Immobilien zum Kaufen in 6821 (Rovio): 40 Treffer

Rovio – Wunderschönes Einfamilienhaus mit Seeblick und grossem Ausbaupotenzial

Rovio – Wunderschönes Einfamilienhaus mit Seeblick und grossem Ausbaupotenzial Die perfekte Kombination aus Ruhe, Wohnkomfort und einer wertbeständigen Investition. In der malerischen und sonnigen Gemeinde Rovio gelegen, bietet dieses Einfamilienhaus eine seltene Gelegenheit. Die Liegenschaft befindet sich in einem besonders ruhigen Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr und profitiert von einer bevorzugten Westausrichtung mit herrlicher Nachmittagssonne sowie beeindruckenden Sonnenuntergängen über dem See und der umliegenden Berglandschaft. Das im Jahr 1989 erbaute Haus überzeugt durch seine solide Massivbauweise mit einer eleganten Sichtbacksteinfassade und einem Satteldach. Die versetzte Split-Level-Architektur schafft ein modernes Raumgefühl und sorgt gleichzeitig für eine optimale Nutzung der Wohnflächen sowie ein hohes Mass an Privatsphäre. Die Wohnfläche beträgt rund 140 m², ergänzt durch verschiedene Nebenräume, und ist wie folgt aufgeteilt: Schlafbereich 3 komfortable Schlafzimmer. Badezimmer 3 Badezimmer/WC. Nebenräume Grosszügige Waschküche. Abstellraum. Vielseitig nutzbarer Raum, ideal als Hobbyraum, Homeoffice oder gemütlicher Hobbykeller. Aussenbereich Liebevoll angelegter Terrassengarten – perfekt zum Entspannen und Geniessen. Das Haus verfügt über einen klimatisierten Weinkeller. Zur Immobilie gehören 3 Stellplätze: einer in der Garage, einer unter dem Carport und ein Außenstellplatz für Gäste.Komfort und Haustechnik Die Liegenschaft wurde laufend gepflegt und gut unterhalten. Im Jahr 2014 wurde eine moderne Wärmepumpe installiert, die in Kombination mit der Fussbodenheizung einen hohen Wohnkomfort sowie eine ausgezeichnete Energieeffizienz gewährleistet. Ein besonderes Entwicklungspotenzial Der grösste Mehrwert dieser Liegenschaft liegt im erheblichen Entwicklungspotenzial. Dank einer Ausnützungsziffer von 0,4 auf einem Grundstück von über 700 m² bestehen ausreichende Baurechtsreserven für die Erstellung eines zweiten freistehenden Wohnhauses. Eine ideale Gelegenheit für Familien, die in unmittelbarer Nähe zueinander wohnen und dennoch unabhängig bleiben möchten, oder für Investoren mit langfristigen Perspektiven. Lage und Infrastruktur Rovio verbindet die Ruhe der Natur mit den Vorteilen moderner Infrastruktur. Innerhalb von etwas mehr als einem Kilometer erreichen Sie bequem: Kindergarten und Primarschule Haltestellen des öffentlichen Verkehrs Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs Gemeindeverwaltung und weitere DienstleistungenHöhepunkte • Traumhafter Panoramablick auf den See und die Berge. • Ruhige Lage an einer Privatstrasse ohne Verkehrslärm. • Grosses Ausbaupotenzial dank vorhandener Ausnützungsreserve für den Bau eines zweiten Einfamilienhauses. • Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Gemeindedienste sind in nur 1,1 km erreichbar. Warum Rovio• Strategische Lage zwischen Lugano, Mendrisio und Italien. • Ruhiges und sicheres Wohnquartier. • Eingebettet in die Natur am Fusse des Monte Generoso. • Hohe Lebensqualität. • Hervorragende Verkehrsanbindungen. • Ideal für Familien und Berufstätige. • Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Freien. • Charmantes Dorf mit authentischem Charakter und Geschichte. • Nähe zu sämtlichen Dienstleistungen des Mendrisiotto. • Attraktiver Immobilienstandort mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial

