1272 (Genolier) - Immobilien zum Kaufen

3,5 Zimmer von hohem Standard, neu

EXKLUSIVITÄT SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY !Borex ist eine von denen Gemeinden im Bezirk Nyon, die es geschafft haben, ihren dörflichen Charakter zu bewahren, während sie sich voll und ganz in die Dynamik der Léman-Achse einfügen. Nur wenige Minuten von den Autobahnachsen entfernt, bietet das Dorf einen friedlichen und grünen Lebensraum, der an den Jura angrenzt und von Familien und Berufstätigen gesucht wird, die eine außergewöhnliche Wohngegend suchen.In diesem bevorzugten Rahmen bieten wir Ihnen diese wunderschöne 3,5-Zimmer-Wohnung von hohem Standard an, in einem neuen Gebäude mit 6 Wohnungen, das vor weniger als 2 Jahren fertiggestellt wurde. Die Immobilie, mit einer Bruttowohnfläche von 82 m² (90 m² gewichtete PPE), zeichnet sich durch die Qualität und Kohärenz ihrer Ausführungen aus, die vollständig personalisiert wurden und die ursprünglichen Standards der Promotion übersteigen. Die maßgefertigte Küche Armony by Gheza, der Granitarbeitsplatz, die Induktionsplatte mit integriertem Plasmalfilter ist an sich bereits ein Investition von höchster Qualität, zu der ein keramisches Bodenbelag im Stil von Parkett, maßgefertigte Schränke, hochwertige Schiebetüren, elektrische Stores und Mückenschutz gehören. Das helle Wohnzimmer öffnet sich zu einem großzügigen Balkon von 16,1 m², während die 2 Schlafzimmer und die 2 Badezimmer mit italienischen Duschen eine perfekt geplante Verteilung vervollständigen.Das Gebäude entspricht den Anforderungen des Minergie-Standards: Wärmepumpe, Dreifachverglasung, verstärkte Peripherisolation und Solarmodule für die Gemeinschaftsräume gewährleisten Spitzenleistungen in puncto Energieeffizienz und kontrollierte Kosten, die auf 400 CHF pro Monat festgelegt sind, inklusive Renovierungsfonds. Die Glasfaser ist verfügbar und die Garage ist vorgerüstet für die Installation von Elektrotankstellen. Der Grundstücksanteil wird durch einen Keller von etwa 8 bis 9 m² und eine unterirdische Parkplatzfläche vervollständigt.

3,5 Zimmer-Wohnung mit 3 Loggias - Lot D-104

Offene Tür: Mittwoch, 4. November, von 16:00 bis 19:00 Uhr Samstag, 7. November, von 10:00 bis 14:00 UhrChemin des Saules 6a, 1260 NyonEntdecken Sie Ihre neue 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock, im Herzen eines contemporary-Viertels, wo Eleganz und Nachhaltigkeit sich treffen. Moderne Wohnungen von hohem Standard, die sich im Herzen einer grünen Umgebung und den Minergie-Standards befinden, das perfekte Gleichgewicht zwischen Komfort und Umweltverantwortung.Das Viertel von La Suettaz liegt 12 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum und dem Bahnhof entfernt und bietet eine sehr angenehme Lebensumgebung mit allem in unmittelbarer Nähe: Schulen, Krankenhaus, Einkaufszentren und Lebensmittelgeschäfte.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 80 m² und besteht aus einem Eingangsbereich mit Einbauschränken, einer voll ausgestatteten Küche, die zum Wohnzimmer offen ist, 2 Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Drei Loggias mit einer Gesamtlänge von 23,30 m² vervollständigen dieses Objekt.Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz im Innenbereich zum Preis von CHF 45'000.- (zusätzlich zum Verkaufspreis) und 2 Fahrradparkplätze für den exklusiven Gebrauch.Die Stadt Nyon liegt ideal zwischen Genf und Lausanne. Es handelt sich um eine attraktive Stadt dank ihres reichen Erbes, ihrer hochwertigen Infrastruktur und ihrer anerkannten Festivals, die ihren Bewohnern privilegierte Lebensbedingungen bietet.Weitere Informationen finden Sie auf www.lasuettaz.ch!

