Immersa nel verde rigoglioso e nella quiete autentica di Rovio, in un contesto naturale prende forma questa villa unifamiliare di nuova concezione, già autorizzata con licenza edilizia approvata. Qui, il design moderno incontra l’efficienza energetica e una posizione davvero unica: un rifugio elegante e luminoso, capace di offrire privacy e tranquillità, pur restando a pochi minuti dai principali collegamenti.
Spazi abitativi
La villa si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 230 mq, con ambienti ampi, funzionali e inondati di luce naturale.
Piano giorno
Il cuore della casa è un raffinato living open-space, impreziosito da una grande vetrata a doppia altezza che lascia entrare il sole e apre lo sguardo verso il giardino, creando una continuità naturale tra interno ed esterno. La cucina moderna, aperta e dotata di isola centrale, si integra perfettamente con la zona pranzo. Una spaziosa veranda coperta completa il piano, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione, tra relax e momenti condivisi.
Piano notte
La zona notte è concepita come un’oasi di tranquillità. La suite padronale accoglie con un elegante vestibolo e un bagno privato, offrendo comfort e privacy assoluta. Una seconda camera con bagno dedicato garantisce funzionalità e indipendenza. Una terza camera da letto o fitness/palestra, aggiunge flessibilità al progetto. Completano il piano un'ampia lavanderia perfettamente organizzata, pensata per semplificare la vita quotidiana.
Spazi esterni
All’esterno, un giardino privato pianeggiante, protetto e riservato, diventa il luogo ideale per famiglie, momenti di relax e convivialità. Tre posti auto direttamente accessibili assicurano comodità e praticità.
La villa è concepita secondo standard costruttivi di ultima generazione, con un’attenzione particolare alla sostenibilità e al benessere abitativo. L’elevato isolamento termico garantisce efficienza energetica e comfort costante, mentre gli impianti innovativi permettono l’integrazione di sistemi evoluti come la domotica avanzata e la ventilazione meccanica controllata con recupero di calore, entrambi configurabili su richiesta per adattarsi perfettamente alle esigenze abitative.
Il sistema di raffrescamento e la produzione di energia tramite impianto fotovoltaico contribuiscono a creare un ambiente moderno, efficiente e rispettoso dell’ambiente. 

Superficie totale fondo:  580 mq

N.B. Le informazioni presenti nel presente annuncio sono di carattere indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.