Mandach - Balkon / Terrasse Kaufen

Naturnah wohnen mit viel Platz für Kreativität

Dieses charmante 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus bietet Wohnraum auf einer Ebene und überzeugt mit einem grossen Garten mit diversen Obstbäumen, der sowohl Naturfreunde als auch Hobbygärtner anspricht. Der beheizte Cheminéeraum schafft einen gemütlichen Rückzugsort für gesellige Stunden und besondere Momente. Mehrere Nebenräume - darunter sogar eine zusätzliche Küche - eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Wer handwerklich tätig ist, findet in der integrierten Werkstatt Platz für Projekte und Hobbys. Der Dachraum ist ausbaubar und ermöglicht langfristige Wohn- oder Stauraumerweiterungen. Das Gartenhaus bietet zusätzlichen Raum für kreative oder praktische Zwecke. Für Tierhaltung ist die Liegenschaft bestens geeignet.Das Naherholungsgebiet mit Wald und Aare bietet Ruhe sowie Naturgenuss im Alltag. Mit dem Zusammenschluss der Gemeinde Villnachern mit Brugg per Januar 2026 profitieren künftige Eigentümer zudem von attraktiven Vorteilen - unter anderem vom deutlich tieferen Steuerfuss von 97%.

Moderne totalsanierte 5.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Böttstein

Entdecken Sie diese grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung im 4. Stock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1974 in Böttstein / Kleindöttingen. Mit 120 m² Wohnfläche bietet diese im Jahr 2026 totalsanierte Immobilie modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage.Im Grundrissplan sind die grössen der einzelnen Räume ersichtlichDie Wohnung überzeugt mit: • Helle Räume: Durchgehend mit hochwertigen Laminatböden und grossen Fenstern ausgestattet, die viel Tageslicht hereinlassen • Balkon mit Aussicht: Privater Balkon mit schöner Aussicht (8m²) • Moderne Badezimmer: Badezimmer in modernsten Stil • Ein Badezimmer mit WC, Lavabo und Badewanne • Ein Badezimmer mit WC, Lavabo, Dusche und Aussparung für Waschturm inkl. benötigten Anschlüssen • Es wurden lediglich Materialien und Produkte mit sehr hohem Qualitätsstandard verbaut (Geberit & Grohe) • Praktische Ausstattung: Durch die Einbauschränke und die Garderobe ist viel Stauraum geboten • Komfort: Aufzug vorhanden und rollstuhlgängig • Parkplätze: Zu der Wohnung gehören zwei Parkplätze • Innenparkplatz in der Tiefgarage: exkl. 30'000 CHF • Aussenparkplatz: exkl. 15'000 CHF • Kinderfreundlichkeit: Direkt vor dem Gebäude befindet sich ein grosser Spielplatz sowie eine grosse Wiese, die die Kinder zum Spielen und Verweilen einlädt. • Kellerabteil • Getätigte Renovationen im Gebäude: • Lift wurde im Jahr 2025 ersetzt • Steigleitungen, Elektroinstallationen (Hauptverteilung), Treppenhaus • Neue Schliessanlage • Sonnerie und Briefkästen • Wohnungseingangstüren (Brandschutz) Es sind aktuell zwei Wohnungen mit identischem Grundriss und Ausbaustandard verfügbar.Die zweite Wohnung befindet sich im 3. StockwerkZusätzlich ist noch eine 4.5 -Zimmer-Wohnung im 3. Stockwerk verfügbar (identischer Renivationsstandard)Lage und Infrastruktur: Die Wohnung liegt in einer ruhigen und sonnigen Umgebung. Familien schätzen die kinderfreundliche Ausstattung und die Nähe zu den Schulen Böttstein (8 Minuten zu Fuss). Die täglichen Bedürfnisse sind bestens abgedeckt mit dem Happy Center Supermarkt und der TopPharm Apotheke Dr. Voegtli, beide nur 4 Minuten entfernt. Der Bahnhof Döttingen ist in 13 Minuten erreichbar, und die Bushaltestelle Kleindöttingen Zentrum liegt nur 6 Gehminuten entfernt.Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Garage und Parkplätze. Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich perfekt für Familien oder alle, die grosszügigen Wohnraum in einer attraktiven Gemeinde im Aargau suchen.

freistehendes 6.5-Zimmer-EFH in Hausen AG – viel Platz für Tierliebhaber, Familien oder kleine KMU's