NEUES PENTHOUSE-WOHNUNG MIT 4.5 ZIMMERN UND SEEBLICK IN ROVIO

Diese prächtige 4.5-Zimmer-Penthouse-Wohnung befindet sich im ersten Stock einer exklusiven Residenz, die 2021 fertiggestellt wurde und nur neun Wohneinheiten umfasst. Die Wohnung hat eine Grundfläche von 114 m² und eine großartige Panoramaterrasse von 79 m². Sie bietet ein raffiniertes und komfortables Ambiente, ideal für diejenigen, die einen atemberaubenden Blick auf den Ceresio-See und die umliegenden Berge genießen möchten. Die Wohnung liegt in Rovio auf einer natürlichen Terrasse zwischen dem Ceresio-See und dem Monte Generoso und genießt eine exklusive Lage mit einem der schönsten Landschaften im Tessin. Die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen wie Bars, Postamt und Schulen sowie der schnelle Zugang zur Autobahn von Bissone in nur 9 Minuten gewährleisten höchsten Komfort. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen privaten Lift von der Garage, eine große Wohnzone mit einem hellen Open-Space und großen Fenstern, die einen Panoramablick auf den See ermöglichen und direkten Zugang zur Terrasse bieten. Die moderne, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten integriert sich perfekt in das Wohnzimmer und schafft ein elegantes und einladendes Ambiente. Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer mit großen Fenstern und direktem Zugang zum Garten hinter dem Haus. Das Badezimmer mit Fenster und Dusche bietet höchsten Komfort. Die zweite und dritte Schlafzimmer sind ebenso geräumig und hell und haben ein zweites Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung verfügt außerdem über eine private, interne Wäscherei mit Waschmaschine und Trockner, die praktisch und funktional für den täglichen Bedarf ist. Das Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe Luft-Wasser und Fußbodenheizung sowie die Aluminium-PVC-Fenster mit Isolierglas für hervorragende Wärme- und Schalldämmung, Jalousien und elektrisch betriebene Außenjalousien. Die Residenz ist außerdem mit Photovoltaikpaneelen ausgestattet, die eine erhebliche Reduzierung des Energieverbrauchs und eine höhere Umweltfreundlichkeit ermöglichen. Private Lift, Panzertür, elektrisches Tor, umzäunter Garten mit automatischer Bewässerungsanlage, Robomäher, Werkzeugdepot, Fahrrad-, Motorradabstellplatz, Wi-Fi, Behindertenzugang, Kabelfernsehen. Diese exklusive Wohnlösung ist perfekt für diejenigen, die ein modernes, raffiniertes und ruhiges Ambiente suchen, ohne auf eine atemberaubende Aussicht und die Nähe zu den Dienstleistungen verzichten zu müssen. Die Wohnung ist auch ideal für Menschen mit Bewegungsproblemen, dank des privaten Lifts mit direktem Zugang von der Garage. Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiger Keller von 10 m² und zwei private Autostellplätze in der Garage, mit Vorrichtung für eine Ladesäule für Elektroautos, die zum Preis von CHF 40'000 cada, zuzüglich zum Verkaufspreis, erhältlich sind. LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

