1248 (Hermance) - Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse, Neubau

Die Gärten von Atria

Dieses einzigartige Projekt wird auf den Ländereien des Domaine de la Maison Blanche, im Herzen eines Parks mit hundertjährigen Bäumen, zum Leben erweckt. Die Gärten von Atria zeichnen sich durch eine zeitgenössische Architektur aus, die durch ein begrüntes Atrium bereichert wird, das dem Ort eine serene Atmosphäre verleiht. Sie bieten 20 moderne, angrenzende Villen mit 5,5 Zimmern, die auf 3 Ebenen und einem Souterrain verteilt sind, jedes davon konzipiert, um einen hellen und funktionalen Lebensraum zu bieten. Mit einem unterirdischen Parkplatz, sorgfältigen Fertigstellungen und einer in die Landschaft integrierten Architektur, verbindet dieses Projekt Eleganz und Wohlbefinden. Dieses Projekt profitiert von einer friedlichen Umgebung, während es gleichzeitig nahe an den nyonnaischen Annehmlichkeiten und den Verkehrswegen liegt. Ein perfekter Standort und ein außergewöhnliches Lebensumfeld für diejenigen, die eine Harmonie zwischen Natur und Urbanität suchen.*** Verkaufspreis ausschließlich der Mehrwertausstattungen, die von den Promotoren im Laufe des Baufortschritts definiert werden.*** Finden Sie alle unsere Angebote exklusiv auf IMMOBILIER.CH, dem Portal der romandischen Immobilienprofis.

ANIÈRES - Luxuswohnung mit großer Terrasse und Seeblick

Situé au cœur dans la commune d’Anières, cet appartement neuf d'une surface PPE de 155.6 m² offre un cadre de vie lumineux et bénéficie d’un environnement calme et résidentiel. Le bien se distingue par un vaste séjour baigné de lumière, grâce à de larges ouvertures sur une grande terrasse de 110m2 avec vue sur le lac.Ce bien dispose de 2 chambres et 2 salles de bain. L’appartement dispose également de 2 places de parking et d'une cave. Ce bien représente une opportunité rare pour une clientèle recherchant un appartement de luxe avec un spa et wellness pour les résidents, salle de sport de 104m2, sauna et hammam, douche sensorielle et vestiaires.

Verfügbar sofort - VESENAZ - Neue Architekten-Villa

Erst 2026 mit hochwertigen Materialien und außergewöhnlichen Verarbeitungen erbaut, profitiert diese moderne Villa von einer Fülle an Licht dank ihrer großzügigen und breiten Fenster mit Dreifachverglasung, die auf die Terrasse und den Garten führen. Das Erdgeschoss bietet ein geräumiges Wohn- und Esszimmer sowie eine große Küche. Die obere Etage umfasst 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, Lichtschächte und einen Zen-Patio.Der Keller bietet vielseitige Räume, die nach Bedarf eingerichtet werden können: Suite, Fitnessraum, Büro oder Spielzimmer. Ein Doppelgaragenplatz komplettiert dieses außergewöhnliche Anwesen. Außergewöhnliche Lage, nahe bei den Geschäften. Ideale Ausrichtung (Südwest). PS: DER BAU DES HAUSES IST ABGESCHLOSSEN.

Prächtiges und geräumiges 3.5-Zimmer-Apartment in einer ruhigen und idyllischen Umgebung

