Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse in Müntschemier: 1 Treffer

Über 5 % Bruttorendite – Attraktive Duplexwohnung mit Balkon in Müntschemier

Erzielen Sie mit dieser Wohnung eine Bruttorendite von über 5 %!Sind Sie auf der Suche nach einer attraktiven Kapitalanlage? Diese charmante Duplexwohnung in Müntschemier bietet Ihnen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.Dank des attraktiven Kaufpreises und des hohen Vermietungspotenzials erzielt diese Immobilie eine Bruttorendite von über 5 % und überzeugt gleichzeitig durch einen stabilen Mietmarkt im Seeland.Neben der attraktiven Rendite punktet die Wohnung mit einem grosszügigen Grundriss, einem Balkon mit schöner Aussicht, einem privaten Aussenparkplatz sowie einem Keller. Die gepflegte Duplexwohnung eignet sich ideal für eine nachhaltige Vermietung und erfreut sich grosser Beliebtheit bei Mietern.Ein weiterer Pluspunkt ist die sehr gepflegte Stockwerkeigentümergemeinschaft. Das Gebäude wird laufend unterhalten und verfügt über eine moderne Wärmepumpe, die durch Solarpanels unterstützt wird. Dadurch fallen die Nebenkosten besonders tief aus – ein attraktiver Vorteil für Eigentümer und Investoren gleichermassen.Ihre Vorteile auf einen Blick: • Über 5 % Bruttorendite • Attraktiver Kaufpreis • Gepflegte Duplexwohnung • Privater Aussenparkplatz inklusive • Eigener Keller • Ruhige und zentrale Lage • Hohes Vermietungspotenzial • Ideal für Kapitalanleger oder als erste Immobilieninvestition Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie, die attraktive Rendite, langfristige Sicherheit und Wertsteigerungspotenzial vereint.

Zwei Häuser, ein Ort voller Möglichkeiten.

Die Liegenschaft an der Baarstrasse 2 und 2A in Epsach vereint zwei eigenständige Wohnhäuser auf einem weitläufigen Grundstück in naturnaher Umgebung. Umgeben von Feldern, gepflegten Grünflächen und einer ruhigen Nachbarschaft entsteht ein harmonisches Zusammenspiel aus ländlicher Idylle, architektonischer Vielfalt und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Zufahrt erfolgt bequem über die Baarstrasse, während ein Carport und Aussenparkplätze den Alltag komfortabel gestalten.Baarstrasse 2Das Haus 2 präsentiert sich als charmantes Wohnhaus mit klassischer Ausstrahlung und gepflegtem Charakter. Die ursprüngliche Bausubstanz wurde im Jahr 2018 umfassend saniert und verbindet heute traditionellen Charme mit zeitgemässem Komfort. Die hellblaue Fassade, klassische Fensterläden und die liebevoll angelegte Umgebung verleihen dem Gebäude eine freundliche und einladende Erscheinung.Das Erdgeschoss beherbergt ein Atelier, diverse Kellerräume sowie den gemeinschaftlichen Heizungs- und Technikraum von beiden Häusern. Zudem gewährt hier der Verbindungsbau zum Haus Nr. 2a einen gedeckten Platz für die Fahrräder.Im Obergeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, eine funktional eingerichtete Küche sowie ein Gäste-WC. Die klar strukturierte Aufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während die Küche mit ihren farbigen Fronten einen frischen Akzent setzt.Das Dachgeschoss umfasst vier vielseitig nutzbare Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein Bad und eine separate Toilette. Im Untergeschoss ergänzen ein Atelier, mehrere Kellerräume, eine Werkstatt und die integrierte Garage das Flächenangebot. So entstehen ideale Voraussetzungen für Hobbys, Lagerfläche oder handwerkliche Tätigkeiten.Baarstrasse 2ADas Haus 2A setzt einen spannenden architektonischen Kontrast und begeistert mit klarer Formsprache, grossen Verglasungen und einer aussergewöhnlichen Offenheit. Der im Jahr 2017 erstellte Neubau beeindruckt mit lichtdurchfluteten Innenräumen, hochwertigen Materialien und einer gelungenen Verbindung zwischen Architektur und Natur. Holz, Glas und feine Materialkontraste schaffen ein warmes und zugleich elegantes Ambiente.Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses. Der offen konzipierte Wohn-, Ess- und Kochbereich beeindruckt mit seiner Raumhöhe, grossflächigen Fensterfronten und dem fliessenden Übergang zur Terrasse. Die stilvolle Küche überzeugt mit hochwertigen Einbaugeräten, Edelstahl-Arbeitsflächen sowie viel Arbeits- und Ablagefläche. Zwei weitere Räume, ein komfortables Bad und ein Waschraum runden diese Ebene harmonisch ab.Über eine elegante Treppe gelangen Sie auf die offene Galerie im Dachgeschoss. Mit rund 42 m² eignet sie sich hervorragend als Bibliothek, Atelier, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort. Sichtbare Metallkonstruktionen, Dachfenster und der offene Luftraum verleihen dieser Etage einen unverwechselbaren Charakter. Ein weiteres Badzimmer mit Badewanne ergänzt diesen Bereich sinnvoll.Auch die Aussenanlagen überzeugen mit viel Liebe zum Detail. Sonnige Sitzplätze, eine Terrasse, gepflegte Grünflächen, ein Gartenpavillon sowie der Balkon laden zum Verweilen ein. Der freie Blick über die umliegenden Felder unterstreicht die hohe Lebensqualität und schafft einen Ort der Ruhe.Gemeinsam bilden Haus 2 und Haus 2A ein aussergewöhnliches Ensemble mit vielfältigen Perspektiven. Es eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten, eine Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder für zwei unabhängige Haushalte. Dieses Angebot verbindet ländliche Idylle mit hoher Lebensqualität und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Lebenskonzepte.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite.

