Villeneuve FR - Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse

Großes Anwesen in einer friedlichen Oase

VerliebtDas Haus liegt in einem grünen Umfeld, am Rande von Feldern und Wald, und bezaubert sofort mit seiner Authentizität und seinem privilegierten natürlichen Umfeld. Es steht auf einem großzügigen Grundstück von 2'137 m² und bietet eine friedliche Umgebung, während es gleichzeitig perfekt mit den Hauptverkehrsadern verbunden ist.Das Anwesen liegt nur 5 Minuten vom Zentrum von Payerne entfernt, in unmittelbarer Nähe der Hauptstraße, und bietet somit einen schnellen Zugang zu den öffentlichen Einrichtungen und Infrastrukturen. Es liegt auch nur 5 Minuten von der Schwimmbad und dem Golfplatz entfernt und etwa 7 Minuten vom Krankenhaus, während es gleichzeitig einen privilegierten und seltenen, ruhigen, erhaltenen Rahmen ohne Lärm und ohne direkte Sicht bietet.Lausanne und Vevey sind in etwa 45 Minuten erreichbar,was eine absolute Ruhe und eine einfache Mobilität ermöglicht.Das Haus hat auf einer ganzen Fassade keine bewohnten Nachbarn, was mehr Intimität und eine angenehme Ruhe im Alltag bietet.Dieses 9,5-Zimmer-Anwesen mit sechs Schlafzimmern zeichnet sich durch das Gleichgewicht und die Qualität seiner Einrichtung aus. Bereits bei den ersten Schritten offenbart das Haus große, gut strukturierte und von Licht durchflutete Räume. Das Ensemble bietet ein sofortiges Gefühl von Flüssigkeit und Kohärenz, wo jeder Raum natürlicherweise seinen Platz findet.ABSOLUT ZU BESICHTIGEN! Erdgeschoss Bei der Eingangstür befindet sich ein funktionales Garderobenzimmer. Der große Verteiler, der von Licht durchflutet ist, führt harmonisch zu den verschiedenen Räumen im Erdgeschoss. Die Steinumrahmung betont mit Eleganz den Zugang zum Wohnzimmer und erinnert an den authentischen Charakter des Gebäudes.Das Wohnzimmer ist ohne Zweifel der Hauptteil des Hauses. Mit einer beeindruckenden Fläche organisiert es sich um einen zentralen Kamin, der den Raum mit Charakter strukturiert. Die großen Fenster und die hohe Decke verstärken die Helligkeit und das Gefühl von Größe. Der Essbereich, ebenso großzügig, integriert sich natürlich in diese offene und harmonische Kontinuität.Die Küche, unabhängig und sehr geräumig, ist ein wahrer Lebensraum. Ihre funktionale Einrichtung, die zentrale Insel und die zahlreichen Stauräume machen sie zu einem ebenso gemütlichen wie praktischen Raum im Alltag. Die großen Fenster bringen viel Licht und ermöglichen einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, verlängern somit die Momente des Teilens nach draußen.Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird, mit schönen Abmessungen und großer Vielseitigkeit. Ein großer Abstellraum vervollständigt dieses Stockwerk. Zugänglich auf gleicher Ebene, ermöglicht es ein komfortables und organisiertes Lagern, ähnlich wie ein in die Wohnung integrierter Keller, ein seltenes und sehr praktisches Plus im Alltag.Ein Besuchertoilette sowie eine unabhängige Suite vervollständigen das Ensemble. Geräumig und hell, verfügt diese über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ideal für die Unterbringung von Gästen in absoluter Intimität.DAS WICHTIGSTE IM ERDGESCHOSS? Besonders großzügige Räume und flüssige Verkehrsführung? Spektakuläres Wohnzimmer mit zentralem Kamin? Steinumrahmungen, die den authentischen Charakter betonen? Unabhängige Küche mit Insel und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten? Unabhängige Suite mit Badezimmer (Badewanne und Dusche)? Vielseitiges Zimmer/Büro? Großer Abstellraum, zugänglich auf gleicher Ebene Obergeschoss Das Obergeschoss offenbart vier Schlafzimmer mit besonders komfortablen Flächen, zwischen 21 m² und mehr als 26 m². Diese Abmessungen bieten echte Schlafbereiche, die es leicht ermöglichen, einen Schreibtisch, einen Leseraum oder zusätzliche Stauräume zu einrichten, während sie gleichzeitig eine flüssige und natürliche Verkehrsführung bewahren. Von Licht durchflutet, bieten die Schlafzimmer einen freien Blick auf die Landschaft und den Waldrand, was eine beruhigende Atmosphäre schafft.Das zweite Schlafzimmer profitiert von einem direkten Zugang zum Badezimmer des Obergeschosses, ausgestattet mit Dusche und Eckbadewanne, während das dritte Schlafzimmer mit seinem freien Blick auf den Wald bezaubert, ein lebendiges Bild, das im Laufe der Jahreszeiten wechselt.Das vierte Schlafzimmer verfügt über ein eigenes, besonders geräumiges Badezimmer mit einer großen italienischen Dusche, was einen angenehmen Komfort im Alltag bietet. Schließlich bietet das fünfte Schlafzimmer mit mehr als 26 m² einen geräumigen Bereich, der es ermöglicht, einen echten Schlafbereich mit Entspannungsecke oder integriertem Büro zu imagINIEREN.DAS WICHTIGSTE IM OBERGESCHOSS? Vier große Schlafzimmer mit Flächen zwischen 21 m² und mehr als 26 m²? Zwei Badezimmer mit bemerkenswerten Abmessungen? Ideale Organisation für ein komfortables Familienleben? Grozügige natürliche Helligkeit in allen Räumen? Freier Blick auf die Landschaft und den Waldrand, ohne direkte Sicht. Dachgeschoss Das Dachgeschoss bietet eine große, loftartige Fläche, die durch eine beeindruckende sichtbare Dachkonstruktion und eine hohe Decke verfeinert wird. Der Raum, der weitgehend ohne Trennwände ist, schafft eine warme und moderne Atmosphäre.Der Hauptbereich beherbergt derzeit ein Wohnzimmer und ein Esszimmer. Ein zusätzlicher Bereich ermöglicht die Einrichtung einer Küche, was die Möglichkeit bietet, ein vollständig unabhängiges Stockwerk zu schaffen, wenn gewünscht.Ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer vervollständigen dieses Stockwerk, gewährleisten Komfort und Unabhängigkeit.Das Ensemble profitiert von der natürlichen Helligkeit durch die Fenster an der Fassade und die Dachfenster und bietet eine angenehme Aussicht auf die umliegende Natur.DAS WICHTIGSTE IM DACHGESCHOSSEin atypisches, modulares und besonders attraktives Stockwerk.? Große, offene Fläche mit modernem Geist? Beeindruckende sichtbare Dachkonstruktion? Hohe Decke? Modulare Wohn-/Esszimmerzone? Zusätzlicher Bereich, der die Einrichtung einer Küche ermöglicht? Unabhängiges Schlafzimmer? Dediziertes Badezimmer Außenbereich Das Anwesen steht auf einem großzügigen Grundstück von etwa 2'137 m² und bietet einen schönen Garten, der eine offene und perfekt freie Umgebung auf die Landschaft und den Waldrand bietet.Der Garten ist um eine schöne Rasenfläche herum angelegt, die einen Obstgarten mit einem Kirschbaum und zwei Apfelbäumen integriert, was zur friedlichen und ländlichen Atmosphäre des Ortes beiträgt.Zwei baumgesäumte Terrassen, die mit eleganten, mit Segeln verkleideten Strukturen ausgestattet sind, ermöglichen es, die Außenbereiche zu verschiedenen Tageszeiten in einer geselligen und intimen Atmosphäre zu genießen.Der Swimmingpool befindet sich auf einer großen, dafür vorgesehenen Terrasse, die von hohen Hecken umgeben ist, und bietet einen perfekt abgeschirmten und vor Blicken geschützten Bereich. Seine großzügigen Abmessungen von 10 Metern mal 5 Metern ermöglichen eine echte Schwimmpraxis. Da er außerhalb des Gebäudes angelegt ist, bietet er auch den Vorteil eines natürlicherweise sichereren Zugangs, insbesondere für kleine Kinder. Von diesem Bereich aus öffnet sich der Blick angenehm auf den umliegenden Wald und verstärkt das Gefühl von Ruhe und Entspannung.Vor dem Haus bietet ein großer Bereich Platz für etwa sechs Fahrzeuge, was ein angenehmes Plus im Alltag und bei Empfängen ist.Ein äußerer, geräumiger, strukturierter und perfekt erhaltener Rahmen.DAS WICHTIGSTE IM AUßENBEREICH? Gesamtoberfläche des Grundstücks: 2'137 m²? Garten von etwa 1'454 m²? Grundstück, das an Felder angrenzt, mit freiem Blick auf den Wald? Obstgarten? Zwei baumgesäumte Terrassen mit beschatteten Strukturen? Schwimmbad 10 x 5 m, geeignet zum Schwimmen, vor Blicken geschützt? Etwa 6 Außenparkplätze Keller Der Keller bietet besonders großzügige und perfekt organisierte Flächen.Ein großer Raum von etwa 51 m² bietet ein interessantes Potenzial. Mit einigen Anpassungen könnte er leicht zu einem Spielzimmer, einem Fitnessraum, einem kreativen Atelier oder einem Freizeitraum werden, je nach Bedarf.Ein zweiter großer Abstellraum sowie ein Keller vervollständigen die Lagerbereiche und ermöglichen eine optimale Organisation im Alltag.Dieses Stockwerk umfasst auch eine unabhängige Waschküche, eine Heizzentrale sowie einen Technikraum.Das Haus verfügt außerdem über einen Ölraum von etwa 24 m², der nicht in die nutzbare Fläche einberechnet ist, ausgestattet mit einem 2'000-Liter-Tank, der das Fußbodenheizungssystem speist, was eine homogene und komfortable Wärmeverteilung im gesamten Haus gewährleistet.