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1948 erbaut – im Jahr 1994 erfolgte eine Total Sanierung und Anbau eines zweiten Hausteiles mit neuer grosser Garage.Das Haus befindet sich seit 3 Generationen im Familienbesitz.Die Heizung wurde von Ölheizung auf Gasheizung ebenfalls mit der Totalsanierung 1994 umgebaut und im Jahr 2022 durch einen neuen Brenner ersetzt. In diesem Umbau/Sanierung wurden alle Fenster (Alu-Holz Schallschutz) sämtliche Elektro und Wasserleitungen und Sanitäranlagen ersetzt. Die bestehende Küche wurde entfernt und im neuen Hausteil mit einer grossen Wohnküche 26.5m2 ergänzt.Das Haus besitzt ein 2 Schalen Mauerwerk und ist bestens isoliert.Das Haus bietet folgende Highlights: • 6.5 Zimmer auf zwei Stockwerken • Gemütlicher Kamin in der Wohnstube mit Parkett Holzboden, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. • Helle Räume mit Parkett Holzböden, weissen Wänden und einer Treppe, die die Etagen verbindet. • Gepflegter Garten mit Rasen und diversen Obstbäumen – ein wunderschöner Aussenbereich zum Entspannen und Spielen. • gedeckter Sitzplatz für zusätzlichen Aussenraum und Erholung und gemütliches zusammensitzen bis zu 15 Personen finden hier Platz • grosse Garage und bis 5 Parkplätze oder abstellfläche für Wohnwagen, Anhänger etc. . Lage und Umgebung: • Volg, Metzgerei und Post (Dorfzentrum) – nur 420m entfernt, ideal für den täglichen Einkauf. • ruhige Wohnlage am Dorfrand ideal für Spaziergänge direkt auf Feld und Waldwegen. • im Sommer profitiert das Haus von viel Sonnenlicht, was den Garten und die Aussenräume besonders attraktiv macht. Dieses charmante Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einer idyllischen Lage in Hausen AG. Dank der sofortigen Verfügbarkeit können Sie schon bald in Ihr neues Zuhause einziehen. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit!Das Haus wird von Privat verkauft!

Neubau-Doppeleinfamilienhaus - naturnah und familienfreundlich

Entdecken Sie dieses moderne 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Mettauertal, Ortsteil Mettau, im Kanton Aargau. Der Hausteil Altweg 217 ist bereits reserviert. Das nach Südwesten orientierte Neubauobjekt, das im Frühjahr 2027 bezugsbereit sein wird, bietet auf zwei Etagen und 168 m² Nettowohnfläche hohen Wohnkomfort und moderne Haustechnik für Familien oder Paare mit grossem Platzbedarf.Das Haus überzeugt mit folgenden Eigenschaften: • Grosszügige Raumaufteilung: 5.5 Zimmer verteilt auf drei Stockwerke (inkl. Keller) mit insgesamt 260 m² Nutzfläche • Outdoor-Bereiche: Balkon und 385 m² Grundstück für Garten und Freizeitgestaltung • Komfortable Ausstattung: Doppelgarage, Parkplatz und Velo-/Geräteraum • Familienfreundlich: Kinderfreundliche Umgebung mit schöner Aussicht Das grosszügig geschnittene 5.5-Zimmer-Doppelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Altweg und bietet alles, was sich eine Familie wünschen kann. Die Liegenschaft ist eingebettet in die grüne, dörfliche Umgebung mit einem sonnenverwöhnten Garten. Ein öffentlicher Spielplatz befindet sich ganz in der Nähe. Die Bushaltestelle Mettau-Kirche ist nur 4 Gehminuten entfernt.Das Wohnquartier ist durch eine Stichstrasse erschlossen ohne Durchgangsverkehr. Schulen und Einkauf liegen in ca. 2 km Entfernung. Sowohl der Kindergarten und die Unterstufe im Ortsteil Etzgen als auch die Mittelstufe in Wil sind für die Kinder problemlos und sicher mit dem Bus erreichbar. Der Oberstufenunterricht findet in Laufenburg statt.Im Eingangsgeschoss erwartet Sie ein grosszügiges Entrée mit Garderobe und direktem Zugang zum hellen, offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Ein Zimmer, das als Büro, Kinderspielzimmer, etc. genutzt werden kann, und eine Gästetoilette ergänzen das Erdgeschoss.Ueber die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit dem Elternschlafzimmer mit Badezimmer en Suite und separatem WC sowie mit Zugang zur Terrasse mit Aussicht in die Natur. Zwei weitere Schlaf-/Arbeitszimmer mit Zugang zur Terrasse und ein weiterer Nassraum mit WC, Badewanne und Dusche komplettieren das Raumangebot auf diesem Stockwerk.Im geräumigen UG befinden sich die Zufahrt zur Doppelgarage, der praktische Abstellraum für Velos, Motorräder oder Kinderwagen, sowie der Keller-, Technik- und Waschraum (WM und Tumbler). Das Haus ist an eine Holzschnitzelheizung (Fernwärme) angeschlossen.Der Innenausbau des Hauses (Plattenboden, Parkett, Bad-Armaturen, Küchenfronten, etc.) werden je nach Baufortschritt gerne berücksichtigt. Es steht dabei ein angemessenes Budget zur Verfügung. Auch zusätzliche Wünsche wie z.B. ein Schwedenofen oder eine Ladestation für Elektroautos können berücksichtigt werden.Dieses hochwertige Neubau-Doppeleinfamilienhaus vereint moderne Architektur mit praktischer Funktionalität und bietet Ihnen ab Frühjahr 2027 (Zeitrahmen Januar bis Anfang April 2027) ein neues Zuhause in naturnaher Umgebung.

