Villars-le-Terroir - Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse

Geräumige 2.5-Zimmer-Wohnung (80 m²) mit großem privatem Garten

Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce lumineux appartement en rez-de-chaussée bietet eine seltene Lebensqualität dank seiner weitläufigen Außenbereiche. Erbaut im Jahr 2017, befindet es sich in einer kleinen PPE mit menschlichem Maßstab von nur 5 Apartments (auf 2 Gebäuden verteilt) und profitiert von einem separaten Eingang.Ein einzigartiges Entwicklungspotenzial Ein echter Vorteil: Der großzügige Wohnbereich von 47 m² bietet die Möglichkeit, teilweise abgeteilt zu werden (vorbehaltlich technischer Machbarkeit), um ein zusätzliches Schlafzimmer zu schaffen und das Objekt in 3.5 Zimmer umzuwandeln, um so Ihren zukünftigen Bedürfnissen anzupassen.Das Apartment im Überblick • Wohnfläche : 80 m² • Wohnbereich : 47 m² (mit einem angenehmen Wohnzimmer und einer voll ausgestatteten offenen Küche) • Schlafzimmer : 16 m² mit doppeltem Zugang zum Garten • Sanitär : 1 Badezimmer mit Dusche • Außenbereiche (188 m² insgesamt) : Terrasse von 35 m² mit direktem Zugang von den Wohnräumen, verlängert durch einen privaten Garten von 153 m², der nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. • Anlagen : Keller (inbegriffen) • Technik : Gasheizung und Solarkollektoren Preis • Apartmentpreis : CHF 660'000.– • Einzelparkplatz : CHF 15'000.– • Außenparkplatz : CHF 10'000.– • Gesamtpreis : CHF 685'000.– • Verfügbarkeit : Zu vereinbaren Lage & Ausstattung Eine ruhige Lage auf dem Land, die einen sehr schnellen Zugang zu den Ausstattungen bietet : • Verkehrsmittel : Bushaltestelle in ~1 Min. (vor den Parkplätzen) • Einkaufsmöglichkeiten & Dienstleistungen : Thierrens in ~5 Min. mit dem Auto • Bahnhof : Fey in ~7 Min. mit dem Auto • Nächste Städte : Echallens (~12 Min.), Yverdon-les-Bains (~25 Min.), Lausanne (~30 Min) Ihr zukünftiges Zuhause Ideal für ein Paar, eine einzelne Person, die nach großen Außenbereichen sucht, oder für eine qualitativ hochwertige Immobilieninvestition.

