Einfamilienhaus Kaufen: Malans SG

Doppeleinfamilienhaus in Gossau

Ideal für Familien mit Kindern und/oder Haustieren. Kindergarten, Bahnhof, Bus und Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz. Die beiden Häuser verfügen über sehr viel Umschwung und liegen in der Dorfkernzone von Arnegg SG. Die beiden Häuser werden Kernsaniert und können auch nach den Wünschen der neuen Besitzer gestaltet werden. Haus 1: Bächigenstrasse 4Land: 845m2Preis: 840’000.- bis 920’000.- je nach AusbaustandardWohnfläche: ca. 210m2Zimmer: 7.5 Zimmer, 1 Bad und 1 Gäste WCEtagen: 3Haus 2: Bischofszellerstrasse 355Land: 1035m2Preis: 1'180’000.- bis 1'250’000.- je nach AusbaustandardWohnfläche: ca. 220m2Zimmer: 7.5 Zimmer, 2 Bäder und 1 Gäste WCEtagen: 3

Doppeleinfamilienhaus in Züberwangen mit viel Potenzial

Charmantes Doppeleinfamilienhaus mit Traumterrasse in ZüberwangenObjektbeschreibung:Zum Verkauf steht ein idyllisches Doppeleinfamilienhaus in der malerischen Gemeinde Züberwangen. Dieses charmante Anwesen bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe, ideal für Familien und Naturfreunde.Lage:Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft. Züberwangen bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Knotenpunkte Wil und Uzwil. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe, während die Umgebung mit viel Grün zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.Ausstattung:Dieses im Jahr 1995 erbaute Doppeleinfamilienhaus verfügt über eine Nettowohnfläche von 210 Quadratmetern und steht auf einem 367 Quadratmeter großen Grundstück. Es umfasst insgesamt 7.5 Zimmer, darunter drei helle Schlafzimmer und ein grosszügiges Wohnzimmer mit zusätzlichem Cheminée für entspannte Winterabende. Das Haus verfügt über drei Nasszellen. Das Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche im Obergeschoss sowie zwei weitere Badezimmer, eines davon als Gäste-WC im Erdgeschoss. Im Keller besteht die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung zu realisieren, da bereits ein separater Eingang, diverse Anschlüsse für Kücheninstallationen und ein Badezimmer mit Dusche/WC vorhanden ist – ideal für Gäste, als Büro oder zur Vermietung.Der grosszügige Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und kann bei Bedarf ausgebaut werden, um weiteren Wohnraum zu schaffen.Besonderheiten:Ein besonderes Highlight ist die grosszügige Terrasse, diese lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, perfekt für Grillabende und sommerliche Feste. Zugänglich von aussen, der Küche oder dem Wohnzimmer.Eine Garage mit Direktzugang und zusätzliche Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.Das Haus ist mit einer einwandfrei funktionierenden Gasheizung (2009) ausgestattet, welche jedes Jahr gewartet wurde (zuletzt Januar 2024) und ein Warmwasser Boiler (2017) ist ebenfalls vorhanden.Fazit:Dieses Doppeleinfamilienhaus in Züberwangen bietet Ihnen die Möglichkeit, ein gepflegtes und komfortables Zuhause in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu erwerben. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem Traumhaus zu überzeugen.Der Verkaufspreis der Liegenschaft ist vorwiegend verhandelbar.Hier gelangen Sie zur virtuellen Tour:https://my.matterport.com/show/?m=f9c8qcd3UjhKontakt:iurnet GmbHMarvin WeberGrabenstrasse 279500 Wil SGTelefon: +41 79 913 42 87E-Mail: sekretariat@iurnet.ch

Das Grundstück für Ihr Eigenheim

Die Parzelle für ein Einfamilienhaus befindet sich an ruhiger und doch zentraler Wohnlage im Riethüsliquartier in St. Gallen.Besonderheiten:- 909 m2 Grundstückfläche- Grundstücknummer: F6261- Wohnzone W2a- voll erschlossene ParzelleHaben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne senden wir Ihnen nach Erhalt Ihrer Kontaktanfrage die detaillierten Informationen zu.Bei Fragen steht Ihnen Herr Simon Elliscasis (Tel. 071 844 06 36) gerne zur Verfügung.