Charmantes Bauernhaus aus dem Jahr 1798 in Murten – Historisches Juwel mit viel Charakter

Entdecken Sie dieses aussergewöhnliche, historische Bauernhaus aus dem Jahr 1798 im malerischen Salvenach (Gemeinde Murten, Kanton Freiburg). Das traditionsreiche Holzhaus mit seinem markanten, steilen Ziegeldach und dem grossen Holzbalkon strahlt authentischen Schweizer Charme aus und bietet auf 150 m² Wohnfläche insgesamt 4.5 Zimmer über zwei Stockwerke.Das Haus liegt ruhig – sowohl tagsüber als auch nachts – und ist im Sommer sehr sonnig. Die gepflegte Umgebung mit bunten Blumen und Grünpflanzen sowie der rustikale Aussenbereich mit Holzbänken und einem langen Holztisch laden zum Verweilen ein.Der Ökonomieteil und das Dach sind sanierungsbedürftig. Das Haus befindet sich am Rande des Dorfes. Die gut befahrene Hauptstrasse stört nicht. Die Bushaltestelle Salvenach ist in nur 4 Gehminuten erreichbar, ebenso wie die nahegelegene Schule. Das Dorf ist zentral gelegen. Sie erreichen Bern, Freiburg und Neuchâtel in rund 20 Minuten. Die ruhige Lage und die sonnige Ausrichtung machen dieses Anwesen zu einem besonders attraktiven Rückzugsort.Die Parzelle 592 von Murten (Sektor Salvenach) liegt in der Kernzone 3 des Ortsplans von Murten und hat eine Fläche von 3207 m2. Es ist vorgesehen, diese im Rahmen des Verkaufs auf rund 1700 m2 zu reduzieren. Das ganze Gebäude hat ein Volumen von 3'857 m³. Es ist in der Schutzkategorie A (höchste Kategorie) eingeteilt. Der Ausbau ist in Absprache mit dem Amt für Kulturgüter des Kantons Freiburg möglich.Detaillierte Angaben finden Sie in der Verkaufsdokumentation.Offerten nur per E-Mail.

Angrenzende Villa 6.5 Zimmer

PROMOTION "LE CLOS DU VULLY" in LugnorreUnd wenn Sie Ihrem Immobilienprojekt in einem einzigartigen Rahmen, der Natur, Komfort und Familienleben miteinander verbindet, Leben einhauchen würden?Nehmen Sie die Gelegenheit wahr, das Haus Ihrer Träume mit 6,5 Zimmern und Südausrichtung zu erwerben, das im friedlichen Dorf Lugnorre (FR) liegt, nur wenige Schritte vom Murtensee entfernt.Mit über 171 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen bietet diese angrenzende Villa eine warme und harmonische Atmosphäre.Stellen Sie sich Ihre Morgen vor, die von der Stille der Natur umgeben sind, Ihre Kinder spielen im Garten, und Ihre Abende mit der Familie in einer grünen und friedlichen Umgebung verbringen. Diese Promotion bietet Ihnen die Möglichkeit, die Ausführungen nach Ihren Wünschen zu personalisieren.ZUSAMMENSETZUNG DER VILLA BErdgeschoss:-Ein Eingangsbereich-Ein gemeinsamer Technikraum mit den beiden anderen Villen-Ein Gäste-WC mit Waschgelegenheit-Ein Abstellraum/Lagerraum-Ein Abstellraum unter der Treppe-Eine offene Küche mit einem gemütlichen Wohnzimmer, das Zugang zu einem angenehmen Garten und einer Terrasse bietet1. Obergeschoss:-Ein Verteilerbereich-Ein Elternschlafzimmer mit Bad und Zugang zum Balkon-3 geräumige Schlafzimmer, von denen eines Zugang zum Balkon hat-Ein Badezimmer-Ein Abstellraum, ideal für die Einrichtung eines Kleiderschrankes.Außenbereiche:-Eine angenehme Terrasse-Ein privater Garten-Ein BalkonParkplätze:-Zwei überdachte ParkplätzeZugewiesene Budgets:Küche: CHF 30'000.- inkl. MwSt.Sanitär: CHF 15'000.- inkl. MwSt.Parkett CHF 70.-/m² inkl. MwSt.Fliesen CHF 70.-/m² inkl. MwSt.Entdecken Sie alle unsere Angebote auf www.amma.immo und verwirklichen Sie den Traum Ihres Lebens!

