Sonogno - Immobilien zum Kaufen

Modernes Apartment in Cevio mit Panoramablick

Entdecken Sie dieses wunderschöne Apartment mit 2,5 Zimmern, das 2021 neu gebaut wurde und sich in der Via Ospedale 8 in Cevio, im Herzen des Valle Maggia, befindet. Mit seinen 67 m² Wohnfläche und 77 m² Gesamtwohnfläche bietet dieses Immobilienobjekt die perfekte Kombination aus modernem Komfort und alpiner Ruhe.Ein Parkplatz ist zum Kauf verfügbar.Ideal auch als Einnahmequelle für Ferien.Das Apartment bietet: • Wohn- und Esszimmer im offenen Grundriss: Helles, modernes Design mit großem Sofa, Esstisch und Flachbild-TV • Privater Balkon: Mit Panoramablick, um die Berglandschaft zu genießen • Moderne Küche: Voll ausgestattet mit Geschirrspüler • Voll ausgestattetes Badezimmer: Funktional und gut ausgestattet • Garage und Parkplatz verfügbar: Für maximalen Komfort • Aufzug: Einfacher Zugang zu allen Etagen Lage und Dienstleistungen: Das Immobilienobjekt befindet sich in einer ruhigen Gegend, nahe dem Fluss und gut an die wichtigsten Dienstleistungen angeschlossen. Das Schulzentrum Cevio ist in 11 Minuten zu Fuß erreichbar, während der Supermarkt Coop 13 Minuten entfernt ist. Die Bushaltestelle "Cevio" ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt.Dieses Apartment ist ideal für Familien mit Kindern dank seiner sicheren Lage inmitten der Natur und der nahegelegenen Dienstleistungen. Die moderne Bauweise von 2021 gewährleistet hohe Standards an Energieeffizienz und Wohnkomfort. Es ist sofort verfügbar und bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einem der schönsten Täler des Tessins zu leben.

GELEGENHEIT: Wunderschönes Rustico im Grünen mit Terrasse, Pool & Naturgrundstück nahe der Verzasca

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.Auf der linken Seite der Verzasca, in Lavertezzo, taleinwärts gelegen, befindet sich dieses charmante Rustico in privilegierter Lage ? geschützt vor Verkehr und touristischer Hektik und dennoch gut erreichbar. Vom offiziellen Parkplatz führt ein angenehmer Fußweg von rund 10 Minuten direkt zu diesem kleinen Paradies, das Ruhe, Privatsphäre und ein intensives Naturerlebnis garantiert. Eingebettet in eine gepflegte Siedlung mit lediglich 7 Rustici, befindet sich das Haus in der unteren Reihe und profitiert von einer unverbaubaren, direkten Aussicht auf die Verzasca und ihre idyllischen kleinen Badeplätze unterhalb des Grundstücks. Das beruhigende Rauschen des smaragdgrünen Flusses begleitet jeden Moment und unterstreicht die Einzigartigkeit dieses Ortes.Das Rustico überzeugt durch eine harmonische Raumaufteilung mit ca. 35 m² pro Etage. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein gemütlicher Essbereich mit Cheminée und Holzofen, der eine warme und authentische Atmosphäre schafft. Der Raum geht fließend in eine stilvolle, kleine weiße Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche über. Eine offene Treppe ohne Setzstufen führt ins Obergeschoss, wo sich der Schlafbereich befindet. Dieser wurde aktuell mit einer modernen, lichtdurchlässigen Trennwand halb abgeteilt, die Privatsphäre bietet und gleichzeitig ein angenehmes Raumgefühl bewahrt ? ideal auch für Gäste oder Kinder. Der Boden ist mit Parkett ausgelegt und mit einer Korkschicht isoliert, was zusätzlichen Komfort schafft. Die massiven Steinmauern sorgen für natürliche Isolation gegen winterliche Winde. Zwei moderne elektrische Heizkörper ermöglichen es, das Haus bei Bedarf rasch zu temperieren. Das Haus wurde in den Jahren 2015?2016 umfassend renoviert, einschließlich des Daches, das kürzlich nochmals kontrolliert wurde und somit langfristige Sicherheit bietet. Die Abwässer werden über eine Klärgrube entsorgt.Der Außenbereich bietet mehrere schöne Terrassen, die zum Verweilen einladen: Eine Teil überdachte Terrasse, eine mit direktem Blick auf den Fluss sowie eine weitere Fläche, die ursprünglich als kleines Schwimmbecken angelegt war und derzeit mit einem Holzdeck abgedeckt ist ? ideal, um bei Wunsch wieder einen kleinen Pool zu realisieren. Ein Teil des Grundstücks ist bewaldet und verstärkt das naturnahe Ambiente. Auf Wunsch steht ein Gärtner-Holzfäller zur Verfügung, der sowohl die Pflege des Grundstücks als auch die Vorbereitung von Brennholz übernehmen kann.Das Rustico ist nicht direkt mit dem Auto erreichbar, jedoch befinden sich zahlreiche Parkmöglichkeiten etwa 10 Gehminuten entfernt. Eine Jahreskarte für den Parkplatz ist für ca. CHF 40.? erhältlich. Ein Lastenaufzug, der zur kleinen Genossenschaft der 7 Rustici gehört, erleichtert den Transport von Getränken und schwereren Gegenständen von der anderen Seite der Verzasca. Für Unterhalt und gemeinsame Infrastruktur fällt ein jährlicher Beitrag von ca. CHF 300.? an.Ein weiterer besonderer Vorteil ist der Wanderweg, der unterhalb der Parzelle vorbeiführt und zum berühmten römischen Steinbogen von Lavertezzo führt ? jedoch von der ruhigeren, weniger touristischen Seite aus erreichbar.Dieses Rustico stell

