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Appartement - Montagnola

ZWEIZIMMERWOHNUNG MIT TERRASSE, SEEBLICK UND SONNENUNTERGANGENEine überdachte Terrasse, die Ruhe der Collina d'Oro und ein Blick auf den Luganersee und die Berge.Ein paar Schritte von der Piazza Brocchi, im Herzen von Montagnola, präsentiert sich dieses Zweizimmerapartment in hervorragendem Zustand, mit sorgfältig gestalteten Räumen und einer funktionalen Raumaufteilung.Der Höhepunkt der Wohnung ist die überdachte Terrasse von 12 m², die nach Westen ausgerichtet ist und direkt von der Wohnzone und dem Schlafzimmer aus zugänglich ist. Durch Vor- und Seitenmarkisen geschützt und abgeschlossen, ist dies ein Raum, der den ganzen Tag über genutzt werden kann und besonders reizvoll bei Sonnenuntergang wird.Der Blick öffnet sich auf den See und die umliegende Landschaft, vom Golf von Agno bis nach Magliaso, Caslano und Ponte Tresa. Ein idealer Ort, um zu lesen, im Freien zu dinieren oder einfach nur den Tag ausklingen zu lassen.Die Wohnzone umfasst Wohnzimmer, Essbereich und offene Küche, die mit hochwertigen Geräten und einer Arbeitsplatte aus Stein ausgestattet ist.Das Schlafzimmer verfügt über integrierte Einbauschränke und direkten Zugang zum en-suite-Badezimmer mit Badewanne. Eine geräumige Kellerwohnung und ein überdachter Parkplatz, beide auf der gleichen Ebene wie die Wohnung, vervollständigen das Anwesen.Dienstleistungen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar. In der Nähe befinden sich auch Wanderwege und Straßen, die in die grüne Landschaft der Collina d'Oro eingebettet sind, Tennis- und Fußballplätze, Radwege und das Erholungszentrum mit Schwimmbad.Aufgrund seiner Lage, Größe und einfachen Handhabung eignet sich die Wohnung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung in der Tessin.Wohnungspreis: CHF 455'000Überdachter Parkplatz: CHF 40'000Die Einrichtung kann separat zum Preis von CHF 10'000 erworben werden.

EXKLUSIV 2.5 ZIMMER SEEVIEW MIT GARTEN UND TERRASSE

Wir bieten zum Verkauf ein elegantes 2.5-Zimmer-Apartment mit herrlicher Seesicht in der malerischen Umgebung von Vico Morcote, nur wenige Schritte vom See entfernt, ideal auch als Zweitwohnsitz.Die Immobilie befindet sich in einer Villa aus der Jahrhundertwende mit großem Charme, die aus nur drei Wohneinheiten besteht und 2019 vollständig renoviert wurde.Die Renovierung umfasste die gesamte Liegenschaft, mit Erneuerung der Fenster, der Böden und der Innenraumgestaltung, und bietet heute moderne und funktionale Räume, die den historischen Charakter des Gebäudes bewahren.Die privilegierte Lage, umgeben von der Natur, und die gute Ausrichtung garantieren Helligkeit und Ruhe während des gesamten Tages.Der Eingang führt zur hellen Wohnzone, die aus einem gemütlichen Wohnzimmer mit offener Küche besteht, die mit Geräten der letzten Generation ausgestattet und mit hochwertigen Materialien verfeinert ist, mit direktem Zugang zur außergewöhnlichen privaten Terrasse von etwa 95 m², von der aus man eine atemberaubende Aussicht auf den See genießen kann.Der Schlafbereich umfasst ein Doppelzimmer, das mit einem Maßanfertigungsschrank und einem Bett eingerichtet ist.Die Innenaufteilung wird durch einen Vorraum ergänzt, der als Arbeitszimmer genutzt werden kann und über Anschlüsse für eine Waschmaschine verfügt, sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Von der Terrasse aus gelangt man direkt zu einem privaten Garten mit einem praktischen Geräteschuppen, ideal für entspannte Momente im Freien.Den Mietern steht außerdem eine Waschküche im Gebäude zur Verfügung.Die Liegenschaft wird durch eine Straßenebene-Garage ergänzt, die derzeit als Hobbyraum mit Seeblick genutzt wird, aber leicht wieder als Garage für 40'000 CHF hergerichtet werden kann.Alternativ kann das Auto auf dem externen Parkplatz vor der Garage abgestellt werden.Ein seltenes und faszinierendes Objekt, eingebettet in die Ruhe, mit einer unvergleichlichen Seesicht und perfekt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz oder Investition.