Moderne 2.5-Zimmerwohnung mit Sitzplatz & privatem Gartenanteil

Die moderne 2.5-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus, am Burghaldenweg 11 in Klingnau.Die Wohnung hat einen funktionalen Grundriss & ist ideal für Singles/Paare, die eine praktische Wohnung mit eigenem Garten suchen. • Die offene Küche verfügt über V-ZUG Geräte (Glaskeramikherd, Geschirrspüler, Kühlschrank, Dampfabzug) sowie eine Granitabdeckung. • Das Badezimmer ist mit Plattenboden, Badewanne, Dusche, WC und Fenster ausgestattet • Das Reduit mit Waschturm, direkt in der Wohnung, bietet zusätzlichen Stauraum • Im Korridor, in der Küche sowie im Wohn-/Schlafzimmer ist Parkettboden verlegt • Gedeckter Sitzplatz (10m2) & Rasenfläche (ca. 50m2) zur alleinigen Nutzung • In der ganzen Wohnung sind elektrische Lamellenstoren installiert • Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil (8m2) mit Stromanschluss • Besucherparkplätze stehen zur Verfügung • Ein Einstellhallenplatz kann für CHF 35’000 dazugekauft werden Klingnau ist eine charmante Kleinstadt im unteren Aaretal mit rund 3’700 Einwohnerinnen und Einwohnern und liegt nur 4km von der deutschen Grenze entfernt. Die Gemeinde bietet eine gute Lebensqualität, eine attraktive Steuerbelastung sowie eine gute Anbindung an die regionalen Zentren.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, der Bahnhof sowie die ärztliche Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung.Die kurze Distanz zur Aare und zum Klingnauer Stausee bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an die regionalen Verkehrsachsen eignet sich der Standort ideal für Singles, Paare und Pendler. Ergänzt wird das Angebot durch ein aktives Vereins- und Kulturleben mit zahlreichen Vereinen aus den Bereichen Sport, Kultur und Freizeit.Gerne stehe ich Ihnen für weitere Auskünfte oder eine Besichtigung zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Charmantes Mehrfamilienhaus in Waldshut-Tiengen – Ideal für Familien und Investoren

Grosszügiges Wohnhaus mit ca. 760 m² Grundstück und Entwicklungspotenzial in Waldshut-TiengenZum Verkauf steht ein grosszügiges Wohnhaus in Waldshut-Tiengen auf einem ca. 760 m² grossen Grundstück. Das Haus wurde gemäss den vorliegenden Bauunterlagen Anfang der 1960er-Jahre erstellt und später erweitert. Es bietet mehrere Wohnebenen, grosszügige Wohn- und Schlafräume, Balkon, Terrasse, Gartenflächen, Kellerräume sowie Garage.Die Immobilie befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen sanieren, modernisieren oder weiterentwickeln möchten. Eine Nutzung als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus ist je nach Konzept denkbar.Besonders interessant ist das Grundstückspotenzial: Nach Aussage des Bauamtes kann die Ausnützungsziffer auf bis zu 0,8 erhöht werden. Damit eröffnet sich zusätzliches Potenzial für Erweiterung, Umbau oder eine weitergehende Projektentwicklung. Die verbindliche Prüfung obliegt dem Käufer bzw. dessen Architekten.Eine spannende Gelegenheit für Eigennutzer, Familien, Investoren oder Projektentwickler in gefragter Lage nahe der Schweizer Grenze.Die Flächenangaben beruhen auf den vorhandenen Bauunterlagen und werden vor Vertragsabschluss nochmals verbindlich geprüft.