Cheyres - Charmantes individuelles Villa 300 m vom See

Einzelvilla mit 5.5 Zimmern, 300m vom SeeEntdecken Sie diese wunderschöne Einzelvilla mit 5.5 Zimmern, nur wenige Schritte von den Ufern des Neuenburgersees entfernt. In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, bietet diese Immobilie den idealen Lebensraum für Natur- und Ruhe liebende Menschen.Geräumig und hell, verfügt die Villa über eine komfortable Wohnfläche, die auf 2 Ebenen verteilt ist. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit zahlreichen Öffnungen, die Zugang zu einer sehr großen, beheizten Veranda sowie zur Terrasse bieten, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Im Obergeschoss befinden sich 3 schöne Schlafzimmer, eine offene Galerie sowie ein Badezimmer. Ein Abstellraum sowie ein Dachboden ergänzen diese Ebene.Der Garten ist schön bepflanzt und bietet einen sehr angenehmen Außenbereich für die Bewohner, mit zwei ideal ausgerichteten Terrassen. Ein Swimmingpool (teilweise eingebettet), ein Whirlpool sowie ein Baumhaus sind weitere Vorzüge dieser Villa.Ein großer, unabhängiger Raum, der als Abstellraum dient, bietet einen schönen Bereich, der sehr gut als Werkstatt ausgebaut werden könnte. Ein Keller ist ebenfalls an diesen Raum angebaut.Schließlich bietet ein Garage/Box sowie ein großer Eingangsbereich Platz für mehrere Fahrzeuge (zwischen 5 und 7). Weitere Informationen: • Wärmepumpe (Erdwärme) - 1996 • doppelt verglaste Fenster mit Fliegenfenstern • Veranda von 40m2 (beheizt) • Holzofen - Ollaire-Stein • Zentralstaubsauger

Villa mit 5.5 Zimmern in Lussy

Ideales Familienhaus - In einem malerischen RahmenNutzen Sie die einzigartige Gelegenheit, das Familienhaus Ihrer Träume zu erwerben!Lassen Sie sich von geräumigen und hellen Räumen für die ganze Familie verführen. Mit über 145 m² Wohnfläche auf drei Ebenen bietet diese Villa eine warme und harmonische Atmosphäre, in der es sich gut leben lässt.Stellen Sie sich jeden Morgen vor, von der Stille der Natur umgeben, teure Momente mit Ihren Liebsten in einem grünen Umfeld zu teilen.Ab Frühjahr 2027 verfügbar, bietet diese Villa die Möglichkeit, die Ausstattung nach Ihren Wünschen zu personalisieren. Sie haben die Chance, das Innere nach Ihrem Geschmack zu gestalten und jeden Raum zu einem maßgeschneiderten Zuhause zu machen.AUFTEILUNG DER VILLA D:Erdgeschoss:Ein EingangsbereichEine offene Küche mit großem Wohnzimmer (55,15 m2)Ein Gäste-WC (2,25 m2)Ein Keller (4,65 m2)Eine schöne TerrasseEin angenehmer Garten (146,10 m2)1. Obergeschoss:Ein Flur (4,95 m2)Ein Elternschlafzimmer mit angeschlossener Badewanne und Ankleide (21 m2)2 Schlafzimmer (12,1 m2)Ein Badezimmer (5,25 m2)Dachgeschoss:Ein großer Spielraum von 26,6 m2Ausblick:NordostParkplatz:Ein überdachter AußenparkplatzEin Standard-AußenparkplatzAngebote:Keller und technischer Raum an Gebäude 1 angeschlossenTechnische DatenPhotovoltaik-Panels auf dem DachZugewiesene Budgets:Küche: TTC CHF 20'000.-Sanitär: TTC CHF 18'000.-Fliesen und Keramik HT 50.-/m²Parkett HT CHF 70.-/m²Außenbereiche:Autoüberdachung1 BesucherparkplatzAngenehme TerrasseSchöner, ebenes GartenEinrichtungen/Dienstleistungen:FriseursalonSchönheitsinstitut und therapeutische EinrichtungKfz-WerkstattEinrichtungen im Dorf Villaz-St-Pierre: 2 Minuten mit dem Auto entferntBäckerei und KonditoreiRestaurants (Dorfgasthof, italienisches Restaurant)Supermarkt "Volg"Bahnhof der SBB mit den Linien S40 und S41, Richtung Lausanne oder FreiburgBuslinie 470 in Richtung Romont oder FreiburgGroße Städte in der Umgebung:Romont: 7 Minuten mit dem Auto entferntPayerne: 20 Minuten mit dem Auto entferntFreiburg: 25 Minuten mit dem Auto entferntBulle: 25 Minuten mit dem Auto entferntEntdecken Sie alle unsere Angebote auf www.amma.immo und machen Sie Ihren Traum wahr!