Rustico an aussergewöhnlicher Alleinlage inmitten eines 10`000 m2 Grundstückes

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.Am rechten Ufer der Maggia gelegen und Aussicht ins Maggiatal und Soldinatal, führt Sie die Strasse zur bekannten Kirche Madonne di Monte. Angekommen in diesem wahrlichen 10`000 m2 grossen Paradies voller Ruhe inmitten eines einmaligen Bergpanoramas können Sie Ihren Traum vom Rustico verwirklichen und dies an perfekter Lage mit Sonnenschein das ganze Jahr.Das 100m2 grosse Haus aus dem Jahr 1881, das früher ein Stall war, erstreckt sich über zwei Etagen. Ein Kamin sowie verschiedene Räume bieten die Möglichkeit, daraus ein hübsches kleines Haus mit Mansarde zu errichten.Ein Teil des 10`000 m2 grossen Grundstücks besteht aus Mischwald mit Kastanien, Birken, Eschen, Kirschen, Buchen usw., es sind ca. 7500m2 Wald & ca. 2500m2 Wiese.Ein weiteres Highlight neben der Grösse dieser Parzelle ist die ganzjährige Zufahrt über eine asphaltierte Strasse, welche direkt zum Haus führt.Bei der Renovierung wird nur eine Projektanfrage bei der Gemeinde die Möglichkeiten aufzeigen. Wir empfehlen Ihnen daher, mit Ihrem Architekten vor Ort zu kommen, der Ihnen gerne Auskunft geben wird.Dazu gehören noch 2 neuwertige Lagercontainer mit div. Baumaterialien und Werkzeug.Es gibt zurzeit noch keinen Strom sowie Wasseranschluss.LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

