Malans SG - Biens immobiliers à vendre

CARRÉE, ANGULEUSE & CLAIRE - MAISON D'ARCHITECTE MODERNE

Dans une situation calme à Flums, entre Walenstadt et Sargans, se trouve cette maison moderne 6.5 pièces Maison individuelle datant de l'année 2021.Sur environ 183.5 m² de surface habitable, répartis sur trois étages, la maison offre des espaces généreux et lumineux Le salon et salle à manger avec une charmante cheminée constitue le cœur.Le jardin d'hiver attenant élargit l'espace de vie et assure un confort supplémentaire à chaque saison.Un point fort particulier est l espace bureau séparé - idéal pour le homeoffice ou le travail tranquille.La partie principale dispose d'une salle de bain avec douche ainsi que d'un dressing et d'un accès direct à la terrasse.Le sauna et l'espace fitness aménagés offrent des valeurs supplémentaires pour la détente et l'exercice dans son propre chez-soi .Autres équipements : salle de bain moderne à l'étage ainsi que WC pour les invités au rez-de-chaussée salle de loisirs et buanderie au ;sous-solun box de garage ainsi qu'une place de stationnement extérieure ;(inclus dans le prix L'immeuble est également techniquement convaincant : Le standard Minergie ainsi que une pompe à chaleur air-eau garantissent un habitat efficace énergétiquement et durable.Un logement idéal pour tous ceux qui attachent de l'importance à un habitat moderne, des possibilités de homeoffice ainsi que wellness .Située dans un cadre tranquille à Flums, entre Walenstadt et Sargans, se trouve cette maison individuelle moderne de 6,5 pièces construite en 2021.Avec environ 183,5 m² de surface habitable, répartis sur trois étages, la maison offre des pièces spacieuses et lumineuses. Le salon et la salle à manger, avec leur charmante cheminée, en constituent le cœur. La véranda attenante agrandit le espace de vie et offre un confort supplémentaire en toute saison.Un atout particulier atout particulier est l’espace bureau séparé – idéal pour le télétravail ou pour travailler au calme. La suite parentale dispose de sa propre salle de bains avec douche, ainsi qu’un dressing et un accès direct à la terrasse.L’espace aménagé espace sauna et fitness aménagé, qui permet de se détendre et de faire de l’exercice chez soi.Autres équipements : • salle de bains moderne à l’étage ainsi que des toilettes pour les invités au rez-de-chaussée • salle de loisirs et buanderie au sous-sol • place de garage ainsi qu’une place de stationnement extérieure (inclus dans le prix) Sur le plan technique également, le bien est convaincant : le norme Minergie ainsi qu’une pompe à chaleur air-eau garantissent un mode de vie économe en énergie et durable.Un foyer idéal pour tous ceux qui apprécient un mode de vie moderne , des possibilités de télétravail ainsi que le bien-être.Cela vous intéresse ? Vous trouverez de plus amples informations, des photos, une visite virtuelle ainsi que les possibilités de visite sur : propertyowner.ch/de/immobilien/26-00027 Évaluez gratuitement la valeur de votre bien immobilier. Découvrez en avant-première les annonces exclusives. En tant que membre de l’Association suisse des propriétaires fonciers, vous bénéficiez d’une estimation immobilière gratuite et avez accès aux annonces exclusives sur propertyowner.ch avant leur publication officielle.