Leben am Neuenburgersee - im Einklang mit der Natur

An privilegierter Lage, nur wenige Schritte vom Ufer des Neuenburgersees entfernt, präsentiert sich dieses aussergewöhnliche Einfamilienhaus in Blockbauweise. Das 2002 erbaute Fichten-Blockhaus vereint traditionelle Handwerkskunst mit moderner Architektur und erfüllt höchste Ansprüche an Wohnkomfort, Ästhetik und Lebensqualität.Ihre Highlights im Überblick • Grosszügige Dimensionen: ca. 194 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, Grundstücksfläche 999 m² • Architektur & Atmosphäre: Offener Wohn-/Essbereich mit stilvoller Galerie, grossen Fensterfronten und lichtdurchfluteten Räumen • Exklusiver Wohnkomfort: Schwedenofen, hochwertiges Badezimmer mit frei stehender Badewanne und Dusche • Flexibilität & Diskretion: Separater Bereich mit zwei Zimmern und eigenem Bad – ideal für Gäste, Homeoffice oder Praxis • Privilegierte Lage: Hauptschlafzimmer mit unverbaubarem Blick auf den Neuenburgersee • Gartenparadies: Liebevoll gestaltete Anlage mit Biotop, Feuerstelle und verschiedenen Sitzplätzen • Privatsphäre garantiert: Eigene Zufahrt, Parkmöglichkeiten für bis zu drei Fahrzeuge • Hochwertige Ausstattung: exklusiver Grander-Wasseraufbereitungsanlage • Einzigartige Umgebung: Nur eine Gehminute zum See, direkt angrenzend an Wald und Naturschutzgebiet Diese Liegenschaft richtet sich an Käufer, die das Besondere suchen – ein Zuhause, das Natürlichkeit und Eleganz verbindet. Der harmonische Dialog von Holz, Licht und Landschaft schafft ein unvergleichliches Wohngefühl, das Ruhe, Exklusivität und Nähe zur Natur vereint.Hier wohnen Sie nicht einfach – hier leben Sie.VerkaufsdokumentationIm Inserat ist eine ausführliche Verkaufsdokumentation mit weiteren Angaben hinterlegt. Gerne kann die pdf-Datei heruntergeladen werden.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Adlatus AG

Einzelhaus hell und ruhig in Cudrefin – nur wenige Schritte vom Neuenburgersee entfernt.

Entdecken Sie dieses charmante Einzelhaus mit 3 Zimmern, ideal gelegen am Chemin Huitante 5 in Cudrefin, sofort verfügbar. Das 2006 erbaute und vollständig renovierte Haus bietet eine friedliche und sonnige Umgebung, in unmittelbarer Nähe zum Neuenburgersee.Mit seiner hellblauen Fassade und weißen Verzierungen bezaubert das Haus bereits auf den ersten Blick. Es verfügt über eine Wohnfläche von 100 m², die sich über zwei Ebenen erstreckt, bei einer Gesamtfläche von 130 m², auf einem Grundstück von 354 m².Das Haus umfasst unter anderem: • Helles Wohnzimmer mit schwedischem Ofen: ein schöner, gemütlicher Wohnbereich mit Parkett und schwedischem Ofen, ideal für gemeinsame Momente mit der Familie oder Freunden. • Moderne Küche: vollständig ausgestattet mit hellen Holzschränken, einem Granitarbeitsplatz, Edelstahlgeräten und einer Geschirrspülmaschine. • Gemütliches Dachgeschosszimmer: mit schrägem Dach, großer Fensterfront und Stauräumen, ergänzt durch ein zusätzliches Dachgeschosszimmer mit Dachluke und Schiebetür. • Vollständiges Badezimmer: ausgestattet mit einer Whirlpool-Badewanne, einer italienischen Dusche, einem Glaswaschbecken, einem Platz für eine Waschmaschine und einem Lichthof. • Balkon und gepflegter Garten: überdachte Terrasse und angenehmer Außenbereich mit Rasen, ideal für die schönen Tage. • Geräumige Garage: bietet viele Stauräume sowie einen zusätzlichen Parkplatz und profitiert von einer Ladevorrichtung für Elektrofahrzeuge. • Holzverkleideter Flur und Treppenhaus: verleiht bereits beim Betreten eine gemütliche Atmosphäre. Zusätzliche Vorteile: • Sehr sonnig im Sommer. • Ruhige Umgebung, tagsüber wie nachts. • Kabelfernsehen inklusive. LageDas Haus profitiert von einer bevorzugten Lage in Cudrefin, zwischen dem Neuenburgersee und dem Murtensee, und bietet eine außergewöhnliche Lebensumgebung mitten in der Natur.Ideal gelegen, nur 850 Meter von der Strandpromenade von Cudrefin und seinem charmanten Hafen am Neuenburgersee entfernt, ermöglicht diese Immobilie ein privilegiertes Leben, das Nähe zu den Annehmlichkeiten, Entspannung am Wasser und zahlreiche Freizeitaktivitäten verbindet.Der Murtensee ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine ideale Umgebung für Spaziergänge, Wassersport und Entspannung.Die Bushaltestelle von Cudrefin liegt nur 2 Minuten zu Fuß entfernt, der Fähranleger 13 Minuten zu Fuß und der Supermarkt Denner ist in 12 Minuten zu Fuß erreichbar.Dieses Einzelhaus, das modernen Komfort, Ruhe und eine außergewöhnliche Naturumgebung verbindet, stellt eine seltene Gelegenheit in einer sehr gefragten Region zwischen den Ufern des Neuenburgersees und des Murtensees dar. Hinweis: Die auf den Fotos sichtbare Einrichtung gehört dem aktuellen Mieter und ist nicht Teil des Verkaufs.