Prachtvolle neue Villa in einer friedlichen Oase nahe den Annehmlichkeiten

Entdecken Sie diese prachtvolle neue Villa, hell und in einer besonders friedlichen Umgebung gelegen. Sie bietet ein privilegiertes Lebensumfeld, das modernen Komfort, Ruhe und Bauqualität verbindet. Eine neue und hochwertige Immobilie in einem solchen Umfeld ist eine wahre Rarität. Diese Villa zeichnet sich durch ihre qualitativen und langlebigen Materialien sowie ihre außergewöhnliche Lage aus, mitten in einer friedlichen Oase, nur 200 Meter vom Golf du Brésil und wenige Kilometer von Échallens entfernt. Auf einem großen Grundstück von über 4'000 m², das sich in landwirtschaftlicher und forstwirtschaftlicher Zone befindet, genießt sie einen atemberaubenden grünen Panoramablick. Ideal für ein Paar oder für ein Ferienvermietungsprojekt in der Nähe des Golfplatzes, verfügt diese Villa über eine nutzbare Wohnfläche von 76 m² und eine Nutzfläche von etwa 150 m². Die 2,5 Räume, harmonisch auf einer Ebene angeordnet, umfassen ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie einen hellen Wohnbereich. Ein großer Raum im Obergeschoss und ein geräumiger Eingang-Atelier, beide nicht bewohnbar, aber besonders nützlich, vervollständigen die Räumlichkeiten der Immobilie. Viele sorgfältig in die Konstruktion integrierte Einrichtungen verleihen dieser bereits außergewöhnlichen Immobilie einen zusätzlichen Hauch von Komfort und Exklusivität. Die Immobilie verfügt unter anderem über eine Dreiphasensteckdose, die das Aufladen eines Elektrofahrzeugs ermöglicht, sowie über einen unterirdischen Regenwassertank mit Pumpenanlage. Eine natürliche Quelle auf dem Grundstück kann auch für die Bewässerung genutzt werden. Der Boden, fruchtbar und pflegeleicht, umfasst eine ebene, grasbewachsene Fläche, große Bäume mit prächtigen Blüten sowie ein Erdgewächshaus. Die Hauptterrasse, mit einer Pergola ausgestattet, ist vorgerüstet mit Wasseranschluss, angeschlossenem Abfluss und wasserdichter Steckdose, die die zukünftige Installation einer Außenküche ermöglicht. Eine zweite Terrasse, direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich, ist mit Elektroanschlüssen und einem Sicherungsschalter ausgestattet, der die Installation eines Whirlpools ermöglicht. Eine Außendusche mit warmem und kaltem Wasser, ebenfalls an die Kanalisation angeschlossen, vervollständigt diesen Entspannungsbereich. Dank der Westausrichtung können Sie atemberaubende Sonnenuntergänge und unvergessliche Abende in einer ruhigen und geschützten Umgebung genießen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und den unwiderstehlichen Charme sowie die Seltenheit dieses außergewöhnlichen Hauses selbst zu entdecken.Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUNÄCHST: https://neho.ch/b/1376-26-1

A SAISIR! Schönes 2.5-Zimmer-Apartment

Lassen Sie sich von diesem charmanten Apartment im 2. Stock verführen, perfekt für Ihr nächstes Zuhause in Romanel-sur-Lausanne.Es liegt in einem ruhigen und grünen Wohnviertel und bietet eine ideale Lage in der Nähe von Geschäften und Verkehrsmitteln. Mit seinen 2.5 Zimmern und etwa 52,6 m² bietet es modernen Komfort und optimale natürliche Beleuchtung.Genießen Sie eine außergewöhnliche Lebensumgebung mit einem Balkon und einer friedlichen Aussicht auf die umliegende Grünfläche.Im 2. Stock eines kleinen Wohngebäudes mit 12 Einheiten bietet das Apartment, das wir Ihnen zum Verkauf anbieten, zu einem außergewöhnlichen Preis, folgende Ausstattung: - Eingangsbereich, - geschlossene Küche;- 1 Schlafzimmer;- 1 Badezimmer - 1 großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon;- großer Balkon mit freier Sicht auf die Felder und Berge- 1 Außenparkplatz- 1 Keller im UntergeschossDa das Gebäude aus den 70er Jahren stammt, müssen in naher und mittlerer Zukunft Renovierungsarbeiten durchgeführt werden, die durch das neue Energiegesetz erforderlich sind. Der Renovierungsfonds des Gebäudes von CHF 112'000.00 kann einen großen Teil der Arbeiten abdecken, wie z.B. die Sanierung der Heizung und einen Teil der Fassadenisolierung.Der geforderte Verkaufspreis berücksichtigt den Anteil der Arbeiten, die diesem Einheit zugerechnet werden und die über die im Renovierungsfonds angesparten Mittel hinausgehen, also eine Summe zwischen CHF 10'000.00 und CHF 15'000.00, je nach gewählter Variante für die Fassaden- und Dachisolierung.Unser Direktor Herr Costa, 078 306 26 23, freut sich bereits darauf, Ihnen diese kleine Perle zu zeigen. Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns!

