Immobilien in Menzingen kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick
Wofür ist Menzingen bekannt?
Menzingen liegt im Kanton Zug. Menzingen ist bekannt für seine ländliche Lage auf dem Zuger Hochplateau, die historische Verbindung zur ehemaligen Klosterschule und seine Rolle als ruhige Wohngemeinde in Pendeldistanz zu Zug und Zürich. Der Ort spricht Käufer an, die Dorfcharakter, offene Landschaft und ein ruhigeres Lebensumfeld suchen.
Wie sieht der Immobilienmarkt in Menzingen aus?
Der Immobilienmarkt in Menzingen ist typischerweise von knappem Angebot, starker Nachfrage durch Eigennutzer und Interesse an Häusern mit Platz, Privatsphäre und ländlicher Lage geprägt.
Preisniveau für Kauf und Miete
Kaufen
Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:
- Wohnung: 1’390’000 CHF
- Das ist 70.7% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Wohnungen sind unter 1’090’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Wohnungen kosten 1’690’000 CHF oder weniger.
- Einfamilienhaus: 1’780’000 CHF
- Das ist 41.2% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 1’390’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 2’378’250 CHF oder weniger.
Mieten
Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:
- Wohnung: 2’365 CHF
- Das ist 43.3% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’786 CHF.
- Rund 75% der Mietinserate kosten 3’150 CHF oder weniger.
Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter:
https://www.immoscout24.ch/de/immobilienpreise-pro-m2/ort-menzingen
Steuersätze
Menzingen hat einen allgemeinen Steuersatz von 4.65%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 4.57% für den Kanton Zug und 12.38% schweizweit.
- Steuersätze nach Haushaltstyp:
- Alleinstehend ohne Kinder: 8.39%
- Ehepaar ohne Kinder: 4.11%
- Paar mit Kindern: 1.75%
- Verheiratete Rentner: 6.66%
- Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 5’730 CHF
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 13’655 CHF
- Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 13’695 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 495 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 4’490 CHF
Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.
Verfügbarkeit
- Wohnungsangebot
- Leerstandsquote: 0.94% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
- Gesamtzahl Wohnungen: 2’122
- Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 130 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.
Demografie & Wirtschaft
- Bevölkerung: 4’700, mit einem Ausländeranteil von 22.87%.
- Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 86’120 CHF. Das ist 5.2% höher als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
- Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 1.17% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).
Erreichbarkeit
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 65 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 34 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
- Mit dem Auto dauert es 52 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem Auto dauert es 24 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
Wie ist der Alltag in Menzingen?
Der Alltag in Menzingen konzentriert sich auf einen kleinen Dorfkern, lokale Dienstleistungen und den einfachen Zugang zu Wanderwegen, Wäldern und offenem Kulturland. Bewohner schätzen die ruhige Umgebung, die gute Qualität des lokalen Gemeinschaftslebens und die Balance zwischen ländlichem Wohnen und Zugang zur weiteren Region Zug. Die Freizeit dreht sich meist um Aktivitäten im Freien, Dorfanlässe und nahe Städte für Einkaufen, Gastronomie und Kultur.
Welche Lebensstile passen zu Menzingen?
Menzingen eignet sich für Familien, die ein ruhigeres Umfeld suchen, für Berufspendler mit Arbeitsplatz in nahe gelegenen Zentren und für Käufer, die Einfamilienhäuser und grössere Grundstücke bevorzugen. Auch Menschen, die Privatsphäre, Natur und einen dörflichen Lebensstil über ein städtisches Wohnumfeld stellen, fühlen sich hier angesprochen.
Datenstand: Juni 2026
Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.