Erstbezug in Umiken (Brugg AG) - Terrassenhaus mit Resort-Feeling

Erstbezug in Umiken (Brugg AG) - Terrassenhaus mit Resort-Feeling Ankommen, durchatmen, geniessen: Dieses bezugsbereite 4.5-Zimmer-Terrassenhaus in Umiken (Brugg AG) steht für Wohnqualität auf hohem Niveau. Grosszügige Flächen, klare Architektur und eine hochwertige Ausführung verbinden sich zu einem Zuhause, das Privatsphäre und Komfort perfekt ausbalanciert.Im Mittelpunkt steht der offene, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich - ein Ort für Alltag, Gäste und besondere Momente. Die elegante Küche mit Electrolux-Geräten und Granitabdeckung fügt sich harmonisch ein und bietet viel Platz zum Kochen und Geniessen. Das echte Highlight liegt draussen: Ihre Terrasse mit exakt 130 m² und privatem Pool-/Wasseranschluss. Ob Sonnenliegen, Outdoor-Dining oder ein kleines Private-Spa - hier gestalten Sie Ihre persönliche Oase unter freiem Himmel.Auch innen überzeugt das Terrassenhaus mit intelligenter Funktionalität: Ein separates Büro/Home-Office mit angrenzendem Neben-/Technikraum schafft einen ruhigen Arbeitsplatz. Zwei Badezimmer (BAD/DU/WC sowie DU/WC) plus separates Gäste-WC, eine begehbare Ankleide und der eigene Waschturm machen den Alltag angenehm unkompliziert. Natursteinböden und hochwertige Details unterstreichen den Premium-Charakter.Dank Minergie-P-Standard und dreifacher Verglasung profitieren Sie von hoher Energieeffizienz und einem angenehm ruhigen Wohngefühl. Zusätzlich bietet die Überbauung einen Fitnessraum sowie einen Kinoraum - Komfort, der weit über den Standard hinausgeht. Ein praktisches Plus: Der Hobbyraum befindet sich direkt neben dem Terrassenhaus - ideal als zusätzlicher Stauraum, Werkraum oder für kreative Hobbys. Highlights • Terrassenhaus 4.5 Zimmer, Erstbezug • Nettowohnfläche ca. 187 m² • Terrasse exakt 130 m² mit Pool-/Wasseranschluss • Total Nutzfläche ca. 341 m² • Küche: Electrolux-Geräte, Granitabdeckung • 2 Badezimmer + separates Gäste-WC • Begehbare Ankleide • Eigener Waschturm • Hobbyraum direkt neben dem Haus • Natursteinböden • Rollstuhlgängig, Lift • Minergie-P, dreifach verglast • Fitnessraum & Kinoraum (Überbauung) • 2 Tiefgaragenplätze à CHF 50'000.- exkl. (E-Mobilität vorbereitet) Besichtigung Interessiert an einer Besichtigung? Gerne zeigen wir Ihnen dieses Terrassenhaus persönlich. Kontaktieren Sie uns für einen Termin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