Idealerweise gelegen am Waldrand und in einer Sackgasse, haben wir das Vergnügen, Ihnen exklusiv dieses prächtige Erdgeschoss-Apartment mit 3.5 Zimmern vorzustellen, mit einer Verkaufsfläche von 112 m2 und einem Garten von über 160 m2, das Sie mit seiner ruhigen und grünen Umgebung, seinem eleganten und zeitgenössischen Stil, seinen geräumigen Räumen, seiner Terrasse und seinem Garten, die es ermöglichen, die sonnigen Tage zu genießen, bezaubern wird.Das Apartment besteht aus: • Geräumiger Eingangsbereich • Wohnzimmer, Esszimmer und Küche von etwa 40m2 Wohnfläche, die direkt auf die geräumige Terrasse und den Garten führen • 2 Schlafzimmer, davon eines mit Bad und WC • Ein zweites Bad mit WC Wohnfläche: 93.05 m2Terrasse: 56.65 m2Garten: 167.55 m2Verkaufsfläche: 111.95 m2Es umfasst auch einen Keller und die Möglichkeit, einen unterirdischen Parkplatz zu kaufen (zusätzlich zum Preis, CHF 45'000.- pro Einheit).Die Gebäudeautomation wird für diese Einheit installiert und vom Bauträger angeboten (CHF 11'000).Ein elegantes und seltenes Objekt auf dem Markt!Hier sind einige Vorteile dieser zukünftigen Residenz: • Residenz mit zeitgenössischer und raffinierter Architektur • Hohe Energieeffizienz (Note B): 20 bis 30 % weniger Verbrauch im Vergleich zu einem modernen Standardbau. • Ruhige Umgebung, am Waldrand, in einer Sackgasse. • Nah an den öffentlichen Verkehrsmitteln (3 Bushaltestellen nur 200 Meter entfernt) und nah am Zentrum und Bahnhof • Bevorzugte Nutzung von Fahrradwegen: Abstellraum für Fahrräder mit Ladestationen für E-Bikes Die Bauarbeiten haben Anfang April 2026 begonnen und die Fertigstellung ist für Ende 2027 geplant.Wenn Sie nach einer neuen und zeitgenössischen Wohnung in einer sehr ruhigen und idyllischen Umgebung mit optimalem Komfort suchen, dann ist ein Besuch unumgänglich!Nur 2 Minuten zu Fuß von den 3 benachbarten Bushaltestellen, 15 Minuten zu Fuß vom Bahnhof und Zentrum, 30 Minuten mit dem Auto von Lausanne und 20 Minuten vom Flughafen Genf.

DIE GÄRTEN VON ATRIA

Dieses einzigartige Projekt wird auf den Ländereien des Domaine de la Maison Blanche, im Herzen eines Parks mit hundertjährigen Bäumen, lebendig. Die Gärten von Atria zeichnen sich durch eine zeitgenössische Architektur aus, die durch ein begrüntes Atrium bereichert wird, was dem Ort eine serene Atmosphäre verleiht. Sie bieten 20 moderne, angrenzende Villen mit 5,5 Zimmern, die auf 3 Ebenen und einem Souterrain verteilt sind, jede davon konzipiert, um einen hellen und funktionalen Lebensraum zu bieten. Mit einem unterirdischen Parkplatz, sorgfältigen Fertigstellungen und einer in die Landschaft integrierten Architektur, verbindet dieses Projekt Eleganz und Wohlbefinden. Dieses Projekt profitiert von einer friedlichen Umgebung, während es gleichzeitig nahe bei den nyonnaischen Einrichtungen und den Verkehrswegen liegt. Ein perfekter Standort und ein außergewöhnliches Lebensumfeld für diejenigen, die eine Harmonie zwischen Natur und Urbanität suchen.*** Verkaufspreis ausschließlich der von den Promotoren im Laufe des Baufortschritts definierten Aufwertungsmaßnahmen.*** Finden Sie alle unsere Angebote exklusiv auf IMMOBILIER.CH, dem Portal der romandischen Immobilienprofis.