NEUES PENTHOUSE 2.5 ZIMMER MIT TERRASSE UND SEEBLICK IN ROVIO

Dieses prächtige Penthouse mit 2.5 Zimmern befindet sich im ersten Stock eines hochwertigen Wohnhauses, das 2021 fertiggestellt wurde und über einen direkten Aufzug zur Wohnung verfügt. Das Haus besteht aus nur neun Wohneinheiten und bietet eine Wohnfläche von etwa 63 m² sowie eine großartige, 44 m² große Terrasse mit Panoramablick. Es bietet eine raffinierte und komfortable Atmosphäre, ideal für diejenigen, die den atemberaubenden Blick auf den Lago Ceresio und die umliegenden Berge genießen möchten. Das Objekt liegt in Rovio auf einer natürlichen Terrasse zwischen dem Lago Ceresio und dem Monte Generoso und bietet eine exklusive Lage mit einem der schönsten Landschaften im Tessin. Die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen wie Bars, Postamt und Schulen sowie der schnelle Zugang zur Autobahn von Bissone in nur 9 Minuten gewährleisten höchsten Komfort. VERMIETUNGSMÖGLICHKEIT MIT 2-JAHRES-VERTRAG AB OKTOBER 2026. MÖGLICHKEIT ZUR ZWEITWOHNUNG, WENN SIE KAUFEN UND VERMIETEN. Zugang zur Einheit über einen privaten Lift von der Garage, helles, geräumiges Wohnzimmer mit moderner offener Küche, die vollständig mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und sich perfekt in den Wohnbereich integriert, um eine elegante und einladende Atmosphäre zu schaffen. Große Fenster ermöglichen den Genuss des Panoramablicks auf den See und den direkten Zugang zur Terrasse. Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer mit großen Fenstern und Zugang zum Garten und einer zweiten Terrasse auf der Rückseite. Das Badezimmer mit Fenster und Dusche bietet höchsten Komfort. Die Wohnung verfügt außerdem über eine private, interne Wäscherei mit Waschmaschine und Trockner, die für den täglichen Bedarf praktisch und funktional ist. Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe Luft-Wasser und Fußbodenheizung. Aluminium-PVC-Fenster mit Isolierglas für hervorragende Wärme- und Schalldämmung, Jalousien. Elektrisch betriebene Außenjalousien. Das Wohnhaus ist außerdem mit Photovoltaikpaneelen ausgestattet, die eine erhebliche Reduzierung des Energieverbrauchs und eine höhere Umweltfreundlichkeit ermöglichen. Privater Lift, Panzertür, elektrisches Tor, umzäuntes Gemeinschaftsgarten mit automatischer Bewässerungsanlage, Robomäher, Gerätehäuschen, Fahrrad-, Motorradabstellplatz, Wi-Fi, Behindertenzugang, Kabel-TV. Diese exklusive Wohnlage ist perfekt für diejenigen, die eine moderne, raffinierte und ruhige Atmosphäre suchen, ohne auf eine atemberaubende Aussicht und die Nähe zu den Dienstleistungen verzichten zu müssen. Das Objekt ist auch ideal für Menschen mit Bewegungsproblemen, dank des privaten Lifts mit direktem Zugang von der Garage. Ein großzügiger, 5 m² großer Keller und ein privater Parkplatz in der Garage mit Vorrichtung für eine Lademöglichkeit für Elektroautos, erhältlich zum Preis von CHF 30'000, ausgenommen vom Verkaufspreis. LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Nuova casa moderna con bella vista panoramica, da costruire

Moderna casa di 4,5 locali in posizione soleggiata e panoramica a Rovio, immersa nel verde e con bella vista aperta sulla valle e sui monti circostanti. La proprietà si trova alla fine di una tranquilla strada secondaria, in un contesto residenziale molto riservato che garantisce privacy, quiete e un'elevata qualità abitativa.HIGHLIGHTS-Posizione panoramica, soleggiata e molto tranquilla-Casa unifamiliare nuova di 4,5 locali-Terreno di ca. 350 m2, superficie abitabile ca. 140 m2-Utilizzo come residenza primariaCASALa casa, realizzata secondo un progetto di massima già approvato, offre una superficie abitabile di circa 140 m2 distribuiti su due livelli.La distribuzione interna comprende una zona giorno open-space con soggiorno, zona pranzo e cucina, due camere da letto, studio, bagno con doccia, servizio ospiti, ripostiglio, deposito e locale tecnico-cantina. Giardino privato e due posteggi.Deroghe alle distanze dal bosco già concesse e con licenza edilizia preliminare.È possibile includere una porzione di bosco adiacente di ca. 566 m2, il che aumenta ulteriormente privacy e qualità ambientale.Costruzione pensata per garantire comfort abitativo moderno, funzionalità e buoni standard energetici.----------Modernes 4,5-Zimmer-Haus in sonniger und panoramischer Lage in Rovio, eingebettet im Grünen mit schöner offener Aussicht über das Tal und die umliegenden Berge. Die Liegenschaft liegt am Ende einer ruhigen Nebenstrasse in einem sehr privaten Wohnumfeld, das Ruhe, Privatsphäre und hohe Wohnqualität garantiert.HIGHLIGHTS-Panoramische, sonnige und sehr ruhige Lage-Neues 4,5-Zimmer-Einfamilienhaus-Grundstück von ca. 350 m2, Wohnfläche ca. 140 m2-Nutzung als HauptwohnsitzHAUSDas Haus, das gemäss einem bereits genehmigten Vorprojekt realisiert wird, bietet eine Wohnfläche von ca. 140 m2 auf zwei Ebenen.Die Raumaufteilung umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad mit Dusche, Gäste-WC, Abstellraum, Depot-Raum sowie Technik- und Kellerraum. Privatgarten und zwei Parkplätze.Abweichung zu den Waldabständen ist bereits bewilligt, eine vorläufige Baubewilligung liegt vor.Eine angrenzende Waldfläche von ca. 566 m2 kann übernommen werden, was Privatsphäre und Wohnqualität weiter erhöht.Die Bauweise ist auf modernen Wohnkomfort, Funktionalität und gute energetische Standards ausgelegt.----------Modern 4,5-room house in a sunny and panoramic location in Rovio, set in green surroundings with beautiful open views over the valley and the surrounding mountains. The property is located at the end of a quiet side road in a very private residential setting, offering peace, privacy and a high quality of living.HIGHLIGHTS-Panoramic, sunny and very quiet location-New 4,5-room house-Plot of approx. 350 m2, living area approx. 140 m2-For use as a primary residenceHOUSEThe house, to be built according to an already approved preliminary design, offers a living area of approx. 140 m2 on two levels.The layout includes an open-plan living and dining area with kitchen, two bedrooms, study, bathroom with shower, guest WC, storage room, depot room and technical and cellar room. Private garden and two parking spaces. Exceptions from the forest distance requirements already approved and with preliminary building permit.An adjoining woodland area of approx. 566 m2 can also be included, further enhancing privacy and living quality.The construction is designed to provide modern living comfort, functionality and good energy standards.