Schönes modernes Duplex im Herzen von Bassins

Duplex mit 3,5 Zimmern in einem alten Dorfhaus von 1822, in Bassins (VD) VOLLSTÄNDIGES DOSSIER AUF ANFRAGEKurzinfo :Objekt : Duplex mit 3,5 Zimmern in einem alten Dorfhaus von 1822, umgebaut und vollständig renoviert (2018 bis 2021)Fläche : 110 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, plus eine Loggia von 6 m²Räume : 3,5 Räume, davon 2 Schlafzimmer (eines auf jeder Ebene) und 2 Badezimmer, plus ein separates WCZugang : im Herzen des Dorfes Bassins (Bezirk Nyon), Bushaltestelle in 1 Minute zu Fuß, Schulen und Geschäfte im Dorf, umfassendes Angebot der Côte (Begnins, Gland, Nyon) in kurzer EntfernungAusrichtung : Süd und Südwest, freie Sicht auf die Landschaft, hervorragende BesonnungUmwelt : ruhiges Dorf am Fuße des Jura, an den Toren des Regionalen Naturparks Jura vaudoisCharakter : original erhaltene Balken, sichtbare Dachkonstruktion und Stein, Eichenparkett, schöne DachbodenräumeEnergie : Fernheizung mit Holz, Verteilung über den Boden, Dreifachverglasung, CECB-Klasse A (gesamt) und B (Hülle) Charmantes Duplex mit Charakter in einem alten renovierten Bauernhaus :Versteckt im Herzen des Dorfes Bassins, in einem alten Dorfhaus von 1822, das vollständig umgebaut und renoviert wurde, verbindet dieses Duplex den Charakter des Alten mit dem Komfort von heute. Es liegt in einer friedlichen Umgebung am Fuße des Jura, an den Toren des Regionalen Naturparks Jura vaudois, und bleibt dennoch nahe bei den Annehmlichkeiten: Bushaltestelle in einer Minute zu Fuß, Schulen und Geschäfte im Dorf und das umfassende Angebot der Côte in Begnins, Gland und Nyon in kurzer Entfernung. Ob Sie ein charmantes Zuhause oder eine ruhige Hauptwohnung suchen, dieses Objekt wird Sie begeistern.Hell und ideal nach Südwesten ausgerichtet, bietet dieses Duplex etwa 107 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, im letzten Stock des Gebäudes und ohne Nachbarn oben. Die Eingangsebene umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, das zu einer Loggia mit Südwestausrichtung und Blick auf die Landschaft führt, sowie ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Im Obergeschoss, unter einer alten Dachkonstruktion, bieten ein zweites Schlafzimmer und ein italienisches Badezimmer die Vorteile der Dachbodenräume und des Lichts der oberen Ebene.Sie werden besonders schätzen : • Den erhaltenen Charakter mit originalen Balken ohne Metallkonstruktion, sichtbarer Dachkonstruktion und Stein, massivem Eichenparkett und schönen Dachbodenräumen. • Die Energieeffizienz dank Fernheizung mit Holz, Bodenverteilung, Dreifachverglasung und hervorragendem Energieausweis (CECB-Klasse A). • Die oberste Etage ohne Nachbarn, ein helles und ruhiges Duplex, ohne Lärm von oben. • Die Lage in einem ruhigen waadtländischen Dorf am Fuße des Jura, wenige Schritte von der Bushaltestelle und den Annehmlichkeiten, in kurzer Entfernung zur Côte und zum See. • Die sofortige Verfügbarkeit, ein vollständig renoviertes und bereites Zuhause. Lassen Sie sich von dem Charakter, der Ruhe und der Authentizität eines seltenen Objekts im Herzen von Bassins begeistern.

Prächtiges und geräumiges 3.5-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen und idyllischen Umgebung

