Immobilien in Tramelan kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick
Wofür ist Tramelan bekannt?
Tramelan liegt im Kanton Bern. Tramelan ist eine Gemeinde im Jura, die für ihr Uhrmachererbe, ihren industriellen Charakter und ihre zweisprachige Lage am Rand des Berner Juras bekannt ist. Zudem dient sie als lokales Zentrum für die umliegenden Dörfer, mit einem praktischen Mix aus Dienstleistungen und Arbeitsplätzen in der Präzisionsfertigung und in kleinen Unternehmen.
Wie sieht der Immobilienmarkt in Tramelan aus?
Der Immobilienmarkt von Tramelan wird in der Regel von lokaler Nachfrage, einem überschaubaren Wohnungsangebot und seiner Rolle als Arbeitsgemeinde und nicht als Tourismusort geprägt.
Preisniveau für Kauf und Miete
Kaufen
Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:
- Wohnung: 570’000 CHF
- Das ist 30% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Wohnungen sind unter 400’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Wohnungen kosten 675’000 CHF oder weniger.
- Einfamilienhaus: 640’000 CHF
- Das ist 49.2% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 540’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 793’750 CHF oder weniger.
Mieten
Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:
- Wohnung: 1’050 CHF
- Das ist 36.4% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Mietinserate liegen unter 900 CHF.
- Rund 75% der Mietinserate kosten 1’230 CHF oder weniger.
Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter:
https://www.immoscout24.ch/de/immobilienpreise-pro-m2/ort-tramelan
Steuersätze
Tramelan hat einen allgemeinen Steuersatz von 15.65%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 15.02% für den Kanton Bern und 12.38% schweizweit.
- Steuersätze nach Haushaltstyp:
- Alleinstehend ohne Kinder: 20.7%
- Ehepaar ohne Kinder: 15.13%
- Paar mit Kindern: 10.83%
- Verheiratete Rentner: 19.77%
- Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 17’680 CHF
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 32’760 CHF
- Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 38’765 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 12’935 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 24’750 CHF
Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.
Verfügbarkeit
- Wohnungsangebot
- Leerstandsquote: 2.63% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
- Gesamtzahl Wohnungen: 2’636
- Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 96 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.
Demografie & Wirtschaft
- Bevölkerung: 4’727, mit einem Ausländeranteil von 19.02%.
- Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 65’355 CHF. Das ist 20.2% niedriger als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
- Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 2.24% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).
Erreichbarkeit
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 93 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 55 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
- Mit dem Auto dauert es 60 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem Auto dauert es 32 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
Wie ist der Alltag in Tramelan?
Der Alltag in Tramelan ist praktisch und gemeinschaftsorientiert, mit alltäglichen Annehmlichkeiten, Schulen, Sportanlagen und Zugang zur umliegenden Jura-Landschaft. Bewohner profitieren von einem ruhigeren Lebensrhythmus, lokalen Geschäften und Restaurants sowie einem unkomplizierten Zugang zu Freizeitaktivitäten wie Wandern und Velofahren.
Welche Lebensstile passen zu Tramelan?
Tramelan eignet sich für Käuferinnen und Käufer von Einfamilienhäusern für Familien, für lokale Berufstätige und für Menschen, die einen ruhigen Kleinstadt-Lebensstil schätzen. Es kann auch Pendlerinnen und Pendler sowie langjährige Bewohner ansprechen, die einen funktionalen Wohnort mit Zugang zur Natur statt eines städtischen Umfelds bevorzugen.
Datenstand: Juni 2026
Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.