Die Colline von La Muraz

Einzigartiges Projekt im Herzen der Stadt Nyon!Ideale Lage im malerischen Viertel von La Muraz, einer ruhigen und grünen Gegend mit Dorfcharakter, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, dem Samstagsmarkt, Restaurants, Boutiquen, Schulen und allen Annehmlichkeiten.Diese Duplex-Wohnung mit hochwertigen Ausführungen verfügt über 4,5 Zimmer und eine Wohnfläche von 183 m² sowie eine große Terrasse von 64,90 m².Die Etage besteht aus einem Eingangsbereich mit Schränken, einem großen Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, einem Vorratsraum, einem Gäste-WC und einem Elternschlafzimmer mit eigenem Bad.Ein Büro-/TV-Bereich, 2 Schlafzimmer und ein Duschbad befinden sich im Dachgeschoss.Das Objekt wird durch eine Außenparkplatz für CHF 25'000.- zusätzlich vervollständigt.Möglichkeit, Parkplätze im Untergeschoss des Gebäudes an der Rue Jules-Gachet 5 in Nyon zu mieten.Die Vorteile des Projekts:- Erstklassige Lage im Herzen der Innenstadt.- Grüne und ruhige Umgebung.- Hochwertige Ausführungen.- Videophone zwischen dem Eingang des Gebäudes und den Wohnungseingängen.- Zentrale Heizung mit geothermischer Wärmepumpe oder Luft/Wasser-Wärmepumpe (PAC) / automatische Regelung durch Außensonde.- Kühlung durch Geocooling.Budgets:Sanitäre Anlagen: CHF 30'000.- inkl. MwSt.Küchenausstattung: CHF 50'000.- inkl. MwSt.Fliesen und Keramik: CHF 80.- inkl. MwSt. / m².Balkon-/Terrassenbeläge: CHF 80.- inkl. MwSt. / m².Eichen- oder Buchenholz-Parkett für die Schlafzimmer - CHF 90.- inkl. MwSt. / m².Weißlackierte Holzleisten - CHF 15.- inkl. MwSt. / m². ***Grundsteuer: 1***Baubeginn Juli 2026Bauzeit 18 Monate ab Baubeginn

TERRE SAINTE – Eine familiäre Umgebung, ein erschwingliches Luxuswohnen vor den Toren von Genf

Entdecken Sie TERRE SAINTE, eine exklusive Werbung, die aus 1 contemporary Villa und 6 Apartments mit hohem Standard besteht, ideal in Chavannes-de-Bogis gelegen, im Herzen von Terre Sainte.Das Projekt ist darauf ausgelegt, ein privilegiertes Wohnambiente zu bieten und verbindet eine elegante Architektur, hochwertige Leistungen und eine umweltfreundliche Konzeption. Die Wohnungen, die den Minergie-Standard erfüllen und mit Photovoltaikpaneelen ausgestattet sind, entsprechen den höchsten Anforderungen an Energieeffizienz und Komfort.Jedes Objekt ist so konzipiert, dass es helle und funktionale Wohnräume bietet: • Geräumige Wohnbereiche, die durch große Fensterfronten nach außen geöffnet sind. • Geräumige Terrassen, Balkone oder private Gärten, je nach Einheit. • Contemporary integrierte Küchen in die Wohnbereiche. • Comfortable Schlafzimmer mit großzügigen Raumvolumen. • Private Parkplätze und Garagen, je nach Wohnung. • Barrierefreie Zugänglichkeit für Menschen mit eingeschränkter Mobilität in den Apartments. Die Residenz, die in einer ruhigen und grünen Wohngegend liegt, bietet eine hervorragende Besonnung das ganze Jahr über und bietet ein ideales Umfeld für Familien sowie für Menschen, die Ruhe suchen.Eine privilegierte LageTERRE SAINTE profitiert von einer begehrten Lage, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten: • Busstation « Chavannes Village » nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. • Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte in der Nähe. • Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind schnell erreichbar. • Leichter Zugang zu Nyon, Genf und dem internationalen Flughafen. • Ein erhaltenes Naturumfeld, zwischen Genfersee und Jura. Mit nur sieben Wohnungen bietet TERRE SAINTE ein intimes Wohnambiente, in dem architektonische Qualität, moderner Komfort und Energieeffizienz harmonisch zusammenkommen.Ob Sie eine familienfreundliche Villa oder ein contemporary Apartment suchen, stellt diese Verwirklichung eine seltene Gelegenheit dar, ein neues Objekt in einem der begehrtesten Gebiete der Region zu erwerben.Geplante Fertigstellung im Jahr 2027.

