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1 / 14
Zimmer
7
Wohnfläche
170 m2
Verkaufspreis
CHF 695'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Superbe Gelegenheit: Geräumige renovierte Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 2026"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Preis

Kaufpreis:
CHF 695'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Maisonette / Duplex
Anzahl Zimmer:
7
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
170 m2
Letztes Renovationsjahr:
2026
Baujahr:
1950

Eigenschaften

  • Parkplatz

  • Altbau

Dokumente (0)

Beschreibung

Versteckt im Herzen einer erhaltenen und authentischen Umgebung, verbindet diese elegante Dachgeschosswohnung den ursprünglichen Charme der jurassischen Architektur mit der Raffinesse der contemporary Standards nach einer kompletten Renovierung im Jahr 2026.

Mit großzügigen Räumen und einer durchdachten Raumaufteilung für Familienkomfort und Serenität, stellt dieses außergewöhnliche Objekt eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt der Region dar.

Ein von Licht durchflutetes Innere, konzipiert für Wohlbefinden
Mit etwa 170 m² Wohnfläche zeichnet sich diese Dachgeschosswohnung durch ihre natürliche Helligkeit und ihre warme Atmosphäre aus. Die zweigeschossige Aufteilung ermöglicht eine fließende und harmonische Trennung zwischen den Wohn- und Schlafbereichen:

Wohnbereiche: Ein großzügiger, einladender Wohnraum, der zum Teilen und Entspannen einlädt, verfeinert durch aktuelle und sorgfältige Ausführungen.

Schlafbereiche: Sechs komfortable Schlafzimmer, die Intimität, Ruhe und Flexibilität für die ganze Familie oder das Home-Office gewährleisten.

Lage, Aussicht und Ausstattung in Tramelan
Gelegen in der Rue du Crêt-Georges 19, in einem ruhigen Wohnviertel auf den Höhen des Dorfes:

Eine natürliche Umgebung und jurassische Aussicht: Genießen Sie die unverbauten Blick auf die grünen Hügel und die typischen Wälder des Berner Juras, die ein wechselndes Panorama über die Jahreszeiten bieten und saubere Luft in etwa 900 Metern Höhe.

Unmittelbare Nähe zu den Ausstattungen: Nur wenige Minuten vom Dorfzentrum entfernt, profitieren Sie von einem einfachen Zugang zu den lokalen Geschäften, Bäckereien, Banken und renommierten Restaurants.

Familie und Bildung: Grund- und Sekundarschulen, Einrichtungen für die Kleinkinderbetreuung sowie Ausbildungszentren sind in der Nähe.

Mobilität und Verkehr: Hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (CJ-Bahnhof Tramelan mit Verbindungen nach La Chaux-de-Fonds, Biel, Delémont und Tavannes) und direkte Straßenverbindungen.

Freizeit und Natur vor der Haustür: Idealster Ausgangspunkt für Wanderungen, Mountainbiken, Skilanglauf im Winter, ohne den Sportkomplex und die Eisbahn von Tramelan zu vergessen.

Eine außergewöhnliche Gelegenheit für Liebhaber von großzügigen Räumen und einem sanften Leben.

Für weitere Informationen oder um eine private Besichtigung zu organisieren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Eine Garage ist optional für den Preis von CHF 35'000.- erhältlich

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Patrice Bayard

Gold Partner
Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Bienne)Rue Jakob-Rosius 18, 2502 BienneAlle Objekte dieses Anbieters
Inseratenummer
4003489391
Objekt-Ref.
046801
Gold Partner
Patrice Bayard
Patrice Bayard

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