La maison la plus spéciale de Sevelen

Beaucoup d'espace pour différents plans de vie Situé à l'extrémité sud de Sevelen, surélevé et agréablement calme, cette ferme exceptionnelle d'environ 1910 avec un grenier agrandi et un appartement loft galerie nouvellement créé dans l'ancienne grange en 2024 se cache. Démolir ? Ce serait un peu dommage. Car avec 10 pièces, environ 217 m² d'espace habitable, beaucoup d'espace utilisable supplémentaire et une aire extérieure spacieuse, cette maison offre ample espace pour vos propres idées. Et pour ceux qui pensent plus grand : le potentiel de développement du terrain est également intéressant. En un coup d'œil ♯ 10 pièces sur 5 niveaux, environ 217 m² d'espace habitable ♯ Rez-de-chaussée : cuisine de ferme, salle de séjour avec poêle en faïence, chambre et douche/WC ♯ Étage supérieur : trois pièces, dont deux accessibles directement depuis l'escalier commun ♯ Grenier : agrandi en une unité de vie séparée en 2021 ♯ Grange : un appartement loft spacieux avec galerie a été créé à l'étage supérieur en 2024 ; un accès séparé est fondamentalement possible ♯ Potentiel supplémentaire : le rez-de-chaussée de la grange peut être techniquement converti en deux places de parking ♯ Aire extérieure : aire extérieure spacieuse ♯ Pour les investisseurs : terrain d'environ 751 m² dans la zone villageoise avec un potentiel intéressant pour une maison multifamiliale «Dès ma première visite, cette maison m'a rendu curieux. Mon regard a erré des images aux souvenirs, des couleurs aux recoins amoureusement aménagés. Il y avait quelque chose à découvrir dans chaque coin. J'ai eu l'impression de feuilleter une histoire de vie – une qui avait trouvé sa propre place ici au fil des ans. À cela s'ajoutait la chaleur des personnes qui m'ont accueilli. Plus je restais, plus je sentais à quel point cette maison est liée à elles. Elles ont rempli les anciennes pièces de leurs idées, de leurs expériences et de leur joie d'être ensemble. Cela rend l'atmosphère si personnelle et accueillante. Puis, dans la section de la grange agrandie, mon regard s'est arrêté sur la hauteur de la pièce. Les grandes fenêtres ont fait entrer la lumière vive du ciel et la vue des montagnes. Au-dessus de moi, la galerie, nichée dans cet espace impressionnant. Je voulais monter. Je voulais voir à quoi ressemblait la maison de là-haut. Une fois arrivé en haut, je me suis arrêté un moment. De là, l'interaction entre les anciens poutres, la lumière et les niveaux ouverts se révélait à moi une fois encore de manière complètement différente. Cette pièce a quelque chose de abrité et en même temps de merveilleusement spacieux. Ce qui me touche dans cette maison d'environ 130 ans, c'est la façon dont l'histoire et la vie très personnelle se rencontrent ici de manière évidente. Cela éveille un désir d'explorer. Et en parcourant les pièces, j'ai commencé à imaginer quelles histoires pourraient emménager ici ensuite.» - Jürg Rieder · Conseiller immobilier Langage clair Celui qui cherche une maison parfaitement stylisée et entièrement modernisée ne trouvera probablement pas le bonheur ici. Cependant, ceux qui aiment la substance ancienne, l'individualité et les pièces inhabituelles devraient jeter un coup d'œil plus précis. La propriété est proposée par le biais d'un processus d'enchères. Les intéressés recevront des informations supplémentaires sur le processus dans le cadre du processus de vente.

Habiter sur deux niveaux - maisonnette en attique de 6,5 pièces bien entretenue avec galerie

Habiter sur deux niveaux avec beaucoup d'espace et de lumièreCette maisonnette en attique de 6,5 pièces bien entretenue se trouve au dernier étage d'un immeuble de huit logements construit en 2006. Avec environ 150 m² d'espace de vie, elle offre beaucoup de place et une atmosphère de vie agréable.Le séjour et la salle à manger avec cuisine ouverte forment le centre de l'appartement et mènent directement au balcon ensoleillé d'environ 17 m². La galerie utilisable au dernier étage ainsi que le jardin d'hiver, qui peut également servir de pièce supplémentaire, offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes.L'appartement a été continuellement entretenu et soigné. Les salles de bains ont été rénovées il y a environ deux ans. Un local pour la lessive avec tour de lavage, des espaces de stockage supplémentaires au dernier étage et un cellar d'environ 11 m² fournissent des espaces de stockage pratiques.Deux places de parking dans le garage souterrain sont également incluses dans l'offre (chacune pour un supplément de 35 000 CHF, prix d'achat total 980 000 CHF). Un ascenseur est disponible dans l'immeuble.L'emplacement à Wangs combine un cadre de vie calme avec une bonne infrastructure. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles. Les connexions autoroutières à Sargans et Landquart sont également rapidement accessibles.Une maisonnette en attique bien entretenue avec un sentiment de vie spécial, beaucoup d'espace et des espaces extérieurs et annexes attractifs.