Villa mit 5.5 Zimmern in Lussy

Ideales Familienhaus - In einer malerischen UmgebungNutzen Sie die einzigartige Gelegenheit, das Familienhaus Ihrer Träume zu erwerben!Lassen Sie sich von geräumigen und hellen Räumen für Ihre ganze Familie verführen. Mit über 145 m² Wohnfläche auf drei Ebenen bietet diese Villa eine warme und harmonische Atmosphäre, in der es sich gut leben lässt.Stellen Sie sich jeden Morgen vor, von der Stille der Natur umgeben, teure Momente mit Ihren Liebsten in einer grünen Umgebung zu teilen.Ab Frühjahr 2027 verfügbar, bietet diese Villa die Möglichkeit, die Ausstattung nach Ihren Wünschen zu personalisieren. Sie haben die Chance, das Innere nach Ihrem Geschmack zu gestalten und jedes Zimmer zu einem maßgeschneiderten Zuhause zu machen.ZUSAMMENSETZUNG DER VILLA B:Erdgeschoss:Ein EingangsbereichEine offene Küche mit großem Wohnzimmer (55 m2)Ein Gästetoilette (2,25 m2)Ein Keller (4,65 m2)Ein angenehmer Garten (166,2 m2)1. Obergeschoss:Ein Flur (4,95 m2)Ein Elternschlafzimmer mit angeschlossener Dusche und Ankleide (21,05 m2)2 Schlafzimmer (12,10 m2)Ein Badezimmer (5,25 m2)Dachgeschoss:Ein großer Spielraum von 26,6 m2Technische Ausstattung:Photovoltaik-Panele auf dem DachAusrichtung:Nord-OstParkplatz:Ein überdachter AußenparkplatzEin Standard-AußenparkplatzAußenbereiche:Autoüberdachung1 BesucherparkplatzAngenehme TerrasseSchöner, ebenes GartenAngebote:Keller und technischer Raum an das Gebäude 1 angeschlossenZugewiesene Budgets:Küche: TTC CHF 20'000.-Sanitär: TTC CHF 18'000.-Fliesen und Keramik HT 50.-/m²Parkett HT CHF 70.-/m²Dienstleistungen:FriseursalonSchönheits- und TherapieinstitutKfz-WerkstattVillage-Einrichtungen in Villaz-St-Pierre: 2 Minuten mit dem Auto entferntBäckerei und KonditoreiRestaurants (Dorfgasthof, italienisches Restaurant)Supermarkt "Volg"Bahnhof der SBB mit den Linien S40 und S41, Richtung Lausanne oder FreiburgBuslinie 470 in Richtung Romont oder FreiburgGroße Städte in der Umgebung:Romont: 7 Minuten mit dem Auto entferntPayerne: 20 Minuten mit dem Auto entferntFreiburg: 25 Minuten mit dem Auto entferntBulle: 25 Minuten mit dem Auto entferntEntdecken Sie alle unsere Angebote auf www.amma.immo und machen Sie Ihren Traum wahr!

Angrenzende 5.5-Zimmer-Villa in Lussy

Ideal für eine Familie - In einer malerischen UmgebungNutzen Sie die einzigartige Gelegenheit, die Traum-Villa für Ihre Familie zu erwerben!Lassen Sie sich von geräumigen und hellen Räumen für die ganze Familie verführen. Mit über 145 m² Wohnfläche auf drei Ebenen bietet diese Villa eine warme und harmonische Atmosphäre, in der es sich gut leben lässt.Stellen Sie sich jeden Morgen vor, von der Stille der Natur umgeben, teure Momente mit Ihren Liebsten in einer grünen Umgebung zu teilen.Ab Frühjahr 2027 verfügbar, bietet diese Villa die Möglichkeit, die Ausstattung nach Ihren Wünschen zu personalisieren. Sie haben die Chance, das Innere nach Ihrem Geschmack zu gestalten und jeden Raum zu einem maßgeschneiderten Zuhause zu machen.AUSSTATTUNG DER VILLA C:Erdgeschoss:Ein EingangsbereichEine offene Küche mit großem Wohnzimmer (55,15 m²)Ein Gäste-WC (2,25 m²)Ein Keller (4,65 m²)Eine schöne TerrasseEin angenehmer Garten (38 m²)1. Obergeschoss:Ein Flur (4,95 m²)Ein Elternschlafzimmer mit angeschlossener Badewanne und Ankleide (21 m²)2 Schlafzimmer (12,10 m²)Ein Badezimmer (5,25 m²)Dachgeschoss:Ein großes Spielzimmer von 23,3 m²Technische Daten:Photovoltaik-Panele auf dem DachAusrichtung:Nord-OstSaison:Ein überdachter AußenparkplatzEin Standard-AußenparkplatzAnhängsel:Keller und Technikraum an das Gebäude 1 angeschlossenAußenbereiche:Autoüberdachung1 BesucherparkplatzAngenehme TerrassenSchöner, ebenes GartenKomfort/Services:FriseursalonSchönheitsinstitut und TherapieKfz-WerkstattKomfort im Dorf Villaz-St-Pierre: 2 Minuten mit dem AutoBäckerei und KonditoreiRestaurants (Dorfgasthof, italienisches Restaurant)Supermarkt "Volg"Bahnhof mit S40- und S41-Linien, Richtung Lausanne oder FreiburgBuslinie 470, Richtung Romont oder FreiburgGroße Städte in der Umgebung:Romont: 7 Minuten mit dem AutoPayerne: 20 Minuten mit dem AutoFreiburg: 25 Minuten mit dem AutoBulle: 25 Minuten mit dem AutoZugewiesene Budgets:Küche: TTC CHF 20'000.-Sanitär: TTC CHF 18'000.-Fliesen und Keramik HT 50.-/m²Parkett HT CHF 70.-/m²Entdecken Sie alle unsere Angebote auf www.amma.immo und verwirklichen Sie den Traum Ihres Lebens!