Geräumige und moderne 2.5-Zimmer-Wohnung mit privatem Hof

Wir bieten eine moderne und geräumige 2.5-Zimmer-Wohnung von fast 90 m² Wohnfläche mit privatem Hof, in einem Kontext von einem Nucleus im Erdgeschoss eines vollständig renovierten Hauses, zum Verkauf an.Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang mit einem Flur, der das Schlafzimmer vom Badezimmer mit Fenster trennt, das mit einer Dusche und einem Bereich für eine Waschmaschine/Trockner ausgestattet ist.Der Wohnbereich umfasst ein gemütliches Wohnzimmer mit TV und ein großes Esszimmer mit einer Record-Küche, die mit Siemens-Geräten ausgestattet ist.Eine große Fensterfront ermöglicht den Zugang zum privaten Hof von über 20 m², der auch einen Grünbereich für einen kleinen Garten oder dekorative Pflanzen bietet.Die Wohnung hat einen privaten Parkplatz für 15'000.- CHFBaujahr: 2017Die Lage ist verkehrsgünstig, in der Nähe von Geschäften wie Coop, Migros, Fox Town, Coop Edile, Brico, Bahnhof, Schulen usw.Ein paar Schritte vom Postamt Rancate und der Haltestelle des Postautos entfernt.Ein wahrer Schatz, auch als Renteninvestition, zu sehen!Möglichkeit einer zweiten Wohnsitz!

Moderne 2.5 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Blick ins Grüne

Wir bieten eine moderne 2.5-Zimmer-Wohnung in Pedrinate, in der Gemeinde Chiasso, zum Verkauf an.Die Residenz Etra liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Grün, in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Chiasso.Das Gebäude wurde auf einem leicht abschüssigen Gelände errichtet, das talwärts an einen Bach und ein geschütztes Waldgebiet grenzt und somit eine natürliche und zurückgezogene Umgebung bietet.Die Wohnung, mit einer Verkaufsfläche von 72 m², liegt im Untergeschoss des Gebäudes A.Sie besteht aus einem Eingang, der zu einer modernen und voll ausgestatteten offenen Küche mit Geräten der letzten Generation führt.Das Wohnzimmer ist hell und einladend, mit großen Fenstern, die auf eine überdachte Terrasse führen, von der aus man einen offenen und malerischen Blick auf den Wald genießt, was für maximale Ruhe und Privatsphäre sorgt.Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Doppelzimmer und einem Badezimmer mit Dusche.Die Eigentum wird durch eine private Keller, eine gemeinsame Waschküche mit einer Spül- und Trocknungsanlage für den exklusiven Gebrauch, und einen Parkplatz in der Garage ergänzt, der separat für 35'000 CHF erworben werden kann.Diese Wohnung, die durch ein modernes und helles Layout gekennzeichnet ist, zeichnet sich durch ihre geräumigen Innenräume und die einladende überdachte Terrasse aus und bietet einen raffinierten und komfortablen Lebensstil.Umgeben von der Natur, stellt sie die ideale Lösung für diejenigen dar, die eine Oase der Ruhe und des Friedens suchen, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen verzichten zu müssen.Derzeit ist die Wohnung vermietet und bietet somit auch eine ideale Lösung für Investitionen.