Maison unifamiliale neuve et indépendante dans un emplacement avec vue imprenable et grand toit

À un emplacement très recherché au Sonnenberg à Vilters SG, nous vendons une maison unifamiliale indépendante avec un carport, un garage et un toit d'atelier sur deux étages , construite en 2009. Le grand terrain mesure 1434 m2 et est situé dans la zone agricole (l'ensemble du Sonnenberg) – ce qui signifie que la vue rêvée sur la vallée d'est en ouest reste inconstructible. Directement à l'entrée de la maison, il y a un toilette pour les invités et la salle de service pratique avec pompe à chaleur et tour de lavage. La grande cuisine et le salon offrent une vue à couper le souffle sur la vallée. Directement depuis le salon, vous pouvez accéder à la terrasse avec un espace de sièges couvert derrière le carport. À l'étage supérieur, il y a trois chambres avec vue sur la vallée, une salle de dressing, un bureau et la salle de bain familiale avec baignoire d'angle et douche. De retour au rez-de-chaussée, le chemin mène au-delà du vestiaire de tous les jours à la cave, où vous trouverez une salle de stockage, une salle de séchage et une dernière pièce avec accès direct au garage. La maison dispose d'un revêtement de sol et, ainsi, avec le toit approuvé, d'un grand espace de stockage. De nombreux véhicules peuvent trouver leur place sur la propriété. Il y a un bus scolaire pour les enfants.Cette charmante maison unifamiliale combine le confort de vie moderne avec un paysage naturel de rêve. Une occasion rare de acquérir une maison de propriétaire bien entretenue dans l'une des régions les plus belles de la Suisse orientale – ne laissez pas passer cette chance !La base de négociation pour l'ensemble de la propriété est de CHF 1'641'000,00. Contactez-nous via le formulaire de contact - nous serons ravis de vous envoyer la documentation de vente de 40 pages avec tous les plans d'étage. Par la suite, un rendez-vous pour une visite personnelle peut être arrangé avec nous. Les visites sur votre propre initiative sont explicitement indésirables pour protéger la vie privée (la maison est occupée). Nous ne menons pas un processus d'enchères à plusieurs étapes pour cette maison unique - le processus est décrit dans la documentation. Voulez-vous vendre une autre propriété en retour ? Pas de problème, nous serons ravis de vous conseiller à ce sujet. Nous nous réjouissons de vous entendre !Marco Grun et Manuela Ruf, Grun Immobilien AG Mels

Maison à deux familles

SITUATION • Situation résidentielle calme dans la partie sud-est de Bad Ragaz • Bonne ensoleillement dans un quartier familial • Accès par une rue résidentielle calme avec peu de trafic • Centre, commerces et autres infrastructures à distance de marche • Région résidentielle attrayante avec une haute qualité de vie et une bonne accessibilité MAISON À DEUX FAMILLES • Maison à deux familles attenante à sens unique avec deux appartements de 4 pièces • Entièrement loué • Propriété avec structure de base intacte, entretenue de manière continue • Options d'utilisation flexibles en tant que maison à deux familles ou possibilité de fusionner en une grande maison à famille unique • Bonne offre de pièces secondaires et d'infrastructures internes à la maison • Garage pour une voiture et cinq places de parking extérieures (deux louées à des tiers) disponibles • Deux appartements de 4 pièces fonctionnels avec des concepts de plan d'étage pratiques • Hauteurs de pièce agréables sur tous les étages • Espaces de vie lumineux avec une éclairage naturel agréable • Salle de séjour avec accès direct à la terrasse ou au balcon • Bonne base pour des options de modernisation et de conception individuelles Avez-vous été intéressé ? Nous serions ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée et/ou de répondre à vos questions et de vous arranger une visite sur place.

Maison mitoyenne

SITUATION • Situation résidentielle attractive, légèrement surélevée • Quartier résidentiel calme et familial au centre de Fontnas • À proximité des zones de loisirs et des régions de randonnée • Bonne accessibilité via les routes communales [1ère et 2ème classe] • Transport en commun à proximité immédiate • Possibilités de shopping et d'infrastructure supplémentaire à courte distance de marche ou de conduite MAISON MITOYENNE • Partie résidentielle avec une substance de construction solide du 16ème siècle • Propriété globale entretenue et bien entretenue • Structure de base pratique avec potentiel de développement • Superficie du terrain gérable avec extérieur facile à entretenir • Jardin étendu grâce à un terrain supplémentaire [environ 129 m² de surface en gazon] • Deux places de parking extérieures • Concept de pièces pratique sur trois étages d'habitation • Espace de vie agréable avec de bonnes hauteurs de pièce • Conception intérieure accueillante avec des éléments en bois de haute qualité • Espace de vie lumineux avec connexion directe au jardin • Cave voûtée charmante dans le sous-sol • Espace de siège confortable avec dalles en pierre et espace vert • Salle de service séparée disponible Avez-vous été intéressé ? Nous serons ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée et/ou de répondre à vos questions.

