Malans SG - Immobilien zum Kaufen

EXKLUSIVE VILLA MIT BERGPANORAMA, SAUNA UND WINTERGARTEN

In ruhiger Lage in Flums, zwischen Walenstadt und Sargans, befindet sich dieses moderne 6.5 Zimmer Einfamilienhaus aus dem Jahr 2021.Auf rund 183.5 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet das Haus grosszügige und helle Räume. Der Wohn- und Essbereich mit charmantem Kamin bildet das Herzstück. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum und sorgt für zusätzlichen Komfort zu jeder Jahreszeit.Ein besonderes Highlight ist der separate Bürobereich - ideal für Homeoffice oder ruhiges Arbeiten. Der Masterbereich verfügt über ein eigenes Bad mit Dusche sowie eine Ankleide und direkten Zugang zur Terrasse.Zusätzliche Mehrwerte bietet der ausgebaute Sauna- und Fitnessbereich, der für Entspannung und Bewegung im eigenen Zuhause sorgt.Weitere Ausstattung: • modernes Badezimmer im Obergeschoss sowie Gäste-WC im Erdgeschoss • Hobbyraum und Waschküche im Untergeschoss • Garagenbox sowie ein Aussenstellplatz (im Preis inbegriffen) Auch technisch überzeugt die Liegenschaft: Der Minergie-Standard sowie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe garantieren energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen.Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf modernes Wohnen, Homeoffice-Möglichkeiten sowie Wellness legen.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00027 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

Das wohl speziellste Haus von Sevelen

Viel Raum für unterschiedliche LebensentwürfeAm südlichen Ende von Sevelen, erhöht und angenehm ruhig, versteckt sich dieses aussergewöhnliche Bauernhaus von ca. 1910 mit ausgebautem Dachgeschoss und einer 2024 neu geschaffenen Galerie-Loftwohnung in der ehemaligen Scheune.Abreissen? Wäre fast ein bisschen schade. Denn mit 10 Zimmern, rund 217 m² Wohnfläche, viel zusätzlicher Nutzfläche und einem grosszügigen Aussenbereich bietet dieses Haus reichlich Raum für eigene Ideen. Und wer dennoch grösser denkt: Auch das Entwicklungspotenzial der Parzelle ist interessant.Auf einen Blick♯ 10 Zimmer auf 5 Ebenen, ca. 217 m² Wohnfläche♯ Erdgeschoss: Bauernküche, Stube mit Kachelofen, Nebenstubenkammer sowie Dusche/WC♯ Obergeschoss: Drei Räume, davon zwei direkt vom gemeinsamen Treppenhaus erschlossen♯ Dachgeschoss: 2021 zu einer eigenständigen Wohneinheit ausgebaut♯ Scheune: 2024 entstand im Obergeschoss eine grosszügige Loftwohnung mit Galerie; separater Zugang grundsätzlich realisierbar♯ Weiteres Potenzial: EG der Scheune technisch zu zwei Autoeinstellplätzen umbaubar♯ Aussenbereich: Grosszügiger Aussenbereich♯ Für Investoren: Ca. 751 m² grosse Parzelle in der Dorfzone mit interessantem Potenzial für ein Mehrfamilienhaus Die persönliche Note«Schon beim ersten Besuch hat mich dieses Haus neugierig gemacht. Mein Blick wanderte von Bildern zu Erinnerungsstücken, von Farben zu liebevoll eingerichteten Winkeln. In jeder Ecke gab es etwas zu entdecken. Ich hatte das Gefühl, in einer Lebensgeschichte zu blättern – einer, die hier über Jahre ihren ganz eigenen Platz gefunden hat.Dazu kam die Herzlichkeit der Menschen, die mich empfingen. Je länger ich blieb, desto mehr spürte ich, wie eng dieses Haus mit ihnen verbunden ist. Sie haben die alten Räume mit ihren Ideen, ihren Erlebnissen und ihrer Freude am Zusammensein gefüllt. Das macht die Atmosphäre so persönlich und einladend.Im ausgebauten Scheunenteil blieb mein Blick dann an der Raumhöhe hängen. Die grossen Fenster holten das helle Licht des Himmels und den Blick auf die Berge herein. Über mir die Empore, eingebettet in diesen eindrucksvollen Raum. Da wollte ich hinauf. Ich wollte sehen, wie sich das Haus von dort oben anfühlt.Oben angekommen, blieb ich eine Weile stehen. Von hier erschloss sich mir das Zusammenspiel aus alten Balken, Licht und offenen Ebenen noch einmal ganz anders. Dieser Raum hat etwas Geborgenes und zugleich wunderbar Grosszügiges.Was mich an diesem beinahe 130 Jahre alten Haus berührt, ist die Selbstverständlichkeit, mit der hier Geschichte und ganz persönliches Wohnen zusammenfinden. Es weckt Entdeckerlust. Und beim Weitergehen durch die Zimmer begann ich mir vorzustellen, welche Geschichten hier wohl als Nächstes einziehen werden.» - Jürg Rieder · Immobilienberater KlartextWer ein perfekt durchgestyltes und fertig modernisiertes Haus sucht, wird hier vermutlich nicht glücklich. Wer dagegen alte Substanz, Individualität und ungewöhnliche Räume mag, sollte genauer hinschauen.Die Liegenschaft wird im Bieterverfahren angeboten. Weitere Informationen zum Verfahren erhalten Interessenten im Rahmen des Verkaufsprozesses.

