Sennwald - Einfamilienhaus Kaufen

EFH in Grabs mit Naturpool, Privatsphäre & Gartenidylle

Ein Zuhause wie dieses ist selten. Eingebettet in einen liebevoll gestalteten Naturgarten mit eigenem Schwimmteich geniessen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und ein besonderes Wohngefühl. Am sonnigen Hang von Grabs, am Ende einer Sackgasse gelegen, verbindet diese Liegenschaft Natur, Rückzug und Wohnqualität auf eindrucksvolle Weise.Die 1980 erbaute Immobilie wurde zwischen 2000 und 2024 umfassend modernisiert und laufend gepflegt. Auf dem 1'026 m² grossen Grundstück erwarten Sie ein Naturpool mit Bachlauf, verschiedene Sitzplätze sowie ein mit viel Hingabe gestalteter Garten. Die rund 237 m² Wohnfläche und der beheizte Wintergarten bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, Familien oder Ruhesuchende.Im Untergeschoss befinden sich eine helle Waschküche mit integriertem Technikbereich sowie zwei praktische Kellerräume. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer fliessenden Verbindung von Küche, Essbereich und Wintergarten. Über einen Steg aus Natursteinplatten gelangen Sie direkt zum Naturpool. Das Wohnzimmer mit Cheminée, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer sowie die integrierte Doppelgarage ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Ankleide und En-Suite-Dusche, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sowie ein grosszügiges Zimmer mit möglicher Unterteilung in zwei Räume.Die Liegenschaft wurde laufend aufgewertet. Erneuert wurden unter anderem die Küche mit hochwertigen V-Zug Geräten, Bodenbeläge, Fenster sowie die Elektroverteilung. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wärmepumpe. Zudem wurde das Dach mit Schiefer neu gedeckt und zusätzlich gedämmt. Ein separater Schopf bietet zusätzlichen Platz für Hobby, Werkstatt oder Stauraum.Eine integrierte Doppelgarage sowie mehrere Aussenabstellplätze direkt vor dem Haus runden das Angebot ab.Der gepflegte Garten mit seinen liebevoll gestalteten Rückzugsorten verleiht dieser Liegenschaft einen besonderen Charakter. Der beheizte Wintergarten erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und schafft eine Atmosphäre zum Wohlfühlen.Der Richtpreis für diese attraktive Liegenschaft beträgt CHF 1'690'000.?.Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/9472-26-2

Exklusive Villa mit spektakulärer Weitsicht und gehobenem Ausbau

An erstklassiger Wohnlage in Gais präsentieren wir Ihnen eine Residenz von unvergleichlicher Eleganz und Ausdruckskraft. Auf einem privaten, grosszügigen Grundstück von 1'444 Quadratmetern besticht diese Villa mit 378 Quadratmetern Nettowohnfläche, verteilt auf drei Ebenen und einem Wohnambiente auf höchstem Niveau. Errichtet im Jahr 2011, vereint die Liegenschaft zeitlose Architektur mit modernster Bauqualität und überzeugt durch ihre privilegierte, unverbaubare Hanglage mit perfekter Südausrichtung sowie durch einen unvergleichlichen Panoramablick auf den Alpstein und den Säntis.Das architektonische Konzept verbindet ein grosszügiges 6.5-Zimmer-Haupthaus mit einer eigenständigen 3.5-Zimmer-Einliegerwohnung, die über einen separaten Eingang und eine private Terrasse verfügt. Diese klare Trennung der Wohnbereiche eröffnet flexible Möglichkeiten - sei es für Mehrgenerationenwohnen, die stilvolle Unterbringung von Gästen oder ein repräsentatives Homeoffice.Hochwertige Natursteinbeläge und schönes Doussieparkett verleihen den Räumen eine erhabene Atmosphäre, während grossflächige Fensterfronten mit dreifach verglasten Holz-Alu-Rahmen nicht nur für ein lichtdurchflutetes Raumgefühl sorgen, sondern zugleich Sicherheit und Energieeffizienz auf höchstem Niveau gewährleisten. Der Wohn- und Essbereich wird durch ein zentrales Cheminée geprägt, das Wärme, Behaglichkeit und architektonische Finesse harmonisch miteinander verbindet. Die angrenzende, offene Küche erfüllt mit modernsten Geräten höchste kulinarische Ansprüche und avanciert zum Treffpunkt für Genuss und Gastlichkeit.Drei luxuriös ausgestattete Bäder, darunter ein Bad mit integrierter Sauna, schaffen private Rückzugsorte und einen Ort zur Entspannung. Die Schlafzimmer sind lichtdurchflutet und grosszügig dimensioniert, teilweise mit direktem Zugang zum Badezimmer und bieten dadurch maximalen Komfort. Eine offene Galerie sowie ein weitläufiger Estrich auf der selben Etage bieten zusätzlichen Raum für Individualität und grosszügige Staumöglichkeiten.Der Aussenbereich fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein und offenbart auf einer Fläche von 944 Quadratmetern einen weitläufigen Garten, der dank seiner unverbaubaren Lage ein Höchstmass an Privatsphäre gewährleistet und mit einer spektakulären Aussicht begeistert. Eine Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus sowie mehrere Aussenstellplätze runden das Gesamtangebot ab.Diese Villa ist ein Meisterwerk des modernen Wohnens, das Exklusivität, Privatsphäre und eine herausragende Lage vereint. Ein Zuhause, das seinen Bewohnern ein Leben auf höchstem Niveau garantiert.Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse der Privatsphäre der Eigentümerschaft nur qualifizierte Besichtigungen mit entsprechendem Finanzierungsnachweis ermöglichen können.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/9056-25-2