Lavizzara-Tal Rustico/Stallgebäude zur Renovation

Im malerischen Dorf Fusio, dem letzten Ort im wunderschönen Lavizzara-Tal, bieten wir ein charakteristisches Rustico/Stallgebäude zum Verkauf an, das sich nur wenige Schritte vom historischen Dorfkern entfernt befindet.Die Liegenschaft, ein ehemaliger Stall, der von der Gemeinde als erhaltens- und renovierungswürdig eingestuft wurde, stellt eine interessante Gelegenheit für alle dar, die ein typisches Bergdomizil inmitten von Natur und Ruhe verwirklichen möchten.Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 44 m². Die Lage ist besonders attraktiv: sonnig, ruhig und gut erreichbar.Nur wenige Schritte vom Gebäude entfernt besteht zudem die Möglichkeit, separat ein Grundstück zu erwerben, das sich ideal als Parkplatz und Garten nutzen lässt und das Potenzial der Liegenschaft zusätzlich aufwertet.Die Anschlüsse für Trinkwasser und Strom befinden sich in unmittelbarer Nähe, nur wenige Meter vom Gebäude entfernt, was die zukünftigen Renovierungsarbeiten erheblich erleichtert.Eine ideale Gelegenheit für Liebhaber der Bergwelt und der Tessiner Tradition, die auf der Suche nach einem einzigartigen Projekt in einer der ursprünglichsten Gegenden des Maggiatals sind.LAVIZZARA-TAL Das Lavizzara-Tal ist ein Seitental des Maggiatals im Herzen des Kantons Tessin und zeichnet sich durch unberührte Landschaften, Kastanienwälder, imposante Berge und kristallklare Wasserläufe aus. Die Region bewahrt ihren authentischen Charakter und ist ideal für alle, die Ruhe und einen direkten Kontakt zur Natur suchen. Die historischen Dörfer des Tales mit ihren Steinhäusern und typischen Tessiner Rustici erzählen von jahrhundertealten Traditionen und einem ursprünglichen Lebensstil. Neben seiner landschaftlichen Schönheit ist das Lavizzara-Tal ein privilegierter Ausgangspunkt für Wanderungen, Trekkingtouren und zahlreiche Outdoor-Aktivitäten und wird sowohl im Sommer als auch im Winter geschätzt. Darüber hinaus bietet die Region hochwertige lokale Spezialitäten aus Küche und Keller, die das Erlebnis zusätzlich bereichern. Ein symbolträchtiger Ort des Tales ist Mogno, bekannt für die Kirche San Giovanni Battista des Architekten Mario Botta. Das Bauwerk mit seinen modernen Linien aus Tessiner Marmor und Granit gilt als einzigartiges architektonisches Meisterwerk und zieht Besucher aus aller Welt an. Wer im Lavizzara-Tal lebt oder seine Ferien verbringt, verbindet alpine Ruhe und Naturverbundenheit mit der Nähe zu Locarno und dem Lago Maggiore, die in weniger als einer Autostunde erreichbar sind.---------------------------Rustico/Stalla da Rinnovare a Fusio – Val LavizzaraNel suggestivo contesto di Fusio, ultimo villaggio della splendida Val Lavizzara, proponiamo in vendita una caratteristica stalla rustica situata a breve distanza dal nucleo storico del paese.L'immobile, una vecchia stalla classificata dal Municipio come meritevole di rinnovo, rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera realizzare una tipica residenza di montagna immersa nella natura e nella tranquillità.La costruzione si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 44 m². La posizione è particolarmente favorevole, in una zona molto soleggiata e facilmente accessibile.A pochi passi dall'edificio vi è inoltre la possibilità di acquistare separatamente un terreno da destinare a parcheggio e giardino, ideale per completare la proprietà e valorizzarne ulteriormente il potenziale.Gli allacciamenti all'acqua potabile e all'elettricità si trovano nelle immediate vicinanze, a pochi metri dall'immobile, facilitando così i futuri lavori di ristrutturazione.Una soluzione ideale per gli amanti della montagna e della tradizione ticinese, alla ricerca di un progetto unico in una delle località più autentiche della Vallemaggia.VAL LAVIZZARA La Val Lavizzara è una valle laterale della Vallemaggia, situata nel cuore del Canton Ticino, caratterizzata da paesaggi incontaminati, boschi di castagni, montagne imponenti e corsi d’acqua cristallini. È una regione che conserva un fascino autentico, ideale per chi cerca tranquillità e contatto diretto con la natura. I villaggi storici della valle, con le loro case in pietra e i rustici tipici, raccontano tradizioni secolari e uno stile di vita ancora genuino. Oltre alla bellezza paesaggistica, la Val Lavizzara è un punto di partenza privilegiato per escursioni, trekking e attività outdoor, apprezzata sia in estate che in inverno. La valle offre inoltre prodotti enogastronomici locali di pregio, che ne arricchiscono l’esperienza. Un luogo simbolo della valle è Mogno, celebre per la chiesa di San Giovanni Battista progettata dall’architetto Mario Botta. L’edificio, con le sue linee moderne in marmo e granito ticinese, rappresenta un’opera architettonica unica e richiama visitatori da tutto il mondo. Vivendo o soggiornando in Val Lavizzara si ha la possibilità di unire la quiete alpina alla vicinanza con Locarno e il Lago Maggiore, raggiungibili in meno di un’ora di auto.

