Ovronnaz, 3.5-Zimmer-Wohnung mit freier Sicht auf die Alpen
Eine schöne Südausrichtung, eine unverbaute Sicht auf die Berge und die Thermalbäder nur wenige Gehminuten entfernt: ein ideales Umfeld, um Ovronnaz in jeder Jahreszeit voll auszukosten. ADM Immobilier bietet Ihnen diese angenehme 3.5-Zimmer-Wohnung, die sich im 1. Stock eines 2008 erbauten Wohnhauses mit 12 Wohnungen an der Route des Bains 67 in Ovronnaz befindet.Mit ihren 75 m² Wohnfläche, den zwei Balkonen mit insgesamt 25 m², dem Wohnzimmer mit Kamin und der privilegierten Lage bietet dieses Objekt viele Vorteile für ein Zuhause in den Bergen oder eine Wohnung für das ganze Jahr.Die Wohnung profitiert von einer besonders interessanten Lage in der Ortschaft Ovronnaz, nur 5 Gehminuten von den Thermalbäder und etwa 50 Meter von einer Haltestelle des lokalen Shuttles entfernt. Diese Lage ermöglicht es, die Infrastruktur der Ortschaft, ihre Entspannungsmöglichkeiten sowie die zahlreichen Freizeitaktivitäten, die die Berge im Sommer wie im Winter bieten, leicht zu nutzen.Das 2008 erbaute Gebäude verfügt über eine Heizung mit Öl mit Fußbodenheizung. Die Anlage ist derzeit in gutem Zustand und die PPE hat einen spezifischen Renovierungsfonds für die zukünftige Sanierung eingerichtet, was eine Voraussicht auf die zu erwartenden Energieinvestitionen zeigt. Die PPE-Gebühren betragen etwa CHF 395.- pro Monat.Die Wohnung wurde 2025 mehrmals renoviert, unter anderem mit einer neuen Küche, der Renovierung der Anstriche und der Elektrifizierung der Storen. Diese Verbesserungen bieten zusätzlichen Komfort, während sie die gemütliche Atmosphäre einer Bergwohnung erhalten. Der Erwerb als Zweitwohnsitz und durch ausländische Personen ist erlaubt.Sobald man die Wohnung betritt, bietet ein mit Einbauschränken ausgestatteter Flur wertvolle Stauraum für Kleidung und tägliche Ausrüstung. Der Wohnbereich überzeugt durch seine Helligkeit, die großen Fenster und die gemütliche Atmosphäre, die durch die Holzverkleidungen unterstrichen wird, die den Geist der Alpenhäuser wieder aufgreifen.Die 2025 komplett erneuerte Küche präsentiert sich mit schlichten, modernen Linien. Sie ist zum Essbereich und zum Wohnzimmer geöffnet und integriert sich harmonisch in das Gesamtbild, was eine angenehme Geselligkeit fördert. Das Wohnzimmer verfügt über einen funktionellen Kamin, ideal, um eine gemütliche Atmosphäre an den Winterabenden nach einem Skitag oder einer Wanderung zu genießen.Große Fensterflächen verlängern den Wohnbereich natürlich auf einen 17 m² großen Südbalkon. Dieser Außenbereich ermöglicht es, die Schönheit der umliegenden Berge zu genießen und bietet eine unverbaute Sicht. Die Größe des Balkons ermöglicht es, bequem einen Essbereich und einen Ruhebereich für sonnige Tage einzurichten.Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Badezimmer und WC verfügt und auch einen zweiten 8 m² großen Nordostbalkon bietet. Diese doppelte Ausrichtung bietet unterschiedliche Ambianzen je nach Tageszeit und gibt den Bewohnern eine wertvolle Unabhängigkeit.Ein zweites Badezimmer mit WC komplettiert die Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort für die Unterbringung von Familie und Freunden.Die Materialien, die Holzelemente und die Innenausstattung verleihen der Wohnung eine einladende Atmosphäre, die besonders für Bergaufenthalte geeignet ist.Die Wohnung wird voll möbliert verkauft, einschließlich aller Möbel, die im Verkaufspreis enthalten sind. Eine besonders praktische Lösung, um die Wohnung sofort nach dem Kauf zu nutzen, ohne zusätzliche Einrichtung vorzunehmen.Eine innere Parkplatz, ein privater Keller und ein Skikeller runden dieses Objekt ab.Verkaufspreis der Wohnung: CHF 570'000.-Innere Parkplatz: CHF 30'000.- (verpflichtender Verkauf zusammen mit der Wohnung)Gesamter Verkaufspreis: CHF 600'000.-Ob Sie eine Zweitwohnsitz für Ihre Bergabenteuer suchen...