Modernes Apartment in einer ruhigen Wohngegend

Rovio ist ein malerisches altes Dorf im Tessin, nicht weit von Lugano entfernt. Die üppige Natur und die atemberaubende Aussicht auf den Luganersee machen diese Ortschaft unvergesslich. Es ist nicht nur das charakteristische Ortszentrum, das in Rovio beeindruckt, sondern auch die Umgebung, das Val Mara, in dem sich unter anderem die Cascata del Botto befindet. Darüber hinaus ist Rovio der perfekte Ausgangspunkt für zahlreiche Aktivitäten. Der Monte Generoso, mit seinen 1701 Metern eine außergewöhnliche Panorama-Kuppe, kann von Capolago mit der Standseilbahn erreicht werden, die 125 Jahre alt ist, oder auch zu Fuß von Rovio aus erklommen werden. Auf dem Gipfel befindet sich das «Fiore di pietra», entworfen von dem berühmten Architekten Mario Botta, das die Besucher mit einer atemberaubenden Terrasse, zwei hellen Restaurants und einem Konferenzraum empfängt.Die Wohnung, die wir anbieten, ist eine moderne 4,5-Zimmer-Wohnung, befindet sich in einer kleinen Wohnanlage, in einer ruhigen Wohngegend, mit einem großen Gemeinschaftsgarten und einem eigenen Weinberg. Außerhalb befinden sich 6 Parkplätze für Gäste.Die Kindergarten- und Grundschule sind zu Fuß erreichbar.Die Innenräume sind wie folgt aufgeteilt: Eingang/Vestibül mit Eingang, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Esszimmer, separate Küche, auf der anderen Seite der Schlafbereich mit einem Badezimmer mit Dusche, 2 Zimmern, großen Einbauschränken und dem Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer.Zur Wohnung gehören auch zwei komfortable Autostellplätze in der Garage und ein Keller.Gemeinschaftswaschküche.

