Immobilier à Sevelen : acheter, louer et prix du marché
Pourquoi Sevelen est-elle connue ?
Sevelen se situe dans le canton de St. Gall. Sevelen est connue comme une commune de la vallée du Rhin, en Suisse orientale, avec un caractère résidentiel marqué et une proximité avec la zone frontalière du Liechtenstein. Elle attire les personnes qui recherchent une base plus calme avec accès à l’emploi, aux écoles et aux services dans la région environnante.
À quoi ressemble le marché immobilier à Sevelen ?
Le marché immobilier de Sevelen est généralement porté par la demande locale pour des maisons familiales pratiques et des logements en propriété dans un cadre de pendolarité bien établi.
Niveaux de prix pour l'achat et la location
Achat
Les prix d'achat moyens étaient les suivants :
- Appartement : 610 000 CHF
- Cela représente 25,1 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 545 000 CHF.
- Environ 75 % des appartements coûtent 780 570 CHF ou moins.
- Maison individuelle : 1 103 900 CHF
- Cela représente 12,5 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 890 000 CHF.
- Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 1 250 000 CHF ou moins.
Location
Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :
- Appartement : 1 480 CHF
- Cela représente 10,3 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 1 250 CHF.
- Environ 75 % des annonces de location coûtent 1 750 CHF ou moins.
Pour une analyse détaillée, consultez :
https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2/lieu-sevelen
Taux d'imposition
Sevelen a une charge fiscale générale de 11,38 %. Cela se compare à 11,09 % pour le canton de St. Gall et à 12,38 % au niveau national.
- Taux d'imposition par type de ménage :
- Personne seule sans enfant : 16,39 %
- Couple marié sans enfant : 10,74 %
- Couple avec enfants : 7,22 %
- Retraité marié : 14,57 %
- Exemple de charge fiscale annuelle :
- Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 14 040 CHF
- Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 26 700 CHF
- Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 30 405 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 8 015 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 17 965 CHF
Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.
Disponibilité
- Offre de logements
- Taux de vacance : 1,1 % (moyenne suisse : 1,01 %)
- Nombre total d'appartements : 2 727
- Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 90 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.
Démographie et économie
- Population : 5 411, avec un taux de population étrangère de 41,1 %.
- Revenu : revenu annuel moyen : 64 345 CHF. Cela représente 21,4 % de moins que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
- Emploi : taux de chômage : 1,35 % (moyenne suisse : 1,47 %).
Connectivité
- Il faut 93 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
- Il faut 23 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
- Il faut 82 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
- Il faut 16 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.
À quoi ressemble la vie quotidienne à Sevelen ?
La vie quotidienne à Sevelen est façonnée par son cadre villageois, les commodités de tous les jours et l’accès au paysage de la vallée du Rhin. Les habitants profitent d’un environnement paisible, de possibilités de loisirs de proximité et d’un accès simple aux villes voisines pour les achats, la restauration et la culture.
Quels styles de vie conviennent à Sevelen ?
Sevelen convient aux familles qui recherchent un cadre résidentiel stable, aux frontaliers qui travaillent dans la région au sens large et aux acheteurs qui préfèrent une commune plus calme plutôt qu’un centre urbain. Elle peut aussi séduire les primo-accédants et les propriétaires de longue durée qui apprécient un quotidien pratique avec un accès à la nature.
Données au : juin 2026
Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.