Wohnhaus

LAGE • Idyllisches, ruhiges Wohnquartier an leicht erhöhter Lage am Dorfrand von Sax • Politisch der steuergünstigen Gemeinde Sennwald zugehörig • Gute Besonnung • Schöne Aussicht auf umliegende Bergwelt • Schulen, Bushaltestelle und Volg in kurzer Gehdistanz; übrige Infrastrukturen in wenigen Fahrminuten erreichbar • Erschliessung ab Gemeindestrasse 3. Klasse ohne Durchgangsverkehr • Direkt an Naherholungsgebiet WOHNHAUS • Rund 600-jähriges Wohnhaus • Historische, bestens erhaltene und gepflegte Bausubstanz • Gesamtanlage laufend unterhalten und erneuert • Schöne Gartenanlage mit Rasenflächen, Sitzplatzbereichen und Bepflanzung • Drei Aussenparkplätze auf eigenem Grundstück vorhanden • Attraktive Ausbau- und Investitionsmöglichkeiten: Baubewilligungen bereits vorhanden [energetische Dachsanierung inkl. Dachgaube, Wandverkleidung Ost, Holzofen-Ersatz] • Attraktives Einteilungskonzept mit guter Wohnfläche • Charmantes Wohnambiente mit hochwertigen, traditionellen Innenausbauten • Ansprechende Kombination von älteren und modernen Stilelementen • Helle und freundliche Wohnräume sorgen für Charme und Charakter • Spektakulärer Holzofen mit Gusseisenherd im Ess- und Kochbereich sowie Schwedenofen im Wohnzimmer Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.

6.5-Zimmer-Haus mit Einliegerwohnung

Grosszügigkeit, Aussicht und Wohnkomfort vereintDiese beeindruckende 8.5-Zimmer-Liegenschaft in begehrter, unverbaubarer Hanglage im Hinterforst vereint auf stilvolle Weise Grosszügigkeit, Exklusivität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Inmitten einer idyllischen Umgebung und mit faszinierender Weitsicht entsteht hier ein Wohngefühl, das Ruhe, Privatsphäre und höchste Lebensqualität verspricht. Das freistehende Haus begeistert mit lichtdurchfluteten Räumen, einem durchdachten Grundriss und einer Atmosphäre, die auf Anhieb überzeugt. Die elegante Offenheit der Wohnbereiche, die hochwertige Ausstattung sowie die harmonische Verbindung von Innen- und Aussenraum machen diese Immobilie zu einem ganz besonderen Angebot. Der einladende Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses und schafft einen Rahmen für genussvolle Stunden mit Familie und Freunden. Der gedeckte Sitzplatz erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet beste Voraussetzungen für entspannte Sommertage und stimmungsvolle Abende in unvergleichlicher Kulisse. Der exklusive Salzwasser-Whirlpool setzt diesem Aussenbereich die Krone auf und macht jeden Moment mit Blick über die Landschaft zu einem kleinen Luxus des Alltags. Im Obergeschoss erwarten Sie drei komfortable Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Die stilvolle Gestaltung und durchdachten Details – darunter eine Ankleide und ein Wäscheabwurf – sorgen für ein Wohnerlebnis mit hohem Anspruch. Ein besonderer Vorteil liegt im Untergeschoss: Die helle, separate Wohneinheit mit zwei Zimmern eröZnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal zum Vermieten, als Wohnung für Angehörige, als Wohnlösung für Patchwork-Familien, als HomeoZice oder auch für eine Praxis. Dadurch bietet das Haus ein hohes Mass an Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen.Auch in ökologischer Hinsicht überzeugt die Liegenschaft mit nachhaltigen Lösungen wie einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, bereits vorbereiteten baulichen Massnahmen für eine Photovoltaikanlage sowie einem vorhandenen Retentionstank, der für die künftige Nutzung vorgesehen ist. Die grosszügige Garage für zwei bis drei Fahrzeuge und vier Aussenabstellplätze runden das Angebot perfekt ab. Wer ein Zuhause sucht, das Grosszügigkeit, Stil, Nachhaltigkeit und eine traumhafte Aussicht in sich vereint, findet in dieser Immobilie eine seltene Gelegenheit.