ROVIO: PRESTIGIOSA VILLA SINGOLA NEL VERDE

In posizione esclusiva, immersa nel verde e nella tranquillità di Rovio, proponiamo una elegante villa di design unifamiliare da 4.5 loc - mq 234 totali, di nuova costruzione con spazi generosi e finiture di alto standing. E posta sul un lotto di terreno di 580 mq e fruisce di un bel giardino esterno pianeggiante, ideale per relax e svago. Piano terra 120 mqGrande zona giorno a doppia altezza con spettacolari vetrate con vista nel verde, cucina aperta, bagno di servizio e ampio portico esterno coperto di 24 mq.Primo piano 112 mqTre camere da letto di cui una con bagno en suite, secondo bagno completo e spaziosa lavanderia di 12 mq.Piano interrato - 21 mqLocale tecnico Due posti auto coperti e uno esterno.Dotazioni e finiturePossibili personalizzazioni interne Finiture di alto standingTermopompaPannelli solariAria condizionataTripli vetriDomotica di baseConsegna: un anno da inizio lavori Soluzione ideale per chi cerca modernità, efficienza energetica e un contesto naturale di rara bellezza.***************In exklusiver Lage, eingebettet ins Grüne und in die Ruhe von Rovio, bieten wir eine elegante, neu erbaute Einfamilien-Designer-Villa mit 4,5 Zimmern und insgesamt 234 m² Wohnfläche an. Die Liegenschaft überzeugt durch grosszügige Räume und hochwertige Ausstattungen. Sie befindet sich auf einem 580 m² grossen Grundstück und verfügt über einen schönen, ebenen Aussengarten ideal für Entspannung und Freizeit.Erdgeschoss 120 m²Grosszügiger Wohnbereich mit doppelter Raumhöhe und spektakulären Fensterfronten mit Blick ins Grüne, offene Küche, Gäste-WC sowie eine grosse, gedeckte Aussenloggia von 24 m².Obergeschoss 112 m²Drei Schlafzimmer, davon eines mit Bad en suite, ein zweites voll ausgestattetes Badezimmer sowie eine geräumige Waschküche von 12 m².Untergeschoss 21 m²Technikraum.Zwei gedeckte Autoabstellplätze sowie ein Aussenparkplatz.Ausstattung und Ausbaustandard Individuelle Innenraumgestaltungen möglich Hochwertige Ausstattungen (High Standing) Wärmepumpe Solarpanels Klimaanlage Dreifachverglasung Basis-Hausautomation Übergabe: ein Jahr ab BaubeginnDie ideale Lösung für alle, die Modernität, Energieeffizienz und ein natürliches Umfeld von seltener Schönheit suchen.

Schönes und geräumiges 2.5-Zimmer-Lake-View-Wohnung mit Terrasse in Rovio

Entdecken Sie Ihren neuen Paradieswinkel in diesem wunderschönen Objekt in der renommierten Gegend von Rovio. Diese 2.5-Zimmer-Wohnung bietet eine atemberaubende Aussicht auf den See und bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre, ideal für diejenigen, die eine charmante Residenz suchen.Mit einer Fläche von etwa 60 m² besteht das Objekt aus einem hellen Wohnzimmer mit Küche mit Glas-Keramik-Kochfeld, Spülmaschine, Backofen mit Auto-Ventilation und Insel. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer schönen und großen Terrasse, perfekt für die Nutzung von Außenmoments und dem Genuss der umliegenden Landschaft. Das Schlafzimmer ist gemütlich und gut beleuchtet, während der Wohnbereich ausreichend Platz für eine Ess- und Ruhezone bietet.Das Baujahr 1974 mindert den Charme des Objekts nicht, das durch moderne Ausstattungen wie elektrische Jalousien, Außen-Sonnenschutz und Heizkörper bereichert wird. Darüber hinaus ist Wi-Fi bereits verfügbar, was diese Wohnung ideal für diejenigen macht, die von zu Hause aus arbeiten.Das Heizsystem wird durch eine Öl- / Nafta-Heizanlage garantiert, mit Verteilung durch Heizkörper, die einen optimalen Komfort während der kältesten Monate gewährleisten. Eine schöne Entspannungszone und ein Pool innerhalb der Residenz.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diesem wunderschönen Kontext zu leben, wo die Schönheit des Sees mit Komfort und Praktikabilität kombiniert wird.Ein überdachter Parkplatz ist für 30'000 CHF verfügbar, ausgenommen vom Verkaufspreis.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MB/7066