Thierrens - Haus mit 5.5 Zimmern und großem Potenzial für Erweiterung

Ländliches Haus mit ausbaufähigem Landwirtschaftsteil - schnell verfügbar - privilegierte UmgebungMaillard Immobilier hat das Vergnügen, Ihnen exklusiv diese schöne Liegenschaft im ruhigen ländlichen Raum von Gros-de-Vaud vorzustellen.Das 1880 erbaute ehemalige Bauernhaus wurde vollständig neu konzipiert, um den heutigen Bedürfnissen gerecht zu werden. Das Haus wurde isoliert, eine neue Heizung installiert und die Raumplanung wurde neu überdacht, um funktional und geräumig zu sein. Es bietet heute den kompletten Komfort der Moderne, während es seine ursprüngliche Seele bewahrt. Die großzügigen Räume und die harmonische Raumaufteilung verleihen eine warme und helle Atmosphäre.Das Wohnhaus verfügt derzeit über 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer (davon eines zur Ausgestaltung), eine austattete Küche, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, das durch einen Balkon erweitert wird. Die Nebenräume sind zahlreich; gewölbter Keller, Sommerküche, Anbau, Holzlager und ein großer Landwirtschaftsteil (ca. 1'730 m³) bietet die Möglichkeit, neue Wohnungen zu schaffen und eine Mieteinnahme zu erzielen.Außen befindet sich ein großer Garten an der Grenze zu einer landwirtschaftlichen Zone, eine schöne Terrasse sowie mehrere Parkplätze, die die Wohnbereiche ideal verlängern.In einer ruhigen und grünen Umgebung profitiert die Liegenschaft von einer hervorragenden Besonnung dank ihrer freien Sicht und ihrer Südausrichtung. Ein seltenes Plätzchen, wo Natur und Komfort in perfekter Harmonie zusammenkommen.Eine außergewöhnliche Gelegenheit, ideal für Naturfreunde auf der Suche nach einem neuen familiären Zuhause.Besichtigen Sie es ohne Verzögerung!RAUMPLANEGEingang mit AbstellmöglichkeitenWohnzimmerEsszimmerOffene, voll ausgestattete KücheDusche, WC mit WaschmaschinenanschlussBalkon1. OGSchlafzimmer von 8 m²Schlafzimmer von 11 m²Schlafzimmer von 12 m²Schlafzimmer von 16 m²Badezimmer, das nach Ihren Wünschen ausgestaltet werden kann (Anschlüsse fertiggestellt) - ein Budget von etwa 12'000.- ist vorzusehenNEBENRÄUMEGewölbter KellerGeschlossene SommerkücheAnbau mit 2 Zimmern (nicht beheizt)Dachboden und Landwirtschaftsteil von etwa 1'730 m² zur AusgestaltungAUßENAngenehme, teilweise überdachte Terrasse mit PlattenbelagGeräumiger Garten ohne SichtbehinderungMehrere Parkplätze

Prächtige Attiken 5,5 Zimmer mit 162m² und Terrasse von 153m²

Appartement B201Wir bieten Ihnen zum Verkauf an, diese prächtige Attika 5.5 Zimmer nach Plan, mit ihrer außergewöhnlichen Terrasse von 153m²!Nur 35 Minuten von Lausanne und 5 Minuten vom Bahnhof Romont entfernt!Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: • Wohnung von 162m² im 3. Stock • Eingangshalle mit integrierten Einbauschränken • Offene, ausgestattete Küche mit großem, hellem Wohnzimmer von 52m² • Panoramische Terrasse von 153m² • Elternschlafzimmer mit privatem Badezimmer und Ankleide: 30m² • Drei schöne Schlafzimmer von 13,5m² • Familiengemeinschaftsbad mit Anschlüssen für Waschmaschinen, Gästetoilette und Abstellraum • Die Wohnung verfügt über einen großen Keller von 7,7m² Preis für Innengaragenplatz: CHF 40'000.-Preis für Innengaragenplatz für Motorräder: CHF 12'000.-Die Vorteile der Wohnung: • Optimale Besonnung • Große Terrasse • Elternschlafzimmer mit privatem Badezimmer • Private Waschküche • Garagenplätze • Nähe zu Romont, Bulle, Payerne, Fribourg, Lausanne • Sehr gut angebunden und nahe bei allen Annehmlichkeiten • Auswahl der Ausstattung • Budget für zusätzliche Ausgaben von CHF 25'000.- Die Vorteile des Gebäudes: • Geothermische Heizung • Free-Cooling-Kühlung • Photovoltaikpanele • Qualitätsausstattung • Fahrradraum • Unterirdische Garage • Spielplatz Weitere verfügbare 5,5-Zimmer-Attiken:Gebäude A:Lot A301: 5,5 Zimmer in der Attika von 162m² - 3. Stock: CHF 1'225'000.-Gebäude B:Lot B301: 5,5 Zimmer in der Attika von 162m² - 3. Stock: CHF 1'190'000.-Gebäude C:Lot C301: 5,5 Zimmer in der Attika von 162m² - 3. Stock: CHF 1'220'000.-Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu organisieren!Informationen und Besuche:Charlotte Lalancette026 652 81 63c.lalancette@rubik-immo.ch

Geräumige 5.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten, 5 Minuten von Romont entfernt

Ce spacieux und einzigartiges 5,5-Zimmer-Apartment mit 123 m², zwei Terrassen und Garten, im Erdgeschoss eines wunderschönen Gebäudes inmitten der Natur, wartet auf Sie!Hell, komfortabel und perfekt gelegen, ist es ideal für eine schöne Familie, die nach Wohlbefinden sucht.15 Minuten von der Autobahn und 2 Minuten zu Fuß vom Bus.KOMFORT (Lot 11)Ruhig und grünSüd- und westorientierte TerrassenGroßer GartenGroße FensterZimmer: 5,5 Badezimmer: 3Wohnfläche: 123 m2 Gewichtete Fläche: 136,1 m2 Wärmepumpe - BodenheizungGeocooling-Technologie, um die Wohnung natürlicherweise im Sommer zu kühlenBoden, Küche und Sanitäranlagen: nach Wahl des MietersÖffentliche Parkplätze in der NäheZusätzlich: eine Innen- und Außenparkplatz zu CHF 30'000.- und CHF 15'000.- pro Einheit sind dem Lot zugeordnet.Verfügbarkeit: Frühjahr 2028.ZUGANG 5 Minuten von Romont und der Nespresso-Fabrik15 Minuten von der Autobahn22 Minuten von Bulle30 Minuten von Vevey und dem SeeÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL2 Minuten zu Fuß vom BusUNTERGESCHOSS Parkplatz, Keller, Fahrradabstellplätze und Technikräume.ERDGESCHOSS Ein Eingangsbereich, ein Besuchertoilette, ein großes Wohnzimmer von 44,9 m2 mit offener Küche und Zugang zu den Terrassen und dem Garten. Ein Badezimmer und 4 schöne Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und Dusche.AUßENBEREICHZwei Terrassen mit insgesamt 39,2 m2, süd- und westorientiert, und ein privater Garten von 41,4 m2. Gemeinsam: Besucherparkplätze und Fahrradabstellplätze.SITUATION Mitten in der Natur, ist Siviriez ein ruhiger Ort, umgeben von Feldern, nur wenige Minuten von den großen Verkehrswegen entfernt.HINWEISDieses Projekt bietet 5 Studios und 20 Apartments, die auf www.muller-immobilier.ch/siviriez zu entdecken sind