Exklusives Wohn- und Geschäftshaus im Dorf Zentrum von Appenzell – frisch renoviert!

Attraktives und laufend renoviertes Wohn- und Geschäftshaus in gepflegtem Zustand. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre vielseitige Nutzung und den gehobenen Ausbaustandard. • Untergeschoss: Drei geräumige Kellerräume. • Erdgeschoss: Modernes Ladenlokal (2025 umfassend renoviert). • 1. Obergeschoss: Helles Atelier mit Büro und separatem WC – ideal für Gewerbe oder Dienstleistungsbetriebe. • 2. Obergeschoss: Stilvolle Wohnung mit offenem Wohn-, Ess- und Kochbereich, einem Schlafzimmer sowie einem grosszügigen Badezimmer mit separater Dusche und Badewanne. Zusätzlich steht eine Galerie-/Dachfläche über dem abgeschlossenen Zimmer zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden kann. Die Liegenschaft wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Sie eignet sich ideal für Selbstständige, Unternehmer oder Investoren, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Grosses Einfamilienhaus, beste Lage in Buchs, mit idealen Ausbaumöglichkeiten

Schönes Wohnen in Buchs mit Potential zum die Liegenschaft zu vergrössern mit weiteren Wohnung.Die Liegenschaft liegt sehr schön und der Ausblick ist fantastisch. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume.Diese zentrumsnahe Liegenschaft hat potential um die Wohnfläche zu erweitern. Im guten Keller hat es viel Raum und ein zusätzliches Zimmer, im Erdgeschoss hat es gut durchlichtete Räume mit direktem Gartenzugang. Die Limite der Ausnutzungsziffer ist nicht erschöpft und zu den Grenzabständen hat es auch Reserven.Verschiedene Schulhäuser, Kindergarten, Musikschule und vieles mehr befindet sich in guter Nähe.

Ihr neues Zuhause: Einfamilienhaus mit Gartenidylle an ruhiger Wohnlage

Ihr neues Zuhause: Einfamilienhaus mit Gartenidylle an ruhiger Wohnlage Link ObjektvideoDas grosszügige und gepflegte 5.5 Zimmer Einfamilienhaus befindet sich an einer besonders ruhigen und familienfreundlichen Lage in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Hier geniessen Sie Privatsphäre, Sicherheit und eine entspannte Wohnatmosphäre fernab vom Alltagslärm.Das Haus überzeugt durch seine helle und offene Raumgestaltung und bietet viel Platz für die ganze Familie. Die grosszügigen Wohnbereiche laden zum Verweilen ein und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.Eines der Highlights ist der schöne, vollständig eingezäunte Garten. Dieser bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern und eignet sich perfekt für Kinder sowie freilaufende Haustiere.Für ausreichend Stauraum sorgen drei grosszügige Kellerräumlichkeiten sowie ein Heizungsraum im Untergeschoss; zusätzlich steht eine geräumige Garage zur Verfügung, die auch direkt vom Garten aus zugänglich ist.Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung. Die Bahnhofstrasse mit diversen Einkaufsmöglichkeiten ist bequem zu Fuss erreichbar. Die Autobahn erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung.

Sönd Willkomm! Charmantes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Baurecht

In einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier an der Sonnenfeldstrasse in Appenzell erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit viel Charme, einem grosszügigen Raumangebot und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auf rund 165 m² Wohnfläche bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Menschen, die grosszügiges Wohnen mit einem attraktiven Aussenbereich verbinden möchten.Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die Immobilie eine angenehme Wohnatmosphäre. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Sichtbare Holzbalken, das gemütliche Cheminée sowie grosse Fensterflächen verleihen den Räumen Charakter und sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Der angrenzende, beheizte Wintergarten erweitert den Wohnraum auf harmonische Weise und schafft zu jeder Jahreszeit einen lichtdurchfluteten Rückzugsort mit direktem Bezug zum Garten. Hier geniessen Sie entspannte Stunden im Grünen unabhängig von Wetter und Jahreszeit.Die funktional gestaltete Küche liegt unmittelbar neben dem Essbereich und bietet kurze Wege sowie ausreichend Platz für den Alltag. Insgesamt verfügt das Haus über fünf Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden können. Drei Badezimmer sowie zusätzliche Nebenräume im Untergeschoss sorgen für einen hohen Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Besonders hervorzuheben ist das grosszügige Untergeschoss mit Bastelraum, Büro, Waschküche, Luftschutzraum sowie zahlreichen Lagerflächen. Eine integrierte Garage, eine zusätzliche freistehende Garage sowie ein Aussenabstellplatz runden das Platzangebot ideal ab.Der gepflegte Garten mit sonnigem Sitzplatz, gewachsenem Baumbestand und hoher Privatsphäre lädt zum Verweilen, Spielen oder Gärtnern ein. Ein praktischer Holzunterstand bietet zusätzlichen Stauraum für Gartenutensilien oder Brennholz. Die ruhige Umgebung und die optimale Besonnung machen den Aussenbereich zu einem besonderen Highlight dieser Liegenschaft.Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, bietet jedoch gleichzeitig grosses Potenzial für eine individuelle Modernisierung. Käuferinnen und Käufer haben die Möglichkeit, den bestehenden Charakter zu bewahren und das Haus Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen zu erneuern. Die solide Bauweise, die grosszügige Raumaufteilung und die attraktive Wohnlage bilden hierfür eine hervorragende Grundlage.Ein weiterer Pluspunkt ist das langfristig gesicherte Baurecht bis ins Jahr 2122 mit einem vergleichsweise attraktiven Baurechtszins. In Kombination mit der installierten Photovoltaikanlage und der Luft-Wasser-Wärmepumpe präsentiert sich die Liegenschaft auch aus energetischer Sicht zukunftsorientiert.Appenzell überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie einer einzigartigen Kombination aus Tradition, Natur und hoher Lebensqualität. Die Nähe zum Alpstein eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und macht diesen Wohnstandort sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber besonders attraktiv.Diese Liegenschaft bietet die seltene Gelegenheit, ein freistehendes Einfamilienhaus mit viel Charme, grosszügigem Platzangebot und langfristigem Entwicklungspotenzial in einer der beliebtesten Wohnlagen des Appenzellerlands zu erwerben. Ein Zuhause, das Raum für persönliche Wohnträume schafft und gleichzeitig langfristigen Wert verspricht.