Ein modernes Erdgeschoss in einer bevorzugten Lage in Chambésy

Entdecken Sie diese moderne Wohnung, die fast neu ist und ein helles und ruhiges Wohnambiente bietet. Already beim Betreten werden Sie von ihrer klaren und modernen Atmosphäre begeistert. Mit einer Wohnfläche von 65 m² und einer Nordwestausrichtung ist dieser Wohnraum ideal, um das ganze Jahr über von der schönen natürlichen Beleuchtung zu profitieren. Das Objekt verfügt über einen charmanten Garten, der perfekt ist, um sich in aller Ruhe zu erholen, sowie über eine Parkplatz in einer privaten Garage für noch mehr Komfort. Es verfügt auch über einen großen Keller mit einer schönen Deckenhöhe, der einen großzügigen Stauraum bietet. Die Ausstattung ermöglicht es sogar, eine Mezzanine zu planen, um die verfügbare Höhe voll auszunutzen und den Raum noch besser zu optimieren. Die bevorzugte Lage bietet Ihnen eine unmittelbare Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen, während Sie sich in einer ruhigen und grünen Umgebung befinden. Sie können auch die Nähe zum See, dem Botanischen Garten und den renommierten Schulen der Region genießen. In einem sehr guten Allgemeinzustand bietet diese Wohnung ein enormes Potenzial, um Ihr zukünftiges Refugium zu werden. Mit einem geräumigen Schlafzimmer und einem gemütlichen Wohnzimmer verbindet sie modernen Komfort, Funktionalität und Ruhe. Warten Sie nicht länger, um dieses außergewöhnliche Objekt zu entdecken. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und sich von seinem einzigartigen Charme verzaubern zu lassen.Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1292-26-2

NEUES PROJEKT | ZWEISCHEIBEN-HAUS IN PREGNY-CHAMBÉSY | Haus A

ZWEISCHEIBEN-HAUS IN PREGNY-CHAMBÉSY | DANAÉ N26In einer gefragten Wohngegend in Pregny-Chambésy bietet DANAÉ N26 zwei zeitgenössische Reihenhäuser, die für ein komfortables, helles und familienfreundliches Wohnen konzipiert sind.Haus A verfügt über etwa 222,70 m² Nutzfläche und bietet einen privaten Garten, eine Terrasse und zwei Außenparkplätze, von denen einer überdacht ist.Die Architektur priorisiert natürliche Licht, Funktionalität und eine fließende Raumverteilung, mit einer Organisation, die auf die Bedürfnisse des täglichen Lebens abgestimmt ist.Hauptmerkmale: • 3 Schlafzimmer • 2 bis 3 Badezimmer • 1 Gästetoilette • 228 m² Nutzfläche • Privater Garten • Terrasse • Balkon an das Elternschlafzimmer • 2 Außenparkplätze, von denen 1 überdacht ist • Wärmepumpe • Zeitgenössische Architektur • Auswahl an Oberflächen nach Budget Das Haus ist auf drei Ebenen verteilt und bietet eine funktionale Raumorganisation, mit einer klaren Trennung zwischen Wohn- und Privaträumen.Die Hauptebene bietet die Wohnräume in einer hellen Konfiguration, mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten, was es ermöglicht, die Innenräume natürlich nach außen zu erweitern.Die obere Etage ist dem Schlafbereich gewidmet und umfasst unter anderem ein Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon sowie weitere Schlafzimmer.Die untere Ebene komplettiert das Haus mit zusätzlichen Flächen, die verschiedenen Nutzungen entsprechend den Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner dienen können.Die Käufer werden auch über Budgets verfügen, um einen Teil der Oberflächen nach ihren Vorlieben zu personalisieren:Küche: CHF 40'000.-Sanitär: CHF 20'000.-Parkett: CHF 120.- / m²Fliesen/Keramik: CHF 80.- / m²Nur wenige Minuten von Genf und den internationalen Organisationen entfernt, bietet DANAÉ N26 eine attraktive Lage in einer geschätzten Wohngegend, die für ihre Lebensqualität und ihre Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen bekannt ist.Ein zeitgenössisches, komfortables und gut durchdachtes Haus, das für diejenigen geeignet ist, die ein neues Haus in Pregny-Chambésy in einer gefragten Wohngegend suchen.Um das vollständige Dossier zu erhalten oder eine Projektpräsentation zu organisieren, laden wir Sie ein, uns zu kontaktieren.Besuchen Sie unsere Website: DIE GÄRTEN VON DANAÉ N26Bilder sind nicht verbindlich