Charmante Ferienwohnung in Morcote

Tessiner Traum mit Potenzial - Ferienwohnung in Bestlage Willkommen an der Strada da Ved 7 in Morcote, einer charmanten Ferienwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 31-Parteien-Hauses, eingebettet in eines der schönsten Dörfer der Schweiz. Erbaut im Jahr 1981 in solider Massivbauweise vereint diese Liegenschaft mediterranes Flair mit einem einzigartigen Raumgefühl und grossem Gestaltungspotenzial. Nur wenige Schritte vom Luganersee entfernt erwartet Sie ein Zuhause, das Ferien zum Alltag macht.Raumaufteilung und AusstattungEingangsbereich - ErdgeschossDas Erdgeschoss dient als Eingangsbereich mit moderner Eingangstür, praktischer Garderobe und einer eleganten Wendeltreppe. Ein erster Eindruck, der sofort Charakter und Stil zeigt.Hauptwohnbereich - ObergeschossEine Treppe führt in den eigentlichen Wohnbereich im Obergeschoss. Hier befinden sich alle zentralen Räume der Wohnung:Wohn- und KüchenbereichDas Herzstück der Wohnung bildet der grosszügige, offene Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Raumhöhe. Die charakteristische Holzbalkendecke, der helle Marmorboden und die grosszügigen Fensterfronten schaffen ein lichtdurchflutetes, mediterranes Ambiente. Die Küche ist offen angebunden und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Geniessen.Schlafzimmer & BadezimmerEin ruhiges, gut proportioniertes Schlafzimmer sowie ein vollständiges Badezimmer mit Toilette runden den Wohnbereich ab.Offener Schlafbereich - GalerieEine zusätzliche Innentreppe führt zu einem offenen Schlafgaleriebereich, ein architektonisches Highlight, das der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter verleiht und zusätzlichen Schlafplatz oder Rückzugsbereich bietet.Einmalige Lage & unvergleichliches PotenzialDie Ferienwohnung an der Strada da Ved 7 in Morcote ist eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen. Die einzigartige Architektur mit Holzbalkendecke, Marmorboden und Schlafgalerie, die grosszügige Terrasse, die Seenähe und das mediterrane Flair des schönsten Dorfes am Luganersee machen diese Liegenschaft zu einem wahren Juwel.Zum Richtpreis von CHF 545'000 erwerben Sie eine Ferienwohnung mit Parkplatz, die Charakter und Potenzial vereint, an einer Lage in einem der begehrtesten und wertstabilsten Immobilienstandorte der Schweiz.Morcote wartet auf Sie. Leben Sie den Tessiner Traum

Wohnung 2.5 Zimmer mit Terrasse und Seeblick – Residenza Foresta, Lugano

Die Residenza Foresta liegt in einem der begehrtesten Viertel von Lugano, in der via San Nicolao, in privilegierter Lage und umgeben von Grün, mit einer atemberaubenden Seeblick. Ein exklusives und nachhaltiges Projekt, das zeitgenössische Architektur, Privatsphäre und Wohnkomfort verbindet.Die Wohnungen wurden so konzipiert, dass sie große Wohnflächen, panoramische Terrassen und hochwertige Ausstattung bieten, mit besonderer Aufmerksamkeit für Energieeffizienz und Integration in die Umgebung. Die Anlage bietet Zugang zu einem privaten Fitnessstudio und einem Spa-Bereich, während die umweltfreundlichen Parkplätze mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge ausgestattet sind.Alle Wohnungen sind Erstwohnsitze (keine Ferienwohnungen) und genießen maximale Privatsphäre dank der zurückgesetzten Brüstungen und der Abwesenheit von Einheiten im Erdgeschoss.Modernes 2.5-Zimmer-Wohnung mit großzügigen Außenflächen und panoramischem Seeblick. Eine raffinierte Lösung, die Komfort, natürliche Beleuchtung und zeitgenössisches Design verbindet.Preis: CHF 1’150’000.– (Parkplätze nicht inbegriffen) Wohnfläche: ab 95,29 m²BeschreibungDie Wohnung öffnet sich zu einem helleren Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, der auch von dem Schlafbereich geteilt wird. Die Innenräume sind so konzipiert, dass sie den Raum optimieren und die maximale Bewohnbarkeit gewährleisten, mit panoramischen Fenstern und hochwertiger Ausstattung.Die Eigentümer profitieren auch von: • 2 Parkplätzen mit Elektroladestation • Privater Keller • Außenflächen über 50 m² mit Seeblick Ein perfektes Zuhause für diejenigen, die ein modernes und ruhiges Refugium im Herzen von Lugano suchen, umgeben von Grün und mit allen Annehmlichkeiten eines exklusiven Wohnkomplexes.

