Immobilien in Baar kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick
Wofür ist Baar bekannt?
Baar liegt im Kanton Zug. Baar ist als gut angebundene Gemeinde in der Region Zug mit starkem Wohncharakter und enger Verbindung zum weiteren Wirtschaftsraum des Zugersees bekannt. Sie spricht Menschen an, die einen praktischen Ausgangspunkt nahe wichtiger Arbeitszentren suchen und dennoch in einem ruhigeren Vorortumfeld leben möchten.
Wie sieht der Immobilienmarkt in Baar aus?
Der Immobilienmarkt in Baar wird typischerweise von einer stetigen Nachfrage von Pendlern, Familien und lokal verankerten Käufern getragen, die Wohnraum in einem angebotsknappen Teil der Zentralschweiz suchen.
Preisniveau für Kauf und Miete
Kaufen
Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:
- Wohnung: 1’750’000 CHF
- Das ist 114.9% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Wohnungen sind unter 1’350’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Wohnungen kosten 2’230’125 CHF oder weniger.
- Einfamilienhaus: 2’650’000 CHF
- Das ist 110.2% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 2’180’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 3’027’500 CHF oder weniger.
Mieten
Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:
- Wohnung: 2’265 CHF
- Das ist 37.3% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’722 CHF.
- Rund 75% der Mietinserate kosten 3’030 CHF oder weniger.
Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter:
https://www.immoscout24.ch/de/immobilienpreise-pro-m2/ort-baar
Steuersätze
Baar hat einen allgemeinen Steuersatz von 4.49%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 4.57% für den Kanton Zug und 12.38% schweizweit.
- Steuersätze nach Haushaltstyp:
- Alleinstehend ohne Kinder: 8.09%
- Ehepaar ohne Kinder: 3.97%
- Paar mit Kindern: 1.7%
- Verheiratete Rentner: 6.45%
- Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 5’505 CHF
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 13’165 CHF
- Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 13’250 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 480 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 4’360 CHF
Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.
Verfügbarkeit
- Wohnungsangebot
- Leerstandsquote: 0.45% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
- Gesamtzahl Wohnungen: 11’856
- Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 507 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.
Demografie & Wirtschaft
- Bevölkerung: 25’004, mit einem Ausländeranteil von 31.46%.
- Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 128’950 CHF. Das ist 57.5% höher als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
- Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 1.38% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).
Erreichbarkeit
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 42 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 21 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
- Mit dem Auto dauert es 41 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem Auto dauert es 13 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
Wie ist der Alltag in Baar?
Der Alltag in Baar verbindet praktische Erreichbarkeit mit Zugang zu lokalen Grünflächen, Sportanlagen und den weiteren Freizeitmöglichkeiten der Zuger Region. Die Gemeinde bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, während Geschäfte, Cafés und Dienstleistungen den Alltag erleichtern.
Welche Lebensstile passen zu Baar?
Baar eignet sich für Pendler, die in Zug, Zürich oder anderen nahen Zentren arbeiten, ebenso wie für Familien, die ein praktisches und gefestigtes Umfeld suchen. Sie spricht auch Käufer an, die einen ruhigeren Vorort-Lebensstil, lokale Annehmlichkeiten und einen direkten Zugang zur Natur schätzen.
Datenstand: Juni 2026
Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.