Comprare e affittare immobili a Sevelen: dati e cifre principali
Per cosa è conosciuta Sevelen?
Sevelen si trova nel canton San Gallo. Sevelen è conosciuta come comune nella Valle del Reno, nella Svizzera orientale, con un marcato carattere residenziale e una stretta vicinanza alla zona di confine con il Liechtenstein. Attira chi cerca una base più tranquilla con accesso a lavoro, scuole e servizi nella regione circostante.
Com'è il mercato immobiliare a Sevelen?
Il mercato immobiliare di Sevelen è in genere sostenuto dalla domanda locale di case familiari pratiche e di abitazioni di proprietà in una località ben consolidata per i pendolari.
Livelli di prezzo per acquisto e affitto
Acquisto
I prezzi medi di acquisto erano:
- Appartamento: 610 000 CHF
- Questo è 25,1 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 545 000 CHF.
- Circa il 75 % degli appartamenti costa 780 570 CHF o meno.
- Casa unifamiliare: 1 103 900 CHF
- Questo è 12,5 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 890 000 CHF.
- Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 1 250 000 CHF o meno.
Affitto
I canoni di locazione mensili medi erano:
- Appartamento: 1 480 CHF
- Questo è 10,3 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 250 CHF.
- Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 1 750 CHF o meno.
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Aliquote fiscali
Sevelen ha un'aliquota fiscale generale del 11,38 %. Si confronta con 11,09 % per il canton San Gallo e con 12,38 % a livello nazionale.
- Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
- Persona sola senza figli: 16,39 %
- Coppia sposata senza figli: 10,74 %
- Coppia con figli: 7,22 %
- Pensionato sposato: 14,57 %
- Esempio di onere fiscale annuo:
- Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 14 040 CHF
- Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 26 700 CHF
- Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 30 405 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 8 015 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 17 965 CHF
Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.
Disponibilità
- Offerta abitativa
- Tasso di sfitto: 1,1 % (media svizzera: 1,01 %)
- Numero totale di appartamenti: 2 727
- Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 90 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.
Demografia ed economia
- Popolazione: 5 411, con una quota di stranieri del 41,1 %.
- Reddito: reddito annuo medio: 64 345 CHF. Questo è 21,4 % più basso della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
- Occupazione: tasso di disoccupazione: 1,35 % (media svizzera: 1,47 %).
Collegamenti
- Ci vogliono 93 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 23 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 82 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
- Ci vogliono 16 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.
Com'è la vita quotidiana a Sevelen?
La vita quotidiana a Sevelen è definita dal suo contesto di villaggio, dai servizi di tutti i giorni e dall’accesso al paesaggio della Valle del Reno. I residenti beneficiano di un ambiente tranquillo, di opportunità ricreative nelle vicinanze e di un accesso semplice alle città vicine per fare acquisti, mangiare fuori e vivere la cultura.
Quali stili di vita si adattano a Sevelen?
Sevelen è adatta alle famiglie che cercano un contesto abitativo stabile, ai frontalieri che lavorano nella regione più ampia e agli acquirenti che preferiscono un comune più tranquillo rispetto a un centro urbano. Può inoltre interessare chi acquista per la prima volta e i proprietari di lungo periodo che danno valore a uno stile di vita pratico con accesso alla natura.
Dati al: giugno 2026
Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.