Rustikales Haus mit Baugrund

Rustikales Haus mit Baugrund in dominanter und sonniger Lage in Cevio.Vom privaten Parkplatz auf der Straße aus gelangt man zu diesem schönen, etwa 600 Meter großen Grundstück, das vollständig terrassiert und mit Steinmauern perfekt in Ordnung ist. Auf beiden Seiten befinden sich die Zugangstreppen. Einige Stufen unter dem privaten Parkplatz befindet sich das rustikale Haus auf zwei Ebenen. Es gibt einen Plan für die Erweiterung des Hauses, um zwei Schlafzimmer mit Bad im Erdgeschoss und ein großes Wohnzimmer mit Küche im Obergeschoss zu realisieren. Große Terrassen und Nebenräume.Da es sich in einem Baugelande befindet, kann auch ein großes Einfamilienhaus gebaut werden.Vom Grundstück und vom Haus aus genießt man eine schöne, offene Aussicht auf die Vallemaggia bis zu den Bergen von Cardada.Erstwohnsitz und ZweitwohnsitzStrategische Lage: Das Haus befindet sich in einer sehr günstigen Lage, nur 1 Minute zu Fuß von der Bushaltestelle "Cevio" entfernt. Die wichtigsten Dienstleistungen sind leicht erreichbar: der Supermarkt Coop in 9 Minuten zu Fuß, die Farmacia della Valle in 10 Minuten und das Schulzentrum Cevio in 15 Minuten, was die Immobilie für Familien geeignet macht. Die Nähe zum Fluss verleiht der Lage einen zusätzlichen natürlichen Reiz.Dieses Rustikale Haus ist perfekt für diejenigen, die in der alpinen Natur leben möchten, ohne auf moderne Annehmlichkeiten zu verzichten. Ideal als Erstwohnsitz, Ferienhaus oder Immobilieninvestment in einem der schönsten Täler des Tessins. Sofort verfügbar.

Schönes Ferienhaus, ruhig und gemütlich

Diese charmante Ferienunterkunft in Faido ist ideal für Naturliebhaber und alle, die Entspannung suchen. Das helle Wohnzimmer mit hohen Decken und großen Fenstern schafft eine einladende Atmosphäre. Mit einem separaten Schlafzimmer, einer praktischen Küche und einem kleinen Badezimmer bietet das Haus alles, was für einen gemütlichen Aufenthalt benötigt wird. Die unmittelbare Nähe zum Bahnhof, die solide Bauweise und die gesunde Bergluft machen diese Immobilie zu einem wahren Juwel. Ein interessanter Preis macht dieses Ferienhaus noch attraktiver.Dieses Angebot von BETTERHOMES hebt sich durch folgende Vorteile hervor: - Schönes, helles und hohes Wohnzimmer- Sehr große Fenster in allen Zimmern- Großes separates Schlafzimmer- Kleine, aber praktische Küche- Kleines Badezimmer mit Badewanne/Dusche, WC und Waschbecken- Nähe zum Bahnhof Faido- Solide Bauweise- Interessanter Preis- Gesunde und frische Bergluft- Sehr interessantes kleines Ferienhaus- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!Kein passendes Objekt gefunden? Über 2'000 Angebote auf: www.betterhomes.chDer Schweizer Spezialist für ImmobilienvermittlungHaben Sie eine Immobilie zum Verkaufen?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie wissen, was Ihre Immobilie wert ist?Entdecken Sie den Wert sofort mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationWeitere DatenLage: Sehr ruhig und sonnigZustand des Objekts: gutBadezimmer/Duschen: 1 (1 x Dusche / WC / Waschbecken)Heizung: Elektrische Heizung / Holzfeuerung möglich, da Zug vorhandenÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle / Bahnhof Faido, 30 mSchulen: Primarschule und Sekundarschule, ca. 500 mGeschäfte: Coop / Denner / Migros, ca. 500 m

