Es befindet sich in einem sehr ruhigen Viertel am Rande des Waldes, dass sich dieses angenehme Haus befindet. Es steht auf einem großen und schönen Rasenstück und bietet eine prächtige Aussicht auf die Landschaft und die Voralpen.

Dieses Haus war das Herz und die Lunge einer Familie, die sich noch sehr lebhaft an es erinnert. Der Vater hat buchstäblich sein Leben damit verbracht, sich um es zu kümmern, Verbesserungen zu imaginieren und alle Arten von Arbeiten auszuführen.

Heute ist die Schönheit ein wenig verblasst, aber sie sucht nach neuen Käufern, um ihr einen neuen Impuls und Atem zu geben.

Ihre Größe ist nicht sehr groß, aber sie könnte den schönen Tag eines Paares oder als Zweitwohnsitz für eine kleine Familie dienen.

Sie befindet sich in einem Wohnviertel und bietet einige Möglichkeiten zur Erweiterung, es sei denn, man ist bereit, Arbeiten auszuführen, um sie um ein Stockwerk zu erhöhen.

Hier ist ihre Aufteilung:

Oberer Boden

Eingangshalle, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Wintergarten, ein großes Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC

Unterer Boden

Ein Raum mit Waschbecken, ein Bereich für die Technik, ein Werkzeugraum, ein großer Sanitärbereich mit WC

Die grünen Außenbereiche sind sehr angenehm, sie bestehen aus einem großen Gemüsegarten, einer ersten Terrasse am Eingang des Hauses, einer zweiten schattigen Terrasse unterhalb, einem großen Gartenschuppen, in dem man ein Bett unterbringen kann, und einem großen Parkplatz für vier Fahrzeuge

Beschreibung

Das Haus mit 2,5 Zimmern befindet sich auf einem Grundstück von 1'114 m2, es hat eine Volumen von 436 m3. Die Hauptwohnfläche beträgt etwa 64,5 m2. Das kleine Schlafzimmer im Untergeschoss misst etwa 8 m2. Der Gartenschuppen misst 8 m2. Die Nutzfläche beträgt etwa 157 m2

Historie

Das Haus wurde 1969 gebaut. Eine Veranda wurde 1975 auf der Terrasse erstellt. Ein Wintergarten wurde 1987 auf der Terrasse erstellt. Das Dach wurde 2015 erneuert und eine Isolierung wurde angebracht. Ein Teil der Fassade wurde 2017 isoliert. Der Gartenschuppen stammt aus dem Jahr 1988.

Technik

Das Haus wird durch einen Ölofen beheizt. Die Warmwasserversorgung wird durch einen Boiler sichergestellt.

Vauderens ist ein Dorf in der Glâne-Region von Freiburg, das 2001 mit Ursy fusionierte. Es liegt 9 km von Moudon und 12 km von Romont entfernt. Die Grundschulen sind in Ursy und die Sekundarschule in Romont. Die Gemeinde Ursy verfügt über alle Einrichtungen für die Betreuung von Kindern im Vorschul- und Schulalter. Der Transport der Kinder wird mit dem Bus sichergestellt.

Das Dorf ist nur 27 km von Lausanne-Vennes entfernt, wo man ein Abonnement für den Parkplatz der Croisettes kaufen und so die öffentlichen Verkehrsmittel in Lausanne nutzen kann. Ursy, 2 km entfernt, verfügt über mehrere Geschäfte, darunter ein Denner, der sonntags und an Feiertagen geöffnet ist. Die Buslinie Moudon-Romont verkehrt durch Vauderens mit stündlicher Frequenz. Vauderens hat einen Haltepunkt an der Bahnlinie Romont-Lausanne. Moudon und Romont verfügen über alle notwendigen Geschäfte. Oron, 7 km entfernt, ist auch gut ausgestattet, mit einem großen Coop-Brico-Geschäft.

Rufen Sie Thierry unter 079 135 37 02 für weitere Fragen oder einen Besuch vor Ort an!