RESERVIERT - Attraktive Eigentumswohnung als Renditeobjekt oder zur Eigennutzung

Schinznach-Bad, ein attraktives Dorf in der Gemeinde Brugg.An zentraler und gut besonnter Wohnlage, bieten wir diese attraktive 4,5-Zimmer-Eck-Eigentumswohnung im obersten Geschoss, in Schinznach-Bad zum Kauf an.Die Wohnung verfügt über eine ideale Raumaufteilung. Die hellen Zimmer, der grosszügige Wohn- und Essbereich, die Küche, die moderne Dusche sowie der sonnige Balkon mit Weitsicht werden Sie überzeugen.Die Liegenschaft bietet sich als Renditeobjekt oder zur Eigennutzung an.Lassen Sie sich von diesen attraktiven Details überzeugen:• Bahnhof Schinznach-Bad in wenigen Gehminuten erreichbar• attraktive Liegenschaft als Renditeobjekt oder zur Eigennutzung• zurzeit vermietet, langjährige Mieter können übernommen werden• Eigentumswohnung im 3. OG, oberste Eck-Wohnung• Eingang mit praktischen Einbauschränken, Gegensprech-Anlage• separates Tages- und Gäste-WC mit Lavabo und Fenster• Küche mit Essplatz, neueren Geräten, Fenster und Durchreiche• heller grosser Wohn- und Essbereich, Parkettboden, elektrische Storen• sonniger Eck-Balkon mit Weitsicht, elektrische Sonnenmarkisen• 3 komfortable Zimmer, eines ideal als Büro- oder Gästezimmer nutzbar• moderne Dusche mit WC/Lavabo, Waschmaschine und Fenster• Gas-Zentralheizung mit Radiatoren-Wärmeverteilung• 2 Tiefgarageneinstellplätze für CHF 45'000.--, eigener Kellerraum, Fahrradraum• und vieles mehr …Schinznach-Bad AG - ein attraktiver Wohnort:Schinznach-Bad ist ein Dorf im Kanton Aargau und gehört seit der Fusion per 1. Januar 2020 zur Gemeinde Brugg. Der Ort liegt idyllisch an der Aare zwischen Lenzburg und Brugg. Verkehrstechnisch sind Sie bestens mit den umliegenden Zentrums-Gemeinden und Grossstädten erschlossen. Mit den S-Bahn-Verbindungen oder via Autobahn A1 und A3 sind Sie in wenigen Fahrminuten in Aarau, Basel oder Zürich. Geniessen Sie Wohn- und Lebensqualität kombiniert mit einer erstklassigen Infrastruktur. Brugg erreichen Sie von Schinznach-Bad aus schnell und unkompliziert – mit dem Zug in nur 5 Minuten, mit dem Bus in 10 Minuten oder gemütlich mit dem Velo in etwa 15 Minuten. Brugg bietet alles, was man zum Leben braucht: Kinderhort, Kindergarten, Schulen bis zur Hochschule, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten vom Detailgeschäft bis zum Grossmarkt, Restaurants und Hotels, Post und Banken, Ärzte und Apotheken und vieles mehr. Weitere attraktive Sport- und Freizeitangebote sowie ein sehr schönes Naherholungsgebiet entlang der Aare warten auf Sie.Weitere Informationen zum Wohnort unter www.brugg.chBERATUNG UND VERKAUF:Sichern Sie sich diesen Platz an der Sonne. Für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Martin und Roman Strebel von MARBEL Immobilien unter 056 491 15 79 und 076 436 90 97 jederzeit gerne zur Verfügung.Rufen Sie uns an - Wir freuen uns auf Sie!