Wohnung 2.5 Zimmer | Stabio Garden Living

Im neuen Quartier Stabio Garden Living bieten wir moderne 2.5-Zimmer-Wohnungen in der Erstwohnung an, mit Größen ab 69m² und Preisen ab CHF 468’040.-. Abgedeckter Parkplatz verfügbar für CHF 60’000.-. Möglichkeit für ein personalisiertes Möbel-Paket. Die 2.5-Zimmer-Wohnungen sind im Erdgeschoss mit privatem Garten oder in den oberen Etagen mit Balkon verfügbar. Die größeren Größen ermöglichen Lösungen mit zwei Badezimmern und Diensträumen. Die Einheiten befinden sich im Herzen des Quartiers oder in der angrenzenden Bebauung neben dem historischen Kern von Stabio, alle mit Blick auf die internen Gärten und großen Fußgängerbereiche. Die 10 neu gebauten Gebäude werden nach den energetischen Standards von Minergie erstellt, mit maximaler Aufmerksamkeit für den inneren Komfort und die Effizienz. Der Layout der Wohnungen ist darauf ausgelegt, das natürliche Licht, die Ausrichtung und die Verteilung der Räume zu valorisieren, und bietet helle Räume und ein hohes Maß an Wohnkomfort. Die Bewohner von Stabio Garden Living können exklusive Dienstleistungen genießen: Fitnessstudio, Spa, Coworking-Bereiche, Food-Court, Spielbereiche für Kinder innerhalb und außerhalb, Bereiche für Haustiere und Fahrradparkplätze. Das Quartier wird vollständig Fußgängerzone und sicher sein, mit Überwachungssystemen und großen Grünflächen. Strategische Lage zwischen der Schweiz und Italien, nur wenige Minuten vom Bahnhof entfernt und gut mit Lugano, Como, Mailand und Malpensa verbunden. Eine sichere Investition, ideal auch als Mieteinnahme-Wohnung. Es sind auch Wohnungen in der Zweitwohnung und im Gewerbe verfügbar, vollständig möbliert, die auch von Nicht-Einwohnern gekauft und kurzfristig vermietet werden können.

CAPOLAGO – 2.5 LOC, DESIGN MODERNO E VISTA LAGO (APP. 2)

ITDoveAffacciato sul suggestivo Lago di Lugano, Capolago è un angolo di pace nel cuore del Ticino, a pochi minuti da Lugano – Mendrisio. Un luogo ideale per chi desidera vivere immerso nella natura, senza rinunciare ai comfort e ai collegamenti urbani.CosaModerno 2.5 locali, 92.48 mq, al piano terra, con ampio soggiorno open-space, cucina a vista, camera e bagno di design. Terrazza/giardino privato con splendida vista sul Lago di Lugano.Ideale come abitazione primaria e secondaria.Cantina e due posti auto in autorimessa compresi nel prezzo di vendita.Ti piacerà perché • Grandi vetrate con luce naturale • Terrazza/giardino con vista lago • Minergie • Finiture personalizzabili • Consegna: 01.04.2027 • Residenza Lago del Ceresio composta da sole 4 unità, disponibili ultimi 2.5 loc e 3.5 loc. PREZZO DI VENDITA CHF 690’000.00DEWoMit Blick auf den malerischen Luganersee liegt Capolago als eine Oase der Ruhe im Herzen des Tessins, nur wenige Minuten von Lugano und Mendrisio entfernt. Ein idealer Ort für alle, die inmitten der Natur leben möchten, ohne auf Komfort und städtische Anbindungen zu verzichten.WasModerne 2.5-Zimmer-Wohnung mit 92.48 m² im Erdgeschoss, mit großzügigem, offen gestaltetem Wohnbereich, offener Küche, Schlafzimmer und stilvollem Badezimmer. Private Terrasse/Garten mit herrlichem Blick auf den Luganersee.Ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz.Kellerabteil und zwei Tiefgaragenplätze im Verkaufspreis inbegriffen.Das wird Ihnen gefallen, weil: • Große Fensterfronten mit viel Tageslicht • Terrasse/Garten mit Seeblick • Minergie-Standard • Individuell wählbare Ausstattungen • Übergabe: 01.04.2027 • Residenza Lago del Ceresio besteht aus nur 4 Einheiten – Letzte verfügbare 2,5- und 3,5-Zimmer-Wohnungen. VERKAUFSPREIS CHF 690'000.00