Exklusiv - Projekt "Arboris" in NyonNOCH 3 VERFÜGBARE LOTS !Bauarbeiten im Gange, geplante Fertigstellung 2027.Ideal gelegen am Waldrand und in einer Sackgasse, haben wir das Vergnügen, Ihnen exklusiv diese prächtige Wohnung im Erdgeschoss mit 3.5 Zimmern vorzustellen, mit einer Verkaufsfläche von 112 m2 und einem Garten von über 160 m2, die Sie mit ihrer ruhigen und grünen Umgebung, ihrem eleganten und modernen Stil, ihren geräumigen Räumen, ihrer Terrasse und ihrem Garten, die es ermöglichen, die sonnigen Tage zu genießen, begeistern wird.Die Wohnung besteht aus: • Geräumiger Eingangsbereich • Wohnzimmer, Esszimmer und Küche von etwa 40m2 Wohnfläche, die direkt auf die geräumige Terrasse und den Garten führen • 2 Schlafzimmer, davon eines mit Bad und WC • Ein zweites Bad mit WC Lot 1Wohnfläche: 93.05 m2Terrasse: 56.65 m2Garten: 167.55 m2Verkaufsfläche: 111.95 m2Es umfasst auch einen Keller und die Möglichkeit, einen unterirdischen Parkplatz zu kaufen (zusätzlich zum Preis, CHF 45'000.- pro Einheit).Die Gebäudeautomation wird für diese Einheit installiert und vom Bauträger angeboten (CHF 11'000).Ein elegantes und seltenes Objekt auf dem Markt!Hier sind einige Vorteile dieser zukünftigen Residenz: • Residenz mit moderner und raffinierter Architektur • Hohe Energieeffizienz (Note B): 20 bis 30 % weniger Verbrauch im Vergleich zu einem modernen Standardbau. • Ruhige Umgebung, am Waldrand, in einer Sackgasse. • Nah an den öffentlichen Verkehrsmitteln (3 Bushaltestellen nur 200 Meter entfernt) und nah am Zentrum und Bahnhof • Bevorzugte sanfte Mobilität: Fahrradraum mit Ladevorrichtungen für E-Bikes Die Bauarbeiten haben Anfang April 2026 begonnen und die Fertigstellung ist für Ende 2027 geplant.Wenn Sie nach einer neuen und modernen Wohnung in einer sehr ruhigen und idyllischen Umgebung mit optimalem Komfort suchen, dann ist ein Treffen unumgänglich!Nur 2 Minuten zu Fuß von den 3 benachbarten Bushaltestellen, 15 Minuten zu Fuß vom Bahnhof und Zentrum, 30 Minuten mit dem Auto von Lausanne und 20 Minuten vom Flughafen Genf.

3,5 Zimmer mit Garten, Balkon und 2 Parkplätzen

In einer angenehmen und grünen Umgebung entdecken Sie diese 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer besonders angenehmen Konfiguration dank ihrer zwei Außenbereiche, die nach Osten und Westen ausgerichtet sind.Die Wohnung verfügt auf einer Seite über einen nach Osten ausgerichteten Balkon und auf der anderen Seite über eine Terrasse von etwa 15 m², die durch einen etwa 50 m² großen, nach Westen ausgerichteten Garten verlängert wird. Ein wahrer zusätzlicher Lebensraum, ideal, um die schönen Tage zu genießen, Freunde zu empfangen oder einfach am Ende des Tages zu entspannen.Das Innere besteht aus einem Wohnzimmer mit Essbereich, einer separaten Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne und WC.Das gesamte Objekt ist in gutem Allgemeinzustand und wurde sorgfältig gepflegt. Einige Renovierungsarbeiten, hauptsächlich Anstrich, werden es leicht ermöglichen, die Wohnung auf den neuesten Stand zu bringen. Die Küche, funktional, aber älterer Konzeption, bietet auch ein interessantes Potenzial für Modernisierung.Die Durchgangslage bietet ein schönes Gefühl von Raum und ermöglicht es, zwei verschiedene Orientierungen im Laufe des Tages zu genießen.Die Highlights • 3,5-Zimmer-Wohnung • Zwei Schlafzimmer • Nach Osten ausgerichteter Balkon • Terrasse von etwa 15 m² • Ein etwa 50 m² großer, nach Westen ausgerichteter Garten • Wohnzimmer mit Essbereich • Badezimmer mit Badewanne und WC • Wohnung in gutem Allgemeinzustand • Renovierungsarbeiten sind hauptsächlich auf ein Auffrischen beschränkt • Wohngegend und grüne Umgebung • Praktische Lage zwischen Land und Annehmlichkeiten • Pellet-Heizung • Sanierungsgrundlage vorhanden. • 1 Außenparkplatz für 15'000.- und 1 Innenparkplatz für 30'000.- ergänzen dieses Angebot (zusätzlich) • Eine besonders praktische LageDie Wohnung profitiert von einer Lage, die es ermöglicht, eine ländlichere Umgebung zu genießen, während sie gleichzeitig perfekt mit den Hauptachsen und Dienstleistungen verbunden bleibt.NEU IN DER GEMEINDE: Dieses neue Schulzentrum wird Schüler aus 5 GEMEINDEN aufnehmen und die Ebenen von 5P bis 6P (HarmoS-System) abdecken / Arzier-Le Muids / Genolier / Givrins / Saint-Cergue / TrélexDer Autobahnanschluss befindet sich etwa 7 Minuten mit dem Auto entfernt, während das Zentrum von Gland in etwa 14 Minuten erreichbar ist.Schule, Bahnhof, öffentliche Verkehrsmittel, Klinik und Post sind nur wenige Minuten entfernt und bieten eine besonders komfortable tägliche Organisation.Diese Lage eignet sich sowohl für ein Paar als auch für eine Familie, die Ruhe, großzügige Außenbereiche und gute Erreichbarkeit sucht. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieter suchen aktiv nach einer neuen Unterkunft, die Verfügbarkeitsdatum wird vereinbart.Einige Fotografien haben eine künstliche Intelligenz-basierte Bearbeitung erfahren, um ihre Präsentation zu optimieren, ohne die Merkmale oder die tatsächliche Konfiguration des Objekts zu ändern.Weitere Informationen und Besichtigungen nach Vereinbarung.Finanzierungsstudie angeboten: https://ben.immo/de/nexilis-immobilien/wohnung-arzier

