Duplex mit 3,5 Zimmern in einem alten Dorfhaus von 1822, in Bassins (VD)

UMFANGREICHE AKTE AUF ANFRAGE

Kurzinfo :

Objekt : Duplex mit 3,5 Zimmern in einem alten Dorfhaus von 1822, umgebaut und vollständig renoviert (2018 bis 2021)
Fläche : 110 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, plus eine Loggia von 6 m²
Räume : 3,5 Räume, davon 2 Schlafzimmer (eines auf jeder Ebene) und 2 Badezimmer, plus ein separates WC
Zugang : im Herzen des Dorfes Bassins (Bezirk Nyon), Bushaltestelle in 1 Minute zu Fuß, Schulen und Geschäfte im Dorf, umfassendes Angebot der Côte (Begnins, Gland, Nyon) in kurzer Entfernung
Ausrichtung : Süd und Südwest, freie Sicht auf die Landschaft, excellentes Sonnenlicht
Umwelt : ruhiges Dorf am Fuße des Jura, an den Toren des Regionalen Naturparks Jura Vaudois
Charakter : original erhaltene Balken, sichtbare Dachkonstruktion und Stein, Eichenparkett, schöne Dachbodenräume
Energie : Fernheizung mit Holz, Bodenverteilung, Dreifachverglasung, CECB-Klasse A (gesamt) und B (Hülle)

 

Charmantes Duplex mit Charakter in einem alten renovierten Bauernhaus :

Versteckt im Herzen des Dorfes Bassins, in einem alten Dorfhaus von 1822, das vollständig umgebaut und renoviert wurde, verbindet dieses Duplex den Charakter des Alten mit dem Komfort von heute. Es liegt in einer friedlichen Umgebung am Fuße des Jura, an den Toren des Regionalen Naturparks Jura Vaudois, und bleibt dennoch nahe bei den Annehmlichkeiten: Bushaltestelle in einer Minute zu Fuß, Schulen und Geschäfte im Dorf und das umfassende Angebot der Côte in Begnins, Gland und Nyon in kurzer Entfernung. Ob Sie ein charmantes Zuhause oder eine ruhige Hauptwohnung suchen, dieses Objekt wird Sie bezaubern.

Helles und ideal nach Südwesten ausgerichtet, bietet dieses Duplex etwa 107 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, im letzten Stock des Gebäudes und ohne Nachbarn oben. Die Eingangsebene umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, das auf eine ausgestattete Küche mit Essbereich öffnet, verlängert durch eine überdachte Loggia, die nach Südwesten ausgerichtet ist und auf die Landschaft öffnet, sowie ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Im Obergeschoss, unter einer alten Dachkonstruktion, profitieren ein zweites Schlafzimmer und ein italienisches Duschbad von den Dachbodenräumen und dem Licht des letzten Stockwerks.

Sie werden besonders schätzen :

• Den erhaltenen Charakter mit originalen Balken, sichtbarer Dachkonstruktion und Stein, Eichenparkett und schönen Dachbodenräumen.
• Die energetische Leistung dank der Fernheizung mit Holz, der Bodenverteilung, der Dreifachverglasung und einem excellenten Energieausweis (CECB-Klasse A).
• Die letzte Etage ohne Nachbarn, ein helles und perfekt ruhiges Duplex, ohne Personen oben.
• Die Lage in einem ruhigen waadtländischen Dorf am Fuße des Jura, nur wenige Schritte von der Bushaltestelle und den Annehmlichkeiten entfernt, in kurzer Entfernung zur Côte und zum See.
• Die sofortige Verfügbarkeit, ein vollständig renoviertes und bereites Zuhause.

Lassen Sie sich von dem Charakter, der Ruhe und der Authentizität eines seltenen Objekts im Herzen von Bassins bezaubern.