Duplex di 3,5 locali in una vecchia casa di villaggio del 1822, a Bassins (VD)

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Informazioni brevi :

Proprietà : duplex di 3,5 locali in una vecchia casa di villaggio del 1822, trasformata e completamente rinnovata (2018-2021)
Superficie : 110 m² di spazio abitabile su due livelli, più una loggia di 6 m²
Locali : 3,5 locali, tra cui 2 camere da letto (una su ogni livello) e 2 bagni, più un WC separato
Accesso : nel cuore del villaggio di Bassins (distretto di Nyon), fermata dell'autobus a 1 minuto a piedi, scuole e negozi nel villaggio, e l'offerta completa della Côte (Begnins, Gland, Nyon) a breve distanza
Orientamento : Sud e Sudovest, vista libera sulla campagna, ottimo sole
Ambiente : villaggio tranquillo ai piedi del Giura, alle porte del Parco naturale regionale Giura Vaudois
Carattere : travi originali conservate, struttura del tetto e pietra visibili, parquet in quercia, bei spazi sottotetto
Energia : riscaldamento a distanza con legno, distribuzione a pavimento, vetrata tripla, classe A (globale) e B (involucro) CECB

 

Incantevole duplex con carattere in una vecchia fattoria rinnovata :

Nascosto nel cuore del villaggio di Bassins, in una vecchia casa di villaggio del 1822 completamente trasformata e rinnovata, questo duplex combina il carattere del vecchio con il comfort di oggi. Si trova in un ambiente pacifico ai piedi del Giura, alle porte del Parco naturale regionale Giura Vaudois, e rimane vicino alle comodità: fermata dell'autobus a 1 minuto a piedi, scuole e negozi nel villaggio, e l'offerta completa della Côte a Begnins, Gland e Nyon a breve distanza. Sia che cerchi un incantevole pied-à-terre o una residenza principale tranquilla, questa proprietà ti sedurrà.

Luminoso e ideale esposto a sudovest, questo duplex sviluppa circa 107 m² di spazio abitabile su due livelli, all'ultimo piano dell'edificio e senza vicini sopra. Il livello di ingresso comprende un ampio soggiorno che si apre su una cucina attrezzata con area pranzo, prolungata da una loggia coperta orientata a sudovest e aperta sulla campagna, nonché una camera da letto, un bagno e un WC separato. Al piano superiore, sotto una struttura del tetto antica, una seconda camera da letto e un bagno a doccia all'italiana beneficiano degli spazi sottotetto e della luce dell'ultimo piano.

Apprezzerai particolarmente :

• Il carattere conservato con travi originali, struttura del tetto e pietra visibili, parquet in quercia e bei spazi sottotetto.
• La prestazione energetica grazie al riscaldamento a distanza con legno, alla distribuzione a pavimento, alla vetrata tripla e a un ottimo bilancio energetico (classe A CECB).
• L'ultimo piano senza vicini, un duplex luminoso e perfettamente tranquillo, senza persone sopra.
• in un villaggio tranquillo nella regione del Vaud ai piedi del Giura, a pochi passi dalla fermata dell'autobus e dalle comodità, a breve distanza dalla Côte e dal lago.
• La disponibilità immediata, una proprietà completamente rinnovata e pronta all'uso.

Lasciati sedurre dal carattere, dalla calma e dall'autenticità di una proprietà rara nel cuore di Bassins.