Haus 5.5 Zimmer renoviert mit herrlichem Seeblick in Rovio

Im charakteristischen Dorf Rovio, nur 2 km von Melano entfernt, bieten wir ein wunderschönes und geräumiges Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern zum Verkauf, das 2025 komplett renoviert wurde. Die Stärken dieses Hauses sind der atemberaubende Seeblick, die geräumigen Räume, der Garten und die große überdachte Veranda, auf der man den atemberaubenden Panoramablick in aller Ruhe und vollkommener Privatsphäre genießen kann.Das Haus mit etwa 230 m² Wohnfläche erstreckt sich über drei Ebenen, auf einem Grundstück von 400 m²:EINGANGSEBENE mit Eingangshalle, Gästebad und erstem großem Schlafzimmer; UNTERE EBENE, die mit einer modernen Mauertreppe erreicht wird, besteht aus dem Wohnzimmer mit großen Panoramafenstern, der ausgestatteten Küchenecke, zwei weiteren Doppelschlafzimmern und dem Badezimmer mit Badewanne/Dusche und aufgehängten Sanitärkeramiken;UNTERE EBENE, die mit einer weiteren Mauertreppe erreicht wird, bietet ein großes Zimmer mit Panoramafenstern, das als Taverna, Studio oder Hobbyraum genutzt werden kann, mit Zugang zur geräumigen überdachten Veranda und dem Garten.Die praktische Keller mit etwa 20 m² und der Technikraum mit der Heizanlage befinden sich ebenfalls im unteren Bereich.Die Heizanlage ist ölbefeuert mit Radiatorverteilung; die Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung.Der schöne, ebene Garten ist auch von der Straße aus über eine Außentreppe erreichbar.Das Haus ist ideal für eine große Familie, die viel Platz, Privatsphäre und optimale Wohnlichkeit sucht. Die Hügellage, der atemberaubende Seeblick, die strategische Lage, von der aus man die Städte Melano, Maroggia und Mendrisio in wenigen Minuten erreichen kann, machen dieses Haus zu einer einzigartigen Kombination aus Privatsphäre, Ruhe und Komfort. Die Haltestelle des Autobusses befindet sich nur wenige Meter von der Unterkunft entfernt, während Supermärkte, Post, Bank und Grundschulen nur wenige Kilometer entfernt sind. Auch die Stadt Lugano ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Zwei Außenparkplätze sind im Preis inbegriffen.LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!ER/16926

Exklusiv-Villa im Einzelhausstil zu errichten

Immerged in the lush greenery and authentic tranquility of Rovio, in a natural context, this single-family villa of new conception takes shape, already authorized with approved building permit. Here, modern design meets energy efficiency and a truly unique position: an elegant and bright refuge, capable of offering privacy and tranquility, while remaining just a few minutes from the main connections.WohnbereicheDie Villa erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 230 m², mit großen, funktionalen Räumen und viel natürlichem Licht.ErdgeschossDas Herz des Hauses ist ein raffinierter Wohnbereich mit offener Küche, der durch eine große Doppelfensterfront erhellt wird und den Blick auf den Garten öffnet, wodurch eine natürliche Verbindung zwischen Innen und Außen entsteht. Die moderne Küche mit Insel ist perfekt in den Essbereich integriert. Eine geräumige, überdachte Veranda vervollständigt das Erdgeschoss, ideal für die Nutzung der Außenbereiche in jeder Jahreszeit, zwischen Entspannung und gemeinsamen Momenten.ObergeschossDer Schlafbereich ist als Oase der Ruhe konzipiert. Das Master-Schlafzimmer bietet mit einem eleganten Vorzimmer und einem privaten Badezimmer absoluten Komfort und Privatsphäre. Ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer gewährleistet Funktionalität und Unabhängigkeit. Ein drittes Schlafzimmer oder Fitnessraum fügt Flexibilität zum Projekt hinzu. Ein großes, perfekt organisiertes Waschzimmer vervollständigt das Obergeschoss, das das tägliche Leben vereinfachen soll.AußenbereicheAußerhalb bietet ein ebener, privater Garten mit Schutz und Ruhe den idealen Ort für Familien, Entspannung und Geselligkeit. Drei direkt zugängliche Parkplätze gewährleisten Komfort und Praktikabilität.Die Villa ist nach den neuesten Baustandards konzipiert, mit besonderem Augenmerk auf Nachhaltigkeit und Wohnkomfort. Die hohe Wärmedämmung gewährleistet Energieeffizienz und konstanten Komfort, während innovative Anlagen die Integration von fortschrittlichen Systemen wie der erweiterten Hausautomatisierung und der mechanischen Lüftung mit Wärmerückgewinnung ermöglichen, die auf Wunsch konfiguriert werden können, um sich perfekt an die Wohnbedürfnisse anzupassen.Das Kühlsystem und die Energieerzeugung durch eine Photovoltaikanlage tragen dazu bei, eine moderne, effiziente und umweltfreundliche Umgebung zu schaffen.Gesamte Grundstücksfläche: 580 m²Hinweis: Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen sind indicativ und stellen keinen Vertragsbestandteil dar.