Wohnen auf zwei Ebenen - gepflegte 6.5-Zimmer-Maisonette-Dachwohnung mit Galerie

Wohnen auf zwei Ebenen mit viel Raum und LichtDiese gepflegte 6.5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 2006 erstellten Mehrfamilienhauses mit acht Wohnungen. Auf rund 150 m² Wohnfläche bietet sie viel Raum und eine angenehme Wohnatmosphäre.Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und führt direkt auf den sonnigen, rund 17 m² grossen Balkon. Die gut nutzbare Galerie im Dachgeschoss sowie der Wintergarten, der sich auch als zusätzliches Zimmer eignet, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Die Wohnung wurde laufend gepflegt und unterhalten. Die Badezimmer wurden vor rund zwei Jahren saniert. Ein Reduit mit Waschturm, zusätzliche Abstellflächen im Dachgeschoss und ein rund 11 m² grosser Keller sorgen für praktischen Stauraum.Zwei Parkplätze in der Tiefgarage gehören ebenfalls zum Angebot (zzgl. je CHF 35'000 pro Parkplatz, Kaufpreis total CHF 980'000). Ein Lift ist im Haus vorhanden.Die Lage in Wangs verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Verkehr sind gut erreichbar. Auch die Autobahnanschlüsse in Richtung Sargans und Landquart sind rasch erreichbar.Eine gepflegte Maisonettewohnung mit besonderem Wohngefühl, viel Platz und attraktiven Aussen- und Nebenflächen.

Neuwertiges, freistehendes Einfamilienhaus an unverbaubarer Aussichtslage mit grossem Schopf

An begehrter Aussichtslage am Sonnenberg in Vilters SG verkaufen wir ein freistehendes Einfamilienhaus mit Carport, Garage sowie einem Werkstattschopf auf zwei Geschossen, Baujahr 2009. Das grosse Grundstück misst 1434 m2 und liegt in der Landwirtschaftszone (ganzer Sonnenberg) – damit bleibt die Traumsicht ins Tal von Ost bis West unverbaubar. Direkt beim Eingangsbereich des Hauses befindet sich ein Gäste-WC und der praktische Technikraum mit Wärmepumpe und Waschturm. Die grosse Wohnküche und der Wohnraum bieten eine atemberaubende Sicht ins Tal. Direkt vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse mit gedecktem Sitzplatz hinter dem Carport. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit Talblick, eine Ankleide, ein Büro und das Familienbad mit Eckbadewanne und Dusche. Zurück im Erdgeschoss führt Sie der Weg an der Alltags-Garderobe vorbei ins Untergeschoss, wo Sie einen Kellerraum, einen Trocknungsraum und ein letztes Zimmer mit direktem Ausgang zur Garage vorfinden. Das Haus verfügt über einen Estrich und damit zusammen mit dem bewilligten Schopf über sehr viel Stauraum. Viele Fahrzeuge finden auf dem Grundstück ihren Platz. Für Kinder besteht ein Schulbus.Dieses charmante Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einer traumhaften Naturkulisse. Eine seltene Gelegenheit, ein gepflegtes Eigenheim in einer der schönsten Regionen der Ostschweiz zu erwerben – lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!Die Verhandlungsbasis für die gesamte Liegenschaft beträgt CHF 1'641'000.00. Kontaktieren Sie uns via Kontaktformular - sehr gerne senden wir Ihnen die 40-seitige Verkaufsdokumentation mit allen Grundrissen. Im Anschluss daran kann mit uns ein Termin für eine persönliche Besichtigung vereinbart werden. Besichtigungen auf eigene Faust sind ausdrücklich unerwünscht zur Wahrung der Privatsphäre (Haus ist bewohnt). Wir führen kein mehrstufiges Bieterverfahren für dieses einmalige Haus durch - der Prozess ist in der Dokumentation beschrieben. Sie wollen im Gegenzug eine andere Immobilien verkaufen? Kein Problem, gerne beraten wir Sie hierzu. Wir freuen uns auf Sie!Marco Grun und Manuela Ruf, Grun Immobilien AG Mels