Pied-à-terre nel centro di Lugano con vista aperta sul lago

Nel cuore più centrale di Lugano, questo appartamento di 2,5 locali beneficia di una posizione di rara praticità: Via Nassa, il lungolago e l'intero sistema dei servizi urbani sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, mentre il rapido accesso all'autostrada garantisce collegamenti agevoli verso le principali direttrici cantonali.Ristrutturata integralmente nel 2010 e proposta completamente arredata, l'unità si distingue per una distribuzione degli spazi ordinata e funzionale.L'ingresso conduce al soggiorno, caratterizzato da arredi su misura studiati per valorizzare i volumi con misura; da qui lo sguardo si apre a 180 gradi sulla città, sul lago e sul profilo del Monte Brè, presenza scenografica che conferisce profondità e luce agli ambienti.La camera da letto è dotata di armadi a muro integrati; la cucina, separata e ben organizzata, completa l'impianto distributivo, mentre il bagno è completo e attrezzato con colonna lavasciuga privata.Climatizzazione in tutti gli ambienti e videocitofono assicurano un comfort immediato nella vita quotidiana.Una cantina con finestra, la lavanderia condominiale e un posto auto esterno completano la proprietà. E' possibile acquistare la proprietà come residenza secondaria.Un'abitazione che interpreta con equilibrio l'abitare urbano: discreta, perfettamente connessa e particolarmente adatta quale pied-à-terre per vivere Lugano con immediatezza.In einer der zentralsten Lagen von Lugano gelegen, bietet diese 2,5-Zimmer-Wohnung eine aussergewöhnlich praktische Ausgangslage: Via Nassa, die Seepromenade sowie sämtliche städtischen Dienstleistungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, während die schnelle Anbindung an die Autobahn effiziente Verbindungen zu den wichtigsten Verkehrsachsen des Kantons gewährleistet.Die im Jahr 2010 vollständig renovierte und komplett möblierte Einheit zeichnet sich durch eine klare und funktionale Raumaufteilung aus.Der Eingangsbereich führt in den Wohnraum, dessen massgefertigte Einbauten die Volumen präzise zur Geltung bringen; von hier öffnet sich der Blick über die Stadt, den See und das Profil des Monte Brè, eine prägnante Kulisse, die den Räumen Tiefe und Helligkeit verleiht.Das Schlafzimmer verfügt über integrierte Einbauschränke; die separate, gut organisierte Küche ergänzt die Raumstruktur, während das Badezimmer komplett ausgestattet ist und über eine private Waschtrockensäule verfügt.Eine Klimatisierung in allen Räumen sowie eine Video-Gegensprechanlage sorgen für unmittelbaren Wohnkomfort.Ein Kellerraum mit Fenster, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Aussenparkplatz vervollständigen das Angebot. Die Liegenschaft kann als Zweitwohnsitz erworben werden.Eine Wohnlösung, die urbanes Leben in ausgewogener Weise interpretiert: diskret, hervorragend angebunden und ideal als pied-à-terre, um Lugano unmittelbar und stilvoll zu erleben.Situated in one of Lugano's most central neighborhoods, this 2.5-room apartment enjoys a location of exceptional convenience: Via Nassa, the lakeside promenade and the full range of city amenities are all within a few minutes' walk, while swift access to the motorway ensures efficient connections to the canton's principal routes.Fully renovated in 2010 and offered entirely furnished, the residence is defined by a clear, functional layout.The entrance opens into the living area, where bespoke cabinetry has been designed to articulate the volumes with precision; from here, the view extends across the city, the lake and the distinctive profile of Monte Brè, a striking backdrop that lends depth and natural light to the interior.The bedroom features integrated built-in wardrobes, while the separate, well-organised kitchen completes the plan. The bathroom is fully appointed and includes a private washer-dryer column.Air conditioning throughout and a video intercom system ensure immediate everyday comfort.A windowed...

