Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse in Vacallo: 29 Treffer

Appartement 5.5 pièces en rez-jardin dans une villa de maître

Idéalement situé dans la commune tessinoise de Vacallo, à environ 15 minutes en voiture du lac de Côme, 20 minutes de Lugano et 40 minutes de Milan, ce magnifique appartement de 5.5 pièces se trouve au rez-de-jardin d'une villa de maître composée de seulement 3 appartements.La surface habitable initiale de l'appartement est d'environ 173 m², à laquelle se rajoutent une grande terrasse de 53 m² et un jardin privatif d'environ 55 m², pour une surface pondérée de vente PPE totale d'environ 196 m².Le bien bénéficie d'une entrée privée, d'un accès direct au jardin depuis les principales pièces et d'un cadre verdoyant, calme et très privatif.Les espaces de vie sont généreux, avec un grand salon-salle à manger d'environ 60 m², une cheminée au salon, une cuisine moderne ouverte avec bar, ainsi que de grandes baies vitrées apportant une belle luminosité.L'appartement comprend 3 chambres à coucher, dont une master bedroom avec son propre dressing et sa salle de bain en suite. Les 2 autres chambres bénéficient d'un grand dressing extérieur commun et partagent une seconde grande salle de bain.Les finitions sont de standing supérieur, avec notamment parquet en noyer américain, cuisine équipée, climatisation, spots basse consommation en LED intégrés au plafond et matériaux de qualité.Le logement dispose également d'une buanderie privée intégrée dans l'appartement, ainsi que d'un local / cave à vin privé en sous-sol avec accès direct depuis l'appartement.À l'extérieur, le bien offre une grande terrasse, un jardin privatif et 2 places de parc extérieures.Prix de vente : CHF 1'250'000.-2 places de parc extérieures en sus : CHF 20'000.- chacune.Ideal gelegen in der tessiner Gemeinde Vacallo, etwa 15 Autominuten vom Comer See, 20 Minuten von Lugano und 40 Minuten von Mailand entfernt, befindet sich diese wunderschöne 5.5-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss einer herrschaftlichen Villa mit nur 3 Wohnungen.Die ursprüngliche Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 173 m², hinzu kommen eine grosse Terrasse von 53 m² und ein privater Garten von ca. 55 m², was eine gesamte gewichtete PPE-Verkaufsfläche von ca. 196 m² ergibt.Die Wohnung verfügt über einen privaten Eingang, direkten Zugang zum Garten von den wichtigsten Räumen aus sowie über eine grüne, ruhige und sehr private Umgebung.Die Wohnbereiche sind grosszügig gestaltet, mit einem grossen Wohn- und Essbereich von rund 60 m², einem Cheminée im Wohnzimmer, einer modernen offenen Küche mit Bar sowie grossen Fensterfronten, die für viel Licht sorgen.Die Wohnung umfasst 3 Schlafzimmer, darunter eine Master Bedroom mit eigenem Dressing und Badezimmer en suite. Die 2 weiteren Schlafzimmer verfügen über einen grossen separaten gemeinsamen Dressingbereich und teilen sich ein zweites grosses Badezimmer.Die Ausstattungen sind von gehobenem Standard, unter anderem mit amerikanischem Nussbaumparkett, ausgestatteter Küche, Klimaanlage, energiesparenden LED-Deckenspots und hochwertigen Materialien.Zur Wohnung gehören ausserdem eine private Waschküche innerhalb der Wohnung sowie ein privater Keller / Weinkeller im Untergeschoss mit direktem Zugang von der Wohnung.Im Aussenbereich bietet das Objekt eine grosse Terrasse, einen privaten Garten und 2 Aussenparkplätze.Verkaufspreis: CHF 1'250'000.-2 Aussenparkplätze zusätzlich: CHF 20'000.- pro Parkplatz.Ideally located in the Ticino municipality of Vacallo, approximately 15 minutes by car from Lake Como, 20 minutes from Lugano and 40 minutes from Milan, this magnificent 5.5-room apartment is located on the garden floor of a prestigious villa composed of only 3 apartments.The initial living area of the apartment is approximately 173 sqm, to which are added a large 53 sqm terrace and a private garden of approximately 55 sqm, for a total weighted PPE sale surface of approximately 196 sqm.The property benefits from a private entrance, direct access to the garden from the main rooms,...