Villa moderna con licenza edilizia approvata

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch *******************Immersa nel verde rigoglioso e nella quiete autentica di Rovio, in un contesto naturale riservato earmonioso, prende forma questa villa unifamiliare di nuova concezione, già autorizzata con licenzaedilizia approvata.Un progetto pensato per chi sogna una casa contemporanea, dove architettura, comfort etecnologia dialogano con la natura circostante, senza compromessi.Qui, il design moderno incontra lefficienza energetica e una posizione davvero unica: un rifugioelegante e luminoso, capace di offrire privacy e tranquillità, pur restando a pochi minuti daiprincipali collegamenti. Unopportunità rara a Rovio, ideale per chi desidera realizzare una casadal carattere distintivo, immersa nel verde ma perfettamente connessa.Spazi abitativiLa villa si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 230 mq, con ambientiampi, funzionali e inondati di luce naturale.Piano giornoIl cuore della casa è un raffinato living open space, impreziosito da una grande vetrata a doppiaaltezza che lascia entrare il sole e apre lo sguardo verso il giardino, creando una continuitànaturale tra interno ed esterno. La cucina moderna, aperta e dotata di isola centrale, si integraperfettamente con la zona pranzo, diventando uno spazio conviviale pensato per la vita quotidianae per ricevere. Una spaziosa veranda coperta completa il piano, ideale per vivere gli spazi esterniin ogni stagione, tra relax e momenti condivisi.Piano notteLa zona notte è concepita come unoasi di tranquillità. La suite padronale accoglie con un elegantevestibolo e un bagno privato, offrendo comfort e privacy assoluti.Una seconda camera con bagnodedicato garantisce funzionalità e indipendenza.Una terza camera da letto o fitness/palestra,aggiunge flessibilità al progetto. Completano il piano una lavanderia ampia e perfettamenteorganizzata, pensata per semplificare la vita quotidiana.Spazi esterniAllesterno, un giardino privato pianeggiante, protetto e riservato, diventa il luogo ideale perfamiglie, momenti di relax e convivialità. Tre posti auto direttamente accessibili assicuranocomodità e praticità.Tecnologia e comfortLa villa è concepita secondo standard costruttivi di ultima generazione, con unattenzioneparticolare alla sostenibilità e al benessere abitativo. Lelevato isolamento termico garantisceefficienza energetica e comfort costante, mentre gli impianti innovativi permettono lintegrazione disistemi evoluti come la domotica avanzata e la ventilazione meccanica controllata con recupero dicalore, entrambi configurabili su richiesta per adattarsi perfettamente alle esigenze abitative.Il sistema di raffrescamento e la produzione di energia tramite impianto fotovoltaico contribuisconoa creare un ambiente moderno, efficiente e rispettoso dellambiente. La ventilazione meccanicacontrollata, quando integrata, assicura un clima interno sempre sano e ideale in ogni stagione,valorizzando ulteriormente la qualità della vita quotidiana.Una casa da costruire, sì, ma soprattutto un modo di vivere, dove ogni dettaglio è stato pensatoper offrire qualità, luce e armonia.Desidera maggiori informazioni?Come sua consulente di riferimento le invio volentieri la Brochure di vendita dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare una visita. È un piacere per me offrirle la mia migliore consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *******************Eingebettet in üppiges Grün und die authentische Ruhe von Rovio, in einem privaten und harmonischen natürlichen Umfeld, entsteht diese neu konzipierte Einfamilienvilla, bereits mit genehmigter Baubewilligung.Ein Projekt für alle, die von einem zeitgemässen Zuhause träumen, in dem Architektur, Komfort und Technologie ohne Kompromisse mit der umliegenden Natur im Einklang

Moderne Villa in Bau - Ihr exklusives Refugium in Val Mara

Diese geräumige und helle Villa, derzeit in der Projektdefinitionphase, kann 2025 fertiggestellt werden und liegt in der begehrten Region Val Mara, im malerischen Kanton Tessin. Die Immobilie kombiniert modernes Design, hochwertige Materialien und eine großzügige Raumaufteilung.Das helle Wohnzimmer bietet viel Platz und eine gemütliche Atmosphäre, während die elegante Küche mit neuen und hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Mit drei Schlafzimmern und drei modernen Bädern bietet die Villa Komfort und Privatsphäre für die ganze Familie. Die Immobilie verfügt auch über einen praktischen Keller und einen bequemen überdachten Parkplatz.In einer ruhigen und idealen Umgebung für Familien gelegen, ist die Villa von Natur, Parks und einem Spielplatz in der Nähe umgeben. Die sonnige Ausrichtung der Räume schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Darüber hinaus kann man die Innenausstattung personalisieren, da es sich um das letzte verfügbare Bauland in diesem exklusiven Gebiet handelt.Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Hochwertige Materialien und modernes Design • Ruhige Lage und Naturumgebung, nahe an Parks • Geräumige und sonnige Räume • Ideale Lage für Familien mit Spielplatz in der Nähe • Möglichkeit der Personalisierung der Innenausstattung • Hervorragende Bedingungen und elegante Umgebung • Praktischer Parkplatz mit überdachtem Stellplatz Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!Möchten Sie eine Immobilie vermarkten? Wir überzeugen Sie mit fairen und transparenten Bedingungen!