Helle Erdgeschosswohnung mit privatem Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese gepflegte 4,5-Zimmer-Gartenwohnung in Bad Zurzach verbindet Ruhe, Privatsphäre und modernen Wohnkomfort ideal für Familien, die ein angenehmes Wohnumfeld mit direktem Gartenanschluss suchen. Das Mehrfamilienhaus (Baujahr 2010) liegt in einem ruhigen, gepflegten Quartier und umfasst nur neun Wohneinheiten perfekt, wenn Sie Wert auf ein entspanntes und überschaubares Wohnklima legen.Ein Zuhause, das Familien glücklich machtMit 122 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Raum für den Familienalltag: drei helle Schlafzimmer, ein Badezimmer, zusätzlich ein Gäste-WC mit Dusche, eine offene Küche sowie ein grosszügiger Wohn- und Essbereich schaffen ein luftiges Raumgefühl ob für gemeinsame Abende, Homeoffice oder Gäste.Ein echtes Highlight ist der an die Terrasse angrenzende Gartenanteil: ein sicherer Ort zum Spielen, Toben und Entspannen oder einfach zum Geniessen der warmen Tage direkt vor der eigenen Tür.Heller Wohnkomfort mit direktem Bezug nach draussenBodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Übergang nach draussen. Fussbodenheizung und Vinylböden in Holzoptik schaffen ein warmes, wohnliches Ambiente angenehm im Alltag, gemütlich in der kalten Jahreszeit.Familienfreundliche Lage alles in der NäheDie Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig in Bad Zurzach. Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und Zentrum erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Besonders praktisch für Familien: Schulen, Kinderbetreuung und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nähe. Dank guter Anbindung sind auch Baden, Zürich sowie der Grenzübergang Küssaberg (DE) gut erreichbar.Nur ein paar Schritte entfernt erreichen Sie den Rhein, welcher zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt.Ausstattung und Technik- Aufzug im Gebäude- Glasfaseranschluss (ideal für Homeoffice, Streaming & Gaming)- Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe- Gepflegte Gemeinschaftsanlage (Grundstück 1752 m²)- Solide, moderne Bauweise (2010)- Ruhige Nachbarschaft mit hoher Wohnqualität- 1 Tiefgaragenplatz (CHF 35000) und 1 Aussenstellplatz (CHF 15000) gehören dazu, sind aber nicht im Kaufpreis enthaltenOptional: attraktive Hypothek übernehmenAuf Wunsch kann die bestehende Festzinshypothek über CHF 436500. mit einem Zinssatz von 0,950% (fest bis 04.02.2029) übernommen werden.FazitDiese Gartenwohnung ist wie gemacht für Familien, die Platz, Licht und ein Stück Grün suchen in einer Lage, die den Alltag erleichtert. Ein Zuhause, das sich heute schon richtig anfühlt und langfristig überzeugt.Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Neue exklusive Terrassen-Eigentumswohnungen an Top-Wohnlage in Nussbaumen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!An ausgezeichneter, sehr ruhiger und ganztags besonnter Wohnlage, an der Grenze zur Grünzone, entstehen 6 exklusive Terrassen-Eigentumswohnungen.Die Wohneinheiten werden im Minergie-Standard mit aktiven Komfort-Lüftungen errichtet. Die Wärmeerzeugung erfolgt mit Nutzung der umweltfreundlichen und kostengünstigen Fernwärme des regionalen Werkes „Fernwärme Siggenthal AG”.Die attraktiven Wohnungen mit 3,5- bis 4,5- Zimmern, überzeugen mit komfortablen Raumkonzepten und exklusiven Innenausbauten mit hochwertigen Materialisierungen.Das Herzstück jeder Einheit bildet ein grosszügiger Wohn- und Essbereich mit einer modernen und top ausgestatteten Küche.Die grossen Fensterfronten erhellen die Räumlichkeiten und bieten ein hohes Mass an Wohn- und Lebensqualität.Auf den grossen begrünten Sonnenterrassen mit Südwest-Ausrichtung spielt das Leben und Sie werden viele schöne Stunden geniessen.Grosse Keller- und Technikräume, Wohnungs- und Terrassenreduit, Fahrrad-, Motorrad- und Autoeinstellplätze in der komfortablen Tiefgarage gehören ebenfalls zu diesen attraktiven Wohnraum-Angeboten. Weitere Informationen finden Sie auf der Projektwebseite: www.limmatblick-nussbaumen.chNussbaumen - eine attraktive Wohngemeinde mit ausgezeichneter Infrastruktur:Nussbaumen, Teil der Gemeinde Obersiggenthal, liegt idyllisch zwischen dem Siggenberg und dem nördlichen Limmatufer. Diese attraktive Wohnlage nahe Baden bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und ruhige, sonnige Quartiere im Grünen, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt.Busse fahren alle acht Minuten nach Baden, der Bahnhof ist zehn Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Züge nach Zürich verkehren stündlich, in Stosszeiten alle sechs Minuten, und nach Basel alle 30 Minuten. Nussbaumen ist an die Autobahnen A1 und A3 angebunden, mit Fahrzeiten von fünf Minuten nach Baden und 30 Minuten nach Zürich.Das Einkaufszentrum "Markthof" und die umliegenden Nachbargemeinden bieten umfassende Einkaufsmöglichkeiten. Nussbaumen hat ein gut ausgebautes Schulangebot, vom Kindergarten bis zur Bezirksschule, während Kantonsschulen in Baden und Wettingen schnell erreichbar sind.Nussbaumen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: über 90 Vereine, Hallen- und Freibad, Sportplätze, Bibliothek und Ludothek. In der Nähe, in Baden, gibt es weitere Aktivitäten und Thermalbäder. Naturfreunde können auf dem Siggenberg und der Lägern wandern und biken. Im Sommer laden die Limmat und der Kappisee zum Baden ein.Weitere Gemeindeinformationen unter www.obersiggenthal.chBERATUNG UND VERKAUFLassen Sie sich von diesen attraktiven Wohnraum-Angeboten überzeugen. Für weitere interessante Auskünfte steht Ihnen Martin und Roman Strebel von MARBEL Immobilien unter 056 491 15 79 und 079 261 41 51 jederzeit gerne zur Verfügung.Sichern Sie sich einen Platz an der Sonne - Rufen Sie uns an.

