Un'esposizione a sud bellissima, una vista libera sulle montagne e le terme a pochi minuti a piedi: un ambiente ideale per godersi appieno Ovronnaz in ogni stagione. ADM Immobilier offre questo piacevole appartamento di 3,5 locali, situato al 1° piano di una residenza costruita nel 2008 con 12 appartamenti alla Route des Bains 67 a Ovronnaz.

Con i suoi 75 m² di spazio abitabile, i due balconi che totalizzano 25 m², il soggiorno con camino e la posizione privilegiata, questo immobile ha numerosi vantaggi per un pied-à-terre in montagna o una residenza annuale.

L'appartamento beneficia di una posizione particolarmente interessante nella stazione di Ovronnaz, a soli 5 minuti a piedi dalle terme e a circa 50 metri da una fermata dell'autobus navetta locale. Questa posizione consente di godere facilmente delle infrastrutture della stazione, delle attività di relax e delle numerose possibilità di svago offerte dalla montagna, sia in estate che in inverno.

L'edificio costruito nel 2008 dispone di un impianto di riscaldamento a olio con distribuzione a pavimento. L'installazione è attualmente in buone condizioni e la PPE ha costituito un fondo di rinnovamento specifico per il suo futuro ammodernamento, dimostrando una visione degli investimenti energetici futuri. Le spese mensili della PPE ammontano a circa CHF 395.-.




L'appartamento è stato sottoposto a diverse ristrutturazioni nel 2025, tra cui una nuova cucina, la ritinteggiatura e l'elettrificazione delle persiane. Questi miglioramenti offrono un comfort aggiuntivo, preservando l'atmosfera calda di un alloggio di montagna. L'acquisto come residenza secondaria e da parte di persone straniere è autorizzato.

Non appena si entra, un ingresso dotato di armadi a muro offre uno spazio di stoccaggio prezioso per gli abiti e gli oggetti di uso quotidiano. La zona giorno seduce con la sua luminosità, le ampie aperture e l'atmosfera calda, sottolineata dalle finiture in legno che richiamano lo spirito delle case alpine.

La cucina, completamente rinnovata nel 2025, presenta linee sobrie e contemporanee. Aperta sullo spazio pranzo e sul soggiorno, si integra armoniosamente nel complesso e favorisce una piacevole convivialità. Il soggiorno dispone di un camino funzionante, ideale per godere di un'atmosfera calda nelle sere invernali, dopo una giornata di sci o di escursione.

Ampie finestre prolungano naturalmente la zona giorno verso un balcone principale di 17 m² orientato a sud. Una vera e propria estensione del soggiorno, questo spazio esterno consente di godere della bella luminosità e della vista libera sulle montagne circostanti. Le dimensioni consentono di allestire comodamente uno spazio pranzo e un angolo di relax per apprezzare le giornate soleggiate.

La zona notte comprende due camere da letto, di cui una camera padronale con bagno e WC privati, che beneficia anche di un secondo balcone di 8 m² orientato a nord-est. Questa doppia esposizione offre atmosfere diverse a seconda del momento della giornata e offre agli occupanti una preziosa indipendenza.

Un secondo bagno con doccia e WC completa l'appartamento, assicurando un comfort aggiuntivo per accogliere famiglia e amici.

I materiali, le finiture in legno e l'arredamento interno conferiscono all'appartamento un'atmosfera accogliente, particolarmente adatta ai soggiorni in montagna.

L'appartamento è venduto completamente arredato, con tutto il mobilio incluso nel prezzo di vendita. Una soluzione particolarmente pratica per godere dell'appartamento immediatamente dopo l'acquisto, senza dover prevedere ulteriori allestimenti.

Un posto auto interno, un locale cantina privato e un armadietto per sci completano vantaggiosamente questo immobile.

Prezzo di vendita dell'appartamento: CHF 570'000.-
Posto auto interno: CHF 30'000.- (vendita obbligatoria con l'appartamento)

Prezzo di vendita totale: CHF 600'000.-

Se stai cercando una residenza secondaria per le tue evasioni in montagna...