Echtes Dorfhaus mit 5.5 Zimmern in einer grünen Oase von 1'884 m2

Dorfhaus mit 5.5 Zimmern und 147 m2 Wohnfläche, mit unabhängiger Werkstatt, auf einem Grundstück von 1884 m2 im Dorf Villars-Bramard, 6 Minuten von Romont entfernt.Ruhige Umgebung in der Natur, ideal für Familien, Selbstständige oder Investoren. Großes Potenzial für Erweiterung oder Wertsteigerung des Grundstücks.15 Minuten von der Autobahn und 5 Minuten zu Fuß vom Bushalt entfernt.KOMFORTRuhig und grünGuter SonnenscheinGroßer ZiergartenGewächshausObstbäumeUmgrenztes Grundstück und EingangstoreUnabhängige WerkstattUnabhängiges Zimmer mit WCKellerKamin im Wohnzimmer2 Terrassen2 Parkplätze in der Garage 3 unbedachte Parkplätze Verfügbarkeit: zu vereinbarenZUGANG6 Minuten von Romont entfernt15 Minuten von der Autobahn entfernt15 Minuten von Payerne entferntÖffentliche Verkehrsmittel5 Minuten zu Fuß vom Bushalt entferntERDGESCHOSSEingangshalle mit Zugang zum Wohnzimmer, Wohnzimmer mit Terrassenausgang, Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Waschküche, separates WC und Dusche, separates Zimmer mit Terrassenausgang und WC, unabhängige Werkstatt von 21 m2 und Garage von 42 m2.1. STOCKSchlafzimmer von 16 m2, Schlafzimmer von 13 m2, Schlafzimmer von 12 m2 und Flur von 10 m2.DACHBODENDachboden mit etwa 120 m2 und Technikraum.KELLERWeinkeller aus Stein. AUßENANLAGEN2 Eingänge mit Toren, 2 Terrassen aus Beton, schöner Ziergarten mit Obstbäumen und Gewächshaus, alles auf einem umgrenzten Grundstück von 1'884 m2.SITUATIONRuhig im Dorf und am Rande der landwirtschaftlichen Zone, Romont ist 6 Minuten und die Autobahn 15 Minuten entfernt.BESONDERHEITENDieses Haus wurde mehrmals renoviert, mit dreifach verglasten Fenstern und neuer Heizung. Es ist perfekt bewohnbar und bietet ein großes Potenzial für Erweiterung.Dieses Objekt bietet auch eine attraktive Gelegenheit für Investoren dank des Potenzials für die Entwicklung eines neuen Projekts auf dem Grundstück.HINWEISSuchen Sie einen ruhigen Wohnort auf dem Land, aber nahe bei den Annehmlichkeiten?Suchen Sie ein Grundstück, das Sie valorisieren können?Kommen Sie und entdecken Sie diese wunderschöne Immobilie und ihr großes Potenzial, wir werden sie Ihnen gerne zeigen.

Geräumiges Triplex mit Terrasse, Garten und Innenpool

Tauchen Sie in die faszinierende Welt dieses vollständig umgebauten alten Bauernhofs ein, der in zwei Wohnungen umgewandelt wurde, darunter dieses prächtige Triplex mit 7,5 Zimmern. Geräumig, hell, mit atemberaubenden Deckenhöhen, bietet dieser einzigartige Ort ein außergewöhnliches Wohnambiente. Im Herzen einer idyllischen Umgebung lassen Sie sich von dem atemberaubenden Blick auf die Préalpes, einschließlich des Moléson, verzaubern und genießen Sie die absolute Ruhe, die seine Lage in einer Sackgasse bietet.Entspannen Sie sich im Innenpool, erholen Sie sich im Sauna oder lassen Sie Ihrer Kreativität im ausgestatteten Atelier freien Lauf. Die großzügigen Räume und das allgegenwärtige Licht verstärken das Gefühl von Wohlbefinden und Komfort.Für diejenigen, die von mehr Platz träumen, ist es auch möglich, das gesamte Grundstück von 2'840 m² zu erwerben, einschließlich einer angrenzenden Wohnung mit 5,5 Zimmern.Die PPE ist im Entstehen, es ist daher möglich, die Details vor ihrer Fertigstellung zu besprechen.Es ist auch möglich, das gesamte Anwesen zu erwerben, das ein zweites Apartment umfasst.Eine seltene Gelegenheit, in einem wahren Friedenshafen zu leben, wo Natur und Raffinesse sich treffen.Kontaktieren Sie uns ohne Zögern für eine Besichtigung der Räumlichkeiten.Genauere Adresse nach Anmeldung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN DIE RÄUMLIICHKEITEN BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUVOR AN: https://neho.ch/b/1528-26-1

Seltene Gelegenheit: 3 Apartments im Herzen von Payerne!

Im Zentrum von Payerne gelegen, bezaubert dieses elegante Gebäude aus dem 19. Jahrhundert mit seinem authentischen Charme, der durch eine umfassende Renovierung im Jahr 2015 subtil hervorgehoben wird. Es verbindet den Charme des Alten mit modernem Komfort und beherbergt 4 Apartments, von denen 3 derzeit zum Verkauf stehen (938 Tausendstel PPE) – alle sind vermietet mit laufenden Mietverträgen, was somit einen sofortigen und sicheren Ertrag bietet (CHF 48'360/Jahr). Jedes Wohnobjekt profitiert von hohen Decken, großzügigen Räumen und sorgfältigen Fertigstellungen. Die Gesamtanlage genießt eine unverbauten Blick auf die Jura-Kette in einer ruhigen und grünen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen, Verkehrsmittel). Kein Neubau kann die Sicht beeinträchtigen, was somit eine bewahrte und langfristige Perspektive gewährleistet. Spaziergänge entlang der Broye sind nur 100 Meter entfernt und bieten ein angenehmes und naturnahes Lebensumfeld, nur wenige Schritte vom Objekt entfernt. Zwei Außenparkplätze vervollständigen dieses seltene Objekt, perfekt für eine qualitativ hochwertige Investition oder ein langfristiges Vermögensprojekt. Ein außergewöhnliches Objekt, in dem Charme, zentrale Lage und Ertrag zusammenkommen. Kontaktieren Sie uns, um dieses seltene Objekt zu entdecken!Genauer Standort verfügbar nach Anmeldung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUVOR AN: https://neho.ch/b/1530-25-9