Charmantes, helles 3.5-Zimmer-Wohnung in einer friedlichen Umgebung

Wir haben das Vergnügen, Ihnen diese charmante 3.5-Zimmer-Wohnung vorzustellen, mit einer Wohnfläche von etwa 85 m2, die Sie mit ihrer Helligkeit, ihrer ruhigen und grünen Umgebung mit einer schönen Aussicht und ihrer Nähe zu den Stadtannehmlichkeiten begeistern wird.Die Wohnung besteht aus: • Eingangshalle mit Einbauschränken und Gäste-WC • Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Südwest-Balkon und viel Licht • Geräumige Küche mit Essbereich • 2 Schlafzimmer, eines mit Einbauschränken • Arbeits- oder Abstellbereich • Ein Badezimmer mit WC Es umfasst auch einen geräumigen Keller mit Stromanschluss sowie zwei Tiefgaragenplätze (zusätzlich zum Preis, CHF 70'000.- für beide)Wohnung: CHF 960'000.-Zwei Tiefgaragenplätze: CHF 70'000.-Gesamt: CHF 1'030'000.-Nur wenige Meter vom Bushalt und verschiedenen Annehmlichkeiten entfernt, 25 Minuten zu Fuß von der Bahnstation und dem Stadtzentrum, 30 Minuten mit dem Auto von Lausanne und 20 Minuten vom Flughafen Genf.

Neue 3.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und privatem Garten

Traumpanorama! Machen Sie das Außergewöhnliche zu Ihrem Wohnort!Diese 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes D3.Sie besteht aus: Eingangshalle mit Einbauschränken, offener Küche mit Zugang zur 37,3m2 großen Terrasse und dem 51,5m2 großen privaten Garten, einem separaten WC, einem Badezimmer mit Anschluss für eine Waschmaschine sowie 2 Schlafzimmern mit direktem Zugang zur Terrasse.Ein innerer Parkplatz (zwischen CHF 48'000.- und 65'000.- pro Einheit zusätzlich) komplettiert dieses Objekt.Die PPE-Kosten werden für diese Einheit auf CHF 560.- geschätzt.DIE VORTEILE:- Minergie-P-Eco-Zertifiziert- Wärmepumpe mit Erdsonden- Photovoltaikpanele für eine Verringerung der Energiekosten- Doppellüftungssystem- Raumthermostat in allen Räumen- Bauausführung durch die Unternehmen BERNARD NICOD SAÜBERGAUBE:D1 D2 = 30.05.2025D3 = 30.04.2025B2 = 30.06.2025B1 Zentrum = 30.09.2025B1 West = 31.10.2025Informationen und Besichtigungen: Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26

