• House near the lake, surrounded by houses, trees, and mountains
  • Glass railing balcony, gray wall, glass canopy, security camera, black door with a silver handle
  • Exterior of a multi-story building with wooden siding, windows, and a sloped roof.
  • wooden deck with chairs and table, potted plants, railings, beautiful view of the countryside
  • A panoramic view of a residential area with multiple houses, surrounded by trees and a body of water in the background.
  • Rural landscape with scattered houses, green fields, and distant hills under a clear blue sky.
  • A grassy field with a small modern house in the background, surrounded by trees and hills under a clear blue sky.
  • A wooden deck with a railing, surrounded by a grassy lawn, a small shed, and various plants, including palm trees. The deck includes a chair and a small table.
  • View from a large window showing a green field, trees, and a house in the distance under a partly cloudy sky.
  • Modern kitchen and dining area with white cabinets, wooden dining table, pendant lights, and a wood stove.
  • Modern living room with wooden ceiling, large sliding glass door leading to outdoor area, wood stove, small table, and potted plant visible through the glass.
  • Modern kitchen with wooden cabinets, stainless steel appliances, and a large window overlooking a scenic landscape.
  • Modern living room with wooden ceiling, grey tiled floor, and a staircase leading upwards. Features a glass-top table with a blue base, a mounted TV, and a small plant on the table.
  • Modern kitchen with white cabinets, a central island, and a black countertop. The island features a bowl of fruit and a glass dome. The kitchen has a sleek design with a stainless steel sink and faucet, and a large window offers a view of the outdoor area

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1 / 15
Zimmer
5
Wohnfläche
170 m2
Verkaufspreis
CHF 1'580'000.–

"Freistehendes modernes Holzhaus in Erlach mit Seenähe"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

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Adresse

Moosentli 3, 3235 Erlach

Wegzeit

  • > 60 minStation: La Neuveville

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    7 min.Oberstufenschule Erlach OSSE

  • Supermarkt

    5 min.Prima Erlach Sàrl

  • Apotheke

    5 min.Drogerie Victus

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    4 min.Erlach

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'580'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
170 m2
Grundstücksfläche:
563 m2

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Parkplatz

  • Neubau

Dokumente (0)

Beschreibung

Ersatzneubau JG 2022 (inkl. Anschlusszuleitung)

Wärmepumpe

4.5 Zimmer, 3 Bäder

Holzhaus

Wallbox

Grosse Holzterasse erhöht

Nahe am See

Anliegend an Feld

Neuer Gartensitzplatz

Schwedenofen

Grosses Gartenhaus

Geräumiger Garten

Pool, ca. 30 Qubik, muss renoviert werden

Elektroanschluss Auto

Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein.

In Erlach am Bielersee erwartet Sie dieses moderne Einfamilienhaus an ruhiger Lage im Moosentli.

Das Haus verbindet zeitgemässes Wohnen, Privatsphäre und ein entspanntes Leben mitten in der Natur. Auf rund 140 m² Wohnfläche stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung – genügend Platz für eine Familie, Homeoffice, Gäste oder einfach für Menschen, die gerne grosszügig wohnen.

Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses: hell, offen und mit direktem Bezug zum Garten und zur Terrasse. Hier spielt sich das Leben ab – vom gemütlichen Frühstück bis zum langen Sommerabend mit Freunden.

Ihr persönlicher Rückzugsort

Das rund 563 m² grosse Grundstück bietet Raum zum Spielen, Gärtnern, Entspannen und Geniessen. Die grosszügige Aussenfläche macht das Haus besonders attraktiv für Menschen, die nicht nur vier Wände suchen, sondern einen Ort zum Leben.

Die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur schaffen eine Atmosphäre, die man nicht einfach nachbauen kann.

Modern wohnen statt renovieren

Das Haus ist modern konzipiert und bietet zeitgemässen Wohnkomfort. Wer ein gepflegtes Zuhause sucht, bei dem nicht zuerst jahrelang renoviert werden muss, findet hier eine attraktive Alternative zu vielen älteren Liegenschaften - oder einer neuen Wohnung.

Erlach – Lebensqualität direkt vor der Haustür

Erlach ist mehr als ein Wohnort: See, Rebberge die St. Petersinsel, Natur und das historische Städtchen liegen praktisch vor der Haustür.

Ob Spaziergang am Bielersee, Ausflug auf die St. Petersinsel, Velotour Bike SUP oder einfach ein ruhiger Abend im eigenen Garten – hier lässt sich der Alltag mit Feriengefühl verbinden.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die sich bewusst für das Leben in Erlach entscheiden möchten.

Keine Makler

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt

S.Lüthi

Inseratenummer
4003382923
Objekt-Ref.
az6vj.x48mv

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