Magnifique ferme rénovée avec atelier d'artisan au coeur de la Broye

Vous êtes une famille ou bien un artisan amoureux de la vieille pierre? Ne cherchez plus et venez découvrir cette splendide ferme rénovée à la campagne, sur la commune de Cheiry. Idéalement située dans un cadre bucolique, avec une belle vue dégagée sur les champs environnants, elle offre une situation au calme, idéale pour exercer une activité indépendante. Rénovée avec beaucoup de goût, elle révèle un fort cachet et de beaux volumes mis en valeur par des matériaux nobles (boiseries, ardoises provenant d'un château français, pierre de Molière). Ses nombreuses pièces (Atelier, galetas, grange) permettent de laisser libre cours à votre imagination pour en faire un parfait cocon. Cette charmante maison peut encore être transformée à votre guise en fonction de vos projets personnels. Un grand jardin avec potager et arbres fruitiers vous permettra de profiter des extérieurs, et d'admirer le coucher de soleil depuis la grande terrasse couverte. Un véritable bijou à visiter au plus vite.Adresse exacte disponible sur demande.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1528-25-1Are you a family or a craftsman who loves old stone? Then look no further than this splendid renovated farmhouse in the countryside. Ideally situated in a bucolic setting, with a beautiful unobstructed view over the surrounding fields, it offers a peaceful location, ideal for running an independent business. Renovated with great taste, it has a lot of character and spaciousness, enhanced by the use of quality materials (wood panelling, slate from a French château, Molière stone). With its many rooms (workshop, galetas, barn), you can give free rein to your imagination to turn it into a perfect cocoon. This charming house can still be transformed to suit your personal projects. A large garden with vegetable patch and fruit trees lets you enjoy the outdoors, and admire the sunset from the large covered terrace. A real gem that you'll want to visit as soon as possible.Exact address available on request.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1528-25-1Sind Sie eine Familie oder ein Handwerker, der alte Steine liebt? Suchen Sie nicht weiter und entdecken Sie diesen wunderschönen renovierten Bauernhof auf dem Land. Es liegt ideal in einer ländlichen Umgebung mit einem schönen Blick auf die umliegenden Felder und bietet eine ruhige Lage, die ideal für eine unabhängige Tätigkeit ist. Es wurde mit viel Geschmack renoviert und besticht durch seinen Charakter und seine großzügigen Räume, die durch edle Materialien (Holzvertäfelung, Schiefer aus einem französischen Schloss, Stein aus Molière) hervorgehoben werden. Seine zahlreichen Räume (Atelier, Galetas, Scheune) ermöglichen es Ihnen, Ihrer Fantasie freien Lauf zu lassen, um es in einen perfekten Kokon zu verwandeln. In einem großen Garten mit Gemüsegarten und Obstbäumen können Sie den Außenbereich genießen und von der großen überdachten Terrasse aus den Sonnenuntergang bewundern. Ein echtes Juwel, das Sie so schnell wie möglich besichtigen sollten.Genaue Adresse auf Anfrage.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/1528-25-1

Siviriez - 5,5 Zimmer mit eigenem Garten und 16 m² Keller

In der Nähe des charmanten Dorfes Siviriez gelegen, bietet die Residenz Les Coteaux Verts de Siviriez ein einzigartiges Lebensumfeld, weniger als 10 Minuten von Romont und 15 Minuten von der Autobahn entfernt. Umgeben von landwirtschaftlichen Flächen, bietet das Projekt eine idyllische Atmosphäre mit freier Sicht auf die Landschaft und im Hintergrund die Freiburger Voralpen. Das Projekt besteht aus zwei intimen Gebäuden mit insgesamt 22 Wohnungen, Les Coteaux Verts bietet sorgfältig gestaltete Wohnungen, von 2,5 bis 5,5 Zimmern, mit schönen Dachgeschossen, die über eine außergewöhnliche Helligkeit und Aussicht verfügen. Die Bauausführung wird an lokale, qualifizierte Unternehmen vergeben und mit hochwertigen Materialien durchgeführt, um Komfort, Langlebigkeit und sorgfältige Fertigstellung zu gewährleisten. Genießen Sie die Ruhe der Landschaft, ohne auf die Nähe zu den Annehmlichkeiten zu verzichten - ein idealer Rahmen, um sich wie zu Hause zu fühlen.

ein Haus mit sehr viel Qualität

unser Angebot:Ein grosses 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus, 2008 im griechischen Stil erbaut mit blauen Fensterläden und einer weissen Fassade, mitten in den Rebbergen mit Blick auf den Neuenburgersee und die Jurahöhen. Das Haus befindet sich an sehr begehrter und aussichtsreicher Wohnlage, an einer Sackgasse und ohne Durchgangsverkehr. Nur Anstösser und Besucher dürfen die Zufahrtsstrasse benützen. Für Ihr Auto oder Ihre Autos steht eine grosse Doppelgarage zur Verfügung.Ferienstimmung jeden Tag geniessenDer gehobene und gut durchdachte Innenausbau mit einer offenen Küche mit Kochinsel und Food-Center, dem grossen Wohn- und Essbereich mit Cheminée, dem Elternzimmer mit eigenem, rund 20 m2 grossem Bad mit Duschkabine, Doppel-Lavabo, Badewanne mit Luftsprudelsystem, 2 grossen und hellen Schlafzimmern im Obergeschoss sowie einem Büro im Erdgeschoss und einem grossen Arbeits- und Besuchszimmer im Untergeschoss erlauben es Ihnen, jeden Tag viel Ferienstimmung zu geniessen und auch im Homeoffice zu arbeiten.Der gehobene Innenausbau mit vielen ExtrasDer Innenausbau erfolgte mit vielen Extras in Bezug auf die Haustechnik mit der Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung, der Niedertemperatur-Bodenheizung, der hochwertigen Küche, die speziell und zusätzlich versichert ist, dem grossen Bad im Obergeschoss, das direkt mit dem Elternzimmer verbunden ist, einem Swisscom-Anschluss und einer Satellitenanlage für Internet und TV und vieles mehr.In der Garage steht eine Elektro-Ladestation für Elektrofahrzeuge zur Verfügung.attraktiver AussenbereichIm Aussenbereich stehen eine gedeckte Terrasse mit rund 50 m2 sowie mehrere Sitzplätze zur Verfügung. Einer davon liegt im zusätzlichen Gartenanteil von 200 m2, der mittels Dienstbarkeit gesichert ist. Geniessen Sie bei schönem Wetter den Garten und die Sonne oder die kühlen Sitzgelegenheiten sowie die Möglichkeit, mit der Familie und mit Freunden zu grillieren und ein gutes Glas Wein oder einen guten, kühlen Fruchtsaft zu geniessen.Das HausDas Haus wurde mit einem 2-Schalen-Mauerwerk ausgestattet und ist von daher auch sehr gut isoliert. Die umlaufende Kunststeineinfassung der Fenster und Türen im Erdgeschoss und im Obergeschoss tragen zu dieser guten Isolation bei.Die Fenster im UG und EG sind mit Verbundsicherheitsverglasung einbruchhemmend ausgestattet. Nicht dass dies bisher notwendig war. Aber es gibt einem ein gutes Gefühl. Die ZufahrtDie Zufahrt erfolgt über einen steileren Weg von ca. 6 m Breite und ca. 10 m Länge im Anschluss an das davorliegende Nachbarhaus. Sie ist mit einer Dienstbarkeit (Wegrecht) grundbuchlich gesichert. Last but not least: An dieser Stelle gilt es zu erwähnen, dass das Haus als Erst- und als Zweitwohnsitz erworben werden kann. Haben Sie unser Inserat bis hier gelesen? Dann setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung, verlangen die Verkaufsunterlagen mit detaillierten Informationen und den Grundrissplänen und Ihren exklusiven Besichtigungstermin.