Neue 3.5-Zimmer-Wohnung mit Terrassen und Gärten

Traumpanorama! Machen Sie das Außergewöhnliche zu Ihrem Wohnort!Diese neue 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes B2.Sie besteht aus:Einem Eingangsbereich mit Einbauschränken, einem offenen Wohn-/Kochbereich von 32m2 mit Zugang zu einer ersten überdachten Terrasse von 15m2 und einem Garten von 12,7 m2, einem Badezimmer mit Wasseranschlüssen für die Waschmaschine, zwei Schlafzimmern mit Zugang zu einer zweiten überdachten Terrasse von 9,1 m2 und einem Garten von 50 m2.Eine innere Parkplatz (CHF 55'000.- zusätzlich) sowie ein Keller komplettieren dieses Objekt. DIE VORTEILE:- Minergie P Eco zertifiziert- Wärmepumpe mit Erdsonden- Photovoltaikpanele für eine Verringerung der Energiekosten- Lüftung: Doppelfluss-System- Raumthermostat in allen Räumen- Bauausführung durch die Unternehmen BERNARD NICOD SAZugänglich ab sofortSeltene Objekte zu entdecken! Blick auf den See und den Mont Blanc ohne Ende.Informationen und Besichtigungen: Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26

Ruhig gelegenes, geräumiges Dreizimmerwohnung mit Potenzial

Im dritten und letzten Stock eines kleinen Gebäudes von 1973, unter dem Dach, profitiert diese Wohnung von geräumigen Räumen (über 70m2), eleganten dunklen Parkettböden, einem Platz in der Tiefgarage, einem Keller und einem Dachboden. Freie Sicht auf den See vom Fenster des Wohnzimmers. Nach Belieben der Mieter wäre es möglich, die Küche zum Wohnzimmer zu öffnen.Um einen Eingangsbereich und einen Flur mit Einbauschränken herum verteilen sich die Räume wie folgt:- Wohnzimmer mit Parkett- Separate Küche- Zwei Schlafzimmer mit Parkett- Ein Badezimmer mit WC/BadewanneDas Objekt wird durch einen Parkplatz in der Tiefgarage zum Preis von zusätzlich CHF 30'000.- komplettiert.

Charmantes Wohnung, nahe bei allen Annehmlichkeiten

Helles 3.5-Zimmer-Apartment mit Balkon und internem Parkplatz Dieses praktische Apartment bietet ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, eine moderne offene Küche, zwei gemütliche Schlafzimmer und schönes natürliches Licht den ganzen Tag über. Ein interner Parkplatz und ein Keller vervollständigen dieses Objekt und bieten Alltagspraktik und Sicherheit. Ein gut vernetzter Lebensraum, der komfortabel und erschwinglich ist, eignet sich perfekt für ein Paar, eine kleine Familie oder eine Investition. Das Apartment ist wie folgt aufgeteilt: 1. Etage: 1 helles Wohnzimmer 2 Schlafzimmer 1 offene Küche 1 Balkon 1 Badezimmer Anhängsel: 1 interner Parkplatz (zusätzlich zum Verkaufspreis) 1 Keller Ausrichtung: Südwest-Ausrichtung, die eine gute Beleuchtung den ganzen Tag über bietet Hochpunkte: Ein paar Schritte von allen notwendigen Annehmlichkeiten entfernt und nur wenige Minuten von Genf, Lausanne oder Nyon, bietet dieses sehr gut angebundene Apartment angenehme Leistungen sowie Einsparungen bei den Nebenkosten dank seiner geringen Energieverbrauchs.

Schönes Dachgeschoss, komplett renoviert in Borex

Im Herzen des charmanten Dorfes Borex gelegen, bezaubert diese Dachgeschosswohnung mit ihrer Helligkeit, Ruhe und der Qualität ihrer Renovierung. Sorgfältig komplett renoviert, bietet sie eine gemütliche und moderne Atmosphäre, ideal, um einen angenehmen Lebensraum zu genießen. Mit einer Fläche von 75 m² befindet sich diese 3,5-Zimmer-Wohnung im dritten und letzten Stock eines drei Etagen umfassenden Gebäudes. Ihre optimale Raumaufteilung umfasst zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Durch ihre Südausrichtung profitiert die Wohnung von einer schönen natürlichen Helligkeit während des gesamten Tages. Die Außenbereiche vervollständigen dieses Objekt angenehm mit einem Swimmingpool, der ausschließlich den Bewohnern der PPE vorbehalten ist, ideal, um die schönen Sommertage voll auszukosten. Die Lage ist ebenfalls ein echter Vorteil. Sie profitieren von der Ruhe in Borex, während Sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Nyon, seinen Geschäften und zahlreichen Dienstleistungen bleiben. Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind leicht zugänglich und bieten so einen praktischen und angenehmen Alltag. Ein seltenes Objekt, das Komfort, Helligkeit, Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten vereint. Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu organisieren und den Charme dieser Wohnung zu entdecken.Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1277-26-5

