Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse in Siviriez: 2 Treffer

APPARTEMENT VON 2,5 ZIMMERN MIT GARTEN IN CRÉMIN (LUCENS)

Dubimo präsentiert Ihnen exklusiv diese 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines alten, charmanten Dorfhauses im Herzen des Dorfes Crémin.Die Wohnung befindet sich in einer friedlichen Umgebung, umgeben von der Landschaft, und bietet direkten Zugang zu einem schönen, umzäunten Garten. Ein privilegierter Lebensraum für Natur-, Ruhe- und Weitblick-Liebhaber.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von etwa 61 m² und hat einen separaten Eingang. Die derzeitigen Räume umfassen ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein renoviertes Badezimmer. Die Räume sind angenehm und bieten eine schöne Helligkeit dank der Fenster zur Außenseite.Die Wohnung benötigt jedoch eine umfassende Renovierung, um auf den neuesten Stand gebracht zu werden. Das Badezimmer wurde bereits renoviert und kann im aktuellen Zustand genutzt werden, während die anderen Räume Modernisierungsarbeiten benötigen. Diese Situation bietet die Gelegenheit, die Wohnung vollständig nach Ihren Vorlieben und Bedürfnissen zu gestalten.Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde 2013 umfassend renoviert, einschließlich der Dachsanierung, des Fensterersatzes, der Modernisierung der technischen Anlagen und der Aufwertung der Gemeinschaftsinfrastrukturen.Egal, ob als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Investition, dieses Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit in einer authentischen und erhaltenen Umgebung.HAUPTMERKMALE: • Wohnfläche: 61 m² • Anzahl der Schlafzimmer: 1 • Anzahl der Badezimmer: 1 • Garten: 148 m² • Baujahr: 1860 • Letzte große Renovierung: 2013 • Heizung: Holzheizung • Wärmeverteilung: Heizkörper • Außenparkplätze: großer, kostenloser Parkplatz auf dem benachbarten Grundstück AUFTEILUNG:Erdgeschoss: • Ein Eingangsbereich mit einem Abstellraum • Ein Wohnzimmer, teilweise zur Küche hin offen • Eine geräumige Küche, die einen Inselkochplatz aufnehmen kann • Ein großes Schlafzimmer mit idealer Südost-Ausrichtung • Ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne Keller: • Ein geräumiger Keller • Ein ausgebauter Weinkeller Außenbereich: • Umzäunter Garten • Ausgang zur umliegenden Landschaft • Außenparkplätze STÄRKEN:Schöner, umzäunter GartenDie Wohnung bietet direkten Zugang zu einem umzäunten Garten. Ein seltenes Plus für eine Wohnung dieser Kategorie, das eine echte Verlängerung der Wohnbereiche nach außen bietet.RenovierungsprojektDie Wohnung bietet eine hervorragende Basis, um ein vollständig personalisiertes Innendesign zu schaffen. Die zukünftigen Besitzer können die Räume und Oberflächen nach ihren Wünschen gestalten, während sie den Charme des historischen Gebäudes bewahren.Renovierte ImmobilieDas Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde 2013 umfassend renoviert. Dach, Fenster, Heizung und technische Anlagen wurden modernisiert, was zukünftige Investitionen in das Gebäude selbst minimiert.Authentische LebensumgebungCrémin bezaubert mit seiner friedlichen Atmosphäre und seiner erhaltenen ländlichen Umgebung. Zwischen Lucens und Moudon bietet das Dorf eine seltene Lebensqualität, umgeben von Natur und offenen Landschaften mit Blick auf die Freiburger Voralpen und den Moléson. Der Zugang zum Swin-Golf und zum Family-Golf in Crémin ist für seine Bewohner kostenlos.Dubimo und seine Innenarchitektur-Agentur Arcéa bieten Ihnen 2 Stunden Beratungsgespräch für die Realisierung Ihres Renovierungsprojekts.SITUATION:Crémin ist ein charmantes Dorf in der Waadtländer Broye, geschätzt für seine Ruhe, Authentizität und seine erhaltene natürliche Umgebung. Umgeben von landwirtschaftlichen Flächen und hügeligen Landschaften, bietet es einen erholenden Lebensraum, der gleichzeitig nahe an den regionalen Zentren liegt.Die Gemeinde profitiert von einer privilegierten Lage zwischen Lucens und Moudon, die es ermöglicht, schnell die Geschäfte, Schulen, Sportinfrastrukturen und täglichen Dienstleistungen zu erreichen. Die Bahnhöfe von Lucens und Moudon gewährleisten auch eine gute Verbindung mit Lausanne, Palézieux und dem Rest des Kantons.Das Dorf bezaubert mit seiner gemütlichen Atmosphäre, seinen traditionellen Gebäuden und den atemberaubenden Ausblicken auf die umliegende Landschaft sowie auf die Gipfel der Freiburger Voralpen. Ein idealer Ort für diejenigen, die eine authentische Lebensumgebung suchen, fernab von der städtischen Hektik, ohne auf die Nähe zu den Annehmlichkeiten zu verzichten.1526 Crémin liegt im Bezirk Broye-Vully, im Kanton Waadt. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Lucens ist in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich 2,4% pro Jahr gestiegen und belief sich am 31. Dezember 2024 auf 4.736 Einwohner. Der Steuersatz beträgt 13,7% (Kanton: 13,7%). In den letzten fünf Jahren betrug die jährliche Durchschnittsrate für den Bau von Wohnungen in der Gemeinde 1,5%, während der aktuelle Leerstand 1,6% beträgt (Stand: 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise sind in den letzten fünf Jahren um 14,6% gestiegen (Kanton: +20,7%).