Appartement mit Aussicht und Garage in Bodio

Residenz EMERENTIA, Apartments verschiedener Größe in Bodio TIZU VERKAUFENPreis von CHF 170’000.- bis CHF 265’000.-CAP 6743 BodioRäume 2,5 – 3,5 – 4,5Fläche von 65 m2 bis 105 m2Mapp.: 970Adresse Via Bellinzona 22; 23; 24; Bodio TI Entdecken Sie die Residenz Emerentia in Bodio Tessin – Eine einzigartige Gelegenheit für eine renditebringende Investition.Diese 1960er-Jahre-Bauten bieten Apartments mit 2,5 - 3,5 und 4,5 Zimmern, die für jede Wohnbedürfnis konzipiert sind, von jungen Paaren bis hin zu Familien und Singles. Die Apartments sind alle vermietet, mit Ausnahme eines 4,5-Zimmer-Apartments, mit Verträgen über mittlere oder lange Laufzeiten. Eine renditebringende Investitionsmöglichkeit!Die Emerentia-Apartments, die in den 1960er Jahren gebaut wurden, zeichnen sich durch ihre große und funktionale Grundfläche aus. Einige Einheiten sind bereits renoviert und sofort bewohnbar, während andere die Möglichkeit bieten, mit einem geringen Investitionsaufwand renoviert zu werden. Durch die großzügigen Räume bieten sie eine ideale Lösung für Familien, Paare oder Singles.Neben den Apartments stehen auch zur Verfügung:- Außenparkplätze, CHF 10'000.- pro Stück- Garagen, CHF 15'000.- pro Stück Warum wählen Sie die Residenz Emerentia?· Große Grundflächen: große und funktionale Räume, die in neueren Bauten selten zu finden sind.· Komfort und Potential: einige Einheiten sind bereits renoviert und sofort bewohnbar, andere ermöglichen es, mit einem geringen Investitionsaufwand das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.· Überdachte und offene Parkplätze für jede Bedürfnis.· Garantierte Rendite: ideal für Vermietung an Familien, Paare oder Singles, in einer Zeit, in der die Nachfrage nach Apartments die Angebot übersteigt.· Strategische Lage: in Bodio, in einer ruhigen Umgebung, aber gut angebunden, mit wichtigen Dienstleistungen in der Nähe.. Thermopumpe ersetzt im Jahr 2024Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eines oder mehrere Apartments in einer grünen und ruhigen Zone zu kaufen, zu einem vernünftigen Preis, und es nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen zu renovieren. 🌄In Bodio zu leben bedeutet, Ruhe zu wählen, ohne auf Praktikabilität zu verzichten.🚉 Dank der Nähe zum Bahnhof und der guten Verbindung zur Autobahn bietet Bodio schnelle Verbindungen nach Bellinzona, Lugano und in den Rest des Tessins.🏡 Die Stadt verbindet die Ruhe einer Wohngegend mit den wichtigsten Dienstleistungen in der Nähe: Geschäfte, Schulen, Sportanlagen und Freizeitaktivitäten. Zurzeit sind alle Apartments vermietet, mit Nettomieten zwischen CHF 700.- und CHF 1'200.-Möchten Sie investieren?Die aktuelle Bruttorendite für diese Wohnungen beträgt über 4%, kann aber auch bis zu 6% erreichen. Mit einigen Anpassungen und Renovierungen kann die Rendite steigen, da der Kaufpreis günstig ist und mit Renovierungen die Mieten erhöht werden können.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder für einen Besuch!