Haus mit zwei Lofts & sep. Parzelle direkt nebenan

Dieses charmante Haus vereint zwei individuell nutzbare Loftwohnungen unter einem Dach. Die grössere Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen mit 131 m2 Nettowohnfläche und überzeugt durch ihre grosszügige Raumwirkung, moderne Ausstattung sowie ein stilvolles Cheminée, das Behaglichkeit vermittelt. Die kleinere Loftwohnung im Dachgeschoss bietet auf 49 m2 ein offenes Wohngefühl mit sichtbaren Balken und Dachfenstern, welche viel Licht und eine warme Atmosphäre schaffen. Beide Einheiten sind aktuell getrennt, lassen sich jedoch mit geringem Aufwand wieder verbinden - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Arbeiten und Leben unter einem Dach. Im Preis enthalten ist eine angrenzende Parzelle mit idyllischem Gartenhaus, perfekt für gesellige Stunden im Freien. Zwei private Parkplätze runden das Angebot ab. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, grüner Umgebung mit guter Anbindung an zentrale Infrastrukturen - ein seltenes Zusammenspiel aus Natur und Stadtnähe.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf - wir freuen uns, von Ihnen zu hören.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5222-25-1

Stilvolle 4.5-Zimmer-Attika-Maisonette mit Charme und Komfort

Diese stilvolle 4.5-Zimmer-Attika-Maisonette im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 vereint Grosszügigkeit mit besonderem Wohncharakter. Das Haus umfasst lediglich fünf Stockwerkeigentumswohnungen und bietet dadurch ein ruhiges, angenehmes Umfeld. Auf 134 m2 Nettowohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Licht und Charme. Das luftige Wohnzimmer unter dem Dach begeistert mit Kniestockfenstern, heimeligem Schwedenofen sowie einladender Atmosphäre. Eine elegante Wendeltreppe verbindet die Ebenen auf harmonische Weise. Die Wohnung überzeugt mit zwei hell gestalteten Badezimmern, beide mit Tageslicht - eines ausgestattet mit Badewanne für entspannte Momente, das andere mit Dusche sowie eigener Waschmaschine und Tumbler für maximalen Komfort im Alltag. Der rund 10 m2 grosse, gedeckte Balkon unter der Dachschräge lädt zu ruhigen Stunden im Freien ein und bietet eine geschützte, charmante Rückzugsoase. Für ein behagliches Wohngefühl sorgt die Bodenheizung mit Fernwärme. Ein Einstellplatz in der Tiefgarage mit direktem Hauszugang ist im Preis inbegriffen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein praktisches Estrichabteil auf gleicher Etage sowie einen zusätzlichen Keller im Untergeschoss.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf - wir freuen uns, von Ihnen zu hören.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5223-26-1

Grosszügige 5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Lift

Diese 5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre grosszügige Raumaufteilung, den hohen Wohnkomfort sowie die ruhige und dennoch gut angebundene Lage.Ein besonderes Highlight ist der Lift, der Sie bequem direkt vor die Wohnungstür bringt. Ebenso gelangen Sie mit dem Lift mühelos in die Kellerräume sowie in die Tiefgarage. Diese Gegebenheit macht die Wohnung besonders attraktiv, auch im Hinblick auf altersgerechtes Wohnen.Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz und erschliesst sämtliche Räume. Das grosszügige Wohnzimmer mit rund 27 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem der beiden Balkone, welcher insbesondere von angenehmer Nachmittags- und Abendsonne profitiert. Ein zweiter Balkon auf der gegenüberliegenden Seite sorgt für zusätzliche Aussenfläche und ermöglicht Sonne zu unterschiedlichen Tageszeiten.Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Platz für einen kleinen Essbereich. Insgesamt stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer. Eines davon mit Badewanne und Waschturm und das andere mit Dusche. Dies bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Kellerabteil, einen zusätzlichen Dachboden mit viel Stauraum, sowie einen Velokeller. Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr ruhigen Wohnumfeld mit gleichzeitig guter Anbindung und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.Eine ideale Wohnung für Familien, Paare oder auch Personen, die komfortables und langfristiges Wohnen schätzen.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5330-26-1