Residenza San Salvatore - A02

Residenza San Salvatore - A02 In Pazzallo, im sonnigen und ruhigen Umfeld von Lugano, stellt die Residenza San Salvatore eine elegante Wohnoase dar, die für alle konzipiert wurde, die Lebensqualität und Wohlbefinden suchen. Wir bieten eine helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten zum Verkauf an – konzipiert, um Komfort, Funktionalität und Harmonie in jedem Raum zu bieten.Der grosszügige, lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich direkt zum Garten und fördert so einen fliessenden Übergang zwischen Innen- und Aussenbereich. Ein idealer Raum für Momente der Entspannung oder Geselligkeit, in dem das natürliche Licht eine zentrale Rolle spielt.Das grosszügige, elegante Schlafzimmer ist mit einem massgeschneiderten Kleiderschrank ausgestattet und verfügt über einen separaten Zugang zum Garten – so können Sie das Grün in völliger Privatsphäre geniessen.Zwei Badezimmer mit Dusche – eines davon privat an das Schlafzimmer angeschlossen und ein weiteres Gäste-WC – gewährleisten Alltagskomfort und Praktikabilität.Die Bewohner des Blocks A können einen klimatisierten Weinkeller mit persönlichen Fächern nutzen – ideal, um Flaschen bei der perfekten Temperatur zu lagern. Hinzu kommen ein Tiefgaragenstellplatz sowie eine gemeinsame Waschküche mit privaten Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.Die Residenz bietet zudem exklusive Dienstleistungen: einen Kinderspielplatz, ein Fitnesscenter mit finnischer Sauna und gepflegte Grünflächen, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einladen.Die Lage ist äusserst praktisch: Die Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, und der Bahnhof Paradiso ist in wenigen Minuten erreichbar – für schnelle und häufige Verbindungen nach Lugano und in die umliegenden Ortschaften. Zudem steht ein Tiefgaragenstellplatz für CHF 40'000.– zur Verfügung – ein Mehrwert in einer sehr gefragten Gegend.Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die in Lugano in einem exklusiven, grünen und komfortablen Umfeld leben möchten.Hauptmerkmale: • Großzügige Innen- und Außenbereiche • Klimatisierter Weinkeller • Fitnessraum mit Sauna • 1 Tiefgaragenstellplatz • Hauptwohnsitz