Prächtige 5.5-Zimmer-Duplexwohnung in Landeron

Lassen Sie sich von dieser prächtigen Doppelwohnung verführen, die sich im 1. Stock eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2016 am Chemin de la Petite-Thielle 14 befindet. Ein helles und geräumiges Objekt, nur wenige Schritte vom See, den Schulen, den Geschäften und den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Das öffentliche Schwimmbad von Landeron liegt 300 m entfernt.Die Vorteile, die den Unterschied machen • Eingangshalle mit Einbauschränken, Waschküche und Gästetoilette • Großer, heller Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse/Balkon • Offene, moderne Küche, voll ausgestattet, ideal für Geselligkeit • Geräumige Schlafzimmer mit Holzparkett, bieten Komfort und Wärme • Zwei elegante Badezimmer im Obergeschoss: • 1 Badezimmer mit Dusche • 1 Badezimmer mit Badewanne • Balkon/Terrasse, ideal zum Genießen der Ruhe und der Sonne • Aufzug, der das Obergeschoss bedient Parkkomfort • 1 Innenparkplatz in Sammelgarage CHF 40'000.- • Möglichkeit, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge zu installieren • 1 privater Außenparkplatz CHF 20'000.- • 1 privater Keller Perfekt für eine Familie, die ein modernes und friedliches Wohnambiente in einer attraktiven Region des Kantons Neuenburg sucht, bietet diese Wohnung allen modernen Komfort in einer erhaltenen Naturlandschaft. Verfügbar sofort.

Historisch wohnen am Murtensee

Die Liegenschaft besteht aus verschiedenen Gebäudeteilen.Im vorderen Bereich besteht der «Turm» mit einer 3,5-Zimmer-Wohnung.Der nachfolgende Gebäudeteil «Bauernhaus» verfügt im Erd- und Obergeschoss über zwei Wohnungen mitinsgesamt sechs Zimmern, zwei Küchen und zwei Duschen/WCs. Die Wohnungen sind mit einer Innentreppe miteinander verbunden. Im Dachgeschoss besteht ein grosser nicht isolierter Estrichraum. Die alte «Scheune» dient heute lediglich als Lager- und Einstellraum. Zur Liegenschaft gehört ein Stall, der für die Haltung von Pferden genutzt werden kann.

Bestimmte Eigenschaften lassen sich nicht beschreiben... sie müssen erlebt werden

Die Villa thront majestätisch über dem Neuenburgersee in einer natürlichen Umgebung von seltener Schönheit und bietet einen Lebensraum, in dem die Zeit stillzustehen scheint.Inmitten eines baumgesäumten Parks versteckt, ist sie durch majestätische Bäume vollständig vor Blicken geschützt und bietet absolute Intimität und eine spektakuläre Panoramaview über den See und die umliegenden Erhebungen.Nur 20 Minuten von Neuchâtel und 35 Minuten von Bern, Freiburg und Yverdon entfernt, wurde die Villa zwischen 2014 und 2024 einer umfassenden Renovierung unterzogen. Bei der Auswahl der Materialien, Ausstattung und Verarbeitung wurde kein Kompromiss eingegangen.Die Hauptebene ist vollständig auf den See ausgerichtet und die großen Glasflächen verwischen die Grenzen zwischen Innen und Außen, lassen das Licht den ganzen Tag über herein.Der Schlafbereich auf der unteren Ebene bietet eine friedliche und intime Atmosphäre. Er umfasst vier Schlafzimmer, darunter eine prächtige Elternsuite mit eigener Terrasse, die von Vegetation umgeben und perfekt vor Blicken geschützt ist.Über ihre hochwertigen Ausstattungen hinaus verkörpert diese Immobilie einen wahren Lebensstil. Ein Zuhause, in dem die Architektur hinter der Schönheit der Landschaft zurücktritt, in dem jedes Material mit Anspruch ausgewählt wurde und in dem Luxus sich vor allem durch Raum, Licht, Stille und Emotion ausdrückt.Vollständiges Dossier auf AnfrageCarole Javet - 078 264 78 45 - carole@maillard-immo.ch