Einfamilienhaus mit viel Privatsphäre und unverbaubarem Ausblick

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Würenlingen überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und einen schönen Aussenbereich mit viel Privatsphäre. Die Liegenschaft bietet rund 167 m² Gesamtfläche und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die ein Zuhause mit zusätzlichem Platzangebot suchen.Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Der grosszügige Wohnbereich mit Cheminée schafft ein gemütliches Ambiente und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Angrenzend befinden sich der Essbereich, die separate Küche mit praktischer Speisekammer sowie eine Gäste-Toilette. Im Obergeschoss stehen zwei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist das grosse Zimmer mit Balkon und schönem Blick ins Grüne. Die hohen Decken verleihen den Räumen ein offenes, luftiges Wohngefühl und unterstreichen die angenehme Atmosphäre dieser Etage. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht rundet das Raumangebot ab. Der Aussenbereich ist ein besonderes Highlight: Die gedeckte Terrasse, der gepflegte Garten mit Biotop, sowie die sonnige Sitzfläche mit Weitsicht bieten schöne Möglichkeiten zum Entspannen und Geniessen. Das Untergeschoss verfügt über zusätzlichen Stauraum, mehrere Nebenräume sowie eine Garage. Ein weiteres vollwertiges Zimmer kann flexibel als Hobby-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden und ist direkt mit einem Badezimmer mit Dusche verbunden. Besonders praktisch ist zudem der separate Eingang, welcher dieser Etage zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten verleiht. Durch die direkt angrenzende Landwirtschaftszone profitiert die Liegenschaft von einem unverbaubaren Blick ins Grüne, einer offenen Umgebung und einem naturnahen Wohngefühl. Gleichzeitig bietet das ruhige Wohnumfeld einen privaten und familienfreundlichen Charakter.Ein ideales Zuhause für alle, die ein gepflegtes Einfamilienhaus mit schöner Raumaufteilung, viel Privatsphäre, vielseitig nutzbaren Nebenräumen und naturnaher Lage suchen.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5303-26-1

Charmantes Mehrfamilienhaus in Klingnau mit 3 grosszügigen Wohneinheiten und vielfältigem Nutzungspotenzial

Charmantes Mehrfamilienhaus in Klingnau mit 3 grosszügigen Wohneinheiten und vielfältigem Nutzungspotenzial Im ruhigen Südosten von Klingnau, rund 6 km von der deutschen Grenze entfernt, befindet sich dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus mit drei grosszügigen Wohneinheiten in naturnaher Umgebung mit historischem Altstadtflair.Die Kombination aus grosszügigen Wohnflächen, architektonischem Charme und flexibler Nutzung macht diese Liegenschaft besonders interessant - sei es für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Investitionsobjekt mit Entwicklungsperspektive. Wohneinheiten im Überblick • Erdgeschoss: 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² und eigenem Sitzplatz • 1. Obergeschoss: 4.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 147 m² und 26 m² Terrasse • Dachgeschoss: 5.5-Zimmer-Maisonette mit ca. 155 m² und 35 m² Terrasse Jede Einheit bietet ein eigenständiges Wohngefühl mit grosszügiger Raumstruktur und attraktiven Aussenflächen. Charakter & Ausstattung • Teilweise Riegelbauweise • Historischer Gewölbekeller • Charmante architektonische Details • Hochwertige Einbauküchen in allen Wohnungen (im Kaufpreis enthalten) Die Verbindung aus historischer Bausubstanz und moderner Ausstattung verleiht dem Objekt einen besonderen Charakter. Nutzung & Entwicklungsmöglichkeiten • Flexibles Nutzungskonzept • Sanierungspläne vorhanden • STOWE-fähig (Einzelverkauf möglich) Die Liegenschaft bietet Spielraum für individuelle Anpassungen sowie eine mögliche Aufteilung in Stockwerkeigentum. Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft liegt in einer familienfreundlichen Wohngegend mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen: • Öffentlicher Spielplatz: ca. 100 m • Bahnhof SBB: ca. 300 m • Einkaufsmöglichkeiten: ca. 800 m • Schulen, Schwimmbad, Stausee und Wald bequem erreichbar Hier verbinden sich ruhiges Wohnen, naturnahe Umgebung und gute Erreichbarkeit. Kontakt Dieses Mehrfamilienhaus in Klingnau vereint grosszügige Wohnflächen, architektonischen Charme und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.