Wohnung mit 4,5 Zimmern, Galerie und Dachboden - Saxon Dorf
Im zweiten Stock eines kleinen Gebäudes mit drei Ebenen und nur drei Wohnungen befindet sich diese 4,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 150 m², die sich durch ihre großzügige Raumgestaltung und die sorgfältige Ausstattung des gesamten Stockwerks auszeichnet. Das 1990 erbaute Gebäude "Le Villageois" liegt an der Route du Village in Saxon, in einer ruhigen Gegend des Dorfes. Auf der Straßenseite sind die Fensterläden aus Holz, während auf der Rückseite und an der Seite des Gebäudes Jalousien installiert sind. Das Wohnzimmer beeindruckt durch seine Größe: Eine hohe Decke und sichtbare Dachbalken verleihen ihm einen Charme, den man in standardmäßigen Bauten nicht findet, ein Charakteristikum, das sich auch auf der Galerie wiederfindet. Ein funktionstüchtiger Ofen komplettiert die Atmosphäre und ermöglicht eine angenehme Zusatzheizung an kalten Wintertagen. Der Boden ist im Wohnzimmer und in der Küche gefliest, während die Schlafzimmer und die Galerie mit einem laminierten Parkett ausgelegt sind, das Wärme und Komfort verleiht. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einem 10 m² großen Balkon, der einen freien Blick auf die umliegenden Berge bietet, ideal, um den Außentisch an schönen Tagen voll auszunutzen. Die Küche, die zum Wohnzimmer offen ist, wurde 2017 renoviert (20'000 CHF) und verfügt über Siemens-Geräte: Herd, Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit integriertem Gefrierschrank, Franke-Becken usw. Drei Schlafzimmer vervollständigen die Wohnung, darunter das Elternschlafzimmer, das direkt auf den Balkon zugänglich ist - ein echter Vorteil, um morgens oder abends ohne Durchqueren des Wohnzimmers zu genießen. Das 2022 renovierte Badezimmer (20'000 CHF) ist besonders geräumig: Großformatige Fliesen von 60 cm², Badewanne, geräumige Dusche und Doppelwaschbecken machen es zu einem funktionalen und angenehmen Raum. Separate Toiletten vervollständigen die Einheit für Besucher. Was diese Immobilie wirklich einzigartig macht, ist alles, was sich diesen Hauptzimmern auf gleicher Ebene hinzufügt: Eine große Galerie mit Dachboden, die auch als Spielzimmer dient, ein privater Keller und vor allem eine private Waschküche, die direkt vom Balkon aus zugänglich ist. Dieser Bereich umfasst den elektrischen Boiler, die Waschmaschine, einen Gefrierschrank und Stauraum - ein echter praktischer Vorteil, der selten zu finden ist, so gut organisiert und auf einer Ebene konzentriert. Technisch gesehen funktioniert die Heizung mit Öl und Fußbodenheizung, und die Heizanlage wurde 2024 erneuert. Die Verglasung ist doppelt. Die jährlichen Gemeinkosten betragen etwa 6'950 CHF, und der Renovierungsfonds belief sich am 28. August 2025 auf 15'260 CHF. Im Gebäude gibt es keinen Aufzug und keinen Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Für das Parken gibt es in der Nähe einen öffentlichen Parkplatz (2 Stunden kostenlose Parkzeit), Place Benoni, und es ist möglich, die derzeit vom Eigentümer gemietete private Garage zu übernehmen, der Preis ist verhandelbar. Verkaufsbedingungen Die Immobilie wird im aktuellen Zustand verkauft, mit der Möglichkeit, bestimmte Möbel zu übernehmen, wenn gewünscht. Die Verfügbarkeit ist direkt mit den Eigentümern zu besprechen. Die Notarkosten und die Eintragungsgebühren trägt der Käufer. Zu beachten ist, dass der Verkauf einem möglichen Vorkaufsrecht der beiden anderen Miteigentümer des Gebäudes unterliegt, wie es in PPE üblich ist.