ITALIEN - Ihr kleines Hideaway am Luganer See oberhalb von Ponte Tresa

ITALIEN - Ihr kleines Hideaway am Luganer See oberhalb von Ponte Tresa Grosszügige 2,5 Zimmerwohnung im renovierten Palazzo " Villa Sermini" in herrlichster Sonnenlage mit 180° Seesicht von Viconago-CadeglianoMit viel Liebe zum Detail wurde diese 2.5 Zimmerwohnung von ihren Besitzern im Jahre 2003 komplett restauriert und mit besten Materialien hochwertig eingerichtet. Hier finden Sie den idealen Rückzugsort von der Hektik des Alltags.Position:Diese gepflegte Liegenschaft befindet sich im 1. Etage des vollständig restaurierten Palazzo Villa Sermini aus dem 19. Jahrhundert mit insgesamt fünf Eigentümern. Der barrierefreie Zugang erfolgt bequem über den Lift. Die herrliche Sonnenlage mit bester Seesicht auf die Bucht von Ponte Tresa und die Berge, verwöhnt Sie ebenso in den Sommermonaten wie auch im Winter, sodass Sie dieses ?Zuhause im Süden? wunderbar ganzjährig nutzen können.Grundriss:Die Aufteilung der Wohnung ist praktisch und grosszügig auf ca. 65 m² verteilt. Hier wurde mit hochwertigen Materialien und einem stimmigen Farbkonzept ein gemütliches mediterranes Ambiente geschaffen, in dem Sie und Ihre Lieben sich einfach nur wohlfühlen werden.Wohnen und Kochen:Direkt im Eingangsbereich befindet sich die moderne Küche. Hier wurde viel Wert auf ein gemütliches Ambiente mit viel Staufläche gelegt. Hübsch ist insbesondere auch der gemütliche Essplatz mit bodentiefen Fenstern und Zugang auf einen schmalen Balkon mit Blick in den Innenhof des Gebäudes. Im Bereich des Balkons befindet sich noch ein kleiner kombinierter Technikraum mit Abstellmöglichkeit.Bei der hochwertigen Ausstattung mit Stilmöbeln wurde grosser Wert auf ein stimmiges Farbkonzept gelegt, das sich mit dem Charakter des Palazzos sehr ansprechend darstellt.Der offene Grundriss verbindet die Küche mit dem Wohn-Essbereich, der sich wie ein grosser eleganter Salon mit Essplatz und Sitzbereich präsentiert. Der Kamin sorgt auch in den kühleren Monaten für ein stimmungsvolles Ambiente. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen kleinen Balkon mit Essplatz und wunderschöner Sicht auf den Luganer See.Schlafen & Baden:Das gemütliche Schlafzimmer hat einen grosszügigen Grundriss und verfügt ebenfalls. über einen kleinen Balkon mit herrlicher Seesicht. Hier werden Sie mit Blick auf den See genussvoll Ihren Kaffee am Morgen geniessen und das Leben in friedvoller Stille geniessen.Das Badezimmer ist mit einer Dusche, WC, Lavabo und einem elektrischen Handtuchwärmer ausgestattet und hat ebenfalls eine grosszügige Fensterfront. Parken:Im abgeschlossenen Hofbereich der Villa Sermini befinden sich Aussenparkplätze für die Fahrzeuge der Bewohner und ihrer Gäste. Zu dieser Wohnung gehört ein Stellplatz.Die Zufahrt erfolgt über ein elektrisches Tor von der Strasse aus.Umgebung:In Ponte Tresa finden Sie alle nötigen Infrastrukturen und Versorger. Am Samstag findet zusätzlich der beliebte Wochenmarkt mit seinem reichhaltigen Angebot an Lebensmitteln und täglichen Dingen des Alltags statt. • Fahrzeit mit dem PKW: • Ponte Tresa ca. 5 Min. • Lugano ca. 25 Min. • Es existiert auch eine praktische Zugverbindung von Ponte Tresa nach Lugano • Flughafen Agno ca. 20 Min. /Flughafen Malpensa ca. 45 Min. • Varese ca. 30 Min. Aufteilung:Erdgeschoss • Direkter Zugang vom Parkplatz / Innenhof und barrierefreier Zugang zum Lift Treppe /Lift zur 1. Etage • Geräumiger Eingang in die Wohnküche und Ausgang auf den Balkon mit Sitzplatz • Technik/Abstellraum im Bereich des Balkons • Übergang zum Wohnzimmer mit offenem Kamin und Balkon mit Sitzplatz • Grosses Schlafzimmer mit Ausgang auf einen Balkon mit Sitzplatz • Grosszügiges Badezimmer mit schöner Fensterfront, Dusche, WC, Diese Liegenschaft bietet Ihnen: • Herrliche Ruhelage in einer gepflegten Umgebung • Ganzjährige Sonnenposition • Wunderschöne Panoramasicht auf den See und die Berge • Gemütliches Ambiente mit einer modernen und hochwertigen Ausstattung • Sofort bezugsbereit • Günstiger Unterhalt Resumé:In dieser aussergewöhnlichen Liegenschaft, der ?Villa Sermini?, können Sie ganzjährig ebenso in die Stille abtauchen wie auch das Leben in vollen Zügen geniessen. Sie liegt im Grünen und ist doch nah an verschiedene schöne (Ferien)orte angebunden, die Sie und Ihre Gäste mit dem mediterranen Flair des «Lago di Lugano» verwöhnen. Die hochwertige Einrichtung ist im Preis enthalten und kann auf Wunsch übernommen werden. Besonderheit:Im Erdgeschoss des Palazzos befindet sich eine 3.5 Zimmer-Duplexwohnung mit EG und 1. OG. Diese könnte auch separat gekauft werden, um sie einfach mit dieser 2,5 Zi Wohnung im OG über das Wohnzimmer zu verbinden. So hätten Sie dann noch mehr Platz, also gesamt dann eine 5,5 Zi App. für «Family & Friends» . Wir haben hierzu bereits einen Plan erstellen lassen, den wir Ihnen gerne zusenden können.Für eine Besichtigung, weiterführende Fragen und/oder die Übersendung unserer Dokumentation stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und heissen Sie «Herzlich Willkommen in der Villa Sermini» ! Ihr Team Zimmermann