5.5 Zimmer-EFH, Föhrenweg 3, Buchs

5.5 Zimmer-EFH, Föhrenweg 3, 9470 Buchs Wohnen an bevorzugter Lage. Das Grundstück ist über Quartierstrassen erschlossen und weitgehend vom Durchgangsverkehr entlastet - ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und das Zentrum von Buchs sowie Angebote der umliegenden Gemeinden sind in angenehmer Distanz erreichbar.In direkter Nachbarschaft befinden sich das Oberstufenzentrum mit öffentlichem Hallenbad, Fussballplatz, Athletikanlage und Turnhalle.Folgendes Raumprogramm erwartet Sie:Untergeschoss:- Gang / Vorraum- Waschen / Trocknen- Arbeits- / Abstellraum- Technik- Keller / SchutzraumErdgeschoss:- Eingang / Gang- Schlaf- / Arbeitszimmer- Dusche, WC, Lavabo- EinzelgarageWohngeschoss:- Küche- Essen- Wohnen- SitzplatzSchlafgeschoss:- Gang- Schlaf -/ Arbeitszimmer - Schlaf -/ Arbeitszimmer- Schlaf -/ Arbeitszimmer- Bad, Dusche, WC, LavaboEstrich:- zusätzlicher StauraumVorplatz und Umschwung:- Vor- / Parkplatz- Fertiggarage - Unterstand mit E-Ladestation- Geräte-Schopf- GartenanlageInteressiert? Rufen Sie an - ich freue mich auf Sie!Sonnenbau AG - erfolgreich kaufen und verkaufen.

Altbau-Charme trifft modernen Komfort

Viel Platz für die ganze Familie - gepflegtes 8-Zimmer-Einfamilienhaus in Rüthi Dieses gepflegte 8-Zimmer-Einfamilienhaus in Rüthi bietet auf 165 m² Nettowohnfläche viel Platz und eine familienfreundliche Raumaufteilung. Von aussen bewahrt es seinen charmanten, klassischen Charakter - im Inneren präsentiert es sich überraschend modern und einladend.Herzstück des Hauses ist die neu ausgebaute Küche, ergänzt durch zwei Badezimmer - eines im Erdgeschoss, eines im 1. Obergeschoss. Die schöne Holzdecke verleiht dem Zuhause eine warme, gemütliche Atmosphäre und sorgt für ein unverwechselbares Wohngefühl. Die zahlreichen Räume bieten viel Spielraum für Familien, Homeoffice oder Hobbys.In den letzten Jahren wurden wichtige Bereiche erneuert: Küche, Fenster, Sitzplatz sowie die Heizung. Die Liegenschaft ist sofort verfügbar und bezugsbereit.Für Interessenten mit dem Wunsch nach einem Garten besteht zudem die Möglichkeit, eine Wiese zu erstellen. Eine Offerte eines lokalen Gartenbauers liegt bereits vor und zeigt, dass die Umsetzung für ungefähr CHF 25'000 realisierbar wäre - und bei Bedarf direkt auf die Hypothek angerechnet werden kann.Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Besichtigung - wir freuen uns auf Sie.