Marin - Charmante Villa in der Nähe des Sees

Eine individuelle Villa nur wenige Schritte vom See entfernt Sie liegt im sehr gefragten Wohnviertel von La Tène, in Marin-Epagnier, und profitiert von einer privilegierten Lage, nur 350 Meter von den Ufern des Neuenburgersees entfernt. Sie bietet eine ruhige und familiäre Umgebung und ist gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Die Villa liegt in einem Wohnviertel mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h und bietet ein besonders sicheres und angenehmes Wohnen für Familien. Die Gegend ist bekannt für ihre ruhige Atmosphäre und die vielen Grünflächen. Eine seltene Umgebung, die ein angenehmes Urlaubsgefühl das ganze Jahr über bietet. WohnbereicheDie Villa bietet großzügige und funktionale Wohnbereiche, die auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten sind. Das große Wohnzimmer von über 40 m² besticht durch seine Helligkeit und seine Öffnung zum Außenbereich. Es bietet einen direkten Zugang zu zwei Terrassen, von denen eine überdacht ist. Die Anordnung der Räume fördert die Geselligkeit und den Komfort im täglichen Leben. Ein Gäste-WC sowie ein unabhängiger Abstellraum vervollständigen dieses Geschoss. Letzterer kann leicht in ein Büro oder einen Arbeitsbereich umgewandelt werden, je nach Bedarf. SchlafbereichIm Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit komfortablen Raumhöhen, die ein angenehmes Wohnen für die ganze Familie bieten. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen großen Raum, der als begehbare Garderobe genutzt werden kann. Die Schlafzimmer bieten eine schöne natürliche Helligkeit und eine ruhige, entspannte Atmosphäre. Keller und MehrzweckräumeDer vollständig ausgebauter Keller ist ein echter Vorteil des Objekts. Er umfasst: • Eine Weinkeller • Einen Abstellraum • Einen großen Mehrzweckraum, der als Fitnessraum, Werkstatt, Spielzimmer oder Bastelraum genutzt werden kannDieser Raum verfügt auch über einen separaten Zugang durch eine Außentreppe, was eine große Flexibilität bei der Nutzung bietet. AußenbereicheDie Außenanlagen wurden so gestaltet, dass sie ein angenehmes und sicheres Wohnen bieten, insbesondere für Familien mit Kindern. Das Objekt verfügt unter anderem über: • Eine Carport • Zwei Terrassen, die es ermöglichen, unterschiedliche Sonneneinstrahlungen im Laufe des Tages zu genießen • Eine zusätzliche Parzelle von 663 m², die in Gemeinschaftsbesitz mit den anderen Eigentümern ist, bereichert das Ensemble. Dieser Gemeinschaftsraum ist eine wahre Freizeitzone für Kinder mit Spielplatz und Grillplatz und fördert die Geselligkeit zwischen Nachbarn und in der Familie. Zusammenfassung • Eine individuelle Villa in idealer Lage im begehrten Viertel von La Tène • Nur 350 Meter vom Neuenburgersee entferntUnmittelbare Nähe zu den Stränden von Les Indiennes und La Tène • Schneller Zugang zu Geschäften, Restaurants und Sportanlagen • Ausgebauter Keller mit großem Mehrzweckraum • Carport • Ruhige, Wohnliche und familiäre Umgebung. Eine seltene Gelegenheit in einem der gefragtesten Gebiete der Neuenburger Riviera, ideal für eine Familie, die ein privilegiertes Wohnen zwischen See, Natur und Annehmlichkeiten genießen möchte.