Einfamilienhaus mit Panoramablick

In bevorzugter Lage mit prächtigem Blick auf den Luganersee und optimaler Besonnung bieten wir ein vollständig renoviertes Haus mit 5,5 Zimmern und Garten an.Das Haus nimmt eine Fläche von 230 m² ein und ist auf drei Ebenen verteilt, wie folgt:EINGANGSEBENE, komfortable Diele, Gästebad, großes Schlafzimmer; ERDGESCHOSS, gekennzeichnet durch große Fenster, Wohnzimmer, Küche, zwei große Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche;UNTERGESCHOSS, weitere sehr geräumige Kammer mit Ausgang zu einer großen überdachten Terrasse und Garten. Bequeme Keller von etwa 20 m², Technikraum (Heizung).Heizanlage mit Heizöl über Radiatoren.Zur Vervollständigung des Objekts gehören zwei Außenparkplätze.Rovio ist ein charmantes kleines Dorf mit seinen engen und verwinkelten Gassen, den Steinstraßen und den alten Brunnen, die seine reiche Geschichte zeigen.In nur 4 Minuten mit dem Auto erreichen wir Melano und in nur 7 Minuten mit dem Auto die Station Melano-Maroggia.Das Haus ist für die Hauptwohnung bestimmt. Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Bellissima villetta 5 ½ locali con vista imprendibile

Questa bellissima villetta gode di una vista che ha ben poco da invidiare ad un dipinto di V. van Gogh, particolarità che si può ben notare da tutto limmobile.La villetta è la seconda di tre villette costruite su un promontorio con vista mozzafiato.La casa è così suddivisa, al piano terreno troviamo lingresso principale con un primo servizio per gli ospiti, il grande soggiorno con ampie vetrate molto luminose che danno sulla terrazza ed un camino centrale.Sempre al piano terreno sullaltro lato della casa cè la nuova cucina completa di tutti gli elettrodomestici, cantinetta frigo per il vino e sala da pranzo con accesso esterno.Al primo piano troviamo quattro camere da letto e due bagni padronali uno con doccia ed uno con la vasca da bagno.Al piano semi interrato troviamo un locale hobby/camera ed il locale tecnico più cantina, entrambi con accesso diretto al bellissimo giardinetto con vista.La casa con zona lounge esterna, torba e bellissimo giardinetto è un vero e proprio paradiso dove vivere in perfetta armonia e tranquillità.-Diese wunderschöne kleine Villa hat eine Aussicht die einem Gemälde von V. van Gogh in nichts nachsteht, was sich auf dem gesamten Grundstück wieder spiegelt.Das Haus ist das zweite von drei Häusern, welche auf einer Landzunge mit einer atemberaubenden Aussicht gebaut wurden.Diese kleine Villa ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteingang mit einer ersten Gästetoilette und einem grosszügigen Wohnzimmer mit großen, sehr hellen Fenstern dessen Ausblick auf die Terrasse und einen zentralen Kamin gerichtet ist.Ebenfalls im Erdgeschoss, auf der anderen Seite des Hauses, befindet sich die neue Küche, ausgestattet mit allen Geräten und einem Weinkeller-Kühlschrank, sowie das Esszimmer mit Zugang von außen.Im ersten Stock gibt es vier Schlafzimmer und zwei Hauptbadezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne.Im Untergeschoss befinden sich ein Hobbyraum/Schlafzimmer und der Technikraum plus Keller, beide mit direktem Zugang zum schönen Garten mit Aussicht.Das Haus, mit seinem Außenbereich, Torf und dem schönen kleinen Garten, ist ein wahres Paradies in welchem man in perfekter Harmonie und Ruhe leben kann.