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Neubauprojekt
Verfügbar ab:
Sofort
Projekt:
-
Zimmer
3.5
Wohnfläche
110 m2
Verkaufspreis
CHF 1'295'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Modernes Wohnen mit Stil – Ihr neues Zuhause im «Kleeblatt»"

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Adresse

Kirchhaldenstrasse 31, 5222 Brugg

Wegzeit

  • 24 min.Station: Brugg

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

Die angezeigten Daten werden von einem unserer Drittanbieter zur Verfügung gestellt.

Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Standorte möglicherweise nicht aktuell sind und es zu Abweichungen kommen kann.

  • Schule

    8 min.Fluhmattstrasse
  • Supermarkt

    14 min.Volg
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Abzweigung Riniken

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'295'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Terrassenwohnung
Anzahl Zimmer:
3.5
Anzahl Badezimmer:
2
Etage:
EG
Wohnfläche:
110 m2
Nutzfläche:
134 m2
Baujahr:
2026

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Geschirrspüler

  • Aussicht

  • Rollstuhlgängig

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • Lift

  • Neubau

  • Minergie zertifiziert

Dokumente (0)

Beschreibung

In der attraktiven Neubauüberbauung «Kleeblatt» in Umiken erwartet Sie eine exklusive 3.5-Zimmer-Terrassenwohnung, die modernes Design, hochwertigen Wohnkomfort und eine naturnahe Wohnlage auf besondere Weise vereint.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnräume und einen stilvollen Innenausbau. Edle Parkettböden, eine moderne Küche sowie geschmackvoll gestaltete Nasszellen schaffen eine elegante und zugleich gemütliche Wohnatmosphäre.

Das Herzstück der Wohnung bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich mit direktem Bezug zum Aussenbereich. Die weitläufige Garten- und Sitzplatzfläche lädt zum Entspannen, Geniessen und Verweilen ein und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Ihre Highlights auf einen Blick
  • Attraktive 3.5-Zimmer-Neubau-Terrassenwohnung

  • Hochwertiger und zeitgemässer Innenausbau

  • Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit moderner Küche

  • Zwei Schlafzimmer sowie separate Ankleide

  • Zwei modern ausgestattete Nasszellen

  • Grosszügiger Aussenbereich mit viel Privatsphäre

  • Separater Disporaum mit zusätzlichem Stauraum

  • Energieeffiziente Gebäudetechnik mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage

  • Einstellhalle innerhalb der Überbauung

  • Attraktive Hanglage in einem gewachsenen Wohnquartier

Attraktive Wohnlage in Umiken

Die Überbauung «Kleeblatt» befindet sich an der Kirchhaldenstrasse in Umiken, einem beliebten Ortsteil der Stadt Brugg.

Die naturnahe Umgebung bietet eine hohe Wohnqualität und zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen.

Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zum Stadtzentrum Brugg mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und weiteren Dienstleistungen. Der Bahnhof Brugg bietet attraktive Verbindungen in Richtung Baden, Zürich, Aarau und Basel.

Ein Zuhause mit besonderem Wohngefühl

Ob als Paar, kleine Familie oder für anspruchsvolle Einzelpersonen – diese Terrassenwohnung bietet ein attraktives Gesamtpaket aus moderner Architektur, grosszügigem Platzangebot und hochwertigem Wohnkomfort.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Seehafen & Partner Immobilien AG
Seehafen & Partner Immobilien AG
Bahnhofstrasse 4
6430Schwyz

Kontakt

Seehafen & Partner Immobilien Eduard Laska

Inseratenummer
4003545147
Objekt-Ref.
5sayt.qqnc1

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Eigenmittel (optional)

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