentativen Position entlang der Nordseite miteinander verbunden.

Zwei Städte der Neubau Gravesano - Fertigstellung 2027

Die Residenz LUNA besteht aus zwei einzigartigen, spiegelbildlichen Einfamilienhäusern, die nebeneinander liegen, aber vollständig unabhängige Eingänge haben. Das Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen: zwei oberirdische und ein Halbuntergeschoss.Im Halbuntergeschoss befinden sich die privaten Garagen und die Nebenräume, die direkt von der Straße aus zugänglich sind.Der Fußgängereingang führt über eine Treppe zum Haupteingang der Wohnungen auf der Nordseite, der durch eine Betonmarkise gekennzeichnet ist.Der Wohnbereich, der sich im Erdgeschoss befindet, öffnet sich zum Ost- und Westgarten und umfasst einen großen offenen Raum mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche sowie ein Gästebad und einen doppelt hohen Eingang.Der Schlafbereich im ersten Obergeschoss besteht aus einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei Einzelzimmern, einem zweiten Bad und einer Waschküche.Alle Ebenen sind durch eine interne Treppe in einer repräsentativen Position entlang der Nordseite miteinander verbunden.

Palazzina di 4 appartamenti con vista aperta

Questa palazzina di soli due piani ospita quattro appartamenti funzionali e luminosi, immersa in una posizione tranquilla ed elevata con splendida vista sul paese di Gravesano e sulle colline circostanti. La posizione privilegiata garantisce uneccellente esposizione al sole e conferisce agli ambienti interni unatmosfera particolarmente aperta e luminosa, il tutto immerso nel verde e circondato da alberi e boschi, per vivere in totale tranquillità e privacy. Al primo piano si trovano due appartamenti di 3,5 locali, entrambi con balcone e bagno, uno con zona giorno open space e laltro con ambienti separati. Al piano terra ci sono un appartamento di 3,5 locali con balcone/veranda e un 2,5 locali con giardino privato.La palazzina dispone di garage per due auto, posti esterni per più di quattro veicoli, lavanderia comune e cantine come spazio extra.-Dieses zweistöckige Gebäude beherbergt vier funktionale und helle Wohnungen und liegt in ruhiger, erhöhter Lage mit herrlichem Blick auf die Gemeinde Gravesano und die umliegenden Hügel. Die privilegierte Lage garantiert eine hervorragende Sonneneinstrahlung und verleiht den Innenräumen eine besonders offene und helle Atmosphäre, eingebettet in Grünflächen und umgeben von Bäumen und Wäldern, für ein Leben in völliger Ruhe und Privatsphäre. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei 3 ½ Zimmerwohnungen, beide mit Balkon und Badezimmer, eine mit offenem Wohnbereich und die andere mit getrennten Räumen. Im Erdgeschoss gibt es eine 3 ½ Zimmerwohnung mit Balkon/Veranda und eine 2 ½ Zimmerwohnung mit eigenem Garten. Das Gebäude verfügt über eine Garage für zwei Autos, Aussenstellplätze für mehr als vier Fahrzeuge, eine gemeinschaftliche Waschküche und Kellerräume als zusätzlichen Stauraum.

Esclusiva Villa Ticinese immersa nel verde

In posizione dominante e soleggiata, immersa nel verde e con una splendida vista sul villaggio di Gravesano e le colline circostanti, sorge questa raffinata villa ticinese di 8½ locali disposta su tre livelli. Labitazione si distingue per latmosfera accogliente e luminosa, arricchita da dettagli architettonici come camini in muratura e pavimenti in cotto che conferiscono calore e autenticità agli spazi. Gli interni sono distribuiti in modo armonioso: al piano terra si trovano un ampio atrio-salone, la zona pranzo collegata alla cucina e vari locali di servizio; il primo piano ospita ambienti versatili come studi e biblioteca, oltre a un appartamento indipendente con camera e bagno privato; lultimo livello è dedicato alla zona notte, con camere spaziose e ambienti che beneficiano di grande luminosità e splendida vista panoramica. Allesterno, la proprietà offre ampie terrazze soleggiate, zone coperte ideali per pranzi allaperto e una dependance con locali multifunzionali, adatti ad hobby o deposito. Avvolta da privacy e tranquillità.-In dominanter und sonniger Lage, eingebettet ins Grüne und mit einem herrlichen Blick auf das Dorf Gravesano und die umliegenden Hügel, befindet sich diese elegante Tessiner Villa mit 8½ Zimmern, verteilt auf drei Ebenen. Das Haus besticht durch eine einladende und lichtdurchflutete Atmosphäre, ergänzt durch architektonische Details wie gemauerte Kamine und Terrakottaböden, die den Räumen Wärme und Authentizität verleihen. Die Innenräume sind harmonisch aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich ein grosszügiges Atrium-Wohnzimmer, der Essbereich verbunden mit der Küche sowie verschiedene Nebenräume. Das erste Obergeschoss beherbergt vielseitige Räume wie Arbeitszimmer und Bibliothek sowie eine unabhängige Wohnung mit Schlafzimmer und eigenem Bad. Die oberste Etage ist dem Schlafbereich gewidmet und bietet geräumige Zimmer, die viel Tageslicht und einen herrlichen Panoramablick geniessen. Im Aussenbereich bietet die Liegenschaft grosszügige Sonnenterrassen, überdachte Bereiche, ideal für Mahlzeiten im Freien, sowie eine Dependance mit multifunktionalen Räumen, welche sich perfekt als Hobby- oder Abstellräume eignen. Die gesamte Liegenschaft ist eingebettet in Ruhe und Privatsphäre.