Exklusives Anwesen mit Pool und Panoramablick auf den See

Architekten-Villa von Ausnahme mit Panoramablick auf den See Sie liegt in einem privaten Wohnviertel in Cudrefin, diese prächtige moderne Villa profitiert von einer privilegierten Lage in der Nähe des Neuenburgersees und des Hafens. Auf einem Grundstück von etwa 1'200 m² gelegen, bietet sie eine ruhige und grüne Umgebung sowie einen Blick auf den See und die umliegenden Hügel. Entworfen mit hochwertigen Materialien und Dienstleistungen, bietet diese Immobilie einen exklusiven Lebensraum, der Eleganz, Komfort und Modernität verbindet. Wohnbereiche - Oberes Stockwerk Sobald man das Haus betritt, gibt ein großzügiger Empfangsbereich mit integriertem Garderobenbereich den Ton an. Die Wohnbereiche bezaubern sofort mit ihren großzügigen Räumen, der natürlichen Helligkeit und der Öffnung zum Außenbereich. Das große Wohnzimmer, das mit einem Kamin im minimalistischen Design ausgestattet ist, bietet große Fenster, die eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen schaffen. Die moderne Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist, integriert sich perfekt in den Essbereich. Die großen Öffnungen ermöglichen einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse, die von einer eleganten Pergola überspannt wird, und schaffen so einen idealen Rahmen für Mahlzeiten und Empfänge im Freien. Esta Ebene bietet auch ein Gästebad sowie eine schöne Elternschlafzimmer-Suite. Die Elternschlafzimmer-Suite bietet absoluten Komfort mit einem maßgefertigten Kleiderschrank sowie einem geräumigen Badezimmer, das unter anderem mit einer Whirlpool-Badewanne und einer italienischen Dusche mit Lichtschacht ausgestattet ist. Die Villa verfügt über eine Klimaanlage, die insbesondere das Wohnzimmer und die Elternschlafzimmer-Suite ausstattet. Eine integrierte Beschallungsanlage in allen Räumen komplettiert diese Qualitätsausstattung. Schlaf- und Entspannungsbereich - Unteres Stockwerk Das untere Stockwerk bietet zwei weitere Schlafzimmer, die über schöne Räume und direkten Zugang zum Garten verfügen. Beide Schlafzimmer teilen sich ein komfortables Duschbad. Um eine außergewöhnliche Lebensqualität zu bieten, verfügt die Immobilie auch über mehrere Bereiche, die den Freizeit- und Entspannungsmöglichkeiten gewidmet sind: • Eine beheizte Stube, die etwa 28m² groß ist und auch als Fitness- oder Wellnessbereich umgebaut werden kann • Eine klimatisierte Weinkeller von etwa 12m² • Eine Werkstatt von etwa 8m² • Eine große Garage von über 40m² Die gesamte Villa ist durch ein volumetrisches und peripheres Alarmsystem gesichert. Außenbereiche Die Außenbereiche wurden sorgfältig gestaltet, um den Panoramablick, die Sonneneinstrahlung und den außergewöhnlichen Rahmen, den die Lage der Immobilie bietet, voll auszunutzen. Die große Terrasse bietet einen schönen beheizten Pool sowie ein elegantes Poolhaus, das voll ausgestattet ist und unter anderem: • Einen überdachten Essbereich • Sanitäre Anlagen • Einen Kühlschrank • Einen Pizzaofen Das Ensemble schafft einen wahren Außenlebensraum, der perfekt für gesellige Momente und Entspannung in einem einzigartigen Rahmen vor dem See geeignet ist. Bei der Ankunft ermöglicht ein großer, vollständig gepflasterter Vorplatz das Abstellen mehrerer Fahrzeuge in unmittelbarer Nähe des Haupteingangs. Ein prächtiger Rosenstrauch sowie ein natürlicher Teich kommen hinzu, um den Zugang zur Immobilie zu verschönern und den raffinierten Charakter der Orte zu unterstreichen. Eine seltene Immobilie auf dem Markt, ideal für eine Kundschaft, die nach einem exklusiven Lebensraum zwischen Natur, Komfort und moderner Eleganz sucht. Zusätzliche Informationen • Heizung, Wärmepumpe mit Erdwärme - 2008 • Photovoltaikanlage • Doppelfenster mit Mückenschutz • Pergola von 18m2 • Beheizter Pool mit Wärmepumpe • Klimaanlage - 2019 • Doppelgarage 40 m2 • Zentralstaubsauger • Wasserenthärter • Alarm • Natürlicher Teich • Zentralisierte Domotik • Vollständige SONOS-Beschallungsanlage - 2019

Villa mit 7.5 Zimmern

PROMOTION "LE CLOS DU VULLY" in LugnorreUnd wenn Sie Ihrem Immobilienprojekt in einem einzigartigen Rahmen, der Natur, Komfort und Qualität des Familienlebens verbindet, Leben einhauchen würden?Nutzen Sie die Gelegenheit, das Haus Ihrer Träume mit 7.5 Zimmern, südlich ausgerichtet, im friedlichen Dorf Lugnorre (FR), nur wenige Schritte vom Moratsee entfernt, zu erwerben.Mit über 158 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Ebenen verteilt, bietet diese Villa eine warme und harmonische Atmosphäre.Stellen Sie sich Ihre Morgen vor, die von der Stille der Natur begleitet werden, Ihre Kinder, die im Garten spielen, und Ihre Abende mit der Familie in einer grünen und friedlichen Umgebung. Diese Promotion bietet Ihnen die Möglichkeit, die Ausführungen nach Ihren Wünschen zu personalisieren.ZUSAMMENSETZUNG DER VILLA CErdgeschoss:-Ein Eingangsbereich-Ein Büro-Ein Gästetoilette mit Waschgelegenheit-Ein Abstellraum/Lagerraum unter der Treppe-Eine offene Küche mit einem angenehmen Wohnzimmer1. Obergeschoss:-Ein Verteiler-Ein Elternschlafzimmer mit Bad und Zugang zum Balkon-4 geräumige Schlafzimmer, eines mit Zugang zum Balkon-Ein BadezimmerAUßENBEREICHE:-Eine angenehme Terrasse-Ein privater Garten-Ein Balkon-Ein gemeinsamer Technikraum in der Villa BPARKPLÄTZE-Zwei überdachte Parkplätze in einer GarageZugewiesene Budgets:Küche: CHF 30'000.- TTCSanitär: CHF 15'000.- TTCParkett: CHF 70.-/m² TTCFliesen: CHF 70.-/m² TTCEntdecken Sie alle unsere Angebote auf www.amma.immo und verwirklichen Sie den Traum Ihres Lebens!