Einfamilienhaus im Grünen mit Panoramablick und großer Terrasse in Vacallo

Am Ende einer ruhigen Privatstraße, umgeben von der grünen Hügellandschaft von Vacallo, stellt dieses faszinierende Einfamilienhaus eine perfekte Kombination von Privatsphäre, Licht und Lebensqualität dar. Die Lage ist zurückgezogen und ruhig, aber gleichzeitig erstaunlich komfortabel: in wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie Schulen, Geschäfte, Dienstleistungen und das Zentrum des Ortes.Das auf drei Ebenen verteilte Anwesen bietet großzügige, helle und vielseitige Räume, die auf die Bedürfnisse des täglichen Lebens abgestimmt sind und echte Wohnräume bieten.Im Erdgeschoss führt der Eingang in einen gut organisierten Dienstbereich, in dem sich Waschküche mit Bügelfläche, Technikraum und Keller befinden. Auf dieser Ebene befindet sich ein großzügiger Mehrzweckraum von etwa 30 m²: heute als Studio und Lager genutzt, ist es ein vollständig beheizter Raum, der durch große Fenster mit natürlichen Licht überflutet wird und direkten Zugang nach draußen bietet. Ein Raum, der sich perfekt als Büro, Fitnessraum, kreatives Atelier oder Raum für die eigenen Leidenschaften eignet. Außerhalb bietet eine komfortable Manövrierfläche von etwa 130 m² zwei überdachte und zwei offene Parkplätze.Wenn man in die erste Etage steigt, öffnet sich das Herz des Hauses: ein helles und einladendes Wohnzimmer, in dem die funktionale Küche mit dem Esszimmer und dem Wohnzimmer kommuniziert und eine harmonische und gemütliche Atmosphäre schafft. Der Kamin verleiht dem Wohnzimmer Wärme und Charakter, was es zu einem perfekten Ort für entspannte Abende macht. Von hier aus öffnet sich der Blick nach draußen: das Esszimmer führt direkt auf die prächtige Panoramaterrasse von etwa 50 m², eine wahre Verlängerung des Wohnbereichs. Ein Raum, der in jeder Jahreszeit zu leben ist, ideal für Abendessen im Freien, Entspannungsmomente oder einfach, um die offene Aussicht und die Ruhe zu genießen. Im hinteren Bereich bietet ein hübscher Patio mit Grillbereich, der direkt von der Küche aus zugänglich ist, einen weiteren Winkel, der der Geselligkeit gewidmet ist.Die zweite Etage beherbergt den Schlafbereich, der darauf abgestimmt ist, Komfort und Privatsphäre zu gewährleisten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein en-suite-Badezimmer mit Dusche, während die beiden anderen Zimmer, hell und gut proportioniert, von einem zweiten Badezimmer mit Badewanne bedient werden.Außerhalb umgibt der große Garten das Haus und trägt dazu bei, eine Atmosphäre des Friedens und der Naturverbundenheit zu schaffen. Das Anwesen wurde im Laufe der Zeit mit gezielten Maßnahmen aufgewertet: 2014 wurde die große Terrasse gebaut, während 2022 und 2023 eine moderne Wärmepumpe und die Klimaanlage installiert wurden, was die Energieeffizienz und den Wohnkomfort erheblich verbessert hat.Ein Haus, das weiß, wie man Gäste willkommen heißt, hell und funktional, perfekt für die, die in einer grünen und abgelegenen Umgebung leben möchten, ohne auf die Komfort der Dienstleistungen zu verzichten - ein Ort, an dem jeder Raum einlädt, das Tempo zu verlangsamen und den Alltag zu genießen.