Eleganz und Komfort im Herzen von Gimel - 3.5 Zimmer renoviert

Im Herzen des Dorfes Gimel, an der Grand Rue, entdecken Sie diese 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die 2025 vollständig renoviert wurde, wobei besonderes Augenmerk auf die Ausführung und die Auswahl der Materialien gelegt wurde.Sobald man eintritt, wirkt der Charme sofort. Die großzügigen Räume und die natürliche Helligkeit verleihen dem Ganzen eine warme und moderne Atmosphäre. Der Tagbereich mit einer außergewöhnlichen Fläche von 47 m² bietet ein geräumiges Wohnzimmer, das auf eine moderne Küche öffnet. Dieser gesellige Raum ist ideal, um Familie und Freunde zu empfangen, während man gleichzeitig einen optimalen Komfort im Alltag genießt.Die bei der Renovierung ausgewählten Materialien spiegeln einen hohen Standard wider: hochwertige Beläge, sorgfältige Ausführung, moderne Ausstattung und harmonische Gestaltung. Die Wohnung profitiert von einer fließenden Organisation der Räume, die darauf abzielt, jeden Quadratmeter zu optimieren.Der Nachtbereich besteht aus zwei gemütlichen Zimmern: • Ein erstes Zimmer von 13,8 m² • Ein zweites Zimmer von 11 m² Jedes verfügt über sein eigenes privates Badezimmer, was Intimität und Praktikabilität bietet, ein seltenes und besonders gesuchtes Plus. Diese Konfiguration ist ideal für ein Paar, eine kleine Familie oder um Gäste in absolutem Komfort zu empfangen.Mit ihren 122 m² Wohnfläche zeichnet sich diese Wohnung durch ihre Räumlichkeiten, ihre jüngste Renovierung und ihre privilegierte Lage im Dorfzentrum aus. Sie kombiniert perfekt den Charme des alten Dorfrahmens mit modernen Leistungen, die den heutigen Anforderungen gerecht werden.Ein Parkplatz im Innenhof und eine schöne Terrasse von 11 m² vervollständigen das Objekt.Dieses einzigartige Objekt wird Ihnen von Rissim Immobilier angeboten.Um einen Besuch zu organisieren und all sein Potenzial zu entdecken, kontaktieren Sie Claudio: cb@rissim.ch +41 79 8390555Lage der ImmobilieIm Zentrum von Gimel gelegen, profitiert diese Wohnung von einer strategischen und gesuchten Lage. Sie genießen eine authentische, ruhige und grüne Dorfatmosphäre, während Sie gleichzeitig nahe an den wichtigsten Einrichtungen bleiben.Die Nahversorgung, Restaurants und Dienstleistungen sind nur wenige Schritte entfernt. Die Gemeinde bietet eine friedliche Umgebung, umgeben von Natur, ideal für those, die Ruhe und Lebensqualität schätzen.Die Stadt Rolle ist in nur 10 Minuten mit dem Auto und auch mit dem Bus erreichbar, was es ermöglicht, die Ufer des Genfersees und seine zahlreichen Einrichtungen leicht zu erreichen.Einige Bilder und Räume wurden mit Hilfe von künstlicher Intelligenz gestaltet oder möbliert und werden als Illustration präsentiert.

Bursinel - 135 m2 Wohnfläche mit 116 m2 Terrasse, direkt am See und den Alpen

Situé entre Rolle und Gland, nahe am See, scheint das Dorf Bursinel direkt aus einer Postkarte zu stammen. Auf einem Weinbergshügel über dem Léman-Panorama erbaut, bietet es eine grüne Oase, abgelegen von der umliegenden Urbanisierung und nahe bei den Einrichtungen der umliegenden Städte.Mitten in dieser malerischen Kulisse befindet sich diese Residenz, ein Gebäude mit vier Einheiten, das Ende 2002 erbaut wurde.Durch die Lage der Wohnung auf der gesamten Breite des Gebäudes im Erdgeschoss kann man das Panorama von allen Wohnräumen aus genießen und hat Zugang zur Terrasse.Die Wohnflächen erstrecken sich über 135 m² und sind mit einer großen Terrasse von 116 m² ausgestattet, die mehrere Grüninseln aufweist.Zwei Parkplätze im Untergeschoss, ein Außenparkplatz, ein Weinkeller sowie ein gemeinsames Fitnessstudio vervollständigen dieses Objekt.