Moderne und geräumige Einfamilienhaus

Moderne und geräumige Einfamilienhaus Wir bieten zum Verkauf ein modernes und geräumiges Einfamilienhaus, das makellos gepflegt und in jedem Detail sorgfältig gestaltet ist.Das Anwesen besteht aus folgendem :? Erdgeschoss : offene Küche mit großem Wohnzimmer, Fenstertüren mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten. Zweiwandiger Kamin, der sowohl von der Esszone als auch von der Wohnzone aus zugänglich ist. Sehr helles Zimmer.? Obergeschoss : drei Schlafzimmer mit großzügiger Grundfläche und zwei Badezimmern. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein en-suite-Badezimmer mit Badewanne und Zugang zu einem komfortablen, halb überdachten Balkon.? Untergeschoss : großes Hobbyzimmer von ca. 21 m², fensterreich und beheizt. Es folgt eine geräumige Waschküche, ein Keller und ein Technikraum.Das Angebot wird vervollständigt durch eine Garage, einen überdachten Außenparkplatz und einen privaten Garten mit automatischer Bewässerung.Das gesamte Wohnhaus ist mit Klimaanlage und Alarmanlage ausgestattet.Das Haus zeichnet sich durch große Räume, modernen Stil und einen wirklich hervorragenden Pflegestatus aus.Ruhige Lage, aber dennoch komfortabel und gut erschlossen.

Neue Residenz 3,5 Zimmer - 4,5 Zimmer

Neue Residenz - Wohnung 3,5 Zimmer in Gravesano In der ruhigen und gut erschlossenen Gemeinde Gravesano bieten wir ein modernes Apartment 3,5 Zimmer in einer neuen Residenz mit nur 6 Wohneinheiten an, die mit einem Aufzug, einer Garage, privaten Kellern und einem gemeinsamen Wellnessbereich ausgestattet ist.Das Apartment bietet eine Fläche von etwa 103 m² und zeichnet sich durch eine funktionale und helle Innenraumgestaltung aus. Der Tagbereich, etwa 43 m² groß, besteht aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer offenen Küche, die entlang der Wand entwickelt wurde, mit direktem Zugang nach außen über einen Balkon, eine Terrasse oder einen privaten Garten, je nach Einheit.Der Nachtbereich umfasst ein Schlafzimmer von etwa 16,5 m² mit Ankleide und eigenem Bad en suite, ein zweites Schlafzimmer von etwa 12,40 m² und ein weiteres vollständiges Badezimmer mit Dusche und Bidet.Alternative 4,5 ZimmerIn der gleichen Residenz sind auch Apartments 4,5 Zimmer mit etwa 138 m² verfügbar, die für diejenigen konzipiert sind, die größere Räume wünschen. Diese Typologie bietet einen großzügigen Tagbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmer, darunter ein Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad, ein zweites Schlafzimmer mit Ankleide, ein weiteres Zimmer und ein zweites vollständiges Badezimmer.Die 4,5-Zimmer-Wohnungen verfügen außerdem über Terrassen von etwa 11,80 m² und, für die Wohnung im ersten Stock, auch über einen privaten Garten von etwa 96 m².

Neue Residenz 3,5 Lokale - 4,5 Lokale

Neue Residenz - 4,5-Zimmer-Wohnung in Gravesano In der Gemeinde Gravesano, in einer neuen und eleganten Residenz mit nur 6 Wohneinheiten, bieten wir ein modernes 4,5-Zimmer-Apartment zum Verkauf an, ideal für Familien oder für diejenigen, die geräumige und gut verteilte Räume wünschen.Das Apartment bietet eine Fläche von etwa 138 m² und öffnet sich auf einen großen offenen Wohnbereich von etwa 43 m², bestehend aus Wohnzimmer, Esszimmer und linearer Küche, die entlang der Wand entwickelt wurde. Die großen Öffnungen nach außen gewährleisten Helligkeit und direkten Zugang zur Terrasse oder, für die Einheit im ersten Stock, auch zum privaten Garten von etwa 96 m².Der Schlafbereich besteht aus einem Hauptschlafzimmer von etwa 16,5 m² mit Ankleidezimmer und privatem Badezimmer en-suite, einem zweiten Schlafzimmer von etwa 16,30 m² mit Ankleidezimmer, einem dritten Zimmer von etwa 17 m² und einem zweiten kompletten Badezimmer mit Dusche und Bidet.Die Residenz ist mit einem Aufzug ausgestattet und verfügt über eine Garage, private Keller und einen gemeinsamen Wellness-Bereich.Alternative 3,5 ZimmerIn der gleichen Residenz sind auch 3,5-Zimmer-Wohnungen von etwa 103 m² verfügbar, ideal für diejenigen, die eine kompaktere Lösung suchen, aber dennoch modern und komfortabel.Diese Art bietet einen hellen offenen Wohnbereich von etwa 43 m² mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und privatem Badezimmer, ein zweites Schlafzimmer und einen weiteren kompletten Service.Die 3,5-Zimmer-Einheiten verfügen über einen Balkon, eine Terrasse oder einen privaten Garten, je nach Etage und Position innerhalb der Residenz.