Exklusives 6 1/2 Zimmer-Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Exklusives 6 1/2 Zimmer-Einfamilienhaus mit hochwertiger AusstattungHinterforst ist eine kleine, aber feine familienfreundliche Wohngemeinde im St. Galler Rheintal, die politisch zu den Gemeinden Altstätten (ca. 60%) und Eichberg (ca. 40%) gehört. Das exklusive, freistehende Einfamilienhaus an der Ringgasse 19 gehört zur Gemeinde Eichberg, die ihren ländlichen Charakter bewahrt hat und in der sich die Einwohnerinnen und Einwohner gegenseitig kennen. Mit einem im kantonalen Vergleich eher tiefen Steuerfuss von 104% (Stand 2024) präsentiert sich die Gemeinde Eichberg als attraktive Wohnsitzgemeinde im Kanton St. Gallen. Eichberg ist zudem geprägt von charmanten Einfamilienhäusern, weiten Grünflächen und einem hohen Erholungswert. Über ein Drittel der Fläche ist bewaldet - ideal für Spaziergänge, Wanderungen oder Familienausflüge auf den HochChapf, ins "Hexenwäldli" oder auf den benachbarten Hirschberg. Spielplätze, Grillstellen sowie der nahegelegene Gnadenhof oder der Heiterhof mit "Schlafen im Stroh" bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten für Gross und Klein. Für Familien besonders attraktiv: In Hinterforst besuchen rund 120 Kinder die Primarschule, weiterführende Schulen stehen im nahegelegenen Altstätten zur Verfügung. Dort sorgen eine lebendige Altstadt, der beliebte Bauernmarkt sowie das AquaRii mit Freibad und Minigolfanlage für zusätzliche Lebensqualität.Suchen Sie im schönen Rheintal ein ruhiges Zuhause inmitten der Natur mit unverbaubarem Panoramablick? Dann könnte dieses moderne und aussergewöhnliche Haus in einer idyllischen Sackgasse genau das Richtige für Sie sein. Von der Doppelgarage gelangen Sie bequem und trockenen Fusses direkt ins Hausinnere. Ein praktischer Vorraum, der sich ideal als Garderobe eignet, bietet Ihnen den notwendigen Stauraum. Von hier haben Sie direkten Zugang zum gedeckten Sitzplatz, auf dem Sie auch bei wechselhaftem Wetter die Natur geniessen können. Vom Vorraum aus betreten Sie die grosszügige Eingangshalle mit einer Fläche von über 17 m2, die alternativ auch direkt über den Haupteingang zugänglich ist. Zwei lichtdurchflutete Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice eignen, sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen das attraktive Raumangebot im Erdgeschoss auf durchdachte Weise. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Toilette rundet das Angebot auf dieser Etage perfekt ab.Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich der beeindruckende, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von rund 65 m2 erstreckt. Das raumhohe Panoramafenster eröffnet einen unverbaubaren Ausblick ins Grüne - ein Anblick, der begeistert und zur Ruhe einlädt. Ein stilvolles Cheminée sorgt gemeinsam mit dem edlen Akazienparkett für eine warme, einladende Atmosphäre und verleiht dem grosszügigen Raum eine besondere Wohnqualität. Vom grosszügigen Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die traumhafte, teils überdachte Terrasse mit beeindruckender Weitsicht. Geniessen Sie diese private Oase mit zahlreichen Sonnenstunden und einem herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft - ein idealer Ort zum Entspannen, Geniessen und Verweilen.Die offen gestaltete, hochwertige Designer-Küche mit imposanter Kochinsel fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein. Sie bietet nicht nur grosszügige Platzverhältnisse für geselliges Kochen und Geniessen, sondern überzeugt auch durch ihre Ausstattung: Backofen, Steamer, integrierter Weinschrank und weitere Geräte erfüllen höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität.Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in den grosszügigen Master-Bedroom mit einer Fläche von über 40 m2 - ein Rückzugsort der Extraklasse. Entlang des gesamten Korridors erstreckt sich eine elegante Ankleide mit deckenhohen Einbauschränken, die reichlich Stauraum und höchsten Komfort bietet. Das stilvoll ausgestattete, tageslichtdurchflutete Badezimmer überzeugt mit einer freistehenden Badewanne, einer Regen-Dusche, einem Doppel-Lavabo sowie einer Toilette und bildet den exklusiven Abschluss dieser Etage.Im Untergeschoss empfängt Sie ein offener Raum mit über 32 m2, der sich hervorragend als persönliche Fitness- oder Wellness-Oase eignet und direkten Zugang zum grünen Garten bietet. Die notwendigen Anschlüsse für den Einbau eines zusätzlichen Badezimmers sind bereits vorbereitet. Zwei weitere grosszügige Zimmer mit je rund 15 m2 bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Gästezimmer, Hobbyraum oder Homeoffice. Ein separater Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler, der Technik- und Heizraum sowie ein zusätzlicher Kellerraum vervollständigen das funktional gestaltete Untergeschoss.Geniessen Sie ruhige Stunden in Ihrem grosszügigen Garten und lassen Sie sich vom unvergleichlichen Panoramablick verzaubern. Die weitläufige Rasenfläche lädt Kinder und Haustiere zu unbeschwertem Spiel ein, während Sie unter der warmen Sonne entspannen. Eine praktische Aussendusche sorgt an heissen Tagen zudem für erfrischende Abkühlung. Abends versammeln Sie Ihre Familie und Freunde am Aussen-Cheminée für ein stilvolles Barbecue unter freiem Himmel. Dieses exklusive Ambiente macht Ihr neues Zuhause zu einer wahren Wohlfühloase - ein Rückzugsort, an dem jeder Wunsch in Erfüllung geht.Ihr Traum vom Eigenheim beginnt hier. Dieses Haus wird Ihr persönlicher Rückzugsort, in dem Sie sich geborgen fühlen, Ihre Familie wachsen sehen und das Leben in vollen Zügen geniessen. Überzeugen Sie sich selbst von seinen vielfältigen Vorzügen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!VerkaufspreisCHF 2'250'000.-Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis.Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Liegenschaft, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Einfamilienhaus

