Immobilien in Menzingen kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick
Wofür ist Menzingen bekannt?
Menzingen liegt im Kanton Zug. Menzingen ist als ländliche Gemeinde im Zugerland mit langjährigem landwirtschaftlichem Charakter und starker Dorfidentität bekannt. Sie steht zudem für ein ruhiges Wohnumfeld, das Menschen anspricht, die Raum, Privatsphäre und ein langsameres Lebenstempo in Reichweite der weiteren Region Zug suchen.
Wie sieht der Immobilienmarkt in Menzingen aus?
Der Immobilienmarkt in Menzingen wird typischerweise von flach bebautem Wohneigentum, Nachfrage von Eigennutzern und einem begrenzten Angebot an Einfamilienhäusern und Familienhäusern geprägt.
Preisniveau für Kauf und Miete
Kaufen
Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:
- Wohnung: 1’390’000 CHF
- Das ist 70.7% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Wohnungen sind unter 1’090’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Wohnungen kosten 1’690’000 CHF oder weniger.
- Einfamilienhaus: 1’780’000 CHF
- Das ist 41.2% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 1’390’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 2’378’250 CHF oder weniger.
Mieten
Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:
- Wohnung: 2’365 CHF
- Das ist 43.3% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’786 CHF.
- Rund 75% der Mietinserate kosten 3’150 CHF oder weniger.
Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter:
https://www.immoscout24.ch/de/immobilienpreise-pro-m2/ort-menzingen
Steuersätze
Menzingen hat einen allgemeinen Steuersatz von 4.65%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 4.57% für den Kanton Zug und 12.38% schweizweit.
- Steuersätze nach Haushaltstyp:
- Alleinstehend ohne Kinder: 8.39%
- Ehepaar ohne Kinder: 4.11%
- Paar mit Kindern: 1.75%
- Verheiratete Rentner: 6.66%
- Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 5’730 CHF
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 13’655 CHF
- Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 13’695 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 495 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 4’490 CHF
Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.
Verfügbarkeit
- Wohnungsangebot
- Leerstandsquote: 0.94% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
- Gesamtzahl Wohnungen: 2’122
- Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 130 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.
Demografie & Wirtschaft
- Bevölkerung: 4’700, mit einem Ausländeranteil von 22.87%.
- Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 86’120 CHF. Das ist 5.2% höher als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
- Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 1.17% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).
Erreichbarkeit
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 65 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 34 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
- Mit dem Auto dauert es 52 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem Auto dauert es 24 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
Wie ist der Alltag in Menzingen?
Der Alltag in Menzingen konzentriert sich auf das Dorfleben, lokale Dienstleistungen und den Zugang zur offenen Landschaft, mit Spaziergängen, Velofahren und anderen Outdoor-Aktivitäten in unmittelbarer Nähe. Die Gemeinde bietet ein ruhiges Umfeld statt eines urbanen Lebensstils, während Zug das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Restaurants erweitert. Für viele Bewohner liegt der Reiz darin, ein ruhiges Zuhause mit praktischem Zugang zum umliegenden Wirtschaftsraum zu verbinden.
Welche Lebensstile passen zu Menzingen?
Menzingen eignet sich für Familien, die ein ruhigeres Wohnumfeld suchen, für Käufer von Einfamilienhäusern und für Menschen, die Privatsphäre und Aussenraum schätzen. Ebenso kann die Gemeinde für Berufstätige attraktiv sein, die in Zug oder in der weiteren Zentralschweiz arbeiten, aber lieber in einem ländlicheren Umfeld wohnen. Auch für Rentner und langfristige Eigennutzer können das Dorfambiente und das gleichmässige Tempo passend sein.
Datenstand: Juni 2026
Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.