Wohnung mit 2,5 Zimmern

Neue 2,5-Zimmer-Wohnung Schöne Wohnung, gebaut mit hochwertigen MaterialienZusammensetzungModern ausgestattete KücheSchönes SchlafzimmerWohnzimmer mit Zugang zum BalkonBadezimmer mit italienischer DuscheBalkon von 4 m2 Neues Gebäude Heizung Wärmepumpe Ideal für Investoren Die Wohnung wird für CHF 1'510.-/Monat vermietet

Schönes 2½ mit großem Balkon von 16m2 in neuer Promotion

Entdecken Sie diese wunderschöne 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock einer neuen Promotion in der Rietta in Vaulruz. Versteckt in einer grünen und Wohngegend, verführt dieses Objekt durch seine Helligkeit und seine harmonische Einrichtung.Der Wohnbereich sowie das Schlafzimmer öffnen sich auf eine große Terrasse von etwa 16 m², ideal ausgerichtet, und bieten einen friedlichen Rahmen, um den Charme der Landschaft voll auszukosten.Die Ausführungen sind anpassbar nach den Wünschen der Käufer, garantieren Komfort, Qualität und Zufriedenheit.Die Anwesenheit von Geschäften, Restaurants, der Post sowie öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahnhof und Bushaltestelle) in der Umgebung erleichtert den Alltag, während der Autobahnzubringer nur wenige Minuten entfernt ist.Diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit, sowohl für eine Hauptwohnung als auch für eine Vermietungsinvestition.WICHTIG, VERKAUF IN FORM EINER VERKAUF AUF ABSTAND = FINANZIERUNGSFACILITÄTENBeschreibung des Los 5:- Küche/Wohnzimmer/Esszimmer: ~ 32,05 m²- Elternschlafzimmer: ~ 14,55 m²- Flur mit Einbauschränken: ~ 5,97 m²- Badezimmer/WC/Dusche: ~ 4,65 m²- Balkon: ~ 15,97 m² Nettofläche: ~ 57,22 m²Ponderte Fläche: ~ 65,80 m²1 Keller ist im Preis inbegriffen1 Außenparkplatz zu CHF 15'000.- zusätzlich Es sind noch weitere Lose in der PPE verfügbar, darunter auch andere 2,5-Zimmer-Wohnungen, 3,5-Zimmer-Wohnungen und 4,5-Zimmer-Wohnungen.ZÖGERN SIE NICHT, KONTAKT AUFZUNEHMEN FÜR WEITERE INFORMATIONEN.