Zweifamilienhaus

LAGE • Ruhige Wohnlage im süd-östlichen Gebiet von Bad Ragaz • Gute Besonnung in familienfreundlichem Wohnquartier • Erschliessung über Quartierstrasse mit geringem Durchgangsverkehr • Zentrum sowie Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastrukturen in kurzer Gehdistanz erreichbar • Attraktive Wohnregion mit hoher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit ZWEIFAMILIENHAUS • Einseitig angebautes Zweifamilienhaus mit zwei 4-Zimmer-Wohnungen • Vollvermietet • Laufend unterhaltene Liegenschaft mit intakter Grundbausubstanz • Flexible Nutzungsmöglichkeiten als Zweifamilienhaus oder Möglichkeit zur Zusammenlegung als grosszügiges Einfamilienhaus • Gutes Angebot an hausinternen Nebenräumen und Infrastrukturen • PW-Garage sowie fünf Aussenabstellplätze [zwei drittvermietet] vorhanden • Zwei funktionale 4-Zimmer-Wohnungen mit praktischen Grundrisskonzepten • Angenehme Raumhöhen über sämtliche Etagen • Helle Wohnbereiche mit angenehmer natürlicher Belichtung • Wohnzimmer mit jeweils direktem Zugang zu Terrasse bzw. Balkon • Gute Basis für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.

Reihenmittelhaus

LAGE • Attraktive, leicht erhöhte Wohnlage • Ruhiges und familienfreundliches Wohnquartier im Zentrum von Fontnas • Nähe zu Naherholungsgebieten und Wanderregionen • Gute Erschliessung über Gemeindestrassen [1. und 2. Klasse] • Öffentlicher Verkehr in unmittelbarer Nähe • Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastrukturen in kurzer Geh- oder Fahrdistanz REIHENMITTELHAUS • Wohnhausteil mit solider Bausubstanz aus dem 16. Jahrhundert • Laufend unterhaltenes und gepflegtes Gesamtobjekt • Praktische Grundstruktur mit Entwicklungspotenzial • Überschaubare Grundstücksgrösse mit pflegeleichtem Aussenbereich • Erweiterter Garten dank zusätzlichem Grundstück [ca. 129 m² Rasenfläche] • Zwei Aussenabstellplätze • Praktisches Raumkonzept über drei Wohnetagen • Angenehme Wohnnutzfläche mit guten Raumhöhen • Heimeliger Innenausbau mit hochwertigen Holzelementen • Heller Wohnbereich mit direktem Gartenbezug • Charmanter Gewölbekeller im Sockelgeschoss • Gemütlicher Sitzplatzbereich mit Steinplatten und Grünfläche • Separater Geräteschopf vorhanden Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen zur Verfügung.