Eigentumswohnungen im Herzen von Kerzers - Wohnen & Investieren

Willkommen an der Murtenstrasse 5 & 7 in Kerzers - mitten im Herzen einer attraktiven Gemeinde, die ländliche Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, Banken, die Post sowie der Bahnhof befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit direktem Anschluss an die Autobahn A1 sowie regelmässigen Bahnverbindungen nach Bern, Biel, Murten, Freiburg und Neuenburg profitieren Sie von einer idealen Erreichbarkeit. Die sonnige Lage im Dorfzentrum sowie die Nähe zur Natur machen Kerzers gleichermassen für Eigennutzer wie auch für Investoren zu einem gefragten Wohnstandort.Ich darf mich vorstellen: Zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 12 attraktiven 3.5-Zimmer-Eigentumswohnungen, welche im Rahmen einer neu gegründeten Stockwerkeigentümergemeinschaft einzeln verkauft werden. Ob als erste Eigentumswohnung, als langfristige Kapitalanlage oder zum Aufbau eines eigenen Immobilienportfolios - hier eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten. Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, mehrere Wohnungen gleichzeitig zu erwerben.Insgesamt stehen acht 3.5-Zimmer-Wohnungen zum Kaufpreis von CHF 395'000.- sowie vier Wohnungen in den obersten Geschossen für CHF 410'000.- zur Verfügung. Ergänzend können insgesamt 6 Garagenparkplätze für CHF 30'000.- pro Garage sowie insgesamt 3 Aussenparkplätze für CHF 12'000.- pro Parkplatz erworben werden.Die Wohnungen überzeugen mit einer durchdachten Raumaufteilung. Je nach Grundrisstyp verfügen sie über rund 64 bis 65.8 m² Wohnfläche. Ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück jeder Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen praktischen Eingangsbereich. Jede Wohnung verfügt zudem über ein eigenes Keller- und Estrichabteil. Den Bewohnern stehen eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ausreichend Nebenräume zur Verfügung.Die beiden im Jahr 1961 erbauten Mehrfamilienhäuser wurden über die vergangenen Jahre kontinuierlich unterhalten. Sämtliche Wohnungen wurden innerhalb der letzten 15 Jahre modernisiert. Dabei wurden Küchen, Badezimmer, Fenster sowie Malerarbeiten laufend erneuert. Zusätzlich wurden an der Murtenstrasse 7 sämtliche Leitungen bis ins 2. Obergeschoss ersetzt, während an der Murtenstrasse 5 die Leitungen bereits vor rund 13 Jahren vollständig erneuert wurden. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung mit Radiatoren. Der bereits unterzeichnete Vertrag für den Anschluss an das Fernwärmenetz im Jahr 2030 unterstreicht die langfristige Ausrichtung der Überbauung.Ein weiterer Pluspunkt: Pro verkaufte Wohnung fliessen CHF 7'000.- direkt in den neu gegründeten Erneuerungsfonds. Damit wird bereits beim Erwerb eine solide Grundlage für den zukünftigen Werterhalt geschaffen.Meine Highlights auf einen Blick • Zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 12 Eigentumswohnungen • Neu gegründetes Stockwerkeigentum • Ideal für Erstkäufer sowie private Klein- und Grossinvestoren • Mehrere Wohnungen gleichzeitig erwerbbar • Acht Wohnungen à CHF 395'000.- • Vier Dachwohnungen à CHF 410'000.- • Wohnflächen zwischen ca. 64 und 65.8 m² • Eigener Keller- und Estrichraum pro Wohnung • Gemeinschaftliche Waschküche • Laufend modernisierte Küchen, Badezimmer und Fenster • Erneuerte Leitungen • Fernwärmeanschluss ab 2030 bereits vertraglich gesichert • CHF 7'000.- pro Wohnung in den Erneuerungsfonds • Sonnige Lage im...

Exklusive Loft-Wohnung mit grosser Terrasse und Weitblick

Diese einzigartige Loft-Wohnung vereint Grosszügigkeit, Design und Exklusivität an einer ruhigen, sonnigen und dennoch optimal angebundenen Lage in Kerzers. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 198 m², einer stilvollen Architektur und einem aussergewöhnlich grossen Aussenbereich bietet diese Liegenschaft ein Wohnerlebnis der Extraklasse.Highlights der Wohnung • Grosszügige Terrasse / Garten - gepflegt, vielseitig bepflanzt, teils gedeckt und sonnig, mit herrlichem Weitblick • Raumhohe Fenster für lichtdurchflutete Wohnbereiche mit massgeschneiderten Vorhängen • Raumhöhe von 3 Metern für ein authentisches Loft-Feeling • Hochwertige Materialien: Sichtbetonwände, gestrichener Betonboden mit Fussbodenheizung • Photovoltaikanlage für die Warmwasseraufbereitung • Teile der Möbel können auf Wunsch übernommen werden • Integrierte LED Beleuchtung Wohnkomfort & Ausstattung • Top moderne, voll ausgestattete Küche mit komfortablen Extras (Quooker etc.) • 2 stilvolle Badezimmer: eines mit bodenebener Regendusche, das andere mit Badewanne und direkter Anbindung an den Hauswirtschaftsraummit Einbauschränken, inkl. Waschmaschine & Tumbler • Zusätzlicher Büroraum • Praktische und grosszügige Garderobe beim Eingangsbereich • Offene und lichtdurchflutete Wohnbereiche, die Eleganz und Funktionalität verbinden • Privates Kellerabteil • 2 Einstellhallenparkplätze können für CHF 35'000.- pro Parkplatz dazu gekauft werden Exklusives WohngefühlDie gekonnte Kombination aus Sichtbeton, gestrichenem Betonboden und einer offenen Raumgestaltung von 3 Metern Raumhöhe schafft eine unvergleichliche Atmosphäre von urbanem Loft-Charakter und behaglichem Wohnen.AussenbereichDie grosszügige Terrasse mit Garten (90m²) ist sorgfältig gestaltet, verfügt über Hochbeete und bietet sowohl sonnige als auch überdachte Bereiche und lädt zum Entspannen, Geniessen und Unterhalten ein - mit herrlichem Blick in die Ferne.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