LAGE • Begehrter Standort inmitten des historischen, sehenswerten Städtchen Werdenberg • Unmittelbare Nähe zum Werdenbergersee • Gute Besonnung • Örtliche Infrastrukturen [Einkauf, Bus, Schulen, Rathaus, Post etc.] sowie Naherholungszonen in wenigen Gehminuten erreichbar • Erschlossen über Nachbarsgrundstück [mittels Fuss-und Fahrwegrecht] EINFAMILIENHAUS • Fachmännisch renoviertes Einfamilienhaus • Solide Grundbausubstanz • Gefälliges, gepflegtes Gesamterscheinungsbild • Weitläufiger Umschwung-Gartenbereich mit Pavillon und vielseitigen Grünflächen • Ein Aussenabstellplatz • Adäquate Wohnnutzfläche • Durchdachtes Raumkonzept auf zwei Wohngeschossen • Angenehme Raumhöhen • Stilvolle, zeitgemässe Innenbereiche • Herkömmliches Angebot an hausinternen Nebenräumen im Sockelgeschoss Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.

Einfamilienhaus mit Scheune

LAGE • Charmanter Weiler Moos • Familienfreundliches, relativ ruhiges Wohngebiet • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleistungen im Zentrum von Oberriet sind in wenigen Minuten erreichbar • Gute Anbindung an öffentlichen Verkehr mit Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, zudem Autobahnanschluss in kurzer Distanz EINFAMILIENHAUS • 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit angebauter Scheune • Solide Grundbausubstanz • Kurzfristiger Renovationsbedarf erkennbar, insbesondere an Gebäudehülle, -technik und Innenausbauten • Fünf bis sechs Aussenabstellplätze auf befestigter Fläche [teils überdacht] • Scheune mit praktischer Einstellfläche • Grosszügiger Umschwung mit Vorplatz, Wiese, Baum- und Strauchbestand • Funktionales Grundrisskonzept auf bis zu drei Wohngeschossen mit Niveauversätzen • Adäquate Wohnfläche • Vielseitig nutzbare Nebenräume mit Heiz-/Tank- und Waschraum sowie Naturkeller und Kaltestrich im Einfamilienhaus • Grosses Dachgeschoss Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.

Chalet Morgensunne

Idyllisches Wohnparadies am Fusse des Alpsteins Das Chalet Morgensunne befindet sich ausserhalb vom Dorf Appenzell an erhöhter Lage in Kau. Der unverbaubare Standort mit einer wunderbaren Aussicht auf die liebliche Appenzeller Hügellandschaft und den nahen Alpstein ist grandios. Das Chalet liegt an einem idyllischen Ort abseits von Lärm und Verkehr. Eine Vielzahl an schönen Wander- und Bikewegen, geeignet für jedes Niveau, beginnen direkt vor der Haustüre. Das Restaurant und Hotel Kaubad befindet sich in Gehdistanz und begeistert mit gutem italienischen Essen. Der Landgasthof und Campingplatz Eischen ist ebenso nur wenige Gehminuten entfernt und entzückt mit hochklassiger einheimischen Küche. Das Dorfzentrum von Appenzell ist wenige Fahrminuten entfernt und bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeit- und Kulturangebote. Der beliebte Rufbus PubliCar, welcher ein individuelles ÖV-Angebot bietet, fährt Sie zudem direkt vor die Haustüre Ihres kleinen Ferienpardieses "Morgensunne".Das Chalet wurde vor einigen Jahren umfassend saniert. Seither wurde es stets sehr gut unterhalten und liebevoll gepflegt. Das kleine Ferienparadies überzeugt mit einem exklusiven Innenausbau, einer durchdachten Küche mit neuen Geräten, diversen Einbauschränken und einer heimeligen Wohnatmosphäre mit Cheminée. Auf den vier Terrassen rund um das Haus, kann zu jeder Tageszeit die Sonne samt fantastischer Aussicht genossen werden. Lassen Sie sich begeistern! • Exklusiver Innenausbau mit Eichenparkettboden • Offene Küche mit Glaskeramikherd, Geschirrspüler und Backofen • Wohnzimmer mit Cheminée für Wohlfühlstunden • Nasszelle mit Dusche und Geberit Dusch-WC • Heimeliges Schlafzimmer im Dachgeschoss • Einbauschränke im EG und Schlafzimmer OG • Unterkellertes UG mit Waschbereich, Werkstatt und Abstellflächen • Einzelgarage mit direktem Hauszugang • Vier Terrassen und Garten rund um das Chalet • PV-Anlage für Eigenbedarf und Netzeinspeisung • Gute Verkehrslage • Wohnen im Naherholungsgebiet • Zufahrt zu jeder Jahreszeit gewährleistet Der gesamte Inventar gehört zum Chalet und ist im Kaufpreis inkludiert. Sie können somit gleich einziehen, entspannen und wohlfühlen.Konnten wir Sie begeistern? Dann lassen Sie sich vom Chalet "Morgensunne" verzaubern.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, PV-Anlage & 10 Zimmern - ideal für Familien