Prachtvolle neue Wohnung

NEU !TRÄUMEN SIE VON EINEM FRIEDLICHEN LEBEN AUF DEM LAND ?Wir beginnen mit der Renovierung eines geschützten Bauernhofs, indem wir 10 Apartments in PPE im Herzen des Dorfes schaffen, in einer ruhigen Umgebung mit einem atemberaubenden Blick auf das Land. LE CRET ist ein Dorf mit ca. 1300 Einwohnern, das Teil der Gemeinde La Verrerie in der Region Haute-Veveyse ist, gleich weit von den vier regionalen Zentren Châtel-St-Denis, Oron, Romont und Bulle entfernt. Die Gemeinde La Verrerie grenzt an die Bezirke Glâne und Gruyère und hat den Vorteil, dass die Autobahn A12 sehr nah ist: 5 Minuten bis zur Abfahrt Vaulruz. Gute Infrastruktur: kleine Nahversorgungsläden: Molkerei-Käsefabrik, Restaurants, Bank, Friseur und größere Einkaufsmöglichkeiten in Bulle, Romont oder Châtel-St-Denis. Der Bauernhof liegt 15 Minuten mit dem Auto von Romont, Bulle oder Châtel-St-Denis entfernt, 30 Minuten von Lausanne oder Freiburg und weniger als 10 Minuten von der Autobahnauffahrt Vaulruz. Bushaltestelle TPF in der Nähe.Wir verkaufen während der Renovierung eine schöne 2½-Zimmer-Wohnung im 2. Stock unter dem Dach mit sichtbarer Dachkonstruktion und einem 8,80 m² großen Balkon. Die Wohnung besteht aus einem 9,20 m² großen Eingangsbereich mit Garderobe, einem großen 45,30 m² großen Wohnzimmer mit einer gut ausgestatteten Küche mit frei wählbarer Einrichtung, einer gemütlichen Atmosphäre unter dem Dach mit Vélux, einem 17 m² großen Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche/WC/Waschbecken und Platz für eine Waschmaschine.Innenverkleidungen nach Wahl der Käufer gemäß den im Verkaufsprospekt zugewiesenen Budgets.Besonderheiten: ökologische Heizung durch geothermische Wärmepumpe mit Raumthermostat. Konzipiert mit einem Free-Cooling-System, um die Räume im Sommer zu kühlen. Optimale Solarpanele auf dem Dach für den Eigenverbrauch von Strom für die Gemeinschaftsbereiche und jedes Apartment. Elektrische Stores in allen Räumen.Abhängigkeiten: ein 5,30 m² großes Kellerabteil und Zugang zum unterirdischen Parkplatz im Untergeschoss mit einem gemeinsamen Aufzug. Gemeinschaftsräume wie: Technikraum, Fahrradraum, Elektroraum, 2 Besucherparkplätze, davon 1 behindertengerecht.Private Parkplätze zusätzlich: ein Abstellplatz im Sammelgarage für Fr. 35'000.--. Möglichkeit, eine Ladestation für Elektroautos anzuschließen.Und wenn Ihr nächstes Zuhause endlich ein Hort der Ruhe wäre!https://www.ppeaucoeurduvillage.ch