Einfamilienhaus in Buchs SG

Das Haus mit grossem Garten liegt in einer sehr ruhigen Einfamilienhaussiedlung und eignet sich bestens für Wohnzwecke mit Familie (Kinder) und ev. als Zweitwohnsitz und dient mit den vielen Vorzügen als gesicherte Investition mit sehr hohem Wertsteigerungspotential.Besondere Faktoren und Vorzüge machen den Wert des Grundstückes Nr. 1664 aus: 1. Geographische Lage: In der Region Rheintal und besonders in der Stadt Buchs gab es in den letzten Jahren eine stark prosperierende wirtschaftliche Entwicklung, die dieses Gebiet für eine Geschäftstätigkeit und Wohnsitznahme sehr attraktiv machte. Die Nachfrage nach Immobilien insbesondere für Einfamilienhäuser ist entsprechend stark gestiegen.Das Grundstück hat eine sehr gute Anbindung an den Nahverkehr (Bahn, Autobahn, Busterminal, Ortsbus) und eine schnelle Verbindung zum Fernverkehr (Intercity/ICE, Flughäfen Altenrhein und Zürich). Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen, angenehmen und zentralen Wohnlage ohne Verkehrslärm und Abgase.2. Garten und Umgebung: Das Einfamilienhaus verfügt insbesondere über folgende Vorzüge: - Grosser Sitzplatz im Grünen mit Schlossblick und freier Aussicht auf die Berge; - Schöner gepflegter Garten mit alten Baumbeständen und Blumenbeeten; - Idyllischer Bach an Grundstücksgrenze mit fliessendem klaren Wasser; - Stadtprojekt zur Verschönerung (Renaturierung, Neubepflanzung) des Bachufers; - Ausbau- und Neubaumöglichkeit der Liegenschaft (Verbesserung der Einzonierung); - Schnelle Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur mit sehr hohem Standard; - Unmittelbare Nähe zu Bildungsstätten (Kindergarten, Schulen, Fachhochschule OST) und interessanten Berufsmöglichkeiten; - Kurze Distanz zu Einkaufszentren und zu Einrichtungen des täglichen Lebens; - Möglichkeit zur raschen medizinischen Versorgung (Ärzte, Spital Grabs). 1. Wasserbauprojekt «Farbbach» der Stadt Buchs:Das Grundstück Nr. 1664 grenzt westlich unmittelbar an einen kleinen Bach (namens «Farbbach») mit fliessendem, klarem Wasser.Der Stadtrat Buchs hat 2021 das Wasserbauprojekt «Farbbach» beschlossen und das damit zusammenhängende Unterhalts- und Bepflanzungskonzept u.a. auch für die Parzelle Nr. 1664 genehmigt. Darin ist vorgesehen, den Uferraum (Böschung) des unmittelbar an das Grundstück westlich angrenzenden Farbbaches auf Kosten der Stadt Buchs neuzugestalten und mit einheimischen Baum- und Straucharten nach Wunsch des Eigentümers zu bepflanzen.2. Marktwirtschaftlicher Faktor: Es existiert in Buchs praktisch kein Immobilienmarkt für Einfamilienhäuser. Wegen des sehr beschränkten Angebots an Einfamilienhäusern mit grossem Garten und Sitzplatz besteht ein starker Nachfrageüberhang, sodass hierfür Liebhaberpreise bezahlt werden. Aktuell werden in Buchs bereits schon Wohnungen (5/6 Zimmer) mit etwa gleicher Wohnfläche, aber ohne die besonderen Vorzüge dieses Einfamilienhauses für bis zu CHF 1.3 Mio., angeboten.Unter Berücksichtigung aller dieser besonderen Faktoren dieses Kaufobjektes und wegen der hohen Nachfrage nach Hausimmobilien und des geringen Angebots sowie aufgrund der vergangenen und künftig zu erwartenden Wertsteigerungen der Liegenschaften in Buchs und Umgebung ist ein Kaufpreis von CHF 1.43 Mio. durchaus gerechtfertigt und angemessen.Bei Interesse an diesem Objekt, kann die ganze Dokumentation angefordert werden.Der Verkaufspreis ist die Verhandlungsbasis.

Historisches Wohnhaus im Dorfkern von Balgach

LAGE • familienfreundliches Einfamilienhausquartier im Dorfkern von Balgach • ganztägige Besonnung • Nähe zu diversen örtlichen Infrastrukturen und Naherholungszonen • gute verkehrstechnische Erschliessung über Hauptstrass • steuergünstigste Gemeinde im Kanton OBJEKT • Wohnhaus mit guter Bausubstanz • rund 600-jähriges Kulturobjekt, im Ortsbildschutzgebiet • kurzfristige Auffrischungsbedarf vorhanden • praktisches Einteilungskonzept auf vier Wohngeschossen • durchschnittliche Wohnnutzfläche mit angenehmen Raumhöhen • charmante Ausbaustandards • offener Wohn- und Essbereich mit Ausgang zu Sitzplatz Garten • geräumige Zimmer im ersten und zweiten Obergeschoss • vielseitiges Angebot an Nebenräumen mit Waschküche, Keller, Werkstatt, Nuturkeller, Vorkeller und Gewölbekeller • gedeckter Sitzplatz mit Aussencheminée, Umschwung-Gartenbereich, Rasen, Baum- und Strauchbestand, schönes Biotop • rund drei Aussenabstellplätze Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.