Immerged in the lush greenery and authentic quiet of Rovio, in a natural context, this single-family villa of new conception takes shape, already authorized with approved building permit. Here, modern design meets energy efficiency and a truly unique position: an elegant and bright refuge, capable of offering privacy and tranquility, while remaining just a few minutes from the main connections.
Wohnbereiche
Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 230 m², mit großen, funktionalen und von natürlichen Licht durchfluteten Räumen.
Erdgeschoss
Das Herz des Hauses ist ein raffiniertes Wohnzimmer mit offener Küche, bereichert durch eine große Doppelfensterfront, die Sonnenlicht hereinlässt und den Blick auf den Garten öffnet, wodurch eine natürliche Kontinuität zwischen Innen und Außen entsteht. Die moderne Küche, offen und mit zentralem Inselkochfeld, integriert sich perfekt in den Essbereich. Eine geräumige, überdachte Veranda vervollständigt das Erdgeschoss, ideal zum Leben im Freien in jeder Jahreszeit, zwischen Entspannung und geteilten Momenten.
Obergeschoss
Der Schlafbereich ist als Oase der Ruhe konzipiert. Das Hauptschlafzimmer bietet mit einem eleganten Vorzimmer und einem privaten Badezimmer absolute Privatsphäre und Komfort. Ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer gewährleistet Funktionalität und Unabhängigkeit. Ein drittes Schlafzimmer oder Fitnessraum fügt Flexibilität dem Projekt hinzu. Ein großzügiges, perfekt organisiertes Waschzimmer vervollständigt das Obergeschoss, konzipiert, um den Alltag zu vereinfachen.
Außenbereiche
Außerhalb bietet ein ebener, privater Garten, geschützt und abgelegen, den idealen Ort für Familien, Entspannung und Geselligkeit. Drei direkt zugängliche Stellplätze gewährleisten Komfort und Praktikabilität.
Die Villa ist nach den neuesten Baustandards konzipiert, mit besonderer Aufmerksamkeit für Nachhaltigkeit und Wohnkomfort. Die hohe Wärmedämmung gewährleistet Energieeffizienz und konstanten Komfort, während innovative Anlagen die Integration von fortschrittlichen Systemen wie erweiterter Domotik und mechanischer Lüftung mit Wärmerückgewinnung ermöglichen, beides kann auf Wunsch konfiguriert werden, um sich perfekt an die Wohnbedürfnisse anzupassen.
Das Kühlsystem und die Energieerzeugung durch eine Photovoltaikanlage tragen dazu bei, eine moderne, effiziente und umweltfreundliche Umgebung zu schaffen.

Gesamte Grundstücksfläche: 580 m²

Hinweis: Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen sind indicativ und stellen keinen Vertragsbestandteil dar.