Immobilien in Walenstadt kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick
Wofür ist Walenstadt bekannt?
Walenstadt liegt im Kanton St. Gallen. Walenstadt ist bekannt für seine Lage am Walensee, mit einem Dorfcharakter, der das Wohnen am See mit dem Zugang zur umliegenden alpinen Landschaft verbindet. Der Ort ist zudem eng mit der Freizeitnutzung verbunden, darunter Wandern, Wassersport und saisonale Bergaktivitäten in der Region.
Wie sieht der Immobilienmarkt in Walenstadt aus?
Der Immobilienmarkt in Walenstadt spiegelt in der Regel die attraktive Lage am See, das begrenzte lokale Angebot und die Nachfrage von Käufern wider, die eine ruhigere Wohnlage suchen.
Preisniveau für Kauf und Miete
Kaufen
Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:
- Wohnung: 859’250 CHF
- Das ist 5.5% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Wohnungen sind unter 735’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Wohnungen kosten 1’155’000 CHF oder weniger.
- Einfamilienhaus: 1’050’000 CHF
- Das ist 16.7% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 680’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 1’470’000 CHF oder weniger.
Mieten
Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:
- Wohnung: 1’580 CHF
- Das ist 4.2% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’210 CHF.
- Rund 75% der Mietinserate kosten 1’810 CHF oder weniger.
Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter:
https://www.immoscout24.ch/de/immobilienpreise-pro-m2/ort-walenstadt
Steuersätze
Walenstadt hat einen allgemeinen Steuersatz von 11.04%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 11.09% für den Kanton St. Gallen und 12.38% schweizweit.
- Steuersätze nach Haushaltstyp:
- Alleinstehend ohne Kinder: 15.91%
- Ehepaar ohne Kinder: 10.41%
- Paar mit Kindern: 6.99%
- Verheiratete Rentner: 14.16%
- Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 13’595 CHF
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 25’925 CHF
- Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 29’520 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 7’735 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 17’400 CHF
Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.
Verfügbarkeit
- Wohnungsangebot
- Leerstandsquote: 0.09% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
- Gesamtzahl Wohnungen: 3’298
- Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 109 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.
Demografie & Wirtschaft
- Bevölkerung: 5’926, mit einem Ausländeranteil von 19.73%.
- Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 69’115 CHF. Das ist 15.6% niedriger als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
- Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 0.73% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).
Erreichbarkeit
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 86 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 31 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
- Mit dem Auto dauert es 67 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem Auto dauert es 20 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
Wie ist der Alltag in Walenstadt?
Der Alltag in Walenstadt wird vom See, den nahegelegenen Bergen und einem praktischen Ortszentrum für den täglichen Bedarf geprägt. Einwohner nutzen Spazierwege, Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser und den direkten Zugang zur Natur, während lokale Restaurants und das Gemeinschaftsleben ein ruhigeres Tempo unterstützen.
Welche Lebensstile passen zu Walenstadt?
Walenstadt eignet sich für Käufer, die einen ruhigen Lebensstil am See suchen, darunter Familien, die Wert auf Freiraum legen, und Pendler, die eine kleinere Basis in der Ostschweiz wünschen. Auch für Ruheständler, Zweitwohnungsinteressenten und Menschen, die Erholung in unmittelbarer Nähe schätzen, kann der Ort attraktiv sein.
Datenstand: Juni 2026
Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.