Wohnung in einem historischen Gebäude, nur zwei Schritte vom See entfernt

Im malerischen Ort Maroggia, mit Blick auf die prächtigen Ufer des Luganer Sees, bieten wir ein Apartment mit großem Charme in einer historischen Residenz zum Verkauf.Fein saniert, zeichnet sich die Residenz durch ihren authentischen Charakter und ihre exquisite Atmosphäre aus, bietet einen exklusiven und prestigeträchtigen Wohnkontext.Die Immobilie stellt eine exklusive Wohnlösung dar, ideal für diejenigen, die in einer eleganten Umgebung leben möchten, umgeben von der Stille und der Schönheit der Natur.Im zweiten und letzten Stock gelegen, zeichnet sich das Apartment durch seinen distinktiven Charakter aus, der durch hohe Decken und große Fenster hervorgehoben wird, die einen atemberaubenden Blick auf den See und die umliegende Grünfläche bieten.Die Innenräume, großzügig und gut verteilt, bieten eine einladende und raffinierte Atmosphäre, die durch hochwertige Parkettböden bereichert wird, die Wärme und Kontinuität in die Räume bringen.Das Anwesen liegt nur wenige Schritte vom See entfernt, in einer privilegierten Lage, die es ermöglicht, die Stille und die Schönheit des Seekontexts voll auszunutzen, ohne auf die Bequemlichkeit der Dienstleistungen zu verzichten.Die Lösung eignet sich hervorragend als primäre Residenz oder als elegantes Pied-à-terre und stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die eine authentische, in einem exklusiven Kontext von großem Wert gelegene Wohnung suchen, einschließlich eines bequemen, offenen Außenparkplatzes.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisierenMEZZAPESA SIMONEImmobilienberaterMobil: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEBüro: +41 91 225 69 99

Lugano-Muzzano, zu verkaufen: moderne Wohnung direkt am Luganersee mit grossem privatem Garten

Wohnen direkt am Ufer des Luganersees scheint heute fast unerreichbar ? doch dieses stilvolle 2.5-Zimmer-Apartment im Residence Cristal macht es möglich. Die Wohnung befindet sich in der Bucht am nördlichen Seeufer und bietet vom Wohnzimmer aus Zugang zu einer sonnigen Terrasse und einem grossen privaten Garten mit traumhaftem Seeblick. Nur 6 km von Lugano und 5 km von der internationalen Schule Tasis entfernt. Eine moderne Wellnesszone mit Sauna, Fitness und Pool steht exklusiv den Bewohnern zur Verfügung. HIGHLIGHTS - Möglich als Zweitwohnsitz - Services & amenities just a few km away - South-western orientation - Breathtaking lake view