Ovronnaz, 3.5-Zimmer-Wohnung mit freier Sicht auf die Alpen
Eine schöne Südausrichtung, eine unverbaute Sicht auf die Berge und die Thermalbäder nur wenige Minuten zu Fuß entfernt: ein idealer Rahmen, um Ovronnaz in jeder Jahreszeit voll auszukosten. ADM Immobilier bietet Ihnen diese angenehme 3.5-Zimmer-Wohnung, die sich im 1. Stock eines 2008 erbauten Wohnhauses mit 12 Wohnungen an der Route des Bains 67 in Ovronnaz befindet.Mit seinen 75 m² Rohwohnfläche, zwei Balkonen mit insgesamt 25 m², einem Wohnzimmer mit Kamin und seiner bevorzugten Lage bietet dieses Objekt viele Vorteile für ein Bergdomizil oder eine ganzjährige Residenz.Die Wohnung profitiert von einer besonders interessanten Lage in der Ortschaft Ovronnaz, nur 5 Minuten zu Fuß von den Thermalbäden und etwa 50 Metern von einer Haltestelle des örtlichen Shuttles entfernt. Diese Lage ermöglicht es, die Infrastruktur der Ortschaft, ihre Erholungsmöglichkeiten sowie die zahlreichen Freizeitangebote, die die Berge im Sommer wie im Winter bieten, leicht zu nutzen.Das 2008 erbaute Gebäude verfügt über eine Heizung mit Ölversorgung über den Boden. Die Anlage ist derzeit in gutem Zustand, und die PPE hat einen spezifischen Renovierungsfonds für ihre zukünftige Sanierung eingerichtet, was eine Antizipation der zu kommenen energetischen Investitionen zeigt. Die PPE-Gebühren betragen etwa CHF 395.- pro Monat.Die Wohnung wurde 2025 mehrfach renoviert, unter anderem mit einer neuen Küche, der Renovierung der Anstriche und der Elektrifizierung der Stores. Diese Verbesserungen bieten zusätzlichen Komfort, während sie die gemütliche Atmosphäre einer Bergwohnung erhalten. Der Erwerb als Zweitwohnsitz und durch ausländische Personen ist erlaubt.Sobald man die Wohnung betritt, bietet ein mit Einbauschränken ausgestatteter Flur wertvolle Stauraum für Kleidung und tägliche Ausrüstung. Der Wohnbereich überzeugt durch seine Helligkeit, seine großen Öffnungen und seine gemütliche Atmosphäre, die durch die Holzverkleidungen unterstrichen wird, die den Geist der Alpenhütten widerspiegeln.Die Küche, die 2025 vollständig erneuert wurde, zeigt schlichte und zeitgemäße Linien. Durch ihre offene Verbindung zum Essbereich und zum Wohnzimmer integriert sie sich harmonisch in das Gesamtbild und fördert eine angenehme Geselligkeit. Das Wohnzimmer verfügt über einen funktionstüchtigen Kamin, der ideal ist, um eine gemütliche Atmosphäre an den Winterabenden nach einem Skitag oder einer Wanderung zu genießen.Große Fensterfronten verlängern den Wohnbereich natürlich auf einen 17 m² großen Südbalkon. Als natürliche Verlängerung des Wohnzimmers ermöglicht dieser Außenbereich, die Schönheit der umliegenden Berge und die Helligkeit zu genießen. Seine Abmessungen erlauben es, hier bequem einen Essbereich und einen Ruhebereich für sonnige Tage einzurichten.Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und WC, das auch über einen zweiten 8 m² großen Nordostbalkon verfügt. Diese doppelte Ausrichtung bietet unterschiedliche Atmosphären je nach Tageszeit und gewährleistet eine wertvolle Unabhängigkeit für die Bewohner.Ein zweites Duschbad mit WC komplettiert die Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort, um Familie und Freunde willkommen zu heißen.Die Materialien, die Holzakzente und die Innenausstattung verleihen der Wohnung eine einladende Atmosphäre, die besonders für Bergaufenthalte geeignet ist.Die Wohnung wird voll möbliert verkauft, einschließlich aller Möbel, die im Verkaufspreis enthalten sind. Eine besonders praktische Lösung, um die Wohnung sofort nach dem Kauf zu nutzen, ohne zusätzliche Einrichtung vorzusehen.Eine innen liegende Parkplatz, ein privater Keller und ein Skischrank vervollständigen dieses Objekt vorteilhaft.Verkaufspreis der Wohnung: CHF 570'000.-Innenparkplatz: CHF 30'000.- (verpflichtender Verkauf mit der Wohnung)Gesamter Verkaufspreis: CHF 600'000.-Ob Sie eine Zweitwohnsitz für Ihre Bergabenteuer suchen...