Faido - Einfamilienhaus mit Garten renoviert im Herzen der Leventina

Willkommen in einem Haus, das auf den ersten Blick bezaubert. Im historischen Kern von Faido, einer wunderschönen Gemeinde in der Leventina, wo die Natur auf Komfort trifft, bieten wir ein vollständig renoviertes Einfamilienhaus zum Verkauf. Diese Immobilie ist ein wahrer Schatz an Vielseitigkeit: derzeit erfolgreich als Bed & Breakfast mit einem guten Ertrag geführt, verwandelt sie sich mit Leichtigkeit in ein gemütliches und modernes Nest für ein Paar, das Authentizität sucht.Das Haus entwickelt sich mit einer intelligenten Raumnutzung, die jeden Quadratmeter wertvoll macht. Im Erdgeschoss bietet der offene Wohnbereich eine Küche, ein Wohnzimmer und einen praktischen Arbeitsbereich, der ein fließendes und helles Ambiente schafft. Der wahre Vorteil ist der direkte Zugang zum privaten Garten, einem friedlichen Winkel, in dem man sich im Freien entspannen kann. Außerhalb bietet ein komfortables Nebengebäude eine voll ausgestattete Waschküche, die zusätzlichen funktionalen Raum bietet. Im Obergeschoss empfängt Sie die Schlafzone mit einem strahlenden Doppelzimmer, das durch eine offene Aussicht und ein modernes Badezimmer mit eleganten Zügen bereichert wird.Die Lage ist einfach perfekt: Sie sind nur wenige Schritte von jedem Bedarf entfernt, zwischen Supermärkten, Geschäften und wesentlichen Dienstleistungen. Für Naturfreunde befindet sich die spektakuläre Piumogna-Wasserfall in unmittelbarer Nähe, der atemberaubende Aussichten für Ihre täglichen Spaziergänge bietet. Eine seltene Lösung, die den Geist des Tessiner Dorfes mit einer zeitgenössischen, hochwertigen Renovierung verbindet.Diese Immobilienangebot ist gekennzeichnet durch: • Einfamilienhaus im historischen Kern, maximale Privatsphäre • Vollständig renoviert mit modernen und geschmackvollen Ausstattungen • Privater Garten zur alleinigen Nutzung • Volle Vielseitigkeit: perfekt als Hauptwohnsitz oder Investition (B&B) • Offener Wohnbereich mit funktionalem Arbeitsbereich • Helles Doppelzimmer mit herrlicher offener Aussicht • Außenwaschküche mit Dusche und WC • Zentrale und strategische Lage, nahe bei allen Dienstleistungen • Wenige Schritte vom malerischen Piumogna-Wasserfall entfernt • Ruhiger und authentischer Kontext im Herzen der Leventina Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Wunderschönes modernes Ferienhäuschen mit Garten in Faido

Stellen Sie sich vor, ein charmantes Ferienhäuschen zu besitzen, ein wahres Juwel, in dem die unberührte Natur mit dem modernen Komfort verschmilzt. Diese Immobilie, die sich am Rande des Ortskerns befindet, bietet einen großen privaten Garten und einen atemberaubenden Blick auf den Wasserfall der Piumogna und die majestätischen umliegenden Gipfel.Das Anwesen, das Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut wurde, wurde 2025 sorgfältig und vollständig renoviert und erfüllt nun die höchsten Minergie-Standards, auch wenn es nicht über das entsprechende Zertifikat verfügt.Das Ergebnis ist ein modernes und einladendes Häuschen, das nach Südwesten ausgerichtet ist und viel Sonnenlicht in einem Teil von Faido genießt, der für seine Ruhe und Schönheit bekannt ist.Wenn Sie die Schwelle überschreiten, werden Sie von einem Atrium mit einer Treppe zur Schlafzone empfangen.Hier, im Obergeschoss, erwartet Sie 1 großes und komfortables Doppelzimmer, von dem aus Sie den spektakulären Wasserfall bewundern können, dessen sanftes Rauschen eine unglaublich entspannende Atmosphäre schafft.Dieses Geschoss wird durch 1 Badezimmer mit Fenster und einer modernen Dusche sowie Bidet vervollständigt.Wenn Sie ins Erdgeschoss hinuntersteigen, entdecken Sie einen vielseitigen Bereich, der derzeit als Büro genutzt wird, ideal für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung arbeiten oder studieren möchten.Es folgt die helle Wohnzone, in der eine moderne offene Küche perfekt in die Umgebung integriert ist und mit allen Geräten der neuesten Generation ausgestattet ist: Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Induktionskochfeld und Geschirrspüler.Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum großen privaten Garten, der mit einer charmanten Veranda und einer Segel-Sonnenschutzvorrichtung ausgestattet ist.Im Garten befindet sich ein praktisches Holzhaus, das die Waschküche, einen Weinkeller und 1 weitere Toilette mit Dusche beherbergt, perfekt für sommerliche Tage.Die Ausstattung und die Verarbeitung wurden mit größter Sorgfalt ausgewählt, um Komfort und Haltbarkeit zu gewährleisten:- PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und Jalousien;- Böden aus hochwertigem SPC-Laminat mit Eichenoptik, 10 Jahre garantiert und auf einer Kork-Unterlage verlegt;- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlung;- Photovoltaik-Anlage für höhere Energieeffizienz;- LED-Beleuchtung;- Vorbereitung für Klimaanlage auf beiden Ebenen;- Außen eine Segel-Sonnenschutzvorrichtung;- Möglichkeit, die Möbel für einen Aufpreis von CHF 5'000 zu erwerben.Für diejenigen, die noch mehr Platz benötigen, besteht die Möglichkeit, das Haus um etwa 50 m² zu erweitern!Die Lage ist strategisch: Die wichtigsten städtischen Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar, die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel ist nur 20 Meter entfernt, der Bahnhof etwa 150 Meter und die Autobahnauffahrt nur 3 Minuten.Die Immobilie verfügt nicht über private Parkplätze, aber in der unmittelbaren Umgebung (ca. 30 m) gibt es mehrere öffentliche Parkplätze.Dieses Haus ist ein Traum, der wahr wird, für diejenigen, die die Berge und die Ruhe lieben.Der atemberaubende Blick auf den berühmten Wasserfall der Piumogna lädt ein, im Sommer zu baden oder Picknicks an den Ufern des Flusses zu organisieren, während die verschiedenen Wanderungen auf Sie warten, um die umliegende Natur zu erkunden.Etwa 200 Meter entfernt finden Sie einen schönen Park mit Spielplätzen für Kinder, eine faszinierende Burg-Struktur, die jetzt als Pub/Snack-Bar genutzt wird, und wunderschöne Wiesen am Fluss, ideal für den Aufenthalt mit Familie und Freunden.Diese Immobilie bietet auch eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit, da sie derzeit als B&B mit großem Erfolg vermietet wird. Die Bewertungen sind hervorragend und das erzielte Bruttoumsatz für die ersten vier Monate des Jahres 2026 beträgt etwa CHF 16'000.LASSEN SIE SICH DIESER CHANCE NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Appartamento di 2.5 locali / 2.5 - Zimmerwohnung