L'art de vivre entre nature et élégance

Au coeur du village prisé d'Arzier-Le Muids, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate de Nyon, la Résidence de l'Ancienne Forge propose un cadre de vie privilégié où calme, nature et confort contemporain se rencontrent harmonieusement.Cette réalisation exclusive se compose de 9 appartements soigneusement conçus, offrant des espaces lumineux, des finitions de qualité et une architecture intégrée avec élégance dans son environnement. Chaque logement a été pensé pour répondre aux attentes d'une vie moderne tout en préservant une atmosphère chaleureuse et authentique.Les appartements du rez-de-chaussée bénéficient de vastes terrasses et de jardins privatifs, véritables prolongements des espaces de vie, idéals pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et paisible.Les appartements en attique séduisent par leurs volumes généreux et leur caractère unique. Leurs combles aménageables constituent un véritable atout, offrant un espace supplémentaire à façonner librement selon vos envies et vos projets de vie.Idéalement située, la résidence bénéficie d'une excellente accessibilité. La gare d'Arzier permet de rejoindre rapidement Nyon et l'ensemble de ses commodités, tandis que l'autoroute se trouve à seulement quelques minutes. Les écoles, commerces de proximité et infrastructures de loisirs viennent parfaire un quotidien alliant confort et praticité.La Résidence de l'Ancienne Forge offre une opportunité rare d'acquérir un bien neuf dans un environnement recherché, où la qualité de vie s'exprime au rythme de la nature, sans renoncer à la proximité des centres urbains.* Certaines images sont des visuels d'illustration non contractuels.Im Herzen des beliebten Dorfes Arzier-Le Muids, in einer begehrten Wohnlage in unmittelbarer Nähe von Nyon, bietet die ,,Résidence de l'Ancienne Forge" ein privilegiertes Wohnumfeld, in dem Ruhe, Natur und moderner Komfort harmonisch miteinander verschmelzen.Dieses exklusive Bauprojekt umfasst 9 sorgfältig gestaltete Wohnungen, die sich durch helle Räume, hochwertige Ausstattungsdetails und eine Architektur auszeichnen, die sich elegant in die Umgebung einfügt. Jede Wohnung wurde so konzipiert, dass sie den Ansprüchen des modernen Lebens gerecht wird und gleichzeitig eine gemütliche und authentische Atmosphäre bewahrt.Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über großzügige Terrassen und private Gärten, die eine echte Erweiterung der Wohnräume darstellen und ideal sind, um die schönen Tage in einer grünen und ruhigen Umgebung in vollen Zügen zu genießen.Die Dachgeschosswohnungen bestechen durch ihre großzügigen Raummaße und ihren einzigartigen Charakter. Ihre ausbaubaren Dachböden sind ein echter Pluspunkt und bieten zusätzlichen Raum, den Sie ganz nach Ihren Wünschen und Lebensplänen gestalten können.Die Wohnanlage ist ideal gelegen und verfügt über eine hervorragende Anbindung. Vom Bahnhof Arzier aus gelangen Sie schnell nach Nyon mit all seinen Annehmlichkeiten, während die Autobahn nur wenige Minuten entfernt ist. Schulen, Geschäfte in der Nähe und Freizeiteinrichtungen runden einen Alltag ab, der Komfort und Praktikabilität vereint.Die "Résidence de l'Ancienne Forge" bietet die seltene Gelegenheit, eine Neubauimmobilie in einer begehrten Umgebung zu erwerben, in der sich die Lebensqualität im Rhythmus der Natur entfaltet, ohne auf die Nähe zu den Stadtzentren verzichten zu müssen.* Einige Bilder dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht vertraglich bindendIn the heart of the sought-after village of Arzier-Le Muids, in a desirable residential setting just a stone's throw from Nyon, the Résidence de l'Ancienne Forge offers a privileged living environment where tranquility, nature, and contemporary comfort blend harmoniously.This exclusive development consists of 9 carefully designed apartments, offering bright spaces, high-quality finishes, and architecture that blends elegantly into its surroundings. Each residence has...