SUPERBES 2.5 ZIMMER WOHNUNG MIT ÜBERDACHTEM BALCON

In einer contemporary PPE-Residenz, die 2023 realisiert wurde, bezaubert diese schöne 2.5-Zimmer-Wohnung mit ihrer modernen Architektur, ihrer Helligkeit und der Qualität ihrer Ausstattung. Im 2. Stock mit Aufzug gelegen, bietet sie eine Wohnfläche von etwa 65 m2 und einen großen, überdachten Balkon von etwa 23 m2, der ideal nach Südosten ausgerichtet ist.Der Wohnbereich, großzügig und gemütlich, vereint ein helles Wohnzimmer und eine voll ausgestattete offene Küche. Breite Fensterfronten verlängern die Innenräume natürlich nach außen und bieten einen angenehmen Lichteinfall während des gesamten Tages. Der Balkon, ein wahrer zusätzlicher Raum während der schönen Jahreszeit, ermöglicht es, leicht einen Essbereich und einen Ruhebereich einzurichten.Der Schlafbereich besteht aus einem komfortablen Schlafzimmer und einem eleganten Badezimmer mit italienischer Dusche.Die Residenz, die nach den aktuellen energetischen Standards konzipiert wurde, verfügt über eine Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe gespeist wird, sowie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, die einen optimalen Komfort und eine Kontrolle der Energieverbrauchskosten gewährleistet.Die Wohnung ist Teil einer PPE mit drei Wohngebäuden, die insgesamt 28 Wohnungen umfassen, und bietet ein modernes, harmonisches und perfekt gepflegtes Wohnambiente. Ein Parkplatz in der Tiefgarage komplettiert dieses Objekt und wird zum Verkaufspreis angeboten.Eine ideale Gelegenheit für jeden, der ein neues, komfortables und nachhaltiges Zuhause in einem besonders gesuchten Wohngebiet sucht.Das Objekt ist derzeit vermietet. Die monatliche Miete beträgt CHF 1'700, zuzüglich CHF 120 Nebenkosten und CHF 150 pro Monat für den Parkplatz.

Zweieinhalb-Zimmer-Wohnung in Lausanne 25

Schöne Dachgeschosswohnung (Einheit 6) mit ca. 69 m2 Wohnfläche, mit zwei Balkonen von ca. 10 und 7 m2 im 1. Stock und Dachboden der Residenz Orlaya, gelegen im Chalet-à-Gobet, in einem ruhigen und Wohnviertel.Die Lage des Gebäudes ist hervorragend, da sie nach Südwesten ausgerichtet ist und eine optimale Sonneneinstrahlung in einer grünen Umgebung bietet.Viele renommierte Institutionen sind in der Nähe, wie z.B. die École Hôtelière de Lausanne, die sich ca. 500 m entfernt befindet. Das Innovationszentrum Biopole in Epalinges, das Forschungszentrum von Nestlé und das World-Archery-Exzellenzzentrum liegen alle innerhalb eines Radius von ca. einem Kilometer.Sportbegeisterte werden sich über die Nähe zum Golfclub von Lausanne und zum Sportzentrum von Mauvernay freuen. Naturliebhaber können den Bois du Jorat, den größten Waldgebiet der Ebene in der Schweiz, genießen.Alle Annehmlichkeiten (Post, Migros, Apotheke, Bäckerei) befinden sich in nur 1,2 Kilometern Entfernung, also im Zentrum von Epalinges. Die Bushaltestelle, an der die Linien 45 und 64 halten, liegt ca. 300 Meter entfernt und die Autobahnachsen sind nur wenige Minuten entfernt, ohne dass man deren Lärmbelästigung ausgesetzt ist.Qualitätsmaterialien, Parkett, ausgestattete Küche mit Granitarbeitsplatte und Einbauschränken, einschließlich kompletter Elektrogeräte (Backofen, Induktionskochfeld, Mikrowelle, Geschirrspüler), Waschmaschine/Trockner-Kombination. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug und die Wohnung hat einen Keller im Untergeschoss.Ein Außenparkplatz, der CHF 25'000.- kostet, ist zusätzlich zum Wohnungspreis zu zahlen.Wohnungspreis: CHF 910'000.-Ein Innenparkplatz: CHF 25'000.-Gesamtpreis: CHF 935'000.-Die Wohnung ist neu und sofort verfügbar.Dieses Objekt ist eine ideale Wahl für Ihr neues Zuhause oder für eine erstklassige Investition.