Projet de construction neuve de maison mitoyenne [rénovation totale]

SITUATION • situation résidentielle idyllique et absolument calme en dehors de la zone de peuplement • Emplacement légèrement surélevé dans un environnement naturel • Vue attrayante sur la verdure • Paysage naturel agréable avec une cascade audible à proximité • De nombreuses opportunités de loisirs, de détente et d'activités dans la nature • Infrastructure locale dans le village de Sevelen, à environ 2,5 km • Environnement spacieux pour les amateurs de jardin • Ideal pour les personnes qui apprécient la paix, la nature et la vie privée MAISON MITOYENNE • Une maison avec une histoire, soigneusement rénovée et amenée dans le futur • Combinaison harmonieuse de bâtiment résidentiel existant et de nouvelle extension • Matériaux naturels tels que le bois, le parquet en chêne et les surfaces minérales caractérisent le caractère • Salons lumineux avec structure en bois visible et atmosphère chaude • Architecture réfléchie avec un lien fort avec l'environnement et l'espace vert • Production d'énergie moderne avec pompe à chaleur air-eau et système de toit PV sur garage • Bâtiment de garage séparé avec salle de stockage et espace de stationnement extérieur supplémentaire • Environnement spacieux avec aire de repos et espaces verts polyvalents • Conception de pièce ouverte avec transition fluide entre les zones de vie et de repas • Hauteurs de pièce confortables à spacieuses, en partie avec plafonds surélevés • Fenêtres de grand format qui fournissent des pièces lumineuses et une sensation de pièce agréable • Plancher en parquet de haute qualité, préhuilé, dans toutes les zones de vie • Plafonds en bois visible qui donnent aux pièces une note chaude et naturelle • Niches de fenêtres du sol au plafond qui fournissent un éclairage supplémentaire et des possibilités de siège dans le salon • Salles de bains équipées de manière élégante avec des carreaux de céramique de grand format • Concept de couleur et de matériau harmonieusement coordonné pour une ambiance de vie cohérente dans toute la zone de vie • Conception intérieure qui peut être déterminée individuellement Avez-vous éveillé notre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée et/ou de répondre à vos questions et de organiser une visite sur place.

Deux maisons d'habitation et de commerce dans la zone centrale (place du village) de Mels SG

Dans la zone centrale de Mels SG, nous vendons deux maisons d'habitation et de commerce protégées au titre des monuments historiques. La maison Perret impressionnante au Platz 3 abrite de nombreux locaux de stockage et d'exposition, un magasin de vente avec bureau au rez-de-chaussée, un garage, et deux appartements avec balcon donnant sur le lac de Seez aux deux étages supérieurs, ainsi que des chambres non aménagées et une terrasse sur le toit avec une belle vue sur Mels SG au 3e/4e étage. La propriété au Platz 1b/Oberdorfstrasse 4, directement adjacente à l'ancienne mairie, comprend des locaux de stockage en sous-sol, un magasin de vente/exposition au rez-de-chaussée, et quatre petits appartements loués aux deux étages supérieurs. La vente de l'ensemble du paquet immobilier est la priorité.Afin de préserver la confidentialité, nous n'avons publié que très peu d'images sur Internet. Veuillez nous contacter via le formulaire de contact avec toutes les informations complètes - nous serons ravis de vous envoyer la documentation de vente très détaillée avec de nombreuses images et plans d'étage. Nous serons heureux de vous montrer les propriétés historiques en personne. Nous nous réjouissons de vous entendre!Marco Grun et Manuela Ruf, Grun Immobilien AG Mels, votre agent immobilier régional avec d'excellentes références