Dieses grosszügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet auf insgesamt ca. 264 m² Wohnfläche und 10 Zimmern ein durchdachtes Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.Haupthaus:Der Hauptwohnbereich überzeugt mit einem offenen und lichtdurchfluteten Grundriss. Die grosszügige Küche im Erdgschoss mit Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und ist ideal für geselliges Beisammensein. Der angrenzende Wohnbereich öffnet sich zur sonnigen Terrasse und in den gepflegten Garten. Insgesamt stehen zwei Badezimmer sowie zwei separate WCs zur Verfügung - jeweils ausserhalb der Schlafzimmer gelegen, was Privatsphäre und Flexibilität schafft.Mehrere Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyräume genutzt werden. Grosse Fensterflächen sorgen in allen Räumen für ein helles, freundliches Wohnambiente. Die Ausstattung wurde zuletzt 2012 umfassend modernisiert, sodass das Haus technisch und optisch auf einem zeitgemässen Stand ist.Einliegerwohnung:Die separate 3.5 Zimmer Einliegerwohnung mit eigenem Eingang eignet sich ideal für Gäste, Vermietung oder für ältere Kinder. Sie ist vollständig ausgestattet, verfügt über eigene Wohnräume und kann autark genutzt werden. Aktuell erzielt die Wohnung monatliche Mieteinnahmen von CHF 1'550.- und ist vermietet.Kellergeschoss:Der 78 m² grosse Kellerbereich bietet viel Stauraum sowie Platz für Hobbys, Technik oder Fitness. Auch der Hauswirtschaftsbereich befindet sich hier.Außenbereich:Das Haus steht auf einem sonnigen, 662 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage. Der Aussenbereich ist pflegeleicht angelegt und lädt zum Entspannen ein. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagenplätze sowie zwei Aussenstellplätze zur Verfügung.Energie & Nachhaltigkeit:Eine moderne Photovoltaikanlage mit 11 kWp Leistung sorgt für eine umweltfreundliche Stromerzeugung und unterstützt eine nachhaltige Energiebilanz des Hauses.

Grosszügiges Wohnen mit viel Privatsphäre an sonniger Familienlage

Montlingen gehört zur Gemeinde Oberriet SG und liegt im St. Galler Rheintal direkt an der Grenze zu Vorarlberg. Der Ort bietet eine gute Erreichbarkeit über die A13 und die S-Bahn in Oberriet und Altstätten. Die Rheinauen, Wälder und Radwege sorgen für vielfältige Naherholungsmöglichkeiten.Die Liegenschaft liegt in einem ruhigen Wohnquartier mit kurzen Wegen zu Einkauf, Schule und öffentlichen Verkehrsmitteln.Zum Angebot steht ein schönes, gepflegtes Haus mit siebeneinhalb Zimmern, über dem immer die Sonne lacht. Eine Immobilie mit durchdachtem Raumkonzept und einer Architektur, die für viel Tageslicht und grosszügige Räume sorgt. Der fachmännisch verlegte Bodenbelag betont die natürliche Schönheit der Räumlichkeiten. Im unteren Bereich des Hauses befinden sich zweieinhalb ansprechende Zimmer. Für Besuchende steht ein Gäste-WC bereit.Ein Highlight ist die grosse Küche, die Ihnen viel Raum für köstliche Gerichte und aufwendige Gebäcke bietet. Richtig gemütlich wird es vor dem prasselnden Feuer des Schwedenofens, wenn es draussen stürmisch und kalt ist.In der oberen Ebene des Hauses befinden sich vier weitere Zimmer. Im Obergeschoss finden Sie zudem ein schönes Familienbad, das allen Ansprüchen genügt. Um die Immobilie herum haben Sie mehrere Möglichkeiten, das Leben draussen zu geniessen. Ein Balkon und eine Terrasse laden ein, die warme Jahreszeit in vollen Zügen auszukosten.Dieses Haus verfügt über ein praktisches und grosszügiges Untergeschoss, das Ihnen viel Platz für Hobby und Aufbewahrung bietet. Für Ihre Fahrzeuge können Sie zwei Garagenparkplätze und zwei Aussenstellplätze nutzen.Mit diesem Wohlfühlort schaffen Sie ein harmonisches Zuhause für sich und Ihre Familie. Nehmen Sie sich Zeit, um sich selbst zu überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Modernes Wohnerlebnis mit Weitblick - Einfamilienhaus mit Pool, Gartenidylle und Panoramasicht