Schöne 5.5-Zimmer-Familienvilla mit großem Garten und freier Sicht

MEHR FOTOS AUF UNSERER WEBSITE: www.synergimmo.chEXKLUSIVTräumen Sie von einem geräumigen Haus, in der Ruhe, umgeben von Grün und mit einem schönen Garten? Diese schöne 5.5-Zimmer-Villa in den Höhen von Moudon wird Sie mit ihrem Charme, ihren großzügigen Räumen und ihrem privilegierten Lebensumfeld bezaubern.Gänzlich renoviert in den letzten Jahren, insbesondere 2022 und 2025, erstreckt sich diese Immobilie über drei Ebenen und bietet helle und komfortable Wohnbereiche. Ausgestattet mit einer Wärmepumpe und kürzlich installierten Photovoltaikpaneelen, verbindet sie perfekt modernen Komfort und energetische Leistung.Nur 3 Minuten vom Zentrum von Moudon und in der Nähe aller Annehmlichkeiten, profitiert diese Villa von einer friedlichen Umgebung und bleibt dennoch leicht zugänglich. Ein idealer Ort für Familien, die Ruhe, Platz und Natur suchen.Die Villa ist wie folgt aufgeteilt: Keller- Technikraum- Keller- Werkstatt- Verfügbare Stücke / MehrzweckraumErdgeschoss- Geschlossene Küche- Großes Wohnzimmer mit Kamin- Esszimmer- Gästetoilette mit Waschbecken und Dusche- Veranda- Schöne freie Sicht auf die UmgebungObergeschoss- 3 große Schlafzimmer- BadezimmerDachbodenZusätzlicher Raum mit verschiedenen Möglichkeiten zur EinrichtungAUßENBEREICHE- 2 große Garagenboxen- Gemüsegarten- 2 Gartenschuppen- Vollständig umzäunter Garten- Viele Möglichkeiten zur Außeneinrichtung- Schöne Bäume und Pflanzen- RosenbeeteDIENSTLEISTUNGEN Ruhige und grüne Umgebung Außergewöhnliche Aussicht Wärmepumpe Kürzlich installierte Photovoltaikpaneelen Viele kürzliche Renovierungen Großer baumgesäumter Garten Nähe zu Schulen, Geschäften und VerkehrsmittelnEine seltene Immobilie, die ein privilegiertes Lebensumfeld für die gesamte Familie bietet.MEHR FOTOS AUF UNSERER WEBSITE: www.synergimmo.chSind Sie bereits Eigentümer und möchten den Kauf dieses Hauses mit dem Verkauf Ihres aktuellen Domizils koordinieren?Zögern Sie nicht, uns um eine kostenlose Schätzung zu bitten. Wir treffen uns gerne, um Sie bei den richtigen Schritten zu unterstützen.Um unsere Website zu besuchen: www.synergimmo.ch

Ferme rénovée de caractère avec fort potentiel constructif

Située au coeur du village de Vesin, sur la commune de Cugy (FR), cette magnifique ferme de caractère datant de 1841 séduira les amateurs d'authenticité, de volumes généreux et de projets à fort potentiel.Érigée sur une belle parcelle de plus de 1'000 m² en zone de centre (ZV), la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et recherché, tout en profitant d'une excellente accessibilité aux écoles, commerces, transports publics et axes autoroutiers.Le bâtiment propose actuellement une surface habitable d'environ 190 m² répartie sur 5 pièces, avec de nombreux espaces annexes, un vaste rural, des combles exploitables, un garage ainsi qu'un magnifique jardin arboré offrant calme, intimité et cachet.La maison a conservé tout le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes, ses boiseries, ses volumes atypiques et ses matériaux authentiques, créant une atmosphère chaleureuse et unique.Le véritable atout de cette propriété réside toutefois dans son important potentiel de développement. Selon l'étude réalisée par Dessin Architecture, les volumes existants permettraient d'atteindre environ 603 m² de surface brute de plancher, avec notamment : • l'aménagement des combles ; • la transformation du rural sur plusieurs niveaux ; • ainsi que la possibilité de créer plusieurs logements, sous réserve des autorisations nécessaires. Les propriétaires envisagent actuellement une division parcellaire avec conservation du bâtiment 46a. Toutefois, il existe également la possibilité d'acquérir l'intégralité de la parcelle n3035 d'une surface totale de 1'623 m² incluant le bâtiment 46a, offrant ainsi un potentiel de développement encore plus important.Ce bien rare représente ainsi une opportunité idéale aussi bien pour : • une famille souhaitant développer une propriété de caractère ; • un artisan ou indépendant recherchant de grands volumes ; • qu'un investisseur à la recherche d'un projet de valorisation à moyen et long terme. Une propriété authentique et pleine de possibilités dans un secteur en forte demande.Im Herzen des Dorfes Vesin in der Gemeinde Cugy (FR) gelegen, begeistert dieses wunderschöne Bauernhaus aus dem Jahr 1841 Liebhaber von Authentizität, grosszügigen Räumen und Immobilien mit Entwicklungspotenzial.Auf einem schönen Grundstück von über 1'000 m² in der Dorfkernzone (ZV) gelegen, profitiert die Liegenschaft von einer grünen und ruhigen Umgebung sowie einer ausgezeichneten Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn.Das Gebäude bietet derzeit rund 190 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern sowie zahlreiche Nebenräume, eine grosse Scheune, ausbaubare Dachböden, eine Garage und einen wunderschönen Garten mit viel Privatsphäre und Charme.Das Haus hat seinen ursprünglichen Charakter mit sichtbaren Holzbalken, Holzarbeiten, grosszügigen Volumen und authentischen Materialien bewahrt und schafft dadurch eine warme und einzigartige Atmosphäre.Das grösste Highlight dieser Immobilie ist jedoch ihr enormes Entwicklungspotenzial. Laut der Studie von Dessin Architecture könnten innerhalb des bestehenden Volumens rund 603 m² Bruttogeschossfläche realisiert werden, insbesondere durch: • den Ausbau des Dachgeschosses, • die Umnutzung der bestehenden Scheune auf mehreren Ebenen, • sowie die Möglichkeit zur Schaffung mehrerer Wohneinheiten, vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen. Die Eigentümer planen derzeit eine Parzellenteilung unter Beibehaltung des Gebäudes 46a. Es besteht jedoch ebenfalls die Möglichkeit, die gesamte Parzelle Nr. 3035 mit einer Gesamtfläche von 1'623 m² inklusive des Gebäudes 46a zu erwerben, wodurch sich ein noch grösseres Entwicklungspotenzial bietet.Diese seltene Immobilie eignet sich ideal für: • Familien, die ein charaktervolles Zuhause entwickeln möchten, • Handwerker oder Selbstständige mit Bedarf an...

