Eine schöne Südausrichtung, eine unverbaute Sicht auf die Berge und die Thermalbäder nur wenige Minuten zu Fuß entfernt: ein ideales Umfeld, um Ovronnaz in jeder Jahreszeit voll auszukosten. ADM Immobilier bietet Ihnen diese angenehme 3,5-Zimmer-Wohnung, die sich im 1. Stock eines 2008 errichteten Wohnhauses mit 12 Wohnungen an der Route des Bains 67 in Ovronnaz befindet.

Mit ihren 75 m² Rohfläche, den zwei Balkonen mit insgesamt 25 m², dem Wohnzimmer mit Kamin und der privilegierten Lage bietet dieses Objekt zahlreiche Vorteile für ein Zweitwohnsitz oder ein ganzjähriges Domizil.

Die Wohnung profitiert von einer besonders interessanten Lage in der Ortschaft Ovronnaz, nur 5 Minuten zu Fuß von den Thermalbäder und etwa 50 Meter von einer Haltestelle des lokalen Shuttle-Bus entfernt. Diese Lage ermöglicht es, die Infrastruktur der Ortschaft, die Entspannungsmöglichkeiten und die zahlreichen Freizeitaktivitäten, die die Berge im Sommer wie im Winter bieten, leicht zu nutzen.

Das 2008 errichtete Gebäude verfügt über eine Heizung mit Ölversorgung und Fußbodenheizung. Die Anlage ist derzeit in gutem Zustand und die PPE hat einen spezifischen Renovierungsfonds für die zukünftige Sanierung eingerichtet, was eine Voraussicht auf die zu erwartenden Energieinvestitionen zeigt. Die monatlichen PPE-Kosten betragen etwa CHF 395.-.




Die Wohnung wurde 2025 mehrfach renoviert, unter anderem mit einer neuen Küche, der Renovierung der Anstriche und der Elektrifizierung der Stores. Diese Verbesserungen bieten zusätzlichen Komfort, während sie die gemütliche Atmosphäre einer Bergwohnung bewahren. Der Erwerb als Zweitwohnsitz und durch ausländische Personen ist erlaubt.

Sobald man die Wohnung betritt, bietet ein mit Einbauschränken ausgestatteter Flur wertvolle Stauraum für Kleidung und Alltagsgegenstände. Der Wohnbereich überzeugt durch seine Helligkeit, die großen Fensteröffnungen und die gemütliche Atmosphäre, die durch die Holzverkleidungen unterstrichen wird, die den Geist der Alpenhäuser aufgreifen.

Die 2025 komplett erneuerte Küche präsentiert sich mit schlichten, modernen Linien. Durch die offene Verbindung zum Essbereich und zum Wohnzimmer integriert sie sich harmonisch in das Gesamtbild und fördert eine angenehme Geselligkeit. Das Wohnzimmer verfügt über einen funktionstüchtigen Kamin, ideal, um eine gemütliche Atmosphäre an Winterabenden nach einem Skitag oder einer Wanderung zu genießen.

Große Fensterfronten verlängern den Wohnbereich natürlich auf einen 17 m² großen Südbalkon. Als echte Verlängerung des Wohnzimmers ermöglicht dieser Außenbereich, die schöne Helligkeit und die unverbaute Sicht auf die umliegenden Berge zu genießen. Die Dimensionen ermöglichen es, hier bequem einen Essbereich und eine Ruhezone für sonnige Tage einzurichten.

Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und WC, das auch über einen zweiten 8 m² großen Nordostbalkon verfügt. Diese doppelte Ausrichtung bietet unterschiedliche Atmosphären je nach Tageszeit und bietet den Bewohnern eine wertvolle Unabhängigkeit.

Ein zweites Duschbad mit WC komplettiert die Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort, um Familie und Freunde zu empfangen.

Die Materialien, die Holzakzente und die Innenausstattung verleihen der Wohnung eine einladende Atmosphäre, die besonders für Bergaufenthalte geeignet ist.

Die Wohnung wird voll möbliert verkauft, einschließlich des gesamten Mobiliars, das im Verkaufspreis enthalten ist. Eine besonders praktische Lösung, um die Wohnung sofort nach dem Kauf zu nutzen, ohne zusätzliche Ausstattung vorzuhalten.

Eine innen liegende Parkplatz, ein privater Keller und ein Skikasten vervollständigen dieses Objekt vorteilhaft.

Verkaufspreis der Wohnung: CHF 570'000.-
Innenparkplatz: CHF 30'000.- (verpflichtender Verkauf zusammen mit der Wohnung)

Gesamter Verkaufspreis: CHF 600'000.-

Ob Sie eine Zweitwohnsitz für Ihre Bergabenteuer suchen...