Ampia casa con vista e tanto carattere

*** Tutti i dettagli e le foto su www.remax.ch e www.newhome.ch***Proponiamo in vendita a Vacallo, in via Roggiana, una casa di grande metratura in posizione panoramica.È una casa con personalità e ampi spazi, ideale per famiglie numerose, per professionisti che lavorano da casa o per chi sogna di ospitare momenti di convivialità in grande stile.La distribuzione interna si sviluppa su più livelli:- Piano terra: atrio dingresso, servizio per ospiti, soggiorno, tre locali con predisposizione per una seconda cucina, giardino dinverno e locale tecnico.- Primo piano: spaziosa cucina abitabile, elegante sala da pranzo, studio con camino, camera da letto, bagno con doccia e un secondo ingresso indipendente.- Secondo piano: due camere con accesso alla terrazza panoramica, una sala da bagno e una camera aggiuntiva con affascinante soppalco.- Mansarda: due ulteriori locali e un bagno, perfetti come atelier, spazi creativi o camere per gli ospiti.Allesterno troviamo il giardino con una comoda casetta per gli attrezzi. Completano la proprietà 23 posti auto nel piazzale privato.Una casa ideale per chi cerca spazio, atmosfera e autenticità.Contattaci per scoprire ogni angolo di questa casa originale al tel. 091 640 60 10 o via email: miriam.engelsberger@remax.ch-***Alle Details und Fotos finden Sie unter www.remax.ch und www.newhome.ch***In Vacallo, an der Via Roggiana, verkaufen wir ein grosszügiges Einfamilienhaus in erhöhter und sonniger Lage mit schöner Aussicht.Das Haus bietet viel Platz und Persönlichkeit ideal für grosse Familien, für Berufstätige im Homeoffice oder für Menschen, die gerne Gäste empfangen und ein stilvolles Ambiente schätzen.Die Raumaufteilung erstreckt sich über mehrere Etagen:- Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, Wohnzimmer, drei weitere Zimmer mit Vorbereitung für eine zweite Küche, Wintergarten und Technikraum- Erster Stock: grosse Wohnküche, elegantes Esszimmer, Arbeitszimmer mit Kamin, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche sowie ein zweiter, separater Eingang- Zweiter Stock: zwei Schlafzimmer mit Zugang zur Panoramaterrasse, ein grosses Badezimmer und ein weiteres Zimmer mit charmantem Hochbett/Offenraum- Dachgeschoss: zwei zusätzliche Zimmer und ein Badezimmer ideal als Atelier, Gästezimmer oder kreative ArbeitsbereicheIm Aussenbereich befindet sich ein gepflegter Garten mit einem praktischen Gerätehäuschen.Zur Liegenschaft gehören 23 Aussenparkplätze auf dem privaten Vorplatz.Ein ideales Haus für alle, die Grosszügigkeit, Atmosphäre und Authentizität suchen.Kontaktieren Sie uns, um mehr über diese besondere Immobilie zu erfahren:Telefon: 091 640 60 10E-Mail: miriam.engelsberger@remax.ch

Einkommensvilla

Einkommensvilla Wir bieten zum Verkauf eine ganze Villa der jüngsten Bauart an, die sich in der ruhigen und gut erschlossenen Gegend von Vacallo befindet, nur wenige Schritte von Schulen, Geschäften und allen wichtigsten Dienstleistungen entfernt. Dank ihrer strategischen Lage und der Qualität der Ausführung stellt diese Immobilie eine wirklich interessante Investitionsmöglichkeit dar.Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 11 gut geplante Wohnungen. Jede Etage besteht aus zwei Wohnungen mit 2,5 Zimmern und einer mit 3,5 Zimmern, mit Ausnahme der Erdgeschoss-Etage, auf der sich eine Wohnung mit 2,5 Zimmern und eine mit 3,5 Zimmern befinden, beide mit direktem Zugang zu einem privaten Garten, ideal zum Entspannen im Freien.Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien und Aufmerksamkeit zum Detail erbaut und ist mit privaten Kellern und bequemen Balkonen für jede Wohnung ausgestattet. Zur Verfügung der Bewohner steht eine große, ausgestattete Gemeinschaftswaschküche, während die Außenbereiche einen Condominium-Garten, 4 Parkplätze für Gäste und eine geräumige Garage mit 11 Parkplätzen, einschließlich Doppelparkplätzen für maximalen Komfort, umfassen.Jede Wohnung ist hell und gut verteilt. Die Immobilie ist derzeit vollständig vermietet und generiert ein jährliches Nettoeinkommen von etwa CHF 160'000.-Diese Villa stellt eine sichere Investition dar, da die Gegend, die gut an die wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrsmittel angeschlossen ist, Ruhe und Komfort gleichzeitig bietet.