Schönes neues Apartment

NEU !TRÄUMEN SIE VON EINEM FRIEDLICHEN LEBEN AUF DEM LAND ?Wir beginnen mit der Renovierung eines geschützten Bauernhofs, indem wir 10 Apartments in PPE im Herzen des Dorfes schaffen, in einer ruhigen Umgebung mit einem atemberaubenden Blick auf das Land. LE CRET ist ein Dorf mit etwa 1300 Einwohnern, das Teil der Gemeinde La Verrerie in der Region Haute-Veveyse ist, gleich weit von den vier regionalen Zentren Châtel-St-Denis, Oron, Romont und Bulle entfernt. Die Gemeinde La Verrerie grenzt an die Bezirke Glâne und Gruyère und hat den Vorteil, dass die Autobahn A12 sehr nah ist: 5 Minuten bis zur Abfahrt Vaulruz. Gute Infrastruktur: kleine Nahversorgungsläden: Molkerei-Käsefabrik, Restaurants, Bank, Friseur und größere Läden in Bulle, Romont oder Châtel-St-Denis. Der Bauernhof liegt 15 Minuten mit dem Auto von Romont, Bulle oder Châtel-St-Denis entfernt, 30 Minuten von Lausanne oder Freiburg und weniger als 10 Minuten von der Autobahnauffahrt Vaulruz. Bushaltestelle TPF in der Nähe.Wir verkaufen während der Renovierung eine schöne 2½-Zimmer-Wohnung im 2. Stock unter dem Dach mit sichtbarer Dachkonstruktion und einem 8,80 m² großen Balkon. Die Wohnung besteht aus einem 9,20 m² großen Eingangsbereich mit Garderobe, einem großen 45,30 m² großen Wohnzimmer mit einer gut ausgestatteten Küche mit frei wählbarer Einrichtung, einer gemütlichen Atmosphäre unter dem Dach mit Vélux, einem 18,50 m² großen Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche/WC/Waschbecken und Platz für eine Waschmaschine.Innenverkleidungen nach Wahl der Käufer gemäß den im Verkaufsprospekt zugewiesenen Budgets.Besonderheiten: ökologische Heizung durch geothermische Wärmepumpe mit Raumthermostat. Mit einem Free-Cooling-System zur Kühlung der Räume im Sommer konzipiert. Optimierte Solarpanele auf dem Dach für die Eigenstromversorgung der Gemeinschaftsbereiche und jeder Wohnung. Elektrische Jalousien in allen Räumen.Zubehör: ein 5,30 m² großes Kellerabteil und Zugang zum unterirdischen Parkplatz im Untergeschoss mit einem gemeinsamen Aufzug. Gemeinschaftsräume wie: Technikraum, Fahrradraum, Elektroraum, 2 Besucherparkplätze, davon 1 behindertengerecht.Private Parkplätze zusätzlich: ein Abstellplatz im Sammelgarage für Fr. 35'000.--. Möglichkeit, eine Ladestation für Elektroautos anzuschließen.Und wenn Ihr nächstes Zuhause endlich ein Hort der Ruhe wäre!https://www.ppeaucoeurduvillage.ch

Helles 2½-Zimmer-Wohnung mit Charme und 59m² Terrasse!

Diese außergewöhnliche Wohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit, sowohl für diejenigen, die eine komfortable Hauptwohnung suchen, als auch für erfahrene Anleger. Diese moderne Wohnung, die bemerkenswerte Merkmale hervorhebt, ist schnell zu entdecken.Das elegante Innere zeichnet sich durch einen kürzlich renovierten Parkettboden, eine Küche, ein Badezimmer mit Waschmaschine aus.Dieses Objekt, das in einem Gebäude mit 12 Wohnungen in PPE liegt, nur 1 Minute zu Fuß von der Station Romont entfernt, verbindet unübertroffene Erreichbarkeit und Ruhe, abgelegen von störenden Geräuschen.Mit dieser Wohnung profitieren Sie vom Luxus der Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen, die nur wenige Schritte von Ihrer Haustür entfernt sind: Migros, Denner, Coop, Apotheke, Bäckerei, Restaurant, Bank und Post, alle nur wenige Schritte entfernt. Ein vereinfachter Alltag und das ohne Fahrzeug! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und diese Wohnung zu Ihrem nächsten Zuhause zu machen!Wohnungsaufteilung:- Eingang 3,92 m²- Wohnzimmer 18,12 m²- Küche 11,24 m²- Schlafzimmer 16,12 m²- Badezimmer 4,32 m²- Terrasse 59 m²Wissenswertes:o Helle Wohnbereicheo Voll ausgestattete Küche o Moderne Wohnung in typischem Umfeldo Modernes Badezimmero Ideale Lage, nur 17 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln von Fribourg und 30 Minuten von Lausanne entfernt! o Geschäfte nur wenige Schritte entfernt, zu Fuß erreichbaro Große Terrasse von 59 m²Ein Außenparkplatz für CHF 10'000.- zusätzlichFür weitere Informationen zögern Sie nicht, uns unter 026/651.95.52 oder 079/645.89.21 zu kontaktieren