Neubauprojekt Doppeleinfamilienhaus [Totalrenovation]

LAGE • idyllische, absolut ruhige Wohnlage ausserhalb des Siedlungsgebietes • Leicht erhöhter Standort in naturnaher Umgebung • Attraktiver Blick ins Grüne • Angenehme Naturkulisse mit hörbarem Wasserfall in der Nähe • Zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Aktivitäten in der Natur • Örtliche Infrastrukturen im Dorf Sevelen in ca. 2.5 km entfernt • Grosszügiger Umschwung für Gartenliebhaber • Ideal für Menschen, die Ruhe, Natur und Privatsphäre schätzen DOPPELEINFAMILIENHAUS • Ein Zuhause mit Geschichte, sorgfältig erneuert und in die Zukunft geführt • Harmonische Verbindung von bestehendem Wohnhaus und neuem Anbau • Natürliche Materialien wie Holz, Eichenparkett und mineralische Oberflächen prägen den Charakter • Helle Wohnräume mit sichtbarer Holzstruktur und warmer Atmosphäre • Durchdachte Architektur mit viel Bezug zur Umgebung und zum Grünraum • Moderne Energieerzeugung mit Luft- Wasser-Wärmepumpe und PV-Indachanlage auf Garage • Separates Garagengebäude mit Abstellraum und zusätzlichem Aussenparkplatz • Grosszügige Umgebung mit Sitzplatz sowie vielseitigen Grünflächen • Offene Raumgestaltung mit fliessendem Übergang zwischen Wohn- und Essbereich • Angenehme bis grosszügige Raumhöhen, teils mit Überhöhen • Grossformatige Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Raumgefühl • Hochwertiger, fertig geölter Parkettboden in sämtlichen Wohnräumen • Sichtbare Holzdecken verleihen den Räumen eine warme, natürliche Note • Bodentiefe Fensternischen sorgen für zusätzlichen Lichteinfall und Sitzgelegenheiten im Wohnzimmer • Stilvoll ausgestattete Badezimmer mit grossformatigen Keramikplatten • Harmonisch abgestimmtes Farb- und Materialkonzept für ein stimmiges Wohnambiente im gesamten Wohnbereich • Innenausbau individuell bestimmbar Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.

Zwei Wohn- und Geschäftshäuser in der Kernzone (Dorfplatz) von Mels SG

In der Kernzone von Mels SG verkaufen wir zwei kulturgeschützte Wohn- und Geschäftshäuser. Das imposante Perret-Haus am Platz 3 beherbergt viele Lager- und Ausstellungsräumlichkeiten, im Erdgeschoss ein Verkaufsladen mit Büro, eine Garage, in den zwei oberen Etagen je eine Wohnung mit Balkon gegen die Seez und im 3./4. Obergeschoss nicht ausgebaute Zimmer und eine Dachterrasse mit schönem Blick über Mels SG. In der Liegenschaft Platz 1b / Oberdorfstrasse 4, direkt angrenzend an das alte Rathaus, befinden sich Lagerräume im Untergeschoss, ein Verkaufs-/Ausstellungsladen im Erdgeschoss und in den zwei oberen Etagen vier vermietete Kleinwohnungen. Ein Verkauf des gesamten Immobilienpackets steht im Vordergrund.Zur Wahrung der Privatsphäre haben wir bewusst nur sehr wenige Bilder ins Netz gestellt. Kontaktieren Sie uns via Kontaktformular mit den vollständigen Angaben - sehr gerne senden wir Ihnen die sehr ausführliche Verkaufsdokumentation mit vielen Bildern und Grundrissen. Gerne zeigen wir Ihnen die geschichtsträchtigen Liegenschaften persönlich. Wir freuen uns auf Sie!Marco Grun und Manuela Ruf, Grun Immobilien AG Mels, ihr regionaler Immobilienvermarkter mit besten Referenzen