Investir aujourd'hui, réaliser vos rêves de maison demain

La propriété mise en vente est un immobilier attractif au centre, idéal pour les investisseurs. La maison unifamiliale est vendue à la condition que les propriétaires actuels - maintenant à la retraite - restent des locataires fixes et puissent continuer à jouir pleinement de la maison. Cela garantit des revenus de location sûrs et à long terme.La propriété est située dans la zone WG2 très demandée, sur un terrain spacieux de 491m² dans une zone de circulation apaisée de 30 km/h. En seulement cinq minutes, vous pouvez rejoindre des équipements commerciaux, l'hôtel de ville, les transports publics et les écoles, et en environ dix minutes, la gare CFF, l'école professionnelle et l'université.La maison a été construite à l'origine avant 1900 et a été entretenue et modernisée en continu depuis. La hauteur des pièces est d'environ 1,70m dans de nombreuses zones, ce qui correspond aux méthodes de construction d'origine de l'époque. L'état structurel est bon : toutes les surfaces, du sol au toit et aux fenêtres, ont été fraîchement peintes. En outre, la propriété est extensible et offre ainsi un potentiel de développement supplémentaire.La maison est préservée de manière avantageuse et équipée sur le plan technique : en 2022, le chauffage urbain, y compris la chaudière, l'échangeur de chaleur et les pompes, a été modernisé de manière complète. L'eau de pluie du toit est collectée dans des conteneurs de 300 litres, ce qui réduit la facture d'eau d'environ 20%. L'offre est complétée par un appentis de 2 × 13m, qui offre un espace de stockage généreux.Particulièrement attrayant est le jardin conçu avec amour, avec des arbres fruitiers, des lits de légumes et des buissons de baies, qui invite à se détendre. Plusieurs espaces de siège offrent des retraites relaxantes à tout moment de la journée. L'offre est complétée par un garage séparé avec un espace de stockage avant.Cette propriété offre les avantages suivants : • Grand terrain de 491m² au centre • Emplacement dans la zone WG2 très demandée • Extensible avec un potentiel supplémentaire • Rénové en continu • Revenus de location stables et sûrs grâce à des locataires à long terme • Jardin conçu avec amour • Garage séparé, espace de stockage avant • Appentis spacieux comme espace de stockage supplémentaire Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous pour obtenir plus d'informations et prendre rendez-vous pour une visite sur place !

Projet de construction neuve "Im Sinda" | Maison à deux familles

EMPLACEMENT • Quartier résidentiel bien desservi à Räfis [Commune de Buchs SG] • Environnement calme et naturel avec une haute qualité de vie • Arrêt de bus à cinq minutes à pied • Commerces, écoles et services dans les environs • Excellentes liaisons de transport avec accès à l'A13 • Activités de loisirs et de détente variées dans les environs immédiats • Emplacement attractif entre la nature, l'habitation et les infrastructures urbaines CONSTRUCTION GLOBALE • Partie d'un projet de construction neuve durable avec des espaces communs et des salles louables • Concept global harmonieusement coordonné • Combinaison de construction solide et de haute qualité en bois • Concept de matériaux et de couleurs uniforme pour l'apparence extérieure • Architecture bien pensée et contemporaine avec un haut confort de vie • Environnement naturellement conçu avec de la verdure • Pompe à chaleur géothermique communale pour un approvisionnement énergétique durable MAISONS À DEUX FAMILLES • Maisons à deux familles de 5,5 ou 6,5 pièces • Plans d'étage bien conçus avec des pièces à usage individuel • Murs intérieurs en éléments de bois de haute qualité • Plafonds et toits en bois massif • Fenêtres en métal et bois avec vitrage isolant triple • Places assises et terrasses privées [Maison 1A | Maison 2A] • Carport privé en construction bois • Espace de stockage supplémentaire comme espace de stockage pratique • Placard dans le rez-de-chaussée • Possibilités de personnalisation des pièces intérieures • Stores électriques en rouleau comme protection solaire confortable FINITIONS INTÉRIEURES • Cuisine intégrée individuelle • Carreaux de faïence fines dans la cuisine, la salle de bain/WC et la douche/WC • Douche au sol avec canal d'évacuation et paroi en verre fixe • Baignoire émaillée ainsi que lavabos et toilettes en céramique • Sols en anhydrite colorés, poncés et scellés • Fenêtres en métal et bois avec vitrage isolant triple • Portes intérieures en bois de haute qualité et rails de store intégrés • Chauffage au sol confortable avec contrôle de pièce individuel et fonction de refroidissement libre • Installations électriques modernes avec système de câblage domestique et tuyaux vides Nous avons suscité votre intérêt ? Nous serons ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée et/ou de répondre à vos questions.