L'esprit d'une petite maison, avec plus de 200 m² de jardin

Un appartement à la campagne, mais avec un jardin que beaucoup de maisons pourraient lui envier.Au rez-de-chaussée d'une propriété villageoise située au coeur de Cremin, ce 2,5 pièces se distingue avant tout par son magnifique espace extérieur privatif d'environ 220 m².Un véritable prolongement du logement qui permet d'imaginer différentes atmosphères : terrasse et repas en extérieur, potager, espace détente, jeux, jardin paysager... ou simplement le plaisir d'avoir devant soi son propre coin de verdure.Tout autour, Cremin offre un décor paisible et authentique fait de campagne, de paysages vallonnés et de vues en direction des sommets fribourgeois. Et pourtant, l'isolement n'est qu'une impression : Lucens et ses commodités ne sont qu'à quelques minutes.Ce 2,5 pièces s'adresse ainsi à ceux qui souhaitent conserver la simplicité et les avantages d'un appartement tout en retrouvant une véritable sensation de maison et de vie au jardin.Un lieu pour vivre davantage dehors, respirer et retrouver le plaisir d'un quotidien au vert.Eine Wohnung auf dem Land, aber mit einem Garten, um den ihr viele Häuser beneiden könnten.Im Erdgeschoss eines Dorfanwesens im Herzen von Cremin zeichnet sich diese 2,5-Zimmer-Wohnung vor allem durch ihren herrlichen privaten Außenbereich von etwa 220 m² aus.Eine echte Erweiterung der Wohnung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet: Terrasse und Essen im Freien, Gemüsegarten, Entspannungsbereich, Spielmöglichkeiten, Landschaftsgarten ... oder einfach nur das Vergnügen, das eigene Stückchen Grün vor sich zu haben.Rundherum bietet Cremin eine friedliche und authentische Kulisse aus ländlicher Idylle, hügeligen Landschaften und Ausblicken auf die Freiburger Berggipfel. Und doch ist die Abgeschiedenheit nur ein Eindruck: Lucens mit all seinen Annehmlichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt.Diese 2,5-Zimmer-Wohnung richtet sich somit an alle, die die Einfachheit und die Vorteile einer Wohnung bewahren und gleichzeitig ein echtes Gefühl von Zuhause und Leben im Gartenwiederfinden möchten.Ein Ort, an dem man mehr Zeit im Freien verbringen, durchatmen und die Freude am Alltag im Grünen wiederentdecken kann.An apartment in the countryside, but with a garden that many houses would envy.On the ground floor of a village home located in the heart of Cremin, this 2.5-room apartment stands out above all for its magnificent private outdoor space of approximately 220 m².A true extension of the home that allows you to envision a variety of settings: a terrace and outdoor dining, a vegetable garden, a relaxation area, a play area, a landscaped garden... or simply the pleasure of having your own little corner of greenery right in front of you.All around, Cremin offers a peaceful and authentic setting of countryside, rolling hills, and views toward the peaks of Fribourg. And yet, the sense of isolation is only an illusion: Lucens and its amenities are just a few minutes away.This 2.5-room apartment is therefore ideal for those who wish to retain the simplicity and advantages of an apartment while rediscovering a true sense of home and garden living.A place to spend more time outdoors, breathe freely, and rediscover the joy of everyday life surrounded by greenery.Un appartamento in campagna, ma con un giardino che molte case potrebbero invidiare.Al piano terra di una proprietà di paese situata nel cuore di Cremin, questo appartamento di 2,5 locali si distingue soprattutto per il suo magnifico spazio esterno privato di circa 220 m².Una vera e propria estensione dell'abitazione che permette di immaginare diverse atmosfere: terrazza e pranzi all'aperto, orto, zona relax, giochi, giardino paesaggistico... o...