L'art de vivre entre nature et élégance

Au coeur du village prisé d'Arzier-Le Muids, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate de Nyon, la Résidence de l'Ancienne Forge propose un cadre de vie privilégié où calme, nature et confort contemporain se rencontrent harmonieusement.Cette réalisation exclusive se compose de 9 appartements soigneusement conçus, offrant des espaces lumineux, des finitions de qualité et une architecture intégrée avec élégance dans son environnement. Chaque logement a été pensé pour répondre aux attentes d'une vie moderne tout en préservant une atmosphère chaleureuse et authentique.Les appartements du rez-de-chaussée bénéficient de vastes terrasses et de jardins privatifs, véritables prolongements des espaces de vie, idéals pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et paisible.Les appartements en attique séduisent par leurs volumes généreux et leur caractère unique. Leurs combles aménageables constituent un véritable atout, offrant un espace supplémentaire à façonner librement selon vos envies et vos projets de vie.Idéalement située, la résidence bénéficie d'une excellente accessibilité. La gare d'Arzier permet de rejoindre rapidement Nyon et l'ensemble de ses commodités, tandis que l'autoroute se trouve à seulement quelques minutes. Les écoles, commerces de proximité et infrastructures de loisirs viennent parfaire un quotidien alliant confort et praticité.La Résidence de l'Ancienne Forge offre une opportunité rare d'acquérir un bien neuf dans un environnement recherché, où la qualité de vie s'exprime au rythme de la nature, sans renoncer à la proximité des centres urbains.Im Herzen des beliebten Dorfes Arzier-Le Muids, in einer begehrten Wohnlage in unmittelbarer Nähe von Nyon, bietet die ,,Résidence de l'Ancienne Forge" ein privilegiertes Wohnumfeld, in dem Ruhe, Natur und moderner Komfort harmonisch miteinander verschmelzen.Dieses exklusive Bauprojekt umfasst 9 sorgfältig gestaltete Wohnungen, die sich durch helle Räume, hochwertige Ausstattungsdetails und eine Architektur auszeichnen, die sich elegant in die Umgebung einfügt. Jede Wohnung wurde so konzipiert, dass sie den Ansprüchen des modernen Lebens gerecht wird und gleichzeitig eine gemütliche und authentische Atmosphäre bewahrt.Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über großzügige Terrassen und private Gärten, die eine echte Erweiterung der Wohnräume darstellen und ideal sind, um die schönen Tage in einer grünen und ruhigen Umgebung in vollen Zügen zu genießen.Die Dachgeschosswohnungen bestechen durch ihre großzügigen Raummaße und ihren einzigartigen Charakter. Ihre ausbaubaren Dachböden sind ein echter Pluspunkt und bieten zusätzlichen Raum, den Sie ganz nach Ihren Wünschen und Lebensplänen gestalten können.Die Wohnanlage ist ideal gelegen und verfügt über eine hervorragende Anbindung. Vom Bahnhof Arzier aus gelangen Sie schnell nach Nyon mit all seinen Annehmlichkeiten, während die Autobahn nur wenige Minuten entfernt ist. Schulen, Geschäfte in der Nähe und Freizeiteinrichtungen runden einen Alltag ab, der Komfort und Praktikabilität vereint.Die ,,Résidence de l'Ancienne Forge" bietet die seltene Gelegenheit, eine Neubauimmobilie in einer begehrten Umgebung zu erwerben, in der sich die Lebensqualität im Rhythmus der Natur entfaltet, ohne auf die Nähe zu den Stadtzentren verzichten zu müssenIn the heart of the sought-after village of Arzier-Le Muids, in a desirable residential setting just a stone's throw from Nyon, the Résidence de l'Ancienne Forge offers a privileged living environment where tranquility, nature, and contemporary comfort come together harmoniously.This exclusive development consists of 9 carefully designed apartments, offering bright spaces, high-quality finishes, and architecture that blends elegantly into its surroundings. Each residence has been designed to meet the demands of modern living while preserving a warm and authentic atmosphere.The ground-floor apartments feature spacious...