RESIDENZA PRIMARIA - A Maggia, in una residenza ben curata, situata in posizione strategica, a metà della valle, si trova questo spazioso appartamento di 2,5 locali. L’appartamento, letteralmente a due passi da tutti i principali servizi e dal fiume, si trova al secondo piano del blocco B e si compone di cucina aperta sulla sala da pranzo e sul soggiorno, illuminati da ampie finestre che si affacciano sul lussureggiante paesaggio circostante, camera da letto e bagno con doccia. Questo appartamento è ideale per chi cerca pace e tranquillità, nonché infrastrutture e servizi nelle vicinanze. Completa quest’incredibile offerta una pratica cantina.ERSTWOHNSITZ - In Maggia, in einer gepflegten Residenz, strategisch günstig in der Mitte des Tals gelegen, befindet sich diese geräumige 2.5-Zimmerwohnung. Die Wohnung, die buchstäblich nur einen Steinwurf von allen wichtigen Annehmlichkeiten und dem Fluss entfernt ist, befindet sich im zweiten Stock des Blocks B und besteht aus einer Küche, die zum Esszimmer und Wohnzimmer hin offen ist und durch grosse Fenster mit Blick auf die üppige umliegende Landschaft erhellt wird, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche. Diese Wohnung ist ideal sowohl für diejenigen, die Ruhe und Frieden suchen, als auch für diejenigen, die Infrastruktur und Dienstleistungen in der Nähe haben möchten. Ein praktischer Keller vervollständigt dieses unglaubliche Angebot.

Charmantes rustikales Bergdorfhaus mit Panoramablick auf das Levantina-Tal

Charmantes rustikales Bergdorfhaus mit Panoramablick auf das Levantina-Tal Rustikales Bergheim in Freggio, im wunderschönen Valle Levantina, zum Verkauf. Das Haus bietet atemberaubende Panoramablicke auf die umliegenden Berge und ein authentisches Erlebnis des Lebens in den Bergen. Das gemütliche Wohnzimmer mit Holzofen, die mit Holzmöbeln ausgestattete Küche, das Schlafzimmer mit geräumigem Dachboden und der Panoramabalkon sind nur einige der Merkmale, die dieses Haus zu einem wahren Juwel machen. Darüber hinaus bieten die beiden Keller im Erdgeschoss Platz zur Aufbewahrung von Geräten oder als Waschküche. Die Beheizung durch einen Holzscheitofen macht die Umgebung während der Winterabende noch gemütlicher und wärmer. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses wunderbare Haus zu erwerben und ein unvergessliches Erlebnis in der natürlichen Schönheit des Valle Levantina zu genießen.