Heute investieren, morgen Wohnträume verwirklichen

Zum Verkauf steht eine attraktive Immobilie im Zentrum, die sich ideal für Investoren eignet. Das Einfamilienhaus wird unter der Bedingung veräussert, dass die derzeitigen Eigentümer - mittlerweile im Pensionsalter - als feste Mieter darin wohnen bleiben und das Haus weiterhin in vollen Zügen geniessen können. So sind sichere und langfristige Mieteinnahmen garantiert.Die Liegenschaft befindet sich in der begehrten WG2-Zone auf einem grosszügigen Grundstück von 491m² in einer verkehrsberuhigten 30er Zone. In nur fünf Minuten erreicht man Einkaufsmöglichkeiten, Rathaus, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen, in rund zehn Minuten den SBB-Bahnhof, die Berufsschule sowie die Hochschule.Das Haus wurde ursprünglich vor 1900 erbaut und seither laufend gepflegt und modernisiert. Die Raumhöhe beträgt in weiten Teilen ca. 1,70m, was den ursprünglichen Bauweisen jener Zeit entspricht. Der bauliche Zustand ist gut: vom Boden bis unter das Dach sowie an den Fenstern wurden alle Flächen frisch gestrichen. Darüber hinaus ist die Immobilie ausbaufähig und eröffnet somit zusätzliches Entwicklungspotenzial.Das Haus ist vorteilhaft erhalten und technisch ausgestattet: 2022 wurde die Fernheizung inklusive Boiler, Wärmeaustauscher und Pumpen umfassend modernisiert. Regenwasser vom Dach wird in 300-Liter-Behältern gesammelt, wodurch sich die Wasserrechnung um rund 20?% reduziert. Ergänzt wird das Angebot durch einen 2 × 13?m grossen Schopf, der grosszügigen Stauraum bietet.Besonders reizvoll ist der liebevoll gestaltete Garten mit Obstbäumen, Gemüsebeeten und Beerensträuchern, der zum Geniessen einlädt. Mehrere Sitzplätze bieten zu jeder Tageszeit entspannte Rückzugsorte. Abgerundet wird das Angebot durch eine separat stehende Garage mit vorgelagertem Abstellplatz.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Grosses Grundstück mit 491m² im Zentrum • Lage in begehrter WG2-Zone • Ausbaufähig mit zusätzlichem Potenzial • Laufend renoviert • Stabile und sichere Mieteinnahmen durch langfristigen Mieter • Liebevoll angelegter Garten • Separat stehende Garage, Abstellplatz davor • Grosszügiger Schopf als zusätzlicher Stauraum Lassen Sie sich diese Einmalige Gelegenheit nicht entgehen und melden Sie sich bei uns für mehr Informationen sowie einem Besichtigungstermin vor Ort!

Neubauprojekt "Im Sinda" | Doppeleinfamilienhaus

LAGE • Gut erschlossene Wohnlage in Räfis [Politische Gemeinde Buchs SG] • Ruhige und naturnahe Umgebung mit hoher Wohn- und Lebensqualität • Bushaltestelle in fünf Gehminuten erreichbar • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleistungen in der näheren Umgebung • Hervorragende Verkehrsanbindung mit Anschluss an die A13 • Vielfältige Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung • Attraktive Lage zwischen Natur, Wohnen und urbaner Infrastruktur GESAMTÜBERBAUUNG • Teil eines nachhaltigen Neubauprojekts mit Gemeinschaftsflächen und zumietbaren Räumen • Harmonisch abgestimmtes Gesamtkonzept • Kombination aus Massiv- und hochwertiger Holzbauweise • Einheitliches Material- und Farbkonzept für das äussere Erscheinungsbild • Durchdachte und zeitgemässe Architektur mit hohem Wohnkomfort • Naturnah gestaltete Umgebung mit Begrünung • Gemeinschaftlich genutzte Grundwasserwärmepumpe für eine nachhaltige Energieversorgung DOPPELEINFAMILIENHÄUSER • 5.5- bzw. 6.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhäuser • Durchdachte Grundrisse mit individuell nutzbaren Wohn- und Nebenräumen • Innenwände als hochwertige Holz-Elementwände • Decken und Dächer aus Brettsichtholz • Holzmetallfenster und 3-fach-Isolierverglasung • Private Sitzplätze und Terrassen [Haus 1A | Haus 2A] • Eigener Carport in Holzbauweise • Zusätzlicher Schopf als praktischer Stauraum • Garderobenschrank im Erdgeschoss • Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten der Innenräume • Elektrische Rollläden als komfortabler Sonnenschutz INNENAUSBAUTEN • Individuelle Einbauküche • Feinsteinzeugplatten in Küche, Bad/WC und Dusche/WC • Bodenebene Dusche mit Ablaufrinne und fixer Glastrennwand • Emaillierte Badewanne sowie keramische Waschtische und WCs • Eingefärbte, geschliffene und versiegelte Anhydrit-Unterlagsböden • Holzmetallfenster mit 3-fach-Isolierverglasung • Hochwertige Holz-Innentüren und integrierte Vorhangschienen • Komfortable Bodenheizung mit individueller Raumregulierung und Freecooling-Funktion • Moderne Elektroinstallationen mit Home-Wiring-System und Leerverrohrungen Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.