LUXURIÖSE WOHNUNG MIT SEEBLICK UND NAHE DEM FREIZEITHAFEN

LUXURIÖSE WOHNUNG MIT SEEBLICK UND NAHE DEM FREIZEITHAFEN MEHR FOTOS UND PLÄNE AUF WWW.CURTET-IMMOBILIER.CHVully-les-Lac ist eine Gemeinde im Kanton Waadt zwischen dem Neuenburgersee und dem Murtensee. Sie umfasst unter anderem das Dorf Vallamand. Vallamand liegt auf dem Südhang des Vully, auf der Westseite des Murtensees, und ist nur 10 Minuten von Avenches entfernt, das über alle notwendigen Geschäfte für den täglichen Bedarf verfügt.Lassen Sie sich von dieser wunderschönen Wohnung verzaubern, die gegenüber dem Hafen liegt und einen atemberaubenden Blick auf den See und die Berge bietet.Die PPE "La Roselière" besteht aus 4 kleinen Residenzen (Villen A bis D) am Ufer des Murtensees. Die Wohnung, die wir zum Verkauf anbieten, ist eine prächtige Maisonette, die 2009 durch die Zusammenlegung von zwei 4-Zimmer-Wohnungen entstand. Sie befindet sich auf den beiden obersten Etagen und bietet eine ruhige Lage und einen atemberaubenden Blick.Dieses außergewöhnliche Objekt verfügt über zwei Arten von Terrassen: eine überdachte Terrasse mit Sommerküche und Grillplatz sowie eine große Veranda mit Whirlpool, Sauna, Spa- und Entspannungsbereich und einem Leseeck in einem beheizten und hellen Raum. Diese große Veranda bietet einen fantastischen und diskreten Lebensraum.Zwei Keller, zwei Garagen mit Elektroanschluss und zwei Außenparkplätze vervollständigen dieses außergewöhnliche Objekt.Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, in einem idyllischen Umfeld zwischen See und Bergen zu leben.Verkaufspreis der Wohnung einschließlich der beiden Garagen: CHF 2'050'000.-.Kontaktieren Sie Julien Facchinetti für weitere Informationen. 024 466 21 00

Prachtvolles Anwesen mit Seeblick

Hauptmerkmale • Ruhige Lage • Ausgang zum Murtensee • Prächtige Terrasse und Garten • Heizung durch Wärmepumpe mit Erdsonde • Geräumiger, beheizbarer Raum • 2 überdachte Parkplätze • 2 Außenparkplätze Einfamilienhaus mit großem Potenzial und schwimmbarer Garten in Vallamand Im charmanten Dorf Vallamand, in der Nähe des Murtensees, begeistert dieses Einfamilienhaus mit seiner ruhigen Umgebung, seinem privilegierten Naturrahmen und seinen schönen Räumlichkeiten.Auf einem angenehmen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie einen geräumigen Garten, der die Möglichkeit bietet, einen Pool anzulegen, ideal, um die schönen Tage voll auszukosten und einen wahren Außenbereich der Entspannung zu schaffen.Im Inneren bietet das Haus eine funktionale Raumaufteilung und helle Räume, die viele Möglichkeiten zur Gestaltung nach Ihren Wünschen bieten.Das Objekt zeichnet sich insbesondere durch seine geräumigen Räume im Untergeschoss aus, die ein seltenes Potenzial bieten: Freizeitraum, Fitnessraum, Werkstatt, Weinkeller oder noch wichtigerer Stauraum? So viele Optionen, um den Bedürfnissen einer Familie oder eines individuellen Projekts gerecht zu werden.Diese Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit für Käufer, die nach Ruhe, Platz und Entwicklungspotenzial in einer geschätzten Region zwischen Natur und Nähe zu den Annehmlichkeiten suchen.** Überprüfung Ihres Kaufpotenzials erforderlich, bevor Sie eine Besichtigung vornehmen **Um Ihnen eine bessere Vorstellung von Ihrem zukünftigen Objekt bieten zu können, wurden einige Bilder in diesem Dossier bearbeitet (Entfernung von Möbeln).