Licht, Luxus und Landschaft - Einfamilienhaus mit Stil, Charme und spektakulärer Aussicht in Gams Dieses Einfamilienhaus in Gams bietet ein aussergewöhnliches Wohnerlebnis, das Komfort, Stil und Natur harmonisch vereint. Mit einer Wohnfläche von 148m² und insgesamt 4.5 Zimmern überzeugt das Haus durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit grossen Fensterfronten, Cheminée und Zugang zum sonnigen Garten schafft eine warme und einladende Atmosphäre.Ein besonderes Highlight ist der beheizte Aussenpool mit Gegenstromanlage - perfekt für sportliche Betätigung oder entspannte Stunden unter freiem Himmel. Der Balkon mit direktem Zugang vom Schlafzimmer bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Bergwelt, insbesondere auf den Hohen Kasten.Die moderne Küche ist offen gestaltet und lässt keine Wünsche offen. Zwei stilvolle Badezimmer - eines mit Dusche und WC, das andere mit Badewanne, Duschkabine, Doppellavabo und WC - sorgen für täglichen Komfort.Das 800m² grosse Grundstück bietet viel Privatsphäre und Platz für Freizeit und Gartenfreuden. Ein charmantes Gartenhaus mit 43m² schafft zusätzlichen Raum - ideal als Atelier, Homeoffice oder Hobbyraum.Dank Bodenheizung und Wärmepumpe erleben Sie ganzjährig angenehme Temperaturen bei gleichzeitig nachhaltiger Energieeffizienz. Zwei Garagenparkplätze bieten praktischen Komfort für Ihren Alltag.

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Zum Verkauf steht eine attraktive Immobilie im Zentrum, die sich ideal für Investoren eignet. Das Einfamilienhaus wird unter der Bedingung veräussert, dass die derzeitigen Eigentümer - mittlerweile im Pensionsalter - als feste Mieter darin wohnen bleiben und das Haus weiterhin in vollen Zügen geniessen können. So sind sichere und langfristige Mieteinnahmen garantiert.Die Liegenschaft befindet sich in der begehrten WG2-Zone auf einem grosszügigen Grundstück von 491m² in einer verkehrsberuhigten 30er Zone. In nur fünf Minuten erreicht man Einkaufsmöglichkeiten, Rathaus, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen, in rund zehn Minuten den SBB-Bahnhof, die Berufsschule sowie die Hochschule.Das Haus wurde ursprünglich vor 1900 erbaut und seither laufend gepflegt und modernisiert. Die Raumhöhe beträgt in weiten Teilen ca. 1,70m, was den ursprünglichen Bauweisen jener Zeit entspricht. Der bauliche Zustand ist gut: vom Boden bis unter das Dach sowie an den Fenstern wurden alle Flächen frisch gestrichen. Darüber hinaus ist die Immobilie ausbaufähig und eröffnet somit zusätzliches Entwicklungspotenzial.Das Haus ist vorteilhaft erhalten und technisch ausgestattet: 2022 wurde die Fernheizung inklusive Boiler, Wärmeaustauscher und Pumpen umfassend modernisiert. Regenwasser vom Dach wird in 300-Liter-Behältern gesammelt, wodurch sich die Wasserrechnung um rund 20?% reduziert. Ergänzt wird das Angebot durch einen 2 × 13?m grossen Schopf, der grosszügigen Stauraum bietet.Besonders reizvoll ist der liebevoll gestaltete Garten mit Obstbäumen, Gemüsebeeten und Beerensträuchern, der zum Geniessen einlädt. Mehrere Sitzplätze bieten zu jeder Tageszeit entspannte Rückzugsorte. Abgerundet wird das Angebot durch eine separat stehende Garage mit vorgelagertem Abstellplatz.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Grosses Grundstück mit 491m² im Zentrum • Lage in begehrter WG2-Zone • Ausbaufähig mit zusätzlichem Potenzial • Laufend renoviert • Stabile und sichere Mieteinnahmen durch langfristigen Mieter • Liebevoll angelegter Garten • Separat stehende Garage, Abstellplatz davor • Grosszügiger Schopf als zusätzlicher Stauraum Lassen Sie sich diese Einmalige Gelegenheit nicht entgehen und melden Sie sich bei uns für mehr Informationen sowie einem Besichtigungstermin vor Ort!