NEUES PROJEKT | MODERNE SEMI-DETACHED VILLA IN PREGNY-CHAMBÉSY | Villa B

MODERNE SEMI-DETACHED VILLA IN PREGNY-CHAMBÉSY | DANAÉ N26In einem gesuchten Wohngebiet von Pregny-Chambésy bietet DANAÉ N26 zwei moderne Reihenhäuser, die für ein komfortables, helles und perfekt an die Familienleben angepasstes Wohnen konzipiert sind.Die Villa B verfügt über etwa 209,70 m² Nutzfläche und profitiert von einem privaten Garten, einer Terrasse sowie zwei Außenparkplätzen, von denen einer überdacht ist.Die Architektur bevorzugt das natürliche Licht, die Funktionalität und eine fließende Verteilung der Räume, mit einer Organisation, die auf die Bedürfnisse des täglichen Lebens abgestimmt ist.Hauptmerkmale: • 3 Schlafzimmer • 2 bis 3 Badezimmer • 1 Gästetoilette • 209,70 m² Nutzfläche • Privater Garten • Terrasse • Balkon an das Elternschlafzimmer angrenzend • 2 Außenparkplätze, von denen 1 überdacht ist • Wärmepumpe • Moderner Bau • Auswahl an Oberflächen nach den geplanten Budgets Über drei Ebenen verteilt, bietet die Villa eine funktionale Organisation der Räume, mit einer klaren Trennung zwischen den Wohnbereichen und den privateren Räumen.Das Hauptgeschoss beherbergt die Wohnbereiche in einer hellen Konfiguration, mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten, was eine natürliche Erweiterung der Innenräume nach außen ermöglicht.Das Obergeschoss ist dem Schlafbereich gewidmet und umfasst unter anderem ein Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon sowie die zusätzlichen Schlafzimmer.Das Untergeschoss komplettiert das Haus mit zusätzlichen Flächen, die verschiedenen Nutzungen entsprechend den Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner entsprechen können.Die Käufer verfügen auch über Budgets, die es ihnen ermöglichen, einen Teil der Oberflächen nach ihren Vorlieben zu personalisieren:Küche: CHF 40'000.-Sanitär: CHF 20'000.-Parkett: CHF 120.- / m²Fliesen/Keramik: CHF 80.- / m²Nur wenige Minuten von Genf und den internationalen Organisationen entfernt, profitiert DANAÉ N26 von einer attraktiven Lage in einem geschätzten Wohngebiet, das für seine Lebensqualität und seine Nähe zu den wichtigsten Annehmlichkeiten bekannt ist.Eine moderne, komfortable und gut durchdachte Villa, die für diejenigen geeignet ist, die ein neues Haus in Pregny-Chambésy in einem gesuchten Wohngebiet suchen.Um das vollständige Dossier zu erhalten oder eine Präsentation des Projekts zu organisieren, laden wir Sie ein, uns zu kontaktieren.Besuchen Sie unsere Website: LES JARDINS DE DANAÉ N26Bilder sind nicht verbindlich