Ferme rénovée de caractère avec piscine et installations équestres

Cette superbe ferme de caractère datant de 1870, entièrement rénovée, séduira les amateurs d'authenticité et de grands espaces. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle offre environ 322 m² habitables sur une parcelle généreuse de 1'981 m² exposée plein sud .La propriété se compose d'un vaste séjour lumineux d'environ 55 m², d'une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, de 5 chambres confortables (possibilité d'aménagement supplémentaire), ainsi que de combles offrant un fort potentiel d'extension. Les volumes généreux et le cachet des matériaux (bois, pierre, cheminée) confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et unique.À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arborisé avec piscine, terrasse et espaces de détente. Les amateurs d'équitation seront comblés grâce aux installations complètes comprenant plusieurs box, écuries équipées et un parc drainé.Idéalement située à seulement quelques minutes de Lucens et à environ 30 minutes de Lausanne, Yverdon et Fribourg, cette propriété combine tranquillité, espace et proximité des commodités .Points forts : • Ferme rénovée avec cachet • Environ 322 m² habitables • Parcelle de ~1'981 m² • Piscine et jardin arborisé • Installations équestres complètes • Combles aménageables • Environnement calme et ensoleillé La commune de CurtillesSituée dans le canton de Vaud, la commune de Curtilles offre un cadre de vie paisible et authentique, au coeur de la campagne vaudoise. Entourée de paysages naturels et agricoles, elle séduit par son ambiance villageoise, sa tranquillité et sa qualité de vie.Curtilles bénéficie d'une situation pratique avec des accès rapides aux commodités essentielles (commerces, écoles, transports publics) ainsi qu'aux centres urbains voisins. La région est idéale pour les amoureux de nature, les familles ou toute personne recherchant un environnement serein tout en restant connecté aux axes principauxDieses wunderschöne, vollständig renovierte Bauernhaus mit Charakter aus dem Jahr 1870 wird Liebhaber von Authentizität und grosszügigen Räumen begeistern. Eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung bietet es ca. 322 m² Wohnfläche auf einem grosszügigen, nach Süden ausgerichteten Grundstück von 1'981 m².Die Liegenschaft verfügt über ein grosszügiges und helles Wohnzimmer von ca. 55 m², eine voll ausgestattete und funktionale Küche, 5 komfortable Schlafzimmer (mit zusätzlichem Ausbaupotenzial) sowie einen Dachboden mit grossem Erweiterungspotenzial. Die grosszügigen Volumen und der Charme der Materialien (Holz, Stein, Kamin) verleihen dem Objekt eine warme und einzigartige Atmosphäre.Im Aussenbereich erwartet Sie ein wunderschöner, bepflanzter Garten mit Pool, Terrasse und Entspannungsbereichen. Pferdeliebhaber werden von den kompletten Reitanlagen begeistert sein, darunter mehrere Boxen, ausgestattete Stallungen und ein drainierter Auslauf.Ideal gelegen, nur wenige Minuten von Lucens entfernt und etwa 30 Minuten von Lausanne, Yverdon und Freiburg, vereint diese Immobilie Ruhe, Grosszügigkeit und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten.Highlights : • Renovierter Bauernhof mit Charakter • Ca. 322 m² Wohnfläche • Grundstück von 1'981 m² • Pool und gepflegter Garten • Vollständige Reitanlagen • Ausbaubares Dachgeschoss • Ruhige und sonnige Lage Die Gemeinde CurtillesDie im Kanton Waadt gelegene Gemeinde Curtilles bietet ein ruhiges und authentisches Lebensumfeld im Herzen der Waadtländer Landschaft. Umgeben von Natur- und Landwirtschaftsgebieten überzeugt sie durch ihren dörflichen Charme, ihre Ruhe und ihre hohe Lebensqualität.Curtilles profitiert von einer praktischen Lage mit schnellem Zugang zu wichtigen Infrastrukturen (Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel) sowie zu nahegelegenen Städten. Die...

Haus mit Charakter und 3 Wohnungen, Garten und Aussicht ? großes Potenzial

Nur 35 Minuten von Lausanne entfernt, entdecken Sie eine seltene Immobilie, die den Charme des Alten, das Potenzial für Rendite und die Qualität des Lebens vereint. Sie liegt im Herzen des Dorfes Villars-le-Comte, in einem geschützten Gebäude, das in drei Wohnungen unterteilt ist. Diese Doppelhaushälfte bezaubert mit ihrem authentischen Charakter, ihren großzügigen Räumen und dem wunderschönen, baumgesäumten Garten, der eine unverbaute Aussicht auf die Berge bietet, vom Moléson bis zum Mont Blanc an klaren Tagen. Zwischen Natur, Ruhe und Entwicklungspotenzial stellt dieses Objekt eine einzigartige Gelegenheit für eine Familie dar, die mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchte, für einen Investor, der nach einer attraktiven Rendite sucht, oder für eine Person, die Wohnen und Berufstätigkeit kombinieren möchte. Die Immobilie besteht aus drei separaten Wohnungen. Die erste Wohnung mit 3,5 Zimmern bietet eine angenehme, separate Küche, ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Zwei schöne Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne vervollständigen diese Wohnung. Ein Gästetoilette und viele Stauräume erhöhen den Komfort im Alltag. Ein Lagerraum im hinteren Teil ermöglicht auch einen direkten Zugang zur Garage, was besonders praktisch ist. Die zweite Wohnung, ebenfalls mit 3,5 Zimmern, hat einen eigenen, unabhängigen Eingang. Im Erdgeschoss bietet ein großer, vielseitiger Raum, der einst als Künstleratelier genutzt wurde, viele Möglichkeiten: Selbstständige Tätigkeit, Büro, kreativer Raum oder Freizeitbereich. Im Obergeschoss wirkt der Charme sofort durch die hohe Decke, die sichtbaren Balken und den gemütlichen, schwedischen Kamin, der das Herz des Wohnbereichs bildet. Die offene Küche integriert sich harmonisch in das Wohnzimmer, das durch einen Balkon mit guter Besonnung und unverbaubarer Aussicht auf die umliegende Landschaft verlängert wird. Zwei Schlafzimmer voller Charakter und ein Badezimmer mit Badewanne vervollständigen dieses Geschoss. Die Immobilie profitiert auch von vielen Nebenräumen, die besonders wertvoll sind: großer Dachboden, Dachspeicher, Holzlager, gewölbter Keller, ideal für Lagerung oder Weinliebhaber, und eine große Garage, die auch als Technikraum dient. Eine dritte Wohnung mit 2,5 Zimmern, derzeit vermietet, bringt ein sofortiges Zusatzeinkommen. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne. Außerhalb bildet der Garten einen wahren Friedensort. Baumbestanden und sorgfältig gepflegt, bietet er einen Gemüsegarten, eine charmante Pergola, ideal für Entspannung, und mehrere Bereiche, um den Frieden und die umliegende Grünfläche voll auszunutzen. Technisch gesehen ist das Gebäude mit einer Ölheizung ausgestattet, die durch Photovoltaik- und Thermopanels ergänzt wird, um die Energiekosten erheblich zu reduzieren. Die Parkmöglichkeiten sind großzügig mit zwei Garagenplätzen und mindestens drei Außenplätzen. Renovierungen sind vorzusehen, insbesondere in einigen Badezimmern, aber das Ensemble wurde über die Jahre sorgfältig gepflegt. Das Potenzial für Wertsteigerung bleibt groß, sowohl für eine persönliche Nutzung als auch für eine Investitionsstrategie. Immobilien dieser Art sind selten auf dem Markt: Eine Immobilie voller Charakter, die mehrere Wohnungen bietet, gute Einnahmen verspricht, ein privilegiertes Lebensumfeld und eine atemberaubende Aussicht auf die Berge. Eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten, mit Neho.Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN ? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUNÄCHST : https://neho.ch/b/1515-26-1